Ville in vendita a Soriano Nel Cimino

Piena e perfetta proprietà di una villa con un parco, una piscina ed un altro edificio pertinenziali.

Villa singola di 201 mq distribuita su tre livelli. Costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2016, questa proprietà unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La villa si compone di sei locali spaziosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza è il terreno di un ettaro per lo più adibito a giardino con piante di ulivi e nocciole che circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. La piscina sanitaria riscaldata con idromassaggio e nuoto contro corrente rappresenta un angolo di relax esclusivo, perfetto per momenti di svago e benessere, anche serali. La predisposizione per una struttura ricettiva rende questa villa un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti del Lazio.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Classe Energetica: F

Con piacere, inserita in un contesto residenziale riservato, ma poco distante dall'affascinante borgo di Soriano nel Cimino, la Engel&Völkers propone in vendita una villa con un giardino rigoglioso e con una parte di terreno avvolta da un uliveto che sfuma con i colori delle stagioni e dei raccolti. La prima dote di questa proprietà è la vista sulle colline circostanti ma poco distante dal paese. La casa si presenta in buono stato di manutenzione e si sviluppa per una superficie di 147 mq ca. disposti su due livelli. Entrando dal cancello, attraverso un viale ombreggiato dagli alberi, si apre la proprietà nella sua forma geometrica lineare e sobria, con un portico che guarda alla vallata circostante, uno spazio vitale della casa dove poter trascorrere del tempo leggendo o lavorando in armonia con la natura ed il silenzio. La casa si sviluppa su una parte di terrapieno quindi ha un primo ingresso con un patio esterno arredato di tavolo e barbecue in cui ospitare gli amici o in cui fare colazione con il fresco del primo mattino. Dal portone si entra nel salone ampio che ha una parte arredata come sala da pranzo ed una zona living con il camino che è predisposto anche come termo camino. La cucina semi abitabile è molto luminosa e comoda con le mattonelle che disegnano i fuochi ed il piano cucina. Adiacente alla cucina c'è anche un ripostiglio che si può usare come dispensa o magazzino. Gli spazi del salone possono essere personalizzati e resi funzionalmente adatti alle proprie esigenze. In questo piano c'è anche un bagno. Salendo attraverso una scala in legno si sale al piano terra che ha un soggiorno/studio con secondo ingresso, un soppalco in legno che crea un delicato ballatoio, due camere di cui una con un comodo soppalco ripostiglio ed un secondo bagno. La casa ha un pozzo, un sistema di riscaldamento a GPL o il termo camino del salone che può scaldare la casa sia perché è attaccato ai radiatori sia per l'acqua calda senza bisogno di usare il GPL. Uscendo nel giardino ben si comprende quanto sia comodo anche il fatto che sia tutta recintata e con il cancello elettrico. Gli infissi in doppio vetro, la funzionalità degli ambienti e e la vivibilità la rendono una casa dove potersi trasferire da subito pensando a qualche piccolo intervento di manutenzione o di personalizzazione da fare con il tempo, abitandola. La quota del terreno che circonda la proprietà corrisponde a 3.800 are ca. Questa villa è un ideale investimento per giovani coppie alla ricerca di una prima casa, per gli amanti delle posizioni residenziali riservate e per coloro che sono alla ricerca di una seconda casa data la sua posizione eccellente per la vicinanza al Querceto, alla Faggeta ed alle terme di Viterbo. Questa proprietà può essere anche un ottimo investimento da capitalizzare facendone un uso turistico o di casa vacanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Soriano nel Cimino, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione, risalente al 2007. L'immobile, allo stato grezzo, offre 170 mq calpestabili e un totale di 300 mq commerciali, distribuiti su più livelli. La villa si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto, tre bagni e una grande zona giorno. Un ampio terrazzo completa il piano primo, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche due box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità. Il giardino circostante offre un ampio spazio esterno, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. Situata a pochi chilometri sia da Soriano nel Cimino che da Vitorchiano, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza luminosa e spaziosa in una posizione strategica.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa unifamiliare • Piscina • Parco/Giardino/Bosco • Dependance DESCRIZIONE Elegante villa unifamiliare di circa 290 mq immersa in un vasto parco/giardino/bosco di 13.000 mq. La proprietà, accessibile tramite cancello automatico, dispone di una piscina esterna situata su un terrazzo arredato e una dependance di 60 mq. La villa, costruita con materiali pregiati e arredata con design raffinato, è in perfetto stato di conservazione. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben esposti, offrendo un ambiente sereno e rilassante nella campagna di Soriano, a 750 metri sul livello del mare, circondata da secolari castagneti e alberi ad alto fusto. La posizione è strategica, a pochi chilometri dal centro abitato di Soriano e vicina a località di grande interesse storico e culturale, tra cui Bagnaia con la splendida Villa Lante, Bomarzo con il suggestivo Parco dei Mostri, Vitorchiano con il suo incantevole Orto Botanico, Caprarola con l'elegante Palazzo Farnese e il vicino Lago di Vico, il Monte Cimino e Viterbo con il suo straordinario centro storico e le rinomate terme. COMPOSIZIONE DELLA VILLA Piano Terra • Ampio e luminoso salone con vetrate su due lati, notevole altezza, travi a vista, uscita su terrazzo con piscina, comode aree pranzo e cucina attrezzata, spaziosa area living con camino. Il salone comunica con la zona notte composta da due bagni e una camera matrimoniale. • Ripostiglio e bagno di servizio. • Ampia camera matrimoniale con vetrate sul parco e piscina, uscita diretta sulla piscina. • Antibagno con elegante corridoio dotato di armadi e specchi, ampio bagno con vasca, doccia e idromassaggio. Piano Seminterrato Struttura situata a livello terra lato piscina e seminterrata lato opposto, attualmente adibita a magazzino-deposito. Comprende un'ampia area con grande sala e varie stanze, utilizzabile come sala hobby, palestra o laboratorio. DEPENDANCE • Ingresso e camera matrimoniale con uscita sulla piscina. • Camera matrimoniale con uscita sulla piscina. • Bagno con vasca e doccia. DOTAZIONI GENERALI DELLA VILLA • Parco/Giardino/Bosco • Piscina • Villa con arredi di design • Master Suite con area pranzo/cucina • Cucina attrezzata • Camino • Dependance • Riscaldamento autonomo • Idromassaggio • Impianto di allarme • Porte blindate • Videocitofono • Internet WiFi • TV • Area parcheggio • Aree esterne attrezzate • Barbecue • Ampio seminterrato strutturato Classe Energetica: G

Soriano nel Cimino. Inserita nel suggestivo contesto delle campagne di Soriano nel Cimino, precisamente nella località Santarello, questa casa di campagna, non isolata, ha un ingresso indipendente ed è circondata da un terreno di circa 2000 mq con pozzo. Internamente è costituita da un accogliente ed ampio salone che si apre su un portico coperto, una cucina abitabile ed un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troviamo 4 spaziose camere, bagno e terrazzo coperto di circa 75 mq. Grazie all'altezza interna troviamo anche una comoda soffitta ideale come ripostiglio e cambio stagione. Classe Energetica: G