Ville con giardino in vendita in Umbria Pag. 17

Scopri questa incantevole bifamiliare situata a Piediluco, una delle località più suggestive della provincia di Terni. Con un'ampia superficie di 120 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La casa è composta da un luminoso salone con camino che crea un'atmosfera accogliente, due camere matrimoniali spaziose perfette per il riposo notturno, uno studio ideale per lavorare da casa e un bagno. A completare l'offerta vi è una grande taverna dotata di ulteriore servizio igienico, garage privato di 32 mq e un giardino esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. I proprietari si sono sempre presi cura della casa effettuando manutenzioni continue; tra le migliorie troviamo infissi in PVC con zanzariere su tutte le finestre, stufa a legna per riscaldamenti efficienti e la possibilità di utilizzare bombolone GPL. Inoltre, la proprietà è collegata alla fognatura comunale ed è protetta da portone blindato. Compreso nel prezzo dell'immobile c'è anche un appezzamento di terreno adiacente di circa 1200 m² con alberi da frutta ed erbe aromatiche tutto pianeggiante e servito dall'acqua potabile: una vera espressione di libertà! Attraversando la strada principale si può usufruire anche di una piccola postazione per barche che consente agli amanti del lago non solo passeggiate lungo le sue sponde ma anche gite indimenticabili in acqua: infatti a Piediluco è consentito navigare con piccole imbarcazioni rispettando sempre norme di sicurezza e regolamenti. Piediluco è famosa non solo per il suo splendido lago ma anche per la sua storia affascinante ed eventi culturali estivi che animano il paese. Questo angolo d'Umbria ti regalerà momenti indimenticabili immerso nella natura incontaminata e nelle tradizioni locali. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia al numero [0744408100] oppure visita il nostro sito web [www.lagenziaimmobiliare.it] per fissare un appuntamento.

Villa con Piscina e Vista Lago in Vendita a San Feliciano – Magione, Lago Trasimeno Immersa nel verde delle colline umbre, a soli 3 km dal pittoresco borgo di San Feliciano, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina e vista impareggiabile sul Lago Trasimeno. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata in stile moderno, è pronta da vivere. Una residenza ideale per chi cerca tranquillità, charme e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con Perugia e alle principali vie di comunicazione. Distribuzione degli spazi PIANO TERRA: Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche Moderna cucina a vista con accesso al portico e al lastrico solare Disimpegno, antibagno, bagno con doccia Cantina PRIMO PIANO (accessibile da scala interna ed esterna): Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite Seconda camera matrimoniale con bagno privato Ampio terrazzo panoramico con vista sul lago ESTERNI Giardino di ca. 1.800 mq con ulivi e piante da frutto Piscina panoramica con nuova area relax pavimentata e copertura calpestabile recentemente sostituita Ampie aree pavimentate, gazebo, tettoia e cancello elettrico Tettoia auto e zone ombreggiate per il relax all'aperto La villa viene venduta completamente arredata. Ideale sia come residenza principale, come casa vacanze e per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di pregio. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

ITALY, NEL COMUNE DI PIEGARO- VIVI IL SOGNO NEL CUORE DI MACERETO: RESIDENZA STORICA DEL 1400 NEL CASTELLO Hai mai immaginato di risvegliarti ogni giorno in una residenza storica all'interno di un castello, circondato da un'atmosfera senza tempo? Questa è la tua occasione! In vendita una residenza storica del 1400, sapientemente ristrutturata, nel cuore di Macereto, un rifugio di eleganza e tranquillità. CARATTERISTICHE UNICHE: • 5 Suite di Prestigio sapientemente ristrutturate • Saloni Ampi e Raffinati • Spazio Esterno con Piscina Privata • Ambiente Puro e Sostenibile lontano dal Rumore e dal Traffico Urbano • Posizione collinare e panoramica • Torre panoramica a 360 gradi per studio e meditazione • IL TUO RIFUGIO DI CALMA E BELLEZZA • Residenza adatta per struttura ricettiva esempio B&B, adatta per progetto di cohousing • A pochi chilometri dall'aeroporto internazionale “San Francesco D'Assisi” dove atterra anche Ryanair con voli nazionali ed internazionali • A pochi km da Firenze e Roma Si vende completamente arredata – per info ulteriori telefonare al +39 393 9067105

