Ville con giardino in vendita in provincia di Pistoia Pag. 12

A pochi passi da Villa Maria, in una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati, inserita in contesto riservato e signorile. La proprietà, edificata negli anni '90 e mantenuta in condizioni eccellenti, si sviluppa su tre livelli oltre piano seminterrato ed è impreziosita da finiture di alto livello, con un'attenta selezione dei materiali: marmo e parquet si alternano con armonia conferendo eleganza e continuità agli ambienti. L'ingresso, preceduto da resede privata, conduce al piano terra dove troviamo un ampio soggiorno con camino in muratura e doppia esposizione, luminoso e accogliente. Collegata direttamente, la cucina abitabile mantiene lo stesso stile raffinato e dispone di accesso a un balcone sul retro. Completano il piano uno studio (o camerina) e un bagno finestrato di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre due camere matrimoniali — di cui la principale con balcone — una camerina o ulteriore studio, bagno padronale completo e secondo bagno finestrato. All'ultimo livello, splendida terrazza abitabile di circa 80 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Il piano seminterrato ospita garage doppio con accesso diretto da rampa carrabile, zona lavanderia, locale rimessa e ulteriore bagno di servizio. Soluzione di rappresentanza, ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi e una posizione esclusiva. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Nel comune di Buggiano, in zona servita vicino a tutti i confort del centro paese, vi proponiamo in vendita una villa Bifamiliare al Grezzo libera su tre lati dislocata su due livelli fuori terra di circa mq.140 , così composta: - piano terra di mq 73 : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con antibagno , loggiato su due lati di mq. 30 , locale tecnico/lavanderia e ampio giardino su tre lati di circa mq. 470 con posti auto al suo interno; - piano primo di mq. 67 : tre camere da letto di cui una con guardaroba, bagno e terrazzo esclusivo su due lati di mq. 30. Immobile consegnato con intonaco esterno, recinzioni esterne, colonne per cancello pedonale e carrabile. Allacciata alla rete fognaria e enel , no metano ( che passa di fronte sulla strada). Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese Classe Energetica: G EPI: 25,40 kwh/m2 anno

Nel comune di Monsummano Terme, in una splendida e tranquilla zona residenzale collinare, vicina alla piazza, vi prorponiamo in vendita una villetta angolare in palazzina trifamiliare di mq. 260, dislocata su tre livelli fuori terra oltre a giardino/resede su tre lati per circa mq. 300, con uno/due posti auto interni, così composta: -p. primo di mq. 90 dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile con porta finestra per accedere ad uno spazio esterno pavimentato e un bagno finestrato con vasca. -p. secondo di mq. 90 dove troviamo la zona notte composta da ampie camere di cui una con cabina armadio. Correda il piano secondo un ampio terrazzo a cui si accede dalle due camere principali. Nel disimpegno è inoltre possibile raggiungere la soffitta ad uso deposito tramite scala retrattile. -p. seminterrato di mq. 80 composto da un ampio vano open space cucina, usufruibile come garage/taverna. Immobile completo di cucina in muratura, termo signolo a metano con caldaia a condensazione, pompa di calore nella zona giorno e notte , autoclave, cisterna di 7000 l (per raccolta acque piovane per utilizzo esterno) . Rifinito con persiane in alluminio, finestre in castagno e doppi vetri. Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572 1753873 o al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n .155. Classe Energetica: F

Pistoia Ovest prima campagna, a due minuti dal Viale Adua, completamente immersa in un parco privato con laghetto e rio, proponiamo la vendita di elegante villa libera su quattro lati, avente una superficie interna di circa 450mq , oltre ad annessi. La proprietà, che evoca lo stile dei casolari toscani, che si ritrova nella tipica facciata in pietra, nella pavimentazione in cotto, nei dettagli in ferro battuto e nei soffitti con travi e pianelle a vista, ha pianta regolare e si sviluppa su due livelli: l' ingresso apre sul salone quadruplo, con grande camino , uno spazio conviviale di forte impatto, con ampie zone relax e zona pranzo, a seguire l' accogliente e funzionale cucina in muratura, la sala da pranzo anch' essa dotata di camino, una intima sala lettura,. i doppi servizi e un locale tecnico completano il piano. La sequenza degli ambienti crea un insieme di spazi eleganti e versatili, dall' atmosfera unica, dove lo stile rustico è mitigato dai pezzi di design sapientemente collocati, ne risulta un sofisticato ed originale equilibrio tra tradizione e contemporaneità che pervade tutta l' abitazione , Ogni ambiente della zona giorno si integra totalmente con lo spazio esterno, attraverso le ampie e numerose porta finestre che si aprono sul portico, sulla corte e sul giardino. Una scala in pietra serena e ferro battuto, conduce al piano superiore, , qua troviamo ben quattro ampie camere da letto, una zona relax, il bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia ed un ulteriore servizio. Avvolta da un ampio parco in parte piantumato che garantisce una totale intimità e privacy la proprietà include una dependance di circa 100 mq. vi è inoltre la possibilità di annettere circa 2 ettari di terreno.. Proposta ideale per chi cerca . una residenza di carattere in un' oasi di pace e tranquillità a pochi minuti dal centro e dai servizi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11924 Rif.Ag. 3W6 - Monsummano Terme. Nella splendida cornice della Grotta Giusti siamo a proporvi una bella villa libera su quattro lati da ultimare con i lavori. L'immobile insiste su 7.000 mq di terreno perlopiù pianeggiante ed in parte coltivato ad ulivi che offre una panoramica su buona parte della Valdinievole. La progettazione prevede una singola unità ma c'è la possibilità di ricavare anche due abitazioni o di trasformare il fabbricato in struttura turistico ricettiva vista la bellezza del posto che ci invidiano in tutto il mondo. Attualmente è composta al piano terra da: ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, oltre a vari vani che si possono adibire a piacere. Tramite scale accediamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con un'ampia terrazza panoramica, tre bagni, un secondo soggiorno ed una seconda cucina. Sempre tramite scale interne arriviamo all'ultimo piano dove troviamo altre due camere matrimoniali una con terrazza panoramica esclusiva, l'altra con terrazza gigante ad appannaggio però anche dell'altra. Possibilità di realizzare una piscina. L'immobile si trova a 5 minuti dai servizi principali e dista circa 10 minuti dall'accesso autostradale. Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini - Tel. 0752.767001 - APE in attesa di certificazione- Rif. 3W6 - Richiesta Euro 375.000, 00.

