Ville in vendita a Santa Marinella

Rif: VDB01 - La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita una graziosa villa a schiera centrale con ingresso indipendente, situata nella zona Fiori Bassa, in Via delle Begonie, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. L'immobile, di circa 75 mq interni, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto/studio e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, un secondo bagno e l'accesso al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul giardino frontale, che dona luminosità e un'atmosfera rilassante. La proprietà è completata da un giardino fronte-retro, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino anteriore è impreziosito da un comodo portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Dal punto di vista delle dotazioni, la casa offre numerosi comfort: •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas metano diretto di città. •⁠ ⁠Acqua diretta. •⁠ ⁠Infissi in legno con doppio vetro. •⁠ ⁠Inferriate di sicurezza. •⁠ ⁠Zanzariere. •⁠ ⁠Posto auto interno di proprietà. Un ulteriore punto di forza è la totale indipendenza dell'immobile: non sono presenti spese condominiali, garantendo massima autonomia e costi di gestione contenuti. La posizione è particolarmente apprezzata perché permette di raggiungere comodamente i principali punti di interesse: •⁠ ⁠Mare a circa 800 metri (10 minuti a piedi). •⁠ ⁠Supermercati e servizi di prima necessità a circa 700-900 metri. •⁠ ⁠Scuole a circa 1 km. •⁠ ⁠Stazione ferroviaria di Santa Marinella a circa 2 km, con collegamenti diretti per Roma e Civitavecchia. [1][2] Perché scegliere questo immobile? •⁠ ⁠Villa a schiera centrale con ingresso indipendente. •⁠ ⁠Circa 75 mq su due livelli. •⁠ ⁠Soggiorno con angolo cottura. •⁠ ⁠Due camere da letto. •⁠ ⁠Due bagni. •⁠ ⁠Giardino fronte-retro con portico. •⁠ ⁠Balcone con vista aperta. •⁠ ⁠Posto auto interno. •⁠ ⁠Inferriate e zanzariere. •⁠ ⁠Infissi in legno con doppio vetro. •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo con gas metano diretto. •⁠ ⁠Acqua diretta. •⁠ ⁠Nessuna spesa condominiale. •⁠ ⁠Zona Fiori Bassa, tranquilla e ben servita. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort, spazi esterni e della comodità di vivere a breve distanza dal mare senza rinunciare alla tranquillità.

[Rif. DV-12029] Proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq commerciali situata in Via Lerici a Santa Marinella, disposta su due livelli collegati da una scala interna e da un sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che divide gli ambienti del piano principale. Di fronte troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone, mentre la zona giorno è valorizzata da un ampio doppio soggiorno, spazioso e accogliente, ideale per momenti conviviali e familiari. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al secondo livello dove si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto, facilmente organizzabili come camere matrimoniali, camerette, studio o stanze per ospiti, oltre a due bagni che garantiscono comfort e funzionalità. La villa è inoltre circondata da un ettaro di terreno con alberi da frutto oltre ad un patio attrezzato con cucina barbecue, ottimo per condividere momenti unici con familiari o amici. La villa dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo, pannelli solari, impianti fotovoltaici da 6 kw e impianto d' allarme con video sorveglianza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e al piano seminterrato un piccolo appartamento di 36 mq con entrata indipendente. L'immobile si trova in contesto residenziale tranquillo di Santa Marinella, località apprezzata per la vicinanza al mare e per la qualità della vita. Posizione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi in un ambiente riservato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali.

Rif: SG001 - La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita una soluzione indipendente al primo piano, disposta su due livelli, situata in Via Latina, nella rinomata zona Maiorca: un contesto tranquillo, residenziale e perfetto per famiglie con bambini, grazie alla presenza di servizi, scuole e spazi facilmente raggiungibili a piedi. L’accesso all’immobile avviene tramite una comoda scalinata privata. L’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da camino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale per tutta la famiglia. Sempre al primo piano troviamo un bagno di servizio e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Completa il piano un comodo giardino pavimentato al piano terra, perfetto per momenti di relax all’aperto, giochi per bambini, pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e da un bagno finestrato, ristrutturato recentemente. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e una pratica cantina, ad € 15.000,00. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: • supermercati e negozi di prima necessità a circa 3/5 minuti; • scuole e servizi per famiglie facilmente raggiungibili in pochi minuti; • fermate autobus e collegamenti principali nelle immediate vicinanze; • mare e stabilimenti balneari raggiungibili in pochi minuti in auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi necessari per una famiglia.

