Ville con giardino in vendita in provincia di Catania Pag. 2

Villa singola ad Aci Castello, la proprietà si sviluppa su due piani per un totale di 76 mq composta da 5 locali, di cui ampio salone 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con cucina abitabile, balcone e terrazzo con vista costa . Completa la proprietà un giardino privato con terreno annesso e tre posti auto scoperti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Soluzione ideale per chi cerca una dimora tranquilla e accogliente .

Il rifugio perfetto tra l'Etna e il mare: la tua villa con giardino a Trecastagni Immagina di varcare il cancello di casa e lasciarti alle spalle la frenesia quotidiana, accolto dal profumo di un verde rigoglioso e dal silenzio rassicurante della natura. Nel cuore di Trecastagni, in Via della Costituzione, sorge questa magnifica villa singola: un'oasi riservata e accogliente pensata per chi desidera vivere ampi spazi in totale indipendenza.Gli ambienti della casa: calore, luce e convivialitàVarcando la soglia del piano terra, si viene avvolti dall'atmosfera calda e familiare di un salone di rappresentanza, dove i dettagli in muratura e i mattoncini a vista invitano subito al relax e alla condivisione. La spaziosa cucina, anch'essa rifinita con gusto artigianale, diventa il vero cuore pulsante della casa: da qui lo sguardo e i passi fluiscono verso l'esterno, rendendo spontaneo e piacevole organizzare pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente godersi una colazione baciata dal sole. Il piano si completa con la massima praticità grazie a una zona lavanderia e ai servizi dedicati.Salendo al primo piano, la zona notte offre un rifugio intimo e tranquillo. Le camere da letto, spaziose e inondate di luce naturale, si affacciano su uno splendido terrazzo panoramico: il luogo ideale dove concedersi un momento di lettura al tramonto o ammirare il paesaggio circostante.Oltre 800 mq di spazi esterni da vivere ogni giornoIl giardino privato è un vero e proprio parco personale di circa 800 mq, un'estensione naturale della casa dove veder crescere i propri figli in totale sicurezza, accogliere gli amici a quattro zampe o realizzare la zona relax dei tuoi sogni.A completare questa dimora straordinaria si aggiunge un vastissimo piano cantinato, un ambiente versatile e ben isolato pronto a trasformarsi in quello che hai sempre desiderato: una taverna per indimenticabili serate in compagnia, una sala hobby per le tue passioni o un comodo spazio autorimessa.Una proprietà di circa 390 mq interni dove ogni angolo racconta una storia di comfort, eleganza e spensieratezza.Dettagli principaliLocalità: Trecastagni (CT), Via della CostituzioneTipologia: Villa Singola IndipendenteSuperficie interna: circa 390 mqGiardino e terrazze: circa 800 mqDisposizione: Piano Terra (zona giorno), Primo Piano (zona notte) e Piano Sotto strada (taverna/garage)

Nicolosi – Elegante villa accorpata con giardino, garage Cantina - classe energetica A4 Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille di Nicolosi, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita una splendida villa accorpata, libera su tre lati, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. L'immobile fa parte di un corpo di fabbrica composto da due ville completamente indipendenti tra loro e garantisce privacy, comfort e spazi esterni perfettamente curati. La casa si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un luminoso e grande salone con angolo cottura, caminetto, ideale per vivere la zona giorno in un ambiente moderno e accogliente, oltre a due ampie camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, completamente finestrato e particolarmente luminoso, ospita un'ampia cantina, un punto acqua lavello, un grande garage attiguo, un portico, il tutto versatile e adatto anche come taverna, sala hobby o spazio multifunzionale. All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino su tre lati, una comoda rampa di accesso al garage e la possibilità di entrare le auto oltre nella scivola o all'interno del garage anche direttamente al piano terra. L'abitazione si presenta in condizioni pari al nuovo ha ottenuto l'eco bonus 110% e i lavori di ristrutturazione sono stati completati tra il 2024/25, ecco di seguito alcune dotazioni di alto livello: * Classe energetica A4 * Riscaldamento autonomo con impianto elettrico collegato al fotovoltaico * Infissi in pvc a taglio termico con vetrocamera * Pareti coibentate con insufflaggio di cellulosa e pittura facciata aeronautica (la migliore sul mercato) * Impianto di irrigazione * Riserva idrica 15.000 litri interrata con motore autoclave * cancelli in ferro di protezione * zanzariere * impianto fotovoltaico di 6 KW * Caldaia elettrica collegata all'impianto fotovoltaico * il tetto è stato totalmente schiumato per evitare qualsiasi sbalzo termico * Finiture extra capitolato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Una casa pronta da abitare, dove non è necessario effettuare alcun intervento: basta entrare e iniziare a viverla. Prezzo Eu. 270.000 Classe Energetica: A4

In una delle località più suggestive della costa orientale siciliana, ad Aci Castello, precisamente in Via Gallinaro n. 34, sorge una residenza esclusiva, rara espressione di eleganza e armonia architettonica, immersa nella quiete e incorniciata da una vista impareggiabile sull'intero Golfo di Catania.

