Ville in vendita in Calabria Pag. 11

Catanzaro, quartiere Siano, in via dei Garofani, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita prestigiosa villa autonoma su due livelli. L'immobile, che è stato oggetto di ristrutturazione esterna, è così composto: ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile, dispensa e un bagno; una bellissima scala a giro conduce al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, bagno, una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una camera adibita a ripostiglio/lavanderia e due terrazzi, uno dei quali con vista mare. Al piano terra, accessibile dall'esterno, c'è un vano tecnico con impianto fotovoltaico, caldaia, boiler e pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento degli ambienti. A completare la proprietà una dependance di circa 60 mq composta da: zona living con cucina a vista, camera da letto e bagno. Ideale per ospiti o come spazio indipendente. Sono presenti anche tre magazzini esterni per ripostigli e/o ricovero attrezzi e un ampio giardino di circa 1300 mq che circonda la villa. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, in una zona tranquilla ma ben servita e dotata di tutti i comfort, senza rinunciare alla bellezza della natura circostante e alla vista sul mare. Per maggior informazioni e/o appuntamenti sul posto contattare il 0961738619 oppure il 3516801325 Classe Energetica: A1

SETTIMO Villa indipendente immersa in un’oasi di verde In un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un verde mozzafiato che regala privacy e suggestioni naturali in ogni stagione, proponiamo in vendita una villa su più livelli con ingresso indipendente, caratterizzata da ambienti armoniosi e cura dei dettagli. Spazi pensati per il comfort Al piano seminterrato troviamo una deliziosa tavernetta, ambiente versatile e accogliente, ideale come zona relax o area conviviale, con predisposizione per la realizzazione di un locale lavanderia. Attraverso scale esterne rifinite con attenzione, si accede alla residenza principale. La zona giorno accoglie con un elegante soggiorno impreziosito da faretti LED, studiati per creare un’atmosfera calda e sofisticata. La cucina abitabile, luminosa e con affaccio panoramico sul verde circostante, invita a vivere momenti di autentica convivialità. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, rifinito con gusto. La zona notte Un’elegante scala interna conduce alla zona notte composta da: • Tre camere da letto ben distribuite • Camera matrimoniale con balcone privato • Bagno finestrato con vasca Ambienti intimi e riservati, pensati per garantire comfort e serenità. Dotazioni e plus inclusi La proprietà viene venduta comprensiva di: • Quattro condizionatori • Autoclave • Inferriate di sicurezza su tutte le finestre Una soluzione abitativa che coniuga indipendenza, eleganza e contatto con la natura, perfetta per chi desidera vivere in un’atmosfera esclusiva senza rinunciare alla funzionalità. Per informazioni riservate o per organizzare una visita privata, restiamo a disposizione.

Villa indipendente a Reggio Calabria, in via Nazionale Bolano 95, in una zona tranquilla ma comoda e ben servita. La casa è molto spaziosa, di 240 mq totali con garage. Intorno c'è un bel giardino di circa 400 mq su tre lati, ideale per chi ama vivere anche gli spazi esterni o ha in mente di fare una piscina. All'interno troviamo ambienti grandi e luminosi, con aria condizionata in tutte le stanze (ci sono split da 12.000 BTU). I pavimenti sono in grès porcellanato 60x60, molto belli e facili da pulire. Gli infissi sono in legno con taglio termico, completi di tapparelle in alluminio, quindi ottimo isolamento sia in estate che in inverno. La casa è già dotata di pannelli solari da 3 kW, che aiutano a risparmiare sulla bolletta. All'interno c'è una scala in legno elegante, mentre all'esterno troviamo un'altra scala per salire sul terrazzo, perfetto per rilassarsi o organizzare una zona solarium. Un altro punto forte è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i tuoi gusti: se hai in mente modifiche o vuoi adattarla alle tue esigenze, hai tutto lo spazio e il potenziale per farlo. Se cerchi una casa grande, indipendente e con tanto spazio anche fuori, questa è davvero un'ottima occasione. Disponibili al momento entrambe le unità abitative, ottimo investimento per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari. Per info o visite, contattaci pure senza impegno.

