Ville con giardino in vendita in provincia di Catania Pag. 21

Nuovo cantiere (consegna prevista inizio 2027) – Esclusiva villa bifamiliare di pregio Spazio, comfort e tecnologia in una soluzione moderna ed elegante La Rossetti Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un raffinato contesto residenziale composto da due unità indipendenti, ciascuna con 3 lati liberi, pensate per chi desidera privacy, design contemporaneo e ampi spazi esterni. Caratteristiche principali Ingresso su ampio giardino privato Possibilità di realizzare piscina, già prevista in concessione edilizia Ampia cucina-soggiorno open space con grandi vetrate panoramiche Balcone panoramico a giro al piano Bagno Lavanderia Zona notte al piano superiore composta da: 2 camerette mansardate 1 ampia camera matrimoniale Bagno in camera (en suite) Garage di ben 100 mq Dotazioni e finiture: Condizionatori inverter inclusi Impianto fotovoltaico da 5,2 kW Capitolato medio-alto Materiali moderni e finiture di qualità Soluzioni abitative ad alta efficienza energetica Perché sceglierla Una proposta ideale per famiglie che cercano una villa moderna, luminosa e funzionale, con la comodità di ampi spazi interni ed esterni, tecnologia di ultima generazione e la possibilità di personalizzare la zona piscina. Una residenza esclusiva dove vivere comfort, eleganza e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere.

MASCALUCIA – VIA SAN TOMMASO (VILLAGGIO DAFNE): In contesto residenziale riservato e signorile, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 280 mq, circondata da un giardino privato che garantisce privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà, dotata di doppio ingresso, si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi è alla ricerca di un investimento di valore. L’elegante zona giorno, posta al piano terra, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: un salone di rappresentanza, un secondo living open space con cucina, impreziosito da camino e area dedicata al tempo libero con tavolo da biliardo, oltre a un servizio finestrato con box doccia. La zona notte al piano superiore, accessibile sia da scala interna che da ingresso esterno indipendente, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca) e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una pratica scivola carrabile e due ampi garage, elementi che conferiscono ulteriore valore e funzionalità all’immobile. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste di Mascalucia. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Villa Contemporanea con Vista Etna e Mare in Vendita ad Acireale | Design, Bioedilizia e Tecnologia Avanzata

Immersa nella quiete delle colline di Acireale, in posizione dominante e altamente panoramica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di recente costruzione. Una residenza esclusiva dove architettura contemporanea, comfort abitativo e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio, con una vista aperta che abbraccia Etna e il suggestivo litorale acese.

Villa di Design in Sicilia con Vista Panoramica
Questa villa moderna in vendita ad Acireale rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una proprietà di prestigio in Sicilia, caratterizzata da privacy, qualità costruttiva e forte identità architettonica.
Distribuita su tre livelli, la proprietà è stata progettata per garantire funzionalità, eleganza e massima vivibilità degli spazi.

Zona Living: Spazi Aperti e Connessione Indoor-Outdoor
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space, valorizzata da grandi vetrate panoramiche che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Soggiorno ampio e conviviale
Cucina integrata dal design contemporaneo
Finiture in rovere di alta qualità
Scala elicoidale scenografica, elemento architettonico distintivo
Bagno ospiti
Dispensa con servizio e area dedicata alle attività domestiche

L'ambiente si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un'esperienza abitativa fluida e immersiva.

Zona Notte: Comfort e Privacy
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire massimo comfort:

Suite padronale con bagno en suite, cabina armadio, guardaroba a vista e terrazza privata
Due camere matrimoniali con cabina armadio
Secondo bagno condiviso

Gli ambienti offrono luminosità, riservatezza e affacci panoramici unici.

Piano Seminterrato: Funzionalità e Spazi Accessori
Il livello inferiore è dedicato a spazi di servizio e accessori:

Ampia cantina
Garage
Accesso carrabile secondario
Finiture in cemento industriale, pietra lavica e ceramiche di pregio

Spazi Esterni: Giardino, Piscina e Agrumeto
All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato che valorizza le linee contemporanee della proprietà:

Piscina con sistema a sale
Area tecnica indipendente
Spogliatoio con bagno dedicato
Ingresso scenografico con essenze mediterranee (sugheri, carrubi) e dettagli in corten
Agrumeto privato sul retro, elemento autentico del paesaggio siciliano

Tecnologia e Bioedilizia: Efficienza e Innovazione
Realizzata secondo principi di bioedilizia certificata, la villa integra impianti tecnologici di ultima generazione:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione canalizzata
Impianto fotovoltaico
Gestione elettrica indipendente per ogni livello
Sistema di videosorveglianza
Domotica avanzata
Impianto di diffusione sonora integrata

Una soluzione abitativa sostenibile, efficiente e perfettamente allineata agli standard del luxury real estate contemporaneo.