Appartamento con Mansarda in Villetta Bifamiliare – Gualdo Tadino Zona tranquilla e residenziale In una delle aree più richieste di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento con mansarda posto al primo e secondo piano di una villetta. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una metratura generosa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. composizione piano primo: * Ingresso accogliente * Ampio soggiorno con accesso al terrazzo * Tinello separato * Cucina * 4 camere da letto * 2 bagni * 4 terrazzi panoramici Piano Secondo (Mansarda): * Spaziosa mansarda con terrazzo, attualmente allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, sala hobby, ulteriore zona notte, ecc.) Caratteristiche principali: * Contesto tranquillo e residenziale * Spazi esterni vivibili * Luminosità e vista aperta * Possibilità di personalizzare la mansarda Soluzione perfetta per chi cerca l’indipendenza di una villetta con la comodità di un appartamento, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.

Affascinante Casa Cielo-Terra a Castello delle Forme - Marsciano (PG) Nel cuore di uno dei borghi storici più suggestivi dell'Umbria, a Castello delle Forme, proponiamo in vendita una casa cielo-terra da ristrutturare, con straordinarie potenzialità. Questa proprietà, completamente indipendente, si inserisce in un contesto storico unico e senza pari, offrendo sia il fascino degli immobili d'epoca che la tranquillità di una zona priva di condominio. Caratteristiche principali: • Piano Primo: Appartamento con due camere da letto, un soggiorno con caminetto, cucinotto e un ampio terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla valle sottostante e su Assisi. Un luogo ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. • Piano Terra: Spazioso garage, un bagno, un magazzino e un piccolo giardino di 50 mq, perfetto per piccole coltivazioni o per godersi la tranquillità del borgo. • Parte della Torre del Castello Medievale: Un affascinante dettaglio che dona ulteriore unicità all'immobile, legandolo alla storia millenaria del castello e del borgo stesso. Potenzialità e vantaggi: La casa offre un'enorme possibilità di personalizzazione grazie alla sua necessità di ristrutturazione, ed è perfetta per chi cerca una residenza che combini l'autenticità delle strutture antiche con il comfort moderno. Essendo indipendente, offre privacy e libertà, lontano dalla confusione ma a pochi passi dalle meraviglie naturali e storiche dell'Umbria. Perché scegliere questa casa: • Posizione privilegiata: Castello delle Forme è un borgo immerso nel verde, ma a pochi minuti da Marsciano, Perugia e altre località umbre. • Indipendenza totale: Niente condominio, nessuna interferenza, solo il piacere di vivere in un angolo di storia. • Unico nel suo genere: La presenza della torre medievale e il panorama spettacolare sulla vallata rendono questa proprietà un vero gioiello. Se sogni di vivere in un borgo medievale, ricco di storia e di fascino, questa è la tua occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al +39 393 9067105

Casa indipendente con giardino a Castiglione della Valle (PG) In posizione panoramica e dolcemente collinare, nel Comune di Marsciano, località Castiglione della Valle, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente degli anni '60 (ante 1967), con un grande potenziale abitativo e di personalizzazione. Chiamaci al 393*9067105, L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato / terra: Una spaziosa cantina di circa 86 mq, ideale come taverna, laboratorio, zona hobby o ampio spazio di servizio. Piano terra/primo (a seconda del lato): Grazie al terreno dolcemente scosceso, l'appartamento principale risulta al piano terra da un lato e al primo piano dall'altro, garantendo massima luminosità e accesso diretto al giardino. L'abitazione misura 101 mq e si compone di: • Ingresso • Ampio soggiorno con angolo cottura • Disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto • Un bagno Piano sottotetto: Una soffitta con altezze e metratura interessanti, potenzialmente ristrutturabile per ricavare una comoda mansarda o ulteriori spazi abitativi. Esterni: La proprietà è completamente recintata e dispone di un giardino privato di circa 730 mq, compreso il sedime dell'edificio. Lo spazio esterno, in parte scosceso ma facilmente sfruttabile, offre la possibilità di realizzare zone relax, orto, area giochi o parcheggi. Posizione: Situata in una zona tranquilla ma non isolata, con altre abitazioni vicine, gode di un bellissimo affaccio sulla campagna umbra, con vista aperta e senza costruzioni davanti. Ideale per chi cerca la privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Punti di forza: • Indipendente e unifamiliare: nessuna spesa condominiale • Ampie metrature sia interne che esterne • Esposizione soleggiata e panoramica • Potenziale di ampliamento e personalizzazione (es. mansarda, taverna) • Contesto tranquillo, immerso nel verde ma vicino al centro Perfetta come prima casa oppure come seconda casa in campagna o per un progetto di investimento con potenzialità di frazionamento o messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al 393 9067105

