Ville con giardino in vendita in Piemonte Pag. 33

A due passi dal centro di Venasca proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati. Al piano terra si trova un ampio locale ad uso magazzino, facilmente adattabile a diverse esigenze. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno. La proprietà dispone inoltre di una porzione completamente grezza, che offre l’opportunità di realizzare un secondo appartamento oppure di ampliare l’abitazione esistente. Completano la soluzione il giardino privato, la cantina e una comoda tettoia con due posti auto. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per creare una casa su misura in posizione comoda al centro del paese. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Busca. Siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Busca e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso il nostro ufficio a Busca in via Umberto I, 46 e al numero 0171.1898170 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI!! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali - 110 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono tuo immobile -Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Non lontano dal centro di Monesiglio proponiamo in vendita una casa indipendente con due appartamenti e ampi garage in ottime condizioni strutturali che colpisce fin da subito per le sue proporzioni generose e per la razionale distribuzione degli spazi. Al primo piano, con accesso da vano scala comune, troviamo due appartamenti speculari, ideali per una famiglia numerosa, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi sogna di abitare una unità e mettere a reddito l'altra.
Entrambi gli appartamenti offrono una luminosa zona giorno con balcone, due camere da letto accoglienti, bagno e comodo ripostiglio. Uno dei due gode inoltre di un balcone aggiuntivo, perfetto per creare un angolo relax all'aperto.
Un vero valore aggiunto è l'ampio terrazzo coperto, accessibile dal vano scala: uno spazio da rifinire ma già estremamente fruibile, che si presta a diventare una zona conviviale per pranzi in famiglia, feste con amici o semplicemente un luogo dove rallentare il ritmo e godersi ogni stagione dell'anno. La parte abitativa è di circa 180 mq catastali.

Al piano terreno troviamo ben 7 garage per un totale di 200 mq circa: 3 garage sono di grandi dimensioni e con altezze interne importanti, perfetti non solo per le auto ma anche per camper, furgoni, moto o per chi necessita di spazi deposito, laboratorio o hobby. Davanti alla casa, l'ampio spazio di manovra rende ogni movimento semplice e comodo, mentre sul retro il terreno di proprietà regala un prezioso sfogo verde, ideale come giardino, orto o area giochi.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Potrebbe essere il luogo dove iniziare il tuo nuovo capitolo di vita.

Beinasco – Via Delle Lose. Immersa nella quiete, lontana dal rumore e dal ritmo frenetico, la Grimaldi Immobiliare di Beinasco propone in esclusiva villetta indipendente libera su tre lati, ideale per chi sogna silenzio, spazio e libertà. La casa è circondata dal proprio giardino, un angolo verde dove immaginare colazioni all’aperto, pomeriggi di lettura all’ombra e serate lente, scandite solo dal canto degli uccelli. Si sviluppa interamente su un unico piano, regalando comfort e praticità, con l’ulteriore possibilità di elevazione, per chi desidera ampliare e dare forma a nuovi progetti. Gli spazi interni accolgono con un ingresso che conduce al tinello con cucinino, collegato al retro del giardino, cuore della vita quotidiana. Due camere da letto, uno studio e un bagno completano il piano principale, ambienti da reinterpretare e trasformare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Al piano interrato, una taverna e una cantina offrono spazi intimi e riservati: il luogo perfetto per momenti conviviali, hobby, o semplicemente per creare un rifugio personale. A completare la proprietà, autorimessa singola e tettoia, a servizio della casa. L’immobile è da ristrutturare, una tela bianca pronta ad accogliere idee, desideri e sogni. Una casa da modellare nel tempo, dove ogni scelta diventa espressione di chi la abiterà. La caldaia è stata sostituita nel 2025. Una soluzione unica per chi cerca pace, indipendenza e il privilegio di vivere a contatto con il proprio spazio.

