Ville con giardino in vendita in Umbria Pag. 8

Recente costruzione. Disponiamo in vendita di una splendida villa con giardino privato, con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa è disposta al piano terra con ampio portico, ingresso sul soggiorno con possibilità di soppalcarlo, cucina all'americana con porte finestre sul portico. Disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Al piano sotto strada con ingresso sia interno dall'abitazione che esterno con un portoncino, troviamo una grande cantina con predisposizione per creare una taverna, oltre a ripostiglio già esistente. Garage di ampia metratura.

Nella periferia nord, in zona collinare a 10 minuti da Spoleto, in trifamiliare proponiamo in vendita porzione indipendente composta da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con vasca, ripostiglio con lavanderia in cui c'è' la possibilità di ricavare il 2° bagno, balcone. L'impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento sono stati adeguati recentemente. Nella proprietà sono compresi 2 garage, uno dei quali è stato pavimentato e sono presenti tutti gli impianti (gas, acqua e luce), box per animali, 2 cantine di cui una con camino e terreno di circa 2500 mq con vigneto esclusivo. Il giardino che circonda la proprietà è in comune con il vicino. Posizione panoramica e assolata. Classe energetica F.

Proponiamo in splendido contesto panoramico immerso nel verde, nuovissimo complesso immobiliare progettato all'insegna dell'innovazione tecnologica e del risparmio energetico. La scelta dei materiali, delle tecniche costruttive e delle dotazioni garantiscono al complesso residenziale denominato "colletrave" la massima ecosostenibilità ed il rispetto dell'ambiente permettendo il massimo confort e ridotti costi di gestione degli immobili. La sicurezza è garantita dal rispetto delle norme antisismiche, dall'utilizzo di tecnologie appropriate, dalla protezione antintrusione e dall'installazione di infissi di prima scelta. IL complesso nasce a poca distanza dal centro di San Gemini, permettendo cosi la vicinanza dei servizi come asilo, scuola, municipio ed attività commerciali sia di grande distribuzione che piccole realtà locali. Tutto ciò lo rende il perfetto connubio tra verde, tranquillità e vicinanza dei servizi essenziali per la quotidianità. Troviamo due diverse tipologie edilizie di varie metrature: - Ville monofamiliari - Ville Bifamiliari su uno o due livelli Tutti gli immobili presentano ampia gamma di tecnologia con impianto televisivo terrestre e satellitare, impianto elettrico, di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica e solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Portoncino blindato,predisposizione impianto di allarme interno, videocitofono e accesso esclusivo con cancelli pedonali e carrabili privati. Finiture di pregio, prese tv e telefono, pavimenti di prima qualità, parquet nella zona notte, infissi esterni top di gamma e tetti in legno. Infine troviamo garage e parcheggi privati, coibentazione maggiorata delle pareti , insonorizzazione delle pareti, ampi spazi verdi, tutto in classe A. Venite a trovarci in agenzia per non perdere questa fantastica oppurtunità.

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile. Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Nel cuore della suggestiva e verdeggiante Umbria, nella tranquilla frazione di Dunarobba ,famosa per la sua foresta fossile e a pochi minuti da Avigliano Umbro, proponiamo in vendita una splendita casa semindipendente con ingresso autonomo. La proprieta' , completamente recintata per garantire la massima privacy e sicurezza, e' la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, il contatto con la natura e la comodita' di una casa pronta da vivere, senza necessita' di interventi strutturali. Gli spazi esterni: un' Oasi verde e funzionale Il punto di forza della proprieta' e' l'ampio spazio esterno, accessibile tramite cancello privato. Un giardino arricchito da vigneto e alberi da frutto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Gestione idrica: presente una comoda cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per l'irrigazione estiva a costo zero. Annessi e posto auto: Un magazzino di 12 mq ottimo per rimessa attrezzi o officina fai da te. Inoltre una struttura a pergola accanto adibita al posto auto coperto, con la predisposizione volendo a chiuderla a vetri per trasformarla in un giardino d'inverno. Gli interni: comfort su due livelli. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali: Piano terra (zona giorno) Portico esterno, piacevole spazio coperto ideale per mangiare all'apertodurante la bella stagione. Salone con camino nell'ampio e caloroso soggiorno, il vero cuore della casa, perfetto per le serate invernali davanti al grande camino. La cucina e' a vista integrata armoniosamente nella zona giorno creando un ambiente moderno e conviviale. Un bagno di servizio e un ripostiglio con caldaia completano la zona giorno. Primo piano (Zona notte): due camere matrimoniali, in una un grande armadio a muro, ampie e luminose. Una cameretta per uno spazio versatile ideale come camera bimbi, cabina armadio o studio. Il secondo bagno completa la zona notte. Questa casa offre il perfetto equilibrio tra la pace della campagna e la vicinanza ai servizi. Le condizioni sono impeccabili sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze. Condizionamento caldo/freddo in camera da letto, semi arredata, zanzariere,zona esterna con barbecue in muratura, irrigazione esterna e illuminazione.

