Ville con giardino in vendita in Liguria Pag. 2

[Rif. DV-11056] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 186 mq situata in Via Provinciale 305 a Romito Magra, Arcola, disposta su tre livelli e pronta per essere completamente personalizzata. L'ingresso avviene dalla terrazza abitabile di 15 mq che introduce alla zona giorno: un soggiorno doppio caratterizzato da tre ampie vetrate che illuminano l'ambiente, la cucina abitabile con accesso al terrazzino, un ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere matrimoniali, una delle quali di ampie dimensioni con possibilità di realizzare un secondo servizio. Al piano terra, sempre collegato internamente, si trovano uno studio e una camera aggiuntiva, collegate tramite un disimpegno al garage. Completano la proprietà un sottotetto al grezzo, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi o di deposito, e un giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e due posti auto interni. È presente anche un locale caldaia/ripostiglio di 10 mq con accesso esterno dal piano giardino. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e interventi sulle parti esterne, offrendo la possibilità di creare una residenza moderna e personalizzata. La disposizione su tre livelli e l'ampia metratura permettono anche la suddivisione in due unità abitative o la trasformazione in struttura ricettiva. La proprietà è situata in una posizione strategica a 3 km da Lerici, 5 km da Sarzana e 4 km dall'imbocco autostradale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e al mare. La posizione centrale è perfetta per chi cerca la vicinanza a servizi, negozi e centri storici. Il contesto è ideale anche per chi desidera una casa con ampi spazi esterni, giardino privato e possibilità di personalizzazione.

Villa Indipendente con Giardino, Terrazza e Orto – Un'Oasi di Comfort e Stile!

Vieni a scoprire questa splendida villa indipendente, l'ideale per chi cerca spazio, tranquillità e un tocco di natura. Situata a Traso Alta, nel comune di Bargagli, la villa si trova a soli 10 minuti da Molassana e 30 minuti dal centro di Genova.
Con una superficie catastale di 203 mq, la proprietà si sviluppa su diversi livelli, articolati tra loro e per questo molto scenografica e mai banale. Completamente ricostruita negli anni '80 e ristrutturata nel 2000 e 2010, si presenta in buone condizioni di manutenzione e pronta da abitare.
Caratteristiche principali:
•Zona Giorno Ampia: Al piano d'ingresso, un'accogliente zona giorno con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia con piccolo servizio igienico, area pranzo e living per i momenti di convivialità.
•Piano Ammezzato: prima tappa della scenografica scala in pino di Svezia, qui troviamo il secondo bagno, una camera da letto e una seconda camera adibita a cabina armadi.
•Piano Secondo: dove troviamo altre 2 camere da letto, una delle quali con bagno privato, dotato di vasca angolare.
•Esterni: giardino d'ingresso e ampia terrazza attrezzata, accessibile dalla zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto e infine l'orto, per gli amanti della natura.

Questa villa rappresenta la rara opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, l'ideale per la tua famiglia e per te che ami il verde ma desideri raggiungere comodamente il centro cittadino.
Visitala in anteprima con il nostro TOUR VIRTUALE IMMERSIVO e fissa un appuntamento di persona!

[Rif. DV-8466] A Castelnuovo Magra, lungo Via dei Pini, vi presentiamo in vendita questa spaziosa e luminosa villa bifamiliare di 280 mq commerciali, distribuita su due piani e suddivisa in due appartamenti con ingresso autonomo. Al piano terra, si accede ad un ampio soggiorno con camino. Proseguendo, si raggiunge una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte, invece, comprende tre camere da letto. A completare la disposizione interna del primo piano, troviamo due bagni. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, è caratterizzato da un ingresso su un piccolo disimpegno, un accogliente salotto, una vasta cucina abitabile di 39 mq con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto, ed un terrazzo angolare. Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si accede alla camera da letto matrimoniale, ad un bagno con vasca e ad una seconda camera con balcone. Infine, è presente un ripostiglio. L'offerta include un ampio garage di 41 mq con doppio ingresso e un giardino parzialmente pavimentato di 80 mq. Possibilità di sfruttare il sottotetto con sopraelevazione, e di realizzare un ulteriore mini appartamento sopra in locale garage. La proprietà è interamente recintata, con una vasta corte esterna adibita a parcheggio e un terreno boschivo di 6000 mq, con possibilità di costruire una piscina. La posizione di questa villa è un autentico punto di forza. Siamo a Castelnuovo Magra, in Via dei Pini 32, in una serena zona residenziale immersa nel verde. Tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, sono raggiungibili in soli 4 minuti di auto. Le spiagge della Riviera Ligure, invece, sono facilmente accessibili in soli 10 minuti di automobile. Grazie alla prossimità con la SS1, l'accesso a importanti città come La Spezia, Pisa, Viareggio e Livorno è molto pratico e rapido. Infine, la vicinanza con le Alpi Apuane offre la possibilità di svolgere escursioni e attività all'aperto in un contesto affascinante e incontaminato.

Rif: 0ABCM - In posizione esclusiva e dominante, affacciata sul mare cristallino della Riviera di Ponente, proponiamo in vendita una splendida villa libera su quattro lati situata nella rinomata zona di Capo Mele ad Andora. La proprietà si distingue per la sua privacy, la luminosità e una vista mare davvero impareggiabile. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto, due bagni e una sala aggiuntiva, perfetta come zona relax o studio. All’ultimo piano, un ampio sottotetto si apre su uno straordinario terrazzo con vista panoramica sul mare, un angolo suggestivo dove godersi tramonti mozzafiato in totale tranquillità. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio spazio esterno curato, dotato di zona barbecue sotto tettoia, perfetta per pranzi e cene all’aperto, e una piscina privata che completa l’esperienza di comfort e relax. Completano la proprietà un comodo posto auto e un box auto. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0182.88550, mandarci un SMS al nostro numero WhatsApp 393.868.21.75, inviarci una MAIL all'indirizzo andora@tempocasa.it o passare a trovarci in Via Aurelia 184, ad Andora (SV). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

[Rif. DV-10361] Nel caratteristico borgo di Pitelli, antico terrattetto su tre livelli, completamente ristrutturato, per un totale di 120 mq. collegati da una scala interna in legno massiccio, con giardino e vista sul mare, composto da piano terra, ingresso in cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con camino dal quale si accede al giardino in parte pavimentato. Al piano primo due camere matrimoniali e un bagno finestrato, al secondo piano una ampia camera matrimoniale dalla quale si gode di una splendida vista sul golfo e sul castello di Lerici, con bagno finestrato e cabina armadio. Gli interni sono in ottimo stato, ristrutturati mantenendo ove possibile particolari d'epoca, la facciata esterna sul carrugio è intonacata nel tipico colore rosa ligure, quella interna è in sasso originale. Pitelli è situato in una posizione comoda per raggiungere le spiagge, a 2 km di distanza la splendida spiaggia della Baia Blu, Lerici a 5 km, imbocco autostradale a 4 km. Per gli amanti del trekking c'è una fitta rete di sentiri del CAI che collega il borgo con il mare. Soluzione ideale per seconda casa o per uso turistico.

Villa in vendita a Crevari, con vista panoramica sul golfo Ligure, offre 250 mq su tre livelli, 4 camere e 2 bagni. Immersa in un contesto signorile, dispone di 700 mq di giardino e 3 posti auto. Vicina alla Scuola Primaria "Giacomo Canepa" e fermate bus.

Caroso, frazione di Borzonasca, a soli 14 km da Carasco, 21 da Chiavari e quindi dalle spiagge del nostro Levante Ligure.

L'appartamento in vendita si trova al piano secondo e sottotetto di una palazzina Bifamiliare, costruita con materiali di qualità negli anni '70.
Dotato di ingresso indipendente da scala esterna, misura 140 mq catastali oltre ad una splendida terrazza panoramica.
Seppur già accatastato, l'immobile internamente è ancora allo stato grezzo, pronto per essere ultimato e personalizzato.
La copertura invece è stata completamente e recentemente ricostruita in calcestruzzo, con finitura in tegole marsigliesi e frontalini effetto rame.
Sono comprese nella vendita, inoltre, 3 comode fasce di terreno a destinazione castagneto della superficie di circa 700 mq, poste a pochi metri dall'immobile e con accesso carrabile dalla strada.
Data l'ampia superficie, l'immobile si presta ad essere frazionato in 2 unità abitative al piano secondo, oltre al vano sottotetto ( h 220 al colmo).
Inoltre, per chi volesse aumentare la superficie disponibile, c'è l'opportunità di acquistare un locale ad uso magazzino, della superficie di 48 mq, con possibilità di cambio uso in abitativo.

Visita il tour virtuale immersivo e contattami per avere maggiori info su questo immobile.

Rif: SM066 - Ad Arcola, più precisamente in zona Masignano, proponiamo in vendita villa unifamiliare con 1490mq di giardino. Accediamo all'immobile dal piano terra tramite un comodo ingresso dove incontriamo un'accogliente veranda, un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno con sanitari appoggiati a terra ed una vasca. Tramite una scala interna saliamo al piano primo composto da una camera matrimoniale con accesso all'ampio terrazzo, un bagno finestrato con doccia e sanitari a terra ed una cameretta. L'immobile è ideale per chi cerca una zona in mezzo al verde lontano dal caos cittadino.

Piane di LUMARZO,
STREPITOSO, per gli atti fino al 31 dicembre 2025!!!

Villa bifamiliare, totalmente INDIPENDENTE, con BOX, GIARDINO e ORTO, quasi ultimata!
Ottimamente esposta, a soli 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese.
CARRABILE, è distribuita su due livelli.

Guarda con i tuoi occhi lo stato avanzamento lavori: https://youtube.com/shorts/AkJQxYtm5gw?feature=share


Appena ultimata la posa dei pavimenti nell'appartamento principale, in listoni di gres (prima scelta) effetto legno.
La piastrellatura è stata posata su PAVIMENTO RADIANTE, un sistema di riscaldamento altamente performante e di ultima generazione.
Già effettuato il montaggio degli infissi esterni in PVC,
Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico.
Al piano terreno troviamo l'appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq).
Al livello sottostante è sito l'appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq).
La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde.
La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame.
L'immobile è già collegato alla rete fognaria comunale.


