Ville in vendita a Selargius

Selargius, precisamente nella via Pais, zona tranquilla e residenziale, in prossimità dell'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino su quattro lati. La villa, con accesso carrabile e pedonale, è dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con garage annesso. Dotata di una quadrupla esposizione, la splendida villa offre un'ottima luminosità e si compone al piano terra rialzato di una spaziosa zona giorno completa di sala da pranzo e cucina abitabile, un bagno con doccia e balconata di pertinenza, una camera da letto doppia ed un bagno di servizio. Tramite scala in marmo si ha l'accesso al piano primo, nel quale è disposta la zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una singola con balcone, due doppie, una delle quali con balconata, una matrimoniale con bagno en suite e balcone esclusivo, servite da due bagni con doccia. Completa la proprietà il grande piano seminterrato, perfetto per la creazione di un'area hobbies, annesso al comodo garage. La villa è impreziosita da uno splendido giardino in parte piantumato, che la abbraccia su quattro lati, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature interne ed esterne, in una zona residenziale e ben collegata. Possibilità di frazionamento per la creazione di due unità abitative.

Selargius - Villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino in zona Via San Nicolò In elegante e riservato contesto residenziale nella zona di Via San Nicolò, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità. L’immobile si compone al piano terra di una spaziosa cucina abitabile con camino, luminoso doppio soggiorno e bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e pratico ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo garage e cantina, perfetti come spazi accessori e di deposito. Completa la proprietà un ampio e curatissimo giardino disposto su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, convivialità e vita in famiglia. Dotazioni e comfort: Impianto di riscaldamento ad acqua 3 pompe di calore Riserva idrica con autoclave Camino Garage e cantina La proprietà si trova in una delle zone più signorili e riservate di Via San Nicolò, caratterizzata da tranquillità, privacy e contesti residenziali di pregio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa elegante, funzionale e immersa nella quiete. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Su Planu, Via Monte Gran Sasso – Villetta a schiera con massima efficienza energetica

Situata in Via Monte Gran Sasso, nel cuore della zona di Su Planu, proponiamo in vendita una rifinita villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione Est-Ovest, si sviluppa su due piani principali, completati da una mansarda e un ampio seminterrato adibito a taverna.
La proprietà si distingue per l'importante dotazione tecnologica volta al risparmio energetico, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a gas, integrato da split in ogni ambiente e scaldacqua a gas.
Gli spazi esterni includono due balconi e due cortili, di cui uno ampiamente vivibile.
La posizione è estremamente funzionale: a brevissima distanza si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, nidi e asili, centri commerciali, farmacie, verde pubblico attrezzato e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e massima efficienza in un contesto servito e ricercato.RI71

Grande villa divisibile in piu' unita' Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, una grande villa indipendente, quadrilivelli già divisa in diverse unità come di seguito descritte. Piano terra: appartamento quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni e ampio giardino privato oltre a 3 garage e 2 locali di sgombero, questi ultimi posti al piano seminterrato sottostante accessibili da rampa carrabile comune alle altre unità della medesima villa. Piano primo: Accesso attraverso scala esterna indipendente al primo piano dove troviamo un quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti.