Rif: VP001 - A Santa Marinella, in Via Giuseppe Parini, proponiamo in vendita splendida villa indipendente completamente ristrutturata di recente, disposta su unico livello e libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia interamente l’abitazione garantendo privacy, luminosità e totale indipendenza. La casa, rialzata da terra di alcuni gradini grazie alla presenza del vespaio areato, assicura ambienti perfettamente asciutti e privi di umidità, caratteristica ideale per comfort e salubrità degli spazi interni. Completa la proprietà un comodo terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, di circa 90 mq interni, è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli spazi esterni risultano ben organizzati: la parte frontestrada è rifinita in ghiaia, comoda per accesso e parcheggio, mentre il retro della proprietà ospita una piacevole area verde con diversi alberi da frutto e un pratico magazzino, ideale per riporre attrezzature e oggetti da esterno. La villa è dotata di: • riscaldamento autonomo con caldaia; • infissi in PVC con doppio vetro; • porta blindata; • inferriate; • zanzariere; • pavimentazione in gres porcellanato effetto legno; • pozzo per irrigazione; • tetto a tegole. La posizione è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi: supermercati, farmacia, bar e attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il mare e il lungomare di Santa Marinella distano circa 10/15 minuti a piedi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, pronta da abitare, con ampi spazi esterni e vicina al mare.

Rif: LER03 - Scopri una villa unifamiliare esclusiva, immersa nella natura ma comoda ai servizi, perfetta per chi cerca spazio, privacy e versatilità. La proprietà si distingue per la presenza di 4 unità abitative indipendenti, ideali per famiglie, ospiti o come investimento a reddito. A completare l’offerta, una dependance utilizzabile come studio, area relax o mini-appartamento. Il giardino privato regala tranquillità e ampi spazi all’aria aperta, mentre i posti auto garantiscono massima comodità. L’immobile è parzialmente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, per un comfort ottimale in ogni stagione. Punti di forza: Villa indipendente in posizione riservata 4 unità abitative + dependance Ampio giardino di proprietà Posti auto interni Riscaldamento autonomo e climatizzazione Ideale per più famiglie o investimento Un’opportunità rara sul mercato, perfetta per chi sogna una soluzione immersa nel verde con grandi potenzialità!

[Rif. DV-10714] Proponiamo in vendita una villa di 100 mq, libera su più lati e ristrutturata, situata in un contesto residenziale di Santa Marinella. L'accesso principale avviene attraverso un portico esterno che introduce in un luminoso soggiorno con uscita diretta al portico, ideale come zona relax. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un comodo sfogo sul cortile posteriore, vero punto di forza della casa, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano e collegata da scala interna, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e da un bagno finestrato con vasca. La casa dispone inoltre di una terrazza e di un posto auto privato, garantendo praticità e comfort. L'immobile si presenta in buone condizioni, con impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, che assicurano vivibilità in ogni stagione. La villa è situata in Via delle Begonie, in una zona residenziale tranquilla di Santa Marinella, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento. La posizione garantisce facile accesso alle scuole, ai supermercati e alle fermate dei mezzi pubblici, oltre a trovarsi a pochi minuti dal mare, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Rif: SA01 - Stai cercando un immobile di ampia metratura da poter dividere in più appartamenti? Stai cercando una VILLA UNIFAMILIARE con ampi spazi interni ed esterni? Abbiamo la soluzione per te! Tempocasa Santa Marinella propone villa unifamiliare di circa 360 mq su tre livelli e con circa 400mq di giardino, la quale offre la possibilità di formare fino quattro appartamenti! L'immobile è collocata in una zona tranquilla ed immersa nel verde, ma comunque a meno di 5 minuti in auto dalla zona Maiorca, nella quale è possibile trovare tutti i servizi di prima e seconda necessità. LA FACCIATA DELL'IMMOBILE è STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI RECENTE- Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ai numero 0766-537735 / 3382299863. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:
italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. 
Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Bilocale via Valdambrini 24/N, Centro, Santa Marinella Nella tranquilla e servita zona di Via Valdambrini, in un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi, proponiamo la vendita di una villetta a schiera di circa 65 mq disposta su due livelli con ingresso indipendente dal giardino. Il piano terra di 43 mq è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, un giardino di 14 mq, un giardino di 27 mq e due balconi. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato di 48 mq, catastalmente C/2, composto da un'ampia stanza e un bagno. Completano la proprietà un posto auto scoperto, il riscaldamento autonomo e l’impianto di condizionamento. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera tranquilla, ideale per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Santa Marinella e al mare.