Si propone in vendita una splendida ed elegante Villa di recente costruzione, situata a soli 5 minuti dalla città, nella zona di San Rocco e più precisamente in Vocabolo Cannucciano. La proprietà ben ubicata ed in posizione panoramica con ottima esposizione, offre un ambiente signorile ed accogliente. Con classe energetica C, si compone da 6 vani ben distribuiti con tre camere e quattro bagni rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra di circa 100 m2 troviamo una cucina abitabile ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso diretto sul bel portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo abbiamo un ampio e comodo bagno, due camere matrimoniali di cui una con un bagno e cabina armadio. Salendo al 1° piano con rifinita scala interna abbiamo una grande camera/studio con bagno di circa 25 m2 ed un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e dal quale si può godere della suggestiva vista che la casa offre. La villa è circondata da un ampio giardino perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, completamente recintato e caratterizzato da bei muretti in pietra a faccia vista. Nel piano seminterrato, con collegamento interno, la proprietà dispone di un box/garage di 35 mq con serranda avvolgibile meccanizzata, una pratica cantina, un bagno con zona lavanderia ed una taverna di 50 mq da completare a proprio gusto e piacimento, ottima per ospitare amici e familiari. La villa è dotata di caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento sezionato, solare termico per la produzione di acqua calda, cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 40 m3, ottimi materiali interni, inferriate su tutti gli infissi in alluminio, zanzariere e predisposizione aria condizionata ed impianto di allarme. Completa ed impreziosisce la proprietà un box magazzino ed un terreno di circa 2500 m2 in parte con ulivi adiacente la villa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e funzionale in una delle zone più belle e comode della città, in un contesto elegante e raffinato, immerso nella natura ma a pochi passi da tutti i principali servizi Classe Energetica: C

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, disposta su due livelli e dotata di corte privata. La superficie complessiva è di circa 90 mq. Al piano terra si trovano un grazioso portico d’ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina separata con accesso diretto al giardino e un bagno-lavanderia. Una scala interna in legno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone, uno studio ideale come cameretta o home office, un bagno con vasca e pratici ripostigli. La proprietà include un posto auto esterno privato e gode di un piacevole affaccio a ovest sulla campagna. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi si trovano il parco giochi e le rive del lago, mentre la vicinanza alla superstrada garantisce rapidi collegamenti con i principali centri della zona. Possibilità di acquistare l'immobile arredato.

Situata in una zona residenziale riservata e armoniosa a Montecchio, questa splendida villa singola si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una soluzione abitativa rara per comodità e fluidità degli spazi, dove l'ampio soggiorno con camino classico e la cucina separata si aprono su ampi spazi esterni coperti. La dimora vanta tre portici ideali per la convivialità, rispettivamente di circa sedici, venti e undici metri quadrati, che abbracciano la casa offrendo diverse zone d'ombra e relax. Il giardino pianeggiante di circa mille metri quadrati, completamente recintato e di facile gestione, è arricchito da una piscina privata di circa 6x3 metri e da dotazioni tecnologiche all'avanguardia come l'impianto fotovoltaico da 2.4 kWh, gli infissi di nuova generazione e un sistema di videosorveglianza. La proprietà gode di una posizione strategica, ben collegata con i centri di Orvieto e Amelia e con il casello autostradale di Attigliano, risultando perfetta per chi cerca indipendenza con tutte le utenze già attive e una cucina alimentata da bombola GPL da 15 kg. Grazie all'alto contenuto tecnologico, l'abitazione garantisce bassi costi di gestione, completando una proposta d'eccellenza valorizzata anche dalla vicinanza ai collegamenti di Orte per Roma.