Palazzina Ristrutturata - La palazzina proposta è un edificio cielo-terra di tre piani situato a Perugia, in via Simpatica, una zona strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi principali (trasporti pubblici, negozi, ecc.). L'immobile, di recente ristrutturazione, offre caratteristiche ideali per un investimento immobiliare orientato alla messa a reddito: Efficientamento energetico: dotato di cappotto termico sulle facciate per l'isolamento e di un impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riducendo i costi energetici e aumentando l'eco-sostenibilità. Suddivisione interna flessibile: la distribuzione degli spazi consente di ottenere fino a 6 unità abitative indipendenti (miniappartamenti), ottimizzando il potenziale di affitto: Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno. Primo Piano: 1 appartamento di 110 mq (con possibilità di frazionamento in 2 unità da 55 mq ciascuna). o Secondo Piano: 1 appartamento di 110 mq (anch'esso frazionabile in 2 unità da 55 mq ciascuna). Condizioni interne: ristrutturazione recente con finiture moderne, impianti a norma e ambienti luminosi. Ogni appartamento può essere dotato di cucina attrezzata, bagno privato e aria condizionata, rendendoli subito pronti per l'uso abitativo o turistico. Punti di forza della posizione: via Simpatica si trova in prossimità del centro e al tempo stesso facilmente accessibile. La stazione di Perugia (Fontivegge) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come fermate di autobus e minimetrò. La vicinanza a supermercati, uffici e scuole rende l'area attrattiva sia per locazioni tradizionali (studenti, lavoratori) che per affitti turistici di breve durata. Inoltre, il progetto di riqualificazione urbana dell'area stazione sta elevando l'attrattività e la sicurezza del quartiere. SCARICA LA BROCHURE ALLEGATO E VEDI IL RENDIMENTO ANNUALE. Ecco un riepilogo in elenco puntato dei punti chiave del documento sull'investimento immobiliare a Perugia – Palazzina ristrutturata in via Luisa Spagnoli: Edificio cielo-terra di tre piani situato in una zona strategica di Perugia, vicino alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. • Efficientamento energetico: cappotto termico sulle facciate e impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riduzione dei costi energetici. • Suddivisione interna flessibile: fino a 6 miniappartamenti indipendenti, ottimizzando il potenziale di affitto. • Ristrutturazione recente: finiture moderne, impianti a norma, ambienti luminosi, ogni appartamento pronto per uso abitativo o turistico. • Posizione vantaggiosa: vicinanza al centro, stazione Fontivegge, supermercati, uffici e scuole; area in riqualificazione urbana. • Investimento chiavi in mano: edificio già ristrutturato, pronto per la messa a reddito con alta potenzialità di flussi di cassa diversificati. • Superficie totale oltre 300 mq, corte esterna con parcheggi, stato “pari al nuovo” (ristrutturato nel 2022). • Dotazioni: fotovoltaico, isolamento termico, infissi a risparmio energetico, spazi comuni, posti auto. • Certificazione energetica: presumibilmente Classe B. • Mercato degli affitti brevi: domanda turistica elevata (eventi, studenti, business), offerta ampia su Airbnb/Booking, tariffe medie €70/notte, occupancy rate 50-60% annuo. • Stima rendita mensile (affitti brevi): utile netto mensile tra €4.000 (scenario conservativo) e €6.300 (scenario ottimistico), esclusi costi di gestione professionale. • Confronto con affitto tradizionale: ricavi lordi 2-3 volte superiori con gestione B\&B rispetto all'affitto classico; utile netto circa il doppio, ma con maggior lavoro gestionale. • Flessibilità strategica: possibilità di destinazioni d'uso diverse (affitti brevi, studenti, vendita frazionata). • Valorizzazione patrimoniale: potenziale crescita del valore dell'immobile grazie alla riqualificazione urbana e all'efficienza energetica. per info Tel Mirco Granocchia 335*7754960