All'interno del prestigioso Residence La Torretta, in Via Aurelia 183 – Santa Marinella, proponiamo in vendita una splendida villa in bifamiliare, originariamente progettata come due moduli abitativi indipendenti, soluzione ideale per chi desidera versatilità, comfort e una suggestiva vista mare.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da scala interna, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Composizione dell'immobile:
Piano Terra:salone doppio con camino con accesso diretto al giardino attrezzato, cucinotto, una cameretta e bagno.
Primo piano: Tre camere, bagno, zona lavanderia (cucinotto) e ampio terrazzo panoramico.
Piano Superiore:Grande solarium con vista mare, ideale per momenti di relax e per godere di splendidi tramonti.
Piano Seminterrato collegato da scala interna, con ampia sala hobby, perfetta come area relax o spazio multifunzionale.
La villa è circondata da un giardino un ampio privato attrezzato e ideale per vivere al meglio le serate estive in totale privacy.
Il Residence La Torretta è un Comprensorio esclusivo immerso nel verde, dotato di Spiaggia privata e servizio di guardiani h24 nel periodo estivo.
Un contesto riservato e sicuro, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere il mare con comfort e tranquillità.Parco giochi e Campo da calcetto.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio con la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola interessante anche come investimento.

Immobiliare Bravi propone in vendita, all'interno dell'esclusivo Residence Poggio del Principe, un grazioso villino angolare di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile dispone di doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, e di un ampio giardino privato che si sviluppa su due lati della proprietà, con la possibilità di ricavare un ulteriore posto auto oltre a quello scoperto di proprietà di circa 10 mq. La zona giorno, posta al piano terra, è composta da un luminoso salone con soggiorno, disimpegno, cucina semiabitabile, bagno di servizio e un piacevole patio che si affaccia sul giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e terrazzo. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e infissi di sicurezza, caratteristiche che garantiscono comfort e tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero, grazie alla posizione riservata e agli spazi ben distribuiti.

Immobiliare Bravi propone in vendita una villa unifamiliare di circa 192 mq, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino di circa 328 mq, in parte verde e in parte pavimentato, che si sviluppa sui quattro lati dell'abitazione. La proprietà è dotata di ingresso sia pedonale che carrabile, con comodi posti auto all'interno della corte. Il piano terra accoglie un luminoso salone con camino, soggiorno con cucina a vista, corridoio, una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un ampio locale lavatoio di circa 28 mq, ideale anche come spazio multifunzionale. Il primo piano, rifinito con pavimentazione in parquet, è composto da un secondo salone, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno, un ulteriore disimpegno che conduce ad altre due camere matrimoniali e a un secondo bagno, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq, attualmente con pratica di condono pendente. L'immobile è dotato di infissi in alluminio e di pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, una soluzione che contribuisce al risparmio energetico e al comfort abitativo. TERMOAUTONOMO. CLIMATIZZATO. L'immobile vanta una classe energetica A4, sinonimo di elevata efficienza energetica, bassi consumi e massimo comfort abitativo. Una soluzione indipendente dagli spazi generosi, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni ed esterni.

Immobiliare Bravi propone in vendita una Villa unifamiliare di circa 150mq su due livelli con SPLENDIDA VISTA MARE E MONTI, immersa nel verde e circondata da circa 5000 mq di terreno. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. Il piano terra è composto da una luminosa sala con cucina a vista e affaccio panoramico sul mare, disimpegno, quattro locali, due bagni e un ampio patio vista mare di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il primo piano dispone di una seconda sala con cucina a vista, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e terrazzo panoramico di circa 40 mq con VISTA MARE E MONTI Completa la proprietà un terreno ricco di vegetazione con alberi d’ulivo, vigna e una suggestiva quercia, in un contesto riservato e dal fascino autentico. TERMOAUTONOMO.