Malvitani - Via della Piagentina Nella tranquilla località di Malvitani, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare in vendita. La villa si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi abitativi e comfort. Al primo livello, l'ingresso avviene attraverso un elegante portico che conduce a un salone doppio vetrato, ideale per momenti di relax e convivialità. A completare questo piano, si trovano una camera doppia e un bagno, perfetti per ospiti o per uno studio privato. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone, l'altra con bagno privato e cabina armadio, assicurando privacy e comodità. La cucina, soppalcata, caratterizzata da ampie vetrate, è un ambiente luminoso, ampio e funzionale, dove è presente un secondo ingresso. Completa la proprietà una piscina, perfetta per godere di momenti di svago e relax all'aperto e ampio giardino doppio. A completare la soluzione è presente una zona inferiore adibita a sala relax, con palestra, sauna e bagno.

Scalea, via Valeriano De Bonis, all'interno del Villaggio Baia del Carpino e più precisamente nel condominio 'Il Galeone', villa a schiera di 116 mq su due livelli con giardino fronte retro, ricco di piante ornamentali. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio e due portici, mentre al primo piano ci sono due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e un bagno con ampio box doccia. Completa la proprietà un solarium panoramico. L'immobile è stato ritinteggiato esternamente, mentre all'interno sono stati rinnovati gli impianti, i bagni e la pavimentazione. Si vende arredata. A 200 m troviamo un fornaio aperto nel periodo estivo; la spiaggia più vicina è a circa km 1,5. A luglio e ad agosto il villaggio mette a disposizione un bus gratuito per raggiungere il mare e per il centro. Il parco è custodito tutto l'anno sia di giorno che di notte

Elegante villa a 800 metri dal mare Questa moderna villa in vendita si trova nella prestigiosa Capo Vaticano una delle zone più attraenti e popolari della Costa Degli Dei. All'interno di un riservato complesso di sole cinque villette, proponiamo una villa indipendente completamente ristrutturata, pensata per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa a pochi passi dal mare. L'ingresso si apre su una zona living luminosa, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per condividere momenti autentici con famiglia e amici. La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno funzionale anche come lavanderia. All'esterno, il giardino curato diventa una vera oasi privata, impreziosita da una piacevole vista mare che accompagna ogni momento della giornata con luce e atmosfera. La veranda attrezzata, con tavolo conviviale e zona barbecue dedicata, è pensata per essere vissuta pienamente: colazioni lente con lo sguardo che si perde all'orizzonte, pranzi all'aperto accarezzati dalla brezza marina, cene d'estate illuminate dai colori del tramonto. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno del complesso e l'uso della piscina condominiale, regala momenti di benessere in un contesto tranquillo e ordinato. POSIZIONE Nel cuore di Santa Maria, nel comune di Ricadi, a pochi passi dal promontorio di Capo Vaticano, la villa gode di una posizione tra le più affascinanti dell'intera costa tirrenica calabrese. Qui il mare è semplicemente straordinario: acque cristalline, calette intime, spiagge chiare e scogliere che disegnano un paesaggio naturale di rara bellezza. Ogni giornata è scandita dalla luce intensa del sole e dalla brezza marina che rende l'atmosfera fresca e rigenerante. Nelle giornate più limpide, lo sguardo si estende fino alle Isole Eolie, che emergono all'orizzonte come sospese tra cielo e mare, regalando tramonti spettacolari e panorami che difficilmente si dimenticano. Una posizione che unisce tranquillità, scenari iconici e vicinanza ai servizi, perfetta per vivere il mare in modo autentico ma con il comfort di una delle zone più ricercate della Calabria. Qui non scegli solo una casa. Scegli un panorama che cambia ogni giorno, ma emoziona ogni volta come la prima. POTENZIALE Oltre al suo indiscutibile fascino, questa proprietà rappresenta una concreta opportunità di investimento. Attualmente l'immobile è già avviato come casa vacanza e registra un'elevata richiesta nel periodo estivo, grazie alla posizione strategica a Santa Maria - Capo Vaticano, una delle mete più ricercate della costa calabrese. La combinazione tra indipendenza, giardino privato, piscina e vicinanza al mare rappresenta un mix estremamente appetibile per il mercato turistico. Questo consente di ottenere ottime performance stagionali, con alta occupazione nei mesi estivi e un potenziale di crescita anche nei periodi di media stagione. È

