Ville con giardino in vendita a Santa Teresa Gallura Pag. 2

All’interno del rinomato villaggio residenziale “Capizza di Vacca”, perfettamente integrato nel paesaggio gallurese e a soli 5 minuti da Santa Teresa di Gallura e 50 minuti dall’aeroporto di Olbia, proponiamo in esclusiva una splendida villa con vista mare sia a est che a ovest. L’abitazione, disposta su un unico livello, è composta da: - luminosa zona giorno con grandi vetrate e accesso diretto al terrazzo vista mare, - cucina abitabile separata, - tre ampie camere da letto, - due bagni finestrati, - ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul mare e sulla macchia mediterranea, - un terrazzo di circa 9 mq al piano primo, un angolo perfetto per momenti di relax o per ammirare l’alba e il tramonto sul mare. All’esterno, un giardino di macchia mediterranea circonda la casa, da qui la vista è superlativa, dominante, e potrai godere dell'incantevole panorama L’esposizione su due fronti permette di godere l’alba sul mare a est e il tramonto a ovest, in un contesto silenzioso e sicuro, perfetto per chi cerca privacy e relax. Posizione: - 5 minuti dal centro di Santa Teresa di Gallura - 10 minuti dalle spiagge di Rena Majore e Capo Testa - Vicinanza anche alle rinomate baie di La Marmorata, Cala Spinosa e Santa Reparata - 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda

Nell’incantevole cornice della spiaggia di Rena Bianca, proponiamo in vendita in esclusiva una villa unica, in prima fila sul mare, nel cuore di Santa Teresa Gallura, con bellissime terrazze panoramiche che affacciano sulle Bocche di Bonifacio e con accesso diretto alla spiaggia. La villa, completamente indipendente, si trova nel centro del paese, a due passi da tutti i principali servizi e offre la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia della Rena Bianca attraverso un comodo camminamento di poche decine di metri. La proprietà si sviluppa su tre livelli e da ogni stanza è possibile godere di una vista unica sulle azzurre acque teresine. Al piano centrale troviamo una spaziosa zona living dalla quale si accede ad un'ampia veranda con una bella vista panoramica verso il mare. La cucina abitabile e il salotto con zona pranzo e camino aprono entrambi direttamente sugli ampi spazi esterni e sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato. Al piano superiore, la casa dispone di tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite e vista mare, e una cameretta con bagno privato mentre al piano terra troviamo altre due camere matrimoniali sempre con vista mare e bagno privato, oltre a un pratico ripostiglio con zona lavanderia. In totale la casa è composta da 7 camere da letto, tutte climatizzate ed ognuna delle quali dotata di bagno privato completo di box doccia. All’esterno è presente un grande giardino con patio pavimentato che circonda la casa e una pratica zona barbecue con un grande spazio ideale per accogliere famiglia e amici. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

All'interno dell'esclusivo parco residenziale di Valle dell'Erica, in ottima posizione, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, con incantevole vista mare e giardino privato. Da una scalinata in pietra si accede al giardino della proprietà, che al suo interno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla veranda, da cui si può godere di un panorama mozzafiato, una cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo con box doccia. Al piano seminterrato, troviamo una camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia. All’esterno, un ampio patio circonda la proprietà, insieme a una pratica doccia esterna, perfetti per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di svago. La villa offre ampi spazi esterni, che si integrano armoniosamente con il rigoglioso giardino di macchia mediterranea, creando un ambiente sereno e suggestivo. L’immobile si presenta in buone condizioni, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato. Valle dell’Erica è un esclusivo complesso residenziale che sorge di fronte all’arcipelago della Maddalena, questo è caratterizzato dalle sue numerose spiagge e calette di sabbia bianca e di acqua cristallina. La sua posizione è strategica, infatti si trova quasi a metà strada tra Santa Teresa Gallura (8 km) e Palau (12 km). Il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa un’ora di macchina.