Immersa nel verde delle dolci colline umbre, ai margini di un antico bosco di querce, questa prestigiosa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e privacy. Un affascinante complesso residenziale di circa 530 mq, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, ideale sia come esclusiva dimora privata sia come investimento di pregio nel settore dell'ospitalità. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile ed un bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto con vista panoramica ed un ulteriore bagno. Sullo stesso livello, una splendida terrazza panoramica si apre sul paesaggio circostante e fa da collegamento con un secondo edificio anch’esso su due piani, suddiviso in due appartamenti indipendenti al piano terra e al piano primo, caratterizzati dagli elementi più autentici del casale umbro: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti caldi e accoglienti. Tra i due edifici, i locali seminterrati che ospitano l’area lavanderia ed un comodo magazzino. Un valore aggiunto è la raffinata dependance su un unico livello al piano terra con un’ampia zona giorno, due camere da letto e bagno.  La ristrutturazione ha valorizzato i materiali tipici della tradizione umbra, con finiture di alto livello e grande attenzione ai dettagli. La proprietà, oltre al tradizionale impianto a metano, è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW che garantisce efficienza energetica e sostenibilità, e da una caldaia a nocciolino. All'esterno, una magnifica piscina panoramica si inserisce armoniosamente nel contesto naturale di un parco privato di circa 11.000 mq, completamente recintato e arricchito da bosco, uliveto, alberi da frutto e giardini curati, che assicurano un'atmosfera di assoluta privacy. Pur godendo di una posizione riservata, la proprietà dista soltanto cinque minuti in auto dai principali servizi e dalle comodità di un centro abitato; grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica nel cuore dell'Umbria, questa residenza si presta perfettamente anche come struttura ricettiva di charme o relais di alto livello. Una dimora esclusiva, dove il fascino della campagna umbra incontra eleganza e comfort contemporaneo. La proprietà si trova in una posizione strategica a breve distanza da San Terenziano, caratteristico borgo collinare di origine romana dominato da un antico castello, e dalla vicina Gualdo Cattaneo. Entrambi i centri offrono tutti i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui farmacie, scuole, banche, ufficio postale, attività commerciali, bar, ristoranti e numerosi impianti sportivi. Un efficiente servizio di autobus collega il territorio alla stazione ferroviaria di Foligno, facilitando gli spostamenti verso le principali destinazioni regionali e nazionali. La Superstrada E45, principale arteria viaria dell’Umbria, dista circa 12 km e consente collegamenti rapidi con Perugia e con il raccordo autostradale verso Roma. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi si trova a circa 42 km, raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre gli aeroporti della capitale sono accessibili in circa un’ora e quarantacinque minuti. Una posizione che permette di vivere la tranquillità e l’autenticità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli ottimi collegamenti.

Porzione di bifamiliare in zona panoramica con circa 2000 mq di spazio esterno privato. La soluzione è ideale per chi cerca una casa nella primissima periferia della città , vicino ai principali servizi e nel contempo la tranquillità , regalata dalla sua posizione panoramica con strada di accesso privata. La zona giorno è preceduta da un grande portico coperto da cui accediamo ad una ampia sala con camino, cucina separata abitabile, bagno e terrazzo. Al piano superiore troviamo la zona notte che è composta da due camere matrimoniali, due bagni, una terza camera e un ripostiglio. Al piano inferiore invece abbiamo una maestosa taverna, anche questa con camino, cucina abitabile, bagno e altri due vani. La villa è provvista di videocitofono, circuito di videosorveglianza e di allarme, predisposizione per l'irrigazione e punti luce esterni su tutta l'area che è completamente recintata con cancello automatico per l'ingresso delle autovetture. Completa la proprietà rimessa di circa 20mq.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A VOC. PICIOLO Nel verde incontaminato di Vocabolo Piciolo, a Stroncone, in una posizione panoramica e riservata ma distante appena 5 km da Terni, sorge una proprietà capace di regalare ciò che oggi è diventato il vero lusso: tranquillità, indipendenza e libertà. Qui il risveglio ha il profumo della campagna umbra, il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura e il panorama accompagna ogni momento della giornata. La casa, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti ampi, autentici e ricchi di personalità. Al piano terra il grande salone diventa il cuore della convivialità, uno spazio ideale per riunire famiglia e amici. La cucina abitabile con camino richiama il piacere delle tradizioni, delle cene invernali e dei momenti condivisi attorno al fuoco. Completano il piano una camera e una grande cantina oggi utilizzata come taverna, perfetta per feste, cene e occasioni speciali e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo quattro camere da letto ampie e spaziose e il bagno, una distribuzione che permette di accogliere comodamente una famiglia numerosa o chi desidera spazi dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o alle proprie passioni, da questo piano possiamo accedere ad un magnifico terrazzo abitabile di circa 40 mq, assolato e panoramico che regala una vista aperta sul verde circostante e rappresenta il luogo ideale per momenti all'aperto o semplicemente poter guardare le stelle. Ma è all'esterno che questa proprietà svela tutto il suo potenziale. I circa 1.500 mq di terreno che circondano la casa offrono privacy e versatilità. Gli ulivi raccontano la tradizione del territorio, il forno a legna invita a riscoprire il piacere della convivialità e ogni angolo trasmette una sensazione di pace difficile da trovare altrove. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la presenza di un caratteristico rudere in pietra disposto su due livelli. Un autentico valore aggiunto che apre scenari straordinari: una seconda abitazione per figli o genitori, una dependance per ospiti, uno spazio dedicato agli eventi, alle passioni o persino una struttura ricettiva di charme. È una proprietà che non offre soltanto una casa, ma una prospettiva. La possibilità di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città. La possibilità di acquistare oggi una soluzione già pronta da abitare e, allo stesso tempo, investire in un immobile con enormi potenzialità di valorizzazione futura. Se stai cercando una casa dove costruire ricordi, accogliere la tua famiglia e vivere il meglio della campagna umbra senza allontanarti dalla città, questa è una di quelle occasioni che meritano di essere viste prima che sia qualcun altro a coglierle. Contattaci per prenotare la tua visita privata. Alcune proprietà non si acquistano soltanto: si scelgono per il futuro che possono offrire.