Immersa in una posizione dominante e privilegiata con uno sguardo aperto sul suggestivo borgo di Montecchio, questa splendida villa di recente costruzione rappresenta la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e comfort assoluto. La proprietà accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera di raffinata eleganza, venendo proposta completamente arredata e pronta per essere vissuta sin dal primo istante. Il cuore pulsante della dimora è rappresentato dal grande soggiorno doppio, dove il calore del camino incontra la spettacolare luminosità di una serra a vetri che si affaccia direttamente sul verde privato, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo ideale per la convivialità, mentre la zona notte si compone di tre ampie camere da letto servite da due bagni dal design moderno. Al piano terra, la proprietà si espande con una generosa taverna, una zona lavanderia e una suite dedicata agli ospiti completa di camera e bagno privato, offrendo spazi versatili per ogni esigenza. Ogni dettaglio tecnico è stato curato per garantire il massimo benessere, dal riscaldamento a pavimento alla pompa di calore per il condizionamento caldo-freddo, fino alla completa accessibilità per persone con mobilità ridotta. All'esterno, un rigoglioso giardino recintato di 1.000 mq, impreziosito da rose profumate e piante ad alto fusto, circonda la villa offrendo un'oasi di pace completata da una zona barbecue professionale per cene indimenticabili con vista sulla vallata. Situata in una posizione strategica a soli trenta minuti da Orvieto e Amelia, questa residenza è il rifugio ideale per chi cerca privacy e bellezza nel cuore dell'Umbria.

VL59 - Villa Salticchio con ampio parco e piscina In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, con scorcio sula Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante villa in pietra con piscina privata e ampio giardino, tra Castiglione del Lago e Città della Pieve e dalle più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. La proprietà è immersa nella quiete e nella natura, ma comodamente accessibile e vicina ai principali servizi che si trovano all'interno del paese a meno di 1 km. Circondata da circa 3.000 mq di giardino recintato, è ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri abitati. La Villa, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Al Piano Terra: loggia, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, garage/lavanderia e due vani tecnici. Al Piano Primo: secondo soggiorno con accesso a un’ampia terrazza panoramica, una camera (con predisposizione impianti per una cucina), tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite (due con accesso diretto alla terrazza). Spaziosa mansarda, ideale come studio, area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi con doppi vetri a taglio termico, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Le finiture di pregio, il fascino della villa in pietra e la presenza della piscina rendono questa proprietà perfetta sia come prima o seconda casa, sia come residenza per vacanze di pregio o struttura ricettiva di charme. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A due passi da tutti i servizi e a poca distanza da Perugia, proponiamo in vendita una soluzione singola su 3 livelli, circondata da un ampio spazio esterno e dotata di un meraviglioso giardino. L’immobile è situato in una posizione di estrema comodità, a poca distanza dallo snodo di Ponte Felcino così da favorire ogni tipo di spostamento. Internamente l'immobile è così composto : Piano seminterrato appartamento di circa 90 mq con salone rustico, garage per più auto con colonnina di ricarica per auto elettriche e fondi . Piano terra ampio appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra laboratorio con ampia visibilità fronte strada di mq 130 con soffitto alto 4.5 metri (ideale per attività commerciali) ; Piano Primo Appartamento di mq 160 composto di ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni e terrazzo panoramico di 50 mq. Piano secondo ed ultimo soffitta praticabile al 50 % nella quale si trova la centrale dei pannelli solari con potenza 3 KW. Esternamente all'immobile si trova una corte recintata di circa 3.500 mq, un grande porticato con forno e un giardino curato che consente di godere appieno dello spazio esterno. Dotazioni : Termo camino, impianto d'allarme, pannelli solari, cancello elettrico, barbecue fisso, colonnina ricarica auto elettriche.

