Ville con garage o box in vendita in Puglia Pag. 8

L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.800 mq, situata in Via Rapolla, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Lecce. La proprietà, di circa 360 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un'elegante zona giorno composta da una luminosa sala, una spaziosa sala da pranzo con cucina separata, bagno e un raffinato doppio salone con camino. Gli ambienti principali si affacciano sulla splendida piscina e sul verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Il piano è completato da un secondo bagno e due ampi terrazzi a livello di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un piano seminterrato sbancato con ingresso indipendente, dove trova spazio un'accogliente taverna dotata di cucina e soggiorno, perfetta per ricevere amici e familiari o creare un ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e una dépendance indipendente di circa 40 mq, da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali; il prospetto è stato recentemente completamente rinnovato ed è dotato di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.

MARTINA FRANCA-CONTRADA NIGRI In Contrada Nigri, in una posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 107mq catastali, circondata da un terreno di proprietà di circa 1800mq. La proprietà si trova a soli 8km da Martina Franca e a circa 6,5km da Alberobello, permettendo di raggiungere facilmente i principali servizi e le più rinomate località turistiche della zona. L'accesso avviene tramite un piccolo cancello che conduce a un comodo viale e a un piazzale pertinenziale, ideale per il parcheggio delle autovetture. L'abitazione dispone di due ingressi principali. Dal primo si accede a una zona giorno con sala da pranzo; sulla sinistra è presente una prima camera da letto. Proseguendo attraverso un disimpegno si raggiunge l'angolo cottura, collegato a una seconda e ampia zona living, particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione e dotata di un secondo ingresso indipendente. Dalla seconda zona giorno si accede alla seconda camera da letto. Completa la disposizione interna il bagno finestrato, situato nelle vicinanze della cucina e dotato di sanitari e doccia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Martina Franca, Alberobello e gli altri borghi della Valle d'Itria. Gli ampi spazi esterni e il terreno di pertinenza offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell'immobile. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Monopoli – Via Arenazza
Villa indipendente con giardino privato, tavernetta e doppio ingresso
Proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di circa 200 mq con giardino privato di circa 1000 mq. La proprietà si distingue per la grande versatilità degli spazi e per la presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che consente, qualora lo si desideri, di suddividere facilmente l'immobile in due appartamenti autonomi. L'abitazione principale accoglie un ampio e luminoso living con camino, impreziosito da grandi vetrate. La cucina si apre su un comodo atrio esterno e la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato troviamo una tavernetta con ulteriore zona living, cucina e camino, collegata internamente all'abitazione ma accessibile anche direttamente dal box auto, offrendo così massima indipendenza e praticità. Completano la proprietà box auto con saracinesca elettrica e impianto di riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti. Possibilità di acquisto completo di arredi. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi generosi e spese condominiali sotto i 30 euro mensili.

Interni: circa 200 mq
Giardino: circa 1000 mq
Camere: 3
Bagni: 2

In Via Castel Del Monte , in un contesto tranquillo, a pochi passi dalla città, proponiamo in vendita una splendida villa al piano terra di circa 140 mq, circondata da ampi spazi esterni pensati per vivere al meglio ogni momento della giornata. L’ingresso si apre su un luminoso e accogliente soggiorno con camino, vero cuore della casa, capace di creare un’atmosfera calda e rilassante. Adiacente si trova un pratico cucinino con accesso diretto a una suggestiva veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale comfort. La zona notte, ben distribuita e funzionale, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per bambini o ospiti, e un bagno padronale. All’esterno, la proprietà offre un autentico valore aggiunto: una splendida piscina privata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e godere di momenti di puro relax, oltre a un campo da tennis che arricchisce ulteriormente l’esperienza abitativa. Completa lo spazio esterno un ampio viale d’ingresso con adiacente un suggestivo uliveto di circa 2.500 mq, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde esclusivo. La soluzione è arricchita da un ampio vano deposito/garage al piano interrato di circa 45 mq, perfetto come spazio multifunzionale, deposito o area hobby. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ambienti dal fascino autentico, immersi nella tranquillità ma senza rinunciare alla comodità degli spazi.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita a 2 Km dal centro abitato, in C.da Montecaruso, villa singola di mq. 160 su due livelli, composta al piano rialzato da veranda, ingresso-soggiorno con caminetto, cucina, bagno, studio, al piano seminterrato composta da 4 camere da letto, due bagni, ripostiglio e garage. L'immobile dispone di zona barbecue con veranda, due caldaie, aria climatizzata, riscaldamento a pavimento e con termosifoni, fossa Imhoff, cisterna. Giardino ben curato di mq. 4000 circa. Posizione ad angolo.

