Ville in vendita a Porto Empedocle

Straordinaria Villa con Piscina a 500m dal Mare. Sei alla ricerca di un investimento immobiliare ad altissima redditività o di una dimora di lusso senza compromessi, a meno di 10 minuti a piedi da una splendida spiaggia, proponiamo in vendita una maestosa proprietà indipendente, progettata per eccellere sia come esclusiva struttura ricettiva (B&B di charme, Boutique Hotel, Affittacamere) sia come prestigiosa residenza privata. Una fusione perfetta tra comfort moderno, massima efficienza energetica e una posizione strategica invidiabile. La villa è concepita per accogliere un elevato numero di ospiti preservando la massima privacy e il comfort suddivisa su tre livelli (piano terra, piano primo e piano secondo): 11 Camere da Letto dotate di bagno privato interno, per un totale di 24/25 posti letto complessivi (inclusione di due comode stanze comunicanti, ideali per famiglie). Zona Giorno e Cucina: Una grande cucina con un frontale di lavoro lineare di ben 3,60 metri, perfetta per la gestione delle colazioni o dei pasti. Sala Comune di oltre 30 mq: Un ambiente luminoso e versatile, caratterizzato da due uscite dirette su un grande terrazzo e un'ampia finestra che regalano una splendida vista sulla piscina. Servizi: Un ulteriore bagno comune a servizio della zona giorno. L'Oasi Esterna: Relax e Benessere Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il clima e il relax: Piscina privata (8 x 4 m) circondata da un solarium attrezzato per ospitare oltre 15 sdraio e ombrelloni. Comfort esterno: Bagno e doccia dedicati esclusivamente alla zona piscina per la massima praticità degli ospiti. Massima Efficienza Energetica e Tecnologia (Zero Pensieri) La proprietà vanta dotazioni tecnologiche e di isolamento all'avanguardia, che abbattono i costi di gestione e strizzano l'occhio alla sostenibilità: Isolamento Termico: Cappotto esterno certificato da 8 cm e cappotto sottotetto certificato da 12 cm, abbinati a infissi a taglio termico di ultima generazione. Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 20 kW sul tetto + secondo impianto fotovoltaico da 15 kW installato sulle pensiline del parcheggio (Totale 35 kW). Acqua Calda Solare: Impianto solare termico composto da 9 pannelli solari (22,5 mq totali). Riserve Idriche: Massima autonomia garantita da due grandi vasche idriche interrate (una da 40.000 litri e una da 20.000 litri). Comfort e Sicurezza: Impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto antincendio a norma, sistema di videosorveglianza e cancello automatico. Ampio Parcheggio Interno: Capienza per 10 posti auto (ombreggiati dalle pensiline fotovoltaiche) e spazio per 2/3 scooter. Mobilità Green: Presenza di 2 colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Inclusività: La struttura è interamente accessibile grazie a un apposito percorso per disabili. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente vicina ai servizi e al litorale: la spiaggia dista appena 500/600 metri, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata di meno di 10 minuti. Ma non solo! Si trova a pochi km dalla famosa "Scala dei Turchi" e dalla splendida "Valle dei Templi". Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: 0922556187 - 0922467933 oppure cell: 3668258022.

Proponiamo villa autonoma in vendita su tre livelli, vista mozzafiato sul mare, in zona C/da Durrueli a Porto Empedocle. L'immobile a pochi passi dalla spiaggia, si sviluppa su tre elevazioni. Al piano terra troviamo una metratura di 32 mq con camera da letto, angolo cottura, bagno e ampie verande. Al primo piano, di 131 mq, troviamo salone, tre camere, cucina e wc. All'ultimo piano con una metratura di 142 mq vi sono due camere, salone, cucina e ripostiglio. Di pertinenza ampio box di 37 mq e giardino privato di 8.000 mq. L'immobile è in buono stato. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: 0922556187 - 0922467933 oppure cell: 3668258022.

Villa su due elevazioni edificata su un lotto di terreno di mq 500/600 circa. L'immobile è ubicato in ottima posizione confinante per due lati con strada pubblica. Al piano terra vi è un grande salone, la cucina abitabile, un bagno e il camerino; al primo piano vi sono 3 grandi camere da letto, bagno e camerino. I due livelli sono comunicanti sia con scala interna che con la scala esterna. Gli infissi sono in alluminio VC e le persiane esterne in alluminio bianco. Lo spazio esterno è organizzato in area parcheggio, aiuole e giardino. La zona è residenziale ed in ottimo contesto. La villa è in buono stato di manutenzione. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, Tel: 0922556187 - 0922467933, cell:3668258022.

