Ville con giardino in vendita in provincia di Savona Pag. 4

SASSELLO (SV) – LOCALITÀ BOIAZZA

“C'ERA UNA VOLTA… LA CASETTA DI VANIA”

Nascosta tra le colline liguri, nella località incantata di Boiazza, c'è una villetta che profuma di legna, di silenzio e di libertà.
Sorge libera, su quattro lati, in un bosco che sembra uscito da un libro illustrato, a pochi minuti dal borgo di Sassello
Qui il tempo rallenta ed il bosco canta fuori dalla finestra.
Tutto è già pronto: arredi curati, comfort moderni, un parco privato dove riscoprire la magia della semplicità.

Vuoi aprire quella porticina?

*LA CASETTA
•Un soggiorno accogliente con zona pranzo e relax, scaldato da un caminetto scoppiettante (d' inverno ideale per fiabe e cioccolata calda)
•Un cucinino funzionale e pronto a sfornare crostate di more raccolte nel bosco
•Una camera matrimoniale dove si dorme serenamente
•Un bagno finestrato con doccia, per cantare tra il vapore
Una comoda scala ci porta ad
•Un soppalco con due letti singoli, dove la finestra è affacciata sui rami danzanti del bosco

Tutto in condizioni impeccabili.
Arredato con gusto e venduto completo di mobili, lavatrice e TV nuovi
Pavimenti in cotto di Ferrara
Infissi interni ed esterni in legno con zanzariere
Riscaldamento GPL con termoconvettori caldo/freddo su entrambi i piani
Condizionatore

-- È possibile riattivare la linea telefonica (…..le fate usano il telefono? Perché no!) --
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*IL GIARDINO SEGRETO – 2.000 MQ DI NATURA PRIVATA

Appena fuori dalla porta, ti aspetta il tuo piccolo regno incantato:
•Terrazzino romantico con tende parasole nuove
•Giardino fiorito, sentieri di pietre di Cogne, e angoli ombrosi dove leggere, poltrire, giocare
•Una doccia esterna con totale privacy
•Illuminazione notturna per accogliere le lucciole
•Un pozzo in pietra profondo 33 metri: acqua pura, fresca, viva
•Una casetta degli attrezzi ben fornita (tagliaerba, motozappa, decespugliatore… e magari una bacchetta magica!)
•Un gazebo in cemento effetto legno, illuminato, perfetto per banchetti tra elfi e fate……cioè amici e parenti (ospita fino a 10 persone) o cene a lume di candela
•Forno a legna (con tutta la relativa attrezzatura) dove cucinare carne, pesce e selvaggina
•Una legnaia che ospita anche un pratico frigo-congelatore
•Un piazzale privato che ospita fino a 5 posti auto (uno coperto, per la carrozza!)

Proprietà recintata
• Cancello elettrico a doppia apertura
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PERCHÉ È LA TUA CASA MAGICA
•Perché è silenziosa, sicura, immersa nel verde
•Perché sei a soli 10 minuti da Sassello, ma sembri in un altro mondo
•Perché il Parco del Beigua è a due passi, con i suoi funghi, ruscelli e sentieri incantati
•Perché è rustica ma moderna, ristrutturata con amore e pronta per essere abitata da subito
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CONTATTAMI
Le fiabe, si sa, iniziano tutte così: “C'era una volta…”
…..le favole, a volte, sono in vendita!
"La Casetta di Vania" è in cerca di un nuovo capitolo, che puoi scrivere tu!

🤝 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI.

A Savona, in zona panoramica, proponiamo villa disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un grande box auto di 70 mq interamente piastrellato con ripostiglio, entrando nella proprietà un comodo guardaroba, una cantina vini e uno studio. Al primo piano, spaziosa e luminosa cucina abitabile con camino, salotto con accesso diretto al grande giardino, e primo bagno. Al secondo piano, due camere da letto, secondo bagno, e accesso al terrazzo con vista panoramica, mentre al piano superiore una comoda mansarda. All’esterno, giardino privato con lago artificiale tutto da vivere. Presenza di un impianto green fotovoltaico da 4.2 Kwp

Villa indipendente con vista mozzafiato sul mare!
Questa splendida villa indipendente, situata nella tranquilla e ricercata zona di Natta, è una vera opportunità per chi cerca una casa immersa nella bellezza della riviera, a pochi minuti dalle spiagge a dall'autostrada.
Circondata da un giardino pianeggiante e curato, arricchito da piante mediterranee e una serra, la proprietà regala spazi verdi ideali per rilassarsi o organizzare cene all'aperto sotto l'ampio portico. Qui potrai vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici, godendo del panorama bellissimo che fa da cornice a questa residenza unica.