Visita il tour virtuale e fissa un incontro con il costruttore per visionare progetto, autorizzazioni e certificazioni.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' 2) SOLUZIONE INDIPENDENTE 3) RECENTE COSTRUZIONE 4) TERRENO DI 3000 MQ DI PROPRIETA' 5) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva Nel cuore della tranquillità di Varazze, in Via Campomarzio 66, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio terreno privato di circa 3.000 mq che regala privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura. Una proprietà ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un contesto riservato e rilassante, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro e le spiagge della riviera ligure. La villa, edificata nel 2000, si sviluppa su due livelli e si distingue per le sue ottime condizioni manutentive, gli spazi generosi e la disposizione funzionale degli ambienti. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il grande giardino privato che circonda l’abitazione e valorizza ulteriormente l’atmosfera di quiete e indipendenza che caratterizza l’intera casa. All’interno del giardino sono presenti due comodi posti auto privati. Al piano terra troviamo quattro ampie cantine, ambienti versatili e facilmente sfruttabili come locali di deposito, taverna, zona hobby, laboratorio o spazi accessori a servizio dell’abitazione principale. La metratura disponibile consente molteplici possibilità di utilizzo, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi necessita di spazi aggiuntivi. Il primo piano ospita la parte abitativa principale, caratterizzata da ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno offre uno spazio confortevole e conviviale, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con amici, mentre la cucina abitabile garantisce praticità e vivibilità quotidiana grazie alle sue dimensioni generose. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, silenziosa e riservata, ideale per garantire il massimo comfort. La villa dispone inoltre di un bagno principale finestrato, luminoso e ben arieggiato, oltre a un secondo bagno e un ripostiglio attualmente adibito a lavanderia, soluzione estremamente pratica per la gestione della casa. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e un elevato comfort durante tutto l’anno. Grazie alla recente costruzione, la villa presenta finiture moderne e una struttura solida, pronta per essere abitata sin da subito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel verde e nella quiete della natura, ma allo stesso tempo non isolata, permette di vivere in un contesto rilassante e riservato, ideale sia come prima casa sia come residenza per il tempo libero. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e qualità della vita nella splendida cornice di Varazze. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) CONTESTO TRANQUILLO 2) IN OTTIME CONDIZIONI ESTERNE 3) SPAZI VERSATILI 4) PERSONALIZZABILE 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO. Proponiamo in vendita casa indipendente bifamiliare, immersa nel verde e situata in posizione tranquilla e riservata, a circa 20 minuti di auto dal cuore della città. L’immobile si presenta in ottime condizioni esterne, ed è ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. La proprietà offre ampi spazi interni da personalizzare, consentendo all’acquirente di adattare la distribuzione e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la soluzione un terrazzo di pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere della tranquillità del contesto circostante. Soluzione ideale per due nuclei familiari, o per chi cerca un’abitazione indipendente con spazi versatili, privacy e contatto con la natura. Questo è l'alloggio che fa per te! AFFRETTATI!!!!! Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0192214756, da oggi puoi seguirci anche su Facebook sulla pagina Vendocasa gruppo immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri -100 uffici nel nord Italia in continua espansione su tutto il territorio italiano uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile ogni giorno a ogni ora - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutte le regione delle nostre agenzie - massime valutazioni gratuite . AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE E LOMBARDIA E OLTRE!!! Il presente annuncio immobiliare è puramente a scopo illustrativo e non costituisce informazione contrattuale.

Sarà possibile visionare questa unità abitativa dal giorno dell'OPEN HOUSE che si terrà Sabato 27 Giugno '26 dalle ore 11:00 alle ore 13:00 - richiesta prenotazione telefonica. Villa indipendente in vendita a Varazze, nella suggestiva zona di Castagnabuona, libera al rogito e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre piani, con una superficie complessiva di 220 mq, offrendo ampi spazi su cinque locali. È composta da tre camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, ideale per garantire comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato di conservazione, dispone di un balcone e un terrazzo che permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un giardino privato con terreno annesso, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura. Il box auto doppio e il magazzino offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente e più efficiente. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera spazio, privacy e una posizione tranquilla ma ben collegata.

IMMOBILE INDIPENDENTE CON ULIVETO PRIVATO E VISTA MARE A PORTOVENERE

A pochi passi dal mare, in via Varignano Vecchio, nel suggestivo borgo di Le Grazie, proponiamo una proprietà indipendente davvero rara: una casa immersa in circa 2.000 mq di uliveto privato, affacciata sul Golfo dei Poeti, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati della Riviera di Levante.

Una posizione che oggi è quasi introvabile: indipendenza, privacy, verde, vista mare e centro del paese raggiungibile a piedi.

L'immobile, edificato nel 2008, si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna e ascensore interno tra il primo e il secondo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro recentemente installati.