A porto Empedocle (AG) La Remax immobiliare presenta in vendita una prestigiosa villa singola a pochi metri dal mare.. la villa ha una posizione che dona una bella vista panoramica sulla splendida spiaggia, e sulla famosa Scala dei turchi.. distante solo 2 km.. Ed e' composta da una sala ampia open space, con camino, e sala piano forte., poi uno studio, un bagno con box uno con vasca. e una cucina abitabile sul terrazzino dotato di tetto pergolato, qui anche cucina esterna in muratura.. piu uno sgabuzzino o dispensa. poi al piano superiore 4 camere da letto, con 3 bagni, mentre al piano mansarda altre tre camere piu un bagno, piu terrazzino con vista spettacolare.. al piano semi interrato un ambiente unico con altre due stanze, piu garage ampio che puo contenere fino a 5 auto..poi un bagno.. Esternamente abbiamo circa 3200 mq di giardino con tettoia per posti auto esterno, e campo da tennis, la villa si vende ammobiliata.. A pochi km la famosa zona archeologica Valle dei templi..Prezzo trattabile.. a breve ristrutturazione parziale..Chiamaci per avere piu informazioni ..

Sai, ci sono case e poi ci sono "quelle" case, quelle che ti fanno dire: "Sì, è qui che voglio vivere". Quella che sto per descriverti è una di queste, e credimi, è un vero gioiello. Immagina di arrivare al cancello, che si apre con un semplice click, e di entrare nel tuo mondo privato. Sei subito immerso nel verde di un giardino curatissimo – ci sono palme imponenti, alberi di agrumi, e tutto è pulito e ordinato. Qui sembra che l’estate duri tutto l’anno La prima cosa che vedi, e che ti toglie il fiato, è la piscina a fagiolo (10x4 metri). È lì, che ti aspetta. Puoi già immaginare i pomeriggi di relax, le risate, le feste... ed è comodissima perché ha due docce esterne dedicate. E non è finita qui. La casa è stata pensata per vivere all'aperto: La Cucina Esterna è una Meraviglia: È una vera e propria cucina abitabile, che ha un accesso sia dalla casa che dal giardino. Sai cosa significa? Grigliate, cene, aperitivi... tutto vista mare! Le Terrazze sono il tuo salotto esterno. Non importa se piove o c'è troppo sole, tu puoi stare lì, godendoti il panorama e la tranquillità. Dentro, Tutto è Spazio e Cura Entrando in casa ti accoglie il bel pavimento in Cotto Spagnolo, trovi un grande openspace luminoso che unisce salotto e cucina. È uno spazio fluido, ideale per la vita moderna. Al piano terra c'è anche una stanza in più, perfetta come studio o camera ospiti, e un bagno con doccia idromassaggio. Praticità al primo posto. Poi sali le scale, anche queste in cotto, e arrivi nella zona più intima: Un piccolo disimpegno/salottino ti dà il benvenuto. Troviamo due camere da letto entrambe con balconcino. Una delle due ha anche una fantastica cabina armadio. Il bagno qui è un'oasi di benessere, con una rilassante vasca idromassaggio. Il Vero Valore Aggiunto: Il Piano Inferiore E poi c'è lui, il piano seminterrato, che non è affatto un semplice box. Parliamo di ben 180 mq circa di magazzino/garage. È enorme! Hai la libertà di farci la tua palestra, una sala hobby, un'area giochi... insomma, lo spazio non sarà mai un problema. Ah, e non ti devi preoccupare di nulla: la casa è super attrezzata con allarme, inferriate blindate su ogni finestra e porta blindata. Vivi serena, è protetta da ogni lato. Questa villa è molto più di metri quadri: è il luogo dove la tua felicità è già di casa. I Tuoi Super Vantaggi in Breve: Non dimenticare i dettagli che rendono questa villa unica e imperdibile: VISTA MARE E PISCINA: Il lusso di una vacanza eterna, ogni giorno a casa tua. SPAZI XXL: abitazione su due livelli, più l'immenso Magazzino/Garage al piano seminterrato. Avrai tutto lo spazio che hai sempre desiderato. VITA ALL'APERTO TOP: terrazze coperte e una comodissima CUCINA ESTERNA per godersi il clima con stile. SICUREZZA E COMFORT: Dalla porta blindata all'allarme e inferriate, fino ai 4 bagni e all'idromassaggio. Questa è un'opportunità che aspetta solo te. Contattaci ora! Nota Bene: L’arredamento non è compreso nel prezzo, la proprietà è venduta nello stato attuale

