Ville in vendita a San Salvatore Telesino

A ridosso del centro di San Salvatore Telesino, in posizione strategica e particolarmente apprezzata per i collegamenti e la vicinanza a Telese Terme, proponiamo in vendita una villa bifamiliare facilmente trasformabile in un’unica, ampia unità immobiliare. La zona rappresenta una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla prossimità di attrattive naturalistiche come il Parco del Grassano, oltre alla rapida connessione con le principali arterie stradali. La proprietà, oggetto di recente restyling, si presenta in ottime condizioni e con rifiniture curate. È distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato ospita un ampio box auto, un locale deposito e un bagno di servizio, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Al piano rialzato si sviluppa il primo appartamento, caratterizzato da un moderno e luminoso ambiente living, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore, accessibile tramite scala esterna, accoglie il secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. La villa è circondata da una corte privata, parzialmente carrabile, che consente un comodo accesso all’ampio box auto e garantisce spazio esterno vivibile. I due appartamenti possono essere facilmente uniti ripristinando la scala interna, soluzione che permette di ottenere una residenza unica di generose dimensioni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e versatili.

Immersa in un tranquillo contesto residenziale, questa villa si distingue per le ottime rifiniture, risultando ideale per chi cerca spazi ampi e comfort senza pari. Al piano interrato, un garage spazioso accoglie veicoli e attrezzature, completato da un vano deposito. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno. La cucina abitabile ha accesso diretto al porticato esterno, mentre due bagni completi garantiscono la massima comodità. Tre camere da letto, distribuite in modo armonioso lungo il corridoio, offrono spazi accoglienti. Il piano primo mansardato è composto da una soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. All'esterno, ampi terrazzi coperti da porticati in legno affacciano sull'ampio terreno sul curatissimo giardino che accoglie alberi ornamentali. Questa villa incarna il perfetto connubio tra raffinatezza, funzionalità e bellezza paesaggistica.

Nel cuore di una zona serena e vicina ai principali servizi di San Salvatore Telesino, in Via Vigne Vecchie, sorge una residenza monumentale. Curata sin dalla costruzione da un unico proprietario, questa villa indipendente vanta 850 mq distribuiti su 30 ambienti. In condizioni impeccabili grazie alla tinteggiatura fresca e alla recente manutenzione di facciata e balconi, è una dimora definitiva, pronta da abitare. L'esterno è valorizzato da un elegante lastricato in porfido, culminando in una splendida terrazza al terzo piano, punto di osservazione privilegiato con vista riservata. L'interno unisce artigianato d'eccellenza e materiali nobili: porte in legno massello su misura, pavimenti di prima scelta spagnola e rifiniture in marmo di pregio. Disposta su tre livelli più mansarda, offre 9 camere e 5 bagni (molti appena ristrutturati), permettendo di ridisporre ogni vano secondo le proprie esigenze. La villa è proposta arredata, ma si garantisce massima disponibilità: qualora la si desideri libera, lo smontaggio e la rimozione di ogni arredo saranno interamente a cura e spese della parte venditrice, assicurando una consegna perfetta e senza oneri per l'acquirente. L'efficienza energetica e fiscale è un vero pilastro. Un impianto fotovoltaico d'avanguardia (Qcells, SolarEdge, batterie Tesla), doppie pompe di calore (Daikin, Haier) e doppie caldaie garantiscono un clima perfetto e costi minimi. L'intelligente inquadramento catastale (A/2) assicura tasse e spese di gestione incredibilmente contenute. La sicurezza è totale, in un quartiere già tranquillissimo, grazie a vetri antiproiettile, solide inferriate artigianali, sistema di allarme e telecamere esterne. All'esterno, un vero parco privato: un intimo giardino zen si affianca a un grande e curato giardino mediterraneo, un gazebo d'autore per la convivialità e ampi spazi pavimentati già predisposti per la futura costruzione di una piscina interrata. Questa villa è un'occasione reale, solida e adatta a chiunque cerchi spazio e qualità. VENDITA DIRETTA - NO AGENZIE. Si invita a fissare un sopralluogo per constatare di persona il valore immenso di questa proprietà. ENGLISH SUMMARY FOR INTERNATIONAL BUYERS Exclusive opportunity: majestic 850 sqm independent villa in San Salvatore Telesino (Campania, Italy), near key services. Maintained by a single owner, it features 30 rooms (9 bedrooms, 5 bathrooms), luxury finishes like artisanal woodwork, Spanish tiles, and fine marble. Equipped with high-end energy systems: Qcells solar panels, SolarEdge, Tesla Powerwall batteries, Daikin/Haier heat pumps, and double boilers. Includes a 3rd-floor terrace, Mediterranean garden, small Zen garden, gazebo, and premium stone paving prepared for a future pool. Top-tier security: bulletproof glass, artisanal iron gates, alarm, and external cameras in a safe neighborhood. Private sale with highly advantageous A/2 tax status ensuring very low ownership costs. Total flexibility regarding furniture: the seller will handle removal/dismantling at their own expense upon request. Contact for a private viewing.

LA MITO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVA UNA VILLA DI PREGIO NEL COMUNE DI SAN SALVATORE TELESINO NEI PRESSI DEL DISTRIBUTORE BENZINA GAMBUTI. LA VILLA è DI CIRCA 450 MQ- CON TERRENO DI CIRCA 4500 MQ. LA VILLA è DISTRIBUITA SU TRE LIVELLI. PIANO TERRA: ADIBITO A GARAGE E DEPOSITO- AL PIANO RIALZATO; UN SALONE- CUCINA- 3 CAMERE E 2 BAGNI- PIANO PRIMO; SALONE CUCINA UNICO AMBIENTE -BAGNO E 2 CAMERE. LA VILLA è TUTTA RECINTATA CON 3 INGRESSI AUTO ED è CIRCONDATA DA UN GRANDE GIARDINO BEN TENUTO.LA RICHIESTA è DI EURO 370.000 TRATTABILI. WWWMITOCASA.IT PER INFO AGENTE IMMOBILIARE ANGELO CIOCCIA 3396144326