Situata nello splendido comune di Stresa, proponiamo una bellissima villa anni ’70, a pochi passi dal lungolago, dal porto di collegamento con le isole e da tutti i principali servizi. La proprietà, di ampia metratura, si presta a molteplici soluzioni abitative. Attualmente composta da due appartamenti distinti, con spazi ampi, ideali sia per una famiglia numerosa, che per una soluzione per due nuclei familiari, o per chi desidera coniugare residenza principale e attività con ingresso indipendente, oppure ancora per avere più unità da mettere a reddito in una località così turistica. Al piano terra, si sviluppa l'appartamento principale, ampio e luminoso con affaccio sul giardino; Composto da un elegante salone con porte finestre, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto, uno studio e tre bagni. Al piano interrato si trovano diversi locali accessori, come cantina, lavanderia e spazi di servizio, oltre ad uno spazio ideale per gli ospiti, completo di saletta con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, con ingresso indipendente a fianco al box doppio. Il secondo appartamento invece è posto al primo piano e raggiungibile tramite una scala esterna con accesso indipendente; E' composto da una zona giorno luminosa con camino e accesso al portico, cucina abitabile con terrazzo vista lago, due camere da letto e due bagni di cui uno en-suite. Completa la proprietà un'ampia terrazza accessibile direttamente dal porticato, da un grazioso giardino pianeggiante, dove oltre ad alcuni posti auto, vi è la possibilità di realizzare una piscina, elemento che aumenterebbe ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. La villa è ampia, luminosa ed ha un ottimo potenziale, comoda per tutti i servizi! Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook "Professionecasa Arona" mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------> http://www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html Stresa è un comune italiano di 4 600 abitanti della provincia del Verbano-Cusio-Ossola in Piemonte. Grazie alla sua posizione sulla costa occidentale del Golfo Borromeo, dirimpetto alle omonime isole, parte del territorio comunale, e all'elegante lungolago ospitante lussuosi alberghi e dimore storiche, Stresa è una celebre stazione turistica lacustre ed è una delle località più visitate dell'intero territorio piemontese. Il territorio di Stresa è diviso in quattro parti: è in parte costiero, in parte insulare, in parte collinare e in parte montano. La parte costiera, affacciata sul lago Maggiore, comprende il nucleo storico di Stresa e la frazione di Carciano; la parte insulare comprende tre delle quattro Isole Borromee (Madre, Bella, Pescatori); la parte collinare comprende una serie di frazioni a dominio del lago Maggiore (Levo, Binda, Campino, Passera, Someraro, Vedasco, Brisino e Magognino); la parte montana comprende la frequentata stazione sciistica del Mottarone, gli alpeggi sottostanti al versante est della montagna e il Giardino botanico Alpinia. Da Stresa, in epoca romana, passava la via Severiana Augusta, strada romana consolare che congiungeva Mediolanum (la moderna Milano) con il Verbannus Lacus (il Lago Verbano, ovvero il Lago Maggiore, e da qui al passo del Sempione (lat. Summo Plano). La prima fonte storica che cita l'esistenza di Stresa è una pergamena del 998, nella quale il luogo viene chiamato Strixia, forma confermata da una fonte del 1249; nel 1220 compare come Strexia. In questa località, nel 1935, fu costituito un accordo politico e militare fra Italia, Francia e Regno Unito, detto Fronte di Stresa. Dal 3 al 6 giugno del 2004 questa città ospitò la cinquantaduesima riunione del Gruppo Bilderberg. Nel 1927 entrarono a far parte del comune gli ex comuni di Chignolo Verbano, Brisino e nel 1928 Magognino.

In zona nord, a soli 5 minuti dal centro città, proponiamo affascinante porzione di cascina che unisce il calore della tradizione piemontese a spazi ampi e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma comodi a tutti i servizi. L’ingresso al piano terra conduce direttamente in una cucina abitabile, che accompagna verso un ampio salone luminoso. La zona notte si sviluppa in modo funzionale con due camere da letto e un servizio. Da questo livello si accede comodamente al cortile interno, uno spazio riservato e piacevole. A completare il piano, collegata internamente, una caratteristica tavernetta al piano sottostante, perfetta come ambiente ricreativo, taverna o spazio polifunzionale. Salendo al primo piano tramite una scala tipica piemontese, si raggiunge una seconda area abitativa che si integra armoniosamente al resto della proprietà: un ambiente accogliente con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, camera da letto, ampio servizio e una veranda. La proprietà è completata da porzioni di terreno sia sul fronte che sul retro, che valorizzano ulteriormente l’immobile offrendo privacy, sfoghi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca il fascino autentico della cascina, ampi spazi e vicinanza al centro città, con grande versatilità abitativa. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141.382062. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina Facebook: affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! non perdere l' occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza! agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte!

RACCONIGI: CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE IN ZONA RESIDENZIALE 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO 2) IMPIANTI AUTONOMI E SEPARATI 3) AMPIE METRATURE E SPAZI ACCESSORI 4) ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA 5) OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE In zona residenziale di Racconigi proponiamo in vendita casa indipendente bifamiliare libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile. Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano primo il secondo appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno ristrutturato nel 2008. Completano la proprietà i box auto, di cui uno doppio e uno singolo, uno per le bici e le due cantine. Un ampio giardino circonda l’abitazione. Le due unità abitative sono dotate di caldaie recentemente sostituite e contatori separati; anche gli ingressi possono essere indipendenti. Ottima soluzione per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità. - La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici APE F IPE 194 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0172/81.11.59. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/ gruppovendocasaimmobiliare. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito

Moncalieri, Strada Castelvecchio, in uno splendido contesto residenziale, proponiamo in vendita complesso immobiliare circondato da un parco di circa 17.000 mq, composto da:
- una villa padronale d'epoca edificata su tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato e mansarda suddivisa in: due appartamenti bilivello (T-1) speculari, di circa 325 mq cad., in ottime condizioni interne; un appartamento bilivello (2-3) di circa 150 mq., allo stato grezzo (completamente da ultimare);
- una casa indipendente attualmente in uso al custode sviluppata su due piani (T-S1), per complessivi mq. 120 circa, da ristrutturare;
- una piccola depandance indipendente di circa 80 mq., sita al piano terra con cantina di pertinenza, in medie condizioni interne;
- villa unifamiliare indipendente edificata su due piani fuori terra (T-1) oltre piano seminterrato, di circa 260 mq, in buona parte da ristrutturare.
Completano la proprietà ulteriori mq 13.000 circa di terreni.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

In una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità della zona di Valle Massa, sorge questa splendida villa in vendita a Castiglione Torinese, risalente al 1700, ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli.

L'edificio si sviluppa su quattro piani, ognuno dei quali offre un'atmosfera unica e accogliente. La villa dispone di una superficie totale di 350 metri quadrati, distribuiti su nove luminosi locali, tra cui cinque spaziose camere da letto e cinque bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere ospiti. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è dotato di radiatori e pannelli radianti, garantendo un clima confortevole in ogni stagione.

Lo stato di conservazione della proprietà è ottimo .La villa è venduta non arredata, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto e stile.

La cucina abitabile è adiacente alla sala da pranzo che si affaccia sul giardino privato. La proprietà gode di un'esposizione su quattro lati, con una splendida vista a 360 gradi sulla collina circostante.

La villa è dotata di un giardino privato di circa 220 mq, perfetto per momenti di svago e ricevimento all'aperto.

Una cantina/ripostiglio è presente al piano terreno, ideale per conservare vino e altri prodotti di consumo.

Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ottimo livello di efficienza energetica.

In sintesi, questa palazzina rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera una casa di prestigio in un'atmosfera lontana dal caos della città ma con tutti i comfort e le comodità a portata di mano.

NOTA:
Al piano terreno può essere reso completamente indipendente, con proprio ingresso, un appartamento di ampio salone, cucina, camera da letto e bagno.
Ideale per ospitare genitori o figli che desiderino una certa autonomia.

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI - CENTRO STORICO RIVOLI
RIVOLI – VIA MONTEGRAPPA 72

Indipendenza, spazio e potenziale a due passi dal centro storico

Nel cuore di Rivoli, a pochi minuti dal centro storico e da Corso Francia, all'interno di una corte riservata e silenziosa, si trova una casa indipendente tutta da reinventare, perfetta per chi sogna una casa su misura o un investimento da valorizzare nel tempo.

L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, piano terra e primo piano, di circa 65 mq ciascuno: spazi versatili, pronti a diventare una grande abitazione familiare o due soluzioni autonome, ideali anche per genitori e figli o per la messa a reddito.

Un sottotetto allo stato grezzo, collegato tramite botola con scala, offre ulteriore potenziale come spazio accessorio o creativo o da valorizzare secondo le normative vigenti, mentre la cantina completa la proprietà.

All'esterno, il vero valore aggiunto: un cortile di proprietà, dove è possibile parcheggiare comodamente mantenendo il passaggio per l'abitazione fronte casa, un angolo da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze.

La posizione unisce il meglio di due mondi: la comodità dei servizi, dei negozi e dei collegamenti di Corso Francia, e la quiete tipica delle case interne a corte.

Una casa da ristrutturare, sì, ma soprattutto un'opportunità: per creare, per investire, per dare forma a un nuovo progetto di vita.

Contattaci per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Nella prestigiosa e tranquilla zona collinare di Gassino Torinese, proponiamo in vendita una splendida villa di 287 mq commerciali circondata da ampio giardino.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano superiore è composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile completamente arredata, due camere da letto (di cui la padronale con cabina armadio en suite) e doppi srvizi. Tramite una scala interna si accede all' altro piano giardino, dove si trovano un ulteriore e luminoso salone, una camera/studio, un bagno, una cantina e una lavanderia. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un'atmosfera di comfort e accoglienza. I bagni sono stati recentemente ristrutturati con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio con impianto a radiatori, che assicura un'ottima efficienza energetica e un comfort termico ottimale grazie anche al materiale di coinbentazione ai muri esterni. Gli infissi e le finestre in legno con vetrocamera garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è provvisto anche di un sistema di allarme.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale privacy e relax. È presente anche un terrazzo, ideale per ammirare la suggestiva vista sulle colline circostanti e sull' arco alpino.Interessante proposta.

