Appartamenti con terrazzo in affitto in provincia di Roma Pag. 9

VIA MILANO: a pochi passi da Via Nazionale, in prossimità del Palazzo delle Esposizioni, proponiamo in locazione un appartamento di 142 m² commerciali, finemente ristrutturato e servito da un terrazzo di 25 m² con affacci interni e attrezzato con arredamenti da esterno che può essere goduto tutto l'anno . L'appartamento è posto al piano 1° di uno stabile di fine '800 provvisto di ascensore e gode di una doppia esposizione. Entrando in casa ci accoglie un ampio ingresso che conduce, da un lato, a un disimpegno , due camere da letto con affacci interni e a 2 bagni; dall'altro, al salone con affaccio sul terrazzo,alla cucina completamente accessoriata ed alle altre due camere con affaccio esterno. Di recente ristrutturazione sia nelle finiture sia negli impianti, l'immobile presenta in tutti gli ambienti la pavimentazione in Rovere chiaro,un impianto di riscaldamento e refrigerazione a pavimento e a soffitto,infissi in pvc doppio vetro insonorizzati , zona giorno dipinta a mano, boiserie in legno. L'immobile si loca SOLO AD USO ABITATIVO A REFERENZIATI CON GARANZIE E REDDITI DIMOSTRABILI CON CONTRATTO TRANSITORIO 12-18 MESI. LA PROPRIETA' NON VALUTA LA LOZAZIONE AD USO TURISTICO, NE' IL SUBAFFITTO A FINI COMMERCIALI, NE' L'AFFITTO A SOCIETA'. QUALSIASI PROPOSTA DIFFERENTE DA QUANTO RICHIESTO NON VERRA' PRESA IN CONSIDERAZIONE.

[ITA] L'edificio La Flavia Design City Suites è stato costruito nel 1949 su progetto dell'architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2019; ha 8 piani e 2 ascensori e con la sua particolarità architettonica e l'accurata scelta degli arredi la sua luminosità e modernità lo rendono un luogo speciale per il vostro soggiorno a Roma. Si trova in una delle zone più autentiche della capitale e vicino al quartiere Trevi. La stazione Termini, Via Veneto, Piazza Barberini e il Teatro dell'Opera di Roma sono raggiungibili a piedi in soli 10 minuti. Via Flavia si trova nel quartiere di Sallustiano, situato nella parte settentrionale del Quirinale, uno dei sette colli su cui fu fondata Roma. Questo quartiere può essere diviso in due aree, una tra via Piave e via Piemonte-via Salandra, con una moderata densità di popolazione, e la restante fino a via Bissolati, praticamente disabitata e con un'alta concentrazione di uffici e ministeri. Vicino a via Flavia si trova la bellissima piazza Fiume, dove si trovano meravigliosi palazzi del passato insieme a edifici di architettura moderna. Vicino a Piazza Fiume si trova Porta Pia, una bellissima struttura realizzata da Michelangelo Buonarroti, divenuta famosa nel 1870, quando ci fu la battaglia tra le truppe papali e quelle italiane, che segnò la fine del potere papale e il ritorno di Roma all'Italia. Via Flavia accoglie l'innovazione unita alla storia. Ricca di diversi ristoranti dove si possono gustare i piatti tipici della capitale. La zona è collegata da autobus e metropolitana, si trova a pochi metri da Via Veneto, Piazza Della Repubblica e Via Nazionale. La zona è ricca di ristoranti, bar, locali e negozi, infatti c'è l'imbarazzo della scelta. Nella zona sono presenti diversi supermercati; COOP in via Venti Settembre aperto fino alle 20.30 e anche il Supermercato Locale PAM sempre in via Venti Settembre aperto fino alle 22.00. Il cinema più vicino si trova in Corso d'Italia 107, il Cinema Europa. La Farmacia Gellini si trova in Corso d'Italia n. 100 ed è aperta 24 ore al giorno. Bellissimo, stravagante ed accogliente trilocale di 90 mq sito al 7° piano (con due ascensori) , openspace , soggiorno pranzo, angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un fantastico terrazzo. La proprietà si apre sulla zona giorno caratterizzata da una meravigliosa vista attraverso porte e finestre in vetro con uscita sul terrazzo e una splendida vista su Roma e dintorni. Il terrazzo è arredato con tavolo, sedie, sdraio, divano L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato con fancoil a soffitto con termostato ambiente individuale. L'edificio è stato costruito nel 1949 su progetto dell'Architetto Angelo di Castro ed è stato totalmente ristrutturato nel fine 2019. La particolarità architettonica e un'accurata scelta degli arredi ne esaltano la luminosità e la modernità. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! The building La Flavia Design City Suites was built in 1949 and designed by Architect Angelo di Castro and was totally renovated in late 2019, it has 8 floors and 2 elevators and with its architectural particularity and careful choice of furniture its brightness and modernism makes it a special place for your stay in Rome. It is located in one of the most authentic areas of the capital and close to the Trevi neighbourhood. Termini station, Via Veneto, Piazza Barberini and the Rome Opera Theatre can be reached on foot in just 10 minutes. Via Flavia is located in the Sallustiano neighborhood which is located in the northern part of the Quirinale hill, one of the seven hills on which Rome was founded. This neighborhood can be divided into two areas, one between via Piave and via Piemonte-via Salandra, with a moderate population density, and the remaining one up to via Bissolati, practically uninhabited and with a high concentration of offices and ministries. Close to Via Flavia there is the beautiful Piazza Fiume, where there a