Distribuzione degli spazi

Piano d'ingresso
• Ampio soggiorno con porta blindata
• Due camere da letto
• Tre bagni, di cui due con doccia
• Stanza lavanderia

Piano superiore mansardato con tetto in legno
• Zona living con cucina a vista e zona pranzo
• Porta blindata
• Accesso diretto alle terrazze esterne e a un terrazzino centrale interno con splendida vista mare

Piano terra
• Taverna finestrata di circa 25 mq, accatastata C/2, ideale come spazio hobby, zona conviviale o area dedicata agli ospiti

Dependance
• Fabbricato accessorio indipendente su due livelli ad uso cantina, accatastato C/2, con superficie catastale complessiva di 39 mq e finestra al piano superiore

La proprietà è in gran parte delimitata da caratteristici muri in pietra e garantisce un'elevata riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dal cuore del borgo.

Accessi
• Pedonale dal centro del paese
• Carrabile con cancello elettrico dalla parte alta, nei pressi dell'antica Villa Romana

Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi esterni e alla vista sul mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, con interessanti potenzialità di valorizzazione nel tempo.

Un immobile raro e difficilmente replicabile, destinato a chi ricerca privacy, natura, panorama e vicinanza al mare in una delle località più affascinanti della Liguria.

La proprietà è disponibile anche con formula di acquisto in nuda proprietà.

Per ricevere ulteriori informazioni o concordare una visita, è possibile contattarmi direttamente.

CELLE (SV) – VIA SANDA (INIZIO)

UN'OASI VERDEGGIANTE... A DUE PASSI DAL MARE

"Incontrarsi è un'oasi / in questo grande deserto."
Franco Battiato

Se cerchi una soluzione indipendente con ampi spazi esterni vivibili e un secondo locale autonomo ideale per gli ospiti, questa proprietà a Celle Ligure è un'opportunità introvabile.

Situata nella primissima parte di Via Sanda, la villa è totalmente indipendente e offre due unità distinte, ciascuna di circa 60 mq, con il proprio ingresso autonomo e dotata di ottimi infissi per il massimo isolamento termoacustico.

(Nota di trasparenza: la proprietà si trova nella zona sovrastata dai viadotti autostradali, un dettaglio ampiamente compensato dalla totale indipendenza, dall'immensa estensione del terreno, dall'eccellente isolamento degli infissi e da un prezzo altamente competitivo per il mercato di Celle Ligure).

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
*Accesso e Parcheggio: Ingresso carrabile con CANCELLO AUTOMATICO e posti auto illimitati.
Un vantaggio enorme e introvabile in Liguria, ideale per accogliere ospiti senza lo stress del parcheggio.
* Il Parco Privato (circa 2.500 mq): Un immenso polmone verde di proprietà esclusiva, diviso tra parco, orto e frutteto. Uno spazio sicuro e meraviglioso per i bambini, gli animali domestici o per chi ama la natura e i prodotti a km 0.
*Spiaggia e centro a piedi: La proprietà dista appena 700 metri dal litorale, raggiungibile con una piacevole passeggiata pianeggiante di circa 8-10 minuti a piedi. Puoi dimenticare l'auto per tutta l'estate!
*Isolamento e Sicurezza: Infissi moderni a doppio vetro e chiusura armata su tutta la proprietà che garantiscono silenziosità e privacy totale all'interno degli ambienti.

COMPOSIZIONE INTERNA DETTAGLIATA:
•ABITAZIONE 1 (Piano Principale - Circa 60 mq):
L'ingresso avviene tramite uno splendido terrazzo piastrellato di circa 50 mq, ideale per cene all'aperto. Da qui, una favolosa portafinestra a tutta parete – che dona una luminosità straordinaria – conduce direttamente al grande salone (suddiviso in zona relax e zona pranzo).
Sulla sinistra, un disimpegno con armadiatura a muro conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia e doppio lavandino.
Sulla destra troviamo la cucina, attualmente separata ma facilmente collegabile al salone per creare un moderno open-space.
•UNITÀ 2 (Favolosa Dépendance / Locale Ospiti - Circa 60 mq):
Nota tecnica: locale attualmente accatastato come magazzino.
Dispone di 2 ingressi indipendenti ed è ottimamente rifinito.
Per garantire la massima tranquillità e sicurezza, è dotato di finestre con doppio vetro e persiane armate.
È composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ampio disimpegno, una spaziosa camera da letto e un grande bagno finestrato con doccia (già predisposto per il doppio lavandino). Perfetto per ospitare amici e parenti mantenendo la totale privacy.

***Non lasciare che questa oasi resti solo un sogno non realizzato: le chiavi del tuo angolo di paradiso tra verde e mare ti aspettano.