Questa splendida villa unifamiliare, classificata catastalmente come A/7, insiste su un lotto di circa 1.130 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2020, che ne ha esaltato le potenzialità sia sotto il profilo estetico che funzionale. L'immobile, pur concepito originariamente per uso abitativo, è stato successivamente rifinito con grande cura per adattarsi anche ad una destinazione ricettiva di livello, senza mai perdere la sua essenza residenziale.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello carrabile che si apre su un'area parcheggio di ampie dimensioni, in grado di accogliere fino a otto autovetture con assoluta discrezione. Una volta varcata la soglia, si viene accolti da aree terrazzate che conducono all'ingresso principale, mentre lo sguardo si perde verso l'orizzonte azzurro del mare.

Distribuita su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, la villa si distingue per la raffinata distribuzione degli spazi interni, inondati di luce naturale e impreziositi da materiali di pregio. La zona giorno si apre verso l'esterno con ampie vetrate che danno accesso a una terrazza panoramica di rara bellezza, ideale per momenti di convivialità e contemplazione.

Uno degli elementi più distintivi di questa dimora è certamente l'area piscina, sapientemente inserita nel contesto paesaggistico e dotata di impianti tecnologicamente avanzati per il riciclo e la gestione ottimizzata delle acque. A completamento, troviamo tre vasche di raccolta sezionate, un impianto solare termico abbinato a caldaia, una seconda caldaia a condensazione, e un sistema impiantistico progettato con circuiti separati per garantire efficienza energetica e massimo comfort.

L'abitazione è completamente termoautonoma, con impianti di climatizzazione in ogni ambiente e infissi a vetro camera che assicurano isolamento termoacustico. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità, sostenibilità e bellezza architettonica, in una cornice che trasmette eleganza senza tempo.

Questa villa, unica nel suo genere, rappresenta non solo una scelta abitativa di prestigio, ma anche un investimento di valore in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia orientale.

Un'occasione irripetibile per chi è alla ricerca di una residenza signorile, introvabile, pronta da vivere, dove ogni angolo racconta cura, stile e visione.

Contattaci per informazioni riservate o per concordare una visita esclusiva.

Villetta a Schiera su Tre Livelli con Giardino Privato e Garage – Caltagirone, Via Carnevale 5In una tranquilla zona residenziale di Caltagirone, a pochi minuti dal centro città, presentiamo in vendita una luminosa villetta a schiera sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti e il comfort di una casa indipendente.La proprietà è così composta:Piano terra: ampio garage e spaziosa zona rustica con bagno di servizio
Primo piano: luminosa zona giorno, angolo cucina separato , e bagno
Secondo piano: zona notte con 3 camere da letto e bagno dedicato.
Mansarda: ambiente versatile, perfetto come studio, sala hobby o spazio multifunzionale.
La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere.Completa la proprietà un grazioso giardino interno privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale riservatezza.Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. per informazioni o prenotare una visita , non esitate a contattarci!

