Ville in vendita a San Giovanni Lupatoto

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON GIARDINO, PORTICATO E TAVERNA Iconacasa Verona Ponte Crencano, propone prestigiosa villa singola di oltre 280 mq commerciali a San Giovanni Lupatoto, più precisamente a Raldon in Via L. Settembrini, in contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e comfort abitativo, senza rinunciare alla privacy. La soluzione è così composta: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, due bagni, tre camere di cui una con stanza guardaroba. Al piano terra: ingresso, quattro stanze multifunzionali, un bagno, un ampio locale ad uso taverna da cui si accede al porticato e tutta la parte esterna. Entrando nell’abitazione si viene accolti da ambienti eleganti e luminosi: la zona giorno è valorizzata da pregiata pavimentazione in granito e da raffinati pendenti in madreperla che separano con delicatezza la cucina dal soggiorno, donando carattere e ricercatezza agli spazi. La cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie a un’intera parete finestrata, offre una piacevole vista sul verde della proprietà e dispone di porta finestra con accesso diretto al terrazzo, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con stanza guardaroba, oltre a due bagni (uno a servizio della zona notte e uno della zona giorno) e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, uno spazio estremamente versatile che può adattarsi a molteplici esigenze. Qui troviamo un ulteriore ingresso, uno studio, locali multifunzionali e una splendida taverna dal carattere autentico e conviviale. Si presenta come un grande openspace impreziosito da archi in mattoni a vista, che creano un elegante passaggio tra le diverse zone della taverna e donano all’ambiente un’atmosfera calda e tradizionale Da questo livello si accede direttamente all’ ampio porticato piastrellato, ideale per pranzi, attività all’aperto, e per vivere appieno gli spazi esterni durante tutta la bella stagione. L’abitazione è stata oggetto di interventi e migliorie che ne valorizzano il comfort abitativo e l’efficienza energetica. In particolare: • Impianto di riscaldamento con pompa di calore, installato nel 2023, soluzione moderna ed efficiente per la gestione dei consumi; • Impianto fotovoltaico dotato di due batterie di accumulo, che consente un’ottimizzazione dell’energia prodotta e un significativo risparmio energetico; • Sistema di climatizzazione con split per aria fredda installato nella zona giorno, nelle camere e nella taverna per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva; • Eleganti porte interne in radica, presenti sia nella zona giorno che nella zona notte, che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti; • Rivestimento murale in spatolato lavabile, realizzato da un artigiano specializzato, che dona alle pareti un effetto materico ricercato e di grande impatto estetico; • Inferriate di sicurezza su tutte le finestre, per una maggiore tranquillità e protezione dell’abitazione. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto che attraversa un grazioso giardino, che avvolge l’abitazione e crea diversi spazi esterni perfettamente fruibili. Qui si alternano aree verdi, una zona camino per momenti conviviali all’aperto, un ampio porticato piastrellato sul retro della casa che garantisce grande privacy e una comoda area pavimentata che rende l’accesso pratico e funzionale. La proprietà si trova in Via Luigi Settembrini, nella tranquilla frazione di Raldon, parte del comune di San Giovanni Lupatoto, a pochi minuti da Verona. Una posizione particolarmente apprezzata per il suo contesto residenziale verde e riservato, che garantisce qualità della vita e tranquillità, pur rimanendo comoda ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti verso il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato, a breve distanza da Verona e da

