Ville con garage o box in vendita in provincia di Perugia Pag. 7

Frazione Rigali, Gualdo Tadino (PG) Immersa nella quiete del verde umbro, in posizione d’angolo tra via Flaminia e via Certana, questa villa indipendente di circa 500 mq rappresenta un raffinato esempio di architettura residenziale degli anni ’70, reinterpretata con gusto e solidità costruttiva. Realizzata nel 1974 con criteri antisismici e successivamente ristrutturata nel 1998, la residenza si distingue per la sua imponente volumetria in mattoni faccia a vista, le ampie aperture ad arco con cornici in travertino e la copertura a falde con coppi in cotto, che conferiscono all’edificio un carattere classico e senza tempo. L’immobile è inserito in un parco privato di circa un ettaro, interamente recintato, articolato tra giardini ornamentali, frutteto e area ortiva, e arricchito da vialetti in pietra e alberature mature che ne definiscono un’atmosfera di elegante riservatezza. Distribuzione e spazi interni La villa è progettata per garantire massima flessibilità d’uso, potendo funzionare sia come residenza unifamiliare di rappresentanza, sia come bifamiliare autonoma, grazie alla predisposizione di due unità distinte ma armonicamente collegate. Unità 1 – Appartamento piano terra (circa 80 mq)
Accesso indipendente da ingresso laterale, con spazi luminosi e funzionali: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Ideale come abitazione per ospiti, dependance o studio professionale. Unità 2 – Abitazione principale su più livelli
L’ingresso principale introduce in un ampio atrio con scala in legno di pregio, fulcro distributivo della casa. Piano Terra: articolato in una serie di ambienti distinti ma connessi, con un salone di rappresentanza di circa 50 mq ad uso studio o area relax, una grande sala da pranzo, spaziosa zona living/TV e seconda cucina. Piano Primo: quattro camere da letto ampie e luminose, di cui due dotate di bagno en-suite e affacciate sul balcone loggiato che caratterizza la facciata principale. Piani accessori: soffitta abitabile di facile utilizzo; piano interrato con garage di 90 mq, lavanderia, cantina e locali tecnici. Spazi esterni e pertinenze Il giardino frontale, esposto verso via Flaminia, è caratterizzato da ampie zone pianeggianti, ideali per la realizzazione di una piscina o di un campo sportivo. La privacy è garantita da un perimetro verde con alberi ad alto fusto e da una recinzione in ferro battuto, che conferisce solidità e decoro. Accessori: * Tre annessi agricoli, tra cui uno ristrutturato come rustico con camino, camera e bagno, perfetto come dependance o spazio ricreativo. * Rimessa indipendente con accesso carrabile da via Certana, utilizzabile come ulteriore garage o magazzino. * Tre ingressi carrabili e un pedonale servono le diverse quote del terreno, ottimizzando l’accessibilità. Dettagli tecnici e impiantistici * Struttura antisismica originale, in ottimo stato di conservazione. * Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio; predisposizione per allaccio alla rete del gas metano (presente sulla via principale). * Pozzo privato per l’irrigazione del parco. Posizione e contesto Situata in posizione strategica ma tranquilla, la villa dista 3 km dal centro di Gualdo Tadino e dalla stazione FS (linea Roma–Ancona), e soli 2 km dall’uscita della SS3 Flaminia nuova. I principali servizi di prossimità (farmacia, studi medici, negozi) si trovano a 200 metri. In sintesi Una residenza di pregio, solida e architettonicamente equilibrata, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva di un’abitazione dal carattere autentico e rappresentativo. Maggiori informazioni visitando la pagina nel nostro sito https://www.studiofori.com/immobiliare/gualdo-tadino-villa-indipendente-di-pregio-in-vendita/