Cod.11650 Rif.Ag. V236 - MONTALE Località Stazione Villetta bifamiliare libera su 4 lati e composta da 2 APPARTAMENTI oltre a GIARDINO esclusivo e RIMESSA al piano terra. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, cucina pranzo, bagno, camera matrimoniale, cameretta e ripostiglio. L'appartamento al piano primo ha ingresso indipendente con scale interne, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta con balcone; al piano superiore grande mansarda parzialmente vivibile, attualmente si presenta allo stato grezzo ma ha gli spazi per poter creare dai 2 ai 3 vani oltre ad un bagno. L'immobile è stato oggetto di una quasi totale ristrutturazione che ha compreso il rifacimento completo del tetto le finestre velux, la facciata, la pavimentazione esterna, compresa quella del terrazzo, tutti gli impianti e rivestimenti e gli infissi dell'appartamento al piano terra. Bellissimo il giardino ben divisibile per essere utilizzato da entrambe le abitazioni. Oltre alla rimessa l'immobile ha due posti auto. (Dalla foto n. 23 "scale interne" si rappresenta l'appartamento al piano primo) Classe energetica G

COLLODI – In fase di costruzione nuova realizzazione di elegante villetta bifamiliare in stile “viareggina”, sviluppata interamente su un unico livello e libera su tre lati, per una superficie di circa 115 mq. L'abitazione è progettata per offrire ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola, un bagno principale e una comoda zona lavanderia. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 345 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre a due posti auto esclusivi all'interno del lotto. L'immobile verrà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici e sarà consegnato in classe energetica A/4, garantendo elevato comfort abitativo, bassi consumi e massima efficienza. La dotazione impiantistica prevede infissi in PVC con doppi vetri, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio dell'aria e un miglior benessere abitativo, impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme. È inoltre possibile personalizzare la suddivisione degli spazi interni e scegliere i materiali di finitura, così da adattare l'abitazione alle proprie esigenze. La consegna è prevista entro Giugno 2026. La posizione è ottima, inserita in un contesto residenziale tranquillo e al tempo stesso comoda ai principali servizi. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