Entrando si viene accolti da una zona giorno molto grande, con un elegante salone e una sala da pranzo con ampie vetrate che donano all'intero salone molta luminosità. La cucina in muratura, caratteristica e funzionale, si trova accanto alla scala che conduce al piano superiore. Qui troviamo quattro camere da letto spaziose, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere ambienti dedicati agli ospiti o allo smart working. Due delle camere affacciano su balconi privati, offrendo un panorama impagabile sul golfo. Il bagno, dotato di finestra e doccia, completa il piano.
Tornando al piano terra, la casa dispone di una grande cantina, perfetta come dispensa o locale tecnico. Il viale d'accesso porta a un ampio garage, capace di ospitare più veicoli, garantendo comodità e sicurezza.

Questa villa rappresenta un'occasione imperdibile, sia come prima casa per una famiglia, sia come esclusiva residenza per le vacanze, grazie alla sua posizione strategica che coniuga tranquillità e vicinanza al mare.
Le case con questa vista e queste caratteristiche non capitano spesso! Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso. Contattaci subito per prenotare una visita!

Nel cuore di Millesimo, in una zona residenziale esclusiva circondata da eleganti ville e immersa in un panorama spettacolare, si trova questa straordinaria proprietà plurifamiliare indipendente. Una soluzione unica, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy assoluta e la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, ospitando tre appartamenti indipendenti di 140 mq catastali ciascuno.
L'appartamento al piano rialzato si distingue per il suo ampio salone, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre che regalano una vista impagabile sul paese. La cucina, spaziosa e funzionale, si affianca armoniosamente alla zona giorno. Due camere matrimoniali, luminose e ben dimensionate, e un bagno con doccia e finestra completano questa unità.
Il primo piano rispecchia la disposizione del piano inferiore ma offre un ampio balcone lato valle, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina qui è suddivisa in due ambienti, offrendo maggiore versatilità.
L'appartamento mansardato sorprende per le sue ottime altezze e la perfetta distribuzione degli spazi, con un'accogliente zona giorno, cucina e due camere che garantiscono il massimo del comfort.

Alle spalle dell'abitazione si estende un grande magazzino con altezze interne importanti, perfetto per il ricovero di mezzi agricoli o per essere trasformato in un laboratorio o deposito. Qui si trovano anche ampie cantine e locali di stoccaggio. Al primo piano del magazzino, una suggestiva tavernetta con forno a legna rappresenta il luogo ideale per cene conviviali e momenti di festa. Completano la proprietà due garage esterni e una cantina sotterranea con acqua sorgiva, un dettaglio raro e prezioso.

Il giardino che circonda la casa offre spazi sia pianeggianti che in pendenza, adattabili a diverse esigenze. Accanto alla proprietà, un terreno edificabile apre ulteriori possibilità di sviluppo. Sopra la casa troviamo altri terreni agricoli, dove un caratteristico rustico in pietra si presta ad essere trasformato in un incantevole rifugio per eventi estivi o momenti di relax nella natura. La proprietà offre in tutto più di 9.700 mq di terreni.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa versatile e unica, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera investire in un'attività ricettiva in un contesto esclusivo. Le opportunità offerte sono innumerevoli, ma immobili di questo genere sono rari sul mercato. Non perdere l'occasione di visitarla: contattaci subito per prenotare un appuntamento!

Villino in vendita a Finale Ligure

In contesto residenziale in fase di completamento, sulla collina di Finale Ligure, a 2,5 Km dal mare e con vista mare proponiamo in vendita ultimo trilocale in fase di costruzione. L'abitazione è divisa su tre livelli ( T-1-2) così composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, studio, al piano primo, un locale sottotetto con affaccio su terrazzino al secondo piano e una cantina ed un bagno al piano terra. Completano la proprietà ampi terrazzi e giardino circostante ai tre lati della proprietà.
L'edificio è costruito rispettando le ultime normative e prescrizioni a livello strutturale antisismico, nonché rispettando gli alti standard nel contenimento dei consumi e del risparmio energetico.
CLASSE energetica potenziale A4, edificio Nzeb.
Il riscaldamento sarà realizzato con pompa di calore idronica abbinata ad un impianto radiante a pavimento, la climatizzazione caldo/freddo sarà effettuata tramite moderni fancoil alimentati ad acqua posizionati a muro e a pavimento.
L'acqua calda sanitaria sarà prodotta tramite pompa di calore dedicata con accumulo integrato.
Le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico per l'autoconsumo dell'energia prodotta.
Le finiture sono personalizzabili rispetto a quanto previsto da capitolato.
Posto auto al prezzo di 22.000,00 euro;
Ampio box al prezzo di 42.000,00 euro;
Edificio venduto con ASSICURAZIONE POSTUMA DECENNALE e RILASCIO di FIDEJUSSIONI BANCARIE per pagamenti di ACCONTI.