Eleganza, comfort e spazi esclusivi: la villa che hai sempre desiderato. In una delle zone residenziali più richieste di Lucera 3, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi ambienti, finiture di pregio e dotata di ogni comfort, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da un generoso spazio esterno privato con posto auto e una piacevole veranda, in parte coperta da gazebo, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il piano rialzato accoglie un luminoso soggiorno open space, cucinino separato, bagno di servizio e accesso diretto alla veranda. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da doppia cameretta, con bagno privato, una spaziosa camera matrimoniale con un ulteriore bagno e accesso al sottotetto. Il piano seminterrato ospita una comoda tavernetta con angolo cottura, due ulteriori camere, ripostiglio, vano ascensore e locale autoclave, offrendo spazi versatili adatti a ogni esigenza familiare. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo: * Ascensore interno; * Pavimentazione in parquet; * Tapparelle elettriche; * Zanzariere nella zona notte.Una soluzione elegante e funzionale, pensata per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti ampi e ben distribuiti, in una posizione strategica e riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita un’elegante Villa immersa in un parco privato di ben 5.000 metri quadrati, curato in ogni dettaglio. Ci troviamo in Via San Gregorio Armeno, a Nardò, a poco più di 2 chilometri dalle splendide acque cristalline del Mar Ionio: una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. Percorrendo il suggestivo viale d’accesso pavimentato, circondato da rigogliose aree verdi e maestose palme, si viene accolti da una proprietà che si sviluppa su oltre 330 metri quadrati coperti, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina separata con angolo cottura. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, tre bagni, un pratico ripostiglio e un comodo garage direttamente collegato all’abitazione. Scendendo al piano seminterrato si apre un’ampia zona cantina composta da diversi ambienti, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze: una sala hobby, una palestra, una zona benessere o una taverna per ricevere amici e familiari. Le finiture, realizzate nei primi anni ‘90, sono di pregio e testimoniano la qualità costruttiva dell’intera proprietà. Dettaglio degno di nota il fotovoltaico da 6kw presente. Ma il vero fiore all’occhiello è all’esterno: una splendida zona piscina con solarium, immersa nel verde, capace di trasformare ogni giornata in un’esperienza di relax e ogni occasione in un momento speciale. Una villa pensata per chi cerca eleganza, privacy, ampi spazi e il privilegio di vivere a pochi minuti dal mare.

A soli 2,5 km dal centro di Martina Franca, immersa nel verde e nella quiete della splendida campagna della Valle d'Itria, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con circa 1.600 mq di terreno privato, una proposta sempre più rara e ricercata per chi desidera coniugare privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi. Già dall'ingresso si percepisce il carattere autentico della proprietà. Due accessi indipendenti, uno pedonale e uno carrabile, conducono all'abitazione attraverso spazi esterni curati e accoglienti. Una gradevole veranda introduce alla casa. Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona living che conquista immediatamente per ampiezza, luminosità e senso di armonia. Il soggiorno, impreziosito dal camino, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio caldo e conviviale dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Completano la zona giorno il cucinino e la sala da pranzo, perfettamente integrati in un ambiente funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ambienti accoglienti adibiti attualmente a camere da letto e da un bagno finestrato con vasca. Ma è all'esterno che questa proprietà riesce davvero a emozionare. Una splendida veranda panoramica in legno si affaccia sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e suggestiva che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Il luogo ideale per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla bellezza del paesaggio. Attraverso una scalinata si raggiunge il piano seminterrato, dove un'ulteriore area esterna dedicata al relax accompagna alla tavernetta con cucinino e bagno. Uno spazio versatile e indipendente, perfetto per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o creare una zona dedicata al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un ampio garage; prezioso e sempre piu ricercato in campagna. L'immobile dispone inoltre di: Cisterna da 22 Quintali; Pozzo nero; Inferriate di sicurezza; Zanzariere; Infissi in PVC.

TRA FRANCAVILLA E MANDURIA - A3 KM DALLA CITTA'. Cerchi la totale indipendenza e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città? Questa splendida proprietà sulla via per Manduria, a soli 3 chilometri dal centro abitato, è l'opportunità che stavi aspettando. Con una superficie complessiva di circa 140 mq, la struttura unisce il fascino della tradizione salentina ai comfort moderni, presentandosi come la scelta ideale sia per un'abitazione principale che per un investimento come casa vacanze. La villa è circondata dal verde e dispone di un comodo viale d'accesso con cancello elettrico e predisposizione per l'impianto d'allarme. Gli spazi interni ed esterni, sono distribuiti in modo estremamente funzionale. L'abitazione principale si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno separato e a una spaziosa cucina-pranzo. La zona notte offre due ampie camere da letto e un bagno completo con doccia. Il vero punto di forza sono gli spazi aperti: una grande veranda sul fronte, ideale per i momenti di relax, e un porticato coperto sul retro che garantisce la massima privacy. A completare la proprietà ci sono un antico forno a legna perfetto per le serate in compagnia, due comodi ripostigli esterni e una capiente depadance di 30 mq, separata dal corpo principale, con una bellissima volta a stella. L'immobile è inoltre totalmente autonomo grazie al pozzo artesiano con cisterna indipendente ed è già dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni e condizionatori. Il terreno è di circa 6000 mq, piantumato con alberi da frutta e ulivi.