House immobiliare propone in vendita In una zona residenziale a pochi passi dalla città, questa splendida villetta a schiera con giardino è perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità e ad ampi spazi da vivere. Con i suoi ca. 350 mq distribuiti su tre livelli, l’abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra l'ingresso consente l'accesso ad una ampia zona giorno con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, un camino e una zona pranzo in prossimità della cucina abitabile con secondo ingresso, ideale per cene in famiglia e momenti di convivialità. Il piano si completa con un pratico ripostiglio/dispensa, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni, pensati per rispondere a ogni esigenza. Al piano primo troviamo due ampie soffitte che offrono la possibilità di essere trasformate in ambienti personalizzati e abitabili con balcone, mentre un comodo bagno completa questo piano aggiungendo praticità e funzionalità. Al piano seminterrato, gli spazi ampi e versatili possono essere adattati a seconda dei gusti e delle necessità: che si tratti di una zona hobby, di una taverna accogliente o di una palestra, ogni ambiente è pensato per offrire libertà e creatività. Un ulteriore bagno completa questo piano, aggiungendo comfort e comodità. Il giardino, che si sviluppa in corrispondenza all'ingresso, è il luogo ideale per godersi i momenti di relax. L'immobile è dotato di un garage posto a piano interrato non collegato direttamente all'abitazione e due comodi posti auto posti sul retro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Splendida villa singola su due piani, immersa nella natura con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e lontano da altre abitazioni. Si raggiunge con una strada comunale asfaltata e illuminata dove non c'è transito di altri veicoli; All'ingresso, un portico accogliente ti dà il benvenuto, perfetto per goderti i tramonti. Al piano terra vi è un ampio salotto con camino centrale, che crea un'atmosfera calda e conviviale grazie anche alle grandi finestre con vista Lago. Una seconda zona giorno offre ulteriore spazio per momenti di relax. L' ampia cucina è moderna e funzionale con piano cottura a induzione. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e la camera padronale, dotata di cabina armadio e un bagno privato con doppi servizi e cabina doccia. Presente anche una zona lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore, scopri le tre camere che possono ospitare familiari o ospiti, e condividono un bagno raffinato con vasca e doccia. Presente anche uno studio luminoso, ideale per il lavoro o utilizzabile come quinta camera; Oltre a due ampi ripostigli. La proprietà si estende su due ettari di terreni in parte bosco e seminativo tutto intorno alla villa. Presente anche un annesso. Il cancello elettrico garantisce privacy e sicurezza. La villa oltre al sistema di allarme su ogni porta e finestra dispone anche di un circuito video sorveglianza a circuito chiuso, disponibile anche da remoto con applicazione dedicata. Su tutte le telecamere è possibile ascoltare e parlare, molte sono anche nel bosco dove di notte è possibile osservare e filmare tutti gli animali selvatici. Tutta la villa e i tremila metri di terreno attorno sono recintati con pali di acciaio zincato e rete, nella parte bassa c'è una robusta rete elettrosaldata per evitare l'ingresso di animali. Nella parte di bosco più lontana dalla casa c'è un pollaio, un piccolo fienile ed una stalla. All' interno della proprietà scorre un piccolo ruscello che forma una bellissima cascata alta circa 10 metri. Dietro alla villa c'è un piccolo orto e 25 alberi da frutto di varia natura. Per il relax, la casa include una serra solare con vista Lago provvista di sauna e vasca idromassaggio Jacuzzi con doccia e spogliatoio. Un impianto fotovoltaico da 12,5 kW assicura un'ottima efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite un sistema a pavimento con pompa di calore Kronotem gestibile anche da remoto, come pure per l' acqua calda sanitaria, il tutto garantisce temperature ideali tutto l'anno. Classe energetica A+. La struttura dell' immobile è antisismica al 100%, la villa è dotata di cappotto termico ed il tetto è di tipo ventilato, il basamento della casa poggia su pali di roccia e sotto il solaio ci sono degli igloo con sistema di ventilazione. Tutta la casa è schermata dalle onde elettromagnetiche. Questa villa è una combinazione perfetta di design moderno e comfort ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e sostenibile.

Alle porte di Perugia, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, vendiamo porzione di villa bifamiliare, di circa 500 mq, divisa in 3 appartamenti, con garage e corte esterna. Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio e bagno, 3 camere da letto ed un altro bagno. Al piano primo ulteriore appartamento con ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera da letto, attualmente usata come guardaroba, ed altro bagno padronale. Al piano secondo mansardato, ultimo appartamento con soggiorno in open space, cucina con balconcino, bagno e camera matrimoniale. Al piano sottostrada si trova un ampio garage e i locali ad uso magazzino. La proprietà ha un cortile di circa 500 mq con area parcheggio e giardino. Le condizioni generali sono ottime, l’appartamento del primo piano è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di comforts quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, etc. Nel complesso la proprietà è pronta per essere abitata. La proprietà si trova a Perugia, a circa 10 km dal centro storico, in zona servita e molto comoda per gli spostamenti. Ci troviamo in un contesto molto tranquillo e vivibile. Il raccordo superstrada per raggiungere le città di interesse è a soli 5 minuti d’auto; l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 17 km mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma- Fiumicino “Leonardo da Vinci” si trova a circa 2 ore di macchina.

Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, Casa Forabosco è una tipica casa rurale degli anni Cinquanta, totalmente ristrutturata e trasformata in una villa di prestigio. Offre circa 590 mq di superficie commerciale che, con i due porticati e la loggia, raggiunge circa 650 mq, circondata da un terreno privato di circa 6.265 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato, dove si trovano un’ampia area relax, un grande garage, una cantina e il vano tecnico. Al piano terra un’elegante hall d’ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, due ambienti cucina di cui il principale dotato di ampio camino plurifunzionale, lavanderia e stireria, bagno, guardaroba e due stanze versatili che possono essere utilizzate come camere da letto o studi. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura meticolosa, scegliendo materiali naturali e di altissima qualità, per creare ambienti caldi e accoglienti. I pavimenti del piano terra sono interamente in pregiato cotto umbro posato con tecnica tradizionale. Il giardino, arricchito da alberi da frutto e piante ad alto fusto, è già predisposto per la realizzazione di una piscina e dispone di un campo da street basket. Il piano primo, interamente pavimentato in pregiato parquet, ospita cinque camere da letto di cui due matrimoniali, tutte con bagno interno, vano guardaroba e ripostiglio. Una delle camere dispone di loggia. La suite padronale comprende una camera da letto con camino, due cabine armadio, una sala da bagno e un vano toilette. La proprietà si completa con un annesso di circa 85 mq attualmente utilizzato come rimessa e palestra, e un secondo annesso di circa 100 mq da ristrutturare, ideale come locale a servizio della piscina, come guest house o come spazio multifunzionale. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort ambientale e alla riduzione dei consumi energetici, grazie all’iperisolamento termico con materiali naturali e infissi ad alte prestazioni, che garantiscono un’elevata efficienza energetica. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi di home automation. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento a pavimento. La classe energetica, già ottima, può facilmente raggiungere la categoria A3 con l’installazione del solare termico già predisposto e di una pompa di calore.La disposizione interna consente, con semplici modifiche, di accogliere due nuclei familiari distinti. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella natura e a breve distanza da tutti i servizi cittadini. La proprietà in vendita è immersa nella campagna umbra, in una posizione riservata e silenziosa, con splendida vista su Assisi. Si trova a pochi passi dal borgo medievale di Collestrada, dove sono disponibili tutti i principali servizi di prima necessità. La collocazione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle città d’arte del Centro Italia: Perugia (10 km, circa 15 minuti), Assisi (12 km, circa 20 minuti), Siena (110 km), Firenze (150 km) e Roma (170 km). L’aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a soli 6 km, con collegamenti diretti verso diverse destinazioni italiane ed europee. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di spostarsi facilmente verso il Lago Trasimeno, la Toscana meridionale e le mete turistiche più rinomate dell’Umbria.

In una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Passignano sul Trasimeno, immersa nella quiete della campagna umbra e affacciata su un meraviglioso scenario naturale, si trova questa affascinante porzione centrale di villa trifamiliare, una proprietà rara che unisce il fascino della vista sul lago alla possibilità di un completo recupero architettonico. L’abitazione si sviluppa su più livelli da cielo a terra e gode di un’esposizione su due lati, che garantisce luminosità e una costante connessione visiva con il paesaggio. Il cuore della casa è un grande salone di circa 50 mq, caratterizzato da un’imponente vetrata panoramica che apre lo sguardo verso il Lago Trasimeno, regalando un colpo d’occhio di straordinaria bellezza e trasformando ogni tramonto in uno spettacolo unico. Accanto al soggiorno si trovano un locale da destinare a cucina, con possibilità di accesso diretto agli spazi esterni e un bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno, tutte ambientazioni silenziose e riservate, ideali per accogliere la vita quotidiana o per ospitare famiglia e amici. Al secondo piano, una spaziosa soffitta di circa 130 mq offre ampi margini di personalizzazione: alcune zone hanno altezze tali da poter essere utilizzate come ambienti a servizio dell’appartamento, mentre altre si prestano a diventare utili aree di deposito. Completano la proprietà un’autorimessa di circa 20 mq situata sotto il soggiorno e un uliveto in comproprietà che si estende sul versante della collina, affacciandosi anch’esso verso il lago. A servizio delle tre unità del complesso residenziale è presente, nella parte più alta della proprietà, una splendida piscina comune, incorniciata dal verde. La casa ha bisogno di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, una vera tela bianca su cui dar vita a un’abitazione elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio, che sia residenza principale, casa vacanze o investimento di prestigio nel cuore dell’Umbria. Passignano sul Trasimeno è uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, adagiato sulle rive dell’omonimo lago e circondato da dolci colline ricoperte di ulivi e boschi. Con il suo centro storico di origine medievale, il lungolago curato, i ristoranti tipici e l’atmosfera rilassata, rappresenta una delle mete più amate per chi cerca autenticità, bellezza e tranquillità. La posizione è estremamente strategica: a soli 25 km da Perugia, 40 km da Cortona, 75 km da Siena e circa 140 km da Firenze, Passignano è perfettamente collegato sia tramite la superstrada che la ferrovia. L’aeroporto internazionale di Perugia (Sant’Egidio) dista appena 35 minuti in auto, mentre gli aeroporti di Firenze e Roma Fiumicino si raggiungono rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 2 ore e 30 minuti, rendendo il borgo facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