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In esclusiva a Levanto, a soli cinque minuti dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nella tranquillità delle colline liguri. L'immobile, oggi completamente ristrutturato, affonda le proprie radici nella storia del territorio: originariamente un antico mulino, è stato oggetto di un attento intervento di recupero che ha saputo preservarne il fascino autentico, integrandolo con comfort, impianti e finiture moderne. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile. Attualmente dispone di otto camere da letto, tutte dotate di bagno privato, una configurazione rara che garantisce il massimo comfort abitativo e consente di ospitare familiari e amici in totale autonomia e riservatezza. Cinque delle camere sono inoltre impreziosite da terrazzini privati con piacevole vista aperta sul verde circostante. La zona giorno, situata al piano terreno, gode di accesso diretto alla corte esterna e agli spazi verdi della proprietà, creando una naturale continuità tra ambienti interni ed esterni. Questo livello è composto da un ampio soggiorno, cucina, bagno con antibagno e uno studio indipendente, ideale per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro, alla lettura o alle proprie attività personali. La distribuzione degli ambienti garantisce funzionalità e comfort, rendendo la villa perfettamente adatta sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ottima luminosità e sono dotati di climatizzazione, connessione internet, infissi in PVC con doppio vetro e finiture che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e di efficienza. All'esterno la proprietà è circondata da un magnifico giardino pianeggiante accuratamente curato, arricchito da aree relax, vialetti, orto e spazi dedicati alla vita all'aria aperta. Al centro del giardino trova collocazione una splendida piscina privata di 9 x 4 metri, recentemente ristrutturata, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un ampio parcheggio privato con capacità per circa dieci autovetture, cancello carrabile automatico, impianto di irrigazione automatico, sistema di depurazione delle acque aggiornato, pavimentazioni esterne recentemente rifatte e tre comodi locali deposito esterni. La vendita comprende inoltre terreni come boschi , vigneto , uliveto e seminativi etc., che contribuiscono a garantire un elevato livello di privacy e valorizzano ulteriormente il contesto esclusivo in cui la villa è inserita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nel verde e nella quiete della campagna ligure, la villa si trova a pochi minuti dalle spiagge di Levanto e costituisce una base ideale per raggiungere le rinomate Cinque Terre, una delle destinazioni più affascinanti del Mediterraneo. Dal punto di vista energetico, l'immobile è certificato in classe E, con EPgl,nren pari a 109,73 kWh/m²anno, attestato valido fino al 12 luglio 2031. È possibile incrementarne ulteriormente le prestazioni energetiche mediante interventi di efficientamento dedicati. Una proprietà di assoluto prestigio, dove storia, eleganza, privacy e qualità della vita si incontrano in uno dei contesti più esclusivi della Riviera Ligure. Una residenza unica, destinata a chi ricerca spazi importanti, autenticità e un rapporto privilegiato con la natura senza rinunciare alla vicinanza del mare.

Nel paese di CARRODANO, in Val di Vara, in provincia della Spezia, e precisamente nella frazione di CARRODANO SUPERIORE, vendiamo una bella villa con facciata appena rifatta di colore verde e con infissi nuovi a norma con vetrocamera, ben ubicata nel centro storico del paese; ovvero pur essendo in mezzo ad altre case, rimane ben soleggiata ed esposta e con un panorama mozzafiato su tutte le colline circostanti. Terreno terrazzato adibito un tempo ad orto. Tutto l'esterno e la corte, quindi, si estendono per circa mq. 200,00. Inoltre al piano interrato della casa abbiamo due cantine ed un'ulteriore manufatto adibito a magazzino. La casa, venduta con tutto l'arredo sobrio ed elegante è così composta: corridoio d'ingresso, in cui fa bella vista un antico appendiabiti a parete, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, per un totale, comunque di dieci posti letto, due bagni finestrati, soggiorno con angolo cottura abitabile che rimangono nella parte finale del corridoio. In quest'ultima parte troviamo due porte finestre di cui una panoramica e l'altra passante nella bella e grande corte esterna pavimentata che completa la proprietà, insieme al vasto terreno. Questa casa, per l'importanza del suo arredo abbastanza ricercato, è ideale anche come prima casa, tenendo conto comunque del luogo come punto d'appoggio per raggiungere nei mesi estivi le località balneari più rinomate delle Cinque Terre, di Levanto, Bonassola e del Tigullio.

- Villa indipendente con parco privato e vista sulle colline liguri – Beverino (SP) Tra le dolci colline della Val di Vara, in una posizione soleggiata e riservata, sorge questa elegante villa indipendente dal carattere caldo e accogliente, circondata da 5.000 mq di giardino privato perfettamente curato. Un'oasi di tranquillità a pochi minuti da Brugnato e dalle rinomate Cinque Terre, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort. - La proprietà: Costruita nel 2008 con grande attenzione ai dettagli e materiali di qualità, la villa si sviluppa su due piani abitativi oltre a un ampio piano seminterrato con box doppio di circa 70 mq. Gli spazi interni sono luminosi, ben distribuiti e impreziositi da scorci panoramici sul verde circostante. • 6 camere da letto, tutte con bagno privato: perfette per l'attuale attività di B&B o per una grande famiglia • 6 bagni moderni e curati nei minimi dettagli • Accogliente soggiorno, ampia cucina abitabile e sala conviviale con accesso diretto al giardino • Grandi terrazze e porticati coperti, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto • 4 posti auto scoperti e accesso carrabile privato - Gli esterni Il giardino, completamente pianeggiante, è un piccolo paradiso naturale: fiori, essenze mediterranee, alberi da frutto e angoli decorativi rendono ogni prospettiva piacevole e rilassante. Lo spazio esterno offre infinite possibilità — dalla creazione di una piscina panoramica all'ampliamento dell'attività ricettiva — mantenendo sempre una privacy totale. - Perché sceglierla Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, elegante ma pratica, oppure un B&B già avviato e pronto all'attività, in una zona sempre più richiesta per il turismo naturalistico e slow. L'orientamento sud-ovest regala luce per tutto il giorno e tramonti incantevoli sulle colline liguri. ⸻ - Beverino (SP) – Via Trezzo - A 20 minuti da La Spezia, comoda per raggiungere le Cinque Terre, Levanto e il Golfo dei Poeti. ⸻ - Una villa che unisce comfort, natura e charme ligure: pronta ad accogliere chi sogna spazio, serenità e un progetto di vita nel verde.