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Scopri la potenzialità di questa casa indipendente, versatile che si contraddistingue dai luoghi comuni.
350 mq di giardino circondato dall'unità immobiliare che gli crea e dona privacy e tranquillità.
L'immobile è composto dal corpo principale, disposto su 2 piani con soggiorno, cucina abitabile con porticato, 2 bagni e 2 camere. Separati, ma sempre all'interno della stessa proprietà, troviamo 2 dependance separate entrambe su un unico livello, composte da: soggiorno cucina, bagno e camera.
A livello catastale si compra un'unica unità immobiliare!!
Completa la proprietà una terrazza con vista panoramica, un'ampia cantina al piano interrato, una casettina adibita a lavanderia con bagno e 4/5 posti auto.
Ristrutturata nel 2007, termoautonomo, infissi con vetro termico e cappotto esterno.
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Precisiamo che non è fattibile affittare le 2 unità all'interno della stessa proprietà dal momento che sono accatastate come accessori.
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San Giovanni Lupatoto - in zona comoda al centro e inserita in contesto di recente costruzione proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera di nuova generazione con corte privata fronte e retro disposta su tre livelli fuori terra e uno interrato caratterizzato da un'ampia taverna con camera, soggiorno e cucina con accesso diretto dal garage doppio. Il piano terra, si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e uscita su un splendido plateatico chiuso con copertura meccanizzata e tendaggi verticali in plexi che permettono l'utilizzo dello spazio anche in periodi dell'anno meno caldi. Salendo al primo piano si trovano un bagno finestrato, una camera matrimoniale, uno studio ideale anche come cabina armadio, il tutto servito da grande balcone che corre su due lati della casa. All'ultimo piano si ha il sottotetto con finitura in travi a vista a botte con due belle camere da letto con cabine armadio di cui una servita da bagno privato. Particolare cura e gusto sono stati utilizzati per la scelta delle finiture e dei materiali interni, che uniti alla moderna tecnologia costruttiva rendono questa casa una soluzione ideale per chi cerca un immobile assolutamente paragonabile al nuovo e di pregio.

SAN GIOVANNI LUPAOTO - VILLA SINGOLA LIBERA DA SUBITO In tranquilla zona residenziale di San Giovanni Lupatoto, proponiamo in vendita villa singola disposta su due livelli, circondata da giardino privato su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi e un immobile da personalizzare. L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato ed è composta da ingresso con accesso diretto alla cucina abitabile, dotata di balcone con affaccio sul giardino, e a un soggiorno di generose dimensioni, anch’esso con affaccio sul verde e accesso al balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e da un bagno finestrato con vasca. Dal medesimo disimpegno si accede al piano seminterrato, dove troviamo diversi locali accessori: taverna, cucinotto, locale cantina attualmente adibito a camera, secondo bagno con doccia, garage doppio, oltre a una zona di disbrigocon ulteriori scale che conducono alla cantina vera e propria. La proprietà, edificata negli anni ’70, si presenta completamente da ristrutturare, pur avendo beneficiato di una buona manutenzione nel corso degli anni. Libera da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa di ampie dimensioni, con grande potenziale e possibilità di personalizzazione.

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VILLA SINGOLA Nel pieno centro di San Giovanni Lupatoto si propone in vendita una prestigiosa villa singola di circa 260 mq, frutto dell’unione e della completa ristrutturazione di una precedente bifamiliare. L’intervento, realizzato nel 2008 dagli attuali proprietari, ha interessato integralmente l’immobile, dagli impianti alle finiture, sia internamente che esternamente, conferendo alla proprietà caratteristiche di comfort, funzionalità e qualità costruttiva di alto livello. La villa si presenta oggi come una soluzione unifamiliare elegante e armoniosa, mantenuta con grande cura e pronta per essere abitata. L’ingresso principale è ampio e accogliente e introduce a una distribuzione degli spazi ben studiata. Sulla destra si apre una sala luminosa grazie alle ampie superfici finestrate, mentre sulla sinistra si sviluppa una zona cucina e sala da pranzo di generose dimensioni. Frontalmente all’ingresso si accede direttamente a un terrazzo abitabile, vero prolungamento della zona giorno. Dal corridoio, in posizione adiacente alla sala e sempre con affaccio verso il terrazzo, si trova un disimpegno che conduce, da un lato, alla scala a chiocciola con accesso diretto alla zona taverna e, dall’altro, a un primo bagno finestrato di notevoli dimensioni, dotato di vasca e doppio lavabo. Dalla zona pranzo una scala interna conduce al piano superiore, dove è presente un’area aperta adibita a studio, affacciata sul vano scala e con accesso a un balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale particolarmente ampia e due camere doppie, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia e a un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna vivibile con cucina, collegata al locale termico e con accesso diretto sia al garage sia agli spazi esterni, e un terzo comodo bagno con doccia. Dal seminterrato si raggiunge infatti il giardino privato di circa 70 mq, disposto su due lati dell’abitazione e collegato anche allo scivolo di accesso al garage e ai posti auto. Completano la proprietà il garage e una tettoia coperta che consente il parcheggio di due ulteriori autovetture. La villa è attualmente abitata dai proprietari, ma si presenta in ottime condizioni manutentive; gli interventi di ristrutturazione eseguiti hanno valorizzato ulteriormente lo stabile, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, ampia e di rappresentanza, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi.