Ville in vendita in provincia di Imperia Pag. 16

A Vallebona proponiamo struttura in cemento armato da ultimare per la realizzazione di una villa di circa 270 mq, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, quattro camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un porticato con vista aperta e vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il piano terra è completamente personalizzabile, offrendo la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze, sia come ulteriore zona abitativa sia come spazio dedicato a servizi o hobby. La proprietà è completata da circa 2.000 mq di terreno, con possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la splendida vista. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di creare una villa su misura con vista mare.

A Vallebona, proponiamo in vendita villa semindipendente disposta su due livelli. Al piano primo, di circa 81 mq, l'abitazione si compone di soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo coperto, due camere da letto, disimpegno e due bagni. Il piano terra, di circa 73 mq, è attualmente adibito ad ampia autorimessa, con possibilità di realizzare un monolocale secondo un'ipotesi progettuale. Completano la proprietà posti auto privati e una terrazza panoramica ideale come zona relax.

AG-DOM 1411 / 7B - Villa di nuova costruzione in vendita a Ospedaletti In contesto residenziale composto da villette indipendenti, sul rinomato ex circuito di Ospedaletti, si propone in vendita una villa unifamiliare vista mare in fase di ultimazione, con giardino privato e piscina. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con capitolato attualmente in corso di definizione. Sviluppato su tre livelli, è composto al piano ingresso da un’ampia e luminosa zona living con area pranzo, cucina abitabile a vista con accesso diretto al giardino vista mare e bagno di servizio. È inoltre presente un portico collegato sia al soggiorno sia alla cucina, ideale per vivere gli spazi esterni la maggior parte dell'anno, grazie al clima mite di Ospedaletti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio, grande terrazzo vista mare e bagno finestrato con doccia e balcone. Al piano seminterrato, accessibile sia internamente sia tramite ingresso esterno indipendente, si trovano una spaziosa tavernetta, lavanderia, bagno e cantina. Ideale come zona ospiti indipendente. La villa sarà circondata da un curato giardino pianeggiante con piscina. Completata la proprietà un ampio garage e area di manovra dove è possibile posteggiare altre automobili. Essendo attualmente in fase di ristrutturazione, l’immobile offre ancora la possibilità di scegliere i materiali e personalizzare la distribuzione degli spazi interni. Ospedaletti è una località apprezzata per il clima mite tutto l’anno, le spiagge e il contesto tranquillo ed elegante. Il centro offre ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili, mentre la pista ciclabile sul mare collega il paese a Sanremo e Imperia, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta. La posizione, a breve distanza dalla Costa Azzurra, rende la zona interessante sia per vivere stabilmente sia come soluzione per le vacanze.

BORDIGHERA: Villa Sant’Odile è un’elegante villa d’epoca in stile Liberty, una delle più iconiche della Via Romana, caratterizzata da linee armoniose, dettagli originali e ambienti luminosi. Proposta in esclusiva, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino riservato che garantisce privacy nel cuore di Bordighera, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. L’accesso carraio avviene da Via Massimo d’Azeglio, dove sono presenti posti auto coperti e scoperti. Al piano terreno, un ingresso importante conduce al soggiorno doppio, alla sala da pranzo, alla cucina e a un bagno, con affaccio diretto sul giardino lato Via Romana. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre spazi versatili ideali per realizzare una spa, una zona relax, una sala cinema o giochi. Al primo piano troviamo un secondo salotto, due camere, un bagno e locali di servizio. Nella torretta al secondo piano, due camere e bagno privato, oltre a due ambienti attualmente adibiti a cabine armadio. Sul retro della villa, sopra l’area parcheggi, un giardino in parte terrazzato offre la possibilità di realizzare una piscina. Per maggiori informazioni rivolgersi al nostro ufficio sito in Bordighera, Corso Italia 40 o contattarci telefonicamente al numero 0184 999553 o tramite mail info@n-group.it.

