Ville in vendita a Villa San Giovanni

RIF. 375610 - Villa con affaccio sullo stretto di Messina di complessivi mq. 600 ca., Si sviluppa fra piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo, oltre ad una dependance indipendente. La vera chicca è l' ampia piscina (12x6 ) con impianto acqua salata con vista panoramica sul mare. La villa è circondata da un giardino di mq. 700 ca. con corte. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi, ampio patio. Dal soggiorno con scala interna si accede alla grande taverna al piano seminterrato, composta da ampio soggiorno da 250 mq ca, cucina a vista in muratura, bagno e anti-bagno, studio, una cabina armadio molto grande 4 ripostiglio. Dal soggiorno della taverna, con due ampie porte a scrigno si accede ad un altro appartamento di circa 70 mq composto da due camere da letto, bagno, e un open-space con cucina a vista. Al 1 piano, si accede con scala esterna con ingresso indipendente, su un ampio terreno di ca. 200 mq. dal quale si accede ad un appartamento di circa 50 mq. con tetto con travi in legno a vista. E' composto da una camera matrimoniale , cucina e bagno. Dal grande terrazzo si gode di vista mare e tramonti mozza-fiato. Inoltre in zona piscina troviamo una dependance di 45 mq. composta da soggiorno con divano letto e con cucina in muratura, un grande bagno con grande vasca in muratura da 5 posti e con antibagno. Nel giardino c'è una casetta per ricovero attrezzi, un altro bagno di servizio e una doccia esterna schermata in muratura, con acqua calda. Tutti i vani sono dotati di aperture esterne, compreso il seminterrato. C'è impianto di riscaldamento con termosifoni e con due camini. L'appartamento al piano primo e la dependance zona piscina sono anche climatizzati. Le finiture sono di alto livello, edificata con regolare licenza edilizia nel 2013, con sistema di costruzione con cappotto termico. Disponibili 6 posto auto scoperti. La villa ha un doppio ingresso da due strade su due lati opposti del giardino tutto piantumato con piante ornamentali, piante di olivo e da frutto. Zona e strada illuminata e sicura. L'indipendenza dei locali che costituiscono la villa permettono di avere più unità abitative indipendenti e sfruttarne le potenzialità anche a livello ristorativo e ricettivo turistico extralberghiero.

VILLA STORICA DI INEGUAGLIABILE PRESTIGIO SUL LUNGOMARE DI CANNITELLONel cuore di una delle vie più rinomate e scenografiche del prestigioso lungomare di Cannitello, APM è lieta di presentare in esclusiva una residenza d’epoca di inestimabile valore storico e architettonico, situata in Via Vittorio Emanuele II.
Edificata nei primi anni del Novecento, questa villa signorile rappresenta un autentico gioiello incastonato tra il fascino della tradizione e il comfort della modernità.
L’INGRESSO: UN’ANTEPRIMA DI RAFFINATA ELEGANZAL’ingresso principale si apre su un maestoso corridoio, caratterizzato da spazi generosi e finiture nobili. Subito sulla sinistra, un bagno di cortesia, impreziosito da un lavabo in marmo scolpito a mano, offre una prima testimonianza della cura estrema nei dettagli.
ZONA GIORNO: TRA DESIGN CONTEMPORANEO E SAPORE CLASSICOAlla destra del corridoio, si estende l’elegante zona giorno, composta da una sala da pranzo accogliente e luminosa e da una cucina dal design contemporaneo, realizzata su misura con materiali di altissimo livello.
Un ampio bagno perfettamente attrezzato collega armoniosamente questi due ambienti, fondendo funzionalità e stile.
IL SALONE: UN AFFACCIO MOZZAFIATO SULLO STRETTOIl cuore pulsante della villa è l’esclusivo salone panoramico, uno spazio imponente, arricchito da un camino monumentale in marmo e da ampie vetrate che regalano una vista impareggiabile sull’incantevole Stretto di Messina.
Accanto al salone, uno studio privato dallo charme antico, rivestito interamente in legno pregiato, ospita una libreria su misura a tutta parete, e gode anch’esso di una straordinaria vista mare.
ZONA NOTTE: INTIMITÀ E LUSSO ASSOLUTOLa camera padronale, ampia e sontuosa, è rifinita con boiserie in legno nobile e dotata di una cabina armadio realizzata su misura, che si sviluppa in altezza fino al soffitto, garantendo un'organizzazione impeccabile e raffinata.
Il bagno en suite è un vero e proprio tempio del benessere, con doppi lavabi, due servizi separati, una doccia doppia e una vasca idromassaggio incassata nel pavimento, rivestita con lo stesso legno pregiato che caratterizza la stanza, per un effetto estetico di assoluta armonia.
PIANO SEMINTERRATO: BENESSERE E OSPITALITÀ DI ALTO LIVELLODalla zona giorno si accede al piano seminterrato, interamente rivestito in parquet di alta manifattura, dove si trovano un salottino relax, una camera matrimoniale per gli ospiti, un bagno dedicato e una sauna ad infrarossi, per vivere momenti di puro benessere e privacy.
FINITURE E DETTAGLI DI ECCELLENZAL’intera proprietà è impreziosita da una pavimentazione in parquet di altissimo pregio, scelta con cura per ogni ambiente, esaltando ulteriormente l’equilibrio tra eleganza classica e comfort contemporaneo.

Una dimora senza tempo, pensata per chi cerca l’eccellenza, la bellezza e l’unicità in una delle cornici più suggestive della Calabria.