(280 mq) L'immobiliare Bravi propone IN ESCLUSIVA una meravigliosa Villa sul mare situata a Santa Marinella. Questa splendida proprietà offre un ampio salone, due cucine, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta e uno studio/camera. Dispone inoltre di tre bagni e un guardaroba. Al piano livello mare possiamo trovare invece una splendida Sala con camino e cucina a vista + dispensa. TERMOAUTONOMA. La proprietà vanta anche di una splendida terrazza demaniale sul mare. La villa gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione a Sud, garantendo così una vista panoramica eterna e mozzafiato sul mare. Questo luogo vi porterà in un viaggio senza fine, oltre i confini della mente, sfiorando l'orizzonte.

SANTA MARINELLA- ZONA MAIORCA Adiacente al “Parco Kennedy”, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questa possente villa con circa 1.000 mq di giardino, un portico perimetrale ed uno stile della costruzione e architettura unica nel suo genere, nata nel 1970. La villa conta circa 300 mq interni suddivisi su quattro livelli collegati da una bellissima scala interna. Essa gode di una luminosità da fare invidia data la presenza di moltissime finestre e la sua esposizione EST-SUD-OVEST. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno. L’enorme salone di circa 70 mq domina il piano, decorato dalla scala in legno e un camino unico per la sua bellezza. Pezzi di architettura ingegnati dal famoso “Architetto Alfiero Antonini”. Segue la cucina abitabile con tinello, bagno di servizio e una stanza adibita a salottino di accoglienza. Al primo piano il parquet si contraddistingue. Esso è composto da due disimpegni che separano a sua volta la zona notte in due “ali”. La prima è divisa da due camere matrimoniali con il balcone e un bagno padronale finestrato con la vasca idromassaggio; l’altra ala è composta da una cameretta e una camera media sempre con il balcone e un bagno di modesta grandezza finestrato con box doccia. Al piano attico si trova una grande sala hobby/ studio, camera media con il proprio bagno con vasca. Infine la taverna, comunicante con il garage di 30 mq, è composta da una grande sala con camino, due camere, bagno e cucina abitabile. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Non pecca di umidità grazie all’intercapedine perimetrale. Gli infissi sono in legno. Zanzariere in tutte le finestre. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto solare e fotovoltaico con batteria di accumulo. Pozzo profondo circa 40 metri, impianto di irrigazione e cancella elettrico. Allegata alla proprietà, con il proprio ingresso indipendente, una dependance di 75mq su un unico livello completamente ristrutturata in chiave moderna con efficientamento energetico grazie ai pannelli solari e fotovoltaici. Internamente è composta da: soggiorno con cucinotto a vista, bagno finestrato con box doccia, una camera media ed infine una camera matrimoniale con bagno con vasca finestrato. La dependance gode di infissi termici in doppio vetro PVC, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo.

SANTA MARINELLA – ZONA FIORI Villa a schiera su due livelli collegati da una scala interna ed in più ognuno di esso gode di un proprio ingresso indipendente. Doppia esposizione Nord e Sud e due giardini pavimentati La Tecnocasa di Santa Marinella propone questa soluzione che può essere soddisfacente per che cerca la propria privacy, vuole due soluzioni divise o per come è distribuita oggi un piano dedicato alla zona giorno e l’altro alla zona notta. L’immobile dunque gode di un primo ingresso in Via delle Margherite e un secondo da Via delle Viole dove è ubicato anche il posto auto privato. Zona della città ideale per chi cerca soprattutto un’abitazione per tutta la vita. Esso dista pochi passi dalla zona Valdambrini servita da supermercati, farmacie, scuole e altri servizi comodi per la vita di tutti i giorni; pochi metri dal mare e per l’esattezza dallo stabilimento “Rosa dei Venti”. L’immobile conta internamente un totale di 83 mq calpestabili e un lo spazio esterno totale è di 50 mq Il piano “taverna” è adibito interamente a zona giorno, completamente ristrutturato composto dall’angolo cottura, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Dalla scala interna o dall’accesso in Via delle Margherite si accede al piano superiore che oggi è dedicato alla zona notte ed hobby. Composto quindi da ingresso/ disimpegno, camera matrimoniale, camera hobby, cameretta con accesso alla terrazza collegata con il giardino ed infine il bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. L’impianto di riscaldamento è autonomo.