In posizione sopraelevata e panoramica, si trova questa proprietà di notevole prestigio. Una villa di ampia metratura caratterizzata da una vista mare aperta e da un elevato grado di riservatezza. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 480 mq ripartiti su più livelli, configurati per garantire indipendenza e versatilità nell’utilizzo degli spazi. Il piano terra è composto da una zona giorno luminosa con camino, collegata direttamente a un ampio porticato esterno. La cucina abitabile è attigua a un’area esterna attrezzata con gazebo e zona barbecue. Il reparto notte comprende quattro camere da letto e due servizi. Ogni locale di questo livello dispone di accesso diretto al giardino circostante. Il primo piano, accessibile in modo indipendente, è costituito da un ingresso, un ampio soggiorno con terrazzo e una cucina abitabile. È inoltre presente uno studio con vista mare. La zona notte include una camera padronale con bagno privato e un secondo servizio di cortesia. Un ampio terrazzo angolare perimetrale offre una vista panoramica sulla costa. Il piano seminterrato, collegato internamente, è destinato ai locali accessori e allo svago: dispone di una grande taverna con camino e cucina a vista, oltre a lavanderia, locali tecnici e depositi. Un ulteriore livello interrato, con accesso esterno, ospita un garage di generose dimensioni capace di accogliere più autovetture. La dotazione di parcheggi è integrata da posti auto coperti e scoperti situati all'interno del perimetro della proprietà. L'area esterna si estende per circa 2.500 mq di terreno recintato, organizzato in fasce terrazzate curate. All’interno del giardino è collocata una piscina con relativa area solarium. La proprietà comprende inoltre un fabbricato indipendente,con potenzialità di trasformazione in dependance o area benessere. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai servizi e ai principali nodi stradali, permettendo di raggiungere rapidamente Sanremo, il confine francese e l’aeroporto di Nizza. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità per dimensioni, collocazione e privacy. Bordighera è una delle mete più affascinanti della Riviera dei Fiori, capace di unire un’atmosfera residenziale esclusiva a un centro storico vivace e autentico. Conosciuta per il suo clima mite tutto l'anno e per le sue iconiche palme, la città offre un mix perfetto tra eleganti viali ottocenteschi e il fascino medievale di Bordighera Alta, con i suoi vicoli e i ristoranti tipici. Passeggiando lungo il Lungomare Argentina si gode di una vista che spazia fino alla Costa Azzurra, mentre i parchi e i giardini esotici regalano un contesto verde e tranquillo a pochi passi dal mare. Grazie alla vicinanza strategica con la Francia e Sanremo, è la scelta ideale per chi cerca una casa in una località prestigiosa, soleggiata e dotata di tutti i servizi, mantenendo però uno stile di vita rilassato e a misura d'uomo. 3km dal mare 13km da Sanremo 30km da Monaco 50km da Aeroporto di Nizza

Nel cuore del centro cittadino, comoda a tutti i servizi e a breve distanza dalle spiagge e dalla passeggiata a mare, proponiamo in vendita affascinante villa d'epoca completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare una proprietà di ampia metratura. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte: un primo appartamento di circa 250 mq, situato al piano rialzato e collegato al piano seminterrato; un secondo appartamento di circa 185 mq, posto al primo piano. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 850 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo garage di circa 50 mq. Soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle generose dimensioni che offrono molteplici possibilità di valorizzazione.

Rif. 23868 - Pigna Centro Storico: Casa Semindipendente su Più Livelli con Terrazza Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, nel suggestivo centro storico di Pigna, una spaziosa casa semindipendente con triplo ingresso disposta su più livelli. Al piano terra si trova una cantina con possibilità di realizzare un bilocale indipendente. Il primo piano è composto da sala, disimpegno e accesso alla terrazza. Al secondo piano sono presenti due camere da letto e un bagno, mentre al terzo piano si trovano altre due camere e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una terrazza di circa 60 mq con barbecue, ideale per momenti all’aperto. Riscaldamento con bombole, con possibilità di allaccio al gas di città. A parte, possibilità di acquistare terreno agricolo di circa 2000 mq nelle immediate vicinanze.