ANZIO VIA GRAMSCI - PER IL PERIODO TRANSITORIO FINO AL MESE DI MAGGIO rivolto a lavoratori fuori sede e/o chi ha un valido motivo che giustifica la transitorietà, appartamento fronte mare situato al centro della Città con ingresso su via Gramsci e affaccio sulla Riviera Zanardelli posto al piano s1 di un'affascinante villa d'epoca dei primi anni del 900 divisa ad oggi in quattro appartamenti con ingressi indipendenti. L'abitazione gode di un ampio terrazzo vista panoramica; La disposizione interna offre un ingresso, cucina abitabile con piano cottura a induzione , due bagni con doccia e due camere da letto matrimoniali entrambe con vista sul terrazzo. Vi invitiamo nella sede di Anzio in via G. Matteotti 13B per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Tel. 0668589282 Email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 00100AB

Eur - Laurentina. Via dei Radiotelegrafisti. Disponibile dal 01 Settembre 2026, con contratto 4 anni+2 proponiamo un accogliente e confortevole ATTICO con tripla esposizione, dotato di arredi moderni e di ogni confort. L'immobile viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO e si compone di ingresso, salone, 2 camere, studio, cucina, 2 bagni, terrazzo, balcone. E' disponibile anche un posto auto nel garage condominiale, oltre 1 posto scoperto all'interno del recinto condominiale. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione ed è arredato con gusto e soluzioni moderne. La zona giorno si compone del salone con le zone living e la zona pranzo separate, lo studio attrezzato ed un bagno. La zona notte prevede le due camere da letto matrimoniali e il bagno principale. La cucina funzionale è completa di elettrodomestici è adiacente alla zona pranzo del salone ed ha uscita anche sul terrazzo principale. Completano l'appartamento un balcone ed uno spettacolare terrazzo, anch'esso arredato living e pranzo, che costituisce il vero centro della vivibilità dell'appartamento. Esposto a sud è illuminato per tutto il giorno dalla luce naturale, ma protetto da due preziose pergotenda che lo rendono quindi vivibile in qualsiasi periodo dell'anno. L'immobile è inserito in un condominio tranquillo in una zona molto silenziosa. La sua vicinanza a tutti i servizi lo rende ideale per usufruirne con brevi spostamenti. In particolare in 5 minuti a piedi si raggiunge la stazione Metro B Laurentina, tutti i servizi commerciali e civili. A pochi minuti dalla zona business dell'Eur, dalle grandi direttrici stradali Cristoforo Colombo Pontina, G.R.A., Roma-Fiumicino e aeroporto. Solo referenziati con redditi dimostrabili e certificati da lavoro dipendente a tempo indeterminato. Il canone richiesto è con contratto a persona fisica con cedolare secca applicabile. Classe Energetica: G - APE: EP gl,nren ≥ 175 Kwh/m2 anno. Tel. Agenzia 06 90200530 www.roma11.soloaffitti.it

