Ville con garage o box in vendita in provincia di Perugia Pag. 13

Splendida villa di complessivi mq 240, disposta su due livelli e composta da due appartamenti indipendenti ben curati. L’appartamento al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, una cameretta, due bagni e locale caldaia. L’appartamento al piano primo, da cui si accede tramite comoda scala esterna, è composto da ingresso, cucina abitabile con locale dispensa, soggiorno, due camere, due bagni e una grande terrazza. Pertinenze delle unità immobiliari sono il garage di 18 mq e un magazzino di 21 mq. Completa la proprietà un bellissimo giardino, ben curato e ombreggiato di circa 1.000 mq. L’immobile è ubicato in una frazione del Comune di Città della Pieve, in zona residenziale tranquilla e con tutti i sevizi utili all’utenza. Si trova in posizione pianeggiante e a pochissima distanza dal confine con la Toscana.

RIF. 374731 - La scelta di Rexer. Villa di 250 Mq su 2 livelli Mq 125 per piano, con corte esterna Mq 800 interamente recintata con muro in pietra e ringhiera zincata, inoltre vi è un annesso di di Mq 70 circa con solarium, da cui si accede tramite la corte esterna, al piano terra abbiamo ampio salone di 80/90 Mq con angolo Bar e bagno e angolo ( cucina Con forno a Legna e Braciere ), cantina e stanza al momento di sgombro e deposito legna, ma che potrebbe essere trasformato in altro. Al piano 1 ,una cucina con Termo camino che riscalda tutta la casa, 1 soggiorno, 4 Camere Matrimoniali, 2 bagni 1 con doccia e 1 con vasca, per collegare i 2 piani vi sono scale a chiocciola interne che conducono anche in soffitta ( che comunque non è abitabile ). Il paese si chiama Corniole di Pietralunga Umbria, ma al confine con la Marche a circa 900 mt di altezza sull'appennino Umbro Marchigiano, a circa 35/40 minuti da Fano e poco più di un'ora da Riccione Rimini, completa la proprietà un magazzino ed un garage