Casa indipendente su tre livelli di 100 mq ciascuno così composta: - piano terra con magazzino e garage alto 2.90mt - piano primo con appartamento diviso in 2 camere matrimoniali, salone con cucina uniti, bagno, 2 balconi di cui uno fronte mare. - piano secondo con un appartamento composto da 2 camere matrimoniali, salone con cucina con vista mare e caminetto, bagno, studio, e terrazzo nel tetto. - completa la proprieta un terreno di circa 700/800 mq con parcheggio coperto.

Villa indipendente con vista mare a soli 1 km dalle spiagge A breve distanza dal mare, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 180 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazio, privacy e potenzialità. La proprietà è disposta su tre livelli ed è circondata da giardino e corte privata, perfetti per vivere l’esterno, creare zone relax o parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere, due bagni e due balconi con piacevole vista mare. All’ultimo livello è presente un locale di sgombero, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e adattarlo completamente al proprio stile e alle proprie necessità. Soluzione ideale come prima casa per famiglie o come casa vacanze spaziosa a pochi minuti dal mare.

Splendida villa in vendita che rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, comfort moderno e posizione strategica. A pochi metri dall'uscita dell'Aurelia Bis di Arma di Taggia, la proprietà gode di un'esposizione solare invidiabile (Sud-Est-Nord-Ovest) e di una incantevole vista che spazia dal verde delle colline all'azzurro del mare. Gli Spazi La proprietà si estende su una superficie abitativa di circa 320 mq, completata da ulteriori 180 mq di magazzino/pertinenze. Attualmente la villa è suddivisa in 4 unità indipendenti, rendendola una soluzione ideale per: Grandi nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy. Investitori interessati al mercato degli affitti brevi. Chi desidera una residenza unica di lusso (trasformabile con estrema facilità). Caratteristiche Principali: Interni: 4 soggiorno di cui 2 con angolo cottura, 2 cucine, 6 camere matrimoniali, 1 singola e 6 bagni. 
 Ambienti luminosi con ottime finiture. Esterni: Un’oasi di circa 1.200 mq di giardino, angolo adibito ad orto ed alberi da frutto, ampia terrazza panoramica e piscina privata. Comfort e Tecnologia: Pannelli solari, riscaldamento autonomo, impianti in ordine, cancello elettrico e porta blindata. Parcheggio: Ampio piazzale privato per 4/5 posti auto. Una casa pronta da abitare, in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio. 

 Classe energetica F, IPE 81,730 kWh/m2anno.

 La vicinanza alla Costa Azzurra (Nizza a soli 50 minuti) la rende un investimento di valore assoluto.

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Nuova Villa in via Principessa Mafalda a Bordighera vista mare A Bordighera, in posizione di prima collina verdeggiante e tranquilla con vista mare, proponiamo in vendita una villa accogliente ad un piano fuori terra e garage con locali accessori e bagno seminterrato di nuova costruzione di 458 m2 in fase di ultimazione e giardino di 1.200,00 mq, composta da: Piano terra di 191 m2: - soggiorno con sala da pranzo con portafinestre panoramiche e accesso al portico con il giardino e vista mare - cucina con portafinestra e uscita nel giardino - 4 camere da letto matrimoniali - 4 bagni con la finestra - disimpegno - porticato lato sud di 41,20 m2 - giardino di 1.200,00 m2 con vista mare Piano seminterrato di 254 m2: - garage di circa 100 m2 per tre macchine - 1 bagno - lavanderia - locale tecnico - 2 cantine - taverna La villa è dotata di: - riscaldamento autonomo - predisposizione per l'aria condizionata Giardino con possibilità di realizzare una piscina provvigioni agenzia: 4% + iva

Rif.23843 - Ventimiglia, Frazione Carletti: Porzione di Villa con Giardino Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita una porzione di villa situata al primo piano, ideale per chi desidera indipendenza e comfort. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo funzionale e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno.All’esterno troviamo un giardino privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ama il verde. Situata in contesto riservato e immerso nella tranquillità, questa soluzione è perfetta come prima casa o come investimento, grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla posizione.

Rif.23842 - Ventimiglia, Frazione Carletti: Porzione di Villa con Giardino e Terrazzo il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita una porzione di villa al piano terra, ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo funzionale e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. All’esterno troviamo un terrazzo e un giardino privato, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ama il verde. Situata in contesto riservato e immerso nella tranquillità, questa soluzione è perfetta come prima casa o come investimento, grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla posizione.

Nella rinomata zona di Oneglia, a Imperia, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova realizzazione (nuovo/in costruzione) con splendida vista mare. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 100 m², pensata per garantire comfort, luminosità e una distribuzione degli spazi funzionale. La villa dispone complessivamente di 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze. Gli ambienti interni sono valorizzati dall’esposizione completa Nord-Est-Sud-Ovest, che assicura luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: sono presenti terrazza e balcone, perfetti per godere del panorama sul mare e vivere momenti di relax all’aperto. Una proposta di particolare interesse per chi desidera una villa moderna e indipendente in una delle aree più richieste di Imperia, con vista mare e spazi ben organizzati.

Rif. 21023 - Ventimiglia, Porra: casa indipendente con giardino e vista panoramica Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, località Porra, una graziosa porzione di casa situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, con una splendida vista aperta sulla vallata. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si presenta luminoso e soleggiato, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un balcone e una terrazza, perfetti per godere degli spazi esterni. Al piano sottostante si trova un ampio giardino di circa 300 mq, ideale per momenti di relax o attività all’aperto. Incluso anche un comodo posto auto. Ottima soluzione come prima casa o investimento.

In una delle zone più tranquille e panoramiche di Sanremo, lungo Strada San Lorenzo, sorge una prestigiosa villa indipendente con piscina, perfettamente mantenuta e proposta completamente arredata. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati, ai quali si aggiunge un comodo locale indipendente di 37 mq situato accanto alla piscina, ideale come spazio per ospiti o area relax. Al piano superiore, la villa accoglie con un ingresso che conduce a un corridoio luminoso attorno al quale si distribuiscono tre camere da letto, due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e una stanza guardaroba. Un portico coperto di 20 mq amplia la vivibilità degli spazi, offrendo un angolo perfetto per godere della vista sul mare, sulle colline e sulla città. Il piano terra è dedicato alla convivialità: un grande soggiorno con accesso diretto all'esterno dialoga con una cucina abitabile, mentre un ampio bagno finestrato, la lavanderia e un generoso ripostiglio completano la funzionalità di questo livello. Salendo nel sottotetto, si trova una superficie accessoria di circa 28 mq, organizzata con cabina armadio, bagno, ripostiglio e un suggestivo terrazzo a pozzo che regala un'atmosfera intima e riservata. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della proprietà: la piscina di 50 mq è incorniciata da aree perfettamente vivibili, una zona barbecue e una pergola con tendaggio retraibile che crea un ambiente ideale per pranzi e serate all'aperto. Il viale di accesso è ampio e comodissimo, mentre il garage di 52 mq con ripostiglio e il parcheggio coperto per tre o quattro auto garantiscono una praticità rara da trovare. La villa offre un equilibrio impeccabile tra comfort, privacy e scenari naturali, rendendola una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza elegante e pronta da vivere. La richiesta è di 2.500.000 €.

Sogni l'indipendenza e il profumo della natura senza rinunciare alla comodità? In zona Periane a Taggia, immersa in un contesto verdeggiante e silenzioso, proponiamo una raffinata porzione di villa di circa 115 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio e pronta per essere abitata.