Nella rinomata località di Gallipoli (Rivabella), a breve distanza dalle splendide spiagge del litorale, proponiamo in vendita una graziosa abitazione bifamiliare posta al piano primo, ristrutturata ed ideale sia come casa vacanze sia ad uso investimento. L'immobile è caratterizzato da ampi e curati spazi esterni. Dotato di accesso indipendente, accedendo dal piano terra troviamo un giardino, impreziosito da un pergolato in legno e da un barbecue in muratura, perfetti per trascorrere piacevoli momenti e serate all'aperto. Una scala a chiocciola conduce all'abitazione, composta da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura in muratura e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in ogni ambiente, infissi in legno con doppio vetro, impianto di videosorveglianza con DVR già installato, elettrodomestici ad incasso, autoclave e comodo box auto di circa 22 metri quadri catastali. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e ristrutturato. Soluzione pronta da abitare, a circa 100 metri dalla spiaggia libera e/o attrezzata e dai principali servizi. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

LOTTIZZAZIONE ALBERTINI - Via Madrid Situata nella rinomata Lottizzazione Albertini di Brindisi, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di recente realizzazione. La zona si distingue per l'elevata qualità abitativa, gli ampi spazi e la presenza di nuove costruzioni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole. L'immobile, della superficie complessiva di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino anteriore privato; una comoda veranda conduce al piano terra dell'abitazione e consente inoltre l'accesso al giardino posteriore. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, una zona cottura attualmente adibita a studio ed un bagno di servizio. La scala interna collega il primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio; tutte le camere dispongono di accesso diretto al proprio balcone. Infine, un bagno con doccia completa il primo piano. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con zona cottura e bagno con doccia, ideale come area conviviale o spazio multifunzionale. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto di circa 19 mq. Completa la proprietà il giardino privato retrostante e gli spazi esterni che garantiscono privacy e vivibilità, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa: il giardino è arricchito da pozzo artesiano con impianto di irrigazione ed impianto di illuminazione. L'immobile dispone di predisposizione per l'ascensore e predisposizione per l'impianto d'allarme e telecamere. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

Monopoli - Zona Nord, in elegante contesto residenziale proponiamo in vendita prestigiosa villa a schiera indipendente di ampia metratura sviluppata su quattro livelli e servita da ascensore interno. L'immobile è stato progettato per offrire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, impreziositi da splendida vista mare e ampi spazi esterni vivibili. La villa verrà consegnata completamente rifinita "chiavi in mano", con possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture, così da realizzare una soluzione su misura per ogni esigenza abitativa. Classe energetica A2. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto antistante la villa. L'immobile è composto da: Piano interrato: ampio box auto, comoda taverna, bagno, lavanderia e ripostiglio. Piano rialzato: giardino anteriore, ingresso in luminoso soggiorno con cucina open space, bagno e ampia veranda vista mare con giardino privato e possibilità di realizzare una piscina (opera non inclusa nel capitolato e realizzabile come personalizzazione extra). Piano primo: disimpegno, due camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio, due bagni e due balconi, di cui uno con vista mare. Piano secondo: elegante suite padronale con bagno privato, balcone e ampia veranda panoramica vista mare, con possibilità di installare una vasca idromassaggio (non inclusa nel capitolato e realizzabile come personalizzazione extra). Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera indipendenza, comfort, efficienza energetica e modernità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Le immagini pubblicate sono render realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno scopo puramente illustrativo, finalizzato a rappresentare il concept progettuale e le potenzialità dell'immobile. Alcuni elementi raffigurati potrebbero non corrispondere fedelmente al progetto esecutivo e sono da considerarsi puramente indicativi. Nota: eventuali elementi rappresentati nei render, quali piscina, vasca idromassaggio, arredi e accessori, hanno finalità esclusivamente illustrative e non sono compresi nel capitolato standard, salvo diversa pattuizione tra le parti. PREZZO 695.000,00 € OLTRE IVA.