CUTIGLIANO (Alto Appennino Pistoiese, Parco regionale, circa 1000mslm) Arrivare a questa casa è già un'esperienza. Si imbocca una stradina ghiaiata in sasso — e nel prezzo è inclusa la posa di una nuova pavimentazione ecologica e bio — si attraversano boschi di faggi, e poi, quasi all'improvviso, la casa si svela. Davanti a te, un piazzale lastricato con antichi sassi, gli stessi che un tempo erano il pavimento dell'abitazione, incorniciato da un tappeto d'erba soffice, tipica delle alture montane. Ah, dimenticavo: siamo a 1000 metri sul livello del mare! Questa splendida casa di montagna risale all'Ottocento. Ha pareti in sasso a vista, un ripostiglio, un garage, un giardino pianeggiante arredato e parzialmente lastricato, e una conca a gradoni disposta ad anfiteatro, completamente ricoperta d'erba e affiancata da una coltivazione di ortensie blu. Più in basso, il panorama si apre sulle colline toscane… e nelle giornate limpide si scorgono persino il mar Tirreno e l'isola d'Elba. La casa si trova poco sopra il borgo di Melo, uno dei tanti gioielli dell'Appennino Toscano, a circa sei chilometri da Cutigliano, a 4 km dalle piste da sci della Doganaccia e a soli 900 metri dai primi negozi. Il mare? A un'ora d'auto, con Forte dei Marmi che ti aspetta. Come in molti paesi della nostra montagna incantata, qui tutto è autentico: boschi, mulattiere, case in sasso e rustici ristrutturati che fanno impallidire qualsiasi abitazione chic di città. La prima volta che ho visto questa casa, ho pensato: “È perfetta per me.” E appena varcata la soglia, ho trovato il tè già pronto… alle paterlenghe, i frutti della rosa selvatica. Uno dei miei preferiti. Giovanni e Titty, i proprietari, hanno fatto un lavoro straordinario. Hanno reso il casale bello, pratico e funzionale, senza mai tradire l'anima della vita di montagna. Giovanni mi accoglie con entusiasmo e mi racconta: “La casa ha la classica struttura 10x20 metri dei casali montani di Abetone e Cutigliano. I muri portanti sono in sasso ciclopico, lasciati a vista fuori e intonacati dentro. Le stanze sono ben proporzionate, i soffitti con travi e tavelle trasmettono calore. I camini, la pietra, il legno lucido e il ferro battuto creano un'atmosfera accogliente, vera.” Poi mi avverte: “Attenzione ai pavimenti in legno: sono posati a mano, volutamente irregolari. Scricchiolano sotto i passi, evocando quel fascino rustico che nessun parquet incollato potrà mai dare. E sono anche facili da pulire!” Il tetto, originale e vecchio di 200 anni, è in legno a vista e rifinito con lastre di ardesia. Le tavole sono state rinnovate e l'intera copertura è isolata. Al piano terra, che si apre sul giardino, troviamo la zona giorno: sala da pranzo, salotto con camino, cucina, angolo brandy con un secondo camino, due bagni e spazi tecnici. Al primo piano, tre camere mansardate, due bagni spaziosi e una stanza tutta bianca adibita a home cinema, con internet a 30 mega. Fuori, un portico. Finito il tè, iniziamo la visita. Tutto è come descritto: curato nei minimi dettagli, con soluzioni intelligenti e raffinate. La doppia libreria all'ingresso delle scale è un gioiello, il balconcino che si affaccia sulla scala è delizioso, e il bagno… beh, non si può descrivere, va visto! La casa è arredata con gusto, pronta per essere vissuta. All'esterno, il giardino è pianeggiante e ospita un pozzo con acqua freschissima. C'è anche un secondo edificio, più piccolo, usato come deposito. Giovanni mi confida che nel giardino si potrebbe installare una piscina interrata a sfioro con vista sulla valle… e già me la immagino! La proprietà è circondata da 25.000 mq di prati e boschi recintati, dove cresce il Pepolino Selvatico, una varietà di origano montano. Un dettaglio importante: la casa può essere acquistata come azienda agricola — specializzata nella coltivazione di ortensie tardive — oppure come abitazione civile deruralizzata. Attualmente è ruralizzata e ospita 300 piante di

Cod.01558 Rif.Ag. B-948 - LAMPORECCHIO PRESSI, In zona residenziale, a soli 5km da Vinci, Vendesi splendide villette bifamiliari di mq 175 circa ciascuna, di nuova costruzione completamente rifinite. le abitazioni quasi terminate sono composte da: Piano terra soggiorno-cucina open space, bagno finestrato e ripostiglio di circa 80mq e loggiato frontale Piano primo dalla quale si accede con scala interna con affaccio sulla zona giorno, tre camere , oltre a secondo bagno finestrato e soppalco abitabile con vista sulla zona giorno. All'esterno sul retro dell'abitazione grande loggiato di mq 35 circa, locale tecnico con lavanderia e giardino esclusivo sul retro di mq 1000 circa. Le villette sono realizzate in classe energetica A2 con pannelli fotovoltaici in copertura per l'energia elettrica con predisposizione per batterie di accumulo, oltre riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione, predisposizioni per installazione di impianto climatizzato e allarme.. Queste proprietà, sono completamente nuove, sono state costruite garantendo un comfort e una vivibilità eccezionali. Le villette offrono spazio e privacy per tutta la famiglia, con ingresso indipendente ti consentirà di entrare direttamente nel piano terra, dove avrai a disposizione un'abitazione moderna e ben distribuita. Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ben progettato, con un' ottimo panorama sulla campagna circostante. I prezzi sono Euro 430.000 è riferito alla villetta di destra guardando l'immobile dalla via principale. Euro 450.000 è riferito alla villetta di sinistra sempre guardando l'immobile dalla via principale. Disponibilità immediata, Prezzi trattabili Rif. B-948

Inserita in riservato contesto residenziale, tranquillo ed allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, villetta libera su tre lati, con ingresso indipendente, dislocata su due livelli e composta da ampio vano di ingresso, soggiorno, ripostiglio, cantina e legnaia al piano terra, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno finestrato con doccia al piano primo, raggiungibile da scala interna. Corredata da giardino privato recintato, che si sviluppa su due lati, con possibilità di parcheggiare almeno tre auto. Infissi in legno, persiane, riscaldamento singolo a metano. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