 La Posizione Strategica A pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Arma di Taggia, la proprietà gode di una posizione invidiabile: Collegamenti: Vicinanza immediata al casello autostradale. Dintorni: Rapido accesso a Sanremo, Imperia e alla Costa Azzurra. Aeroporti: Nizza dista solo 70 km (circa 50 minuti d'auto). L'Abitazione e i suoi Spazi La casa, libera su tre lati e baciata dal sole grazie all’esposizione Sud-Est-Ovest, si apre su un ampio giardino privato di circa 500 mq. Living: Accogliente soggiorno d'ingresso e cucina abitabile con salottino relax. Outdoor: Splendido porticato ideale per cene all'aperto vista mare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Servizi: Due bagni moderni e funzionali. Dettagli che fanno la differenza: - Ingresso indipendente. - Cancello elettrico. - Porte interne nuove in legno. - TRIPLA esposizioni, Sud, Est, ed ovest casa molto luminosa. - Impianto elettrico a norma. - Riscaldamento autonomo. - Gress porcellanato uniforme in tutta la casa. 

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Elegante villa in stile Liberty situata nel cuore di Sanremo, confinante con il mare. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq. La villa è immersa in uno splendido parco privato di circa 7.000 mq, arricchito da una grande varietà di fiori e alberi. Grazie alla sua vegetazione rigogliosa, alle caratteristiche pagode e ai suggestivi vialetti in pietra, il giardino rappresenta un’armoniosa fusione tra lo stile naturale inglese e la geometria dei giardini all’italiana. I primi due piani sono completamente abitabili e valorizzati da ampi camini e raffinati pavimenti in parquet, mentre il terzo e il quarto piano si presentano attualmente allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Tutti i livelli sono collegati sia da una scala interna sia da un comodo ascensore. La proprietà include inoltre una dependance per gli ospiti di circa 200 mq e un incantevole cottage di circa 75 mq, composto da camera da letto, bagno, soggiorno e cucina. Quest’ultimo è circondato da un curato giardino di circa 500 mq e rappresenta una rarità assoluta, essendo costruito direttamente sulla battigia, con accesso a una spiaggia privata e la possibilità di realizzare un molo per l’attracco di imbarcazioni da diporto. Particolarmente comodo è l’accesso diretto alla pista ciclabile, che consente di raggiungere facilmente il porto turistico Porto Sole, situato a soli 400 metri. Completano la proprietà un ampio garage e diversi posti auto. Sanremo è una rinomata località della Riviera dei Fiori, celebre per il suo clima mite tutto l’anno, i suoi giardini lussureggianti, il prestigioso casinò e gli eventi internazionali che la rendono una meta esclusiva e ricercata. Mare 0 m Sanremo centro 2,3 km Monaco 45 km Nizza Aeroporto 67 km Genova 143 km Milano 266 km

Ospedaletti – Via Padre Semeria. In posizione panoramica con vista mozzafiato sull'intero Golfo, proponiamo in vendita villa indipendente in fase di costruzione, da ultimare. 🌄 Posizione e contesto La proprietà si trova in posizione dominante, immersa nel verde della vegetazione mediterranea, all'interno di un terreno di circa 700 mq. Dispone di doppio accesso: - dalla strada principale tramite vialetto privato, incorniciato da alberi da frutta, palme, eucalipti e maestosi pini; - dalla strada superiore, che permette di raggiungere la parte retrostante della villa. L'esposizione è completamente a Sud, ideale per godere della luce naturale e del panorama marino. 🏡 Progetto della villa Il progetto prevede una villa con giardino pertinenziale, sviluppata su due livelli. Piano Terra – 105 mq (zona giorno): - ingresso - ampio soggiorno - cucina - wc di servizio - camera ospiti con bagno privato. Tutti gli ambienti affacciano a Sud tramite portefinestre, garantendo luminosità e vista aperta. Primo Piano – 95 mq (zona notte): - corridoio - due grandi camere - cabina armadi - due bagni. Anche qui, ogni ambiente gode dell'uscita verso Sud. Una scala interna, che parte dall'ingresso e si apre nella zona soggiorno, collega armoniosamente i due livelli. 🏗️ Caratteristiche costruttive: - Struttura portante in cemento armato, compresa la copertura. - Tetto piano, progettato per ospitare un ampio terrazzo panoramico sui lati Sud e Ovest. - Possibilità di modificare la distribuzione interna degli spazi, essendo la costruzione ancora in fase di completamento. 💦 Progetti approvati: - Piscina - Garage separato ✨ Un'opportunità unica Una villa nuova, personalizzabile secondo i propri gusti, in una delle posizioni più panoramiche e ricercate di Ospedaletti. Contattateci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa splendida proprietà. Richiesta nello stato attuale € 1.600.000,00

