Ville in vendita a Villa Guardia

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA A VILLA GUARDIA
Prestigiosa e moderna villa con piscina a Villa Guardia

In vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nell'efficienza nel 2022.
A Villa Guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessità, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti .
Questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernità. La proprietà ha un'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti è circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri .
L'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dall'ingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. Dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, quest'ultima riscaldata grazie all'utilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del PH.
Al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio.
Il piano seminterrato è composto da una cantina, un generoso locale sgombero che può essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo Tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre all'accesso diretto al garage.
La soluzione è fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere l'utilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. Si aggiungono connessione wi-fi e impianto TV satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. Per l'esterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. Tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica.
Completano la proprietà un ampio garage che può ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni.

Contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita di persona.

Villa Guardia, villa con piscina e giardino di circa 1.300 mq. La proprietà è inserita in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa elegante lontana dal traffico cittadino ma ben collegata. La villa è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2010 e si presenta in ottimo stato. Arredata con estrema cura ed eleganza e sviluppata su tre livelli: Primo piano sottostrada 118.52 mq composto da locali sgombero, centrale termica, lavanderia, taverna e cantine. Piano terra rialzato 92.63 mq composto da camera, bagno e disimpegno, grande soggiorno e cucina con affaccio su terrazzo di 15 mq. Primo piano 68.32 mq due camere da letto bagno e disimpegno. Al piano secondo locale sgombero e piccolo balcone. Si accede tramite passo carraio e pedonale con due cancelli elettrici. Posto auto coperto con tettoia. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà: un ampio giardino curato, arricchito da zone relax con tavoli esterni e area barbecue, perfetti per vivere al meglio la stagione estiva in compagnia di famiglia e amici. La piscina, immersa nel verde e protetta dalla privacy del contesto, regala momenti di assoluto relax e benessere. Un'atmosfera esclusiva dove natura, comfort ed eleganza si fondono armoniosamente. Una soluzione unica per chi cerca qualità della vita, tranquillità e spazi da vivere tutto l'anno. È presente un sistema di allarme e di video sorveglianza che garantisce estrema sicurezza per coloro che la abitano. Dotata di pannelli fotovoltaici. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali: nelle immediate vicinanze si trovano l'autostrada A9 Milano-Como-Chiasso e la Tangenziale di Como A59, che consentono rapidi collegamenti verso Como, Milano e la Svizzera. Il contesto è caratterizzato da aree verdi, villette e residenze signorili, mantenendo al tempo stesso la comodità ai servizi principali, scuole, supermercati e attività commerciali. Qui il video per fare una prima visita virtuale dell'immobile https://youtu.be/YBaHnBSxeS4

Villa con piscina riscaldata a Villa Guardia (CO)

Eleganza contemporanea, massima privacy e comfort tecnologico: questa residenza dei primi anni 2000 si trova a Villa Guardia, in una zona verde e silenziosa ma perfettamente servita. La posizione è strategica per raggiungere Como, Milano, la Svizzera e l'aeroporto di Malpensa, tutti comodamente in circa 30 minuti d'auto.

Descrizione della soluzione

La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre piano interrato, ed è cosi composta:

Piano terra: dall'ingresso scenografico si apre un ampio living in stile open space con zona soggiorno e pranzo, caratterizzato da altezze di oltre 5 metri e un camino. La cucina abitabile, con isola centrale, è direttamente collegata alla zona giorno. Il disimpegno notte conduce a due camere (una matrimoniale e una singola), due bagni e a un locale oggi adibito a studio, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale.

Piano primo: Un soppalco affacciato sul soggiorno introduce la seconda zona notte: una camera singola con bagno e una suite padronale completa di grande cabina armadio, terrazzo e bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio.

Piano interrato: Locali tecnici, cantina, lavanderia e autorimessa di generose dimensioni, idonea a ospitare tre auto di grande formato.

Finiture e impianti
Materiali di pregio e finiture curate in ogni ambiente.
Impianti di ultima generazione; riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con scaldasalviette nei bagni. Al piano seminterrato riscaldamento con termosifoni.
Sistema di videosorveglianza, allarme volumetrico e perimetrale, con protezioni esterne anti-intrusione.
Giardino piantumato con illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione automatizzato.

Spazi esterni

Il giardino, piantumato con gusto e schermato da un'alta siepe, assicura riservatezza assoluta. Al centro, una splendida piscina riscaldata con area solarium attrezzata crea una vera zona relax all'aperto.