Nella zona più richiesta di Fossato di Vico, uno dei borghi più suggestivi dell'Appennino umbro, questa elegante villa signorile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti con Gubbio, Assisi, Perugia e le principali direttrici verso Marche e Toscana. La proprietà sorge in una posizione privilegiata e gode di un piacevole giardino completamente recintato di circa 1.500 mq, arricchito da alberature mature che garantiscono privacy e ombreggiatura naturale, ampi spazi verdi da vivere in ogni stagione, una zona barbecue dedicata ai momenti conviviali all'aperto e un comodo piazzale che facilita l'accesso e il parcheggio. Costruita negli anni Ottanta con criteri costruttivi solidi e generosi nelle dimensioni, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso avviene attraverso un importante portico che introduce al vano scala centrale, elemento di collegamento tra tutti i piani della casa. Al piano terra trovano spazio il garage, uno studio, una dispensa, due camere, un bagno e la centrale termica con accesso indipendente dall'esterno, rendendo questo livello particolarmente versatile e adatto sia come zona ospiti sia per esigenze professionali o familiari. Il piano primo ospita l'appartamento padronale, caratterizzato da ambienti di rappresentanza accoglienti e ricchi di luce naturale. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza panoramica, mentre la sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, separata e funzionale, dispone di una pratica dispensa; completano il piano uno studio, tre camere da letto, di cui una con terrazzo privato, e due bagni. Gli spazi generosi e la distribuzione razionale degli ambienti offrono comfort e vivibilità, valorizzando il carattere signorile dell'abitazione. Al secondo piano si sviluppa un'ampia soffitta attualmente allo stato grezzo, uno spazio dalle notevoli potenzialità che può essere personalizzato e valorizzato in base alle proprie esigenze, ampliando ulteriormente la superficie utile della proprietà. La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è parzialmente arredata. Le finiture conservano il fascino e la solidità delle costruzioni dell'epoca, con infissi in legno che contribuiscono al carattere autentico dell'immobile. Alcuni interventi di aggiornamento, come la sostituzione di parte delle serrande e l'eventuale efficientamento degli infissi, potranno valorizzare ulteriormente una proprietà che già oggi si distingue per posizione, metrature, luminosità e qualità degli spazi esterni. Una residenza di prestigio, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura umbra o per chi è alla ricerca di una dimora rappresentativa con ampi margini di personalizzazione in uno dei territori più autentici e apprezzati della regione.

La libertà che cercavi esiste davvero. E si trova nel cuore della Valnerina. A Ferentillo, in una delle zone più affascinanti e autentiche della Valnerina, a soli 20 minuti da Terni, proponiamo una villa indipendente di recente costruzione pensata per chi desidera spazio, privacy, comfort e un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Fin dal primo sguardo si percepisce ciò che oggi è sempre più difficile trovare: una casa indipendente, pronta da vivere, con accesso privato, giardino esclusivo e ambienti progettati per accogliere una famiglia senza compromessi. L'ingresso autonomo introduce in una proprietà circondata da circa 500-600 mq di giardino privato, uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove organizzare cene estive con amici o semplicemente concedersi il lusso di vivere all'aria aperta ogni giorno. All'interno, la casa conquista per la luminosità e la generosità degli ambienti. Il piano principale ospita un salone doppio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni, una distribuzione degli spazi che garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la zona giorno troviamo un ampio portico coperto affacciato direttamente sul giardino privato, uno spazio che durante la bella stagione diventa un vero e proprio soggiorno all’aperto, perfetto per pranzi in famiglia, cene con amici o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità del verde circostante. Al piano superiore troviamo una terza camera da letto e un terrazzo panoramico, un angolo riservato da cui godere della vista aperta sulla natura circostante e dei tramonti che rendono questa zona così apprezzata da chi cerca benessere e tranquillità. Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto: un ampio garage, in parte trasformato in una splendida taverna con camino, perfetta per cene conviviali, feste, hobby o momenti di relax durante tutto l'anno. Completano il piano un pratico ripostiglio e un vano lavanderia. La proprietà consente inoltre l'accesso diretto con l'automobile all'interno dell'area privata, dove sono presenti due posti auto coperti, una comodità sempre più apprezzata e ricercata. La posizione è uno dei suoi punti di forza più importanti: panoramica, dominante e particolarmente soleggiata, capace di regalare luce naturale durante gran parte della giornata e una piacevole sensazione di benessere in ogni stagione. Una proprietà pensata per chi non vuole semplicemente acquistare una casa, ma investire in uno stile di vita fatto di spazio, privacy, natura e qualità abitativa. Le case indipendenti recenti, con queste caratteristiche e in questa posizione, arrivano raramente sul mercato. Chi le cerca da tempo sa quanto sia difficile trovarne una così completa.