È in vendita una villa nuova, la cui costruzione è già stata avviata e che attualmente si trova in parte allo stato grezzo: un'occasione ideale per chi desidera realizzare una casa moderna secondo le proprie idee. L'edificio esistente offre una solida base strutturale e convince grazie a un concetto di spazio ben studiato con proporzioni generose. La superficie abitabile prevista comprende tre camere da letto e due bagni, rendendo la villa adatta sia alle famiglie che agli utenti esigenti. Il primo piano e il seminterrato sono ancora allo stato grezzo, il che consente al futuro proprietario la massima libertà nella progettazione degli interni, dei materiali e delle attrezzature tecniche. In questo modo, l'immobile può essere adattato alle esigenze abitative personali e alle idee stilistiche individuali. Un particolare valore aggiunto di questa offerta è il terreno edificabile incluso nel prezzo di acquisto, costituito da un lotto aggiuntivo. Su questo terreno è possibile costruire un'altra villa, ideale per un progetto multigenerazionale, una guest house o come investimento interessante con un potenziale di rivalutazione a lungo termine. Questo immobile combina flessibilità, possibilità di sviluppo e prospettive future, offrendo così un'opportunità rara sia per gli utenti finali che per gli investitori di realizzare un progetto abitativo personalizzato in una posizione promettente.

In uno dei contesti più affascinanti e riservati delle colline pistoiesi, tra il verde dei vigneti e la luce morbida della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere Firenze, Lucca e la Versilia, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa di design, frutto di un recupero architettonico originale e visionario. Un progetto curato nei minimi dettagli da un noto architetto, che ha saputo restituire vita e carattere a un edificio dalla forte identità, trasformandolo in una residenza contemporanea, elegante e funzionale, oggi protagonista di numerose pubblicazioni su riviste di settore. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di oltre 820 mq, articolata in 570 mq di residenza principale, 90 mq di appartamento indipendente con ingresso privato, un giardino attrezzato di circa 2.700 mq, garage per quattro auto, quattro ulteriori posti auto scoperti e numerosi spazi esterni studiati per garantire vivibilità, bellezza e privacy. Già dall’ingresso, la villa sorprende con la sua personalità fuori dagli schemi: un’imponente zona giorno a doppia altezza si apre attraverso ampie porte-finestre su scorci incantevoli della campagna circostante, regalando agli interni un dialogo costante con la natura. Ogni ambiente è stato pensato per stupire, ma anche per accogliere con calore: la cucina abitabile, raffinata e ricercata, si affaccia su un resede privato dove rilassarsi al sole o condividere cene estive in compagnia; accanto, una sala da pranzo elegante e una dispensa accessibile direttamente dal soggiorno. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, una zona lavanderia e un ampio locale tecnico perfetto come deposito, stireria o cantina. Quest’ultima, al piano seminterrato, è attrezzata per la conservazione dei vini, rendendosi ideale per appassionati di enologia e collezionisti. Una scala scultorea, firmata e progettata su misura, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte con affacci suggestivi e accesso al giardino pensile di 185 mq, perfetto per il relax, lo yoga o la cura del verde. Ogni camera è corredata da vano guardaroba e servita da tre bagni finestrati, arredati con mobili su disegno e rivestimenti di pregio. In sommità, la torretta panoramica regala uno spazio unico nel suo genere, oggi utilizzato come studio o quinta camera, ma facilmente riconfigurabile in base alle esigenze. Un grande valore aggiunto della proprietà è la presenza di un appartamento di circa 90 mq con ingresso autonomo, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o da destinare a locazione di alto profilo. L’unità, completamente indipendente, si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera singola anch’essa dotata di servizio privato. Gli ambienti sono ben rifiniti, luminosi e perfettamente integrati al corpo principale della villa. Il parco che circonda la villa si sviluppa per circa 2.700 mq, con più accessi, zone pavimentate, prati curati e aree da vivere in ogni stagione. Una pergolatura, perfetta come salotto open-air, affianca la zona parcheggio con tettoia per quattro auto, a cui si aggiungono quattro posti auto scoperti con accesso tramite cancello automatizzato. Ogni angolo del giardino è stato progettato per offrire privacy, comfort e continuità visiva con gli interni, regalando la sensazione di un’elegante oasi di tranquillità. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Cantina | Fotovoltaico | Design Vista Panoramica | Dependance Rif. V6470R.

MODERNA VILLA SINGOLA DI LUSSO CON GIARDINO E POSTI AUTO - NUOVA REALIZZAZIONE Moderna villa singola di prossima realizzazione, libera su quattro lati, tipologia "D", futura classe A4, ubicata in comodissima zona centrale residenziale, dislocata su due livelli, composta da grande zona giorno open space con cucina a vista, tre camere, ripostiglio e due bagni, corredata da giardino privato su quattro lati e posti auto. Ottimo capitolato tecnico, riscaldamento a pavimento. Si precisa che il lotto di terreno ha una superficie di 488 mq. e la superficie della villa potrà essere personalizzata secondo le necessità dell'acquirente. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Nel comune di Monsummano Terme- loc. Bizzarrino, in contesto residenziale tranquillo e riservato, vi proponiamo in vendita una casa a sola di tipo "Villino" , dislocata su due piani fuori terra di mq. 170 oltre a laboratorio di mq. 40, così composta: ingresso, soggiorno con terrazzo di mq. 10, cucina con terrazzo di mq. 3, disimpegno reparto notte, tre camere , bagno, wc, locale tecnico, ufficio, laboratorio e giardino/resede su quattro lati di circa mq. 360. Immobile in perfette condizioni, termo singolo a metano ,allacciato alla fognatura pubblica, completo di fotovoltaico da 6 kw/h, pompe di calore, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, persiene in legno. L'abitazione verrà venduta completa della mobilia presente al suo interno, nessuna spesa condominiale. Per informazioni o per fissare una visita ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: G EPI: 45,63 kwh/m2 anno