Acquasparta – Casteldelmonte: villa indipendente immersa nel verde con vista panoramica
A pochi minuti dai principali servizi ma immersa in un contesto esclusivo, riservato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita una villa singola di 200 mq situata nella tranquilla località di Casteldelmonte, ad Acquasparta.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio garage e comoda taverna, perfetta per momenti conviviali.
Piano primo: ingresso, luminoso soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile con secondo camino e terrazzino, tre camere da letto (una con balcone), bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta sottotetto.
Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, arricchito da un caratteristico forno a legna esterno, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.
La villa si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio, pronta da abitare.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio. PIANO PRIMOMANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina. ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo. Possibilità di ampliamento di 35 mq Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato - Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw - Portoncino blindato - L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Una villa come quella di cui ti sto per parlare non è solo una casa in vendita, ma rappresenta la storia di una persona che in queste mura ha messo tutto il suo bagaglio professionale e personale di costruttore edile con una reputazione importante, per dare un tetto ai sogni della sua famiglia. La villa si trova a 200 metri dal centro commerciale “Le Vetrine di Via Roma” con facile accesso alla 4 corsie, permette di avere tutti i comfort quotidiani e di andare fuori città senza affrontare nemmeno 1 minuto di traffico. Stiamo parlando di una costruzione di inizio anni '80, una vera villa con uno stile unico nel suo genere, che cattura la tua attenzione quando ci passi davanti fino a diventare iconica, prestigiosa, un punto di riferimento per il quartiere in cui si trova. La villa ha degli spazi immensi, fuori misura anche per il periodo in cui è stata costruita, basta pensare che alla base la casa è 320 mq. N.B. La struttura è realizzata in cemento armato con colonne in grado di sostenere un palazzo di 5 piani. Come dicevo il piano interrato è 320 mq di cui circa 260 di garage, oltre ad una lavanderia ed una cantina. Per salire ai piani abitativi senza fare alcuno sforzo, c'è un comodo ascensore che permetterà di partire dal piano -1 fino al piano 2, uno dei piccoli lussi che poche ville potranno offrirti e che aiuta a capire lo standard costruttivo utilizzato dal proprietario quando l'ha realizzata. Il piano terra di questa villa è quasi interamente vuoto, un grande portico che insieme al giardino perimetrale per un totale di 500 mq dà sfogo esterno ad un salone con camino, cucina ed un bagno; 60 mq ideali per essere un bilocale autonomo oppure lo studio di un professionista. Al centro del portico domina la scena la scala elicoidale che porta al piano principale, il primo, dove c'è l'appartamento di circa 200 mq circondato da circa 120 mq di terrazzi. In questo piano il pavimento tutto in marmo “rosso santiago” a parte nelle 4 camere dove c'è un parquet di ulivo, sono un'altra testimonianza della costruzione realizzata senza badare a spese. Tutto il piano è ben isolato termicamente con muri perimetrali realizzati con il termo cappotto all'interno dei blocchi, isolante nei solai e sopra al portico. Gli infissi sono di ottima fattura, in legno douglas, con doppio vetro che ancora veniva utilizzato nei primi anni 2000. Al Piano secondo c'è una mansarda di circa 100 mq, si potrebbe pensare ad un ulteriore comodo appartamento con accesso direttamente dall'ascensore. Altri particolari: c'è un pozzo e l'impianto di irrigazione, il videocitofono in tutti i piani, al piano interrato una centrale termica e l'impianto di riscaldamento (tutti tubi in rame) è diviso in 4 zone, ci sono i pannelli solari termici. Per vedere tutto quello che ho descritto dal vivo chiamaci e prendi un appuntamento. Sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare – tel. 0742.021000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Castiglione della Valle. Porzione di villa composta da due appartamenti di 220 mq complessivi posti al primo e secondo piano (piano terra ha suo accesso indipendente) senza ascensore, portico di 25 mq e terreno di 2500 mq circa recintato con pozzo e impianto di irrigazione e illuminazione. Ingresso indipendente su scala interna che conducono al piano del primo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere ampie, un grande bagno con vasca e bellissima doccia e altro bagno e terrazzo coperto di 70 mq. Dalle scale principali si accede ad altro appartamento/soffitta posto al piano secondo composto da soggiorno con stufa a legna, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno.La casa é stata completamente ristrutturata nel 2007 e nel 2012 con cappotto interno al primo piano, caldaia a metano, aria condizionata, ecc. Ottime finiture.