All’interno del borgo medievale, questa casa indipendente offre un contesto autentico e riservato, arricchito da una vista di particolare pregio sul Duomo di Orvieto, uno dei simboli più rappresentativi del territorio. Una proprietà che coniuga il fascino della tradizione con spazi generosi e una piacevole vivibilità sia interna che esterna. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra trova spazio un ampio soggiorno con camino, ideale come ambiente principale della casa, affiancato da un pratico cucinotto, un bagno e una grande camera. Da entrambi gli ambienti principali, il soggiorno e la camera, si accede direttamente al terrazzo panoramico di circa 30 mq, un vero punto di forza della proprietà, perfetto per vivere momenti all’aperto e godere della vista aperta sul paesaggio circostante e sul profilo monumentale di Orvieto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e da un comodo bagno. La disposizione degli spazi rende la casa particolarmente adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da dedicare agli ospiti, allo studio o alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 500 mq, uno spazio esterno che valorizza ulteriormente l’abitazione e consente di vivere appieno la tranquillità del contesto. Sono inoltre presenti un locale di sgombero e una caratteristica cantina con forno, elementi che contribuiscono a mantenere intatto il carattere autentico della proprietà e ne ampliano la funzionalità. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti di questa residenza. La casa, infatti, permette di vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, con il privilegio di una vista panoramica sul Duomo di Orvieto e sul paesaggio circostante. Un contesto ideale per chi desidera una residenza principale lontana dal ritmo cittadino, una seconda casa dedicata al relax o una proprietà da valorizzare in una delle aree più apprezzate dell’Umbria. Una dimora che si distingue per posizione, panorama e spazi, capace di offrire autenticità, comfort e un legame diretto con il fascino senza tempo dei borghi storici italiani. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, ideale per vivere appieno il territorio e le numerose attrattive di Orvieto. Il centro storico e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, consentendo di coniugare la tranquillità del borgo con la comodità della vita quotidiana. La stazione ferroviaria dista circa 10 km, mentre il casello dell’autostrada A1 si trova a circa 12 km, garantendo collegamenti rapidi e agevoli verso le principali destinazioni. Roma è raggiungibile in meno di un’ora sia in treno che in auto, rendendo questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza privata sia come casa per il tempo libero.

Po383 - Porzione di immobile con giardino e oliveto a Casamaggiore DESCRIZIONE: proponiamo in vendita porzione di immobile che si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo cucina abitabile, salone e diversi locali ripostiglio; al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con terrazza e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno en suite e ripostiglio ed un'ulteriore camera matrimoniale; il piano secondo presenta una camera matrimoniale con terrazza, una stanza di passaggio con camera matrimoniale, un bagno ed un'altra camera matrimoniale. A completare la proprietà giardino di 200 mq con 2 annessi e pozzo e oliveto di 2000 mq con 3 annessi. L'immobile necessita di ristrutturazioni. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villa Livia è un'elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a metà distanza tra Todi e Perugia. Posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii della Media Valle del Tevere. Una villa di recente costruzione (2009), indipendente e non isolata che coniuga magnificamente standard abitativi moderni e tradizione rurale, valorizza gli ampi spazi pertinenziali e gode di un suggestivo contesto naturale. Esternamente si caratterizza per il sapiente dosaggio pietra/intonaco, per i porticati, ideale estensione della superficie abitativa e il rigoglioso giardino. Internamente gli ambienti sono ampi e funzionali, i pavimenti in maiolica pregiata e i soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Villa Livia è un'abitazione d'importanti dimensioni (275 mq) distribuiti su piani: - Un piano seminterrato che si compone di: cucina in muratura, soggiorno doppio con camino e accesso diretto al grande pergolato, sala hobby, bagno con doccia e lavanderia. - Un piano terra servito da due portici che si divide tra l'ampio salone con soppalco due camere da letto, una terza camera/studio e un bagno. - E un piano rialzato composto di un'importante superficie soppalcata e soffitta. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico (3 kw), domotica, condizionatori e allarme. Esterni Villa Livia dispone di un'ampia corte esterna (3.200 mq). Un'area completamente recintata, introdotta da un breve tratto di strada privata e dotata di cancello carrabile automatico, box in legno e pozzo. Uno gradevolissimo spazio esterno perfettamente organizzato e disposto su più livelli che dispone di: piazzale antistante l'abitazione,  giardino rustico, due porticati e un uliveto di 33 piante e frutteto. In diversi punti, è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Livia è un'ottima soluzione abitativa in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari numerosi, sportivi e amanti della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche (dimensioni e tipologia costruttiva) per diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in quest'area. Distanze Villa Livia è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 12 km, Perugia 16 km, Montefalco 13 km. Orvieto è a 30 km, Roma e i suoi aeroporti si raggiungono in un’ora e mezzo di macchina.