First Lion propone in vendita, in una delle cornici più affascinanti della costa salentina, una villa prestigiosa con un affaccio sulle acque cristalline di Santa Caterina. La proprietà regala ogni giorno panorami di rara bellezza e tramonti indimenticabili, con una vista che spazia lungo tutta la costa fino a includere la suggestiva Torre dall’alto, visibile come un vero e proprio quadro naturale. La villa è inserita nel cuore della pineta di Santa Caterina, un contesto esclusivo e riservato che garantisce privacy, ombra naturale e un contatto diretto con la macchia mediterranea, pur mantenendo un rapporto privilegiato e diretto con il mare. Da qui, infatti, è possibile raggiungere a nuoto le acque incontaminate di Porto Selvaggio, un dettaglio che rende l’esperienza abitativa unica nel suo genere. La proprietà, edificata nel 1956, si estende su un lotto di circa 1.700 mq, perfettamente vivibili e curati nei minimi dettagli. Il giardino, ampio e rigoglioso, è impreziosito da elementi di grande pregio come il tavolo in pietra lavica e i vasi ornamentali in pietra di Carrara, creando un contesto ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. L’esterno dell’abitazione è completamente rivestito in piastrelle ceramiche, garantendo un ottimo isolamento. La villa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, circondato da un ampio porticato, si trovano un monolocale indipendente con bagno e zona lavanderia, oltre a un grande ambiente accessorio utilizzabile come deposito o personalizzabile secondo le proprie esigenze, offrendo grande flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Il primo piano ospita l’abitazione principale, un immobile di ampie dimensioni e straordinaria luminosità, dove ogni ambiente dialoga costantemente con il mare e con la pineta circostante, che diventano protagonisti assoluti della vita quotidiana. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e ariosa, composta da soggiorno e zona pranzo arricchita da un camino funzionante, ideale anche per le serate invernali. Completano la zona giorno una comoda cucina con ripostiglio e un bagno finestrato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e luminose e due ulteriori bagni rifiniti in marmo. Balconi e terrazzi che circondano l’intero piano amplificano la luminosità e la continuità tra gli spazi interni ed esterni. A completare la proprietà, un ampio lastrico solare completamente vivibile, vero gioiello della villa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per godere di una vista fronte mare senza confini. Anche su questo livello sono presenti impianti idrici ed elettrici. La casa è dotata di numerosi comfort e accorgimenti tecnici che ne migliorano vivibilità ed efficienza, come l’acquedotto pubblico, fognatura con fossa Imhoff, climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico attualmente da 3 kW, con progetto di potenziamento a 6 kW mediante l’aggiunta di ulteriori moduli e l’installazione di batterie di accumulo, al fine di incrementare l’autonomia energetica dell’abitazione, infissi in PVC con triplo vetro camera, impianto elettrico completamente rifatto e infissi interni sostituiti circa quattro anni fa. Il passo carrabile è automatizzato con motori in acciaio inox. Una soluzione unica pensata per chi desidera vivere il mare in modo totale, esclusivo e quotidiano, o per chi è alla ricerca di un investimento di altissimo livello in una delle località più suggestive e amate del Salento.

First Lion propone in vendita un elegante villino situato nel cuore della servitissima zona San Lazzaro. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la cura dei dettagli e la versatilità degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una soluzione adatta ad accogliere una famiglia numerosa o, più semplicemente, per chi sogna grandi metrature in una posizione strategica. Il villino, costruito negli anni ’80 e rinnovato nel corso del tempo, si sviluppa su quattro livelli. L’ingresso avviene dal piano rialzato, dove una luminosa zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno-pranzo e una cucina abitabile, accompagnati da un primo bagno finestrato. Il balcone presente su questo livello dona luce e ariosità agli ambienti. Da qui si accede inoltre allo splendido giardino pavimentato retrostante, un’area esterna perfetta per pranzi estivi, barbecue o semplicemente per godersi il tempo all’aria aperta. Scendendo al piano seminterrato si scopre una seconda e accogliente zona living, ideale per momenti di convivialità o per chi desidera uno spazio dedicato al relax. Qui trovano posto una seconda cucina e un grande salone perfetto per serate con amici. Sullo stesso livello è presente anche un comodo box auto di 25 mq, ottimo sia per parcheggiare in sicurezza che come spazio deposito. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto molto luminose e ben distribuite, affiancate da due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Due balconi completano il livello, offrendo piacevoli affacci e una luminosità costante. Al terzo e ultimo piano si trova una caratteristica mansarda, oggi adibita a quarta camera da letto con bagno privato. Da qui si accede all’esclusiva area solare di proprietà, uno spazio unico e riservato che aggiunge ulteriore valore alla casa. Complessivamente, la proprietà si estende per circa 350 mq interni, ai quali si aggiunge il giardino pavimentato di circa 80 mq, pe un totale di 14 locali, di cui 4 camere e 4 bagni, distribuiti con attenzione per garantire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenzialità, perfetta per chi cerca una casa completa, accogliente e pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