Rif. 21935 - Ventimiglia, Frazione Calvo. A pochi passi dalla chiesa di Calvo e dal paesino, Proponiamo in vendita Porzione di casa indipendente su due livelli, ristrutturata recentemente e con vista panoramica, internamente composto da: al piano terra ingresso indipendente in sala, cucina abitabile, bagno e scala interna. Al piano primo ingresso in disimpegno, camera da letto e studio. Al piano secondo ingresso in corridoio, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà taverna di 27 mq ristrutturata con al suo interno ingresso in corridoio, bagno, camera e terrazza abitabile di circa 30 mq; Cantina di 25 mq, Giardino di 20 mq e due posti auto privati scoperti. Possibilità di ristrutturare rudere di 25 mq con lastrico solare.

Imperia Porto Maurizio - Strada per Poggi a circa 700 metri dall'Aurelia e dalle spiagge di Borgo Prino Immobiliare Luzzi vende villa perfetta su due piani di circa 120 mq + garage e terreno di circa 900 mq. E' composta da: 3 camere, sala, cucina, 2 bagni, terrazzi. Vista mare. € 415.000 Ape/G - La nostra Agenzia si trova a Imperia in via Ospedale 36. Orario: tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.30 alle 19.00. Sabato dalle 9.00 alle 12.00. Domenica chiuso. Sito: www.immobiliareluzzi.it; indirizzo mail: immobiliareluzzi@gmail.com - Vi ricordiamo inoltre che l'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona in cui è posizionato l'immobile. La via o il civico esatto non sono riproducibili per dovuta riservatezza.

Villa prestigiosa con piscina e vista mare a Imperia In una delle posizioni più esclusive di Imperia, proponiamo in vendita una villa di prestigio situata in posizione dominante, con una vista mare aperta e suggestiva che regala emozioni uniche in ogni momento della giornata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 300 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa: ampie terrazze panoramiche, un curato giardino e una splendida piscina affacciata sul mare creano un contesto di assoluto relax e privacy, perfetto per vivere appieno il clima e lo stile di vita della Riviera. Internamente, la distribuzione degli ambienti consente una grande libertà di personalizzazione, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando al massimo il potenziale già esistente. Al piano inferiore è presente un ampio garage, mentre l’accesso carraio comodo consente di parcheggiare più veicoli all’interno della proprietà. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e pannelli fotovoltaici, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica. La posizione è strategica: a pochi metri dalle spiagge e dalla pista ciclabile, ma allo stesso tempo riservata e tranquilla. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di spazio, vista mare, nel cuore della Riviera dei Fiori, a poca distanza dall'aeroporto di Nizza e Monaco.