Prestigiosa Villa Unifamiliare su Tre Livelli con Vista Mare e Piscina Idromassaggio – Aci Catena (Zona Reitana)
In una delle zone più residenziali e ricercate di Aci Catena, precisamente in via Galatea 7 (zona Reitana), proponiamo in vendita una raffinata ed elegante villa unifamiliare distribuita su tre elevazioni fuori terra oltre al piano cantinato.
La proprietà unisce ampi spazi interni, grande luminosità e ambienti esterni curati, ideali per chi cerca il giusto equilibrio tra relax, privacy e comfort.
Distribuzione degli spazi:
Piano Cantinato (Zona Taverna/Dependance):
Ampio garage e uno spazioso ambiente unico organizzato con zona giorno, zona notte e servizio dedicato. Un livello estremamente versatile, perfetto per ospiti o per creare una zona hobby indipendente.
Piano Terra (Zona Giorno & Giardino):
L'ingresso principale si apre su un delizioso giardino privato che accoglie una spaziosa vasca idromassaggio da esterno, ideale per i momenti di relax estivi. L'interno del piano terra ospita un luminoso salotto, una cucina abitabile, una stanza adibita a studio e un bagno di rappresentanza.
Primo Piano (Zona Notte):
La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale, una seconda stanza versatile (ideale come cameretta o cabina armadio) e un elegante bagno a servizio del piano.
Secondo Piano (Attico & Terrazzo):
L'ultimo livello ospita un ulteriore ambiente e l'elemento di punta della villa: un terrazzo panoramico con splendida vista mare, perfetto per aperitivi al tramonto e momenti all'aperto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del Parco dell'Etna, in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio di Biancavilla, precisamente in Contrada Crocifisso, nella rinomata località Vallone Rosso – Vigne, presentiamo un'affascinante proprietà dal sapore senza tempo, capace di raccontare la storia e le tradizioni della Sicilia più autentica.Immersa nella quiete della natura e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, la proprietà si estende su un terreno di circa 8.634 mq, caratterizzato da coltivazioni tipiche del territorio e inserito all'interno della Zona D del Parco dell'Etna. Qui il verde degli ulivi si alterna ai filari del vigneto, mentre gli antichi muretti a secco in pietra lavica disegnano terrazzamenti che impreziosiscono l'intero contesto, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione dell'anno.Il complesso è composto da due caratteristiche case siciliane in pietra lavica, costruite nei primi anni del Novecento, testimonianza di un'architettura rurale che conserva ancora oggi tutto il suo fascino. Le abitazioni, indipendenti ma adiacenti tra loro, sviluppano una superficie rispettivamente di 119 mq e 107 mq e presentano ambienti già abitabili, ideali sia per chi desidera una residenza immersa nella natura sia per chi sogna di realizzare un progetto di valorizzazione turistica.Al centro della proprietà si apre una graziosa corte interna, luogo perfetto per vivere momenti di convivialità all'aria aperta, impreziosita dalla presenza di due cisterne, di cui una perfettamente funzionante, oltre ad una caratteristica area barbecue con forno in pietra, ideale per riscoprire il piacere della cucina tradizionale siciliana e delle serate in compagnia.Completano la proprietà un comodo garage di 27 mq e un autentico palmento di ulteriori 27 mq, elemento di grande valore storico e culturale, ancora funzionante, che rappresenta un vero patrimonio della tradizione vinicola etnea e conferisce all'intero complesso un'identità unica e difficilmente replicabile.Il terreno ospita circa settanta alberi di ulivo della pregiata varietà Nocellara Etnea, oltre ad un vigneto che richiama la storica vocazione agricola della zona, offrendo la possibilità di produrre olio e vino per uso personale o per un'eventuale attività imprenditoriale.Grazie alle dimensioni della proprietà, alla presenza di più fabbricati e alla posizione privilegiata all'interno del Parco dell'Etna, questa soluzione rappresenta un'opportunità di grande interesse anche sotto il profilo dell'investimento. Le caratteristiche architettoniche e paesaggistiche la rendono infatti ideale per la realizzazione di un esclusivo relais di charme, un agriturismo, un bed & breakfast, una casa vacanze o una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale, in un territorio sempre più ricercato da un turismo internazionale alla ricerca di autenticità, natura e tradizione.Una proprietà rara, dove storia, paesaggio e potenzialità si fondono armoniosamente, offrendo la possibilità di vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del versante sud-occidentale dell'Etna.

Presentiamo in vendita a Viagrande, alle pendici dell'Etna, una proprietà davvero rara, dove storia, natura e potenzialità si incontrano in un'unica soluzione.Immersa in un'ampia distesa di terreno e impreziosita da una vista panoramica mozzafiato sull'Etna, questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità o realizzare un importante progetto di valorizzazione.Il cuore della proprietà è una villa di circa 160 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra, dall'ingresso si accede a un ampio e luminoso soggiorno, una cucina semiabitabile e un bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.A rendere ancora più affascinante questa soluzione sono le due terrazze panoramiche, dalle quali è possibile ammirare una spettacolare vista sull'Etna. Una delle terrazze ospita inoltre un suggestivo pozzo antico, testimonianza del fascino storico della proprietà.Il valore di questo immobile è arricchito dalla presenza di un autentico palmento risalente all'Ottocento, ancora completo delle attrezzature originali utilizzate per la lavorazione dell'uva, un elemento di grande pregio storico e culturale.Completano la proprietà numerosi fabbricati accessori, tra cui la caratteristica casa del massaro, l'antica porcilaia, un deposito di circa 60 mq, un ulteriore deposito di circa 80 mq con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, e un comodo garage doppio.
Contattaci per organizzare una visita alla proprietà