V 190 - Città di Castello Nell' Alta Valle del Tevere a Città di Castello in zona San Pio, proponiamo in vendita appartamento con mansarda in bifamiliare con giardino di 300 mq provvisto di portico. L'immobile si trova al primo piano di una bifamiliare costruita negli anni 80, vi si accede con ingresso indipendente al piano terra e al piano abitato con una scala in granito. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, pranzo con camino e balcone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, salone con balcone. La zona giorno e la zona notte sono separate da un'ampia vetrata. Nella zona notte vi sono 4 camere di cui una con bagno e due con affaccio ai balconi, un bagno e la predisposizione per un ulteriore bagno. L'immobile ha rifiniture di pregio come il marmo rosa di Verona, le finestre e le porte in pino Douglass. Sempre tramite il vano scala si accede alla mansarda con altezza alla gronda di 2 mt e di circa 60 mq ed internamente composta da disimpegno, cucina abitabile, camera, soggiorno con camino e terrazzo con vista panoramica verso la Montesca. Al piano terreno si trova un ampio garage per due auto di medie dimensioni, una lavanderia con WC e due grandi scantinati. Esternamente all'immobile si trovano i locali tecnici e il pozzo per l'irrigazione. Nella parte posteriore dell'immobile è possibile installare un ascensore. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente. oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81567-Vendita-Indirizzo-Privato-Centro-Perugia.html

Nel cuore della campagna umbra, nella tranquilla e apprezzata frazione di San Pellegrino, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 700 mq. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi di Gualdo Tadino. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di spazi da dedicare al lavoro, agli hobby e al tempo libero. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un bagno di servizio, una grande sala polivalente con zona bar, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente agli spazi esterni, dove un gazebo con BBQ invita a vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa l'area esterna un ampio lastrico pavimentato rialzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, accessibile dal soggiorno. Il primo piano ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina attualmente adibita a camera/studio, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al giardino e di un bagno privato con doccia, mentre il secondo bagno è dotato di vasca. Salendo all'ultimo livello si raggiunge il piano mansardato, un ampio ambiente multifunzionale caratterizzato da una suggestiva finestra panoramica che regala una piacevole luminosità agli spazi. Completano il piano due ulteriori vani sottotetto, utilizzabili secondo le proprie esigenze. Realizzata negli anni Ottanta e mantenuta in buone condizioni, la villa rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa da vivere in ogni sua dimensione. Si informa che alcune immagini degli interni sono state valorizzate mediante l'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale al fine di evidenziare il potenziale degli ambienti, poiché l'immobile è attualmente in fase di trasloco.

V 700 - Pietralunga, Loc. Candeleto Nel verde incontaminato delle colline umbre, in località Candeleto, nel comune di Pietralunga, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità della natura, circondata da circa 4.000 mq di parco privato, in parte pianeggiante e in parte collinare, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali. Accedendo dal retro della casa, tramite un ingresso secondario, troviamo un ampio corridoio che conduce a una grande cucina di servizio, proseguendo si accede alla cucina principale abitabile, molto ampia e luminosa con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. Adiacente alla cucina si apre un accogliente salotto con camino, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte del piano comprende un bagno, una dispensa, una camera matrimoniale con terrazzo privato e una seconda ampia camera da letto. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge la mansarda, dove troviamo una rimessa, un bagno e una grandissima zona notte open space completamente rifinita in moquette. Scendendo invece al piano terra, la proprietà offre numerosi ambienti accessori: un fondo, una grande cantina con vinaia e camino, un ulteriore bagno, dispensa, vano caldaia, garage, oltre a un secondo ingresso che conduce alla legnaia e all'ampio piazzale esterno della villa. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Residenza d’epoca del XVII secolo con parco privato nel cuore dell’Umbria Poco distante dal centro storico di Nocera Umbra, nel caratteristico borgo di Molina, immersa nella quiete della campagna umbra e circondata da un contesto paesaggistico di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica risalente al Seicento. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore nobiliari umbre e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia, privacy e spazi generosi. L’edificio, che secondo la tradizione locale fu legato alla famiglia Barberini e all’epoca di Papa Urbano VIII, conserva ancora un antico stemma lapideo murato sulla facciata. Lo stemma appare riconducibile all’araldica barberiniana, famiglia di cui faceva parte il pontefice Maffeo Barberini, eletto nel 1623. La presenza dell’emblema costituisce un elemento storico di grande interesse e conferisce ulteriore prestigio alla proprietà. La dimora è inserita all’interno di un’ampia proprietà completamente recintata di oltre 6.000 mq, composta da giardino, area verde e piazzale, accessibile tramite cancello elettrico. Gli spazi esterni, facilmente fruibili, offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante e rappresentano il contesto ideale per vivere all’aperto durante tutto l’anno. Attualmente la residenza è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione che la rende particolarmente interessante sia come abitazione privata plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive, locazioni turistiche o struttura destinata all’ospitalità. La prima unità si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso indipendente, soggiorno con servizio, zona cottura e salotto al piano terra; al piano superiore trovano spazio una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo panoramico. La seconda unità, anch’essa dotata di ingresso indipendente e sviluppata interamente al piano terra, accoglie un luminoso soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. La terza e più ampia abitazione si sviluppa prevalentemente al primo piano, con un locale polivalente al piano terra ideale come studio, taverna, spazio hobby o ambiente di rappresentanza. Gli interni comprendono una cucina con camino e grande terrazzo, dispensa, bagno con doccia, sala da pranzo, una seconda cucina con ulteriore terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno dotato di vasca. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e numerosi spazi esterni che valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo della residenza. La posizione è particolarmente strategica: Molina si trova lungo l’antica direttrice della Valle del Topino, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, in una delle aree più autentiche dell’Umbria, caratterizzata da paesaggi verdi, piccoli borghi storici e percorsi naturalistici. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con le principali città umbre. Una proprietà dal fascino raro, dove storia, architettura e natura si fondono in un’unica proposta immobiliare, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o struttura destinata all’accoglienza di charme.