Luminoso attico a Roma con 3 camere da letto e 2 terrazze a 10 minuti a piedi dalla metro Battistini, con collegamenti diretti per centro storico e stazione. L’appartamento, appena ristrutturato e ben attrezzato, è situato al 4^ piano senza ascensore. Offre 3 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno e cucina. Ideale per famiglie, gruppi di amici o smart working grazie agli ampi spazi e al Wi-Fi veloce. Le terrazze consentono colazioni all’aperto o piacevole relax dopo una giornata in città. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo di 50€ al mese, che comprende l’acqua, la pulizia scale e manutenzione del giardino. Per le utenze è previsto un costo di 150€ che comprende gas, elettricità, internet. È possibile organizzare pulizia e cambio biancheria settimanale (100€ per pulizie e cambio 3 letti) Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese. È possibile prenotare direttamente online. Mezzi di trasporto pubblici: metro A (Battistini) a 10 minuti a piedi: porta direttamente al Vaticano in 5 fermate, a Piazza di Spagna in 7 fermate e alla Stazione Termini in 11 fermate

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone COD: AA1236 Roma Viale 4 Venti - Affittasi appartamento trilocale arredato, posto al terzo piano con ascensore LIBERO DA GENNAIO. Situato in zona centrale a poca distanza da tutti i servizi si presenta con un disimpegno dal quale si accede nell'ampio soggiorno con affaccio su terrazzo, alle due camere da letto, ai due bagni e alla cucina. Tutte le stanze dispongono di terrazzo. Impianto di condizionamento su tutti gli ambienti. Termoautonomo N.B. nelle spese condominiali sono compresi i consumi idrici. Contratto agevolato 3+2 . Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570, si comunica nel caso la linea telefonica sia impegnata, risulti libera o sia irreperibile, provare a ricontattare oppure inviare una mail a grottaferrata@soloaffitti.it e sarete ricontattati immediatamente grazie.

Questo appartamento di rara eleganza si trova in una delle aree più prestigiose e ambite di Roma, tra Piazza di Spagna e Fontana di Trevi. Inserito in un palazzo istoriato d’epoca, l’immobile vanta affacci unici e ravvicinati sulla Basilica di Sant’Andrea delle Fratte, capolavoro barocco che regala uno scenario senza eguali. L’appartamento, completamente nuovo, presenta una grande attenzione ai dettagli: gli interni sono valorizzati da arredi di design selezionati tra i migliori marchi, un elegante parquet chiaro nelle zone living e bagni in pregiato marmo, che completano l’atmosfera con uno stile contemporaneo e raffinato. Fulcro dell'intero appartamento è l'accesso ad un terrazzo con vista esclusiva del centro storico della Capitale. La zona giorno, ampia e luminosa, comprende un soggiorno di rappresentanza, perfettamente collegata a una cucina moderna e funzionale. La zona notte ospita due camere da letto silenziose, con armadiature su misura e dal design esclusivo. Due bagni, di cui uno en-suite nella camera matrimoniale, completano la zona notte. Gli impianti domotici di ultima generazione consentono una gestione avanzata della climatizzazione, dell’illuminazione e della sicurezza, offrendo un livello di comfort allineato agli standard del lusso contemporaneo.

