Ville con giardino in vendita in provincia di La Spezia Pag. 3

Villino indipendente bifamiliare disposto su due livelli abitativi, immerso nel verde e nella tranquillità della prima periferia, in contesto residenziale. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di sei ampi vani, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, con accesso diretto al giardino privato. Al piano terra trova spazio un comodo bilocale indipendente, ideale per ospiti, familiari o come soluzione a reddito. La proprietà è completata da una grande e caratteristica taverna, cantine e un ampio cortile con posti auto. Il terreno circostante, pianeggiante e perfettamente curato, garantisce massima privacy, ottima esposizione solare ed assoluta quiete, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un immobile ristrutturato che, dopo interventi di riqualificazione, ha raggiunto il livello più alto dell’Attestato di Prestazione Energetica, A4

Nel comune di Castelnuovo Magra, nella ricercata e servitissima località di Palvotrisia, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente terra-tetto in ottimo stato. Situato in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e comoda a tutti i servizi, l'immobile si sviluppa su tre livelli per una gestione perfetta degli spazi. La Disposizione Interna PIANO TERRA: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un porticato ideale per il relax. Troviamo poi una cucina abitabile con uscita sul giardino privato e un bagno. PRIMO PIANO (Zona Notte): Composto da due ampie camere matrimoniali (una delle quali dotata di balcone privato) e da un secondo bagno completo. PIANO SEMI-INTERRATO (Taverna): Una grandissima e funzionale taverna con doppio ingresso indipendente, perfetta anche per ospitare un secondo nucleo familiare o per serate in compagnia. È composta da un grande open space con cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno con camino, zona lavanderia e ripostiglio. Esterni e Comfort La proprietà è valorizzata da un grande giardino privato di circa 350 mq che circonda la casa, ideale per chi ama vivere all'aria aperta o possiede animali. Completano la soluzione i posti auto interni alla proprietà recintata. Perché scegliere questa casa: L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La taverna con ingresso indipendente garantisce una privacy totale, ideale per figli grandi o ospiti.

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, LOCALITA' PALVOTRISIA, IN ZONA RESIDENZIALE E COMODA A TUTTI I SERVIZI, SEMI-INDIPENDNETE TERRA-TETTO IN OTTIMO STATO, DISPOSTA SU TRE LIVELLI E COMPOSTA DA: INGRESSO SU LUMINOSO SOGGIORNO CON PORTICATO, CUCINA ABITABILE CON USCITA SU GIARDINO E BAGNO, AL PIANO TERRA; AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE, E SECONDO BAGNO; AL PIANO SEMI-INTERRATO AMPIA TAVERNA CON DOPPIO INGRESSO, COMPOSTA DA AMPIO OPEN SPACE CON CUCINA ABITABILE, ZONA PRANZO E SOGGIORNO CON CAMINO, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO. ESTERNAMENTE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 350 MQ E POSTI AUTO INTERNI. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Sarzana. Zona Nave. Nuova costruzione ULTIMATA Terratetto con finiture extra lusso personalizzabili . Trattasi di immobile disposto su due livelli con corte privata e 2 posti auto . L'immobile si compone di : ingresso da corte privato, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio al piano terra; scala di accesso al piano superiore altra camera da letto con bagno privato e terrazza. impianto di riscaldamento a pavimento integrato con pompe di calore per acqua calda sanitaria e sistema di raffrescamento a split localizzati, con funzionalità differenziata, che garantisce l'efficienza energetica, il risparmio economico, la gestione flessibile delle stagionalità, e l'aderenza alle normative future sull'edilizia abitativa. Classe energetica A+++ Pannelli FOTOVOLTAICI per 3,5 kw . Nessun condominio. L'immobile gode , se acquistato entro il 31 dicembre 2026 , della Detrazione ACQUISTO prima CASA con residenza, ovvero una detrazione pari ad €. 37.500,00 da recuperare in 10 anni. Pertanto la casa risulterà acquistata ad €. 262.500,00, anzichè €.300.000,00. Come seconda casa la detrazione è pari ad euro 27.000,00 IN CONSEGNA Le foto con arredi e giardino sono state inserite artificialmente.

NEL CUORE DI MOLICCIARA, IN POSIZIONE IMNTERNA E TRANQUILLA MA A POCHISSIMI PASSI DAI SERVIZI, AMPIA BI-FAMILIARE INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA: AL PIANO PRIMO, NELL'UNITA' PADRONALE DI CIRCA 150 MQ ACCESSIBILE TRAMITE SCALA ESTERNA, AMPIO E LUMINOSO INGRESSO, AMPIA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, ZONA NOTTE CON N°4 CAMERE MATIRMONIALI DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO E SECONDO BAGNO. PIANO TERRA, ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, IDEALE PER CREARE UN SECONO APPARTAMENTO INDIPENDENTE O UNA GRANDE TAVERNA. AMPIO GARAGE E CANTINA, CIRCONDANO LA PROPRIETA' CIRCA 900 MQ DI GIARDINO PRIVATO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

SARZANA - Loc. Nave - Villa indipendente. Vendiamo IN ESCLUSIVA una bellissima villa posizionata nella primissima collina nel quartiere di Nave, a meno di 2 km dal centro storico di Sarzana, in zona tranquilla e defilata dal traffico. La villa è frutto di una ristrutturazione completa e si distribuisce su tre piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite veranda nel soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio/lavanderia; salendo al piano superiore troviamo, una camera matrimoniale, due camere singole ed il bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato inoltre troviamo, una taverna/lavanderia, una cantina e un terzo bagno finestrato con doccia; completa la proprietà il giardino privato terrazzato. Sull'immobile c'è un progetto approvato per la realizzazione di una nuova strada di accesso carraio con parcheggio. Ottima soluzione sia come prima abitazione sia uso villeggiatura.

Cod.01488 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

Sulle suggestive colline di La Spezia, in posizione dominante e riservata, a breve distanza dal centro città e dalle rinomate Cinque Terre, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con splendida vista mare. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, la proprietà gode di un panorama aperto e scenografico sul Golfo e sulle Alpi Apuane. La residenza, che necessita di interventi di ammodernamento, si sviluppa su tre livelli con una superficie abitativa di più di 160 mq. Al piano di ingresso si apre una zona living accogliente composta da soggiorno e cucina abitabile, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica di circa 50 mq. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Due delle camere godono di un affaccio diretto sul giardino e di una vista mare particolarmente suggestiva, che le rende ambienti unici e ricchi di fascino. Al piano superiore troviamo un caratteristico soppalco abitabile affacciato sul soggiorno, che conduce a un ampio locale sottotetto, ideale come spazio multifunzionale. Al piano inferiore si sviluppa la zona cantina di circa 150 mq con locali tecnici, che offe ulteriori spazi di servizio; da questo piano si accede ad un bagno collegato direttamente all'esterno dell'abitazione. La proprietà è circondata da un terreno privato di quasi 6000 mq ricco di vegetazione mediterranea, con uliveto e alberi da frutto su terrazzamenti, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un box auto, con colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a numerosi posti auto scoperti. La villa ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui l’installazione di pannelli solari, che consentono un’elevata autonomia e un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva da personalizzare in una delle zone più richieste del territorio.

Cod.01618 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

AMEGLIA - Loc. Fiumaretta - Villa con piscina. Proponiamo in ESCLUSIVA bellissima villa di ampia metratura posizionata a meno di 3 km dalle spiagge, in zona defilata dal traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi principali; l'immobile si distribuisce su tre piani, al piano rialzato troviamo: ingresso tramite porticato nel disimpegno, soggiorno con camino, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia ed il bagno principale finestrato con doccia. Salendo al piano superiore tramite scala interna o scala esterna, troviamo poi una mansarda di ampie dimensioni, suddivisa in zona notte e zona giorno, che può ospitare almeno 3 persone. Al piano seminterrato, anch'esso con doppio accesso: o tramite scala interna o direttamente dall'esterno, troviamo una taverna con veranda, una lavanderia e una cantina. Completano la proprietà l'ampio giardino che circonda la villa, con piscina di dimensione 16x8 metri, tettoia carport per due auto e posti auto. Possibilità di acquisto uliveto adiacente di circa 1600mq (€ 40.000). Ottima soluzione per chi cerca indipendenza ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle località di mare.

Nel cuore della tranquillità di Carro, a pochi passi dal centro, proponiamo una splendida casa indipendente perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi. L’ingresso avviene tramite un elegante viale privato chiuso da cancello, che conduce alla proprietà con ampia area parcheggio, in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Al primo piano si apre una luminosa e ampia zona giorno: una grande sala accogliente con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante, affiancata da una cucina a vista che rende lo spazio conviviale e moderno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato: il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aria aperta o per rilassarsi al sole. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è accessibile anche direttamente dall’esterno, con la comodità di arrivare in auto fino all’ingresso: una soluzione pratica e versatile. All’esterno, la proprietà conquista con un ampio giardino privato impreziosito da una piscina, ideale per godersi le giornate estive in totale relax. Una parte del giardino è pavimentata, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto con tavoli e ombrelloni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore della tranquillità di Carro proponiamo due splendide soluzioni indipendenti immerse nel verde, ideali per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita. La prima abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi: una grande zona giorno con camino e cucina a vista, spazi funzionali e ben organizzati e una zona notte riservata con camere matrimoniali e balconi affacciati sul verde circostante. All’esterno, una splendida area privata con giardino e piscina rende la proprietà perfetta per vivere momenti di relax in ogni stagione. La seconda casa si distingue per la sua generosità degli spazi e la forte vocazione alla vita all’aperto: una luminosa zona giorno con camino, ambienti accoglienti e funzionali, e una zona notte ben distribuita. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza, con ampie aree vivibili ideali per pranzi e cene all’aperto, zona barbecue e giardino circostante che garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà comodi spazi per il parcheggio e box auto. Entrambe le soluzioni si trovano in posizione riservata ma comoda al centro del paese, perfette sia come abitazione principale che come investimento o soluzione per più nuclei familiari. Un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e agli spazi.

A Carro, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera spazio, comfort e vita all’aria aperta. L’abitazione si apre al primo piano con una luminosa e ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona living è impreziosita da un camino funzionante, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano un bagno e una grande e comoda zona lavanderia. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto spaziose e un bagno con doccia. Due delle camere dispongono di balcone privato, da cui godere di una piacevole vista sul verde circostante. Al piano inferiore, ogni porta finestra consente un accesso diretto e pratico all’esterno, dove troviamo ampi spazi vivibili su entrambi i lati della casa: aree perfette per pranzi e cene all’aperto, con zona barbecue e un bel giardino che circonda la proprietà. A completare la soluzione, due comodi box coperti, ideali per auto o spazio aggiuntivo. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Villetta a Schiera a Castelnuovo Magra Eleganza e Comfort in zona Molino del Piano Situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la luminosità degli ambienti, arricchiti da finiture di pregio e impianti moderni. Distribuzione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale tra zona giorno, zona notte e aree relax: • Piano Terra (Area Living): L'ingresso principale avviene tramite un curato giardino privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al porticato, una cucina abitabile con secondo sfogo esterno su un ulteriore portico, disimpegno e un bagno di servizio. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno e una terrazza panoramica con vista aperta, ideale per momenti di relax. • Piano Seminterrato (Taverna & Servizi): Un valore aggiunto è l’ampia e luminosa taverna, accessibile sia internamente che dal giardino. Il piano è completato da un locale di sgombero, una comoda lavanderia e un terzo bagno. Esterni e Accessibilità La proprietà gode di una doppia esposizione con due giardini privati: 1. Fronte: Accesso pedonale principale. 2. Retro: Accesso carrabile, pratico per il parcheggio interno. ✅ Caratteristiche Tecniche e Plus • Stato: Immobile di recente costruzione, pronto per essere abitato. • Finiture: Materiali di ottima fattura e impianti a norma. • Arredamento: Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato (opzione ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano").

Sarzana Nuova costruzione con vendita da privato, senza IVA. In contesto prestigioso , si vende villa indipendente con giardino di circa 700 mq, in costruzione , con possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione : al piano terra, ingresso , sala con cucina a vista , con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale con possibilità di bagno privato, bagno/lavanderia; piano primo due camere da letto ed ulteriore servizio. Locale tecnico per allaoggio sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 700 mq con ingresso carraio. Richiesta €. 595.000,00 CHIAVI IN MANO, NO IVA.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A +++. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

Cod.11109 Rif.Ag. 1852c - Casano - Luni Villetta a schiera in vendita - 4,5 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni cucina open space e giardino privato Classe energetica: G - Rif. 1852c ✨ Splendida Villetta a Schiera in Vendita "Cœur de Famille" ✨ Questa deliziosa villetta di 80 mq è la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in un contesto residenziale riservato. Caratteristiche Principali: ? Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia al piano terra. ?️ Zona Giorno: Ampia e luminosa cucina open space, perfetta per momenti conviviali. ?️ Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto. ? Doppi Servizi: Uno dotato di comoda doccia e uno con rilassante vasca idromassaggio. ? Spazio Esterno: Giardino privato libero su due lati, ideale per il relax o per far giocare i bambini. ? Pertinenze: Comodo garage e posto auto riservato. ☀️ Comfort e Clima: Casa estremamente luminosa, ben arieggiata e dotata di zanzariere. ?️ Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. ? Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per la vita in famiglia. Perché te ne innamorerai: ? Indipendenza Totale: Goditi la libertà di un ingresso privato al piano terra, senza rinunciare alla sicurezza di una zona residenziale esclusiva. ? Il Cuore Verde: Il giardino privato, distribuito su due lati, è un piccolo paradiso personale: il posto ideale dove sorseggiare un caffè al mattino, far correre in libertà il tuo amico a quattro zampe o organizzare cene estive sotto le stelle. ?️ Spazi da Vivere: La luminosa cucina open space è il cuore pulsante della casa, pensata per chi ama la convivialità e desidera vivere momenti speciali in famiglia. ? Riposo Assicurato: Una spaziosa camera matrimoniale per il tuo relax e una comoda camera doppia, perfetta per i figli o per creare un ambiente su misura per i tuoi hobby. ? Momenti di Puro Relax: Concediti un bagno rigenerante nella vasca idromassaggio dopo una lunga giornata, o rinfrescati nella seconda sala da bagno con doccia. ☀️ Luce e Aria: Grazie alla sua ottima esposizione, la casa è un inno alla luminosità e alla freschezza, garantita da ampi spazi e massima arieggiatura. ? Comfort Pratico: La comodità del garage e del posto auto privato rendono ogni rientro a casa semplice e senza stress. Un’oasi di pace lontana dal caos, dove la natura incontra il design moderno. La casa perfetta per crescere una famiglia felice e offrire uno spazio sicuro e gioioso anche ai vostri amici animali. Pronta ad accogliervi per una nuova vita.

CASTELNUOVO MAGRA - Loc. Canale - Villetta indipendente completamente ristrutturata. Proponiamo un immobile davvero introvabile, villetta indipendente in zona tranquilla ma a pochi minuti da tutti i servizi principali, completamente ristrutturata e dotata di tutti gli accessori comprensivi di arredo (prezzo a parte); la villetta di circa 110 mq si distribuisce tutta su un piano ed è così composta: ingresso tramite portico nel disimpegno, soggiorno open-space con angolo cottura con penisola, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato e soffitta uso ripostiglio accessibile tramite botola con scala e utile montacarichi, completano la proprietà la tettoia per due posti auto, due posti auto in area recintata e il giardino privato di circa 600 mq con pergola in legno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per la corrente elettrica, pannello solare per l'acqua calda, impianto di condizionamento caldo-freddo con uno split in ogni stanza, impianto antifurto ed è curato nei dettagli come ad esempio l'impianto di depurazione dell'acqua con addolcitore e spillatore in cucina. Ottima soluzione come prima abitazione, pronta per essere abitata!

Castelnuovo Magra – Colombiera In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma piacevolmente defilato dal traffico, proponiamo in esclusiva porzione di trifamiliare terratetto di prossima ultimazione. La villetta è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici e sarà certificata in classe energetica A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo porticato d’ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino recintato, bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale dotata di accesso al terrazzino, camera doppia, e secondo bagno finestrato. Tramite botola si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e all’impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo, salubrità degli ambienti ed elevata efficienza energetica. L’immobile sarà dotato di cappotto termico e acustico, insonorizzazione tra le unità, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio continuo dell’aria, mantenendo gli ambienti più salubri, escludendo il rischio di muffe e allergeni e contribuendo al risparmio energetico. L’abitazione sarà inoltre completamente elettrica, senza utenze a gas, con vantaggi concreti in termini di sicurezza, praticità gestionale ed efficienza. Consegna prevista entro l’estate, con possibilità di personalizzare gli interni tramite varianti da capitolato. Completano la proprietà il giardino privato recintato e i parcheggi privati.

IN ESCLUSIVA Semi-indipendente trifamiliare centralissima, con corte esterna/giardino, box auto e cantina, posti auto, tutto questo in centro a Sarzana. Si entra nella proprietà tramite cancello carrabile che arriva direttamente alla corte esterna privata , dove è situato anche il box auto di circa 19 mq e la cantina di circa 10 mq. L'abitazione rimane al primo piano con accesso da balcone ed è composta da ampio ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. L'immobile è adatto a chi vuole vivere il centro, senza però rinunciare alla comodità di avere un giardino proprio, dove poter passare momenti di relax, posti macchina, garage, cantina. Unico nel suo genere!

Villa storica di rara bellezza situata nel centro di Sarzana, a pochi passi dalle mura storiche ma immersa in un'oasi di assoluta privacy Questa villa, ispirata ai canoni architettonici del gusto Coppedè, è stata progettata dall'Architetto Manlio Costa nel 1925 e rappresenta un connubio perfetto tra l'eclettismo dei primi del '900 ed il comfort moderno. La villa si distingue per le facciate in mattoni con fregi ornamentali e per le ampie finestre che inondano di luce gli spazi interni. Al piano terra della villa, entrando dal bel portico, troviamo la zona giorno composta da un grande ingresso, due studi, due salotti, la sala da pranzo, una cucina abitabile con sottostante dispensa/cantina ed il bagno. Con ampia e bellissima scala interna si sale al primo piano, dedicato alla zona notte, dove ci sono quattro camere di cui una con affaccio sulla terrazza ed un bagno; nella mansarda una deliziosa cameretta. La villa è stata mantenuta con le divisioni e le finiture originali come la scala interna in ferro battuto e gli affreschi in alcune stanze. Accanto alla villa c'è la dependance, ideale per ospitare amici e parenti, per uno studio professionale, oppure per il personale di servizio. La dependance ha un porticato d'ingresso da cui si accede all'interno composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno al piano terra e da un locale al piano primo con grande terrazza. Sia la villa che la dependance affacciano sul giardino privato, pianeggiante, in parte con alberi di alto fusto che creano piacevoli zone d'ombra, in parte all'italiana, con percorsi e siepi che creano un'atmosfera di pace difficile da trovare in una posizione così centrale. All'interno del giardino, a cui si accede comodamente con qualsiasi vettura, ci sono alcuni posti auto ed un garage. Vivere in questa villa significa possedere un pezzo di storia dell'architettura ligure, godendo della comodità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti, senza rinunciare alla maestosità di una residenza nobiliare. La villa è situata in centro Sarzana ma nello stesso tempo vicino al casello autostradale da cui si raggiungono molte città d'arte in poco tempo, a 15 minuti dalle spiagge di Lerici e a mezz'ora da Forte dei Marmi.

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, IN ZONA RISERVATA MA A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI, GRAZIOSA VILLA INDIPENDENTE IN OTTIMO STATO, DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, AMPIA CUCINA ABITABILE, DISPENSA, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO, CAMERETTA, ULTERIORE CABINA ARMADIO E DUE BAGNI; AL PIANO INFERIORE, COMPLETAMENTE FUORI TERRA E ACCESSIBILE SIA DALL'INTERNO CHE DALL'ESTERNO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. AMPIO GIARDINO PRIVATO, LOCALE CALDAIA, CANTINE, AMPIO GARAGE, CASETTA ATTREZZI E PICCOLA DEPENDANCE CON CAMINO E CUCINA ESTIVA, CANCELLO ELETTRICO E POSTI AUTO. IL PIANO SUPERIORE E' STATO FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2005 MENTRE IL PIANO INFERIORE NEL 2012. L'IMMOBILE E' IDEALE PER ACCOGLIERE UNA FAMIGLIA NUMEROSA O DUE FAMIGLIE SEPARATE, GRAZIE AI DUE INGRESSI INDIPENDENTI. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo Magra, località Molicciara, vicina ai servizi, villa bifamiliare indipendente composta da due unità abitative. L'immobile principale di 150 mq, sito al piano primo con accesso indipendente, è sviluppato su un unico livello ed è composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, 4 camere, doppi servizi e 2 balconi. L'unità immobiliare sita al piano terra è di circa 85 mq, attualmente allo stato grezzo, composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno da realizzare. Completano la proprietà un ampio garage di circa 45 mq e una spaziosa cantina. Giardino circondante il fabbricato con possibilità di parcheggiare più auto. L'immobile, edificato nella metà degli anni '70 è perfettamente funzionante ma necessita di lavori di riammodernamento. Tetto in ordine. Soluzione ideale per due nuclei familiari. Si avvisano i signori clienti che i render sono illustrativi ed evocativi di una possibile ristrutturazione e che non costituiscono lo stato attuale dell'immobile.

Se siete alla ricerca di una casa a breve distanza dal mare situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, questa proprietà all'interno del caratteristico Borgo di Ameglia in contesto residenziale ai margini del Parco di Montemarcello, vi sorprenderà per la sua privacy e per le diverse possibilità di personalizzazione. A soli 10 minuti dal porticciolo di Bocca di Magra, 10 minuti dalle spiagge di Fiumaretta e 20 minuti dal mare di Lerici, proponiamo in vendita questa ampia casa indipendente disposta su 2 livelli, attualmente costituita da due unità distinte con la possibilità di unirle per realizzare un'unica villa di oltre 200 mq. L'immobile ha accesso da strada carrabile direttamente nella proprietà. Dai comodi posti auto situati in prossimità della cancellata di ingresso, si arriva nell'ampio giardino a piane digradanti coltivate ad ulivi di circa 3.000 mq. L'ingresso del primo appartamento è al piano terra e internamente è al grezzo, ideale per essere personalizzato nelle finiture e nei materiali. Il portico, di generose dimensioni e in continuità con il giardino a livello, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano primo, tramite scala esterna troviamo l'ingresso della seconda unità immobiliare, costituita da ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino e doppio volume, cucina abitabile, due camere, stanza armadi, due bagni e ripostiglio. Dalla zona giorno si esce su due terrazze panoramiche da cui si sale ad una terza posta sulla torretta situata sulla sommità della villa, con vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Gli interni di questo appartamento sono stati completamente ristrutturati con ottimi materiali e sono molto luminosi grazie alla loro esposizione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per due famiglie oppure per diventare - grazie alla semplice unione delle due unità tramite una comoda scala interna - un'ampia villa di oltre 200 mq. Possibilità di realizzare una piscina nell'ampio giardino della villa, caratteristica rara in zona. La proprietà, è situata in una posizione strategica per la vicinanza ai percorsi percorsi trekking del parco di Montemarcello, alle Cinque Terre e alla Versilia, nonché dall' Aeroporto di Pisa, raggiungibile in soli 50 minuti.

Marinella di Sarzana – Esclusiva proprietà a soli 10 metri dalla spiaggia In una posizione davvero unica, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 104 mq, disposta su due livelli, con giardino privato, posto auto e magnifico terrazzo di 38 mq con possibilità edificatoria del 30%. La proprietà è caratterizzata da doppio ingresso indipendente: l’entrata anteriore fronte mare, che rende l’abitazione ancora più suggestiva ed esclusiva, e l’entrata posteriore, comoda e funzionale, collegata direttamente alla zona del posto auto. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere, secondo bagno, ripostiglio, disimpegno e accesso allo splendido terrazzo. A rendere questa proprietà ancora più rara è il contesto: circondata dalla natura, con il mare davanti e, sul retro, il parco della Tenuta di Marinella, un affaccio verde di grande pregio dove non sarà possibile costruire, elemento che garantisce privacy, apertura e valore nel tempo. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo, riservato e immerso nella bellezza naturale.