Posizione Strategica tra Etna, Mare e Servizi
La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Sicilia orientale:

Taormina a circa 20 minuti
Casello autostradale a 10 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 20 minuti

Investimento Immobiliare in Sicilia
Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di alto profilo sia come investimento immobiliare in Sicilia, grazie alla forte attrattività turistica dell'area etnea e alla crescente domanda internazionale.

Esclusiva Villa Panoramica con Ampio Terreno Edificabile - Mascali (CT) In una delle zone più suggestive e riservate dell’area etnea, precisamente nella parte alta di Mascali (CT), a pochi minuti da Linguaglossa, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità. La villa, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq: piano terra di circa 100 mq e Primo piano di circa 85 mq L’immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo la struttura esistente. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il terreno di 12.000 mq, con destinazione edificabile a vocazione turistica: una caratteristica estremamente rara e preziosa che apre le porte a molteplici scenari di sviluppo, dalla realizzazione di una struttura ricettiva di charme a un elegante resort immerso nella natura. La posizione è strategica: a soli 5 minuti da Linguaglossa, a breve distanza dalle spiagge della costa ionica, alle pendici dell’Etna, in un contesto di grande richiamo turistico tutto l’anno. Soluzione ideale per investitori, imprenditori del settore turistico o per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nel verde, lontana dal caos ma perfettamente collegata. Un’opportunità rara, dove spazio, posizione e potenziale si incontrano per dare vita a un progetto di grande valore. Possibilità di sfruttare un progetto già presentato.

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Catania, nel cuore di una delle zone più strategiche e ricercate della Città, precisamente in Via Peschiera, a soli 50 Mt dalla Circonvallazione, ad un soffio da Via Santa Sofia, dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, introvabile soluzione abitativa, totalmente indipendente, ideale per chi cerca l’autonomia totale, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La Proprietà, composta da 170 mq commerciali, è distribuita su due livelli e, varcatane la soglia, si svela attraverso una distribuzione armoniosa: Al piano principale troviamo un generoso salone doppio, cuore pulsante della casa, due ampi vani disimpegnati ed un versatile “mezzo vano”, ideale come studiolo o cabina armadio, una cucina semi-abitabile, un pratico angolo lavanderia e due bagni completi. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente intimo e riservato con un ampio vano finestrato, servito da un bagno in camera. Il vero “pezzo forte” della casa è senza dubbio la straordinaria dotazione di spazi esterni, veri e propri polmoni di aria e luce, che abbracciano l’abitazione ad ogni livello. Al piano terra, la zona living dialoga con l’esterno attraverso due corti private, rispettivamente di 15 mq e 30 mq, angoli di riservatezza ideali per il relax quotidiano o per creare piccoli giardini d’inverno. Salendo al primo piano, la proprietà svela il suo tesoro più prezioso: una splendida terrazza di 90 mq, che permette di vivere all’aperto per gran parte dell’anno, organizzando cene conviviali o solarium in totale privacy. L’immobile conserva il carattere delle sue rifiniture d’epoca, che attendono solo di essere rimodernate per risplendere di una nuova luce, opportunità straordinaria per chi desidera plasmare gli ambienti, secondo il proprio gusto, grazie ad un design contemporaneo, in un contesto senza vincoli condominiali. A completare la proprietà, troviamo un pratico garage singolo, elemento fondamentale e raro in una zona così densamente servita. Una soluzione imbattibile per posizione e tipologia, per una metratura generosa, ma non eccessiva; che si tratti di una prestigiosa residenza familiare, di uno studio professionale di rappresentanza o di un investimento ad altissima resa per specializzandi e medici, questa opportunità immobiliare si presta con naturalezza a qualsiasi finalità di utilizzo, adattandosi perfettamente ad ogni progetto o esigenza abitativa. Euro 249.000