In zona riservata, a breve distanza a piedi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, villa unifamiliare in pietra, costruita nel 2010 e inserita in un contesto residenziale esclusivo. L’abitazione, di circa 200 mq, si distingue per l’architettura sobria e armoniosa, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli. È circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e vivibilità all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile con comoda dispensa. Un elegante studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa, si affianca a una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo indipendenza e praticità. Completano il piano un bagno di servizio, un disimpegno ben organizzato, un locale lavanderia e un ampio garage, facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto o spazio multifunzionale. Al piano superiore (primo) si trovano due camere da letto entrambe con accesso a terrazzi panoramici, perfetti per godere della vista aperta sul paesaggio circostante e sul Lago Trasimeno. Una delle camere include un’ampia cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve il piano. Un locale sottotetto completa la zona notte, offrendo ulteriore spazio per deposito. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in parquet, serramenti in alluminio color legno, rivestimenti bagno di design, impianto di riscaldamento a pavimento a doppia zona e climatizzazione centralizzata. Tutti gli impianti – elettrico, termico e idraulico – sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e garantiscono un’eccellente efficienza energetica. L’abitazione è inoltre dotata di pensilina con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce al contenimento dei consumi. All’esterno, il giardino è impreziosito da una zona barbecue attrezzata, impianto di illuminazione, doppio accesso carrabile, sistema di allarme e sistema per la raccolta delle acque piovane. La posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, e la vista panoramica sul Lago Trasimeno rendono questa villa una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di rappresentanza. Pronta da abitare, non necessita di alcun intervento ed è perfetta per chi desidera una dimora elegante, efficiente e immersa nella tranquillità. Situata nel borgo di Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde dell’Umbria, a confine con la Toscana, e in uno dei borghi che affacciano sulle sponde del Lago Trasimeno. Il paese è ben fornito di servizi: dalla stazione ferroviaria ai trasporti pubblici, fino ai parcheggi, alle ricariche per auto elettriche e ai collegamenti in traghetto. Il tutto in un contesto curato, pulito e gestito con efficienza. L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a soli 30 minuti di auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa due ore e mezza, perfetto per chi desidera viaggiare spesso o ricevere ospiti internazionali. La rete ferroviaria locale collega facilmente Tuoro a Perugia e ad altre città storiche umbre, rendendo ogni spostamento semplice e piacevole. L’autostrada del Sole (A1) è a breve distanza e consente di raggiungere facilmente Firenze, Roma e l’intera Toscana. Nei mesi più caldi, il lago diventa un vero e proprio punto di riferimento per la vita all’aria aperta: dai traghetti per l’Isola Maggiore alle piste ciclabili che costeggiano l’acqua, ogni giorno regala nuove possibilità di scoperta.

L'agriturismo, un'autentica gemma incastonata tra le dolci colline umbre, offre un'esperienza di soggiorno indimenticabile, a soli 2 km dal pittoresco borgo medievale di Castel Ritaldi e a breve distanza dalla storica Spoleto. La posizione privilegiata, dominante e isolata, regala una vista panoramica mozzafiato su un paesaggio di rara bellezza, un mosaico di uliveti e vigneti che si estende a perdita d'occhio, lungo l'antica via che congiunge Spoleto a Montefalco, cuore pulsante della produzione vinicola umbra. La tenuta agricola di 10 ettari, un'oasi di pace e tranquillità, accoglie gli ospiti in un'atmosfera familiare e rilassante, dove la tradizione umbra si respira in ogni dettaglio. Il cuore dell'agriturismo è una splendida villa di 120 mq, ristrutturata nel 2010, che si sviluppa su un unico livello e offre un'accogliente zona giorno con camino e cucina, ideale per momenti di convivialità, e una zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni, pensata per garantire il massimo comfort. Le ampie vetrate del salone e il terrazzo panoramico permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, mentre il portico invita a un momento di relax all'aria aperta. L'agriturismo offre un'esperienza culinaria unica, con piatti tipici della tradizione umbra preparati con i prodotti genuini dell'azienda agricola, da assaporare in un'atmosfera calda e familiare. La posizione strategica dell'agriturismo consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte dell'Umbria, come Spoleto, Foligno, Spello, Assisi, Gubbio, Todi e Perugia, e di esplorare le meraviglie naturali della regione, dai Monti Sibillini ai Monti Martani, dal Lago Trasimeno al Lago di Piediluco, fino alle suggestive Cascate delle Marmore.