Villetta indipendente di nuova costruzione – posizione centrale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita una moderna villetta indipendente di nuova realizzazione, disposta su tre livelli e completa di ampio terrazzo, garage privato, posti auto coperti e giardino esclusivo. Gli ambienti sono progettati per garantire comfort e funzionalità: spazi ben distribuiti, ottime finiture e una metratura ideale per chi desidera vivere con comodità senza rinunciare all’indipendenza. La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione pensati per efficienza energetica, risparmio e sicurezza, assicurando costi di gestione contenuti e massimo comfort abitativo. La posizione è un vero punto di forza: scuole, supermercati, servizi e trasporti sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per la vita quotidiana. Un’opportunità rara per chi cerca qualità, autonomia e una location strategica in città. Prezzi e soluzioni disponibili: * Terreno con progetto approvato: € 90.000,00 * Immobile allo stato rustico: prezzo di pubblicità * Immobile finito chiavi in mano: € 269.000,00 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

CATANZARO - Via Lenza

In posizione riservata, a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita una villetta a schiera, edificata nel 2007, curata con attenzione e in ottimo stato manutentivo.

Con una superficie di circa 180 mq. distribuiti su due livelli oltre sottotetto pavimentato, l'abitazione offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per la vita familiare, oltre al giardino di circa 300 mq.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living con camino, zona pranzo e relax, cucina abitabile a vista e bagno con finestra. Gli spazi, ben organizzati e confortevoli, rendono questo livello ideale per la vita quotidiana.

La zona notte, al primo piano, si compone di quattro camere da letto e due bagni finestrati.

Dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori, la villetta assicura un clima confortevole durante la stagione invernale. Presenti inoltre due posti auto scoperti e un comodo ripostiglio esterno, zanzariere, predisposizione antifurto, autoclave e videocitofono.

La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. - Classe Energetica in definizione.

RIFERIMENTO AGENZIA: 1126 - PER INFORMAZIONI TELEFONA AI NUMERI: 0961 744162 - 377 4727749 - VISITA IL SITO: www.kasadoc.it – e-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

Villapiana Scalo - Strada Privata Brancaleone. A soli 200m dal mare, proponiamo in vendita villa a schiera, sviluppata su due livelli, perfetta sia come casa per le vacanze ma anche come abitazione principale, per chi sogna di vivere tutto l'anno con il profumo del mare. La proprietà ci accoglie con una corte privata, ideale sia come posto auto che come spazio in cui trascorrere piacevoli serate in compagnia. E' inoltre presente una doccia esterna, ottima per il rientro dalla spiaggia. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, dove veniamo accolti da un terrazzo comodo, perfetto per colazioni all'esterno. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, e la zona notte del piano ospita una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un secondo terrazzo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppano due camere e un bagno. La soluzione è in ottime condizioni, sia interne che esterne, e gode di molti comfort.

Settingiano, sulla Ciclovia dei Parchi della Calabria, immersa in una piccola valle circondata da colline, proponiamo in vendita villetta singola con circostante terreno arricchito da alberi di ulivo. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa mq. 16.000, l’abitazione si presenta con ambienti ben disposti e luminosi, all’interno è cosi composta: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere e bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio portico d'ingresso e una soffitta allo stato rustico collegata da una scala a giorno dotata di predisposizione wc e terrazzino. Dotata di serbatoio di accumulo con autoclave, cancello motorizzato e impianto antifurto. Ottima soluzione per chi desidera una comoda residenza immersa nella natura, lontana dal caos cittadino

VILLA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A1!!! Crotone, Loc. Farina, precisamente alla via Giappone vendiamo villa a schiera che si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 140 mq, oltre box auto e giardino di circa 120 mq con tettoia. Al piano terra delle proprietà troviamo il salone, la cucina e un disimpegno con bagno e lavanderia; il primo piano è invece dedicato alla zona notte, dove trovano collocazione 3 camere da letto (una con cabina armadio), bagno, balcone e terrazza. La villa, termoautonoma con riscaldamento chiller, è inoltre fornita di soluzioni impiantistiche di ultima generazione come l'impianto elettrico con domotica, l'impianto di allarme e video sorveglianza oltre a finiture di gran pregio ed una gestione energetica ad alta efficienza. Il prezzo richiesto per l'acquisto è di €235.000. Per ricevere informazioni o fissare un appuntamento: 0962/20906 335/6148628 (anche whatsapp) oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Piazza Pitagora 28. Italcasa Crotone srl Piazza Pitagora, 28 www.italcasa.com