Villa Singola in vendita a Misterbianco Nel comune di Misterbianco, in una zona tranquilla, riservata e immersa nel verde, presentiamo in vendita una villa singola, luminosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.700 mq, uno spazio perfetto per chi desidera realizzare un giardino curato o un'area relax. La proprietà è composta da: ampio salone, cucina, camere da letto e cameretta, 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. L'immobile, da rimodernare, rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale. Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi esterni, privacy e grandi possibilità di personalizzazione, questa villa è la scelta ideale.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Antonino di Sangiuliano - Via Alexander Fleming: nel ridente comune di Sant'Agata Li Battiati, in zona centrale e fornita di tutti i principali servizi, proponiamo una villa accorpata, inserita in un contesto condominiale di sei ville, con superficie catastale interna di 200 mq distribuita su due elevazioni. Il piano terra si apre su un meraviglioso giardino di 530 mq dove è possibile realizzare anche una piscina, ed un ulteriore spazio esterno terrazzato di 80 mq circa; internamente sono presenti uno studio, due comode camere da letto, due servizi ed un disimpegno che dà accesso al piano sottostante tramite un'elegante scala di design. La zona living è molto spaziosa, con annessa cucina abitabile, un servizio, una lavanderia ed un ampio vano cantina da utilizzare come stanza ospiti o sala hobby. Questo piano affaccia su un ulteriore giardino di 60 mq, ottimo per ospitare i tuoi party. Costruita nel 2006 ed ancora in ottimo stato manutentivo, la proprietà vanta un impianto fotovoltaico di 6 kW con batteria di accumulo di 15 kW, riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi a taglio termico e ottime rifiniture che rendono gli ambienti rilassanti ed eleganti. Completa la proposta un garage doppio di 35 mq al quale è possibile accedere dall’interno, oltre che dall’ingresso carrabile. N.B. La foto ove è presente una piscina è stata generata con intelligenza artificiale al solo scopo di mostrare una possibile soluzione a coloro che desiderano costruirne una nel giardino di 530 mq.

Catania, Vaccarizzo, villetta di circa 80 m.q. L'immobile, disposto su un unico piano, si compone di quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e un bagno, garantendo spazi funzionali e vivibili. La villetta è a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità a contatto con la natura. Completano la proprietà un ampio spazio esterno, una terrazza e un portico, arricchita dalla presenza di alberi che rendono l'ambiente piacevole e riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza vicino al mare, all'interno di un contesto riservato ma ben collegato. Immobile non mutuabile. Codice riferimento immobile: 30721086-

Catania, nella rinomata zona di Vaccarizzo, si presenta una villetta accorpata di circa 83 mq. L'immobile, disposto su un unico piano, si compone di quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e un bagno, garantendo spazi funzionali e vivibili.La villetta si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità a contatto con la natura. Completano la proprietà un ampio spazio esterno, una terrazza e una tettoia, arricchiti dalla presenza di alberi d'ombra e da frutto che donano un ambiente piacevole e riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Sul retro una comoda lavanderia. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza vicino al mare, all'interno di un contesto riservato ma ben collegato. Immobile non mutuabile. Codice riferimento immobile: 30721086-