In un raffinato contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recentissima costruzione anno 2025, caratterizzata da rifiniture di pregio e da una posizione privilegiata con vista mozzafiato sull’Etna e scorci di mare. La proprietà si sviluppa su più livelli sapientemente collegati, offrendo spazi ampi, luminosi e versatili: Piano terra: Accogliente e luminoso salone doppio, cucina abitabile, bagno, disimpegno e comoda camera da letto. Mansarda abitabili circa 30mq con bagno completo di vasca idromassaggio, collegata da scala interna, ideale per realizzare una spaziosa zona notte per ragazzi o area living. Taverna di 110 mq, con giardino livello e ampia terrazza antistante , ambiente perfetto per momenti conviviali, con stanza armadi, bagno e predisposizione cucina. La villa è circondata da ampie terrazze e verde privato di 1200 mq, con possibilità di realizzare una piscina o un campo da tennis. Ampia area parcheggio interna per innumerevoli posti auto e ideale anche per camper. Location: Immersa nella tranquillità e nel verde, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Viagrande e da tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali e collegamenti. La soluzione ideale per chi desidera vivere in totale privacy, senza rinunciare al comfort, alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza ai servizi.

A due passi dal centro, immersi nella tranquillità GLAMOUR IMMOBILIARE propone in vendita, in Viale Angelo Vasta, una delle zone residenziali più esclusive di Catania, una prestigiosa villa angolare all'interno di un tranquillo residence. La posizione è strategica: in città ma circondata da ville e verde, a pochi minuti dal centro e nei pressi dell'Ospedale Cannizzaro. - Superficie di circa 240 mq distribuiti su tre livelli oltre mansarda, più garage di 40 mq. - Spazi esterni privati di circa 200 mq tra giardino e terrazze panoramiche con vista mare. - Il contesto è signorile e riservato, ideale per famiglie e professionisti, ottimamente collegato e ben servito. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, già abitabile, con ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti. Tuttavia, una ristrutturazione in chiave moderna può facilmente trasformarla in una residenza di alto livello, valorizzando le grandi terrazze vista mare, la privacy e l'esclusività dell'area. Caratteristiche principali: • 240 mq circa su tre livelli + mansarda • Terrazza panoramica con vista mare • Giardino curato e terrazzi per complessivi 180 mq • Garage ampio di 40 mq circa • Ottimo contesto residenziale anni '80 • Zona tranquilla, signorile, vicina al centro e ben servita Una soluzione ideale per chi desidera vivere in villa senza rinunciare alla comodità della città, con il giusto equilibrio tra riservatezza e servizi a portata di mano. Prezzo richiesto: Eu. 480.000 Per info e visite: 0952165837 - 3518534726 Classe Energetica: E EPI: 105,17 kwh/m2 anno

Per informazioni nel periodo dal 01/08/2026 al 31/08/2026, La invitiamo a inviare un'e-mail con il Suo nominativo, un recapito telefonico e il codice dell'annuncio al seguente indirizzo: info@sicilproperty.it Sarà nostra cura ricontattarLa il prima possibile. La ringraziamo per l'interesse e restiamo a Sua disposizione. SicilProperty Real Estate è lieta di presentarvi nel comune di Aci Castello un esclusiva e panoramica Villa in costruzione dal design contemporaneo immersa in un contesto riservato e panoramico con oltre 2.500 mq di spazi esterni. La Villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 280 mq, l'architettura, pulita ed elegante, è caratterizzata da linee orizzontali, ampie superfici vetrate e un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Le zone living si aprono completamente verso l'esterno, creando una continuità visiva e funzionale con le terrazze e le aree relax. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e accesso diretto alla spettacolare piscina a sfioro, vero elemento centrale della proprietà, affacciata sul paesaggio circostante. Gli ambienti sono impreziositi da materiali naturali, rivestimenti e finiture di elevato standard. Il piano notte ospita 3 camere da letto e due servizi. All'esterno, la proprietà offre ampi spazi vivibili: solarium, zone lounge, area pranzo e giardini terrazzati perfettamente integrati nel contesto naturale, garantendo privacy e comfort assoluto. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, tra cui pannelli fotovoltaici, solare termico e riscaldamento a pavimento assicurando quindi efficienza energetica e sostenibilità. Una residenza unica, dove architettura moderna, comfort e natura si fondono in un equilibrio perfetto. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2027 Trattativa riservata.