Questa esclusiva proprietà si estende su un vasto terreno di 20.000 mq, interamente recintato e con doppio accesso, garantendo massima sicurezza e privacy. L’ingresso principale, impreziosito da un maestoso cancello in Corten, accoglie gli ospiti con un suggestivo viale ornato da eleganti betulle, che conduce al cuore della tenuta. In una posizione privilegiata, la proprietà regala una vista mozzafiato sul Monte Subasio e Montefalco, offrendo notti estive fresche e un rifugio di pace e serenità, pur rimanendo vicina alle principali città umbre. Il complesso comprende tre edifici, armoniosamente collegati da ampi spazi comuni che invitano al relax e alla convivialità: terrazze panoramiche, un'area barbecue con forno a legna, e un garage da completare e personalizzare secondo i propri gusti. Il fulcro della proprietà è una splendida piscina incastonata in un raffinato solarium in travertino, che domina il paesaggio circostante, offrendo un luogo perfetto per momenti di puro benessere e completa privacy. Alle spalle della piscina, un’area boschiva garantisce freschezza e ombra anche nelle giornate più torride, rendendo l’esperienza estiva ancora più piacevole. La residenza principale, di recente costruzione, è un perfetto connubio tra comfort moderno e design raffinato. Dotata delle più avanzate tecnologie – impianto fotovoltaico, solare termico, isolamento termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e frangisole automatici – si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq. Al suo interno, un ampio soggiorno con cucina open space si affaccia su un panorama straordinario, mentre le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono spazi intimi e riservati. L’esterno della casa vanta un’esclusiva area con pergola, serra solare e balcone con vista sull’altopiano, ideale per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Il piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi versatili, perfetti per ampliare l’area abitativa secondo le proprie esigenze. Un’ampia area pavimentata in travertino, circondata da maestose piante, crea un ambiente perfetto per cene estive all’aperto, in un’atmosfera accogliente e rilassante. Il blocco originario, parzialmente ristrutturato, comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna caratterizzata da elementi unici come il camino esclusivo, i pavimenti in cotto e uno spazio esterno privato, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Accanto a queste, una nuova struttura polivalente è stata realizzata per offrire massima flessibilità: perfetta come dependance, sala riunioni, area giochi o spazio ristorativo, questa zona è il complemento ideale per organizzare eventi conviviali, sia all'aperto che al coperto, accanto alla piscina. La proprietà si trova tra i comuni di Giano dell’Umbria e Montefalco, a circa 30 minuti di auto da Todi. Gli aeroporti di Perugia (Sant’Egidio) e Roma Fiumicino sono rispettivamente a circa 50 minuti e 2 ore in auto.

Questa villa indipendente si trova a pochi passi dal centro di Tavernelle, in posizione collinare, tranquilla, con vista aperta e panoramica. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, per una metratura commerciale di 500 mq, ed è così composto: a piano terra troviamo ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, studio, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna ci collega sia con il piano primo che con il seminterrato. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, tutte con accesso esterno sulle tre terrazze, oltre a tre bagni, di cui uno en-suite nella master, e un sottotetto. Al piano seminterrato invece abbiamo un grandissimo spazio open space da adibire a seconda delle esigenze del cliente, oltre ad un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage a piano terra, una legnaia, la centrale tecnica, 6 kilowatt di energia elettrica data dai pannelli fotovoltaici e altri due pannelli solari per l'acqua sanitaria, oltre al ben curato giardino di circa 1600 mq con alberi di olivo e da frutto. Ideale sia come prima casa ma anche come seconda casa in luogo tranquillo ma ben servito. L’immobile si trova a pochi passi da Tavernelle dove si trovano i principali servizi. Siamo nel comune di Panicale, distante 5 minuti, uno dei borghi più belli dell'Umbria. Ottima la posizione centrale e strategica, Perugia dista circa 27 km, siamo a 50 km da Assisi, ottimo il collegamento con le principali città italiane come Firenze (140 km) e Roma (160km).