Cod.11435 Rif.Ag. 00507 - Borgo a Buggiano – Villa indipendente ristrutturata con ampi spazi e finiture toscane In zona residenziale, a pochi passi dal centro di Borgo a Buggiano e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ricostruita ex novo nel 2001, ottenuta dalla riqualificazione di un antico fienile/stalla. La proprietà si presenta in ottime condizioni e combina perfettamente il fascino dello stile toscano con ambienti moderni e funzionali. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: Ampio ingresso, salone di circa 45 mq con travi a vista e canna fumaria già predisposta per l’installazione di un camino, cucina abitabile con stufa a legna, comoda dispensa, due camere matrimoniali con pavimenti in parquet, bagno con doccia, locale tecnico/lavanderia e box auto di circa 30 mq con accesso diretto a una grande soffitta utilizzabile come deposito. Piano primo: Due ulteriori camere matrimoniali con parquet e un bagno molto spazioso, dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio. La villa è circondata da circa 1.000 mq tra giardino e resede esclusiva su quattro lati, completamente fruibili e perfetti per aree relax, zona barbecue o eventuali ampliamenti esterni. Dotazioni principali: • Cisterna d’acqua da 2.000 litri con autoclave • Impianto di irrigazione automatizzato • 2 posti auto coperti • Ottime finiture, travi a vista, parquet nelle camere • Infissi di qualità e buono stato generale della struttura Una proprietà elegante, curata e pronta da vivere, ideale per chi cerca una villa indipendente con grandi spazi sia interni che esterni, in una posizione comoda e residenziale. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

A R C H I S T è lieta di accompagnarvi, in esclusiva, a San Piero, la più vivace frazione di Agliana, dove a pochi passi dalla storica Piazza Gramsci e dal meraviglioso Parco Pertini, spunta defilata, in una silenziosa strada residenziale, questa graziosa villetta libera su tre lati. Disposta su due livelli e circondata dal suo ampio giardino privato con accesso pedonale e carrabile, è stata recentemente ristrutturata con gusto fresco e leggero, offrendosi alla vista con impatto accogliente ed ospitale. Il luminoso open space della zona living occupa interamente il piano terra ed è incorniciato a sud dalla parete a vetro che si apre sull'ampia veranda, come a creare un'estensione della zona living, seducente scenario primaverile ed estivo per i pranzi e le cene con i vostri graditi ospiti e le feste di compleanno dei vostri figli. I due grandi e bellissimi bagni, la lavanderia al piano terra e il doppio ingresso rendono la nostra villetta pratica e funzionale, mentre le generose dimensioni sia al suo interno che all'esterno dedicano a ciascun familiare i propri spazi.

SAMBUCA PISTOIESE Ci troviamo in località Lagaggi, borgata posta sul versante destro della valle del Reno, alla quota di circa 750 metri ed immersa nel verdeggiante cuore dell' Appennino Tosco Emiliano. Luogo perfetto sia per chi desidera vivere immerso nel verde ma senza trovarsi troppo isolato o per chi cerca una seconda casa da godere nei fini settimana o in estate. Qui, a circa 2 km dalla strada provinciale, proponiamo in vendita ampia casa singola con giardino, libera su quattro lati e disposta su tre livelli. Al piano terreno troviamo due ampi locali uso magazzino ed autorimessa. Al piano primo appartamento di circa 134 mq con lastrico solare, composto da ingresso arredabile con uscita sul terrazzo, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano secondo, con accesso autonomo, attualemente allo stato grezzo, troviamoo invece un' ampia mansarda divisa in due locali con accesso da terrazza. Riscaldamento autonomo a GPL, con contatore. APE in corso di redazione. € 75.000

SANT’AGOSTINO – Proponiamo in vendita villa libera su quattro lati con giardino carrabile, composta da due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trova un bilocale indipendente con zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno open space con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno finestrato. L’immobile è abitabile da subito e attualmente suddiviso in due unità, ma può essere facilmente riadattato ad un’unica abitazione. Completa la proprietà un ampio portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0573367832.