Trattasi di una villa unica nel suo genere. Gode di una vista incantevole ed è ubicata a 100 metri dal cristallino mare di Borgio Verezzi, comoda a mezzi e servizi. È stata oggetto di una raffinata ristrutturazione che ha portato a far sì che ogni camera possedesse un proprio locale bagno e che ogni piano fosse servito da un ascensore. È dotata di posti auto, un meraviglioso giardino ed un solarium. La dependance è stata anche lei oggetto di recente ristrutturazione ed è adibita ad abitazione di residenza del proprietario. Visto l'immobile di prestigio l'eventuale trattativa sarà assolutamente "riservata".

Immergetevi in un'esperienza di vita senza paragoni in questa esclusiva villa, situata in una posizione privilegiata direttamente sulla passeggiata ciclo-pedonale che collega Arenzano a Varazze. Un'oasi di tranquillità, dove il suono delle onde e la brezza marina creano una sinfonia indimenticabile. Se il vostro sogno è quello di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sul Mar Ligure, questa è la villa che stavate cercando. Le ampie vetrate incorniciano un panorama che spazia dall'orizzonte alle pittoresche scogliere, offrendo un'esperienza di vita all'insegna della serenità. La villa è letteralmente a due passi dal mare. Immaginate di tuffarvi nelle acque cristalline della Liguria direttamente dal vostro giardino privato o di rilassarti sulla vostra terrazza, ammirando il tramonto. La piscina, incassata nel giardino, è il luogo ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per organizzare piacevoli momenti in compagnia. Un ampio giardino, si estende a perdita d'occhio e concede la giusta privacy, offrendo spazi verdi privati e aree relax dove poter godere della dolce vita all'italiana. Varazze, è una rinomata località balneare della Riviera Ligure che offre un mix perfetto tra relax e vita mondana. La villa è situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalla famosa villa Araba, un'icona architettonica che testimonia la storia e l'eleganza di questa località. Varazze è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno. L'aeroporto internazionale di Genova è a breve distanza, garantendo collegamenti con le principali città europee. Tutti i servizi necessari sono a portata di mano: negozi, ristoranti, spiagge attrezzate e un'ampia offerta di attività sportive e culturali. Il clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate, rende Varazze una destinazione ideale per vivere tutto l'anno. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza esclusiva in una delle zone più belle della Liguria. Nonostante richieda alcuni lavori di ristrutturazione, il suo potenziale è inestimabile. Oltre che un immobile esclusivo è decisamente un progetto di vita, da realizzare, per poter riportare all'antico splendore una delle ville più iconiche di Varazze. Acquista questa villa e trasformala nella tua oasi privata, creando uno spazio su misura per le tue esigenze e i tuoi desideri. Lasciati ispirare dalla bellezza del luogo e crea un rifugio dove poter vivere momenti indimenticabili. Caratteristiche principali: - mq commerciali interni della villa 240 mq; - giardino privato 3000 mq. di giardino privato; - oltre al parco circostante, la proprietà dispone di ulteriori 3000 mq. di terreno ubicati nelle immediate vicinanze con accesso carrabile, ove è possibile ricavare posti auto e box.

Proponiamo una bellissima casetta indipendente completamente ristrutturata recentemente sulle alture di Quiliano a circa 15 minuti di macchina dal mare.
La zona giorno si trova al pianoterra con ingresso dalla corte esclusiva e si presenta come un locale unico cucina e sala, con colori caldi ed un caratteristico soffitto di legno. La zona notte è raggiungibile dalla scala a chiocciola nella sala e consiste di una camera da letto con porta finestra per uscire sul retro ed un bagno con doccia e finestra.
La casa è ristrutturata completamente compreso il rifacimento del tetto, tutti gli impianti sono nuovi ed i serramenti nuovi in PVC con doppio vetro.
Immersa nel verde a pochi km dal mare e con la possibilità di parcheggiare nella corte privata, questa casa è un'ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa vicina al mare.

Proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, una delle poche autentiche residenze fronte mare disponibili in questa zona, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si estende su un ampio parco secolare di oltre 5.500 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo e rigoglioso, ideale per chi ama la natura e la privacy. A completare questa straordinaria dimora, una piscina panoramica con acqua di mare, un ampio terrazzo con portico e una piscina interna dotata di SPA e palestra, per il massimo del comfort e del benessere. La villa è facilmente accessibile dalla strada, con un ampio spazio di manovra e posti auto interni, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Situata in prima linea sulle spiagge di Albisola Superiore, gode di una vista mare mozzafiato e di una privacy rara da trovare, con la pista ciclabile e pedonale proprio sotto casa, e a pochi passi dagli stabilimenti balneari, bar e ristoranti della zona. Con una superficie di circa 550 mq, la villa si presenta con un ingresso che conduce a un ampio salone principale impreziosito da un camino e da grandi finestre panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La cucina abitabile e la spaziosa sala da pranzo sono perfette anche per accogliere ricevimenti importanti, tutte con vista sul mare che regala un’atmosfera rilassante e prestigiosa. Dal piano principale si accede al terrazzo con portico e alla zona lounge a bordo piscina, spazi esterni ampi e ben organizzati per momenti conviviali o di puro relax. Nell’ala destra della villa si trovano uno studio, la piscina interna con ampie vetrate, una SPA con bagno turco, una palestra e i relativi servizi, pensati per garantire benessere e comfort in ogni stagione. Una raffinata scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere da letto aggiuntive con altri due bagni, oltre a una seconda cucina con dispensa. In mansarda, una camera da letto ampia con bagno privato completa l’area notte. La villa è costruita nello stile tipico ligure, con dettagli artigianali che ne valorizzano il carattere e l’eleganza. Recentemente ristrutturata, la casa vanta finiture di altissimo livello, con materiali pregiati come marmo di Carrara, legno naturale e pietra. Il sistema domotico all’avanguardia permette di gestire tutti gli impianti anche da remoto, mentre un sistema di videosorveglianza e allarme garantisce la massima sicurezza. A completare questa straordinaria proprietà, un appartamento indipendente di circa 70 mq, ideale per ospiti o personale di servizio, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Questa villa rappresenta un’opportunità rara e prestigiosa per chi cerca una residenza di lusso fronte mare, con ogni comfort e una posizione impareggiabile. Un oggetto esclusivo da vedere assolutamente Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

L'immobiliare il Golfo propone in vendita ad Andora una splendida villa indipendente, suddivisa in due appartamenti, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e una splendida vista mare. L’appartamento al piano superiore, completamente ristrutturato, conquista fin dal primo sguardo grazie alla meravigliosa terrazza panoramica vista mare esposta a sud-ovest. Si accede alla proprietà attraverso un comodo accesso carraio privato. L’ingresso conduce ad un ampio e luminosissimo openspace, valorizzato dalle numerose finestre che donano grande luminosità naturale agli ambienti e creano un’atmosfera calda ed accogliente, le ampie vetrate incorniciano un esclusivo panorama mediterraneo . La cucina, moderna e completamente attrezzata, dispone di una pratica porta finestra con accesso diretto al balcone e al giardino che circonda la proprietà, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati: uno elegante con vasca, ideale per momenti di relax, e uno dotato di pratica doccia. Il secondo appartamento, sito al piano terra si trova allo stato originale ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, un bagno con piccola finestrella dotato di doccia ed una comodissima e spaziosa lavanderia. L'immobile è dotato di un box auto doppio di 43mq e con un intercapedine . La proprietà è immersa nel verde e vicinissima al mare, oltre ai 1000 mq di giardino che circondano casa, possiede un terreno esclusivo di 3.054 mq sapientemente suddiviso in caratteristiche fasce delimitate da tradizionali muri in pietra, che ne valorizzano il fascino autentico e l’armonia con il paesaggio circostante. Esiste anche la possibilità di acquistarne solo una parte. Il terreno, ricco di essenze mediterranee, ospita piante ornamentali, alberi da frutto( cachi, pesche, prugne...), un curato orto, maestosi pini marittimi ed anche querce, creando un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Completano la proprietà due vasche per la raccolta dell’acqua: la prima dedicata al recupero dell’acqua piovana, la seconda alimentata dalle grondaie della residenza, entrambe dotate di pompa per una gestione efficiente. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione della proprietà, la residenza rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento immobiliare. Gli spazi e la struttura si prestano infatti alla realizzazione di più unità abitative indipendenti, con la possibilità di sviluppare ulteriori appartamenti al piano superiore, valorizzando così il potenziale della proprietà in chiave residenziale o turistica. Per maggiori informazioni chiedere del rif. 10 251