L’agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un’affascinante villa indipendente immersa nel verde nella prima periferia di Lecce ricadente in agro di Arnesano. Complessivamente, l’immobile, è composto da più corpi di fabbrica per un totale di superfici coperte di circa 1000mq posta su un terreno di oltre 7 000mq. La villa è completamente finita e rifinita, ristrutturata interamente di recente, comprendendo anche il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico ).La masseria presenta ambienti coperti con caratteristiche volte a stella e a botte riportate brillantemente a vista. Tutti i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione sono di alto livello tra cui porte in legno massello, pavimento “Brunelleschi”, climatizzatori Daikin in tutte le camere, placchette luci in radica, impianto irrigazione automatizzato in tutta la proprietà, cancelli automatizzati con motori elettrici nuovi, illuminazione led esterna temporizzata, impianto d’allarme e videosorveglianza. Tutti gli ambienti sono stati pensati e strutturati per rendere gli ambienti funzionali, ma al tempo stesso di ampie dimensioni ed esteticamente di grande gusto dando così la possibilità di usufruire dell’immobile come abitazione o struttura ricettiva ( B&B, casa vacanza o sala ricevimenti per eventi importanti di una certa portata). Nello specifico la proprietà è così suddivisa: - un’abitazione di dimensioni modeste ( 220mq circa) disposta su unico livello. Si accede all’immobile tramite un ingresso/soggiorno, cucina disimpegnata abitabile realizzata in muratura, una camera matrimoniale servita da cabina armadio e bagno privato, un vano pluriuso, ripostiglio, un secondo bagno a servizio dell’abitazione e della graziosa sala relax provvista di sauna e vasca idromassaggio in cemento armato profonda 2m; -abitazione padronale di 500mq suddivisa tra piano terra e primo piano. La predisposizione degli ambienti prevede l’esistenza della zona giorno sull’intero piano terra provvisto da un ingresso, uno studio, due vani pluriuso, un primo bagno, salone doppio, zona pranzo e zona cucina da circa 50mq l’una. Al primo piano, invece, è predisposta la zona notte di generose dimensioni, dove vi sono quattro camere da letto matrimoniali ognuna delle quali servita da bagno privato( rivestiti in marmo), cabina armadio ed un vano pluriuso. Gli impianti elettrici e idrici sono a se stati, suddivisi. Inoltre sono presenti due pozzi, uno artesiano ed un altro a riempimento. Uno di questi viene utilizzato esclusivamente per la piscina, mentre l’altro per le forniture domestiche. A completare la proprietà un’affascinante veranda di oltre 160 mq che si affaccia su un panorama paradisiaco qual’ è la piscina semi olimpionica (21m X 10m X3 – 345mq) con tutto il verde di sfondo, è presente anche una comoda scala esterna che collega la veranda alla piscina. Infine, vi sono quattro box auto per un totale di 130mq, ognuno di esso servito da basculante elettronico. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una struttura esclusiva, senza eguali nelle vicinanze, abitabile sin da subito, ristrutturata con valide tecniche e materiali. La sua predisposizione permette già l’avvio di un’attività ricettiva. Geolocalizzazione strategica essendo a circa 3km da Lecce ed in posizione ottimale per il raggiungimento della costa ionica.

Nel cuore autentico della Puglia, a pochi minuti dalle spiagge incontaminate di San Pietro in Bevagna, precisamente nel Comune di Avetrana, First Lion propone in vendita una splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità e bellezza immersa nel verde della macchia mediterranea. Situata nella località di Urmo Belsito, questa proprietà rappresenta un piccolo angolo di paradiso, ideale per chi sogna una vita all’insegna del relax, o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme pronta all’uso. Completamente ristrutturata nel 2023, la soluzione si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e spazi sapientemente distribuiti. Si estende su un lotto di circa 2.400 mq, circondato da un rigoglioso giardino al cui centro è locata una piscina scenografica con area solarium, completato da un elegante gazebo in legno che offre ristoro nelle ore più calde. Qui, gli ospiti possono anche godere di una vasca idromassaggio esterna privata, per momenti di puro benessere. La villa si sviluppa su due livelli e ospita quattro unità abitative indipendenti, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Al piano terra si trovano tre accoglienti trilocali, dotati di ampi soggiorni luminosi, angoli cottura moderni, camere confortevoli, doppi servizi e porzioni private di giardino, perfette per pranzi all’aperto e serate sotto le stelle. Al piano superiore, un attico panoramico ospita una suite esclusiva, più intima ma altrettanto raffinata, composta da un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno elegante e un terrazzo mozzafiato da cui si gode una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà dispone inoltre di un vano tecnico con zona lavanderia e di uno spazio versatile, attualmente predisposto per essere utilizzato come reception o piccolo negozio, ideale per chi desidera avviare un’attività turistica. L’accesso alla villa è comodo e pratico grazie a due ingressi indipendenti da strade differenti, che ne aumentano la funzionalità e il valore commerciale. Inoltre la villa è dotata di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e di un moderno sistema di sicurezza Ajax, che garantisce protezione e tranquillità in ogni momento. A soli due chilometri si estende il litorale di San Pietro in Bevagna, mentre il centro del paese, vivace e ricco di servizi durante la stagione estiva, dista appena tre chilometri. A breve distanza si trovano anche il borgo storico di Avetrana. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la Puglia più autentica, oppure per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio nel settore turistico.