Rif: ci309 - A Cigliano proponiamo in vendita una splendida villa di recentissima costruzione, ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e ricca di comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un’ampi soggiorno living, pensato per vivere appieno ogni momento della quotidianità. La cucina è abitabile, funzionale e ben collegata agli spazi, mentre il bagno del piano, dotato di doccia, è affiancato da una comoda zona lavanderia. Completa il livello una prima camera, versatile e adatta anche come studio o stanza per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, di cui una impreziosita da una cabina armadio, oltre a un secondo bagno elegante e rilassante, completo di vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti, ariosi e rifiniti con grande attenzione ai dettagli, valorizzando l’ampia metratura e le splendide finiture della villa. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, dall’impianto di climatizzazione e dalla presenza della canna fumaria per stufa a pellet. La tecnologia è protagonista grazie all’impianto d’allarme e al recente impianto fotovoltaico con batteria tampone, che consente una sensibile riduzione dei costi di gestione e una parziale autonomia energetica. Il benessere continua nella doccia idromassaggio, pensata per momenti di vero relax. All’esterno, il giardino privato che circonda l’abitazione su tre lati è curato nei dettagli, con impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna a LED, mentre il cancello con apertura automatica assicura praticità e sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto doppio di 36 mq, perfetto per due vetture e spazio aggiuntivo. Una villa pronta da vivere, dove qualità, efficienza e stile si incontrano armoniosamente. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 011/9130152, via mail all'indirizzo caluso@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Micheletti, N° 49 a Caluso! Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre Pagine Social Ufficiali FACEBOOK: Tempocasa Caluso e INSTAGRAM: tempocasa.caluso !

UNITA' A/2: PORZIONE DI CASALE CON LOGGIA E GIARDINO NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin". COMPOSIZIONE: Porzione di 108 mq abitativi (119 mq commerciali) • Piano terra: soggiorno, cucina e bagno con giardino privato antistante. • Piano superiore (ex fienile): caratterizzato dalle grandi aperture vetrate, dispone di due ampie camere, disimpegno, bagno, loggia e possibilità di soppalco abitabile luminoso. CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ • Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza. • Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche. • Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello; • i costi di personalizzazione della progettazione interna sono inclusi nel prezzo. VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI • Fisco: deduzione del 12,5% pari a 42.500 € (4.250 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno). • Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000. • Mutui: tassi agevolati "green" 3%. • Spese condominiali contenute BOX E CANTINE: • Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti • cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/3: LOFT SU DUE LIVELLI CON GRANDI VETRATE NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin". COMPOSIZIONE Porzione di 121 mq abitativi (135 mq commerciali) • Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino privato antistante. • Piano superiore: caratterizzato dalle iconiche vetrate dell'ex fienile, dispone di due ampie camere, disimpegno e bagno, con possibilità di soppalco abitabile luminoso. CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ • Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza. • Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche. • Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello • i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo. VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI • Fisco: deduzione del 12,5% pari a 46.875 € (4.687 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno). • Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000. • Mutui: tassi agevolati "green" 3%. • Spese condominiali contenute BOX E CANTINE • Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti • cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/4: PRESTIGIOSA RESIDENZA CON GIARDINO 135 MQ NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin". COMPOSIZIONE: Splendida porzione di 165 mq abitativi (180 mq commerciali) • Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino privato antistante. • Piano superiore: caratterizzato dalle iconiche vetrate dell'ex fienile, dispone di due ampie camere, disimpegno e bagno, con possibilità di soppalco abitabile luminoso. CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ • Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza. • Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche. • Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello • i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo. VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI • Fisco: deduzione massima di 48.000 € (4.800 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno). • Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000. • Mutui: tassi agevolati "green" 3%. • Spese condominiali contenute BOX E CANTINE • Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti • cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/5 BIS: CINQUE LOCALI CON TETTO IN LEGNO A VISTA NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin". COMPOSIZIONE: Splendida porzione di 148 mq abitativi (160 mq commerciali) nel cuore del borgo aulico • Piano terra: grande soggiorno, cucina abitabile, dispensa, bagno, lavanderia e giardino privato antistante. • Piano superiore: tre ampie camere, vestiaire, disimpegno, bagno e balcone, il tutto impreziosito da un magnifico tetto in legno a vista. CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ • Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza. • Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche. • Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello; • i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo. VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI • Fisco: deduzione massima di 48.000 € (4.800 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno). • Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000. • Mutui: tassi agevolati "green" 3%. • Spese condominiali contenute BOX E CANTINE • Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti • cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/7 BIS: GRANDE PORZIONE CON STUDIO E LOGGIA NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin". COMPOSIZIONE: un'elegante unità di 150 mq abitativi (165 mq comm.li) nell'antico borgo dei contadini di Villa Passatempo • grande soggiorno, cucina con tinello, bagno/lavanderia e giardino; • al piano superiore tre camere, studio, vestiaire, bagno e loggia coperta con tetto a vista e possibilità di soppalco. CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ • Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza. • Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche. • Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello • i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI • Fisco: deduzione massima di 48.000 € (4.800 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno). • Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000. • Mutui: tassi agevolati "green" 3%. • Spese condominiali contenute BOX E CANTINE • Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti • cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