A San Gregorio di Catania, in Viale Europa 122, scopri una soluzione sempre più richiesta: comoda, moderna e con spazi esterni da vivere 100 mq interni funzionali e ben distribuiti IMMOBILE IN TRATTATIVA 100 mq di giardino privato Possibilità di garage di 24 mq Ti aspettiamo dalle 9:30 alle 12:30 Cosa amerai di questa casa: Zona giorno luminosa con ingresso su ampio salone Cucina abitabile Zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni Plus che fanno la differenza: Accesso diretto al garage tramite ascensore Uscita dal salone e dalla cucina direttamente sul giardino Costruzione recente (2008) Posizione strategica: tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a pochi minuti Ideale per famiglie o per chi vuole migliorare il proprio stile di vita Posti limitati: contattaci ora per prenotare la tua visita all’Open House! RIF 015-006

Nel cuore di un contesto riservato ed esclusivo, CENTURY21 Masters propone in vendita una splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata nel comune di Pedara, in Via della Regione 70. L’immobile, interamente disposto su un unico livello, si estende su una superficie di circa 130 mq e offre ambienti spaziosi e confortevoli. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno impreziosito da due eleganti camini, perfetti per creare un’atmosfera accogliente, e da una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la convivialità della casa. La zona notte comprende due luminose camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ulteriore vano doppio, un pratico ripostiglio e un secondo bagno con lavanderia, offrendo così spazi funzionali e versatili. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato e il bosco recintato di circa 3.500 mq, impreziosito da un suggestivo castagneto, che garantisce privacy e un profondo contatto con la natura. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e di una riserva idrica da circa 2.000 litri, assicurando comfort e autonomia in ogni stagione. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta CENTURY 21 Masters.

Soluzione Indipendente su Due Livelli in Vendita! Scopri questa straordinaria proprietà firmata Century 21, perfetta per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Situata in una zona tranquilla, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo un'accogliente oasi di relax e funzionalità. Caratteristiche Principali: - Piano Primo: Un luminoso salone doppio, ideale per momenti di convivialità, tre spaziose camere da letto, una cucina funzionale e un bagno. Completa il tutto un'ampia terrazza attrezzata con balconi. - Piano Secondo: Accedi a un secondo salone generoso, una cucina ben equipaggiata, un servizio e altre due camere da letto, tutte accompagnate da un ampio balcone. Questa soluzione è perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di un’abitazione versatile, con spazi esterni da vivere e personalizzare. Non perdere l’occasione di entrare in contatto con un’abitazione che unisce eleganza, funzionalità e comfort! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

VILLA LE TERRAZZE Esclusiva Residenza Panoramica tra Etna e Mare Nel cuore più autentico della Sicilia orientale, a Piedimonte Etneo, nasce Villa Le Terrazze: una dimora di prestigio sospesa tra cielo, mare e vulcano, con viste spettacolari sull’Etna e sul Mar Ionio. Un luogo dove eleganza contemporanea, privacy assoluta e natura incontaminata si fondono in un’esperienza abitativa senza compromessi. L’Essenza del Lusso Circondata da scenari mozzafiato, la villa si sviluppa su circa 260 mq interni, progettati per offrire ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente integrati con l’esterno. Ampia zona living con cucina open space Suite padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino Quattro camere da letto eleganti e perfettamente distribuite Due bagni aggiuntivi di alto livello Ogni spazio è pensato per garantire comfort, privacy e raffinatezza. Dependance Esclusiva La mansarda indipendente, collegata internamente ma predisposta per accesso autonomo, rappresenta un vero plus di valore: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno Ideale per ospiti, family office o per una gestione hospitality di alto livello. Outdoor Privato & Panorama Incomparabile La proprietà è avvolta da un giardino mediterraneo di circa 1.100 mq, curato con attenzione e pensato come estensione naturale della casa. Piscina panoramica con vista mare–Etna Solarium riservato Ampie terrazze vivibili Tre posti auto privati Un contesto unico dove vivere tramonti indimenticabili tra il blu del mare e il fascino del vulcano. Tecnologia & Comfort Impianto fotovoltaico 6 kW con batterie da 15 kW Climatizzazione caldo/freddo autonoma Efficienza energetica e sostenibilità Location Strategica A pochi minuti da Taormina e Giardini Naxos, la villa offre il perfetto equilibrio tra: Privacy assoluta Accesso alle località più esclusive Natura autentica siciliana Un’Esperienza Unica Villa Le Terrazze non è semplicemente una proprietà, ma un rifugio sensoriale dove lusso, paesaggio e tranquillità si incontrano. Una scelta ideale per chi desidera: Una residenza esclusiva Una villa di rappresentanza Un investimento immobiliare di alto profilo in Sicilia Contatti Immobiliare Casa & Luxury in Sicily tel. 0931 461760 oppure 348 9897292 Riferimento: Sicily4875

"VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E GIARDINO PRIVATO" In posizione riservata e panoramica, in Via dei Ciclopi 71 ad Acicatena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 170 mq interni, sviluppata su tre livelli e da oltre 700 mq di giardino privato. La villa si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e le ampie terrazze panoramiche con vista mare, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale relax. Il piano terra accoglie un elegante open space salone-cucina impreziosito da camino, oltre a un bagno, con accesso diretto ad un comodo cortile esterno, perfetto come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico a livello. Il secondo piano ospita la soffitta con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, ideale come solarium o area relax. Al piano sottostrada è presente una suggestiva taverna con cucina e forno a legna, perfetta per momenti conviviali e cene in compagnia. All’esterno la proprietà è circondata da un grande giardino di oltre 700 mq, che garantisce privacy e offre la possibilità di realizzare piscina, area barbecue o zone living all’aperto. La villa dispone inoltre di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, che consente la possibilità di parcheggiare al coperto fino a due posti auto all’interno della proprietà. Una residenza ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e panorama, a pochi minuti dal mare e dai principali centri della zona.

Questa è una proprietà che non è solo una residenza, ma un vero e proprio asset strategico. La sua configurazione architettonica la rende una tela bianca perfetta anche per un progetto imprenditoriale di alto livello, sia esso un boutique hotel di charme o un ristorante stellato. Situata in una posizione strategica, nell'esclusiva zona della Scogliera di Catania, a pochi passi dal mare e dal centro Città, la villa, un gioiello incastonato nella pietra lavica e nel blu del Mediterraneo, si sviluppa su più livelli e con ampi spazi esterni. La struttura è stata concepita per garantire privacy e flussi di movimento indipendenti, elemento fondamentale per un'opzione di futura destinazione ricettiva. Inoltre, gli ingressi secondari ed indipendenti sono ideali per chi volesse adibire parte dell'immobile a studi professionali per ricevere clienti o collaboratori senza attraversare la zona abitativa principale o per unità abitative autonome. Lo spazio esterno, vera meraviglia della proprietà, fa da ornamento all'elegante piscina, con una terrazza solarium ed una zona adibita a boudoir; il giardino all'italiana con siepi potate, vialetti in ghiaia e fioriture stagionali invita a passeggiate rigeneranti. Grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra dentro e fuori, trasformando il panorama in un quadro dinamico. La metratura interna generosa permette una redistribuzione degli spazi senza sacrificare il prestigio. Gli interni della villa sono spaziosi e luminosi, con finiture di pregio e dettagli curati nei minimi particolari. Il salone principale, con camino in pietra e travi a vista, è il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e un'ampia isola centrale, è un ambiente funzionale e accogliente. Le camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio, offrono privacy e comfort. La villa emana un'atmosfera di lusso e raffinatezza, ma anche di calore e accoglienza. Gli ampi spazi, la cura dei dettagli e la bellezza del paesaggio circostante creano un ambiente ideale per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici.