In uno dei contesti più tranquilli e residenziali di Selargius, nel cuore del quartiere San Lussorio, proponiamo in vendita una casa a schiera che si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per la presenza di spazi esterni di pertinenza esclusiva vivibili, pensati per il comfort quotidiano e la vita familiare. L'immobile si sviluppa su tre livelli e ha doppio accesso su due strade di cui uno pedonale e l'altro carrabile privato.
Al piano seminterrato trova spazio una grande cantina con soffitti alti quasi quattro metri: un ambiente luminoso e arioso che può facilmente trasformarsi in taverna, sala hobby, palestra o area dedicata al tempo libero. La cantina dispone inoltre di un ingresso indipendente, che ne aumenta la versatilità d'uso e la praticità. A completare il piano sono presenti un bagno e un vano tecnico, utili a rendere lo spazio ancora più funzionale.
Il piano terra accoglie la zona giorno, luminosa e ben distribuita. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza-cortile, creando una continuità tra interno ed esterno che rende l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina, separata e abitabile, offre ampi spazi per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. Sullo stesso livello si trovano anche un servizio e un ripostiglio, che aumentano il comfort e l'organizzazione quotidiana.
La zona notte, collocata al primo piano, ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e luminose, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Il bagno finestrato e due ulteriori ripostigli completano il piano, garantendo comodità e razionalità degli spazi.
All'esterno, il cortile privato con tettoia rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato che può diventare area relax, luogo di gioco sicuro per i bambini oppure comodo parcheggio interno. Nel garage è possibile parcheggiare fino a tre automobili, un vantaggio raro e di grande utilità per chi dispone di più mezzi o desidera uno spazio coperto aggiuntivo.
A servizio della casa è presente un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione e garantisce un importante risparmio sui consumi.
Questa abitazione unisce funzionalità, spazi ampi e luminosi con la tranquillità di un quartiere residenziale ben servito da scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta ad accogliere la quotidianità con praticità e comfort, senza rinunciare alla serenità.PO537

Nel rinomato e riservato quartiere di Su Planu, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e versatilità abitativa.
La proprietà si sviluppa su un lotto di 600 mq e si articola su quattro livelli, con una superficie interna complessiva di circa 620 mq, offrendo anche la possibilità di frazionamento in due unità abitative.
Distribuzione degli spazi:
Piano Terra:
L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno di 80 mq con camino, reso luminoso da una grande porta finestra che dà accesso al giardino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, uno studio, una lavanderia e due bagni.
Primo Piano:
quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e veranda, garantiscono comfort e privacy.
Secondo Piano:
Spazioso soggiorno con balcone, cucina separata con accesso diretto alla terrazza panoramica, un bagno e una zona notte composta da tre camere da letto, bagno, seconda terrazza e balcone, più soppalco di 30mq.
Seminterrato:
Ampia superficie attualmente adibita a taverna, cucina, una camera da letto e due bagni. Posti auto coperti e spazio per ulteriori utilizzi (hobby, palestra, deposito).
Dotazioni e comfort:
Aria condizionata
Riscaldamento a fan coil
Impianto fotovoltaico da 4 kW
Posti auto coperti
Mansarda
Deposito attrezzi
Studio privato
Vista panoramica
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. MS/PO529

Via Istria, zona strategica e ricca di servizi, in prossimità dell'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita stabile, con locale commerciale e spazioso trilocale allo stato grezzo. Lo stabile, sito su un lotto di 650 mq, attualmente si compone al piano terra di locale commerciale di circa 65 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per la creazione di un trilocale o ampio bilocale, ampio cortile interno, accessibile tramite ingresso carrabile con saracinesca, in parte piantumato ed arricchito da un grande magazzino. Il piano primo, attualmente allo stato grezzo, presenta l'area da dedicare all'ultimazione di un trilocale di oltre 100mq, composto da ingresso, ampia zona living con balconata, due camere da letto, entrambe con balcone, e due bagni. Completa lo stabile il lastrico solare, ideale per la creazione di una terrazza per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile, date le caratteristiche interne e le ampie metrature, offre la possibilità di ricavare molteplici soluzioni da adattare alle proprie esigenze. Ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare con ampi spazi esterni, con possibilità di avviare la proprio attività lavorativa, o per un ottimo investimento.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita in Via Alcide De Gasperi 34 a Selargius, la NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria 88 anni) di una villa disposta su quattro livelli di circa 230 mq, con giardino e posti auto. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro. La villa internamente è così disposta: Piano terra: ingresso dal cortile, locale di sgombero e lavatoio. Piano primo: ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile, studio, un bagno e due verande. Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, bagno, disimpegno e due verande. Terzo piano (mansardato): ampio open space con zona studio e un bagno; presenti due terrazze panoramiche fronte-retro. A completare la proprietà sono presenti il giardino di circa 230 mq, il garage coperto e tre posti auto scoperti nel cortile. Perché investire: La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera valorizzare nel tempo un immobile situato in una zona molto ricercata. Grazie agli ampi spazi e alla struttura su più livelli, la villa è facilmente frazionabile in tre unità indipendenti, ideali per uso familiare o per messa a reddito. Rif. 1552 Q