A Porto Empedocle, nel cuore pulsante della provincia di Agrigento e a pochi minuti dai tesori mondiali della Valle dei Templi e dalle spettacolari scogliere bianche della Scala dei Turchi, sorge una proprietà che sfida ogni definizione. Sospesa tra l’azzurro infinito del Mediterraneo e il verde di un parco privato di 3.085 mq, questa villa di 675 mq non è solo una residenza di lusso; è un’opera architettonica dove il mare non è un ospite, ma il padrone di casa: una presenza costante e vibrante che inonda ogni stanza, dal salone monumentale fino alla punta della mansarda. Spazi senza confini per progetti senza limiti La struttura, sapientemente distribuita su 4 livelli con 16,5 vani e ben 14 camere da letto, rappresenta un’opera pronta a dare corpo ai vostri progetti più ambiziosi: Residenza di Rappresentanza: Un rifugio esclusivo dove accogliere ospiti in un contesto di privacy assoluta, tra pavimenti in ebano, camini e scale in legno a vista. Ospitalità d’Élite (Boutique Hotel o Resort): La posizione strategica vicino ai siti UNESCO e il numero di stanze rendono la trasformazione in una struttura ricettiva di lusso un passaggio naturale. Residenza per la Terza Età di Alto Livello: Gli ampi spazi e la quiete del parco sono ideali per un progetto dedicato al benessere e alla serenità, baciati dal microclima marino. Sede per Eventi e Matrimoni: La scenografica porta rotonda d'ingresso e la cucina esterna in muratura offrono una cornice magica per celebrazioni indimenticabili. Il Parco: Un Ecosistema di Benessere Oltre il cancello carrabile, vi attende un mondo privato: un campo da tennis regolamentare, un giardino ornamentale, un uliveto e un frutteto. Le ampie terrazze a livello della casa fungono da veri e propri salotti all'aperto, ideali per vivere l'estate senza confini. Interni che Emozionano Piano Terra: Un salone "vivo", dove la luce del mare danza sul parquet. Include una zona pianoforte, uno studio prestigioso e una cucina abitabile. Piani Superiori: Una successione di suite collegate da un corridoio curvo che abbraccia l'orizzonte. La mansarda culmina in una terrazza panoramica: il vostro posto in prima fila per lo spettacolo dei tramonti. Piano Seminterrato: Un’area enorme perfetta per una sala biliardo, SPA o palestra privata, con accesso diretto al garage. Comfort e Sicurezza La villa offre climatizzazione totale, riscaldamento, zanzariere su ogni infisso, persiane in legno, garage spazioso e tettoie esterne. Perché investire qui? La vicinanza ai siti archeologici e naturalistici più famosi della Sicilia rende questa villa un bene raro e prezioso. Il mare e la storia vi aspettano dentro casa. N. B.: Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. Id Annuncio: 33538

Casa indipendente in vendita a Porto Empedocle a 400 metri dal mare con terrazzo e giardino privato
Ampia abitazione su due livelli in residence esclusivo vicino alle spiagge di Porto Empedocle.

Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile in Sicilia da personalizzare completamente, trasformandolo in una residenza esclusiva, una casa vacanze di prestigio o una struttura ricettiva ad alta redditività.

Grazie alla sua posizione privilegiata, vicina alle spiagge, ai servizi principali e alle più rinomate attrazioni turistiche della costa Agrigentina, questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente interessante sia per il mercato nazionale che internazionale.

Caratteristiche della proprietà
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq e si presenta allo stato grezzo interno, con la sola presenza delle murature divisorie. Questa caratteristica offre all'acquirente la possibilità di progettare e realizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà.

Composizione interna
2 ampie camere da letto
Grande soggiorno luminoso
Cucina
2 bagni
Balcone
Terrazzo panoramico
Giardino privato
Distribuzione su due piani
Superficie totale di circa 250 mq

Casa da personalizzare vicino al mare in Sicilia
La possibilità di completare gli interni secondo un progetto personalizzato rende questa abitazione una soluzione particolarmente ricercata da chi desidera una casa unica a pochi passi dal mare.