Villa indipendente con vista mare unica – San Bernardo, Sestri Levante Un'eleganza senza tempo immersa nel verde, a soli 4 km dal centro. In una delle zone più esclusive e panoramiche di Sestri Levante, all'estremità della strada carrabile – dove privacy e quiete sono assolute – proponiamo una villa indipendente di circa 190 mq, distribuita su due livelli, circondata da un giardino di 2.000 mq a piane, ricco di essenze mediterranee, angoli segreti e ulivi secolari tipici del territorio ligure. La proprietà affascina sin dal primo sguardo grazie al suo carattere elegante e raffinato, dallo stile tipicamente inglese, perfettamente inserito nella rigogliosa natura circostante. Ogni ambiente, interno ed esterno, è pensato per vivere il mare e la luce, protagonisti assoluti grazie a una vista mozzafiato sul Golfo di Sestri Levante, che abbraccia la Baia delle Favole, la Baia del Silenzio e l'intero promontorio circostante. La Villa Al piano principale troviamo spazi ampi, luminosi e ben suddivisi: -Soggiorno con camino, rivestimenti in pietra e grandi aperture verso il verde. -Sala da pranzo, calda e accogliente, oggi utilizzata come ambiente conviviale ma originariamente progettata come camera da letto. -Grande studio/biblioteca, anch'esso eventualmente riconvertibile in camera. -Veranda panoramica completamente vetrata, un vero e proprio giardino d'inverno affacciato sul mare, ideale come sala relax, area lettura o zona pranzo con vista spettacolare. -Bagno. -Grande terrazza esterna con pergolato, angolo barbecue e zona conviviale: uno degli spazi più suggestivi della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto con una cornice naturale incomparabile. Il piano superiore ospita la zona notte composta da: -Tre camere da letto, tutte immerse nel verde e nella tranquillità; -Secondo bagno; -Un meraviglioso terrazzo abitabile al piano, perfetto come solarium privato, dal quale la vista sul mare diventa ancora più ampia e suggestiva. La struttura interna permette facilmente di riportare la villa alla disposizione originaria di 5 camere da letto, ideale per una grande famiglia, per ospiti o per un utilizzo ricettivo di charme. Completano la proprietà: -Un ampio box/magazzino di circa 60 mq, finestrato e affacciato sul mare, perfetto per essere trasformato in una dependance indipendente con vista. -Altri due piccoli magazzini esterni utili come ricovero attrezzi o piccole officine per la cura del giardino. -Giardino Il parco privato di circa 2.000 mq è articolato su diverse piane, un piccolo paradiso botanico con: angoli nascosti e “giardini segreti”, pergolati naturali, piante ornamentali da fioriture rigogliose, ulivi mediterranei e zone relax ombreggiate. La conformazione del terreno e le piane esistenti permettono inoltre la realizzazione di una piscina panoramica o infinity, perfettamente inserita nel paesaggio e con vista aperta sul mare. Un contesto che garantisce privacy assoluta e un senso di pace raro da trovare, pur restando vicinissimi alle spiagge e ai servizi. Perché è una proprietà unica? -Vista mare irripetibile sul Golfo di Sestri Levante. -Fine strada: nessun passaggio, privacy totale. -Ampi spazi interni e massima versatilità. -Possibilità di creare una dependance indipendente. -Possibilità di realizzare una piscina panoramica/infinity. -Giardino mediterraneo di grande pregio botanico. -Terrazzo solarium al piano superiore. A soli 4 km dal centro e dalle spiagge. Atmosfera elegante e romantica, dal gusto internazionale.

Nel paese di BORGHETTO DI VARA, in provincia della Spezia, sulla via Aurelia, alla fine del paese in direzione Genova è in vendita la ex caserma dei carabinieri. Si tratta di una villa imponente degli anni 50 con muri spessi e soffitti alti e con stucchi in lacune stanze secondo le mode dell'epoca. La casa, con i suoi 400,00 metri quadrati circa o poco più di superficie calpestabile, si presta ad essere adibita, oltre che a grande abitazione privata di rappresentanza, anche a struttura ricettiva o a piccola casa di riposo per anziani. La sua disponibilità di scelta è dovuta anche ai suoi 14 vani e tre bagni finestrati, che permettono anche il frazionamento in più appartamenti. E' disposta su due piani ed ora è rimasta divisa in due appartamenti con ingresso indipendente in quanto, come già detto, era la caserma dei carabinieri del paese, distinguendo una parte operativa e l'altra parte come appartamento per il comandante. L'immobile, che può essere poi anche unito facilmente in un'unica proprietà, ha bisogno i una ristrutturazione relativa all'uso specifico. Completa la proprietà un terreno terrazzato soprastante, un giardino, un piazzale che funge da parcheggio per più auto ed un garage. Il tutto ben recintato in sicurezza secondo le regole delle forze dell'ordine ma facilmente modificabile secondo l'uso e le esigenze dell'acquirente. Ricordiamo inoltre la presenza inframmezzato tra i due appartamenti un grande ripostiglio/deposito con ingresso indipendente.