Se cerchi una villa angolare, luminosa ed elegante in stile classico, chiama qui! 095937571, saremo lieti di accompagnarti a vivere un emozione unica visitando quest'immobile! Consoli Immobiliare propone in vendita Villa angolare in periferia nel comune di Giarre in un contesto nobiliare! L'immobile è così composto: 3 elevazioni fuori terra e un seminterrato. Accediamo all'immobile attraverso il vialetto sul giardino antistante, dal portone d'ingresso entriamo direttamente sul salone ampio e luminoso, che viene diviso in due parti, zona giorno/accoglienza e dietro una parete troviamo la sala da pranzo, inoltre abbiamo un angolo cottura e il bagno ospiti. Retrostante terrazzo con affaccio sul giardino di proprietà. Dal salone si diparte una scala in marmo con ringhiera artigianale in ferro battuto, che sale al piano primo dove si può usufruire di due camere per ragazzi e la matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, oltre al bagno del piano e ripostiglio con possibilità di accedere al locale sottotetto sovrastante adibito a ripostiglio. Alla taverna si accede internamente attraverso la scala che si diparte dal salone, esternamente dalla scivola carrabile pedonale privata ed è cosi composta: taverna con angolo cottura in muratura, angolo bar, e inserti in cotto, servizio al piano e garage con locale tecnico retrostante. Ampio cortile antistante il box . L'immobile è ben mantenuto con pavimenti in marmo al piano terra, cotto al seminterrato e parquet nella zona notte al primo piano. Le rifiniture sono extra capitolato, sul salone camino elegante che si accosta col pavimento, mentre nella taverna un camino più rustico che richiama le rifiniture presenti all'interno di essa. Per visionare l'immobile fissa il tuo appuntamento in agenzia, ci troviamo a Giarre (CT), Via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571/3471088220, ref: Giovanni Consoli, WHATSAPP: 3200922287.

Situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Mascalucia, proponiamo in vendita una maestosa villa singola su tre livelli, caratterizzata da ampi volumi e uno straordinario spazio esterno. Una proprietà ideale per chi sogna una dimora di rappresentanza da personalizzare secondo il proprio gusto. La villa si sviluppa su una superficie generosa di circa 205 mq, distribuita razionalmente per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia: * Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce ad un luminoso salone triplo con camino. Completano il piano una cucina abitabile ed un servizio con lavanderia. * Primo Piano (Zona Notte): Quattro ampie camere da letto e servizio. Il punto di forza è dato dal grande terrazzo a livello, dai quali è possibile godere di una vista privilegiata sull'Etna e sulla costa. * Piano Cantinato: Un piano seminterrato di ampie dimensioni che offre infinite possibilità; una spaziosa taverna, un'area hobby/palestra o comodo garage che può ospitare al suo interno più auto. Il vero cuore della proprietà è il terreno circostante di circa 1.600 mq. Un'estensione che avvolge la villa su quattro lati: Spazio ideale per la realizzazione di una piscina a sfioro. Zone d'ombra naturali con alberi ad alto fusto, parte di giardino già dotata di alberi da frutto già produttivi. Ampia area parcheggio e vialetti d'accesso. Una parte del terreno retrostante è edificabile e consentirebbe la realizzazione di una dependance di circa 30 mq o di un piccolo ampliamento di cubatura (circa 15 mq) a vantaggio della villa già esistente. L'immobile si presenta in prevalenza nelle sue condizioni originali di costruzione. Sebbene necessiti di interventi di ammodernamento (impiantistica e finiture), la struttura solida e la disposizione degli spazi la rendono una tela bianca perfetta per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860.

In zona Vaccarizzo, in Via Del Lillà, proponiamo la vendita di un villino con giardino di pertinenza. La proprietà è composta da 10 vani e si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 250 mq . Internamente presenta al piano terra un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, una camera padronale, un bagno ed un ripostiglio. Al primo piano presenta quattro ampie camere da letto e due bagni completi. Esternamente il villino dispone di ampie verande, un deposito attrezzi, una doccia e un giardino grande circa 600mq adatto alla realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un garage di 30 mq. Questa soluzione è ideale per una o due famiglie che cercano ampi spazi e comfort, immersi nella tranquillità. La posizione dell'immobile permette di arrivare alla spiaggia in meno di 5 minuti, all'aeroporto in 7 minuti e al raccordo autostradale CT-SR in 3 minuti. Classe Energetica: Non indicata