Perugia. Ripa. L'Antica residenza del 1500, realizzata in più fasi e completamente ristrutturata nel 2003, è posta in zona collinare a metà strada tra Perugia ed Assisi, dove prevale un panorama mozzafiato ed un paesaggio surreale, caratterizzato dallo splendore del monte assisano e dalla valle. Circondata da un ampio parco con pineta che la rende un luogo fresco anche d'estate, dispone anche di piscina (9x5). La struttura, ideale sia per abitazione privata che per attività ricettiva, è di 600 mq complessivi disposti su tre livelli. Piano terra (parte più antica del palazzo che risale ai primi del '500 e che mantiene le sue caratteristiche originali): ampio ingresso, enorme salone ideale per accogliere ospiti e banchetti, sala più piccola, cucina spaziosa, ripostiglio e due bagni con antibagno, ufficio/reception con bagno e antibagno. Scale esterne che conducono ai piani superiori dove sono alloggiati ampi appartamenti con cucina e bagni privati, terrazzi abitabili, ideali per godere del panorama da sogno che il luogo regala. Soffitti alti con travi in legno originali e pianelle a vista, soffitti a volta, muri in in pietra ecc. sono solo alcune delle caratteristiche interne che valorizzano questa struttura. Nm. 2 cancelli carrabili automatizzati e cancello pedonale, ampio viale, parcheggi, parco in cortile interno con tavolini ed impreziosito da alberi secolari. La tenuta, di quattro ettari circa, dispone anche di ampio noceto e oliveto con 80/100 piante circa al momento produttive.

Bettona. Splendida villa nelle colline umbre, realizzata in un angolo di paradiso, domina tutta la vallata con incantevole vista su Assisi. Può essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro. Le utenze ed i contatori sono già divisi. La villa è orientata a sud-est, molto luminosa, composta da due piani abitabili ed una mansarda con terrazzo. Vista completamente libera sulla valle di Assisi, grazie alla sua posizione rialzata sul piano strada, senza costruzioni di fronte. Finiture e caratteristiche: travi in legno e pianelle a vista in tutta la casa, finiture di pregio, porte in legno pregiato antico, travertino lavorato a mano per i piani di lavoro delle due cucine. Tutta la casa è dotata di coibentazione esterna delle facciate e del tetto con materiali termoisolanti, 2 caldaie indipendenti a gpl, 2 stufe idro-pellet, addolcitore dell'acqua per i due piani abitabili. AL PIANO PRIMO di 96,25 mq: Ingresso indipendente, videocitofono, portico, soggiorno con camino, soppalco in legno, cucina americana abitabile in muratura e sala da pranzo, una camera doppia con bagno privato dotato di vasca e doccia con dressing-room. Zona studio con connessione internet. Stufa idro-pellet. Terrazzo di 60 mq (eventualmente possibile creare una struttura di copertuta per il terrazzo). AL PIANO MANSARDATO di 23,73 mq: Seconda camera /studio con bagno privato dotato di doccia + terrazzino. PIANO TERRA e seminterrati, superfice utile totale pari a circa 128,84 mq: Alloggio già completamente equipaggiato per secondo appartamento. Ingresso indipendente, videocitofono, grande soggiorno/sala da pranzo di 40,25 mq con cucina aperta in muratura, due camere matrimoniali, di 11 e 9 mq, due bagni con doccia, stufa idro-bio pellet. Spazio esterno composto da lastricato/giardino con gazebo in legno. Garage di 50 mq, accessibile da grande cancello (predisposto per automazione), porta garage basculante (predisposta per automazione). Zona di disimpegno e stoccaggio comune o separabile. Proprietà interamente recintata con muretti in pietra e cancello con predisposizione automazione. Il giardino è compreso all'interno delle mura di recinzione e fruibile su tre lati della casa.