Al secondo e ultimo piano di una villa d'epoca nel cuore residenziale di Grottaferrata, proponiamo un bilocale arredato e finemente ristrutturato. L'ingresso apre su un ampio soggiorno con camino, dove due grandi vetrate svelano una veranda panoramica con vista mozzafiato. La casa, libera su tre lati e immersa nel silenzio, dispone di una cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Dotato di aria condizionata e termoautonomo, l'appartamento unisce il fascino della zona residenziale alla comodità dei servizi vicini, con la fermata dell'autobus raggiungibile a piedi. La soluzione è riservata esclusivamente a single o coppie con redditi dimostrabili (no animali). Scopri ogni dettaglio con il Virtual Tour 360° su www.cucarimmobiliare.it. Con l'Agenzia Cucari il servizio non finisce con le chiavi: rimaniamo disponibili per ogni necessità futura.

TRASTEVERE e precisamente in via Federico Rosazza adiacente a viale Trastevere, alla stazione ed ai principali mezzi di trasporto come tram n.8 che porta direttamente in centro città, Alpha Immobiliare propone in locazione transitoria (no possibilità di porre residenza) un elegante appartamento di 63mq ristrutturato e arredato ubicato al terzo piano di un palazzo in cortina dotato di servizio portineria ed ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, camera da letto, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà un terrazzo abitabile di circa 22 mq al quale si accede sia dalla camera da letto che dal soggiorno. L’immobile è dotato di aria condizionata, connessione internet, serrande elettriche e riscaldamento centralizzato. Il costo per luce, gas, riscaldamento, acqua e condominio è pari a Euro 350,00 - all utilities and condominium Euro 350,00 SOLO contratti transitori 12-18 mesi (NO residenti), necessario il giustificativo della transitorietà per motivi di lavoro o studio. Only 12-18 months contracts, workers with fixed-term contracts or university students. L'appartamento è disponibile dal 1 luglio 2026 Prezzo richiesto Euro 1.150,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Si propone in locazione appartamento a Nettuno Centro, precisamente vicino al santuari di Santa Maria Goretti, fronte mare, MONOLOCALE, con terrazzo di 15 mg e posto auto. "Casina Rossy" CIN IT058072C2U27LO8CF Luminoso, bellissima vista, 2/3 posti letto. Zona soggiorno/notte con divano letto una piazza e mezza e a disposizione una brandina pieghevole con materasso e ruote girevoli. Dotato di bagno con box doccia. Climatizzato. periodi disponibili: - LUGLIO 2026: €1700,00 ESCLUSE UTENZE E QUOTA PULIZIA FINALE - DAL 01 LUGLIO AL 15 LUGLIO € 900,00 ESCLUSE UTENZE E QUOTA PULIZIA FINALE - DAL 16 LUGLIO AL 31 LUGLIO € 900,00 ESCLUSE UTENZE E QUOTA PULIZIA FINALE - DAL 01 AGOSTO AL 16 AGOSTO € 1000,00 ESCLUSE UTENZE E QUOTA PULIZIA FINALE - DAL 16 SETTEMBRE AL 30 SETTEMBRE € 600,00 ESCLUSE UTENZE E QUOTA PULIZIA FINALE OPPURE SETTIMANALE € 400,00 Per maggiori informazioni Collalti Immobiliare Via della Vittoria n° 23 telefono 3397138052/069806163

ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE L'appartamento si trova nel quartiere di Porta Portese, esattamente tra Trastevere e Testaccio. Si trova all'ultimo piano (5°) e ha un terrazzo esclusivo di 30 mq. E' completamente arredato, con lavastoviglie, lavatrice, televisore, impianto Wi-Fi, microonde, cucina attrezzata. Il riscaldamento è autonomo. Non è presente l'ascensore. E' ottimamente collegato con il centro: basta prendere la linea veloce del tram n. 8. Inoltre si trova a 200 metri dalla stazione di Trastevere per poter raggiungere alcuni punti strategici della città e soprattutto l'aeroporto di Fiumicino. Nelle vicinanze ci sono numerosi ristoranti, pizzerie e trattorie. Inoltre sono presenti numerosi supermercati. ENG PROPERTY COMPOSITION The apartment is located in the Porta Portese district, exactly between Trastevere and Testaccio. It is located on the top floor (5th) and has an exclusive terrace of 30 square meters. It is fully furnished, with dishwasher, washing machine, television, Wi-Fi system, microwave, equipped kitchen. The heating is independent. There is no elevator. It is very well connected to the center: just take the fast tram line no. 8. It is also located 200 meters from Trastevere station to reach some strategic points of the city and especially Fiumicino airport. Nearby there are numerous restaurants, pizzerias and trattorias. There are also numerous supermarkets.