VILLA D'EPOCA CON DEPENDANCE

Sulla collina di Stresa, in una delle location più suggestive e affascinanti del Lago Maggiore, splendida villa d'epoca con dependance, entrambe completamente ristrutturate con grande attenzione al dettaglio e alla valorizzazione degli elementi architettonici.

La villa padronale, la cui parte più antica risale alla seconda metà dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano sottotetto e ad una cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq.

Al piano terra, l'ingresso ci accoglie in un elegante salone con camino, seguito da una luminosa veranda adibita a zona pranzo. La cucina abitabile, con accesso diretto a un'area porticata e a una corte interna, è servita anche da un ingresso secondario sul retro. Completano il piano un bagno e una scala esterna che conduce alla cantina.

Al primo piano, collegato da una scenografica scala a chiocciola, troviamo un ampio spazio disimpegno/relax, tre camere da letto, un grande locale guardaroba e due bagni. Al piano sottotetto troviamo un ampio spazio utilizzabile a piacere.

I pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti, uniti alla cura nella scelta dei materiali e delle finiture, conferiscono alla villa un'atmosfera calda, raffinata e accogliente, nel rispetto della sua storia.

La dependance, accessibile sia dal giardino comune sia da un ingresso indipendente sul retro, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq.
Al piano terra troviamo una grande e luminosa camera con accesso a una corte privata, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano superiore, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, si apre una confortevole zona giorno con soggiorno, angolo cottura e bagno.

L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'incantevole posizione collinare, la vista sul lago, la quiete del contesto e il fascino delle finiture rendono questa residenza unica nel suo genere, ideale sia come dimora principale che come prestigiosa casa vacanza.

La proprietà inoltre, già utilizzata con successo come struttura ricettiva di charme (B&B), rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera investire in un'attività turistica esclusiva.

Classe energetica "E" EPgl,nren 173.29 Kwh/m2

DEVI VENDERE LA TUA CASA? VUOI SAPERE QUANTO VALE ? COPIA QUESTO LINK https://www.artekasaimmobiliare.it/valuta-casa.html Vendere casa è un momento importante, a volte unico, da vivere con serenità FATTI ASSISTERE DA UNO SPECIALISTA DEL SETTORE Per una consulenza gratuita potete telefonare al numero 0321339030

A Gignese, in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben servito, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera ristrutturata nel 2011, ideale come prima casa o casa vacanze. 

La proprietà è impreziosita di giardini ad uso esclusivo finemente piantumati e da un terrazzo panoramico con vista lago e jacuzzi americana da 6 posti Jacuzzi j-lxl mini piscina. 

L'abitazione si sviluppa armoniosamente su più livelli, offrendo spazi accoglienti e ben distribuiti. 

Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, caratterizzato da un'atmosfera calda e conviviale e da un accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il livello una cucina e un comodo bagno ospiti. 

Salendo al piano primo, attraverso una elegante scala in rovere, si accede alla zona notte composta da due camere da letto confortevoli e ben illuminate, oltre a un bagno Antonio Lupi con vasca ovale Baja in Corian, lavabi in Corian e mosaici Bisazza. 

Il piano mansardato ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato Antonio Lupi con doccia a cascata, travi a vista e aria condizionata Daikin con pompa di calore. 



La casa si presenta in ottime condizioni, con finiture di alto livello: rubinetteria Gessi, termoarredi di design in tutta la casa, impianto elettrico Bticino Axolute in Corian con dimmer, infissi termici di ultima generazione e tende da sole motorizzate. Completa la proprietà un box auto, elemento di grande comodità. 