Via Friuli. Villa indipendente su due livelli con terrazzo panoramico, ampia corte condominiale e box auto – a pochi passi dal centro storico In posizione comoda e riservata, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli oltre terrazzo panoramico, con box auto incluso. Una soluzione di ampia metratura, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento da valorizzare nel tempo. L’accesso avviene tramite scalette dalla strada che conducono alla proprietà e alla corte condominiale al piano terra, ampia e funzionale, uno spazio esterno che garantisce respiro, luminosità e maggiore vivibilità all’immobile. Un contesto tranquillo che assicura privacy pur rimanendo vicino ai principali servizi. La villa è composta da due appartamenti distinti. Al piano terra troviamo il primo appartamento con ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, quattro camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali per chi necessita di camere multiple, studio o spazi dedicati alla famiglia. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, anch’esso con ingresso e corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone. Una disposizione che consente di mantenere due unità separate oppure di creare un’unica grande abitazione su più livelli. Elemento di grande valore è il terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto, per organizzare cene in compagnia o per realizzare una zona living esterna riservata. Completa la proprietà un comodo box auto, caratteristica sempre più ricercata soprattutto in zone centrali. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e valorizzare al massimo le potenzialità della struttura. La metratura generosa, l’indipendenza e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi valuta un frazionamento o un investimento. Indipendenza, ampiezza, corte esterna, terrazzo panoramico e vicinanza al centro storico: caratteristiche difficili da trovare in un’unica proposta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Opportunità con queste dimensioni e potenzialità sono sempre più rare sul mercato.

A.U. Rossano mare - C/da Levica. Villa a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente dislocate su 2 livelli completa di giardino. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq a piano, ben distribuiti e funzionali e da una corte/giardino suddivisa di circa 100 mq. Attraverso un cancello pedonale accediamo alla soluzione. La corte di esclusiva proprietà è metà verandata, pavimentata e metà adibita a verde; proseguendo troviamo una luminosa zona living con cucina a vista e servizi igienici cui abbiamo l'accesso in un ulteriore corte posta sul retro sempre verandata, pavimentata e completa di area verde. Il piano superiore è composto da tre comode camere da letto, di cui due servite da balcone,completo di bagno fornito di doccia. La villetta inserita in un contesto turistico - residenziale, per la sua posizione strategica, viene proposta sia come dimora estiva che residenziale. Ad un passo dal mare e a due passi dal centro cittadino. Ideale per chi desidera trascorrere un'estate in pieno relax godendosi la brezza marina ascoltando musica che proviene dalla movida e dai principali lidi balneari. Ottima esposizione! Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. A tua disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporti il mutuo o il finanziamento più adatto alle tue necessità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Commenda - Via L. Repaci In posizione centralissima e riservata, all’interno di un contesto signorile immerso nel verde e perfettamente curato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera di ampia metratura, distribuita su quattro livelli e ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità. Al piano terra l’ingresso introduce agli ambienti principali della casa: sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, mentre sulla destra è presente un primo bagno finestrato. Proseguendo si accede a un luminoso e spazioso salone con camino, perfetto per momenti di convivialità, con accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano seminterrato ospita una ampia tavernetta con camino e angolo cottura, uno spazio versatile perfetto per cene e occasioni conviviali. Completano il livello un bagno finestrato, una camera, un ripostiglio, il locale caldaia e l’accesso diretto al box auto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni, uno con box doccia e l’altro impreziosito da una vasca idromassaggio. Il quarto e ultimo piano è dedicato a una mansarda dotata di bagno e ripostiglio, ideale come studio, area relax o ulteriore zona ospiti. Completano la proprietà due posti auto all’interno di una corte recintata. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben collegato ai principali servizi.

Su Marano Principato, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa a schiera. L'immobile si sviluppa su più livelli, permettendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra, si trova un soggiorno, la cucina e un bagno. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano direttamente sul giardino privato, ideale per momenti di relax e di convivialità all'aperto. La zona notte, situata al piano superiore, comprende due camere da letto, un bagno e due balconi. Completano la proprietà un sottotetto unico ambiente, che si presta ad essere utilizzato come terza camera o anche come deposito e cambio stagione; e un piano interrato, unico ambiente con camino e angolo cottura, ideale per momenti di svago e per ospitare amici e familiari. Per visionare l'immobile siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato, telefonando in agenzia per fissare un appuntamento. Garantiamo, inoltre, la nostra assistenza nella fase di acquisto, nel post vendita e per l'ottenimento del mutuo, mediante i consulenti finanziari della Kiron, società di mediazione creditizia del gruppo Tecnocasa, che sono a vostra disposizione, direttamente nella nostra agenzia, per una consulenza gratuita e personalizzata.