SANTA MARINELLA – PORZIONE DI VILLA IN VENDITA A POCHI PASSI DAL MARE
Santa Marinella, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa di ampia metratura, posta interamente al piano terra e circondata da un bellissimo giardino con posto auto interno.
L'immobile occupa l'intera porzione del piano terra di una villa composta da due unità immobiliari ed è inoltre disponibile anche l'acquisto dell'intero complesso.
La soluzione si compone di ingresso indipendente, due porticati, ampio salone con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni.
L'immobile è da ristrutturare e offre ottime potenzialità di personalizzazione. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale sia come residenza estiva vicino al mare, sia come soluzione per eventuale frazionamento in più unità abitative.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabina balneare, elemento raro e di grande valore aggiunto.

SANTA MARINELLA – PORZIONE DI VILLA IN VENDITA A POCHI PASSI DAL MARE
Santa Marinella – In Via Sandro Botticelli, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq, posto al primo piano di una villa composta da due unità immobiliari.
L'accesso all'unità avviene tramite ingresso indipendente, raggiungibile da scala esterna.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, cinque camere da letto e quattro bagni.
Elemento di grande valore è il terrazzo principale, ampio e vivibile, collegato tramite scala a una splendida terrazza sovrastante, anch'essa vivibile e con vista mare.
La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così ottime possibilità di personalizzazione degli ambienti e degli spazi interni. È inoltre facilmente frazionabile, grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura.
Completa la proprietà un posto auto interno al cancello che delimita e circonda la villa.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabina balneare.
È inoltre possibile acquistare l'intera villa, comprensiva anche dell'unità al piano terra, offrendo così una soluzione indipendente di grande metratura e versatilità.

Villa indipendente con vista mare in complesso riservato.
In posizione privilegiata con accesso dalla Via Aurelia, all'interno di un esclusivo comprensorio con accesso riservato alla spiaggia privata, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 210 mq. catastali, distribuita su due livelli e circondata a 360° da un giardino pavimentato di circa 600 mq..

Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un luminoso salone triplo, caratterizzato da grandi aperture verso gli spazi esterni e con caratteristico camino. Completano il livello una cucina abitabile, un ampio disimpegno, una camera da letto, un bagno e un pratico locale di servizio finestrato. Tutti gli ambienti godono di un piacevole affaccio sul giardino, in parte pavimentato e in parte verandato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto in ogni stagione. Nel verde trova inoltre spazio uno splendido forno a legna realizzato artigianalmente.

Si arriva alla zona notte, situata al primo piano, tramite una scala interna, elemento distintivo della proprietà, che collega i due livelli con naturale eleganza. La sua presenza conferisce carattere e armonia agli ambienti, rendendo l'insieme particolarmente gradevole e accogliente alla vista. Il piano ospita tre camere da letto (due con vista mare), tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia, un balcone, una grande terrazza panoramica e una suggestiva veranda vista mare, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

La quadrupla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.
Completa la proprietà un garage di 23 mq. catastali, dotato di bagno con doccia. La villa dispone inoltre di un doppio impianto idrico e di un pozzo artesiano dedicato all'irrigazione del giardino.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, il porto turistico e l'autostrada.

Elemento di assoluto pregio è l'accesso diretto alla spiaggia privata, una caratteristica rara e particolarmente ricercata, che permette di vivere il mare in totale esclusività.
Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione privilegiata e all'elevato livello di privacy, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

Santa Marinella – Villa indipendente di oltre 300 mq a pochi passi dal mare, con giardino e possibilità di frazionamento
A pochi metri dal mare, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli di oltre 300 mq, circondata da un giardino privato.
La proprietà è dotata di cancello elettrico e dispone di spazio esterno che consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno.
Gli ambienti sono ampi e versatili: la villa attualmente offre nove camere, sei bagni, due saloni, due cucine e ripostigli, risultando adatta sia come abitazione principale sia per soluzioni plurifamiliari o attività ricettive. Oltre ad un balcone e ad un terrazzo vivibile, la proprietà è impreziosita da una splendida terrazza vista mare raggiungibile dalla terrazza del primo piano.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi. La metratura consente inoltre il frazionamento in più unità abitative, ideali come case al mare o come investimento.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabine balneari, elemento raro e di grande valore aggiunto.