Nella parte più esclusiva dell'Aventino e, precisamente, in via di Sant'Anselmo Christie's International RE è lieta di proporre in locazione un meraviglioso attico con vista mozzafiato.
Ubicato all'interno di un villino Liberty degli anni '20 l'immobile è posto al terzo piano(quarto catastale) senza ascensore.L'immobile si compone di studiolo,due camere da letto, cucina/living, bagno e da un panoramiccissimo terrazzo che gode di una vista meravigliosa..Le dimensioni del terrazzo, la silenziosità e la location di charme rendono questo attico unico nel suo genere. Completano la proprietà climatizzatori in tutti gli ambienti.Richiesta fideiussione bancaria. Animali NON ammessi. Contratto transitorio 18 mesi.

STANDARD DESCRIZIONE Composizione immobile. Bilocale al piano terra, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.. La cucina è completa di utensili da cucina. La zona notte è composta da 1 camera L’immobile dispone di 1 bagno Cabina armadio Nell'appartamento è presente la super fibra SPESE CONDOMINIALI Le spese condominiali ammontano a 150€/mese UTENZE Il prezzo mensile include le utenze fino ad un massimale pari a 150€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. [EN] STANDARD DESCRIPTION PROPERTY COMPOSITION One-bedroom on ground floor, comfortable and bright, in a strategic area of the city, well connected to the centre and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets. The kitchen is complete with cooking utensils. The sleeping area consists of 1 bedroom. The property has 1 bathrooms. Super fiber is present in the apartment CONDOMINIUM EXPENSES The condominium costs amount to 150€/month UTILITIES The monthly price includes utilities up to a maximum of 150€. In case of excess, the extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified on the rental agreement.

ROMA, LUCREZIA ROMANA, proponiamo in locazione un elegante e funzionale monolocale posto al piano TERZO, situato nel VII Municipio di Roma, in una posizione strategica che collega i quartieri Santarelli, Osteria del Curato e Capannelle, precisamente in Via Joan Miró. L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile di recente costruzione caratterizzata da facciate in cortina, ingresso elegante con videocitofono e ascensore che collega direttamente al piano interrato, dove è presente una cantina molto asciutta. L'ambiente unico affaccia su ampia terrazza di circa 20 mq, presenti anche un antibagno attrezzato ed un bagno. Riscaldamento Autonomo, aria condizionata, videocitofono e fibra. L'appartamento si loca arredato. CONTRATTO TRANSITORIO 18 MESI LAVORATORI. SONO RICHIESTE AMPIE GARANZIE REDDITUALI. Rif. 6706 Euro 750,00 Tel: 06/5812911 - 06/7801954 L'agenzia Affitti Sicuri,specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie,massima serietà,garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in affitto un raffinato appartamento bilocale di 80 mq situato nell’esclusiva zona di Trastevere, una delle aree più autentiche e vivaci di Roma, famosa per la sua atmosfera unica, i vicoli pittoreschi e la ricca offerta di locali, ristoranti e servizi. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per un design moderno e accogliente: pavimenti in parquet, illuminazione a led che valorizza ogni ambiente e arredi di pregio. L’ampio soggiorno open space ospita una zona relax con divano, tavolino e TV, una zona pranzo con tavolo e sedie dal gusto contemporaneo e una cucina a vista completamente attrezzata con mobili bianchi su misura e elettrodomestici di ultima generazione. La zona giorno è arricchita da dettagli eleganti come quadri, specchi e consolle in marmo, oltre a piante ornamentali che donano un tocco di freschezza. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’appartamento è dotato di aria condizionata garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica consente di vivere pienamente il fascino di Trastevere e di raggiungere facilmente il centro storico, i principali servizi e i mezzi pubblici di Roma. Un’occasione imperdibile per chi desidera abitare in un contesto esclusivo e ricercato. Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Si affitta a persone con ottime referenze. Richiesta: €1.650,00 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

