Ville in vendita a Scaletta Zanclea

Residenza storica di charme con terrazze e straordinaria vista mare Nel suggestivo borgo marinaro di Scaletta Zanclea, lungo via Roma, sorge questa affascinante dimora indipendente dei primi del ’900 che incarna l’eleganza senza tempo dell’architettura siciliana, unendo fascino storico, spazi generosi e una vista mare di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva preziosi elementi originali: facciata decorata, balconi in ferro battuto, infissi in legno e ambienti interni caratterizzati da soffitti alti, decori ornamentali e suggestive vetrate artistiche. Il piano terra accoglie gli spazi di servizio della casa: un ampio garage, una cantina ideale per vini e conserve, ulteriori ambienti versatili che si prestano alla creazione di una piccola winery privata o di un’area wellness, oltre ad un bagno e ad una corte interna attrezzata. Salendo la scenografica scala in marmo si accede al piano nobile, dove si apre l’abitazione principale: un accogliente ingresso, due camere da letto, un salottino, doppi servizi, una comoda lavanderia e la cucina abitabile che apre sul salone, autentico cuore della casa, con il suo camino in pietra e la meravigliosa luce che entra dalle numerose aperture. A rendere questa proprietà davvero unica sono le ampie terrazze vista mare, sia a livello che al piano superiore: veri e propri salotti all’aperto dove lo sguardo si perde nell’azzurro della costa ionica. Sempre al piano terra, con accesso indipendente, si trova un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare: uno spazio ricco di potenziale, perfetto per essere trasformato in una dependance per i propri ospiti o in una soluzione da mettere a reddito, valorizzando ulteriormente l’investimento. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e autentico, con accesso diretto alla spiaggia e ai principali servizi. La località rientra inoltre tra i Comuni che possono beneficiare dei regimi fiscali agevolati previsti per nuovi residenti internazionali, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’ottimizzazione fiscale. Questa dimora non è solo una casa, ma un’esperienza: un luogo dove vivere la Sicilia più vera, tra storia, autenticità e mare.

Villa panoramica con uliveto e vista sullo Stretto di Messina Una residenza immersa nella quiete della campagna siciliana, tra ulivi e agrumi, con un suggestivo affaccio sullo Stretto. Situata su un piccolo promontorio a Capo Scaletta, al confine tra Messina e la graziosa cittadina costiera di Scaletta Zanclea, la proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, dove luce, mare e paesaggio diventano parte integrante della quotidianità. La proprietà si estende su un terreno privato di 8.400 mq., di cui circa 3.000 mq pianeggianti, piantumati con ulivi e agrumi. La costruzione è stata avviata verso la fine degli anni ‘90; nel 2007, sono stati completati il piano terra e il primo piano, e nel 2015 ultimate alcune finiture relative ai servizi, ma rimasti non ancora abitati. Il piano seminterrato, di circa 260 mq e ancora allo stato rustico, è destinato in parte a garage e in parte a locali di servizio. Questo livello offre interessanti possibilità di personalizzazione e di ampliamento degli spazi funzionali. Il piano terra accoglie un ampio salone con doppia esposizione, predisposizione per camino e cucina a vista, mentre la zona notte, ben disimpegnata, comprende quattro camere da letto e doppi servizi. Tutti gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda perimetrale e sul giardino retrostante. Il piano primo mansardato ospita un luminoso salone con angolo cottura e accesso ad un terrazzino panoramico vista mare, tre camere da letto, un ampio disimpegno adibibile a studio e doppi servizi. Questo livello offre un’atmosfera particolarmente accogliente grazie al tetto in legno con travi a vista, oltre a regalare scorci spettacolari sul mare e sulla natura circostante. La località rientra inoltre tra i Comuni che possono beneficiare dei regimi fiscali agevolati previsti per nuovi residenti internazionali, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’ottimizzazione fiscale. Un luogo unico dove la vita scorre lenta tra il profumo degli ulivi e la brezza marina, con la meravigliosa vista sullo Stretto tra Messina e Reggio Calabria.