Sui suggestivi colli di Taggia, immersa nella quiete e circondata da un magnifico parco privato che garantisce assoluta privacy, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida villa vista mare dal fascino senza tempo. La proprietà vanta una storia prestigiosa: nel XVII secolo fu infatti la residenza estiva della nobile famiglia dei Marchesi Carrega di Genova, particolare che ne accresce ulteriormente il valore e l'unicità. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano principale, il più ampio, è caratterizzato da uno spettacolare salone triplo con grandi vetrate affacciate sul parco, una spaziosa cucina abitabile, soppalco a vista, tavernetta, studio e una camera da letto. Al primo piano troviamo una splendida zona padronale composta da salottino privato e camera matrimoniale, entrambi affacciati sul grande terrazzo panoramico con vista aperta sul mare, oltre a cucina e bagno. L'ultimo livello ospita una cabina armadio, una sala, una camera da letto e un elegante bagno recentemente ristrutturato. Gli ampi infissi e le numerose aperture rendono ogni ambiente particolarmente luminoso, offrendo scorci continui sul verde del parco e sul mare della costa ligure. Gli spazi interni, generosi e versatili, permettono di adattare la proprietà alle più diverse esigenze abitative, dalla prestigiosa residenza privata alla soluzione ideale per più nuclei familiari. Il grande parco che abbraccia la villa rappresenta un autentico valore aggiunto: un'oasi di tranquillità dove vivere all'aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la natura e il panorama in totale riservatezza. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare storia, rappresentanza e qualità della vita. Una dimora che non offre soltanto spazi e comfort, ma un'atmosfera unica, fatta di eleganza, privacy e panorami che accompagnano ogni momento della giornata. Una residenza esclusiva destinata a chi desidera distinguersi, vivendo il privilegio di una villa storica immersa nel verde con una splendida vista sul mare.

Bormida è un piccolo comune dell'entroterra ligure, sorge ai piedi del colle del Melogno e del colle Settepani, completamente immerso nel verde dei boschi di castagno e faggio. In questo contesto agreste, comunque a pochi chilometri dalle spiagge rivierasche, abbiamo in vendita questa splendida proprietà. Il complesso del Palazzo "La Ferriera", così chiamato per la lavorazione del ferro in epoca medievale, ben si inserisce nel paesaggio circostante. Il terreno che circonda i fabbricati, suddiviso tra parco, parti agricole e boschive supera i 17000 metri quadrati. Nel parco sono presenti alberi monumentali, tra questi un agrifoglio censito tra gli alberi monumentali d'Italia. Il palazzo si sviluppa su tre livelli, oltre al seminterrato. Dall'ingresso ci troviamo in un ampio salone, dal quale si accede a dodici stanze che compongono la zona giorno. Parte di essa è composta da un doppio salotto con volte risalenti al 1300, un grande soggiorno con camino, le cui grandi superfici vetrate conferiscono una grande luminosità all'ambiente. Per finire la cappella, con ingresso anche dal cortile, dotata di soppalco e doppia sacrestia. Al piano primo, la cui pianta ricalca quella del piano sottostante, troviamo otto camere da letto, molto luminose, dotate tutte di doppia finestra ed inoltre la biblioteca ed una stanza da bagno. Il piano secondo invece è disposto su due livelli distinti. Il lato ovest da cui si accede tramite una sala a quattro camere da letto ed a uno studiolo. Il lato est invece ha l'ingresso su un salone panoramico sul parco, quattro camere da letto ed una grande sala da bagno. Motivo di particolare interesse anche le cantine, che prendono tutto lo spazio al piano seminterrato, ove si possono ammirare le volte che reggono l'intera struttura.

Immersa nella tranquillità della campagna di Piana Crixia, in una posizione riservata e soleggiata, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare agli spazi e alle potenzialità di una proprietà versatile.

L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare due nuclei familiari, per realizzare una soluzione abitativa con dependance oppure per creare una fonte di reddito attraverso la locazione di una delle abitazioni.

Al piano terra troviamo uno spazioso bilocale composto da soggiorno, cucinino, camera da letto e servizio.

Al piano superiore è presente un ampio quadrilocale caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con soggiorno-cucinino, tre camere da letto, bagno e balcone.

La proprietà dispone inoltre di numerosi locali accessori che ne aumentano la funzionalità: una spaziosa cantina ideale come deposito o locale di servizio e un comodo box auto che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio, oltre al vano caldaia.