La Collalti Immobiliare propone in locazione per il periodo Ottobre 2026 - Maggio 2026 appartamento nel cuore di Nettuno, a soli 150 metri dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e della stazione ferroviaria . L'immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di: ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone a livello, ampio soggiorno luminoso, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con uscita sul secondo balconcino a livello. Di proprietà dell'immobile risulta essere un posto auto scoperto posto al piano terra. L'appartamento è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo e nuovi condizionatori a pompa di calore caldo/freddo installati sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Si affitta con contratto a cedolare secca Ottobre 2026 - Maggio 2026 €500 mensili. Utenze escluse Per info ed appuntamenti Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno via della Vittoria 23, 06.9806163 Anzio piazza del Consorzio 8, 06.9813112

Nel cuore di Nettuno, a soli 150 metri dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e della stazione ferroviaria, proponiamo in locazione estiva un grazioso appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di: ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone a livello, ampio soggiorno luminoso, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con uscita sul secondo balconcino a livello. Di proprietà dell'immobile risulta essere un posto auto scoperto posto al piano terra. L'appartamento è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo e nuovi condizionatori a pompa di calore caldo/freddo installati sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Posti letto: 4/5 NO ANIMALI. Soluzione ideale per chi desidera trascorrere le vacanze estive in una posizione centrale e strategica, raggiungendo comodamente a piedi il mare, il borgo storico, il porto turistico e tutti i principali servizi. Si affitta con contratto di 31 giorni per esigenze transitorie GIUGNO 2026 € 700,00 LUGLIO 2026 € 1300,00 SETTEMBRE 2026 € 700,00 Utenze e pulizie finali escluse PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE: Dott.ssa DOMITILLA COLLALTI 3316381870 COLLALTI IMMOBILIARE srls Nettuno Via della Vittoria, 23 tel. 06/ 9806163 Anzio/Lavinio Piazza del Consorzio.8 tel. 06/9813112

Nel cuore del quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e Piazza Pitagora, Via Domenico Chelini, in palazzo progettato dall’architetto Nervi che ne ha seguito anche la costruzione e la suddivisione delle unità, proponiamo la locazione di un attico di 230 mq con terrazzo di 200mq unico al piano, con doppio ingresso. L'immobile, di altissima rappresentanza, è stato ristrutturato pochi anni fa con materiali di pregio e domotica di ultima generazione. La zona giorno è composta da un immenso ingresso, salone doppio, sala pranzo, studio o sala televisione, (che può essere una quarta camera da letto). Risulta tutto molto fresco e luminoso grazie alla luce naturale ed al bellissimo marmo chiaro posato a terra. La zona notte ha una camera da letto matrimoniale con armadio Eclissi dotato di Tv a scomparsa, accesso ad un balcone ed è servita da un bagno con sauna Tylo e luci variabili. Seconda camera da letto doppia con bagno. La cucina con isola centrale, è molto tecnica. Top in acciaio, frigorifero side by side, piano cottura ad induzione ed ampie armadiature. Sempre nella zona servizio è presente una comoda lavanderia ed un altro bagno. La terrazza è molto curata, con pavimento in tek, irrigazione automatica, ulivi e alberi di agrumi. Una parte e’ adibita al pranzo, dove si può mangiare anche di inverno perché è possibile ripararsi dal freddo grazie alle vetrate che si possono chiudere. Un’altra zona e’ destinata a salotto riparato dal sole. Il resto è aperto, con bellissima vista. Adiacente alla cucina una scala conduce al piano superiore dove c’è una terza camera da letto con accesso al terrazzo condominiale. Tutte le porte sono blindate, c’è un sofisticato impianto di allarme, gli accessi esterni sono protetti da grate. Contratto cedolare secca, richiesta fidejussione bancaria. Libero dal 01/10/2026. La richiesta è di Euro 5.200,00 al mese. Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Viale Bruno Buozzi, 82 +39 06 45599039 - Roma - www.hallberg.it A seguito dell’entrata in vigore del Regolamento UE 679/2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“RGPD”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. http://www.hallberg.it/privacy-policy/