Villa indipendente in vendita vicinissimo a Grammichele ma in territorio di Mineo, libera al rogito, con una superficie complessiva di 121 mq e 104 mq calpestabili distribuiti su due livelli. L'immobile, costruito nel 1987 e in buono stato di conservazione, si compone di 4 locali, di cui 4 camere da letto, e un bagno. La cucina è abitabile e completa gli spazi interni, non arredati. La proprietà dispone inoltre di balcone, terrazzo e giardino privato con terreno adiacente, di circa 4500 mq con ulivi e alberi da frutto, con un pozzo tutto per conto proprio ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato. È presente anche un magazzino, utile per stoccaggio e ulteriore spazio. Il riscaldamento è alimentato da un impianto a stufa con combustibile di tipo diverso dal tradizionale. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a servizi essenziali quali asili, scuole di ogni ordine e grado, bar, negozi, palestre, parchi giochi, campi da calcio e tennis, pineta, complessi religiosi, uffici comunali e postali, oltre alla stazione ferroviaria, garantendo la massima comodità nella vita quotidiana. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata nel cuore delle campagne di Mineo. , a 2 km dalla famosa piazza esagonale di Grammichele Detached villa for sale near Grammichele but in the Mineo area, free upon deed, with a total floor area of 121 square meters and 104 square meters of living space spread over two levels. Built in 1987 and in good condition, the property comprises four rooms, including four bedrooms, and a bathroom. The eat-in kitchen completes the unfurnished interior. The property also features a balcony, terrace, and private garden with adjacent land of approximately 4,500 square meters, featuring olive and fruit trees, and a private well, ideal for those seeking a private outdoor space. There is also a storage room, useful for storage and additional space. Heating is provided by a stove system that uses a non-traditional fuel. The property is strategically located close to essential services such as kindergartens, schools of all levels, bars, shops, gyms, playgrounds, soccer and tennis courts, a pine forest, religious buildings, municipal and post offices, and the train station, ensuring maximum convenience in daily life. This villa represents an excellent opportunity for those seeking comfortable and well-connected living in the heart of the Mineo countryside, 2 km from the famous hexagonal square of Grammichele.

VILLA 405 MQ CON 800 MQ DI GIARDINO A GIARRE Presentiamo in vendita in via Forlanini 44 a Giarre una splendida Villa singola, ( Bifamiliare ) nei pressi del nuovo Ospedale , facente parte del residence Coste composto da 26 unità abitative, con secondo ingresso da via della Contea, di circa 390 mq distribuiti su 3 livelli circa 120 mq a piano e già suddivisa catastalmente in due unità abitative , disposte al piano terra e primo , con rispettivo giardino per entrambe ; inoltre troviamo un ampio garage al piano seminterrato ed un sottotetto .L'immobile ha bisogno di lavori di ristrutturazione e ammodernamento ; ideale per coloro che vogliono acquistare un immobile indipendente , ma utile per coloro che ricercano una soluzione bifamiliare .

Situata all'interno del comune di Viagrande, ma ad un passo dai confini con Trecastagni (nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Alfio), proponiamo in vendita una elegante villa singola di oltre 200 mq interni, circondata da generosi spazi esterni e immersa in un contesto residenziale riservato ma non isolato. Caratteristiche Principali Piani: 2 livelli (Piano Terra e Primo Piano) Spazi Esterni: Oltre 1.000 mq tra giardino e terrazzi + Ulteriori 900 mq circa di terreno edificabile Stato dell'immobile: Buone condizioni generali (Ristrutturata a fine anni '90) Esposizione: Luminosa e con splendida terrazza panoramica Disposizione degli Ambienti Piano Terra: Ampio salone open space, grande cucina abitabile collegata direttamente a una comoda veranda. Disimpegno che conduce a 2 camere e servizio. Primo Piano: Salendo al livello superiore, la villa offre un ulteriore spazio con 2 Camere, servizio, lavanderia e grande Terrazza panoramica. Gli Spazi Esterni e il Terreno Edificabile La villa vanta oltre 1.000 mq di spazi esterni curati, suddivisi tra terrazzi a livello e zone verdi dove poter vivere appieno la bella stagione. A completare la proprietà vi è un ulteriore terreno edificabile di circa 900 mq, rappresentando un incredibile valore aggiunto: ideale per realizzare una dépendance, una grande piscina, una zona sportiva o per un futuro investimento costruttivo. 📍 Posizione Strategica La villa gode di una posizione davvero eccezionale: Comune di Viagrande, ma a pochissimi passi da Piazza S. Alfio a Trecastagni e dai principali servizi (bar, ristoranti, attività commerciali). Massima Indipendenza senza Isolamento: Pur garantendo totale privacy, la villa si inserisce in un contesto residenziale abitato e circondato da altre ville. Richiesta euro 430mila. 📞 Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori dettagli!

Aci Sant’Antonio – Via Spirito Santo: Ad 1 kilometro circa dal casello di Acireale, all’interno di un complesso di ville singole con uno stile architettonico che si ispira agli antichi frantoi siciliani, proponiamo villa di nuova costruzione con una superficie catastale coperta di 448 mq distribuita su tre elevazioni. Il piano seminterrato è composto da un openspace di 140 mq circa oltre un servizio, una lavanderia e un ripostiglio/intercapedine di circa 40 mq; questo piano dispone di un portico a livello e di parte del giardino. Il piano terra ha una superficie coperta di 120 mq circa distribuiti su quattro ambienti oltre servizi; il piano è circondato da giardino di proprietà esclusiva di circa 750 mq dove è possibile realizzare una piscina. Il primo piano, di circa 70 mq coperti, dispone di due ampie camere, di uno studio con affaccio su piano sottostante, e di un servizio, oltre ad uno splendido terrazzo con vista panoramica sull’Etna. La proprietà comprende un garage di 45 mq, e si presta per essere utilizzata come bifamiliare.