In tranquillo contesto di campagna, nella prima periferia, villa bifamiliare libera su tre lati, con accesso indipendente, dislocata su due piani e composta da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile in muratura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, due ripostigli e cantina al piano terra, disimpegno notte, zona giorno, tre camere grandi, bagno finestrato con vasca ed altro bagno con antibagno al piano primo ed ultimo. Corredata da giardino privato, cantina con accesso separato, tettoia/posti auto e magazzino distaccato di circa 35 mq. ristrutturato in stile rustico toscano. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Pescia, nella prima campagna tra la località S. Allucio e Chiodo, 5 minuti di macchina dal casello autostradale di Chiesina Uzzanese, vi proponiamo in vendita una Villa a sola in stile Viareggina di mq. 100 pari al nuovo essendo stata edificata nel 2020, così composta: ingresso/soggiorno/pranzo con cucinotto a vista, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, porticato su due lati di mq. 18 e il tutto corredato da ampio giardino su quattro lati per circa mq. 2000. Immobile termo autonomo con fotovoltaico da 3 Kw/h, riscaldamento a pavimento, tricamerale, persiane in alluminio, infissi in pvc con doppi vetri, cancello automatico, aria condizionata caldo/freddo. Immobile adatto a chi ama la tranquillità e la privacy più totale. Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano T. in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: A1

Immerso nella quiete di un suggestivo borgo medievale e circondato dalla bellezza incontaminata delle colline toscane, questo affascinante villino rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata o per chi cerca una residenza esclusiva da vivere in modo versatile e condiviso. Libero su tre lati e circondato da un rigoglioso giardino di circa 1.500 mq, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a un’attenta ristrutturazione che ha saputo coniugare il comfort moderno con l’anima rustica toscana, preservando materiali, volumi e atmosfere tipiche del luogo. Travi in legno a vista, tonalità calde e arredi su misura creano un equilibrio armonico tra eleganza e autenticità. La superficie complessiva della proprietà è di circa 270 mq, distribuita su tre livelli fuori terra e articolata in cinque appartamenti con ingresso indipendente. Ogni unità è completamente arredata, climatizzata, dotata di cassetta di sicurezza e pronta per l’attività turistico-ricettiva, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare una struttura nel cuore più suggestivo della Toscana. Ogni appartamento è indipendente e funzionale, perfetto per ospitare famiglie, coppie o piccoli gruppi in cerca di una vacanza autentica nel verde della campagna toscana. Una soluzione versatile, esclusiva e perfettamente inserita nel territorio, ideale come casa vacanze privata o come investimento per chi cerca un’attività di charme pronta all’uso. Disposizione: - Piano terra: due bilocali con soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno; - Piano primo: due ulteriori bilocali con medesima composizione; - Piano secondo: un trilocale con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: - Il giardino che circonda il villino è un vero e proprio valore aggiunto: ampio, curato e incorniciato da cipressi ed essenze mediterranee, accoglie una splendida piscina panoramica che si affaccia sulle colline circostanti, regalando una vista mozzafiato e momenti di assoluto relax. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità: aree relax, zone pranzo all’aperto, solarium e angoli verdi pensati per il benessere degli ospiti. Posizione: La proprietà si trova lungo l’antica strada collinare che da San Baronto conduce a Vinci, in un’area di grande fascino paesaggistico e storico, costellata da uliveti, torri e borghi in pietra. Una posizione strategica per attrarre visitatori italiani e stranieri alla scoperta delle bellezze della Toscana, in un contesto riservato ma ben collegato alle principali mete turistiche, culturali ed enogastronomiche della regione. La richiesta è di € 370.000. Rif. V6399R.