Gli ampi spazi consentono di realizzare ambienti moderni e funzionali, valorizzando al massimo la luminosità e la vivibilità degli spazi.

Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax e zone living esterne da vivere durante tutto l'anno grazie al clima mite della Sicilia.

Il giardino privato costituisce un importante valore aggiunto per chi cerca una casa con spazi esterni a Porto Empedocle.

Perfetto per creare un'area relax, una zona barbecue, un solarium o un giardino mediterraneo, rappresenta una caratteristica sempre più richiesta nel mercato immobiliare contemporaneo.

Ottimo investimento immobiliare a Porto Empedocle
Grazie alla crescente richiesta turistica della zona e alla vicinanza alle spiagge, alla Scala dei Turchi e alla Valle dei Templi di Agrigento, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di:

Casa vacanze
Bed & Breakfast
Affittacamere
Investimento per locazioni turistiche
Residenza principale
Seconda casa al mare

L'elevato potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione rende questo immobile un'opportunità interessante per investitori e privati alla ricerca di immobili da personalizzare in Sicilia.


Contatta Think Tank Realtor per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento con uno dei nostri consulenti immobiliari specializzati.

Porto Empedocle - In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di 175 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un ampio terreno coltivato di circa 10.000 mq, soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e indipendenza. L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto e due doppi servizi, con ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Punto di forza dell’immobile è la splendida vista mare, apprezzabile dalla terrazza sovrastante, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più esclusiva e affascinante. Grazie alla generosa metratura interna, all’esteso terreno di pertinenza e alla disposizione su un unico livello, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza indipendente in un contesto tranquillo e riservato. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.091162 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 388.109.2895 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Property Sicily propone in vendita esclusiva una splendida villa in Via Magnani, a Porto Empedocle. L'immobile, di recente costruzione, sorge su un lotto di circa 500 mq ed è distribuito su due livelli, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante ingresso su ampio salone, una spaziosa sala da pranzo con cucina adiacente, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una suggestiva terrazza, ideale per momenti di relax. La superficie interna complessiva è di 135 mq, mentre la superficie commerciale, comprensiva di balconi e verande, raggiunge i 185 mq. Prezzo richiesto: € 270.000,00 Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi ben distribuiti in una zona residenziale.

Villa da Ristrutturare in Vendita a Porto Empedocle – Bellavista Prezzo su richiesta Superficie: 180 mq su due livelli | Terreno: 630 mq Property Sicily Srl propone in vendita una splendida villa da ristrutturare, situata nel prestigioso e rinomato villaggio Bellavista, una zona residenziale esclusiva di Porto Empedocle. La proprietà, sviluppata su due livelli per un totale di 180 mq circa, si trova all'interno di un lotto di terreno di circa 630 mq. La villa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla possibilità di essere personalizzata e rifinita secondo i gusti e le necessità degli acquirenti. Completano la proprietà ampie terrazze, verande e giardini, creando spazi ideali per momenti di relax all'aperto. Inoltre, sono presenti locali tecnici funzionali e una dépendance di 20 mq, che può essere utilizzata come studio, ospitalità per gli ospiti, o spazio extra. La villa è ubicata a soli 700 metri dal litorale e dalle spiagge di Porto Empedocle, offrendo un'ottima posizione sia per godere della tranquillità della zona residenziale, sia per raggiungere facilmente il mare e le attrazioni locali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa da personalizzare in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Richiesta 260.000€

In una delle zone più tranquille e riservate di Porto Empedocle, proponiamo in vendita una villa indipendente che sorge su un ampio lotto di 1.200 m², ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali misura circa 100 m², per un totale di 300 m² di superficie interna completamente rifinita e pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per garantire massimo comfort a tutta la famiglia. L'unico intervento da completare riguarda il prospetto esterno, lasciato volutamente non rifinito per permettere al futuro proprietario di personalizzare il design secondo il proprio gusto. All'esterno, il grande terreno privato ospita alberi coltivati e offre innumerevoli possibilità: area relax, spazi verdi, zona barbecue o area giochi per bambini. La presenza di una cisterna da 30.000 litri assicura un approvvigionamento idrico costante e affidabile. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, indipendenza e un contesto sereno, ideale per famiglie. Richiesta 220.000,00 Trattabili

Nel residenziale quartiere di Bellavista a Porto Empedocle, proponiamo in vendita una villetta a schiera composta da uno spazio esterno all' ingresso in cui è posta la cisterna idrica di 10.000 lt. Gli interni sono distribuiti al piano terra con ampio soggiorno e a seguire ampia cucina e un bagno, al piano primo due camere letto e un bagno. Rifiniture di pregio. Prezzo richiesto 139.000,00 Trattabili.