All'interno di un esclusivo consorzio denominato "Stele Romana", questa villa di straordinaria bellezza unisce eleganza architettonica, tecnologia avanzata e una posizione privilegiata che regala scorci unici sul mare.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile, una pratica dispensa e un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino perimetrale di circa 207 mq, che avvolge la villa garantendo privacy e continuità tra interno ed esterno.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e un bagno. La camera patronale, impreziosita da un bagno en suite è dotata di porta blindata, rappresenta uno spazio riservato e sicuro, pensato per il massimo comfort.
Elemento distintivo della proprietà è l'elegante ascensore in vetro, che collega comodamente tutti i livelli della villa. Da qui si accede alla splendida terrazza panoramica, raggiungibile anche tramite accesso esterno: uno spazio unico che sembra fondersi con il mare. La terrazza è attrezzata con doccia e sistema di illuminazione, ideale per essere goduta in ogni momento della giornata.
La villa dispone inoltre di una taverna accogliente e versatile, composta da due ampi vani, un camino, una sala hobby, un bagno e una sala caldaia, perfetta come spazio relax.
Le finiture sono di materiali pregiati scelti con cura in ogni dettaglio. Gli impianti sono tutti di nuova generazione, pensati per garantire efficienza energetica e comfort abitativo: impianto fotovoltaico da 6 kW con tre batterie di accumulo per un totale di 15 kWh, posto auto coperto con colonnina per la ricarica di auto elettriche da 6 kW e due pannelli solari installati sulla terrazza per la produzione di acqua calda.
Inoltre la proprietà dispone di un accesso al mare a 100 mt. con scivolo privato per ancoraggio di barche e gommoni.
Una residenza esclusiva, dove lusso, innovazione e vista mare si fondono in un'esperienza abitativa senza compromessi.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale"

Villa indipendente su due livelli con ampio terreno.
Santa Marinella, in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida villa indipendente disposta su due livelli.
La soluzione è caratterizzata da grande luminosità e da ambienti generosi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Infatti la proprietà è circondata da circa 10.000 mq. di terreno, in parte curato a giardino e in parte coltivato con piante di ulivo, perfetto per chi ama gli spazi aperti.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di mq.190 catastali di cui 51 mq. residenziali al piano principale e ulteriori 139 mq. destinati a locali accessori (C/2) finemente ristrutturati.

La villa, completamente ristrutturata e ben curata in ogni minimo dettaglio con materiali di pregio, grazie anche all'esposizione sud-ovest.
Al piano terra troviamo un ampio e raffinato soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancato da una grande cucina abitabile, munita di bagno di servizio, e accesso diretto a uno splendido portico perimetrale ad “L”. Inoltre abbiamo una camera da letto con bagno ensuite e cabina armadio.
Per raggiungere il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, abbiamo due accessi ben distinti: uno porta ad una spaziosa camera da letto, e l'altro accesso conduce alla camera padronale con ampio terrazzo vista mare, ambedue dotate di bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy.

Gli spazi esterni garantiscono privacy e numerose possibilità di utilizzo: area relax, orto, piscina di sale e vasca idromassaggio per vivere all'aria aperta.
La villa si distingue per la funzionalità degli spazi, la luminosità naturale e l'armonia tra interni ed esterni, offrendo un'atmosfera accogliente e di grande comfort abitativo.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella tranquillità perfetta per famiglie o per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

SANTA MARINELLA – PRATO DEL MARE La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una villa a schiera, cielo/terra, in ottimo stato di manutenzione. La villa gode sia di terrazze e giardino L’immobile è ubicato precisamente in Via Mare Mediterraneo, zona Prato del Mare, un angolo di paradiso per chi ricerca quiete, indipendentemente dalla stagione, ma soprattutto ampi spazi interni e vicinanza dal mare. Si accede alla villa da un ingresso indipendente con passo carrabile e pedonale. La prima parte di giardino è pavimentato, comodo da utilizzare anche come posto auto interno. Internamente la casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da una scala in muratura. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, composta da un ampio salone, cucinotto separato con accesso al giardino decorato con un bellissimo manto verde e alberi da frutto ed infine bagno finestrato con box doccia. Al primo piano, la zona notte è divisa dal disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla terrazza vista mare, camera media, cameretta con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano S1 una bellissima taverna con camino, luogo perfetto per passare giornate invernali con la compagnia di familiari ed amici. L’immobile gode di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro, grate e zanzariere.