Proponiamo una bellissima villa bifamiliare in costruzione a poca distanza dal centro di Millesimo con due appartamenti ed i relativi box al piano seminterrato. Esternamente già finita e completamente recintata, questa casa deve essere rifinita internamente a proprio gusto e piacimento. I due appartamenti sono speculari e composti ciascuno da una zona giorno al piano rialzato con cucina, sala e bagno. Al piano primo (mansardato) abbiamo tre camere da letto ed il secondo bagno. Ognuna delle tre camere ha il suo balcone mentre dalla sala e dalla cucina al piano rialzato accediamo direttamente al giardino. Il box al piano seminterrato è collegato con una scala interna ed è possibile creare una tavernetta.
Ottima soluzione per due famiglie! Contattami per maggiori dettagli

Zona residenziale ,Centro paese villetta a schiera disposta su due livelli ,a piano terra ampio soggiorno con ang cottura e bagno ,al primo piano grande camera e bagno al piano superiore mansardato ampio locale e servizio. Completa la proprietà un ulteriore locale a piano terra e un giardino piantumato.2 posti auto di pertinenza

Prima collina, in contesto esclusivo immerso nel verde , vista mare totale di tutta la baia di Alassio ,intero complesso immobiliare composto da una villa finemente ristrutturata su due livelli:ampio living,zona cucina,bagno,dispensa al piano superiore 3 camere e salone ,3 bagni . Altra villa su due livelli di 500mq ,completa la proprietà il terreno circostante e autorimessa,posti auto.Possibilità ampliamento

ALASSIO - Alassio, in bellissimo contesto tipico ligure e con un panorama suggestivo sull'incantevole golfo, proponiamo questa splendida villa di design immersa nel verde. La villa ha una metratura totale di circa 500 mq e uno splendido parco privato di 3.000 mq distribuito su tre ampi terrazzamenti perfettamente curati. La dimora principale al suo interno si compone di vani ampi e luminosi arredati con elementi di design e mobili di pregio. Al piano terra si trova un’ampia e funzionale cucina ed un grande salone con studio mentre al piano interrato, luminoso grazie alle ampie vetrate affacciate sul giardino, troviamo una zona dedicata allo svago, alcune camere e due bagni. Al piano superiore si accede alla zona notte di 3 camere da letto con bagni. Nell’ampio spazio esterno troviamo una splendida piscina in pietra pregiata circondata da lettini prendisole su cui affaccia una comoda Depandance composta da 4 locali e 3 servizi per accogliere i propri ospiti nella privacy. Non manca lo spazio dedicato al parcheggio: l’area alle spalle della villa può ospitare fino a 12 auto, oltre ad un comodo garage coperto. E’ prevista la possibilità di costruire un terzo lotto ad ampia metratura, a completamento di un progetto ideale per una famiglia allargata nel rispetto degli spazi individuali. Esclusiva Villa Moderna Alassio con vista Panoramica

Scopri questa oasi di tranquillità a soli 10 minuti dal mare!

Immersa nel suggestivo comune di Vezzi Portio, questa splendida casa tri-familiare offre un'eccellente opportunità di vita in armonia con la natura. Recentemente ristrutturata, l'abitazione vanta ampi terreni privati che si estendono per circa 19.000 mq, garantendo privacy e spazi immensi da godere. Situata nelle vicinanze delle rinomate palestre di roccia di Finale Ligure e di affascinanti percorsi outdoor e hiking, questa proprietà è perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e ciascuno dei tre appartamenti ha il proprio accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Il cuore della casa è rappresentato dall'appartamento principale, caratterizzato da una suggestiva cucina in stile rustico con volte, un luminoso salone che si affaccia su un'ampia terrazza, due bagni e due spaziose camere da letto, una delle quali con cabina armadio e l'altra con accesso a un'altra terrazza privata. Un ulteriore locale può essere adibito a terza camera.
Al piano superiore, due accoglienti appartamenti più piccoli offrono zone giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno ciascuno. Uno di questi appartamenti gode anche di un accesso diretto a un'ampia terrazza sul tetto e a un secondo bagno.
Il piano seminterrato ospita ampie cantine in pietra di circa 140 mq, che possono essere trasformate in una taverna o in mini alloggi, offrendo flessibilità e potenziale aggiuntivo.
Con i suoi spazi esterni pianeggianti intorno alla casa, parzialmente pavimentati e parzialmente adibiti a parcheggio, questa proprietà vanta un'ottima esposizione al sole e un ambiente sereno e rigenerante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un'oasi di pace e bellezza!
Contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