Di fronte al Parco di Villa Borghese, nel quartiere scelto da ambasciate e grandi istituzioni internazionali, è in affitto uno straordinario attico su via Pinciana. La proprietà occupa l'intero quarto piano di un affascinante villino storico dalla riservatezza assoluta. Ad accogliere gli ospiti, un contesto di alta rappresentanza che ha come fulcro uno splendido spazio esterno. La pianta interna si distingue per una struttura mossa e ricca di personalità, sapientemente orchestrata attorno a un doppio ingresso situato ai due capi opposti della casa. Da un lato si accede attraverso una magnifica scala elicoidale d'epoca; dall'altro, la comodità dell'ascensore conduce direttamente nel cuore della dimora. L'immobile si articola così in due grandi ali distinte. La prima è interamente dedicata alla zona giorno, dove il salone ampio e arioso, la sala da pranzo formale e la cucina si sviluppano in continuità attorno a un meraviglioso terrazzo abitabile. Ventilato e soleggiato, questo spazio esterno regala un affaccio diretto e panoramico sul verde di Villa Borghese. Accanto alla rappresentanza, la suite padronale con bagno interno e lavanderia assicura la massima autonomia. Spostandosi sul lato opposto della residenza, si scopre un'ala straordinariamente versatile, ideale per accogliere uno studio professionale in casa, un secondo salotto privato o un'ulteriore zona notte. Superato un ampio disimpegno che funge da foyer, un corridoio distribuisce il secondo bagno della casa e due grandi stanze collegate da un suggestivo arco d'epoca, entrambe con una vista impareggiabile sulla Villa e dotate di un comodo doppio passaggio verso il living. Nel mezzo, una terza camera più raccolta si presta perfettamente come stanza singola, alloggio per lo staff o silenziosa postazione dedicata allo smart working. A completamento, questo splendido attico gode di un indispensabile box auto privato, un valore aggiunto cruciale in questa zona della città. Questa dimora unica viene consegnata con la possibilità di essere arredata con pezzi d'antiquariato. Lungi dal seguire le mode standardizzate del design contemporaneo, la casa esprime un fascino autentico e senza tempo, dove ogni ambiente racconta una storia affascinante. A tutela dell'immobile è richiesto un deposito cauzionale proporzionato e solide referenze dimostrabili. Ape/F (176 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000484

APPARTAMENTO SANIFICATO. UNICO APPARTAMENTO AL PIANO. Appartamento ampio e luminoso a due passi dalla Cappella Sistina completamente ristrutturato può comodamente ospitare fino a 5 persone. Posizione centralissima. A/C e WI FI gratuito. A pochi passi dalla città del Vaticano, dalla Cappella Sistina e dalla fermata della metropolitana, al 5° piano con ascensore. E' composto da un ampio salotto con divano letto; 1 accogliente ampia camera da letto e delizioso balconcino, una cucina completamente equipaggiata ed un bagno con doccia. L’appartamento è totalmente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata e connessione wi-fi gratuita. L'area circostante è ricca di ristoranti, negozi e ottimamente collegata da bus e metropolitana (Stazione Cipro). Con possibilità di parcheggiare su strada. Ideale per soggiorni turistici e di lavoro (contratti transitori disponibili). Il deposito cauzionale potrà variare per soggiorni superiori alle 14 notti