L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un’antica dimora del 900' immersa nel verde. La proprietà è composta da una villa storica posta all' interno dell’ampio terreno circostante, di circa 13.000 mq in cui troviamo palme e piante di vario genere. Con una superficie interna di circa 300 mq, questa villa è dislocata su due livelli e si compone da oltre 11 vani con volte a stella. La proprietà al piano terra di circa 200 mq offre un accogliente ingresso, salone doppio in cui troviamo un fantastico camino, cucina abitale con cucinotto ben disimpegnato, bagno finestrato, un disimpegno che permette l'accesso alla zona notte caratterizzata da due camere da letto, un ulteriore bagno con finestra ed un utile ripostiglio. Una scala posta nell' ingresso principale e nel soggiorno consente l’ accesso al primo piano in cui troviamo un’ altra unità abitativa di circa 100 mq composta da: ingresso, camera da letto matrimoniale , soggiorno, disimpegno e un bagno con finestra. Tutte le stanze sono molto luminose grazie alla presenza un ampio terrazzino a livello di circa 100 mq che consente l’ accesso all’incantevole belvedere. All’ interno del maestoso giardino troviamo due depositi di circa 30 mq cadauno oltre un box auto di circa 100 mq. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro camera, persiane in legno e altri comfort. Con tre ingressi indipendenti e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una soluzione unifamiliare dislocata su tre livelli tra piano rialzato, piano terra e piano seminterrato. La stessa è situata a Trepuzzi, precisamente in Via Guido Dorso. Con una superficie interna complessiva di circa 460 mq, questa villa dispone al piano rialzato una soluzione abitativa adiacente ( ex ambulatorio) composta da 3 vani oltre il bagno finestrato. Mentre al piano terra la villa dispone di ben 14 vani tra l' ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, le ampie camere da letto oltre i servizi. Questa soluzione, infatti, è perfetta per realizzare una RSA con progetto approvato oppure casa di riposo, struttura ricettiva etc. oppure una villa per accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e luminoso. Inoltre con due ingressi indipendenti, (uno da via G Dorso e l’ altro da Via G. Salvemini) e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Di fatto questa villa potrebbe essere frazionata in modo da poter ricavare tre unità abitative. Su un lotto complessivo di 2500 mq sorge un giardino rigoglioso di circa 2000 mq che avvolge la proprietà su quattro lati, curato in ogni dettaglio con una zona piastrellata e piantumata, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le tue esigenze. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 50 mq e un deposito di circa 100 mq al piano seminterrato. Questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Costruita nel 1970 necessita nel suo interno di lavori di riammodernamento.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una fantastica villa padronale con abitazione colonica, entrambe arricchite da infinite volte a stella; completamente immersa in un polmone verde di 40.000mq. Inoltre, la proprietà dispone di una ampissima cantina nel piano seminterrato corredata da volte a botte; La suddetta metratura, può essere un vano multi uso grazie al suo ingresso indipendente e grazie alla sua ampia finestratura perimetrale ed ha la grande potenzialità di adibire il tutto ad una Spa. La soluzione proposta pone le sue prime nei primi del '900 ed è composta da quattro corpi di fabbricati, di cui il blocco principale è di 340mq e la seconda abitazione è di 130mq; a seguire abbiamo 2 box dalla rispettiva metratura di 100 e 50 mq. La villa si presenta già pronta all'uso ad eccezione del salone che, necessita di interventi di ristrutturazione; Infatti l'abitazione principale è stata ristrutturata nei primi anni 90( rifacimento impianti, infissi e pavimentazione). La soluzione abitativa è al suo interno così composta: ampio ingresso che affaccia su una graziosa veranda, doppio salone che conduce nella cucina attrezzata con adiacente zona pranzo e un primo bagno, disimpegno, tre ampie camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente una quarta camera da letto singola, posta al piano primo che gode di grande riservatezza e bagno indipendente. Nelle immediate vicinanze dell'immobile principale è presente la casa colonica di 130mq. La suddetta soluzione è composta da un ingresso, soggiorno, cucinino con annessa zona interamente dedicata ad un forno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed infine un bagno. L'intera soluzione si presta bene come principale abitazione oppure, grazie al suo charme e all'ampio parco di 40.000mq che la circonda, potrebbe essere adibita a struttura ricettiva o sala ricevimenti data la sua ulteriore edificabilità di cubatura interna. Il grande giardino permette di poter ricreare numerose aree esterne attrezzate o una bella piscina con solarium. Non perdere l'occasione di vivere a stretta vicinanza dall'università ed allo svincolo della tangenziale, comodo per qualsiasi spostamento; una tipica residenza signorile nella Valle della Cupa, l'area che fu eletta dall'aristocrazia come luogo ideale per la villeggiatura, costruendo numerosissime ville.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una caratteristica masseria storica situata nella pittoresca Valle della Cupa ad Arnesano. Questa affascinante proprietà costruita nel 1880, è passata in mano a varie famiglie nobiliari tra cui il senatore Carlo Fumarola e la famiglia Chillino; offre un'esperienza unica con i suoi 300 mq di superficie interna. Con 7 vani caratterizzati da eleganti volte a stella, la casa accoglie con un ampio ingresso che si apre su uno scoperto di pertinenza. La cucina abitabile, completa di tinello, ripostiglio e bagno, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto, insieme a un vano studio che può essere trasformato in una terza camera, offrono spazio e flessibilità per ogni esigenza. Un vano deposito annesso e un garage di 40 mq garantiscono ampio spazio per ogni necessità di stoccaggio. Il giardino rigoglioso di circa 2 ettari circonda la casa su tutti e quattro i lati, creando un'oasi di tranquillità e privacy. Con tre ingressi indipendenti e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, la masseria offre infinite possibilità di personalizzazione. Sebbene necessiti di lavori di riammodernamento, la posizione strategica con accesso a tutti i servizi essenziali rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una dimora su misura immersa nella bellezza della campagna italiana.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva un incantevole Dimora storica stile Liberty nel cuore di Novoli. Con una superficie interna complessiva di 600 mq , questa villa offre oltre 20 vani suddivisi in più unità; Al piano terra di circa 300 mq la proprietà si compone da salone doppio, sala da biliardo con angolo bar, 4 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile con cucina in muratura annessa dispensa, sala da pranzo con camino, vano pluriuso oltre due utili ripostigli e un vano lavanderia esterno. Al piano terra, è presente anche un' altra proprietà di circa 100 mq dedicata alla servitù dell' epoca con 4 camere da letto con la predisposizione dell' angolo cottura con ulteriori 4 servizi. Perfetta per ospitare amici o parenti. Al piano -1 troviamo una cantina di circa 200 mq caratteristica con volte a stella allo stato rustico, accessibile dal giardino, ideale per momenti di relax con la realizzazione di una bellissima Spa. Il giardino rigoglioso di circa 15.000 mq avvolge la proprietà su quattro lati, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza con guaina sostituita circa due anni fa rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le tue esigenze. Questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. L’ intera proprietà costituita da più unità, costruita nel 900′ con i suoi rosoni e le sue volte a stella e a botte creano un'atmosfera intima e accogliente. Di fatto, essendo una soluzione d’ epoca necessita di lavori di ristrutturazione.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una villa costruita nel 2000 circondata su quattro lati da un rigoroso giardino di 1000 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è paragonabile ad una nuova costruzione. La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 430mq (circa 145 mq a piano). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con doppio ingresso composta da un unico ambiente open space molto ampio dov’è stato ricreato anche un moderno caminetto, un ripostiglio e due bagni finestrati, un disimpegno che conduce alla due camere da letto ( di cui una con comoda cabina armadio). Al primo piano, vi sono altre due camere da letto ed un terzo bagno anche questo finestrato. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione data dal balcone e dal terrazzo a livello di circa 100 mq. Al piano interrato, troviamo una graziosa taverna sbancata in cui si può accedere autonomamente ed è composta da un' ampia zona living con camino, angolo cottura a vista e un ulteriore bagno. Sullo stesso piano troviamo anche un box auto triplo di circa 60 mq in cui si puo' accedere sia internamente che esternamente tramite rampa. Risalta all’occhio lo stile moderno che prende vita dalle forme e i colori dell’abitazione, curata in ogni minimo dettaglio e spazio, così come lo è il giardino ove è possibile percheggiare la propria auto e ove è presente un ripostiglio esterno di circa 15 mq. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano posta in zona residenziale e vicina al tempo stesso all’entrata e uscita dalla città essendo a due passi dalla tangenziale Est