**Annuncio Immobiliare LM697** A Catanzaro Sud, in Via Giuseppe di Tardo, nel quartiere residenziale della zona sud della città, proponiamo in vendita una splendida e comoda **Villa Bifamiliare** distribuita su **4 livelli**. L'ingresso alla villa è caratterizzato da un cancello automatico che dà accesso a un lastricato utilizzato anche come posti auto. **Piano seminterrato**: - Accesso indipendente dall'esterno - Tavernetta in stile rustico con camino - Camera da letto - Bagno - Lavanderia - Ripostiglio **Piano terra**: - Cucina abitabile - Bagno - Ampio soggiorno con balcone, che conduce alla veranda coperta e al giardino sul lato posteriore della casa. **Primo piano**: - 3 camere da letto, di cui due con balcone - Bagno **Quarto livello (sottotetto mansardato)**: - Ampia camera da letto - Bagno - Cabina armadio Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione su 4 livelli, la villa si presta anche ad essere divisa in **due unità abitative indipendenti**. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Catanzaro Lido, in via Traversa VIII Crotone, loc. Tiriolello, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola di nuova costruzione caratterizzata da linee moderne, ampi spazi e una splendida vista mare. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è progettata per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e accogliente con soggiorno e zona pranzo, cucina, bagno e comodi spazi di servizio, il tutto con diretto accesso agli spazi esterni. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con camere ben dimensionate, bagni e terrazzi vivibili da cui godere della vista aperta. La villa è circondata da giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere al meglio la tranquillità della zona. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e ventilconvettori; boiler elettrico per acqua calda sanitaria; Impianto fotovoltaico. Possibilità di personalizzazione degli interni con capitolato medio-alto. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in un contesto riservato e panoramico. Per maggiori informazioni e/o visite in cantiere contattare il 0961738619 oppure il 3516801325 Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita immobile indipendente in buone condizioni , inserito in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di autonomia abitativa e ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da due spaziose camere da letto, un soggiorno luminoso e accogliente, cucina abitabile e bagno finestrato, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L’immobile si presenta in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito, con possibilità di interventi di personalizzazione in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. A completamento della parte abitativa è presente un sottotetto allo stato rustico, di generosa metratura, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazi accessori, deposito o che desidera valutare un eventuale recupero. La proprietà dispone inoltre di un box auto molto ampio, comodo per più veicoli o da utilizzare come autorimessa, magazzino o laboratorio. Esternamente l’immobile è circondato da un terreno di pertinenza, ideale per chi ama gli spazi aperti. Soluzione abitativa interessante per famiglie, coppie o per chi cerca una casa indipendente, con spazi versatili, privacy e ottime potenzialità di valorizzazione, in un contesto che unisce funzionalità e tranquillità.

- Marano Principato - in zona residenziale Rete Immobiliare.eu propone in vendita una splendida villa con piscina disposta su quattro livelli di mq 600 più giardino di oltre 1000 mq. L'immobile è composto al piano seminterrato da una tavernetta con camino, cucina completa di elettrodomestici, a cui si aggiungono una cantina, una comoda lavanderia, un'area relax e un bagno. Al primo terra troviamo un grande salone open space con termocamino che ci accoglie in una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Al primo piano, da cui si accede tramite una scala interna in legno, troviamo la zona notte interamente pavimentata con parquet, ed è composta da ampio disimpegno, 3 camere da letto più una soppalcata e 3 bagni, di cui 2 in camera. A rendere il tutto ancora più bello e confortevole è sicuramente l'ampio terrazzo con vista mozzafiato. Al secondo e ultimo piano un open space con bagno. Il giardino esterno, di oltre 1000 mq con piscina. Portoncino blindato, riscaldamento autonomo, doppio cancello elettrico, armadi a muro, impianto di allarme, vasca idromassaggio, predisposizione per fare un centro benessere, mobile tv in legno fatto su misure, porticato esterno, forno esterno a legna, autoclave con serbatoio da 1000 L, barbeque esterno a legna. Bassi consumi energetici in quanto la villa presenta un impianto termosolare tante altre qualità che rendono questa prestigiosa villa unica nel suo genere. Classe energetica A2 EPgl 39,20 kWh/m²anno. Consulenza creditizia gratuita presso i nostri uffici tramite esperti bancari qualificati. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero 0984.186.36.92. Classe Energetica: A2