APPARTAMENTO SANIFICATO. CON TERRAZZA. Delizioso appartamento con terrazza, nel cuore del Borgo di San Pietro, ospita fino a 4 persone. Wi fi e AC gratuite. L'appartamento del Borgo Rinascimentale a ridosso della basilica di San Pietro, piacevole quartiere a due passi dal centro storico che si distingue per la sua autenticità. L’appartamento è in una strada silenziosa ed è situato al primo piano con terrazza di un edificio rinascimentale. Può comodamente ospitare fino a 4 ospiti, ha una camera da letto con letto matrimoniale, una zona living con divano letto per 2 persone, una cucina confortevole ed una deliziosa terrazza che ospiterà le vostre serate sotto il cielo stellato della città eterna. L'appartamento è personalizzato, delicato, curato, vi sentirete come a casa vostra, per una vacanza romantica e piacevole. Con possibilità di parcheggiare su strada o in garage a pagamento. Ideale per soggiorni turistici e di lavoro (contratti transitori disponibili). Il deposito cauzionale potrà variare in base al periodo di residenza Cleaning costs: 100 € Late Check-in and Check-out Costs: 30 €

Grazioso Studio con amplio terrazzo nel centro di Roma a pochi passi dal Teatro dell'Opera. Sito al 3 ed ultimo piano senza ascensore di un palazzo d'epoca, l'appartamento si compone di un soggiorno con cucina, uno spazio con letto matrimoniale alla francese, un bagno con doccia ed uno spogliatoio. A disposizione una fantastica terrazza dove potrete trascorrere delle piacevoli serate dopo aver camminato tra le bellezze della città eterna. AC e wi-fi presenti in tutto l'appartamento. Il terzo piano è composto da 3 appartamenti con lo stesso passaggio. La terrazza è delimitata in modo da permettere ad ognuno di avere la propria privacy Appartamento a pochi passi dal Teatro dell'Opera di Roma. L'area circostante è ricca di ristoranti, negozi e ottimamente collegata da bus e metropolitana (Repubblica). Principali attrazioni della zona: Piazza della Repubblica, Via Veneto, Rione Monti, Via Nazionale, Colosseo, Foro Romano

Anzio/Lavinio mare - appartamento nuovo vicino al mare, 4 posti letto, esclusivamente mese giugno. Anzio, Lavinio mare, a 200 metri circa dalle spiagge ed a 150 metri circa dalla Piazza Lavinia, all'interno de "Le Case del Sole", proponiamo appartamento rifinito in ogni dettaglio, ubicato al piano terra, interno 6 A, composto da: ampio spazio esterno mattonato di circa 26 mq, con comodo ripostiglio esterno all'interno del quale sono ubicati l'inverter e la batteria di accumulo. Entrando nell'abitazione troviamo soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera da letto matrimoniale di circa 18 mq, altra stanza da letto di circa 12 mq, ampio bagno ( circa 8 mq) con all'interno locale ripostiglio con boiler per produzione acqua calda e spazio per lavatrice. Tutto l'immobile, ad eccezione del bagno, è dotato di porta finestre che affacciano sull'area esterna. 4 POSTI LETTO. L'immobile dispone di propri pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con controllo anche da remoto mediante app. Si affitta anche quindici gg Giugno 1 - 14 € 750 Giugno 15 - 30 €800 Giugno 1 - 30 € 1.500,00 . Utenze, pulizia finale e quota agenzia escluse. Per info ed appuntamenti 339-7138052 331 -6381870; COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 - 069813112 NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23 - 069806163

Bilocale accogliente composto da una zona living con divano, cucina separata e una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata anche di un letto singolo, ideale per ospitare fino a 3 persone. Situato in una zona tranquilla e ben servita. Il canone mensile comprende le spese condominiali; le utenze sono calcolate forfettariamente e conguagliate in caso di eccedenze. Perfetto per chi cerca un ambiente confortevole e ben organizzato.

Trilocale in Via Federico Patetta 7, Roma Confortevole trilocale con ampia zona living e cucina separata completamente attrezzata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort. Completano l’appartamento una terrazzina esterna, perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta, e un ampio bagno con doccia walk-in. L’appartamento, caratterizzato da una splendida luminosità, offre uno spazio accogliente e ben organizzato per soddisfare ogni esigenza abitativa.