Villetta con piscina e vista mare a Santa Teresa Gallura A pochi minuti dal centro di Santa Teresa Gallura e dal porto turistico, proponiamo una villetta indipendente con piscina e vista mare, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 400 mq, con accesso da cancello elettrico e piazzale privato che ospita comodamente due auto. Circondata da un giardino curato impreziosito da una rigogliosa bouganville, la casa si distingue per la sua posizione panoramica e per la funzionalità degli spazi. Zona giorno Il piano principale accoglie una luminosissima zona living con area pranzo e cucina separata, camera matrimoniale e bagno. All'esterno, due ampie verande: - una veranda coperta sul fronte con vista mare, sul paese e sulla Torre di Longonsardo; - una veranda sul retro, riparata dai venti, ideale per pranzi e cene all'aperto, dotata di barbecue in muratura. Piano giardino Accessibili tramite un ingresso indipendente dal giardino, le due camere da letto offrono completa privacy, ciascuna con bagno privato, aria condizionata e finiture curate di buon livello. Comfort ed esterni: - Piscina privata dalla caratteristica forma a fagiolo - Solarium panoramico sul tetto con vista mare e pannelli solari installati nel 2024. - Climatizzatori con pompa di calore nella zona giorno e nelle camere. Punti di forza - Vista mare - Piscina privata - 3 camere comode con 3 bagni - Posizione strategica a pochi minuti dal porto - Giardino curato e spazi esterni vivibili - Pannelli solari per un'efficienza energetica visibile e vantaggiosa Questo connubio perfetto di vista mare, piscina e soluzioni funzionali rende la villetta un'opportunità davvero rara nel mercato di questa fascia di prezzo.

Immersa in un rigoglioso giardino privato e caratterizzata da uno stile architettonico che valorizza gli spazi aperti, Villa Verde Acqua è una residenza elegante e funzionale in corso di costruzione, progettata su un unico livello, ideale per chi desidera comfort, privacy e un forte legame con la vita all’aperto. La zona giorno open space è il cuore della casa: un ampio soggiorno con zona salotto accanto al camino si integra armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina moderna. Le grandi vetrate aprono lo spazio verso l’esterno su due lati, collegandolo al portico e al patio, e creando un flusso continuo tra interno ed esterno. L’accesso diretto alla zona barbecue coperta e alla veranda di 48 m² rende questi ambienti ideali per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La zona notte include una camera padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino, una seconda camera doppia e una terza stanza attualmente adibita a studio, facilmente convertibile in camera ospiti. Un bagno aggiuntivo serve le due camere secondarie, mentre disimpegni e ripostiglio garantiscono ordine e distribuzione funzionale degli spazi. All’esterno, il giardino su due livelli – 130 m² immediatamente adiacenti alla villa e ulteriori 184 m² di verde ornamentale oltre la recinzione – incornicia la piscina privata con zona solarium, creando un’oasi di relax. Completano gli spazi outdoor un casotto impianti, una pergola con tettoia leggera utilizzabile come zona relax o parcheggio, e un posto auto scoperto con accesso diretto dalla strada. Dal terrazzo sul tetto, di oltre 54 m², si gode una vista aperta sul contesto circostante. Villa Verde Acqua unisce un’architettura elegante, spazi luminosi e funzionali, e un’attenzione particolare alla vivibilità outdoor, offrendo un contesto ideale sia come residenza principale che come raffinata casa vacanze.