RIF. 382783 - La Scelta di Rexer. In posizione dominante, riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una suggestiva villa in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio tipico umbro. La proprietà si trova a soli 10 km da Città di Castello e da tutti i principali servizi. La villa è circondata da un ampio terreno completamente recintato di circa 6.300 mq, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi verdi. L’abitazione, che conserva il fascino rustico dei casali tradizionali, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con caratteristico camino centrale, spazioso studio, ripostiglio, una camera attualmente adibita a magazzino e un bagno. Primo piano: quattro grandi camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare una struttura ricettiva. Piano seminterrato: comoda cantina e ampio garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente tramite scala. Punto di forza della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico con incentivo GSE attivo fino al 2032, che garantisce una rendita mensile di circa 1.000 euro: un investimento sicuro e vantaggioso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, oppure per chi cerca una dimora di charme da adibire a struttura ricettiva.

Nella zona di Borgo rivo, in curato complesso residenziale edificato nel 2004, proponiamo in vendita villino a schiera su più livelli, con corte pavimentata di ingresso, giardino verde sul retro e garage di proprietà. In Via della Castellina, si trova un complesso residenziale edificato nei primi anni duemila, dotato di accesso da cancello pedonale e carrabile con cancello elettrico, caratteristica che lo rende tranquillo e in totale sicurezza. Si accede all'abitazione dal cortile pavimentato vero il portoncino di ingresso, entriamo nella zona giorno, composta da un grande salone dalla pianta rettangolare con ampia zona living e zona pranzo, arricchito da camino in muratura, una parete rivestita in pietra e un moderno controsoffitto con faretti led incastonati. La cucina è abitabile e separata dal salone. Allo stesso livello troviamo anche un pratico bagno. Una scala in ferro battuto e marmo conduce verso la zona notte, dove troviamo tre camere da letto e un bagno con box doccia e finestra, la camera al centro è dotata di accesso al giardino verde e recintato, con siepi per la privacy, ampio circa 160mq. All'ultimo piano dell'abitazione, ci sono altre due camere da letto, la padronale offre un accesso verso il terrazzo abitabile e la seconda camera ha un porta finestra per il secondo terrazzo con affaccio sul giardino di proprietà. Allo stesso piano un ultimo bagno con box doccia e finestra. La casa è pronto da vivere e non necessita di interventi, volendo effettuare delle modifiche è possibile utilizzare il piano semi interrato come taverna e il piano prima come zona giorno, essendo dotato di allacci per la cucina, possiamo anche riorganizzare gli ambienti del piano terra e creare un salotto che conduce verso il giardino. Questa soluzione è perfetta per famiglie che stanno cercando una casa ampia, che offra spazi esterni vivibili e al contempo facili da gestire, il tutto in un complesso che dona la tranquillità di non sentirsi isolati in una zona ricca di ogni genere di servizi. Contattaci e fissa una visita, se anche tu stai cercando il giusto mix tra costruzione recente e grandi ambienti tutti da vivere!

Nel cuore della suggestiva località Le Velette, nel comune di Orvieto, a pochi km dal meraviglioso Centro storico, si trova questa villa singola che offre una vista panoramica sulla rupe di Orvieto e la storica Badia. Questa dimora caratteristica, ristrutturata negli anni '80 con materiali di pregio e finiture caratteristiche, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 450 mq. Gli spazi interni comprendono otto locali, tra cui cinque camere da letto e cinque bagni, oltre a due ulteriori camere di servizio. Un importante e ampia zona giorno con camino e balcone, offre un ambiente unico. La proprietà è arricchita da quattro terrazzi che permettono di godere appieno del paesaggio circostante. All'esterno, un parco di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto, circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Completano la proprietà due box auto, rispettivamente di circa 100 mq e 40 mq, due posti auto esterni e due cantine. L'immobile, dotato di diversi accessi esterni, offre la possibilità di essere suddiviso in due o più unità immobiliari valorizzando ulteriormente questa residenza unica nel suo genere.