CAPOSCHIERA TRIVANO PARI AL NUOVO, CON GIARDINO SU 3 LATI, TAVERNA E 3 POSTI AUTO Nel cuore del paese, via s.anna 13E, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una splendida casa singola caposchiera tipologia trivano, pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti versatili. L'immobile dispone di 150 mq commerciali, di cui 110 mq netti calpestabili, ed è circondato da un giardino di circa 230 mq, libero su 3 lati, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, per chi ha bambini, animali o desidera creare una vera zona relax all'aperto. La casa è composta da: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina adibibile a taverna o sala hobby, con predisposizione per gli scarichi, ideale come spazio multifunzione, studio, zona ospiti o ambiente conviviale Completano la proprietà 3 posti auto, elemento sempre più raro e ricercato. Dal punto di vista impiantistico e del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B ( se si installano i pannelli solari passa in classe A ) predisposizione per pannelli solari Una soluzione abitativa moderna, curata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

Una di quelle case che, appena la vedi, capisci subito che non è la solita. Nel cuore del paese, in via S. Anna 9A, ti aspetta una caposchiera trivano pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, pensata per chi desidera indipendenza, spazi esterni veri e ambienti da vivere davvero. Qui non parliamo solo di metri quadri, ma di sensazioni: della comodità di avere tutto vicino, del piacere di rientrare a casa e sentirti nel tuo spazio, della libertà di goderti l'esterno in privacy, senza rinunciare ai servizi del centro. La casa misura 150 mq commerciali, con 110 mq netti calpestabili, ed è abbracciata da un giardino di circa 260 mq su 3 lati: uno spazio raro, da modellare secondo il tuo stile di vita. C'è posto per far giocare i bambini, far correre i tuoi animali, coltivare il verde che hai sempre desiderato oppure semplicemente concederti momenti di relax all'aria aperta. Sul retro, una zona rialzata con BBQ in muratura invita già a immaginare cene estive, amici, luci soffuse e serate che finiscono troppo tardi perché si sta troppo bene. E per chi sogna qualcosa in più, il giardino offre anche la possibilità di realizzare una piscina interrata, come da simulazione fotografica: un dettaglio che lascia intuire tutto il potenziale di questa proprietà e il livello di comfort che può raggiungere. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina trasformabile in taverna, sala hobby, studio o zona ospiti, già con predisposizione per gli scarichi È la classica casa che si adatta a te, e non il contrario. A rendere tutto ancora più interessante ci pensano i 3 posti auto, un plus sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato nella vita di tutti i giorni. Dal punto di vista del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B predisposizione per pannelli solari, con possibilità di passare in classe A In sintesi, una casa moderna, curata, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo comodo, versatile e accogliente, dove ogni spazio ha il potenziale per diventare parte della tua quotidianità migliore.

CASA INDIPENDENTE E MAGAZZINO IN VENDITA

Nel cuore di Selargius, in Via Crimea 41, proponiamo in vendita una storica casa campidanese di circa 150 anni, dal fascino autentico e dal potenziale unico.

L'intera proprietà sviluppa una superficie complessiva di 362 mq commerciali, così distribuiti:
150 mq abitazione con accesso privato da via Palestro 47
190 mq giardino
Magazzino con accesso privato da via Crimea 41troviamo una metratura interna di circa 115 mq, comunicante con l'abitazione

Caratteristiche principali
Doppio accesso privato da due strade diverse (via Crimea e via Palestro)
Tetto completamente nuovo e rifatto (magazzino)
Infissi totalmente sostituiti (magazzino)
Immobile frazionabile
Ideale per abitazione principale, struttura ricettiva, investimento o soluzione plurifamiliare

Composizione

L'ingresso su un ampio giardino privato di 190 mq, vero cuore della casa, impreziosito da forno tradizionale, perfetto per convivialità o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione principale è composta da:
Cucina abitabile
Soggiorno
Quattro camere da letto
Ampio bagno

Al piano superiore troviamo:
Tre vani ad uso sgombero
Terrazza

Il magazzino di circa 115 mq, collegato internamente ma con accesso autonomo, offre spazi versatili e sfruttabili per: laboratorio, deposito, ampliamento abitativo, studio professionale o trasformazione in ulteriore unità.