Distanze e collegamenti

Como, centro: ~8 km
Milano (Duomo): ~40 km
Confine svizzero – Chiasso: ~12 km | Lugano: ~30 km
Aeroporto di Milano Malpensa (T1): ~40 km
Aeroporto di Milano Linate: ~55 km

Villa Guardia - Nuova Costruzione Se stai cercando una soluzione abitativa di prestigio a Villa Guardia con una generosa metratura disposta su due livelli, confortevole e rispettosa dell'ambiente? questa villa indipendente di classe A4, situata in zona residenziale, vicino ai principali comfort e comoda al confine con la Svizzera, potrebbe essere l'ideale per te! L’immobile è composto al piano terra da ingresso indipendente su ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino di proprietà e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte con la camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, due camere da letto singole e bagno. Completa la proprietà un Box doppio al piano terra ed un ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Questa prestigiosa dimora storica incanta fin dal primo sguardo grazie ai suoi interni eleganti e ai dettagli di grande pregio. Gli affreschi e i bassorilievi del pittore comasco Eugenio Rossi, i soffitti alti con travi a vista, i parquet originali a spina di pesce italiana e i camini d’epoca conferiscono alla villa un fascino senza tempo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno, la zona angolo cottura, un disimpegno, la cantina, il locale lavanderia e un generoso garage. Il piano rialzato, dedicato alla convivialità, ospita cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno per gli ospiti e un balcone affacciato sul giardino. Il primo piano è riservato alla zona notte, con quattro camere da letto spaziose e luminose, due bagni e un ulteriore balcone. All’esterno, il piano seminterrato è valorizzato da un elegante rivestimento in intonaco e pietra di Moltrasio, mentre i livelli superiori conservano il fascino senza tempo dei mattoni a vista. Il giardino, piantumato con maestosi cedri del Libano e alberi secolari, circonda la proprietà donandole riservatezza e charme. Edificata intorno agli anni ’30, la villa si trova a Villa Guardia e conserva intatto il fascino dell’epoca. L’ingresso principale, situato al centro della facciata nord, è preceduto da un portico, mentre un ingresso di servizio sul lato sud-est è servito da scala esterna. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, da eseguire nel pieno rispetto dei vincoli di conservazione e recupero del patrimonio storico. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, elegante e ricco di storia, capace di offrire momenti indimenticabili.

ULTIMA VILLA DISPONIBILE!!! Se stai cercando una soluzione abitativa di prestigio, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa bifamiliare in classe A è l'ideale per te. La villa è composta al piano terra da un raffinato ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Salendo le scale al primo piano ci accede al disimpegno che serve le due camere, la camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino che offre uno spazio all'aperto ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta, creare un'area giochi per i bambini e può essere personalizzato in base alle preferenze individuali come l’installazione di una piscina e molte altre possibilità di utilizzo. Costruita con alti standard tecnologici, è progettata per offrire un elevato livello di benessere abitativo e la massima efficienza energetica anche grazie ai pannelli fotovoltaici, gli infissi con alta efficienza termica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la coibentazione termica ed acustica, tapparelle automatizzate, videocitofono, wall box per ricarica auto elettrica, basculante automatizzata. Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

A Villa Guardia, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, sorge questa elegante villa singola edificata nel 2000 e mantenuta con estrema cura. La proprietà, libera su tre lati e circondata da un giardino ordinato e riservato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi interni ed esterni e la qualità delle finiture. Al piano terra l’ingresso si apre su un’area funzionale e versatile che ospita un garage di ampie dimensioni, locali accessori adibiti a cantina, lavanderia, bagno e locale tecnico, oltre a una splendida taverna completa di cucina e soggiorno, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in totale comfort. Salendo al piano superiore si accede alla zona giorno, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un soggiorno spazioso e molto luminoso, con affaccio diretto sul terrazzo, e da una cucina abitabile che si apre anch’essa su un ampio spazio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano due bagni e le camere da letto, progettate per garantire il massimo benessere e privacy. Al piano più alto trova spazio una camera aggiuntiva con bagno privato e terrazzo riservato, che offre un’atmosfera intima e raccolta, ideale come suite padronale o come ambiente dedicato agli ospiti. L’intera abitazione è stata pensata per coniugare praticità ed eleganza, con soluzioni moderne e accorgimenti che ne esaltano la vivibilità quotidiana, come lo scivolo interno per la biancheria che collega le camere alla lavanderia, il riscaldamento a pavimento abbinato ai termoconvettori al piano terra, l’impianto di climatizzazione dedicato alla zona notte e il sistema di allarme sia volumetrico che perimetrico. Grandi vetrate e aperture garantiscono un’illuminazione naturale costante, mentre la distribuzione degli spazi dona armonia e fluidità alla vita domestica. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, elegante e pronta da vivere, capace di offrire al tempo stesso intimità familiare e spazi ampi e luminosi da condividere.