Villa Cintamani è una straordinaria proprietà con terreno privato vista mare di oltre 6.500 mq inserita con sapienza nell’incantevole scenario di Valle dell’Erica uno dei luoghi di maggior interesse naturalistico del nord Gallura, tra Santa Teresa e Palau, di fronte dell’Arcipelago de La Maddalena e al Parco Nazionale delle Bocche di Bonifacio. Una natura incontaminata di macchia mediterranea e una moltitudine di piccole e riservate calette di sabbia bianca, fanno da cornice a questa proprietà, oggetto di una recente ristrutturazione che prende vita dal progetto originale risalente alla fine degli anni ’60 e che porta la firma del rinomato Architetto Gino Sellitto: caratterizzata da uno stile minimale, semplice ma sofisticato, pulito nelle linee e attento all’utilizzo di materiali locali. Ne emerge una villa dal carattere autentico con un’architettura rispettosa degli elementi compositivi del paesaggio, della morfologia e dell’andamento del terreno: un design concepito per valorizzare l’integrazione con il paesaggio e il contesto naturale del luogo, con suoi grandi graniti e la macchia mediterranea che si estende a perdita d’occhio. La residenza presenta una struttura a pianta aperta, dove sono presenti percorsi interni, patii coperti e collegamenti con l’esterno, volta a garantire massimo comfort e benessere abitativo e ideale per godere al massimo delle viste panoramiche del paesaggio circostante. Gli interni sono disposti su livelli sfalsati che seguono il declivio naturale terreno permettendo così di realizzare grandi aperture e terrazze esterne – belvedere caratterizzate da viste ininterrotte dell’orizzonte fruibili da più punti della casa e del giardino. Villa Cintamani, vanta una superficie commerciale totale di circa 770 mq ed è disposta su tre livelli oltre ad una torretta separata che presentano ambienti moderni, lineari e confortevoli. Piano Terra Al piano terra troviamo la zona living principale che comprende un ampio e luminoso soggiorno aperto sulla veranda e sul giardino, una zona pranzo di grande fascino contraddistinta da soffitto in vetro e ampie porte finestre in cristallo che permettono di ammirare il verde e le viste del mare creando un ambiente di grande charme e fascino contemporaneo. La cucina, come tutti gli spazi della villa, è sofisticata e minimalista, molto funzionale grazie ad un locale dispensa dedicato annesso. Sono qui presenti anche due camere da letto con bagno padronale ensuite, servizio per ospiti, zona focolare, sala TV, e locali disimpegno, locali tecnici o multiuso. Piano Primo Al primo piano sono presenti 2 camere da letto, 1 bagno, una dependance con ingresso indipendente raggiungibile tramite una scala esterna, composta da una camera dal letto, bagno. Il grande terrazzo panoramico regala viste del mare e dei profili della costa davvero indimenticabili. Seminterrato Troviamo qui una zona relax/ hammam perfetta per concedersi momenti di privacy e benessere: inoltre locali tecnici, garage. Completano la proprietà 2 pozzi artesiani di oltre 100 mt di profondità e circa 6.000 lt di portata e una cisterna interrata da 10.000 lt. La Torretta La torretta è uno spazio esterno, cilindrico, che presenta al suo interno una panca che ne segue la forma circolare creata appositamente come zona di relax, quiete e contemplazione. Uno spazio dedicato alla condivisione, alla meditazione, allo yoga, un luogo altro separato dal resto della casa dove dedicarsi del tempo in un un clima di calma e pace. Outdoors & Garden La forte presenza del contatto visivo con il panorama circostante è il fil rouge dell’intero progetto che ritroviamo anche nella stupenda piscina infinity così come nel cubo di vetro - zona pranzo, e nelle aree solarium e terrazze esterne protette da cristalli con vista ininterrotta sul panorama: tutti affascinanti elementi di design recentemente inseriti per garantire viste incredibili del mare e delle Isole. Il progetto di landscape design presenta un giardino finemente curato, lineare, con elementi di decori particolari quali un piccolo boschetto privato, essenze, piante mediterranee a basso fusto e vasca dei pesci con laghetto delle ninfee. Le caratteristiche costruttive di alto livello garantiscono anche una perfetta vivibilità degli spazi durante l’anno e di avere una perfetta condizione microclimatica. La posizione strategica della villa garantisce la vicinanza ai principali servizi dell’iconica Costa Smeralda, di Santa Teresa di Gallura, e delle cittadine turistiche di Palau e Olbia. Valle dell’Erica è una rinomata località lambita da acque cristalline variopinte dove si stagliano le isole dell’Arcipelago de La Maddalena, le isole della Corsica, le Bocche di Bonifacio, l’isola di Spargi e Spargiotto e che pitturano l’orizzonte. Numerose sono le squisite spiagge e le numerose calette naturali che puntellano la costa. La località gode di grandissima privacy e riservatezza e di un contesto residenziale molto elegante e discreto.