Situata in zona tranquilla e riservata, ma al contempo ben collegata ai principali servizi, nel centro di Selargius.
una zona abitata e ben collegata ai servizi (scuole, negozi, trasporti urbani verso Cagliari e zone limitrofe) tipica delle aree residenziali del comune

Una proprietà dal carattere storico autentico, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione praticamente illimitate.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

RIF. AOG124

Selargius – Zona tranquilla a pochi passi dal centro In contesto riservato ma ben servito, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata a Selargius, nelle immediate vicinanze del Comune e di tutti i principali servizi: fermate dell’autobus, scuole, ufficio postale, bance, supermercati e attività commerciali. L’immobile si sviluppa su due livelli così disposti: al piano terra si trova: un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una spaziosa camera da letto matrimoniale. La cucina, grazie alla sua generosa metratura è perfetta per momenti conviviali, in famiglia o con amici; al tempo stesso offre un’interessante opportunità di personalizzazione; infatti, realizzando un angolo cottura nel salone è possibile ricavare una seconda camera da letto. Il piano superiore, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’ottima opportunità per ampliare l’abitazione esistente oppure per realizzare un’unità indipendente con accesso separato; ideale anche come investimento. Completano la proprietà un lastrico solare con cubatura residua, che offre ulteriori possibilità edificatorie, e un giardino privato di circa 210 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, con ampie potenzialità di personalizzazione.

Se stai cercando una villa indipendente e non la trovi, fermati un istante....leggi questo annuncio e chiamaci per un appuntamento.....finalmente l'hai trovata!!! Proponiamo in vendita nel comune di Selargius e precisamente nella via Santa Elisabetta una pregevole villa indipendente. La località ove è ubicata la casa è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe e i principali servizi. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche costruttive e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che ci porta all'ingresso principale. Entrando dal portoncino blindato al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno, un ampia e funzionale cucina abitabile con zona cottura separata, uno studio e un bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, un comodo bagno e una terrazza, al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia direttamente dalla rampa e troviamo un ampio ambiente utilizzato come zona rustica, altri due vani, una zona lavanderia e un vano tecnico, completano il tutto un giardino sui quattro lati della casa, un impianto di riscaldamento a termosifoni, il solare termico e un impianto di raffrescamento con pompe di calore Le condizioni dell'immobile sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione da parte dei proprietari. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi +39 393 9333029

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli. Piano Seminterrato Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita: * Ampia zona living con termocamino a pellet; * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina; * Cucina separata; * Bagno di servizio; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato; * Due locali di sgombero; * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione. Piano Terra Il livello principale accoglie: * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda; * Collegamento al cortile e alla zona piscina; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche * Classe energetica A4; * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW; * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil; * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria; * Due pompe sommerse; * Generatore di emergenza; * Impianto di allarme; * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno; * Porte in legno massello artigianali ed esclusive; * Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.

Proponiamo in vendita nel comune di Selargius e precisamente nella via Vienna una pregevole villa caposchiera. La località ove è ubicata la casa è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe e i principali servizi. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche costruttive e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che ci porta all'ingresso principale. Entrando dal portoncino blindato al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno, un ampia e funzionale cucina abitabile, e un bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, un comodo bagno e una veranda, al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia direttamente dal giardino e troviamo un ampio ambiente multiuso e un altro vano ideali per trascorrere delle piacevoli serate in compagnia di amici; completano il tutto un ampio e comodo sottotetto utilizzabile come ripostiglio, un ampio e curato giardino su tre lati con zona parcheggi e zona relax, oltre ad un area verde concessa a uso gratuito dal comune di Selargius agli abitanti delle ville. Le condizioni dell'immobile sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione da parte dei proprietari. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi +39 393 9333029