Situata in una prestigiosa zona residenziale, la porzione di villa che vi proponiamo in vendita, incarna il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali di pregio e valorizzando l'abilità e il genio dei molti artigiani che hanno contribuito alla sua realizzazione. La villa è distribuita su tre livelli: al piano terra, un ampio ingresso ci accoglie con pavimenti in marmo di altissimo livello, un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti; il soggiorno con l’elegante camino e la cucina abitabile offrono spazi raffinati ed accoglienti. Il primo piano ospita tre master bedrooms con pavimenti in parquet di pregio, ognuna con cabina armadio, bagno en-suite e affaccio su un terrazzo privato che garantisce comfort e riservatezza. Il seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale ideale come sala hobby, palestra o taverna per serate conviviali. Completano questa straordinaria proprietà un garage doppio ed un giardino privato di circa 2000 mq. Ogni aspetto della villa è stato pensato per offrire ai suoi ospiti il massimo della qualità e del benessere, rendendola la scelta ideale per coloro che amano le residenze di prestigio. Todi, città famosa oltre che per le sue innumerevoli bellezze architettoniche, anche per la sua qualità della vita. Todi è spesso citata come uno dei luoghi più vivibili al mondo grazie all'atmosfera serena che la caratterizza, alla sua accogliente comunità e alla bellezza straordinaria della natura che la circonda. Le verdi colline che le fanno da cornice offrono innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aria aperta; la cucina locale basata su ingredienti semplici e genuini come olio d'oliva, tartufi e vini di pregio, è un'ulteriore attrazione per chi visita questo incantevole borgo. Circa 1 ora e 30 minuti in auto per arrivare a Roma, poco più di 50 km per raggiungere borghi tra i più belli dell’Umbria come Spoleto, Spello e Assisi.

VILLA IN VENDITA IN STRADA MONTE BAGNOLO VALBIANCARA, PERUGIA. In posizione collinare e tranquilla, a soli 10 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita panoramica villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde e dotata di ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, con facciata a mattoncino, si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA, grande taverna con camino e forno a legna, cucina a vista, studio, bagno, lavanderia e giardino attrezzato con tettoia, rimessa attrezzi e barbecue. Completa il piano un garage di circa 40 mq con porta motorizzata. PIANO PRIMO, con doppio accesso, interno ed esterno, ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul giardino in parte lastricato e coperto, cucina abitabile con accesso ad un ulteriore giardino, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia). PIANO SECONDO – MANSARDA: ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno con doccia e terrazza panoramica con splendida vista sulle colline e sulla vallata circostante. Soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi e desidera vivere in un contesto tranquillo a contatto con la natura, a poca distanza dal centro città e dai servizi. L'immobile, libero da subito, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

San Giovanni di Baiano. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. E' composta la piano terra da un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo più camino termico ad aria, una grande cucina abitabile e da un bagno; al piano primo abbiamo 3 camere da letto, 2 balconi ed un ampio bagno. Garage con apertura automatizzata e colonnina per la ricari elettrica delle automobili. La casa è stata recentemente ammodernata rispetto agli impianti tecnologici e all'isolamento termo/acustico in quanto è dotata di: - pannelli fotovoltaici di 6 KW; - batteria per accumulo energia da 10 KW; - pompa di calore da 6 KW ad impianto ibrido (elettrico/metano); - cappotto termico; - finestre in pvc triplo vetro con cassettoni e tapparelle termiche. La casa ideale per chi desidera una soluzione indipendente, non in condominio ma con in più tutti i vantaggi di carattere economico ed ambientale connessi ad una casa green. Visionabile in qualsiasi momento.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Gualdo Cattaneo e più precisamente in località Pomonte, una villa unifamiliare con vista panoramica sulla vallata disposta su tre livelli, garage di 130mq, un magazzino di 15mq ed un altro magazzino anch'esso disposto su tre livelli di 150mq e per finire un terreno di 12000mq con circa 330 piante d'ulivo. La villa è così distribuita: Piano terra: salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita sulla corte esterna e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: disimpegno, cucina abitabile dove allo stato attuale c'è una camera da letto matrimoniale, altre tre camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone e bagno finestrato con vasca. Piano Secondo: disimpegno, due ampi ambienti sottotetto finestrati con altezza massima di 2,10mt. I piani sono collegati tramite una scala interna in muratura. L'immobile ha le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio bianco con doppio vetro a taglio termico, persiane orientabili in alluminio, pavimentazione in gress, termocamino, stufa ad aria a pellet, caldaia per riscaldamento e produzione acqua sanitaria e fotovoltaico da 6KW. Il terreno si estende per circa 12000mq per la maggior parte in pendenza ed è coltivato ad uliveto con una produzione annua di circa 75 quintali di oliva per una resa in olio superiore ai 1000 litri. Completano la proprietà: Garage di 130mq con altezza di 4,5mt posto al piano terra. Magazzino di 150mq su tre livelli posto al piano terra, piano primo e piano secondo ed un altro magazzino al piano terra di 15mq. Il tutto si presenta in buone condizioni ed abitabile fin da subito. Tutte le utenze dirette tranne per il gas che troviamo il bombolone ed allacciate. La soluzione è ottima per chi ama la natura e quindi vivere in piena tranquillità.