A Fondachello (comune di Mascali), località turistica rinomata per la bellezza delle sue spiagge, presentiamo in vendita una casa indipendente di circa 60 mq ed un deposito di circa 200 mq, il tutto su un lotto di terreno di circa 750 mq. La casa è così disposta: ingresso/cucina, 2 camere, bagno ed un portico di circa 30 mq. Il deposito è composto nella gran parte da un unico ambiente con altezza di mt. 4,50 e ripostiglio. Sul deposito era stato presentato un progetto per edificare n. 8 mini appartamenti. Il tutto si presenta da ristrutturare, ciò lo rende funzionale per chi vuole investire e creare delle soluzione ricettive/turistiche o per chi vuole abitare in una villa singola con spazio esterno a due passi dal mare.

A viagrande, in zona semicentrale con panorama mozzafiato, disponiamo dell'ultima Villa Singola.

Villa disposta su tre livelli e dotata di 4 bagni e 5 camere da letto:

Disposizione:

Piano terra
Ingresso su cucina/soggiorno, due camere da letto due bagni e vano garage.

Piano primo
Tre camere da letto, bagno, ripostiglio e ulteriore spazio sottotetto.

Piano -1
Unico ambiente di 170 mq servito da bagno, lavanderia e ripostiglio.

Inoltre possiede 1500 di spazi esterni.

Il prezzo di vendita esposto è inteso nelle condizioni in cui si trova attualmente e quindi non del tutto rifinita.

Proponiamo in vendita a Catania, zona San Nullo, una villa a schiera di generosa metratura, libera al rogito. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di 172 mq (159 mq calpestabili), e comprende 8 locali suddivisi in 3 camere da letto, salone doppio, 2 bagni e 1 cucina. La villa è dotata di cucina abitabile, balconi, ampio terrazzo di copertura panoramico ed ulteriori terrazzi a livello strada e un giardino privato. Lo stato di conservazione è discreto, offrendo la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze. che garantisce spazi esterni riservati. La villa è dotata di riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, con facile accesso a infrastrutture quali autostrada, tangenziale e trasporti pubblici, oltre a numerosi servizi nelle vicinanze quali bar, centri commerciali, campi da calcio e tennis, palestre, uffici postali e complessi religiosi. Le spese condominiali ammontano a 20 euro mensili. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata in una zona di grande vivibilità.

Nel cuore riservato e signorile di Vicolo degli Aranci, a Tremestieri Etneo, prende forma una residenza di assoluto pregio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.

L'immobile, libero su quattro lati, accoglie con un ampio spazio esterno carrabile, che consente un comodo accesso con autovettura, affiancato da un utile garage e da aree esterne curate, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Una postazione terrazzata riservata diventa il luogo perfetto per godere della tranquillità della zona, tra silenzi e profumi mediterranei.

La proprietà si sviluppa su due livelli, rivelando un altissimo potenziale di frazionamento, ideale per chi desidera realizzare due unità immobiliari indipendenti o per chi cerca una soluzione abitativa multifamiliare o ad uso investimento.

Al piano terra, l'ingresso introduce a un salone di straordinaria ampiezza, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Completano il livello un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina rustica dal fascino autentico, con affaccio su un magnifico terrazzo interno, perfetto per conviviali serate estive e momenti di puro benessere.

Salendo al primo piano, troviamo una raffinata area studio, con accesso a un vano verandato panoramico che regala una vista incantevole sull'Etna, protagonista assoluto del paesaggio. Proseguendo, una comoda lavanderia, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. L'intero piano è avvolto da un ampio balcone perimetrale, che esalta la luminosità e il respiro degli spazi.

Dotata di impianto termoautonomo, infissi in alluminio con vetrocamera e spazi esterni di rara fruibilità, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita.

Punti di forza che conquistano: Quiete assoluta e riservatezza, immobile divisibile con grande potenziale, garage e posto auto interno, ampi spazi esterni vivibili, vista sulla meravigliosa Etna e indipendenza su quattro lati.