-ALTRE - VILLA INDIPENDENTE CON BOX DOPPIO E TERRENO Situata nelle prime e fresche alture di Savona, questa villa indipendente su QUATTRO LATI si distingue per le sue dimensioni generose e per lo stato di manutenzione dei suoi 250 mq interni. La proprietà è composta da un piano terra con GRANDE CUCINA ABITABILE affiancata da una sala da pranzo con camino a legna, un’ampia zona living , una camera versatile ideale come studio e un bagno finestrato di ampie metrature. Salendo al piano superiore la zona notte con CINQUE CAMERE MATRIMONIALI , un secondo bagno finestrato, mentre all’ultimo piano una camera mansardata. All'esterno, dove la proprietà rivela il suo immenso potenziale logistico e ricreativo, un cortile piastrellato, arricchito da una loggia riparata, una zona barbecue dedicata. Il terreno circostante di oltre 3.000 mq offre un connubio perfetto tra la natura incontaminata del bosco privato e la praticità di un orto produttivo. Completano le pertinenze tecniche: un box doppio di ben 60 mq e ampi magazzini, di cui uno attrezzato con termostufa a pellet, che rendono la villa una soluzione ideale anche per chi necessita di grandi spazi per laboratori, deposito o attività professionali.

TESTICO -PIAZZA 4 NOVEMBRE - OPEN HOUSE IL GIORNO 11/07/2026 ORE 10.30 - 13.30 - PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA Nel centro del paese, l'agenzia immobiliare Beautiful Home propone in vendita ampia villa singola di 140 mq con cortile di proprietà e 3.000 mq di terreno boschivo. La casa si sviluppa su due livelli: al piano primo si apre davanti a noi una bella zona giorno ampia, con affaccio sul balcone, che corre lungo il lato della casa, con una vista sulle montagne mozzafiato, proseguendo troviamo una prima camera da letto, anch'essa con un affaccio esterno tramite una bella finestra ed il bagno con doccia e attacco della lavatrice. Scendendo arriviamo la piano terra sottostante dove abbiamo due belle camere da letto matrimoniali, una adibita a studio, un bagno molto grande con vasca angolare, due locali comodissimi ad uso ripostiglio e l'uscita su un altro terrazzino che vi porta all'area esterna di cortile. Il cortile recintato è la vera chicca della casa: un ambiente sfruttato con area terrazzata per godersi la bella stagione e una parte adibita ad area verde. Da qui la vista è spettacolare. E' la soluzione ideale per chi cerca una prima casa tranquilla, immersa nel verde ma a due passi dal mare oppure una seconda casa da godersi sia nella bella stagione che in inverno. Libera a breve.

Casa indipendente a Pontinvrea, entroterra ligure a 20 min. di auto dal mare, in contesto riservato e adatto a chi ama la tranquillità, il verde e le passeggiate all'aria aperta. La casa si presenta in buone condizioni con 300 mq di abitativo (su tre livelli) e ca 400 mq di spazio esterno. La casa è composta su Tre livelli. Al Piano Terra abbiamo un ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, oltre all'autorimessa ampia e la cantina. Al Piano Primo che si accende con scala interna abbiamo 5 camere da letto (una con balcone) e il bagno. Nel Piano Sottotetto si presenta uno spazio ampio che può esser utilizzato a da magazzino oppure, con adeguata ristrutturazione, ricavare altro spazio abitativo. Completa la proprietà un pergolato e un giardino dove si può godere dello spazio all'aria aperta e, per chi fosse interessato, curare l'orto. Per maggiori informazioni e concordare una visita contattateci in Agenzia: Azzurra immobiliare, Via Paleocapa 19/7 Tel. 0198485328 / 3338448751