Vendesi splendida villa di recente costruzione a Porto Empedocle, suddivisa su due livelli + interrato. La villa, inserita in un contesto residenziale nel quartiere di Bellavista, è impreziosita da una bellissima piscina a sfioro, nonchè angolo barbecue. Composta da 12 vani è ottimale sia per uso personale che a scopo casa vacanze. Termoautonoma e climatizzato. Trattativa Riservata

Privato vende importante villa sul mare sulla spiaggia di Lido Marinella a pochi chilometri dalla meravigliosa scala dei turchi ormai da tanti anni patrimonio dell’Unesco raggiungibile a piedi dalla spiaggia, la stessa spiaggia natale del famoso scrittore Luigi Pirandello. In meraviglioso contesto tranquillo e silenzioso a pochi KM dal paesino caratteristico di Porto Empedocle. Casa edificata nel 1964 che ha subito un restauro completo nel 2002. Nel 2025 è avvenuta la manutenzione con rifacimento della facciata e delle ringhiere. Casa strutturata per famiglia di 120mq2, con ingresso sia fronte che retro. Cosi strutturata: -1 soggiorno -1 cucina abitabile con cucina in muratura piastrellata finemente -4 camere da letto -2 bagni entrambi finestrati, uno dei due con ripostiglio annesso. -soppalco/ripostiglio -giardino perimetrale ai 4 lati della casa di 800mq2 con BBQ in muratura -doccia esterna, punto acqua frontale Si parla di un immobile non abusivo e con ingresso diretto sulla spiaggia. Contattare unicamente se disponibili realmente all’acquisto visto la richiesta importante.

Situata in una zona centralissima e ben servita, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq ed è così composta: • Piano Terra: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso diretto ad uno spazio esterno verandato di circa 30 mq con ingresso carrabile, ideale per momenti di relax o per parcheggiare comodamente, oltre a un bagno a servizio della zona giorno. • Piano Primo: tre ampie camere da letto, secondo bagno e balcone. L'immobile si presenta come un'occasione unica per chi desidera acquistare una villetta indipendente in centro città, con spazi comodi sia interni che esterni. Prezzo richiesto: € 125.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Property Sicily vende in esclusiva stabilimento balneare (su proprietà privata) in zona lungomare Lido Nettuno. Caratteristiche: zona privata esclusiva, provvista di 80/100 ombrelloni, 3 bagni con accesso per disabili, 6 docce, bar e gastronomia, gelateria artigianale, licenza tabacchi e souvenir, altre attività e servizi. Occasione unica per acquistare un'attività con una storia trentennale ad alta redditività. Occasione unica per chi vuole acquistare un'attività con una storia trentennale ad alta redditività, clientela fedele e turisti provenienti da tutto il mondo. Richiesta € 400.000,00.

Property Sicily vende in esclusiva stabilimento balneare (su proprietà privata) con 80/100 ombrelloni, 3 bagni,6 docce, bar, gastronomia, gelateria, licenza tabacchi, edicola, souvenir e tanto altro. Occasione unica per chi vuole acquistare un'attività con una storia trentennale ad alta redditività. Richiesta € 400.000,00.

Property Sicily vende in esclusiva, intero terratetto nella centralissima Via Garibaldi a Porto Empedocle. L'immobile si sviluppa su quattro piani. Al piano terra troviamo l'accesso al vano scala e al magazzino prospiciente la Via Garibaldi, mentre sul retro vi sono due magazzini con accesso indipendente. Al piano primo troviamo la zona giorno, con cucina open space, bagno e terrazza a livello di circa 30 mq con veranda e corredata da locale lavanderia. Al piano secondo troviamo una camera da letto padronale e bagno, mentre all'ultimo piano, con tetto del tipo a falda troviamo altra camera da letto e altro bagno. La zona in cui è ubicato il fabbricato è fornita dei principali servizi cittadini, quali panificio, ufficio postale, supermercato, bar e macellerie. Prezzo richiesto € 130.000 trattabili in agenzia