Una casa che non si limita a essere abitata, ma vissuta, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, ricca di charme e possibilità. Un'opportunità capace di far innamorare al primo sguardo.

Villa Panoramica con Vista Etna – Villaggio Belvedere, San Pietro ClarenzaIn una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di San Pietro Clarenza, all'interno del prestigioso Villaggio Belvedere, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di 235 mq, edificata nel 1998, distribuita su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati per garantire comfort e privacy.Fin dal primo sguardo, questa proprietà conquista per i suoi generosi spazi esterni, l'ingresso carrabile indipendente, l'ingresso pedonale e la splendida vista sull'Etna, che regala un panorama unico in ogni stagione.La villa è composta da:3 spaziose camere da letto
Ampio e luminoso salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti
Cucina abitabile
2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio
Lavanderia
Garage
Ampi spazi esterni vivibili, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto e per chi desidera un giardino da vivere tutto l'anno
La distribuzione interna su tre livelli rende questa abitazione estremamente funzionale, offrendo la giusta separazione tra zona giorno e zona notte e garantendo la massima vivibilità.Una posizione che fa la differenzaIl Villaggio Belvedere rappresenta oggi una delle realtà residenziali più apprezzate del territorio. La zona è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbana che ha portato alla realizzazione di:Parco giochi
Pista ciclabile
Strade completamente rinnovate
Aree verdi curate
A valorizzare ulteriormente l'investimento contribuisce il nuovissimo svincolo autostradale di San Pietro Clarenza, che permette collegamenti rapidi con Catania e con i principali centri della provincia, rendendo gli spostamenti ancora più comodi e aumentando il valore immobiliare della zona.Perché scegliere questa villa?Questa non è semplicemente una casa, ma una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, elegante e ben collegato, senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni e a una vista spettacolare sull'Etna.Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più richieste dell'hinterland catanese.

Villa Singola di Prestigio con Parco Privato – Caltagirone (CT), Via Giambattista FanalesCi sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono.In una delle zone più riservate di Caltagirone, presentiamo in vendita un'esclusiva villa singola, un'abitazione dal fascino senza tempo, progettata con grande attenzione ai dettagli e ispirata agli eleganti progetti pubblicati sulla celebre rivista Ville & Giardini.La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile di 218 mq, offrendo ambienti caldi, raffinati e perfettamente armonizzati con la natura circostante.Il protagonista assoluto della villa è il legno, presente nei soffitti, nelle scale, negli infissi interni ed esterni e in numerosi dettagli architettonici che regalano ad ogni ambiente un'atmosfera accogliente, elegante e ricca di personalità.Distribuzione degli ambientiPiano seminterratoAmpio portico completamente chiuso con vetrate, ideale come giardino d'inverno o zona relax;
Garage;
Cantina.
Piano terraDoppio salone impreziosito da un suggestivo camino;
Cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni.
Piano intermedioSecondo saloncino con camino;
Camera da letto padronale;
Bagno;
Doppio servizio.
A rendere questo livello ancora più esclusivo è la raffinata pavimentazione delle camere, realizzata e dipinta interamente a mano con la tipica ceramica artistica di Caltagirone: un elemento di grande pregio che unisce l'eccellenza dell'artigianato locale all'eleganza degli ambienti, rendendo ogni stanza un piccolo capolavoro.Piano mansardatoDue camere da letto;
Bagno.
All'esterno la proprietà regala un'esperienza unica: 17.900 mq di terreno circondano la villa, creando un'oasi privata dove natura, tranquillità e privacy convivono in perfetto equilibrio.Il giardino ospita circa 70 alberi ornamentali, trasformando ogni stagione in uno scenario diverso, fatto di colori, profumi e angoli suggestivi da vivere ogni giorno.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti dai principali servizi, perfetta per una famiglia numerosa o per chi sogna una residenza immersa nel verde senza rinunciare al comfort.Una proprietà dal carattere unico, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, qualità e amore per l'architettura.
Dal punto di vista degli impianti, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. Nella parte più a valle della proprietà è inoltre presente un pozzo artesiano attualmente dismesso, che rappresenta un'ulteriore caratteristica della proprietà e che, previo eventuale ripristino e verifica tecnica, potrebbe offrire interessanti potenzialità.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi, dove eleganza, qualità costruttiva e ampi spazi si fondono in un contesto di assoluta tranquillità.Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Lasciati conquistare dal fascino di una proprietà unica, dove ogni dettaglio è stato pensato per trasformare la casa in un'esperienza da vivere ogni giorno.