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel Comune di San Giustino loc. Selci, ampia villa libera su quattro lati con giardino circostante. La villa è disposta su tre livelli: 200 mq al piano terra, 200 mq. secondo piano e la mansarda con 70 mq. e cosi composta: al piano terra da ampia sala con angolo cottura con accesso diretto verso il portico e giardino, due bagni, studio e camera; le scale interne rivestite in legno conducono verso un ambiente diviso tra sala/cucina e zona notte con tre camere da letto e due bagni; al piano superiore si trova la mansarda con un bagno. Su ogni piano si trova un camino e quattro ampi terrazzi. Completa la proprietà il seminterrato di 208 mq, con accesso interno diviso in tre vani: garage/lavanderia e sala giochi. L'immobile si presta a varie divisioni per ricavare due appartamenti o per nuclei familiari numerosi della stessa famiglia. Buone condizioni! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella zona residenziale e tranquilla di Fighille, Comune di Citerna, casa indipendente di c.a 200 mq disposta su due livelli. La casa è composta da al piano terra, soggiorno, fondo, cantina, taverna e garage; al primo piano cucina abitabile con camino e terrazzo, tre camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esternamente ha di proprieta piazzale, giardino, terreno di 1400 mq edificabile non urbanizzato oltre a annessi esterni condonati. L'immobile è stato appena restaurato con bonus 110%, con cappotto, impianto solare, adeguamento sismico, infissi e impianti. Ulteriori info in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898; 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMMOBILIARE propone: Nella periferia di Pistrino, casa libera su quattro lati con capannone al piano terra. La proprietà è disposta su due livelli, al primo piano si trova un appartamento di 48mq composto da 3 camere da letto, cameretta, soggiorno con camino, angolo cottura, due bagni e balconi; una grande veranda di circa 50mq ripara ed unisce la zona ovest, conpreso l'ingresso; al piano terra capannone di circa 200 mq con passo carrabile. Completa la proprietà giardino attorno alla casa. E' presente inoltre un terreno di circa 1200 mq edificabile uso industriale che può essere acquistato a parte per ampliamento. Una parte dell'appartamento è stato ristrutturato. Come dotazione dispone di fotovoltaico di 5.5 kw. Buone condizioni! www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Villa al grezzo in vendita a San Giovanni del Pantano, Perugia Immersa nella tranquillità della campagna umbra, in prossimità dell’esclusivo Antognolla Golf Club e a pochi minuti dai servizi primari, proponiamo in vendita una villa al grezzo di ampia superficie, con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, già predisposti per essere suddivisi in due unità indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per uso abitativo ed in parte uso investimento. Ipotesi di distribuzione interna: PIANO TERRA di 160 mq • Ampio portico d’ingresso • Salone di 80 mq • Cucina abitabile • Camera padronale con bagno en-suite • Studio • Bagno di servizio • Accesso diretto al giardino fronte e retro, dove è possibile realizzare una piscina PRIMO PIANO di 79 mq • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 terrazzi panoramici da 36 mq ciascuno • 2 balconi PIANO MANSARDATO di 80 mq • Ampio open space sfruttabile come zona relax, studio o ulteriori camere PIANO SEMINTERRATO di 230 mq • Due accessi laterali ed interni • Taverna di 80 mq • Bagno • Lavanderia • Due garage di oltre 60 mq ciascuno DISTANZE: Aeroporto 30 km - Corciano 12 km - Perugia 13 km - Umbertide 15 km - Lago Trasimeno 20 km -Assisi 47 - Città di Castello 37 - Cortona 47 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A UMBERTIDE. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro storico e di tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con doppio ingresso indipendente libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera/studio, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Primo piano, camera matrimoniale, due camerette, corridoio, disimpegno, bagno finestrato con vasca e grande terrazza. Completano la proprietà il garage con accesso diretto all'abitazione, un ampio lastrico solare, giardino e posto auto. Ottime finiture interne. Riscaldamento a metano e pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera dotati di zanzariere e predisposizione per tapparelle elettriche - Pannelli solari - Addolcitore - Impianto di aspirazione centralizzato - Tenda da sole motorizzata. L'immobile si presenta in ottime condizione pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE: 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In zona residenziale molto discreta e panoramica, villa indipendente di 130 mq circa divisa in due unità indipendenti, con terreno circostante di 12.000 mq circa, dependance e piscina privata. Giungiamo alla proprietà percorrendo la corte pavimentata arricchita da alcune piante ad alto fusto e troviamo un ampio porticato, un luogo perfetto per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione ed ammirare la vista lago. Proseguendo, giungiamo all’ingresso dell’unità situata al piano terra composta da un luminoso soggiorno con stufa a pellet ad aria, una cucina, un disimpegno, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con vasca. Dalla scala esterna è possibile raggiungere l’unità a piano primo. Questo piano è composto da una bellissima terrazza panoramica dalla quale si può ammirare una vista lago mozzafiato. L’appartamento, che misura 65 mq circa, è diviso in ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale con porta finestra dalla quale accediamo alla terrazza panoramica ed un bagno con doccia. La proprietà comprende una piscina, di forma rettangolare, che misura 8 x 4,20 m con una profondità variabile da 0.80 a 1.50m con area solarium e doccia, un terreno circostante di 12.000 mq circa comprensivi di corte esclusiva, giardino ben curato con piante da frutto e ad alto fusto, uliveto con circa 280 piante di ulivo in piena produzione ed un vigneto di 3.000 mq circa. A pochi metri dalla villa è presente una graziosa dependance di 29 mq circa, su un unico livello, suddivisa in camera da letto e bagno con doccia. Inoltre, dispone un grande garage di 68 mq circa adibito anche a magazzino, una cantina di 40 mq, vari fondi ed un locale tecnico non distante dalla piscina. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la villa, dalle finestre è possibile apprezzare l’ampia veduta panoramica sulla campagna umbra e sul lago Trasimeno, le finiture sono ottime con infissi in PVC effetto legno con doppio vetro al piano primo ed in legno a piano terra, infissi esterni in legno, zanzariere, impianto di aria condizionata nella dependance ed un pozzo profondo 75 mt per uso irriguo. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti ed allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito da caldaia a GPL oltre a stufa a pellet ad aria. Situata in un contesto gradevole e ben curato, la villa è vicina ai servizi locali, di fatto Passignano sul Trasimeno dista soltanto 3 km, ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa oppure, grazie alla sua suddivisione interna si presta bene per essere adibita a struttura turistico-ricettiva.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Località Ponte Calcara Proponiamo in vendita un immobile indipendente costituito da due appartamenti con ingresso indipendente. Il bilocale comprende: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, bagno finestrato e camera matrimoniale. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, il piano terra presenta la zona giorno con: ingresso, soggiorno con camino, cucina e ripostiglio e la zona notte, al piano superiore, con tre camere da letto terrazzate e un bagno. Completano la proprietà un locale caldaia, un fondino e un terreno di proprietà di 4320 mq circa. Questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza dai principali servizi