📍 Spoleto – Zona San Venanzo | Fronte Parco Pubblico In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Spoleto, proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ampi spazi esterni. L'immobile verrà consegnato completo "chiavi in mano", con possibilità di personalizzare finiture e materiali interni secondo le proprie esigenze. ✨ Caratteristiche principali: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Struttura antisismica • Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni • Infissi di ultima generazione • Capitolato personalizzabile 📐 Composizione: Piano Terra • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia • Portico coperto • Giardino privato angolare con accesso carrabile indipendente Piano Primo • 3 camere da letto • Bagno • Cabina armadio • Terrazzo angolare Completa la proprietà un annesso collegato alla zona giorno, ideale come garage, studio professionale, locale hobby oppure ampliamento della zona living. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare ai servizi della città. 📸 Nota immagini Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile in fase di realizzazione sia alcune immagini renderizzate a scopo illustrativo. I rendering hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione finale dell'abitazione una volta completata e consegnata, offrendo un'anteprima degli spazi, delle finiture e del risultato finale. Le personalizzazioni potranno essere concordate secondo il capitolato disponibile. 📞 0743222096 Per maggiori informazioni e visite contattaci.

Rif. AV367 - Migiana; nel cuore del centro storico ed in zona collinare con ampio panorama, in vendita disponiamo di palazzo storico risalente al 1915 in buono stato d'uso. L'immobile suddiviso in due unità catastalmente separate con possibilità di accorpamento con doppio accesso carraio ed un singolo accesso pedonale, realizzato con pareti portanti in pietra e disposto su tre livelli, circondato da 8000 mq di giardino prevalentemente da piante d'ulivo e con annessa piscina interrata realizzata in muratura con vista sulla vallata di Migiana, è suddivisa da un ingresso con accesso ad ampio soggiorno, cucina, bagno ed ampio patio coperto; sempre al piano terra accessibile da un secondo ingresso, troviamo un salotto, una sala pranzo, una seconda cucina con dispensa, un ripostiglio ed un bagno. Al piano secondo, accessibile da scala interna in legno massello, l'immobile si dispone di cinque camere da letto, un'ampia cabina armadio, una stireria, due ripostigli e tre bagni di cui uno in camera. Al piano terra, su una superficie totale di mq 253,50, accessibile da ingresso separato e da scala interna, l'immobile dispone di fondi e cantine da poter utilizzare come taverne grazie alle numerose superfici vetrate. Le immagini utilizzate nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio anche dell'AI e solo ed esclusivamente per valorizzare l’immobile, in particolare si è voluto personalizzare l'arredo e l’illuminazione esterna, della piscina e del giardino; per gli interni solo ed esclusivamente rimuovendo l'intrusione di alcuni complementi d'arredo nel rispetto del contesto architettonico. Per richiedere ulteriori informazioni i contatti sono: info@nonsolocasaperugia.it; WhatsApp 075 393433

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo-terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno.