Immerso nella natura incontaminata, proponiamo in vendita un caratteristico stazzo gallurese da ristrutturare. Il casale, di 113 mq e circondato da circa 10 ettari di terreno di macchia mediterranea, da cui si può ammirare uno scorcio di vista sul mare. Al suo interno è composto da ingresso con camino, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno completo di box doccia. L'immobile conserva il fascino dell’architettura rurale tipica della zona, rappresentando un’ottima base per un progetto di recupero autentico e personalizzato. La proprietà è ideale per chi desidera vivere momenti di relax a contatto con la natura, in un contesto riservato ma non isolato, perfetto per la famiglia, gli amici o per sviluppare un’attività ricettiva rurale. La sua posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dal centro abitato, rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera tranquillità, ampi spazi e un forte legame con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi principali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare ulteriori porzioni di terreno, fino a un massimo di 40 ettari complessivi. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Graziose ville bifamiliari di nuova costruzione, immerse nel suggestivo contesto di Porto Quadro. Le ville tutte dotate di giardino privato di varie metrature, godono di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalla spiaggia. Le proprietà vantano al piano terra: soggiorno con camino, cucina a vista, 2 camere da letto e doppi servizi. Alcune dispongono di un piano seminterrato. All’esterno l’ampia veranda coperta con barbecue, doccia esterna e solarium consente di vivere all’aria aperta e approfittare del microclima privilegiato della zona. Completa la proprietà posto auto privato. Gli immobili sono dotati di aria condizionata e di tutti i comfort per un lifestyle all’insegna della qualità della vita.

Villa Lolla è una splendida villa pieds dans l'eau in vendita nell'affascinante contesto naturalistico di Baia Santa Reparata. Ideale per chi cerca il massimo del comfort per sé e per i propri cari: i circa 300 mq interni sfumano infatti un in terreno di 6.500 mq fronte mare, un vero e proprio giardino mediterraneo in prima fila. La straordinaria posizione waterfront, ad oggi irripetibile grazie alle preziose normative regionali che tutelano le coste isolane fin dagli anni ‘60, è resa ancora più unica dall’esposizione ad Ovest, potendo così godere di meravigliosi tramonti in prima fila e di un’impareggiabile luminosità naturale. Villa Lolla colpisce subito per il suo tipico stile Gallurese, per il forte carattere e lo charme: la proprietà fu infatti realizzata da e per il famoso scenografo degli anni ‘70 Carlo Cesarini da Senigallia, e racchiude in sé tutto il fascino e le storie di quei mitici anni. Disposta su due livelli, la villa si apre al piano terra con lo spaziosissimo soggiorno vista mare, pensato in continuità con la veranda panoramica esterna. Completano la zona giorno la cucina e la sala da pranzo. Sempre a questo piano si hanno due ampie camere da letto, entrambe affacciate sulla strepitosa vista mare. Il piano superiore è dedicato interamente alla zona notte, con due ulteriori camere da letto panoramiche, collegate direttamente alla grande terrazza solarium. LA LOCALITA’: Baia Santa Reparata è una location prettamente residenziale con ville e villette in prima, seconda e terza fila sul mare. Qui si trovano tutti i principali servizi, disponibili tutto l’anno. A circa 2km da Baia S. Reparata si ha il centro di Santa Teresa Gallura, un vivace borgo cittadino dotato anch’esso dei migliori servizi, fra cui una marina attrezzata all’avanguardia. L’aeroporto internazionale di Olbia dista circa 46km, così come i porti di Golfo Aranci e Olbia. Confinante con il parco marino di Lavezzi, la riserva naturale di Capo Testa e il sito archeologico di Lu Brandali, l’incantevole località di Baia Santa Reparata è rinomata per le sue spiagge di sabbia bianca e per la macchia mediterranea punteggiata da graniti e rocce modellate dai venti.

RIF. 349955 - Villa con vista unica su Porto Pollo e l'arcipelago della Maddalena composta da 4 unità separate per un totale di 230 mq, circondata da 16700 mq di terreno di proprietà. Distanze: - dal mare: 5 km - da Olbia: 60 km. sfbc

RIF. 349970 - Villa sita in Porto Quadro, vicino a Santa Teresa di Gallura, 4 camere , due bagni, soggiorno con cucina, portici, 1000m di giardino, doccia esterna, villa nuova appena arredata in stile sardo con splendida vista mare, accesso a piedi a due spiagge limitrofe, causa inutilizzo. sfbc

SARDEGNA: Santa Teresa Gallura località Porto Quadro. In splendido Residence con piscina, VILLETTA di testa con vista mare, giardino privato ed ampio portico. La villa è composta al piano terra da soggiorno, cucinotto, ripostiglio e bagno finestrato, al piano primo da due camere, secondo bagno e due balconi con splendida vista mare. Completa la proprietà un posto auto privato. Richiesta Euro 360.000. GARDAFFARE 030.9905461. Rif. 24-58.