Nel cuore autentico della Toscana, tra arte, natura e suggestione paesaggistica, si erge la Villa-Fattoria Cento Querce, una maestosa tenuta di lusso in vendita, a soli 2,5 km dal casello autostradale di Montecatini Terme. Un’oasi di pace e bellezza che si estende su oltre 75 ettari che racchiude al suo interno una villa padronale, un parco privato, edifici rurali, una cappella in pietra, un laghetto naturale, una pista da trotto e un anfiteatro moderno. La Villa-Fattoria Cento Querce sorge all’interno del Padule di Fucecchio, la più grande palude interna d’Italia, oggi area protetta a livello internazionale per la sua biodiversità. Questo la rende una proprietà unica, perfetta anche per gli amanti della natura incontaminata, del birdwatching e dell’ecoturismo. Il cuore della tenuta è l’elegante villa padronale di circa 1.200 mq, costruita negli anni ’60 nel tipico stile rurale toscano. L’accesso avviene attraverso un lungo viale alberato di magnolie, che apre lo sguardo su una residenza imponente e armoniosa, sviluppata su tre livelli. Al suo interno si trovano ampi saloni, cucine, una cantina storica, una terrazza panoramica e da un grande cortile racchiuso da un porticato suggestivo dove poi si prosegue sul parco, regalando scorci poetici sul paesaggio circostante. Adiacente alla villa, un edificio indipendente di circa 100 mq, originariamente pensato per il custode, può essere trasformato in dependance o spazio di accoglienza. Poco distante, si trova una cappella privata rivestita in pietra locale, anch’essa di circa 100 mq, un autentico gioiello architettonico, perfetto per cerimonie intime, eventi esclusivi o momenti di meditazione. Sul lato est del parco si trova un edificio rurale di circa 440 mq, affiancato da altri ruderi che offrono ampie potenzialità di ristrutturazione o nuova edificazione. Questi spazi, per un totale di circa 1.200 mq, si prestano perfettamente alla realizzazione di progetti ricettivi di alto livello, come wellness retreat o agriturismi di charme. All’interno del parco di 75.000 mq recintati, arricchito da alberi secolari, vialetti ombreggiati, un laghetto naturale e un anfiteatro all’aperto, è possibile creare spazi per eventi, passeggiate a cavallo, momenti di relax o escursioni in bicicletta. Inoltre, la presenza di acque termali nel sottosuolo e la possibilità di costruire un eliporto privato aggiungono ulteriore valore strategico ed esclusività alla proprietà. Al confine sud della Fattoria, la medesima proprietà possiede un’area di circa mq 110.000 mq dedicato agli sport equestri. Qui si trova una pista da trotto costruita secondo le specifiche dell’Ippodromo di San Siro a Milano, oltre a una scuola di salto ostacoli di livello internazionale. Un plus unico nel panorama immobiliare toscano, che rende la Fattoria Cento Querce un’opportunità irripetibile per appassionati e professionisti del settore. Una strada privata adiacente collega tutte le aree della tenuta, fungendo anche da parcheggio e garantendo accessibilità ottimale per gli ospiti e i residenti. La Villa-Fattoria Cento Querce è molto più di una residenza: è un piccolo mondo autosufficiente, in cui si uniscono ospitalità di lusso, spazi per eventi, attività agricole, spiritualità e natura protetta. La vicinanza alle città d’arte e al mare, unita all’ampio potenziale di sviluppo, la rendono perfetta per una dimora privata di pregio, una struttura ricettiva di alto livello, un centro benessere, o un resort immerso nel verde. Posizione: La posizione della proprietà è strategica e centrale, ideale per chi desidera esplorare ogni angolo della Toscana. In meno di un’ora è possibile raggiungere Firenze, Lucca, Pisa, Livorno, Pistoia, Siena, oltre che i borghi storici di Volterra e San Gimignano. Plus: Giardino | Anfiteatro | Lago Privato Dependance | Eliporto | Centro Ippico Rif. V6149R.

Nostra esclusiva! Villa Rose è una splendida residenza dei primi del ’900 di circa 450 mq, immersa nel verde delle colline toscane, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato, circondato dalla quiete della natura. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, con ambienti ampi, luminosi e finemente ristrutturati. Ogni dettaglio architettonico è stato preservato e valorizzato: dai pavimenti in marmo con cornici decorative, al parquet a spiga fino ai soffitti alti, che conferiscono un’eleganza senza tempo agli spazi interni. La recente ristrutturazione ha mantenuto intatto il fascino originale della villa, integrando soluzioni moderne per un’elevata qualità abitativa. All’interno della proprietà è presente anche un annesso su due livelli, composto al piano terra da cucina, soggiorno e cantina, mentre al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno. Questa struttura, completamente autonoma, rappresenta un importante valore aggiunto, perfetta per ospiti, personale di servizio o per avviare un’attività ricettiva, grazie alla sua indipendenza e alla funzionalità degli spazi. La proprietà si presta perfettamente sia come raffinata residenza privata, sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. Un’opportunità rara per vivere o investire in una dimora di charme, pronta ad accogliere sia momenti di vita privata che l’attività ricettiva. Gli interni si sviluppano su tre livelli, pensati per offrire una disposizione funzionale degli spazi e un’atmosfera accogliente. Al piano terra, il luminoso ingresso introduce a un ampio soggiorno accompagnato da una sala da pranzo con cucina completamente attrezzata ed impreziosita da un antico lavandino in pietra. Sulla sinistra, due eleganti salotti offrono diverse possibilità di relax: uno arricchito da un pianoforte verticale, perfetto per gli amanti della musica, e l’altro con un camino, ideale per serate conviviali. Completa il piano un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e una camera doppia, tutte dotate di aria condizionata e doppie finestre che garantiscono luminosità e comfort. Due bagni completano il livello, uno con doccia e uno con vasca, oltre a una piccola biblioteca con balcone, perfetta per momenti di lettura e relax. Il secondo piano accoglie una quinta camera con letti singoli e aria condizionata, un bagno con doccia e una sala fitness attrezzata, ideale per mantenere la propria routine di allenamento. A completare questo livello, un accogliente salotto con accesso alla lavanderia, offrendo ulteriore praticità per la gestione quotidiana. Villa Rose sorge su una verde collina vicino a Pistoia, immersa in un terreno di circa mezzo ettaro arricchito da uliveti e alberi da frutto. Di fronte alla dimora, un ampio prato conduce alla piscina privata di 8 metri per 4. L’area circostante è stata progettata per garantire il massimo comfort all’aperto, con una pavimentazione in teak con comoda doccia esterna. Oltre a grazioso pergolato, ideale per colazioni e cene all’aperto. Posizione: Villa Rose si trova su una collina ricca di uliveti e alberi da frutto, garantendo una vista panoramica sulla campagna toscana. La posizione è ideale per chi desidera una vacanza immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle città d’arte della Toscana come Firenze, Lucca e Pisa. Plus: Giardino | Piscina | Soffitti affrescati Pavimenti in legno | Oliveto | Camino Dependance | Frutteto | Pavimenti in marmo Rif. V6213R.