Bifamiliare con giardino privato, situata in zona tranquilla e riservata, con piacevole vista panoramica. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composto: Il piano terra ospita un luminoso e spazioso soggiorno dotato di caminetto con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale molto luminosa con accesso diretto al balcone valorizzato da una piacevole vista, una cameretta doppia e un comodo e pratico bagno di servizio con box doccia. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale versatile con bagno, ideale come taverna, zona hobby o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un giardino privato dotato di tettoia ideale per momenti di relax all’aperto, il tutto inserito in un contesto silenzioso e panoramico. Soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita.

In contrada Mazzotta, in un contesto tranquillo e riservato, sorge una villa pensata per chi desidera vivere la casa non solo come spazio, ma come esperienza quotidiana. Fin dal primo sguardo, l’abitazione invita a rallentare, a godere degli ambienti esterni e a immaginare momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Gli spazi esterni, curati e ben organizzati, alternano superfici pavimentate a zone verdi, creando un equilibrio armonioso tra funzionalità e natura. La veranda diventa il cuore della vita all’aperto, il luogo ideale per colazioni al sole, cene in compagnia o piacevoli serate in ogni momento della giornata. Da qui si accede all’abitazione, che accoglie con ambienti caldi, ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è pensata per essere vissuta e condivisa. La cucina, pratica e funzionale, è arricchita dalla presenza di un camino, capace di rendere l’ambiente ancora più accogliente nelle stagioni più fredde, e dialoga armoniosamente con il salone, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Al piano terra è presente anche un bagno con box doccia. Salendo al primo piano si entra nella zona notte, uno spazio dedicato al riposo e alla privacy. Qui trovano posto un bagno luminoso con vasca ad angolo, una camera matrimoniale con accesso al balcone con una piacevole vista sul mare, oltre a due ulteriori stanze, entrambe affacciate su balcone. Il piano si completa con una pratica cabina armadio, sempre utile per mantenere ordine e funzionalità. A rendere la villa ancora più versatile è il piano seminterrato, che offre ambienti aggiuntivi da modellare secondo le proprie esigenze, una zona multifunzionale dotata di cucina, una camera e un bagno con box doccia, ideali per ospiti, hobby o momenti di ricongiungimento con amici e parenti. Una casa che unisce comfort, calore e vivibilità, in una posizione centrale e ben servita, perfetta per chi cerca un’abitazione da vivere ogni giorno, dentro e fuori.

ROCCELLETTA DI BORGIA, Loc. Donnantona –
In una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalla nuova S.S. 106/var, che connette il capoluogo di regione e le principali località limitrofe, Villa Singola libera su quattro lati, con una superficie interna di circa 150 mq e spazi esterni vivibili, progettata per garantire comfort, indipendenza e un elevato standard abitativo.
La proprietà insiste su un lotto di circa 600 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello privato.

All'ingresso troviamo un cortile con agrumeto — arance, mandarini e limoni — che dona colore e profumo in ogni stagione, oltre a una zona verde e un portico ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione.

All'interno, al piano terra, si è accolti da un soggiorno con accesso diretto al portico, perfetto per vivere la zona giorno in continuità con l'esterno. Segue la cucina abitabile e un secondo saloncino che ospita la scala interna per l'accesso al piano superiore.
La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto ben distribuite:
la camera matrimoniale, con bagno privato e ottima esposizione;
due ulteriori camere, ideali per figli o ospiti;
un secondo bagno completo;
un ampio terrazzo, con affaccio sulle colline circostanti, che verrà rifinito con parapetto in vetro temperato, per un tocco moderno ed elegante.