VL59 - Villa Salticchio con ampio parco e piscina In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, con scorcio sula Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante villa in pietra con piscina privata e ampio giardino, tra Castiglione del Lago e Città della Pieve e dalle più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. La proprietà è immersa nella quiete e nella natura, ma comodamente accessibile e vicina ai principali servizi che si trovano all'interno del paese a meno di 1 km. Circondata da circa 3.000 mq di giardino recintato, è ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri abitati. La Villa, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Al Piano Terra: loggia, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, garage/lavanderia e due vani tecnici. Al Piano Primo: secondo soggiorno con accesso a un’ampia terrazza panoramica, una camera (con predisposizione impianti per una cucina), tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite (due con accesso diretto alla terrazza). Spaziosa mansarda, ideale come studio, area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi con doppi vetri a taglio termico, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Le finiture di pregio, il fascino della villa in pietra e la presenza della piscina rendono questa proprietà perfetta sia come prima o seconda casa, sia come residenza per vacanze di pregio o struttura ricettiva di charme. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A due passi da tutti i servizi e a poca distanza da Perugia, proponiamo in vendita una soluzione singola su 3 livelli, circondata da un ampio spazio esterno e dotata di un meraviglioso giardino. L’immobile è situato in una posizione di estrema comodità, a poca distanza dallo snodo di Ponte Felcino così da favorire ogni tipo di spostamento. Internamente l'immobile è così composto : Piano seminterrato appartamento di circa 90 mq con salone rustico, garage per più auto con colonnina di ricarica per auto elettriche e fondi . Piano terra ampio appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra laboratorio con ampia visibilità fronte strada di mq 130 con soffitto alto 4.5 metri (ideale per attività commerciali) ; Piano Primo Appartamento di mq 160 composto di ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni e terrazzo panoramico di 50 mq. Piano secondo ed ultimo soffitta praticabile al 50 % nella quale si trova la centrale dei pannelli solari con potenza 3 KW. Esternamente all'immobile si trova una corte recintata di circa 3.500 mq, un grande porticato con forno e un giardino curato che consente di godere appieno dello spazio esterno. Dotazioni : Termo camino, impianto d'allarme, pannelli solari, cancello elettrico, barbecue fisso, colonnina ricarica auto elettriche.

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio. PIANO PRIMOMANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina. ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo. Possibilità di ampliamento di 35 mq Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato - Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw - Portoncino blindato - L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Una villa come quella di cui ti sto per parlare non è solo una casa in vendita, ma rappresenta la storia di una persona che in queste mura ha messo tutto il suo bagaglio professionale e personale di costruttore edile con una reputazione importante, per dare un tetto ai sogni della sua famiglia. La villa si trova a 200 metri dal centro commerciale “Le Vetrine di Via Roma” con facile accesso alla 4 corsie, permette di avere tutti i comfort quotidiani e di andare fuori città senza affrontare nemmeno 1 minuto di traffico. Stiamo parlando di una costruzione di inizio anni '80, una vera villa con uno stile unico nel suo genere, che cattura la tua attenzione quando ci passi davanti fino a diventare iconica, prestigiosa, un punto di riferimento per il quartiere in cui si trova. La villa ha degli spazi immensi, fuori misura anche per il periodo in cui è stata costruita, basta pensare che alla base la casa è 320 mq. N.B. La struttura è realizzata in cemento armato con colonne in grado di sostenere un palazzo di 5 piani. Come dicevo il piano interrato è 320 mq di cui circa 260 di garage, oltre ad una lavanderia ed una cantina. Per salire ai piani abitativi senza fare alcuno sforzo, c'è un comodo ascensore che permetterà di partire dal piano -1 fino al piano 2, uno dei piccoli lussi che poche ville potranno offrirti e che aiuta a capire lo standard costruttivo utilizzato dal proprietario quando l'ha realizzata. Il piano terra di questa villa è quasi interamente vuoto, un grande portico che insieme al giardino perimetrale per un totale di 500 mq dà sfogo esterno ad un salone con camino, cucina ed un bagno; 60 mq ideali per essere un bilocale autonomo oppure lo studio di un professionista. Al centro del portico domina la scena la scala elicoidale che porta al piano principale, il primo, dove c'è l'appartamento di circa 200 mq circondato da circa 120 mq di terrazzi. In questo piano il pavimento tutto in marmo “rosso santiago” a parte nelle 4 camere dove c'è un parquet di ulivo, sono un'altra testimonianza della costruzione realizzata senza badare a spese. Tutto il piano è ben isolato termicamente con muri perimetrali realizzati con il termo cappotto all'interno dei blocchi, isolante nei solai e sopra al portico. Gli infissi sono di ottima fattura, in legno douglas, con doppio vetro che ancora veniva utilizzato nei primi anni 2000. Al Piano secondo c'è una mansarda di circa 100 mq, si potrebbe pensare ad un ulteriore comodo appartamento con accesso direttamente dall'ascensore. Altri particolari: c'è un pozzo e l'impianto di irrigazione, il videocitofono in tutti i piani, al piano interrato una centrale termica e l'impianto di riscaldamento (tutti tubi in rame) è diviso in 4 zone, ci sono i pannelli solari termici. Per vedere tutto quello che ho descritto dal vivo chiamaci e prendi un appuntamento. Sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare – tel. 0742.021000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PO357 Porzione di casa con annesso L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: cucinotto, soggiorno e piccolo ripostiglio al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la struttura troviamo un annesso e piccolo giardino. L'immobile è in buone condizioni. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 10 km da Chiusi e da Città della Pieve, e 15 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Villetta di pregio con giardino, terrazzo e garage – Città della Pieve (Loc. Maranzano) In una delle zone più tranquille e residenziali di Città della Pieve, proponiamo in vendita splendida villetta su due livelli con ampi spazi esterni e dotazioni di alto livello. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile con uscita diretta su terrazzo vivibile con tenda da sole. Giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. 2 camere (una matrimoniale e una singola) e 2 bagni. Garage di 50 mq con bagno e posto auto interno. Dotazioni di pregio: Impianto fotovoltaico 9 kW per massimo risparmio energetico Idrostufa a pellet Zanzariere su tutte le finestre Persiane in ferro Possibilità di acquisto con arredamento Punti di forza: contesto tranquillo, finiture di qualità, spazi interni ben distribuiti e attenzione all’efficienza energetica. Perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale, immersa nella serenità ma a pochi minuti dai servizi.