Villa Guardia vicinanze , in una zona tranquilla e soleggiata dove la natura è protagonista, proponiamo in vendita ULTIMA villa unifamiliare SU UNICO PIANO con giardino privato in fase di costruzione.La villa viene costruita con le più moderne tecnologie dedite ad elevate prestazioni energetiche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e cappotto termico/acustico.La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere, due bagni, lavanderia con centrale termica, ampio portico, spazioso sottotetto di circa 75 mq , box doppio, posto auto e ampio giardino di proprietà. Prezzo euro 470.000 La costruzione comprende finiture di qualità, come:- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico di nuova generazione- Videocitofono - Sanitari sospesi di alta qualità- Pavimentazioni di alta qualità di marche Made in Italy- Isolamento termico ed acusticoLa nuova tipologia di costruzione consiste:- Assenza di impianto gas- Assenza di spese condominiali/comune.Possibilità personalizzare gli interni.Classe A4 valore di progetto in attesa di conferma

Lurate Caccivio due km esattamente in Olgiate Comasco , in una zona tranquilla e soleggiata dove la natura è protagonista, proponiamo in vendita ville con giardino privato e autorimessa.La villa viene costruita con le più moderne tecnologie dedite ad elevate prestazioni energetiche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e cappotto termico/acustico.La costruzione comprende finiture di qualità, come: - Pompa di calore e riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico di nuova generazione- Videocitofono- raffrescamento estivo con impianto Daikin - Sanitari sospesi di alta qualità- Pavimentazioni di alta qualità di marche Made in Italy - Isolamento termico ed acusticoLa nuova tipologia di costruzione consiste: - Assenza di impianto gas- Assenza di spese condominiali/comune.Consegna immediata !! Subito disponibile !!Le immagini sono puramente illustrative e non vincolanti.

Villa Guardia 1 km ottima posizione residenziale ultima prestigiosa villa su unico piano CLASSE A in fase di costruzione con annesso spazioso sottotetto di circa 80 mq . Possibilità personalizzare ambienti con capitolato di qualità superiore . Composta da : ampio ingresso , soggiorno , cucina , due bagni, tre spaziose camere da letto , centrale termica e lavanderia , ampio portico, giardino di proprietà , autorimessa doppia . Impianti di ultima generazione con pompa di calore , fotovoltaico , riscaldamento radiante a pavimento , serramenti tripli vetri, zanzariere . FINITURE EXTRA-CAPITOLATO CON CAPOTTO TERMICO, VESPAIO VENTILATO , AVVOLGIBILI E BASCULANTE MOTORIZZATE, Richiesta euro 470.000 Immobiliare Serviziocasa via Cantù 29 Cucciago CO tel 3286549548 www.serviziocasa.info ..render puramente indicativi classe energetica A valore di progetto

Villa Guardia a 1 Km vendesi ULTIMA villa costruita con le più moderne tecnologie dedite ad elevate prestazioni energetiche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e cappotto termico/acustico.La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere, due bagni, lavanderia con centrale termica, ampio portico, spazioso sottotetto di circa 75 mq agibile , box doppio, posto auto e ampio giardino di proprietà. Prezzo euro 470.000 La costruzione comprende finiture di qualità, come:- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico di nuova generazione- Videocitofono - Sanitari sospesi di alta qualità- Pavimentazioni di alta qualità di marche Made in Italy- Isolamento termico ed acusticoLa nuova tipologia di costruzione consiste:- Assenza di impianto gas- Assenza di spese condominiali/comune.Possibilità personalizzare gli interni.

Posta in zona servita ma nel contempo tranquilla. Porzione immobiliare composta da una casa bifamiliare con due appartamenti di 170 mq ognuno , uno spazio cantinato ed il sottotetto. Annessa all'abitazione un altro fabbricato che veniva utlilizzato come box doppio ed ampio portico coperto. Questo secondo fabbricato potrebbe essere recuperato trasformandolo in abitativo. Circonda la proprietà uno spazio esterno in parte piastrellato ed in parte a verde. DA RISTRUTTURARE. La proprietà , completamente indipendente, si presta ad essere ristrutturata sia quale propria bitazione, sia per realizzare un operazione immobiliare ricavando 4/5 trilocali dall'abitazione principale ed una soluzione singola dal fabbricato attualemente utilizzato come boxes/deposito. Libera subito. Da vedere.