Al confine tra Viagrande ed Aci Sant'Antonio, su strada secondaria accessibile da via Giuseppe Ungaretti, strada di collegamento tra Aci Sant'Antonio, Viagrande e le frazioni santantonesi di Lavinaio e Santa Maria La Stella, nonché alla vicina via Tropea che dista 3 km dal casello autostradale di Acireale rendendo la zona ben collegata. Il contesto è un'area di ville e case singole realizzate tra gli anni '80 e '90, nonché terreni liberi. La villa: con accesso pedonale e carrabile da via Sicilia, su corte pavimentata che abbraccia la zona giorno di casa ed una tettoia aperta con struttura in legno, adibita a zona bbq e cucina esterna. Area carrabile realizzata in auto bloccanti ed un giardino curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali per una metratura di 1032 mq circa a completare gli spazi esterni al piano terra. Accesso di casa su cucina comoda. Disimpegno, bagno, uno studio ed il soggiorno al piano terra. Dal disimpegno, tramite scala interna si accede al primo piano mansardato con tetti con h minima m 2,20 ed h massima m 3,44, in cui è stata realizzata la zona notte con due camere da letto, bagno e disimpegno con uscita sul terrazzo di mq 80 a servizio del piano con vista libera sull'Etna tra la parte terrazzata e la parte balconata che attornia la villa. Da ripristinare il terrazzo al piano primo. Ottime le condizioni dei prospetti esterni. Rifatto l'impianto idrico al piano terra, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, infissi in alluminio effetto legno a taglio termico, riscaldamento autonomo e con due climatizzatori, camino, cancelletti anti intrusione, due cisterne, impianto fotovoltaico da 9kwh, impianto d'irrigazione esterno. Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

CREA CASA GROUP propone in vendita a Calatabiano in via Garibaldi, esclusiva Villetta angolare libera da tre lati con un grande Giardino di mq 80 circa e garage di mq 60.
La villetta ha una superficie di 175 mq, si presenta da rimodernare e si sviluppa su 4 livelli;
- piano seminterrato Garage con accesso anche dall'interno.
-piano terra ingresso su grande salone/pranzo, cucina e bagno;
-piano primo 3 camere da letto 1 bagno;
-piano secondo mansarda abitabile
La casa è dotata di balconi, terrazzi e un giardino, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.
Inoltre, grazie al vialetto di proprietà esclusiva e possibile parcheggiare le proprie auto.

Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi ma sopratutto a breve distanza con le località turistiche di Giardini Naxos e Taormina e a 2 km dalla spiaggia si S. Marco questa Villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo.

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Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita a Mascalucia una villa accorpata in zona super ricercata, immersa nella tranquillità ma a due passi dal centro. L'unità è in fase di costruzione ed è si sviluppa su 90mq con area living ampia e luminosa, due generose camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio. Completa le superfici coperte uno spazioso sottotetto utilizzabile come locale tecnico. Gli spazi esterni sono prestigiosi e pensati per una godibilità perfetta: ingresso pedonale e carrabile indipendente con posto auto e giardino di pertinenza esclusiva regalano indipendenza e privacy. La tripla esposizione regala una luminosità senza compromessi per tutta la giornata, rendendo gli spazi interni confortevoli e ben illuminati e quelli esterni godibilissimi tutto il giorno. L'immobile offre tutto il necessario per comfort ed efficienza energetica al top del mercato. Impianto fotovoltaico, solare termico, infissi a taglio termico, cappotto, ed ogni accortezza costruttiva necessaria rendono questa unità immobiliare l'ideale per dare alla tua famiglia una soluzione funzionale e completa di tutto. Contattaci subito per fissare un appuntamento.

Situata nel comune di Catania, la Villa in vendita in via Antonio Cecchi è una residenza di prestigio che offre spazi generosi. Con una superficie coperta di circa 465 mq, su tre piani collegati da ascensore interno, la proprietà si distingue per la sua eleganza e la sua posizione privilegiata. L'immobile vanta ampi saloni, quattro camere da letto luminose e ben distribuite, sei servizi, oltre a una comoda e funzionale cucina. Gli ambienti, originariamente arricchiti da dettagli di design e materiali di pregio, sono caratterizzati da un'atmosfera raffinata e accogliente. La Villa è circondata da un ampio giardino , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage e di un comodo accesso carraio. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche esclusive, questa Villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di prestigio a Catania. Il prezzo di vendita è di 800.000 EURO nello stato in cui si trova oppure è possibile acquistarla anche ristrutturata in base ad un capitolato personalizzato di gradimento dell'acquirente ed è facilmente divisibile in due o tre unità immobiliari indipendenti. Possibilità di permuta con conguaglio a favore del venditore.