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa di lusso, signorile di grande metratura con bosco privato. La soluzione proposta è localizzata nella zona Ovest, con facile accesso alle principali arterie stradali (tangenziale est, ovest etc..) ed a pochi minuti dal centro di Lecce . In questa zona sorgono gran parte delle ville signorili della città con la possibilità di giardini di generosa metratura; in un contesto dal forte impatto naturalistico. Pur essendo una zona residenziale, nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di primaria necessità, giornalieri, assistenziali e scolastici. E’ la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una grande casa, lontana dal caos cittadino o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, data la vicinanza con l’aeroporto di Brindisi (circa 40km), la stazione ferroviaria a circa 3 km ed inoltre è in una posizione ottimale per il raggiungimento sia della costa Est che ovest. La villa, pur essendo stata edificata negli anni 80′ conserva linee moderne, giocando sui vuoti e pieni delle imponenti terrazze poste ai piani superiori dell’immobile. La superficie di 1500 mq coperti è stata suddivisi su tre piani ed è così ripartita: al piano terra, al quale si può accedere tramite due ingressi( uno di servizio ed uno per gli ospiti), salone triplo di rappresentanza con ampia sala da pranzo, stanza studio, zona relax di due vani, ripostiglio e servizio. L’intero piano è totalmente inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate disposte sui quattro lati dell’immobile essendo lo stesso libero su tutti i lati. Tramite una maestosa scala si accede al primo piano, dove i vani sono dislocati intorno all’affascinante ringhiera lignea con affaccio sul salone del piano terra. Qui viene definita principalmente la zona notte, sono infatti presenti cinque camere da letto matrimoniali, tre delle quali con anticamera e bagno privato; al piano anche un quarto servizio. Il piano seminterrato infine ospita una grande taverna con camino, cucina con dispensa, quattro camere da letto e due servizi. Ogni piano dispone di accesso alla panoramica terrazza che circonda l’intera villa e dal piano terra e seminterrato si raggiunge l’esterno di quasi tre ettari, suddiviso tra giardino con piscina e bosco di proprietà. La soluzione proposta presenta delle caratteristiche non soggette ai cambiamenti stilistici, e mantiene linee sempre attuali e funzionali.