Villa bifamiliare in vendita a Pistoia nei pressi di Candeglia, in buone condizioni di manutenzione, sviluppandosi su due livelli oltre taverna e libera su quattro lati. Un imponente cancello, la sua recinzione in pietra e sassi faccia vista, separa l'immobile dalla strada e dagli occhi indiscreti, il suo parco caratterizza l'intera proprietà rendendola unica nel suo genere ricreando la privacy necessaria ad una Villa esclusiva. La Villa accoglie due unità immobiliari rispettivamente una di circa 137 mq e l'altra di 200 mq. Entrambe le unità al momento usufruiscono di garage di 55 mq, posto auto di 40 mq, taverna di 105 mq, terrazza di 21 mq, locali tecnici di 98 mq e giardino che si estende per 1.100 mq oltre ad un terreno di 2.900 mq. Il complesso si struttura con un appartamento al piano terra ed uno posto al primo piano, ciascuno di vasta metratura e ciascuno con ingressi indipendenti ma attualmente collegate tra loro da suntuose scale rivestite in legno. Entrambi permettono una completa personalizzazione degli ambienti interni i quali possono essere ricondotti a una residenza unifamiliare. Al piano seminterrato si accede anche tramite una rampa carrabile ed è adibita in parte ad uso garage/rimessa ed in parte a vani pluriuso come cantina e lavanderia. Completa il piano interrato la presenza di una taverna di notevole metratura, accessibile dall'interno dell'abitazione dotata di camino, forni a legna e servizio. Le unità immobiliari presentano pavimenti in nuance tenue con monocottura nella maggior parte della sua superficie, caratterizzate da cornici in mosaico che adornano le stanze, le altre zone giorno invece prevedono un pavimento in cotto. La zona notte, è caratterizzata da parquet posato a correre, con pareti di colore neutro con elementi decorativi ai soffitti. Le aperture sull'esterno e l'ottima esposizione rendono luminosa ed estremamente areata tutta la proprietà. Nel complesso l'abitazione dispone di qualsiasi comfort desiderabile, presentandosi come un oggetto unico nel suo genere. Disposizione: - Piano terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, antibagno, bagno, disimpegno, due camere e servizio - Primo piano: ingresso, soggiorno doppio, cucina, disimpegno, due camere e studio; - Piano seminterrato: rimessa/garage e taverna oltre vani pluriuso e servizio. Giardino e spazi esterni: - rifinisce l'esterno un importante spazio esclusivo composto da un giardino di 1.100 mq. ed un terreno che si estende per ben 2.900 mq. i quali permettono la creazione di qualsiasi progetto desiderabile. Completa l'area la presenza di una limonaia/rimessa. Il parco oltre a ospitare una rigogliosa vegetazione con piante ed alberi ad alto fusto accoglie la meravigliosa piscina, rendendo il giardino un'oasi di relax estremamente sofisticato ed allettante. Posizione: L'immobile si colloca nella prima zona Nord di Pistoia, nei pressi di Candeglia, in una via tranquilla e defilata rispetto a vie più trafficate. La posizione appare ottimale perché permette di raggiungere il centro città in appena pochi minuti, godendo di tutta la quiete desiderabile a due passi dai servizi. Rif. V5485R.

Questa villa elegante e spaziosa, in ottimo stato conservativo, rappresenta una perfetta combinazione di stile, comfort e funzionalità. Caratterizzata da rifiniture di pregio e da ambienti curati nei minimi dettagli, la proprietà colpisce per i suoi infissi in legno di qualità e una maestosa scala interna rivestita in marmo bianco, che collega armoniosamente i diversi piani.



La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano mansarda abitabile e un piano interrato, offrendo una vasta superficie che supera i 400 mq. Al piano terra si trova un appartamento luminoso e accogliente, con ingresso a comune, disimpegno, una cucina funzionale, un’ampia sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Dall’appartamento si accede direttamente al giardino privato, un luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.


Salendo al primo piano, la villa accoglie un ufficio raffinato, perfetto per esigenze professionali. Questo spazio comprende un ingresso, un disimpegno, quattro stanze di diverse dimensioni, un bagno e un balcone che aggiunge un tocco di eleganza e luminosità.


La mansarda abitabile offre un’ulteriore opportunità di personalizzazione: un ampio open-space si presta a molteplici utilizzi, affiancato da due stanze aggiuntive e un bagno. Infine, al piano interrato, troviamo una cantina e una stanza archivio.


Il giardino privato che circonda la villa, insieme al garage, aggiunge valore e comodità alla proprietà, rendendola perfetta sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera unire esigenze abitative e lavorative in un unico ambiente di prestigio.


Situata in una posizione tranquilla e ben servita, questa villa è una rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, capace di unire funzionalità, stile e comfort in un’unica proprietà esclusiva.