La villa, attualmente in fase di costruzione, verrà consegnata ultimata a regola d'arte, con possibilità di personalizzare le finiture interne: scelta di pavimenti, rivestimenti, porte e rubinetteria. Sarà consegnata inoltre con predisposizione per pannelli solari, impianto di climatizzazione caldo/freddo ad acqua, cappotto termico esterno per un ottimale isolamento e un notevole risparmio sui consumi.

MONTEPAONE LIDO, Viale delle Regioni - A 120 metri dal mare, all'interno di uno dei tratti di spiaggia tra i più esclusivi del Golfo di Squillace caratterizzato da verdi viali e da numerose attività balneari, villa unifamiliare su più livelli.

Un giardino di circa 400mq, in parte piastrellato ed in parte destinato ad area verde, circonda la villa e ci accompagna all'ingresso principale.
La soluzione si presenta in buone condizioni, frutto di una continua manutenzione che ne ha garantito l'integrità strutturale e la qualità delle rifiniture scelte.
Le divisioni interne ad oggi prevedono al piano rialzato una sala da pranzo dotata di camino e loggia di pertinenza, una cucina abitabile con balcone ed un primo bagno-lavanderia;
tramite una scala interna possiamo raggiungere il primo piano ed un corridoio dal quale si dirama poi l'intera zona notte con le 3 camere da letto tutte dotate di balcone, una cameretta più piccola ed un bagno doppio con vasca e finestra.

Direttamente da un cancello carrabile posto su Viale delle Regioni è possibile accedere al piano seminterrato
( collegato anche internamente ) suddiviso in locale tecnico con caldaia, comodo garage capace di ospitare fino a tre veicoli ed area ricreativa - sala hobby.

Dona ulteriore lustro alla villa un terrazzo di circa 40mq posto all'ultimo piano dal quale è possibile godere di una gradevole vista aperta verso il mare.

Climatizzata. Ingresso indipendente.

MONTAURO, Via dei Marinai -
A poche centinaia di metri dall'affascinante lungomare di Montauro Scalo porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione si trova all'interno di un contesto caratterizzato dal verde e dalla tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi ed alla maggior parte delle strutture balneari della zona. Con una superficie totale di circa 50 mq a piano, la villa è ideale per chi ricerca comodità anche in una casa da mare oltre alla privacy e la tranquillità che viene garantita da un giardino di circa 260mq con diversi punti acqua, area relax con divanetti, tende da sole e doccia esterna oltre che da un terrazzo coperto punti forte della soluzione.

Costruita nella seconda metà degli anni '80, si divide internamente su tre livelli destinati rispettivamente a zona giorno con soggiorno, cucina abitabile ed un primo bagno al piano rialzato, Zona notte composta da tre camere da letto, un ulteriore servizio e balconi con vista aperta sulla montagna. al piano superiore ed infine una taverna rustica posta al piano seminterrato abbellita da un caminetto che offre ulteriore spazio da destinare ad area relax o alle più svariate esigenze.

La soluzione è stata oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2020 che ha tenuto conto del rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, l'installazione di nuovi infissi in legno e vetrocamera e non per ultimo l'isolamento termico degli ambienti attraverso un cappotto esterno e la totale impermeabilizzazione del tetto.

L'abitazione è dotata di porta blindata, inferiate alle finestre e impianto di videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza e protezione.

La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, rende questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia.
Autoclave privata da 500lt, climatizzata.
Posti auto coperti.

MONTAURO, Via dei Marinai - A poche centinaia di metri dallo splendido lungomare di Montauro Scalo porzione di bifamiliare con giardino.
La soluzione si trova all'interno di un contesto caratterizzato dal verde e dalla tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi ed alla maggior parte delle strutture balneari della zona.
Con una superficie totale di circa 50 mq a piano, la villa è ideale per chi ricerca comodità anche in una casa da mare oltre alla privacy e la tranquillità che viene garantita dal giardino e dall'ampio terrazzo coperto fiore all'occhiello della soluzione.

Costruita verso la fine degli anni '70 si divide internamente su tre livelli destinati rispettivamente a zona giorno con soggiorno, cucina abitabile ed un primo bagno al piano riazato, zona notte con le tre camere da letto ed un ulteriore servizio ed infine, punto di forza è la taverna con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio abitativo avendo a disposizione un'ulteriore camera da letto, un soggiorno, una cucina abitabile e l'ultimo bagno della casa.

La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, rende questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia.

Autoclave privata, climatizzata.