Nel rinomato comprensorio dei Piani di San Giacomo, a Varazze, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di testa, completamente ristrutturata, immersa nella quiete e nel verde della Riviera Ligure. L’abitazione, di 128 mq, si distingue per ambienti moderni, luminosi e curati in ogni dettaglio. La zona giorno accoglie con un ampio salone open space, valorizzato da grandi finestre che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e affacciano direttamente sul terrazzo privato con incantevole vista mare. La cucina, dal design contemporaneo, si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per vivere la casa con eleganza, comfort e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e ben distribuite, oltre a due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali moderni e funzionali. Gli interni presentano pavimenti in gres effetto pietra scura, illuminazione LED integrata nei soffitti ribassati e dettagli ricercati che donano agli ambienti un’atmosfera raffinata e accogliente. All’esterno, la proprietà offre un esclusivo giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, uno spazio raro e prezioso, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi in famiglia o serate con amici, sempre circondati dalla privacy e dalla tranquillità della posizione. Il terrazzo panoramico rappresenta uno dei punti di forza della casa: un angolo privilegiato da cui ammirare il blu del Mar Ligure e godere di momenti indimenticabili in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda corte carrabile, accessibile tramite due cancelli automatizzati, che garantisce praticità, sicurezza e facilità di accesso. La villa è inoltre in **classe energetica B**, un valore aggiunto che conferma l’attenzione all’efficienza, al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e pronta da vivere, in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dal mare e dai servizi di Varazze.

Scopri questa straordinaria villa semi-indipendente completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli, situata nel suggestivo Comprensorio dei Piani di San Giacomo di Varazze. La proprietà, costruita nel 1970 e recentemente rigenerata, offre una perfetta fusione tra comfort moderno e charme tradizionale, con una meravigliosa vista mare che accarezza ogni ambiente. Lo Spazio e la Luminosità Gli interni si sviluppano su 128 m² commerciali distribuiti in 4 locali, dove il luminosissimo salone si apre verso una grande cucina a vista. Ampie vetrate con continuità verso il primo terrazzo inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo terrazzo, e una camera singola completano la zona notte, mentre due bagni finestrati garantiscono il massimo comfort. Outdoor e Accessibilità Il meraviglioso giardino privato di 1.000 m² e l'ampia corte esterna attrezzata rappresentano lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Doppio accesso carrabile con cancello automatico, box auto, cantina e locali tecnici completano le dotazioni. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è già presente, perfetta per chi sceglie la mobilità sostenibile. Efficienza Energetica e Comfort Abitativo L'impianto fotovoltaico a tetto da 3 kW con batterie di accumulo da 4 kW garantisce quasi totale autonomia energetica, mentre la pompa di calore freddo-caldo assicura il massimo benessere in ogni stagione. Serramenti in alluminio a taglio termico con avvolgibili, isolamento termico e acustico superiore, impianto elettrico completamente rifatto e facciata rigenerata: ogni dettaglio è stato curato per offrire una dimora esclusiva. La Posizione Perfetta Orientamento Sud, Questa proprietà è ideale per chi ricerca una dimora immersa nella natura, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. Una rara opportunità di vivere in armonia con l'ambiente, senza rinunciare alla praticità e alla modernità.

 A pochi passi dal mare e dal centro di Ceriale, la villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e confortevole nel cuore della Riviera Ligure. La proprietà si sviluppa su ambienti armoniosamente distribuiti e studiati per garantire funzionalità, luminosità e qualità abitativa. Gli spazi interni che godono di affaccio diretto al verde esterno, comprendono un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un locale tecnico, con finiture curate e un’atmosfera accogliente e contemporanea. Inserita in una zona residenziale silenziosa ma comodamente servita, la villa dista circa 500 metri dalle spiagge e dal lungomare, facilmente raggiungibili con una piacevole passeggiata. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato che offre spazi ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta, con la possibilità di realizzare una piscina che ne valorizzerebbe ulteriormente il prestigio e il comfort. Completano la proprietà cinque posti auto privati, elemento di particolare valore e praticità in una località di mare. Una soluzione elegante e versatile, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze, ideale per chi cerca privacy, comodità e qualità della vita a pochi minuti dal mare.    