Villa Ares è una proprietà esclusiva immersa nel verde della campagna Umbra che si trova a soli 14 km da Todi, splendida città storica, famosa in tutto il mondo per la ricchezza del suo patrimonio architettonico e la bellezza del paesaggio. L’omaggio all’antica Grecia si un nobile erudito, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante e sulle mura urbiche della città di Todi che si compone di: un’elegante villa padronale, una dependance con portico, un'ampia corte esterna completamente recintata e terreno agricolo. La villa unica nel suo genere, eccelle per la sua sobria eleganza. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, tetti spioventi e rigore delle forme. Internamente, tutti gli ambienti sono spaziosi, molto luminosi e impreziositi da: alti soffitti in legno e pianelle, pavimenti in cotto artigianale e camini in pietra. La dependance è indipendente e molto funzionale. La corte esterna è ampia, pianeggiante e polifunzionale. Caratteristiche Villa Ares è un'abitazione d'importanti dimensioni (285 mq) disposta su un solo piano e dotata di doppio ingresso, che si divide tra: - Una zona giorno composta di: una grande cucina abitabile, un imponente salone con camino e studio. Tutti ambienti molto funzionali e con accesso diretto al giardino. - E una zona notte, divisa da un lungo corridoio, composta di quattro camere da letto, tre bagni, una stanza armadio. E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale (acquistabili a parte), di provenienza cinese e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’’atmosfera unica e coinvolgente. La dependance (di 52 mq), si compone invece di cucina, grande open space soggiorno/camera, bagno e porticato con colonne. Esterni Villa Ares dispone di un'ampia corte esterna (di 12.650 mq). Un'area completamente recintata, introdotta da una grande cancellata in legno e impreziosita da piante d'alto fusto e ornamentali, rose e cespugli di rosmarino. Qui troviamo nell'ordine, un'area parcheggio, un grande giardino rustico (dov’è possibile costruire una splendida piscina), il roseto e l’area relax. Completano la proprietà l’uliveto in produzione, la tartufaia e il bosco. Uso e destinazioni Villa Ares è una proprietà prestigiosa, sospesa tra passato e presente, in cui soggiornare, ospitare e intrattenere, godendo al massimo dello stile di vita lento della regione. Lontana dallo stress cittadino e immersa in un contesto di bellezza assoluta è una soluzione ideale per amanti della cultura, dell’arte e della vita all’aria aperta, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio immerse nel verde. Distanze Villa Ares è molto ben posizionata. Vicina ai principali servizi (supermercati, banca, poste, bar e ristoranti) e ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città dell'Umbria. Adiacente ad Avigliano Umbro che dista solo 5 km. Vicina a Todi (15 km), Amelia (20 km), Narni (30 km) e Terni (30 km). Non lontana da Perugia, Spoleto, Orvieto e Foligno. Roma (120 km) e i suoi aeroporti (145 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

PO357 Porzione di casa con annesso L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: cucinotto, soggiorno e piccolo ripostiglio al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la struttura troviamo un annesso e piccolo giardino. L'immobile è in buone condizioni. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 10 km da Chiusi e da Città della Pieve, e 15 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un lotto di 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto, sul quale è stata già realizzata una piattaforma in cemento armato di circa 120 mq con seminterrato destinato in parte a rustico e in parte a garage. La proprietà dispone di un progetto approvato per la costruzione di una casa singola su due livelli, personalizzabile secondo le esigenze del futuro acquirente. Cosa offre questa soluzione - Ampio terreno agricolo con privacy e vista sulla vallata umbra - Struttura già avviata che consente un risparmio sui tempi di costruzione - Progetto edilizio approvato, pronto per essere sviluppato - Possibilità di realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva La posizione Rocca Sant'Angelo è un caratteristico borgo medievale a pochi minuti da Assisi. La zona è tranquilla, immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri storici e culturali dell'Umbria. Questa proprietà è ideale per chi cerca un terreno con potenzialità immediata, dove costruire una casa su misura, lontano dal caos, ma vicina ai servizi e alla bellezza autentica del territorio. Ci sono luoghi capaci di trasmettere un senso di pace ancora prima di essere completati. Questa proprietà rappresenta una tela bianca, incastonata in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria: Rocca Sant'Angelo, a pochi minuti dal cuore di Assisi. Non è solo una casa da costruire. È una visione. Un progetto. Una scelta consapevole di vivere in armonia con la natura, il silenzio e la bellezza. Il terreno: radici profonde e orizzonti ampi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.