VIALE DELLO SPORT 52 (TRECASTAGNI)RIF. 500Villa indipendente di prestigio con ampio giardino e dependance a Trecastagni in Via dello SportSplendida villa indipendente di 8 locali, disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e tranquillità.L'abitazione è composta da un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, quattro camere da letto, bagni e locali accessori, con una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole.All'esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 3.200 m², perfettamente adatto per momenti di relax, attività all'aperto o per la realizzazione di una piscina.Completa la proprietà una dependance di circa 60 m², ideale come alloggio per ospiti, studio o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico forno a legna, perfetto per cene conviviali e momenti in famiglia.Una soluzione esclusiva che coniuga privacy, comfort e grandi spazi, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi.

Villa accorpata in residence con giardino a Catania – zona esclusiva, servita e signorileCi sono case che offrono spazio, altre che offrono posizione, altre ancora che regalano la sensazione di vivere in un contesto riservato pur restando nel cuore della città. Questa soluzione riesce a unire tutti questi elementi: una villa accorpata di oltre 200 mq, con circa 280 mq di spazio esterno, all'interno di un residence curato, in una delle zone più ambite e signorili di Catania.RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa comoda, ariosa e funzionale, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, uffici postali, servizio di trasporto BRT, collegamenti rapidi con il centro di Catania e con la circonvallazione. Una zona strategica, richiesta e capace di offrire qualità della vita nella quotidianità.L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna particolarmente interessante. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, una grande zona open space e due bagni, spazi pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità alla famiglia. Al piano terra, invece, si apre un'ulteriore zona giorno, affiancata da una cucina abitabile con collegamento diretto al giardino: un dettaglio prezioso per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi un angolo di tranquillità all'aperto. Completano il piano un bagno e una lavanderia.A rendere ancora più funzionale la proprietà troviamo un garage di circa 28 mq, collegato direttamente alla villetta, un valore aggiunto importante sia in termini di comodità sia di sicurezza. L'immobile è termoautonomo.La casa necessita di interventi di ammodernamento, ma questa caratteristica va letta come una grande opportunità: gli spazi, la metratura, il giardino e la distribuzione consentono di personalizzarla secondo il proprio stile, trasformandola in una residenza moderna, elegante e perfettamente aderente alle esigenze della propria famiglia.Soluzioni con queste caratteristiche, in una zona così richiesta di Catania, con spazi interni generosi, giardino, residence e garage collegato, sono sempre più difficili da trovare.Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il vero potenziale di questa proprietà. C'è un dettaglio legato alla distribuzione degli spazi che potrebbe renderla ancora più adatta alla tua idea di casa.

Vendesi incantevole Villetta Singola stile baita con 1300 mq di terreno – Belpasso (Contrada San Leo)Se cerchi un'oasi di pace, aria pulita e totale privacy, questa è la casa che fa per te!Situata all'interno di un contesto privato e sicuro delimitato da cancello automatico (condiviso solo con altre villette), presentiamo in vendita una deliziosa casa indipendente dal fascino tipicamente montano.La casa si distingue per il suo caratteristico tetto spiovente, che richiama lo stile delle baite di montagna, ed è così composta:Zona giorno/notte: Cucina, una camera da letto e un bagno.
Sottotetto: Uno spazio versatile da sfruttare in base alle tue esigenze.
Spazi esterni e rustici: Un locale forno, un comodo ripostiglio esterno e una capiente vasca per la riserva idrica.
Il Portico: Un comodo porticato anteriore, ideale per pranzi e cene all'aperto, con la possibilità di essere chiuso a giorno (verandato) per creare un ulteriore e luminoso ambiente living.
La proprietà è circondata da 1.300 mq di terreno pianeggiante e splendidamente curato, arricchito da svariati alberi da frutto. Uno spazio perfetto per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi desidera rilassarsi sotto il sole dell'Etna. Belpasso, conosciuta come la "scacchiera dell'Etna" per la sua caratteristica pianta urbana, è una delle mete più amate della provincia catanese. Offre il perfetto connubio tra la tranquillità della montagna e la comodità dei servizi cittadini. Contrada San Leo, in particolare, è una zona residenziale e di villeggiatura immersa nel verde, fresca d'estate e suggestiva d'inverno, a breve distanza dal Parco dell'Etna ma strategicamente collegata ai paesi limitrofi e a Catania.
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