Zona San Martino – Porzione di Villa Bifamiliare a 500 m dal Mare Se sogni l’indipendenza di una villa senza rinunciare alla comodità della città, questa proprietà è un gioiello raro. Situata nella pianeggiante e servitissima zona di San Martino, proponiamo una splendida porzione di villa al primo piano senza ascensore, totalmente ristrutturata nel 2025 con uno stile moderno e finiture di pregio. La location è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge dorate e dalla pista ciclabile, con la Costa Azzurra a portata di mano. Una casa "chiavi in mano", perfetta come residenza principale o come esclusivo ritiro per le vacanze. Gli Interni: Design e Comfort Assoluto L’appartamento è stato progettato con un taglio funzionale e contemporaneo, dove la luce naturale è la vera protagonista: Zona Living: Un accogliente ingresso conduce all'ampio living con cucina a vista high-tech. Le grandi vetrate esposte a Est inondano lo spazio di luce, rendendolo perfetto per momenti di relax e convivialità. Outdoor di servizio: La zona giorno si affaccia su un grazioso balconcino, ideale per un caffè all'aria aperta. Zona Notte: Due camere spaziose, concepite come oasi di silenzio e comfort. Servizi: Bagno finestrato dal design moderno, con box doccia e zona tecnica dedicata per lavatrice e asciugatrice. Ready to Live: L’immobile viene consegnato arredato con mobili nuovi, scelti con cura per riflettere un gusto raffinato e attuale. Gli Esterni: La Tua Oasi Privata A completare la proprietà, un giardino privato di circa 100 mq situato al piano terra. Uno spazio versatile e raro in città, perfetto per: Creare una zona BBQ e un salotto en plein air per cene indimenticabili. Offrire uno sfogo sicuro ai tuoi animali domestici. Coltivare un piccolo orto urbano nel microclima perfetto di Sanremo. Dettagli d’Eccellenza Ristrutturazione 2025: Coibentazione termica integrale e impianti certificati di ultima generazione. Efficienza e Silenzio: Infissi high-tech in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio per un isolamento termo-acustico impeccabile. Finiture di Pregio: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato di prima scelta e porte interne in legno. Massima Autonomia: Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e zero spese condominiali. Parcheggio: Comoda possibilità di affitto posto auto nelle immediate vicinanze. Il parere dell'esperto: "Vivere in una villa bifamiliare completamente rinnovata nel 2025 significa investire nel futuro. Il primo piano garantisce privacy e ariosità, mentre l'assenza di spese condominiali e la vicinanza al mare rendono questa soluzione una perla introvabile sul mercato di Sanremo." Non lasciartela scappare! La casa è pronta, manchi solo tu. Contattami oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva e scoprire dal vivo la qualità di questa proposta. Nota: APE in fase di realizzazione. Opportunità Unica: È possibile acquistare l'intera proprietà per trasformarla in un'unica prestigiosa villa unifamiliare o per accogliere due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale indipendenza.

A Sanremo, in Via Leopardi, proponiamo in vendita proprietà con accesso da comodo garage doppio. Dall’autorimessa, tramite una breve rampa di scalette, si raggiunge l’abitazione, circondata da giardino privato di circa 500 mq con scorcio di vista mare. Al piano terra si sviluppa un primo appartamento composto da ingresso su salottino con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Questo livello si presta come unità indipendente, ideale per ospiti o per un utilizzo separato. Al piano superiore, con una superficie di circa 110 mq e, volendo, accesso pedonale indipendente, si trova l’abitazione principale. L’ingresso distribuisce gli ambienti in modo funzionale: sulla destra la zona living con cucina, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Dall’ingresso si accede a una terrazza vivibile, dove è presente una piccola piscina. Soluzione adatta sia come residenza principale, grazie alla distribuzione su due livelli, sia come casa per il periodo estivo, per chi cerca privacy e spazi esterni in zona tranquilla. Sanremo è una elegante città della Riviera dei Fiori, famosa per il clima mite, le spiagge e il turismo tutto l’anno. È conosciuta in tutta Italia per il prestigioso Festival di Sanremo e per il suo affascinante centro storico chiamato La Pigna. DISTANZE: 2km dal mare 2km da Portosole 50 km Da aeroporto Nizza

In contesto riservato e silenzioso, a soli 10 minuti di auto dal centro città, proponiamo in vendita una porzione di casa composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come soluzione bifamiliare sia come investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ingressi esterni separati, con la possibilità di collegare internamente le due unità per creare un’unica abitazione. Al piano terra rialzato troviamo un trilocale con balcone, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi; al primo piano è presente un bilocale anch’esso dotato di balcone, perfetto come seconda unità abitativa o per ospiti. Gli accessi si affacciano su uno spazio comune che garantisce praticità e riservatezza. Completano la proprietà due posti auto scoperti inclusi. L’immobile gode di esposizione su tutti i lati (sud, est, ovest e nord), assicurando buona luminosità durante l’intera giornata e un piacevole scorcio di mare. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al massimo il potenziale. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.