Collepepe, in zona residenziale è tranquilla, bellissima villa indipendente stile liberty, in ottime condizioni eternamente e strutturalmente, circondata da un parco secolare di circa 3500 mq; La villa è divisa su tre piani collegati da ampia scala interna; Al piano seminterrato ci sono un grande garage, un ripostiglio, una dispensa e centrale termica; Al piano terra troviamo da una parte un mini appartamento indipendente composto da salone con angolo cottura e bagno, attualmente affittato, sarà libero all'atto notarile, dall'altra parte si accede all'abitazione principale composto da un grande salone con camino, zona pranzo, cucina, bagno, dispensa, studio e loggia; al primo piano ci sono 4 camere, 2 bagni, loggia e ampio terrazzo.

In un contesto paesaggistico unico e suggestivo proponiamo questa antica dimora storica di particolare pregio architettonico, con vista eccezionale sulla campagna circostante. Ci troviamo nella frazione di Petrignano del Lago, non distanti dal Lago Trasimeno, al confine tra l’Umbria e la Toscana, in un luogo magico per le sue bellezze naturalistiche di incredibile pregio. L’intera Proprietà è composta dalla Villa padronale di circa 480 Mq disposta su tre livelli, un Casale diviso in tre appartamenti indipendenti per 320 mq, una bellissima Dependance finemente ristrutturata di 135 Mq, due garage per circa 60 Mq e 17 ettari di terreno, di cui 1 ettaro ad Uliveto. Da sottolineare la bellezza del Parco secolare che si apre sul fronte principale della Villa e dal quale è possibile godere di una vista bellissima sulle colline circostanti ed il Monte Amiata. Nella Villa troviamo al Piano terra un bellissimo salone che si apre sul giardino secolare, una sala da pranzo, una bella cucina con focolare, uno studio, due bagni ed una suggestiva limonaia. Salendo al Primo Piano veniamo accolti in un salone storico con camino, un soggiorno luminoso, un salotto, due camere, la cucina e due bagni. Al Piano Secondo un salone con camino, una cucina, quattro camere e due bagni. Il tutto si presta bene alla realizzazione di tre appartamenti indipendenti e perfettamente suddivisi. Il Casale, posto in adiacenza della Villa, si compone di tre appartamenti indipendenti con un antico forno a legna, una limonaia ed un garage. Bellissima la Dependance, anche questa posta in prossimità della Villa storica e del Casale, completamente e finemente restaurata e composta da un bellissimo salone con camino, una cucina attrezzata, un bagno ed un garage. Davvero un ambiente unico e dalle grandi potenzialità di utilizzo. Si arriva alla Proprietà da due accessi indipendenti, entrambi dotati di cancelli elettrici, che conducono, attraverso un bel viale alberato, al resede principale della Villa. I 17 ettari di terreno, in gran parte seminativo e con 1 ettaro di Uliveto, si estendono in un’area prospicente gli immobili e sono tutti facilmente raggiungibili. Questa Proprietà si presta sia per essere utilizzata come residenza privata che per un eventuale sviluppo turistico ricettivo, con possibilità di realizzare una eventuale piscina panoramica. Tutti facilmente raggiungibili i principali punti di interesse turistico quali Montepulciano, il lago Trasimeno, Pienza, Cortona, Siena, Perugia, Firenze, a solo 1 ora di macchina dall’ Aeroporto, 10 km dall’Autostrada A1 e 12 km dalla stazione ferroviaria dell’alta velocità di Chiusi. Richiedi maggiori informazioni in Agenzia.

BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A UMBERTIDE ZONA VERNA. A soli due minuti da Trestina, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita bifamiliare di ampia metratura con grande giardino libera su tre lati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, grande taverna con camino, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina e garage di circa 40 mq PRIMO PIANO, appartamento con ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. PIANO SECONDO, soffitta pavimentata di circa 70 mq per la maggior parte praticabili. Completa la proprietà un curato giardino di circa 1.200 mq con 2 pozzi. Riscaldamento a pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari e mezzo di terreno seminativo ed un locale ad uso magazzino di 180 mq prospiciente l'abitazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente alla villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Di fronte al casale si trova un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari, in gran parte seminativi, e 1 ettaro di uliveto con un pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico-artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km - Casello autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente con giardino Castiglione del Lago. Pozzuolo, a soli 8 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione, ubicato in un contesto tranquillo e residenziale. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da portico, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo, camera singola e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà il garage di 66 mq al piano seminterrato e il grande giardino completamente recintato, dotato di accesso carrabile, gazebo e barbecue. Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento a metano - NO condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima abitazione in un luogo tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e Valdichiana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In zona residenziale tranquilla, a ridosso del centro storico, vi presentiamo una villa singola di recente costruzione che si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina a vista, un disimpegno, 2 camere, un bagno, ed un portico; al primo piano invece abbiamo 2 stanze, un bagno, un balcone ed un terrazzo panoramico di ca 70 mq. Completano la proprietà un garage ed una corte esclusiva di ca 400 mq.

MAGIONE Villetta Capotesta con Ampio Giardino e Taverna. Il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e comodità. Situata in una tranquilla zona residenziale a Magione, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera capotesta. Libera su tre lati e circondata da un generoso giardino esclusivo, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità. Gli Spazi Interni La casa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un accogliente soggiorno, cucina abitabile separata (ideale per chi ama cucinare in uno spazio dedicato) e un primo bagno di servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola versatile) e un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i tuoi momenti di relax. Piano Seminterrato (Relax e Servizi): Una spaziosa taverna con camino, cuore pulsante della casa per cene conviviali, un ulteriore bagno e l'accesso diretto al garage. L’Esterno e i Comfort Il vero punto di forza è l'ampio giardino esclusivo che abbraccia la casa, già attrezzato con un'area barbecue per godersi l'estate all'aperto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: Tutto a portata di mano (scuole, supermercati, trasporti). Indipendenza: Essendo capotesta, gode di maggiore privacy e luce naturale. Contattaci oggi stesso al 3289592009 per organizzare una visita!

Appartamento con mansarda in vendita a Selci di San Giustino. In palazzina di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura libero su quattro lati così composto: Ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucinotto, corridoio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e 4 terrazzi. Al piano superiore, mansarda di circa 80 mq e ampia terrazza. A Completamento della proprietà, garage, cantina di oltre 60 mq e circa 400 mq di corte. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO. Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago. Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata. Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme. La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico. Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante. I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort. UBICAZIONE E DISTANZE: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria. Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze. e 200 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villastrada: in zona collinare e residenziale vicina a tutti i principali servizi, casa indipendente su due livelli. La proprietà è composta da due unità abitative con accesso indipendente tramite scala esterna. Al piano terra troviamo un grande garage di 50 mq e cantina e lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale formato da una grande zona giorno con cucina abitabile in muratura, sala da pranzo e salotto con piccolo ripostiglio con scala a chiocciola che porta al garage sottostante; la zona notte è formata da due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Al piano secondo troviamo la mansarda abitabile di circa 75 mq, molto luminosa composta da un angolo cottura con zona pranzo, salotto, bagno e due camere. Completa la proprietà il giardino di 530 mq e un ulteriore terreno di fianco la proprietà di circa 600 mq. con possibilità di realizzare una piscina.

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villetta a Schiera in Vendita a Magione – Recente Costruzione, Ottima Posizione In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli, con garage, taverna e ampi spazi esterni. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso che introduce alla zona giorno. Soggiorno spazioso, dotato di canna fumaria, ideale per un caminetto o una stufa a pellet. Cucina abitabile, separata dal soggiorno, perfetta per la convivialità. Bagno con doccia, pratico e funzionale. Portico e giardino esclusivo, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama la natura. Primo Piano: Disimpegno, che collega le camere e gli ambienti del piano notte. Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Camera singola, perfetta per bambini, ospiti o studio. Bagno con vasca, per un maggiore comfort. Piano Seminterrato: Garage ampio, accessibile tramite scala interna e rampa posteriore privata, perfetto per parcheggiare l'auto e per utilizzarlo come deposito. Taverna, uno spazio versatile per creare una zona relax, hobby o sala giochi. Bagno/lavanderia, comodo per la gestione della casa. Ripostiglio, per ottimizzare gli spazi e l’organizzazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo, per un maggiore comfort e gestione dei consumi. Portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e ottimo isolamento termico/acustico. No condominio, con la totale indipendenza e privacy tipica di una villetta a schiera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perché scegliere questa villetta? Posizione ideale: tranquilla, ma vicina al centro storico e ai servizi. Spazi ben distribuiti: zona giorno e notte ben separate, ampi spazi esterni e comodi ambienti interni. Indipendenza senza condominio: una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy. Versatilità: la taverna e il garage offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta a schiera pronta per essere abitata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