Una soluzione di charme con vista lago, comfort moderni e contesto riservato ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al piacere di una vista lago che rende ogni giorno speciale.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) INDIPENDENTE 4 LATI 2) 2000MQ DI GIARDINO 3) DOPPIA CAMERA MATRIMONIALE IN OGNI SOLUZIONE 4) DEPANDANCE 5) BOX AUTO DOPPIO ASTI: L’agenzia Vendocasa, situata in Corso Torino 66, propone in vendita una bifamiliare a soli 5 km da Asti, a Revignano, pronta per essere abitata da subito. La proprietà si distingue per la sua generosità di spazi, comprendendo un ampio magazzino e un box auto doppio, ideali per chi cerca funzionalità e comodità. Il terreno circostante, di circa 2.000 mq, è completamente recintato e dotato di cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. Ogni unità abitativa dispone di ingresso indipendente, collegato da un disimpegno al piano terra che conduce, tramite scala interna, al piano superiore. Le due unità possono essere eventualmente comunicanti dall’interno, per chi desidera una soluzione unica e più ampia. La prima casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la cucina abitabile, un grande soggiorno, un ripostiglio e un servizio, mentre al piano superiore si collocano due camere matrimoniali. Completano la soluzione una spaziosa cantina e la centrale termica. La seconda unità è sviluppata interamente al primo piano, con un ingresso al piano terra che accompagna, tramite scala interna, al piano superiore. Qui si trovano un angolo cottura, un ampio soggiorno, un servizio e due camere da letto, oltre a un locale di sgombero che potrebbe diventare una terza camera secondo le necessità. Completano la proprietà ulteriori locali di sgombero e fienili da ristrutturare, oltre a una depandance indipendente, ideale per ospiti, come studio o come spazio ricreativo, garantendo privacy e versatilità senza compromettere la casa principale. Questa bifamiliare rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa comoda, spaziosa e già abitabile, con grandi potenzialità di ampliamento e personalizzazione, immersa nella tranquillità della campagna a pochi minuti dalla città. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, nè ha valori ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Vieni a trovarci in Corso Torino 66 ASTI, Tel 0141.38.38.37 VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici nel Nord Italia uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

A Ozzano Monferrato, proponiamo una casa indipendente su due livelli, completamente da ristrutturare e da personalizzare liberamente in base alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. L’immobile è attualmente accatastato in F/3, condizione che permette di progettare e realizzare gli spazi interni senza vincoli, creando ambienti su misura. È già disponibile un progetto che mostra come la casa potrebbe presentarsi una volta ultimata. Il piano terra è pensato come una zona accogliente e funzionale, con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio studio, tre bagni, un ripostiglio e un disimpegno con scala di collegamento al piano superiore. Completano il piano un grande dehor esterno e due verande, ideali per godere degli spazi all’aperto in ogni stagione. Il primo piano ospita un’ampia e luminosa zona living, con grandissimo soggiorno/zona relax e cucina a vista, due camere da letto, uno studio, due bagni, un comodo ripostiglio e un balcone. Le planimetrie di progetto sono visionabili e permettono di apprezzare appieno le potenzialità dell’immobile e le numerose possibilità di personalizzazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE

7 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) INDIPENDENTI 2) DOPPIO GIARDINO PRIVATO 3) AMPIE DIMENSIONI 4) ELEVATE SU 3 LIVELLI 5) DOPPIO BOX AUTO 6) PREDISPOSIZIONE IMPIANTI 7) VISTA PANORAMICA MONCALVO: L’agenzia Vendocasa di Corso Torino propone in vendita un’occasione straordinaria nel cuore del Monferrato, in una posizione che rappresenta da sempre un punto di riferimento per residenti e turisti grazie al suo fascino, alla tranquillità e al panorama unico che solo Moncalvo sa offrire. Nel contesto di un’area verde e riservata, ma al tempo stesso comoda ai servizi, presentiamo tre eleganti villette a schiera, attualmente da ultimare, tutte dotate di giardini privati e progettate per garantire ampi spazi, comfort moderno e massima vivibilità. Le abitazioni si sviluppano su tre livelli e accolgono il visitatore con un giardino frontale che anticipa l’ingresso e il garage doppio in lunghezza, affiancato dal locale caldaia. Gli ambienti interni, come mostrano le fotografie, sono luminosi e caratterizzati da ampie superfici finestrate che catturano la luce naturale e valorizzano il rapporto con gli spazi esterni. Al loro interno è già presente la predisposizione completa degli impianti, inclusi il riscaldamento a pavimento e il predisposto impianto di climatizzazione, una garanzia di comfort e risparmio energetico per il futuro proprietario. La distribuzione interna degli spazi è stata pensata con attenzione: tramite scala interna – con la possibilità di installare anche un ascensore già predisposto nella struttura – si raggiunge il primo piano, dove prende forma la zona giorno. Qui trovano spazio una cucina abitabile con balcone e un ampio soggiorno con vetrate che si affacciano sul giardino retrostante, dotato di secondo ingresso pedonale. Completa il livello un bagno moderno con box doccia. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali e un ulteriore servizio, mentre l’ultimo livello regala una stanza aggiuntiva, ideale come camera ospiti, studio o spazio hobby, arricchita dalla presenza di un terrazzino panoramico che affaccia sulle colline circostanti. Le immagini parlano da sole: gli interni, pur allo stato grezzo avanzato, offrono volumi generosi, superfici versatili e un potenziale enorme per creare ambienti moderni, accoglienti e completamente personalizzabili. La vista aperta, la posizione dominante e il prezzo particolarmente vantaggioso fanno di queste villette un’opportunità unica per chi desidera una casa nuova, indipendente e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità. Un progetto che unisce potenzialità, qualità costruttiva e una cornice paesaggistica d’eccezione: il perfetto punto di partenza per costruire il proprio futuro nel Monferrato. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, nè ha valori ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Vieni a trovarci in Corso Torino 66 ASTI, Tel 0141.38.38.37 VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici nel Nord Italia uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Villa moderna di nuova costruzione a Dormelletto – Lago Maggiore In posizione tranquilla e residenziale, a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa moderna di prossima realizzazione su lotto privato di 500 mq la cui consegna è prevista per Settembre 2026. L'abitazione, disposta su due livelli, si distingue per il suo design contemporaneo, l'efficienza energetica e gli spazi luminosi e versatili. Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina abitabile, locale hobby, studiolo, bagno di servizio. AUTORIMESSA DOPPIA in orizzontale. Portico affacciato sul giardino privato Primo Piano: tre camere da letto, cabina armadio, due bagni, balcone e terrazzo con vista verso il lago. Dotazioni e comfort: immobile FULL Eettrica, POMPA DI CALORE, Impianto FOTOVOLTAICO da 6 kW con predisposzione per collegamento a sistema di accumulo, predisposizione Aria Condizionata, locale tecnico, serramenti in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, classe energetica A4. Predisposizione automazione cancello carraio, antifurto perimetrale e volumetrico, impianto video sorveglianza, serramenti esterni predisposti per zanzariere. Capitolato personalizzabile, in questa fase, secondo le esigenze del cliente. Perché infine non arricchire il vostro giardino privato con una splendida piscina? Potremo fornire un preventivo fuori capitolato e se non avete idee su come arredare la villa, i nostri Interior Designer vi suggeriranno idee accattivanti e moderne. Una residenza elegante e sostenibile, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e una posizione esclusiva tra la movida del Lago Maggiore e la quiete del Parco dei Lagoni di Mercurago, perfetto per passeggiate e noto sito archeologico. E' presente anche POSTO AUTO ESTERNO ad uso esclusivo antistante l'ingresso secondario pedonale. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato dettagliato e fissare un appuntamento in cantiere.