Bifamiliare con giardino e garage a Cesure Quanto sarebbe comodo accompagnare i bambini alla Scuola Marconi a piedi, prendere il pane al forno sotto casa o uscire con il cane senza usare l'auto? A Cesure, in una delle zone più richieste della città, proponiamo una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e garage di 25 mq. Costruita nel 1992 e pronta da abitare, si sviluppa su due livelli. La zona giorno offre un soggiorno luminoso con camino e accesso al terrazzo abitabile, cucina separata con balcone affacciato su Viale Rossini e bagno di servizio con lavanderia. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette entrambe con balcone e un secondo bagno finestrato.Il giardino con area barbecue è perfetto per chi ha bambini, animali domestici o desidera vivere più tempo all'aperto in totale privacy.Completa la proprietà un garage di 25 mq, ideale per auto, biciclette e spazio di deposito.Il vero valore aggiunto è la posizione: Scuola Marconi, bar, forno, supermercati e principali servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana più semplice e organizzata.Una casa pensata per famiglie che cercano indipendenza, spazi esterni e la comodità di avere tutto a portata di mano.

Immersa in un contesto riservato e di grande fascino, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e innovazione. La recente ristrutturazione, completata nel 2019, ha interessato ogni aspetto dell’immobile, dagli impianti agli infissi, fino all’introduzione di soluzioni energetiche avanzate come pannelli solari da 8 kW e pompa di calore, garantendo un elevato livello di efficienza e benessere abitativo. La proprietà si distingue per la sua versatilità, essendo composta da due unità immobiliari indipendenti, entrambe distribuite su due livelli. L’abitazione principale accoglie con un ingresso elegante che conduce a un ampio e luminoso salone, in armoniosa continuità con la cucina abitabile impreziosita da una stufa a legna. Gli ambienti al piano terra sono completati da uno spazio studio o camera con bagno en-suite e da ulteriori locali accessori pensati per il massimo comfort. La scenografica scala moderna accompagna al piano superiore, dove si apre un grande salotto con camino, reso unico da un’ampia vetrata con balcone affacciata sul lago che regala una vista di rara bellezza. La zona notte si sviluppa con camere eleganti e ben distribuite, tutte dotate di servizi privati, offrendo un’atmosfera intima e raffinata. L’unità secondaria, completamente indipendente, rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo a reddito. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e accogliente, con una zona giorno al piano terra e camere con servizi al piano superiore, mantenendo lo stesso livello qualitativo dell’abitazione principale. All’esterno, la proprietà si apre su un magnifico parco recintato arricchito da circa 150 ulivi, creando un contesto naturale di grande pregio. La piscina panoramica, con dimensioni generose e affaccio diretto sul lago, rappresenta il cuore della zona relax, perfetta per momenti di privacy e convivialità. La presenza di due pozzi, serbatoi per la raccolta dell’acqua piovana e doppi accessi carrabili completa una dotazione che unisce praticità e sostenibilità. Questa residenza è pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura e impreziosito da una vista impareggiabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di acquistare l’arredo, rendendola pronta per essere vissuta sin da subito.

In una posizione collinare particolarmente apprezzata di Assisi, località Palazzo, questa villetta bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa e ben equilibrata per chi desidera coniugare tranquillità, spazio e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto è residenziale, caratterizzato da silenzio, verde e ottima esposizione, con supermercato e farmacia facilmente raggiungibili a piedi, un aspetto sempre più ricercato da famiglie e coppie che vogliono vivere in una zona riservata ma non isolata. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 335 mq (150 mq di seminterrato, 120 mq al piano terra e 65 mq al piano primo), ed è attualmente configurato come un'unica unità abitativa, con la concreta possibilità di ricavare una seconda unità indipendente. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo a esigenze diverse, comprese quelle di tipo investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti e valorizzati da un'ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi per gran parte della giornata. La zona giorno è composto da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile separata, pensata per una quotidianità comoda e funzionale, con spazi adeguati anche per la vita familiare e la convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca, una dotazione sempre più apprezzata nella gestione della vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo numerosi spazi accessori che ne aumentano in modo significativo la versatilità: un garage, una taverna, una cantina, una soffitta e una mansarda al grezzo, quest'ultima ideale per chi desidera creare ambienti aggiuntivi personalizzati, come uno studio, una zona hobby o ulteriori spazi abitativi. All'esterno la casa è circondata da un grande giardino recintato, arricchito da terrazzi e portici vivibili, perfetti per chi ama vivere gli spazi all'aperto, godendo di una piacevole vista panoramica e della tranquillità della zona. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile gode di utenze autonome, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico e climatizzazione. ll riscaldamento è integrato da un efficiente termocamino collegato direttamente ai termosifoni, garantendo un ottimo comfort termico e un risparmio sui costi di gestione. I pavimenti in gres porcellanato offrono un ottimo livello di vivibilità e praticità. La presenza del cappotto termico contribuisce in modo concreto all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione, che si colloca in classe energetica B, un elemento sempre più rilevante sia in ottica di risparmio sui consumi sia di valore nel tempo. Nel complesso si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben tenuta e con ampi margini di person

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , grande terrazze panoramiche e parco privato. uliveto A pochi dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità. è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.