Villino unifamiliare con giardino e terrazzi – a pochi passi dal mare | Via Cneo Domizio
All'interno di un elegante condominio residenziale con campi da tennis, proponiamo in vendita un villino unifamiliare di 124 mq, con doppio accesso: indipendente da strada e interno al complesso.
La posizione è strategica: a pochi passi dal mare, in un contesto riservato e ben curato, ideale sia come abitazione che come investimento.
Il complesso è particolarmente adatto alle famiglie: gli spazi interni sono protetti e privi di traffico, permettendo a bambini e ragazzi di muoversi e giocare in totale sicurezza.
Distribuzione degli spazi:
Giardino privato all'ingresso
Soggiorno con camino, cucina, servizio, due camere e terrazzo al piano rialzato
Due camere matrimoniali, servizio e ampio terrazzo al piano superiore
Terrazzo panoramico con accesso tramite scala a chiocciola
Plus:
Doppio ingresso
Ampi spazi esterni su più livelli
Contesto signorile e sicuro
Vicinanza reale al mare
Potenziale:
Immobile da ristrutturare, con ottime possibilità di valorizzazione e personalizzazione.

Santa Severa, a circa 500 metri dalla splendida spiaggia e nei pressi di tutti i servizi (negozi, uffici, supermercati, ecc. ) in zona ben collegata grazie alla via Aurelia ed alla stazione ferroviaria, in nuovo quartiere si prenotano splendide porzioni di VILLE trifamiliari nuove, indipendenti, angolari, cielo / terra, con giardino privato, rifinitissime in classe "A" e personalizzabili internamente. Splendide porzioni di VILLE trifamiliari, indipendenti, cielo / terra, composte al piano terra (da circa 54 a 56 mq. interni) da salone con possibilità di camino, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno, portico, posti auto e giardino da circa 79 mq. a 212 mq., al primo piano (da circa 56 a 58 mq. interni) da 3 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno e terrazze da circa 16 mq. a 26 mq., ed al secondo piano (da circa 17 a 19 mq. interni) da locale ed ampia terrazza panoramica da circa 45 mq. a 67 mq. Prezzi da euro 327.200. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati nella prenotazione e vendita di case di nuova costruzione.

Villa Indipendente in Vendita a Santa Marinella – Via delle Orchidee, 6

Descrizione della proprietà:
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in una delle zone più ambite di Santa Marinella, in Via delle Orchidee, 6. La villa, recentemente ristrutturata con lavori eseguiti grazie al bonus 110%, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e tranquillità.

La casa è stata oggetto di un recentissimo intervento di efficientamento energetico che ha previsto l'istallazione di un impianto fotovoltaico da 14KWP e di un accumulo di 25 KWH. Sul tetto è stato realizzato un cappotto termico con intero rivestimento. Inoltre è stato dotato di climatizzazione e riscaldamento con termostati wi - fi e domotica air - zone oltre ad infissi taglio termico e doppio vetro.
Il sistema di riscaldamento Daikin alta temperatura a pompa di calore che scalda direttamente i termosifoni di casa.
Caratteristiche principali:
Taverna: Spaziosa sala hobby con camino, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Completa il piano un comodo lavatoio.
Piano Terra: Luminosa zona giorno con salotto, cucina e bagno. Accesso diretto al giardino perimetrale che circonda la villa su tre lati, oltre a 3 grandi balconi che offrono una splendida vista.
Primo Piano: Due ampie camere da letto, un bagno moderno e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o come spazio per bambini.
Secondo Piano: Ulteriore camera da letto con accesso ad un grande terrazzo, ideale per godersi momenti all'aria aperta con vista panoramica.
Esterni: Completa la proprietà un ampio parcheggio scoperto, perfetto per ospitare più veicoli, e un comodo garage.
La villa è stata recentemente ristrutturata internamente, con rifiniture di pregio e attenzione ai dettagli, per garantire il massimo comfort abitativo.
Prezzo: 399.000 €
Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa indipendente, un'oasi di pace a Santa Marinella!