Situata nella tranquilla e affascinante località marina di Lido Specchiolla, questa villa unifamiliare vista mare si trova in Via Venere, in una posizione che offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal traffico cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e attrazioni della costa e della regione. La villa si sviluppa su due piani, oltre al locale seminterrato, con una superficie commerciale di circa 270 metri quadrati. Al suo interno, l'immobile è composto da quattro ampie camere da letto, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e intrattenere e tre bagni che garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia e gli ospiti. Un balcone e un terrazzo panoramico offrono spazi esterni molto generosi dove godere della vista mare e del clima mite. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli ambienti, consentendone l’utilizzo anche nel periodo invernale, mentre la taverna rappresenta uno spazio versatile per momenti di svago o relax. La villa è in condizioni nuove e viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta. Gli infissi esterni in vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gasolio, mentre la climatizzazione autonoma offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è dotato di cancello elettrico, garantendo sicurezza e comodità. Con tre lati liberi, la villa gode di vista mare con un'ottima esposizione e luminosità. Anche se non è presente un servizio di portineria, la qualità e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta eccellente per chi cerca una residenza esclusiva e confortevole. L’ampia metratura consente la realizzazione di due distinte unità abitative di pregio, già predisposte con ingressi separati. Si presta altresì ad essere adibita a struttura ricettiva, consentendo una rendita di sicuro interesse. Punti di forza dell'immobile: - Panoramico - Ampia metratura - Versatilità di impiego Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di una elegante villa unifamiliare situata a Castromediano, in Via Guglielmo Marconi, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente la tangenziale e il centro di Lecce, garantendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie interna complessiva di circa 180 mq ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'area esterna è impreziosita da alberi e piante ornamentali e dispone di una zona barbecue, un'accogliente area relax con gazebo e un pratico vano lavanderia. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità, comfort e ottimo stato manutentivo. Al piano terra un elegante ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da grande vetrata panoramica che regala una splendida vista sul verde circostante e dona luce naturale agli spazi. Completano il livello uno studio, facilmente utilizzabile come terza camera da letto, un cucinotto finestrato ristrutturato circa due anni fa, una comoda sala da pranzo con accesso diretto allo scoperto retrostante, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte e valorizzato dalla presenza del parquet in tutti gli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno finestrato. Da una delle camere si accede a un meraviglioso terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da un ampio box auto di circa 40 mq posto al piano seminterrato, accessibile tramite rampa esterna, nel quale è stata recentemente rifatta la pavimentazione. La villa è dotata di impianto di allarme, climatizzatori caldo/freddo, infissi di recente sostituzione con doppio vetro camera, tapparelle e inferriate esterne, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dagli ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e inserita in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti dalla città.