In una posizione strategica al confine tra Viagrande e San Giovanni La Punta, ricadentenel Comune di Viagrande. A meno di 3 km dai centri commerciali 'I Portali' e 'Le Zagare', con lo svincolo autostradale dei Paesi Etnei, a circa 4 km. I centri di Viagrande ed Aci Bonaccorsi a circa 2 km, offrono i servizi di prima necessità nelle vicinanze: panifici, farmacie, supermercati, uffici postali, studi professionali. Contesto tranquillo, attorniato esclusivamente da ville singole e terreni liberi, lontano dal caos cittadino. La villa: realizzata nel 2004, è accessibile tramite cancello pedonale e carrabile su un lotto di terreno che, al netto del fabbricato, dispone di circa 2.500 mq di spazio verde. Si sviluppa su due elevazioni: piano terra e piano seminterrato ad uso taverna, quest’ultimo con uscita sul retro del terreno. Al piano terra, ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti: una cucina soggiorno luminosa, il salone, due camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno, da una delle camere e dal corridoio si accede ad un ampio terrazzo arricchito da due portici. Tramite scala interne si accede al piano taverna, composto da un grande open space luminoso con cucina in muratura e camino, con uscita sulla zona patio cheaccompagna al giardino. Completano il piano una dispensa, due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo servizio. L’intero piano è circondato da intercapedine, a garanzia di salubrità degli ambienti. Buone le condizioni dell’immobile: impianti originali, riscaldamento autonomo con caldaia e piastre in ogni ambiente, infissi in legno con doppi vetri camera e persiane regolabili. Il giardino ben curato con piante ornamentali, palmizi, ulivi e un orto già predisposto lato cucina. Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

Ad Aci Catena e precisamente in via Vampolieri in zona residenziale e signorile proponiamo in vendita villa singola panoramica su più livelli con giardino privato. L'immobile si compone come da planimetria allegata e necessita di interveti di restauro. Il prezzo è trattabile.

Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Piazza Manganelli, una delle zone più eleganti e centrali di San Giovanni la Punta, una villa di assoluto prestigio: una dimora storica di grande fascino architettonico e alto valore rappresentativo. Edificata nei primi anni del '900, la villa conserva intatto lo spirito e le linee tipiche delle dimore signorili siciliane dell'epoca, esprimendo un'eleganza senza tempo. La proprietà si distingue per imponenza e raffinatezza, con una superficie interna di circa 800 mq, completata da una dependance, un garage e un ampio giardino. Distribuita su più livelli, la villa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, armoniosamente collegati tra loro. A circondare la residenza, un giardino di circa 1.500 mq: un elemento raro e prezioso in un contesto così centrale, capace di garantire riservatezza, quiete e un'atmosfera esclusiva. Gli spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di rappresentanza, relax o all'organizzazione di eventi privati. Grazie alla posizione strategica, alla struttura imponente e alla versatilità degli ambienti, l'immobile si presta sia come residenza di alto livello sia come sede di rappresentanza, studio professionale, struttura ricettiva di charme o investimento di prestigio. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi ricerca eleganza, centralità e valore nel tempo. Piazza Manganelli rappresenta una delle cornici più raffinate di San Giovanni la Punta, apprezzata per la sua atmosfera storica, la vicinanza alle principali attrazioni urbane e la presenza di servizi e vie di accesso di ogni genere. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

SANTA MARIA DI LICODIA. Proponiamo ULTIMA VILLA accorpata di nuova costruzione disposta su tre elevazioni, di 70 mq per piano, con 500 mq di giardino privato. La villa è così composta: Piano terra: ingresso su soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile tramite ampia porta a scrigno, bagno doccia, studio, ripostiglio. Piano primo: disimpegno, 3 camere da letto tutte balconate, bagno doccia, cabinarmadio. Piano secondo mansardato: open space pavimentato e rifinito, con balconi e predisposizione impianti. Nuove tecnologie costruttive, coibentazione con polistirene e lana di roccia, mansarda con tetto in legno lamellare con termocopertura. Termoautonoma con radiatori a metano e predisposizione fancoil, infissi a taglio termico, ottimo capitolato. L'immobile si trova in una zona strategica in quanto si trova a poche centinaia di metri dallo svincolo della Strada Statale. Comodi spazi per vivere al meglio una casa con ogni confort, panoramico vista mare e vista Etna. Euro 270.000. PRONTA CONSEGNA RIF: 01-027