Ville in vendita a San Giorgio A Cremano

IN TRATTATIVA Villa Liberty con Parco e Dépendance – San Giorgio a Cremano Situata in una posizione centralissima nel cuore della cittadina, proponiamo in vendita una magnifica villa in stile Liberty, icona di eleganza e spazio. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica, ideale per rispondere alle esigenze di una famiglia allargata o di chi cerca una soluzione abitativa con annesso studio professionale o foresteria. Struttura e Divisione Interna La villa padronale si sviluppa su circa 400 mq coperti. Sebbene catastalmente sia un'unica unità, l'immobile è attualmente già organizzato in 3 appartamenti distinti con ingressi separati, offrendo una perfetta autonomia gestionale per più nuclei familiari. Gli ambienti interni conservano il fascino dell'epoca, con ampi volumi e una naturale luminosità. La Dépendance Indipendente A completare la proprietà si aggiunge una dépendance di circa 90 mq, totalmente autonoma e distaccata dal corpo principale. Questa unità aggiuntiva rappresenta un valore aggiunto inestimabile, prestandosi a molteplici utilizzi: Quarta unità abitativa per ospiti o personale di servizio. Studio professionale di rappresentanza per professionisti che desiderano lavorare a pochi passi da casa. Area dedicata allo svago o al benessere (club house, palestra privata). Il Parco e gli Spazi Esterni La dimora è immersa in un polmone verde privato di oltre 3.000 mq, un vero privilegio urbano che comprende: Giardino con alberi di alto fusto, che garantisce frescura e una totale schermatura acustica e visiva. Frutteto rigoglioso, per vivere un'atmosfera bucolica pur essendo in centro città. Terrazzo a livello e terrazzo di copertura, che offrono ampi sfoghi esterni panoramici e zone solarium esclusive. Perché acquistarla nel 2026 Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare di rara reperibilità a San Giorgio a Cremano. La combinazione tra lo stile architettonico Liberty, l'ampia metratura già frazionata e l'immenso parco esterno la rende una soluzione abitativa di massimo livello.

A pochi passi dalla piazza principale di San Giorgio a Cremano, Christie's International Real Estate - Naples Exclusive propone la vendita di due appartamenti in una splendida villa indipendente concepita per offrire due unità abitative completamente autonome. Questa struttura dispone di 2 ingressi indipendenti e 2 passi carrabili che rendono la villa perfetta per rendere le 2 unità completamente autonome. Rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino architettonico tradizionale e la versatilità del vivere moderno, garantendo a ciascun nucleo familiare privacy totale e spazi esterni di proprietà esclusiva. Appartamento al piano rialzato (440.000,00 euro): il fascino del piano terra con giardino privato. Il piano terra è dedicato a chi ama il contatto diretto con la natura e la comodità di ampi spazi. Outdoor: un giardino privato circonda l'abitazione, ideale per cene all'aperto, aree gioco o una zona relax immersa nel verde. Interni: ambienti ampi e luminosi che godono della massima riservatezza grazie alla posizione protetta. Comodità: accesso carrabile indipendente con posti auto riservati all'interno della proprietà. Posti auto: accesso indipendente con almeno 3 posti auto ulteriormente espandibile Appartamento al primo piano (480.000,00 euro): l'eleganza del piano superiore con terrazzi soleggiati. Il primo piano è pensato per chi cerca luce, ampi respiri e una vista privilegiata, con una dotazione di spazi esterni straordinaria per il centro città. Outdoor: oltre ad una porzione di giardino privato al piano terra con relativi posti auto, l'unità dispone di un terrazzo a livello che funge da estensione della zona giorno. Solarium esclusivo: l terrazzo di copertura sovrastante offre la possibilità di avere un ampio spazio per attrezzare il terrazzo con ombrelloni e lettini creando delle oasi di privacy con delle barriere naturali. Posti auto: accesso indipendente con almeno 4 posti auto ulteriormente espandibile Indipendenza: Ingresso autonomo per garantire la massima libertà di movimento. Perché scegliere questa soluzione bifamiliare? Investimento intelligente: la posizione strategica, a ridosso del nuovo parco commerciale urbano, assicura una rivalutazione costante. Le due unità rappresentano in realtà due villette indipendenti. Acquistare due unità indipendenti permette di modulare l'investimento (es. vivere in una e mettere a rendita l'altra). Libertà progettuale: la struttura si presta a una ristrutturazione che valorizzi le altezze e i materiali originali, integrandoli con le tecnologie di efficientamento energetico più moderne. Centralità e silenzio: la rarità di avere ampi parcheggi interni e giardini privati a pochi metri dai servizi principali rende questa proprietà un pezzo unico sul mercato locale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

A pochi passi dalla piazza principale di San Giorgio a Cremano, Christie's International Real Estate - Naples Exclusive propone la vendita di una splendida villa indipendente che unisce il fascino della tradizione alla versatilità degli spazi moderni. Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale: un'oasi di riservatezza e comfort incastonata nel dinamico centro cittadino. Situata a pochi metri dalla piazza principale, la villa gode di una posizione invidiabile: un rifugio riservato e silenzioso che permette di vivere la città a piedi, avendo a disposizione tutti i servizi, la cultura e la vivacità del comune.

Spazi pensati per la massima libertà
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una struttura armoniosa che si presta a molteplici interpretazioni. Il vero punto di forza è la sua naturale vocazione alla divisione: la metratura e la disposizione interna permettono infatti di ricavare due appartamenti autonomi, ciascuno con il proprio ingresso e i propri spazi esterni.

Vivere il verde: Il rigoglioso giardino privato e i terrazzi indipendenti circondano la dimora, creando ambienti ideali per il relax all'aperto o per accogliere ospiti .

Comodità senza compromessi: Un ampio parcheggio interno garantisce una praticità rara per chi sceglie di vivere in una posizione così centrale e servita.

Un connubio tra storia e modernità
Scegliere questa residenza significa immergersi nell'atmosfera nobile di San Giorgio a Cremano, a brevissima distanza dai centri nevralgici della città ma protetti dal silenzio del proprio giardino. Che si tratti di una prestigiosa unifamiliare o di una soluzione per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, questa villa offre uno stile di vita superiore.

Un'opportunità d'investimento sicura.
La combinazione tra la posizione strategica, l'ampio sfogo esterno e la flessibilità degli spazi rende questa proprietà un investimento di valore certo nel tempo. La villa si trova di nei pressi del parco commerciale urbano che alla sua inaugurazione, a breve permetterà, una sicura rivalutazione dell'immobile. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza, ampi respiri e la comodità di avere tutto a portata di mano.
Età usufruttuaria 68 anni.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.