SANTUARIO- VILLA INDIPENDENTE NEL BOSCO. In una zona molto tranquilla del Santuario, a 200mt dalla Chiesa di San Bernardo in Valle, vi proponiamo una VILLA INDIPENDENTe libera su quattro lati degli anni '80, dove la riservatezza diventa la vera protagonista del quotidiano. La proprietà inizia da un accesso esclusivo tramite una STRADA PRIVATA chiusa da un CANCELLO ELETTRICO. Esternamente la casa si presenta in OTTIME CONDIZIONI, circondata da un GRANDE GIARDINO PRIVATO di circa 1.700 mq, TRE FASCE di TERRENO e BOSCO di proprietà. La si sviluppa su un UNICO LIVELLO di circa 110 mq, con ampio corridoio d'ingresso, una zona giorno con stufa a legna, angolo cottura e un TERRAZZINO di 16 mq con vista aperta. La zona notte è composta da 4 camere da letto e DOPPI SERVIZI, entrambi finestrati. Ciò che rende questa villa un’opportunità davvero speciale è la sua capacità di evoluzione volumetrica. Attraverso una botola interna si accede a un SOTTOTETTO di circa 80 mq che, con l’inserimento di velux o finestre , può essere trasformata in una suggestiva mansarda, ideale come studio creativo o ulteriore spazio da gestire.

In zona Trabocchetto, a Pietra Ligure, si trova questa splendida villa in vendita, pronta per essere abitata.

Costruita nel 1970, è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni.

La sua posizione, su due livelli, le conferisce un'ampia metratura di 120 M² totali, fra piano superiore e piano inferiore.

Al piano superiore troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazza, 2 camere da letto, bagno finestrato moderno e funzionale.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti.

Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, per garantire il massimo comfort abitativo e un buon isolamento acustico e termico.

La cucina è a vista e arredata, mentre il soggiorno è ampio e luminoso.

Dal balcone e dal terrazzo, si può godere di una piacevole vista sul terreno circostante e sul giardino privato.

Quest'ultimo è ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

Al piano terra troviamo altro ampio soggiorno con cucina, ripostiglio esterno, giardino.

Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina, utili per riporre attrezzature e oggetti di vario genere.

Le spese condominiali comprensive di piscina, ammontano a 95 euro mensili, e garantiscono una manutenzione costante delle parti comuni.

Inoltre, la villa è posizionata in modo strategico, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali della zona.

Non perdere l'opportunità di vivere in una splendida villa a Pietra Ligure, contattaci per una visita! chiamami allo 019 61.69.84

Casa prefabbricata su unico piano, completamente da ristrutturare. Composizione e Stato: soggiorno/cucina, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e ampio terreno di proprietà di 850 mq a cui si aggiunge un ripostiglio di 7 mq. Lo stato è quello di una struttura da riqualificare integralmente, libera da vincoli complessi. Aspetti Tecnici e Normativi La situazione sotto il profilo urbanistico è semplice e vantaggiosa. L'immobile può essere recuperato e ristrutturato senza necessità di permesso di costruire. È sufficiente presentare in Comune una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o una SCIA, in quanto si tratta di interventi di manutenzione/recupero senza trasformazioni urbanistiche rilevanti. Le procedure sono quindi snelle e gli oneri amministrativi contenuti. Eventuali ampliamenti potrebbero richiedere una normale pratica edilizia comunale.

In zona Villapiana proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di ben otto locali, disposta su tre livelli, soluzione unica per chi desidera ampi spazi, privacy e indipendenza, a pochi minuti dal centro città. L’immobile dispone di due ingressi autonomi: uno al piano sottostrada e uno al piano terreno, caratteristica che offre grande praticità e versatilità nella gestione degli ambienti. Il piano sottostrada accoglie un ampio giardino privato e una terrazza, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto. Da qui, tramite una suggestiva scala a chiocciola, si accede alla terrazza del livello superiore. Internamente troviamo una zona giorno con cucinino, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, forno a legna, locale caldaia, ripostiglio e vano scala. Al piano terreno si apre una luminosa e spaziosa zona living open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano un grande studio, un bagno finestrato, il vano scala interno e l’accesso diretto sia al balcone sia a una seconda ampia terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno finestrato con vasca. Tramite scale retrattili si raggiunge inoltre il sottotetto. L’immobile si presenta abitabile e in buone condizioni interne; grazie alle sue caratteristiche e a una personalizzazione, può essere facilmente adattato a uno stile più moderno. Esternamente necessita di alcuni interventi di manutenzione. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce comfort abitativo durante tutto l’anno e una gestione più efficiente dei consumi. Completano la proprietà infissi in legno, elementi che conferiscono calore e carattere agli ambienti. La proprietà si trova in un quartiere residenziale immerso nel verde e ben servito da supermercati, scuole di ogni grado, farmacie e mezzi pubblici. Il centro città è raggiungibile in circa 15 minuti di cammino. Una soluzione rara sul mercato, ideale per famiglie numerose o per chi cerca privacy, autonomia e ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.