Spoleto, Via dei Filosofi, a 500 mt da Piazza Garibaldi: porzione di casa indipendente con accesso privato, internato rispetto alla via, con una corte privata che la separa dal contesto urbano senza toglierle nulla della comodità. È una porzione su due livelli, recentemente ristrutturata con cura: bagni, impianti, pavimenti, tutto rifatto. La trovi pronta, senza dover pensare a nulla. Al piano terra c'è un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano le camere da letto sono tre: una si affaccia su un terrazzino, un'altra apre direttamente sul terrazzo grande. C'è anche un secondo bagno che prende luce tutto il giorno da un lucernaio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza. Il terrazzo abitabile è di 50 mq e guarda la Rocca Albornoziana, il tipo di vista che non ci si stanca mai. Sotto c'è una corte privata di 120 mq, in parte giardino e in parte pavimentata, recintata e completamente tua. Completa il tutto un garage con annessi e due posti auto. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente. La tranquillità di una casa autonoma, a due passi da tutto. Se ti interessa vederla, chiamaci per fissare una visita.

Montefalco. In posizione panoramica e collinare proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa bifamiliare con depandance e 7500 mq. circa di terreno agricolo. Si trova tutto in ottimo stato ed è composta da 2 porzioni completamente indiendenti. La prima è composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina 2 camere da letto, bagno e sottotetto. L'altra con sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo abitabile e panoramico sulla campagna circostante e porticato coperto. Dispone inoltre di una depandance anch'essa con bagno e garage con fondi al piano terreno. La villa è circondata da un ampio terreno con presenza di ulivi e piante da frutto che la mettono in un ottima privacy ma con un affaccio ed una esposizione veramente molto suggestiva. Questà è la situazione ideale per famiglie numerose, avendo 2 ingressi pedonali e carrabili completamente indipendenti, o per chi cerca una casa in campagna dove in una parte può abitarci e nell'altra crearci un'attività ricettiva. Visionabile in qualsiasi momento.

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

Ai311 - In vendita appartamenti con garage e giardino. DESCRIZIONE: A Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, è in vendita una graziosa quadrifamiliare composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 90 mq. Le abitazioni, progettate per offrire comfort e funzionalità, si sviluppano su un unico livello e si caratterizzano per ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni appartamento accoglie l’ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. A completare ogni unità c’è un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere in tranquillità, tra relax e convivialità. I prezzi variano in base alla posizione degli appartamenti, con soluzioni disponibili sia al piano terra che al primo piano. È inoltre possibile acquistare un garage, scegliendo tra due tipologie: uno più ampio al prezzo di 20.000 euro, e uno più piccolo a 15.000 euro, entrambi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE: La posizione strategica dell’immobile, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci. Questa è un’opportunità unica per vivere in una delle località più affascinanti dell’Umbria, tra natura, storia e qualità della vita. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.