All'esterno la casa è circondata da un cortile d'ingresso che accoglie residenti e ospiti, da un gradevole giardino privato dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta e da una porzione di terreno, particolarmente adatta per chi ama coltivare un orto, creare spazi dedicati agli animali o semplicemente godere della bellezza della campagna circostante.

Dal punto di vista strutturale l'immobile si presenta in buone condizioni, con una struttura sana e solida.

Gli interni necessitano invece di interventi di rimodernamento che consentiranno al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità della casa.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un contesto silenzioso e verdeggiante, lontano dal traffico e dal caos cittadino, ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e contatto con la natura.

Una soluzione ricca potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, dove riscoprire il piacere degli spazi autentici e della vita in campagna.

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Imperia – Strada Civezza Proponiamo in vendita una villa situata sulla prima collina a soli 5 km dal mare, tra Poggi e Civezza. L’immobile si sviluppa su una superficie di 104 mq, interamente su un unico piano. La struttura è il risultato di una ristrutturazione di un fabbricato esistente, eseguita circa dieci anni fa. L'abitazione è composta da un soggiorno all'ingresso, un cucinino, due camere da letto e un bagno finestrato. La proprietà è circondata da 5.300 mq di terreno. All’interno del lotto è presente un secondo fabbricato di 50 mq abitativi da ristrutturare. Vi è la possibilità di demolizione e ricostruzione di questo rustico in un altro punto della proprietà, permettendo così di creare due abitazioni distinte e indipendenti. Completa la soluzione un'ampia tettoia per il parcheggio di più automezzi. La vista è aperta e si estende fino al mare, garantendo un contesto di pace e silenzio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare vende splendida villa con vista panoramica, dal verde delle colline liguri al mare a € 595.000 - RIF. 1470. La proprietà è circondata da un giardino che è un vero paradiso terrestre, con aiuole , ulivi ed un prato ben curato. La cucina esterna e il barbecue permettono di vivere al meglio questo spazio, organizzare piacevoli pranzi all’aperto e godere della tranquillità e della bellezza del luogo. La villa si sviluppa su più livelli, direttamente dal giardino si accede alla luminosa zona living con camino, cucina abitabile e alla camera da letto padronale con bagno en suite e balcone privato con vista panoramica. Al piano superiore, la zona notte accoglie altre due camere da letto, un comodo bagno e un’area studio. La lavanderia al piano terra e i locali tecnici al piano seminterrato sono ben organizzati e funzionali, per garantire il massimo comfort. Ad arricchire il tutto vi è un ampio terreno disposto su piu fasce, recintato e illuminato, ed un comodo vialetto privato che porta al parcheggio coperto. € 595.000

Rif: SA 475 - Tempocasa Sestri Levante propone in VENDITA una Villa Bifamiliare con 500 mq di spazi esterni, terreno, cantine e box auto a Santa Vittoria. Nel suggestivo contesto collinare di Santa Vittoria, immersa nel verde e nella tranquillità della natura ma a pochi minuti da Sestri Levante, dalle sue rinomate spiagge e dai principali collegamenti della Riviera Ligure, proponiamo in VENDITA una prestigiosa villa bifamiliare indipendente, caratterizzata da ampi spazi abitativi ed esterni, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione versatile e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa su una superficie abitativa complessiva di circa 160 mq ed è composta da due appartamenti indipendenti e speculari di circa 80 mq ciascuno, siti rispettivamente al piano terra e al primo piano. Entrambe le unità sono organizzate in modo funzionale e accogliente: l’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, da cui si accede tramite disimpegno alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno finestrato. L’appartamento al primo piano è impreziosito da una grande balconata panoramica, accessibile sia dalla zona living sia da una delle camere, ideale per godere della vista aperta sul verde circostante e dei momenti di relax all’aria aperta. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, che si estendono per circa 500 mq complessivi e circondano la villa offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Troviamo infatti un ampio terrazzo piastrellato, un curato giardino privato, una zona coperta con tettoia e lavandino esterno perfetta per la realizzazione di una cucina all’aperto, di una zona barbecue o di un caratteristico forno a legna. Completano la proprietà due fasce di terreno ideali per orto, coltivazioni, giardinaggio o per ospitare piccoli animali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura. A servizio dell’immobile sono presenti inoltre un pratico locale tecnico utilizzato come centrale termica, due spaziose cantine site sotto il giardino e due ampi magazzini posti al piano sottostante l’abitazione, attualmente adibiti a box auto e deposito. La villa, edificata nel 79, si presenta in buono stato manutentivo generale grazie alla costante cura della proprietà. Gli spazi esterni risultano ben organizzati, piastrellati e valorizzati, mentre internamente l’immobile offre l’opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Le finiture comprendono pavimentazioni in ceramica presenti nella maggior parte degli ambienti, inclusi i servizi mentre gli infissi sono in metallo vetro doppio. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato per caratteristiche, dimensioni e versatilità: una villa indipendente composta da due appartamenti, con circa 500 mq di spazi esterni tra giardino, terrazzo e terreno, dotata di balcone panoramico, soffitta di 80 mq, cantine, box auto, area barbecue