VILLA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE!! Nel pieno centro di Santena, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo una casa semi-indipendente che unisce comodità, spazio e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su due livelli, ed è così composta: un ampio soggiorno living, un ambiente luminoso e conviviale; cucina abitabile separata. La zona notte ospita 3 camere da letto, comode per una famiglia numerosa; infine i 2 spaziosi bagni. All’esterno, un ampio cortile privato offre uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione. A completare la soluzione il box auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e ben posizionata, senza rinunciare agli spazi e a un piacevole sfogo esterno. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - 3 CAMERE DA LETTO - AMPIO CORTILE - VICINA AL CENTRO Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento può chiamarci al numero: 348 0000902 o 0110640929 o inviare una e-mail a: santena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Villa di Prestigio con Vista Panoramica sul Lago Maggiore In posizione esclusiva e dominante, immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo del Lago Maggiore, proponiamo in vendita raffinata villa di prestigio di circa 350 mq, caratterizzata da ampi spazi, privacy assoluta e vista lago mozzafiato. Villa di Prestigio con Vista Panoramica sul Lago Maggiore In posizione esclusiva e dominante, in località POGGIO RADIOSO , immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo del Lago Maggiore, proponiamo in vendita raffinata villa di prestigio di circa 350 mq con vista lago mozzafiato, caratterizzata da eleganza, privacy e materiali di alto livello e soluzioni architettoniche di pregio La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti ampi e luminosi, impreziositi da pavimenti in autentico cotto fiorentino, che conferiscono calore, charme e un'eleganza senza tempo agli spazi interni. Le grandi aperture panoramiche valorizzano ulteriormente il dialogo tra architettura e paesaggio. La villa è composta da: • Ampia zona giorno con affacci sul lago • 4 camere da letto, • 3 bagni, • Spazi versatili ideali come studio, area relax o zona ospiti • Maestoso portico esterno All'esterno, un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, curato e piantumato, garantisce assoluta privacy e offre la possibilità di realizzare una piscina o eleganti aree living all'aperto. Completano la proprietà: • Box doppio • Locali accessori e di servizio • Contesto signorile e riservato Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il Lago Maggiore in una dimora di alto prestigio, dove materiali tradizionali come il cotto fiorentino si fondono con comfort e panorami di rara bellezza. Prestigious Villa with Panoramic Lake Maggiore Views In an elevated and highly exclusive setting overlooking Lake Maggiore, this distinguished villa of approximately 350 square metres represents a rare opportunity to acquire a residence of exceptional character, privacy and timeless elegance. Surrounded by nature and enjoying open, uninterrupted lake views, the property blends authentic Italian materials with refined architectural proportions, offering a lifestyle of quiet luxury in one of Northern Italy's most desirable locations. The interiors are defined by generous volumes, natural light and original Florentine terracotta flooring, lending warmth and understated sophistication throughout. The principal living areas open seamlessly toward the landscape, creating a constant dialogue between interior comfort and the surrounding scenery. Property Features Approx. 350 sqm of refined living space Three elegant bedrooms Four bathrooms, finished to a high standard Expansive reception areas ideal for entertaining Authentic Florentine terracotta floors Large panoramic windows framing Lake Maggiore Outdoor Setting Private landscaped grounds of approx. 3,000 sqm Absolute privacy and tranquillity Potential for the creation of a panoramic swimming pool and bespoke outdoor living areas Additional Amenities Double garage Ancillary and service rooms Exclusive residential context A Rare Offering This villa is ideally suited as a primary residence, refined holiday retreat or long-term investment, offering a harmonious balance of elegance, discretion and natural beauty. An exceptional home for those who appreciate authentic materials, privileged views and a sophisticated

Questa villa moderna dal design unico rappresenta una soluzione abitativa di assoluto valore, ideale per una famiglia che desideri ambienti ampi, funzionali ed efficienti, uniti alle più avanzate tecnologie per il comfort quotidiano. Un’abitazione pensata per rispondere alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo, senza rinunciare all’eleganza e alla qualità costruttiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato vialetto che conduce al piano terra, dove si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da una grande vetrata che garantisce un’eccellente illuminazione naturale e da due accessi diretti alla terrazza esterna, attrezzata con zona barbecue, ideale per pranzi in famiglia e momenti conviviali con ospiti. La cucina, impreziosita da un raffinato piano in pietra, si distingue per il suo design ricercato e consente un diretto collegamento con il terrazzo, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Il giardino, curato e piacevole, rappresenta un’estensione della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Un comodo corridoio conduce alla zona notte del piano terra, composta da tre camere da letto: due spaziose stanze entrambe dotate di balcone e una suite matrimoniale completa di cabina armadio e bagno privato, concepita come uno spazio riservato e confortevole. Al piano mansardato,troviamo un’ampia e luminosa sala, servita da un bagno di alto livello completo di vasca con idromassaggio e doccia sauna, oltre a due ulteriori camere da letto. Il piano è impreziosito da un moderno soppalco in vetro trasparente calpestabile, ideale come zona lettura, spazio relax area notte dal carattere distintivo. Completa il livello un ampio locale multifunzione con soffitti alti e travi a vista, perfetto come studio professionale, palestra privata o sala cinema. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una taverna accogliente, organizzata con una spaziosa zona cucina-soggiorno, una camera da letto e una pratica lavanderia, ideale come spazio indipendente per ospiti o per la vita quotidiana della famiglia. Il box auto consente il ricovero di almeno tre vetture. La villa è dotata di infissi blindati antieffrazione e dei più moderni comfort tecnologici: impianto domotico per la gestione degli accessi e del riscaldamento, riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente, impianto di allarme e videosorveglianza cablati, nonché solare termico per una maggiore efficienza energetica. Una residenza contemporanea di alto livello, progettata per offrire versatilità, sicurezza e qualità abitativa superiore.