CASTIGLIONE DEL LAGO (SI), loc Ranciano, alla quota di 305 m s.l.m. a circa 5 km dal capoluogo, vendesi villa in posizione panoramica in campagna. Molto Luminosa. La superficie catastale commerciale dell'immobile è di circa mq 340, comprende un fabbricato principale con due appartamenti e due autorimesse, oltre a tre annessi (autorimessa e magazzini) all'interno di un resede di terreno di circa 1500 mq recintato. Al piano terra (di 124 mq) dispone di un appartamento (di mq 74) con soggiorno/cucina, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, stanza pluriuso e bagno, inoltre sono presenti due autorimesse (di mq 34 e mq 16). Al piano primo e secondo (di mq 168 catastali) presenta un appartamento (di mq 130 circa) con soffitta al piano superiore (di mq 130 circa). L'appartamento dispone di accesso da scala interna, soggiorno, cucina/pranzo con caminettto, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni e 5 balconi. Soffitta al secondo piano con accesso da scala interna. L'immobile è stato costruito negli anni '60 ed è stato ristrutturato nel 2000. Si presenta in buono stato di conservazione generale. All'interno del resede di proprietà ci sono tre annessi, rispettivamente un autorimessa di 25 mq con legnaia di mq 8, un fabbricato con tre magazzini complessivamente di mq 34 ed un terzo annesso con 4 ripostigli della superficie complessiva di mq 21 L'immobile è dotato di impianti separati di riscaldamento per i due appartamenti, alimentati a GPL, oltre a caminetto a legna e stufe a pellets. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 280.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL190

CITTA' DELLA PIEVE "Villa Celeste" è situata a pochissima distanza (un km) del bellissimo centro storico di Città  della Pieve, in zona residenziale, tranquilla e non isolata, vicino tutti i principali servizi e ben collegata con servizi di trasporto e A/1, la proprietà  su tre livelli di 420 Mq, al piano inferiore; dove si trova un'ampia taverna con cucina in muratura, e camino, un bagno, un ripostiglio, un ampio garage di 90 Mq, magazzino. piano terra; scala interna che conduce al piano terra dove si trova l'ingresso principale della villa, un'ampia zona giorno su due livelli, una cucina abitabile che si affaccia sul portico con meravigliosa vista sulle colline, due camere matrimoniali, un bagno, scala che conduce al piano superiore tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno nella camera padronale, riscaldamento a pavimento ed e alimentato da un sistema di pannelli fotovoltaici. ben rifinita, cancello automatico, completa la proprietà  un giardino esclusivo con possibilità  di realizzare una piscina.

CITTA' DELLA PIEVE In posizione panoramica, poco distane dal centro raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita bellissima villa realizzata in pietra e mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli, e depandance di mq 42, composta da: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, con accesso al porticato panoramico, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni; scala interna che conduce al piano superiore/sottotetto dove si trova una camera con bagno ed angolo cottura. Al piano inferiore si trova un ampio garage, la cantina, bagno, lavanderia ed un locale di sgombero. La dependance di 42 mq con travi e pianelle a vista è composta da: un ampio monolocale con cucina, caminetto e bagno. Sono inoltre presenti un secondo garage/magazzino, il forno esterno ed un tettoia in legno. possibilità di ampliamento del fabbricato di ulteriore Mq 128. La proprietà si sviluppa su 1100 mq di terreno per la maggior parte adibito a corte della casa con piante ornamentali, piante da frutto ed alcune piante di olivo. La proprietà è stata realizzata con materiali di ottima qualità, quali travi a vista sulla zona giorno, pavimenti in cotto, infissi e porte in legno realizzati da artigiani locali. Sono inoltre presenti: impianto di allarme, cancello automatico, addolcitore, pozzo per l'irrigazione, aria condizionata.

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599