Ville con giardino in vendita a Pesaro Pag. 2

Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo, affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo, ogni momento regala emozioni indelebili. Quando sei lontano, il pensiero torna qui. E ogni rientro ha la stessa intensità: quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere. Relax che rigenera. Spazio per stare insieme. Tempo per te. Il mare, i sentieri, il silenzio. Passeggiate immerse nel verde, tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa. E quando desideri movimento, in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione, con tutta l’energia della riviera, oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata, perfetta per un ritmo diverso. Qui il lusso non è ostentazione. È l’esperienza di vivere come vuoi tu, al tuo ritmo ideale, dando al tempo il colore che preferisci. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione più unica che rara Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni. Spazi da vivere senza costrizioni Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili. Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai. Spazio per tutto, tranne che per i compromessi. Una casa che segue i tuoi ritmi Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro. Accessibilità reale Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi. Dentro e fuori senza confini Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi. Spazio anche per ciò che ami fare Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo, in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità. La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose, tra vigneti e uliveti. Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi. Il Parco offre sentieri, attività all’aria aperta e ristoranti affacciati sul mare dove vivere momenti autentici. Sono una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 1994, anche negli interni. Una base solida e già pronta da vivere, senza la necessità di interventi. All’interno trovi oltre 250 mq con quattro camere, ambienti articolati e locali accessori. Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato. Qui hai spazio per decidere come vivere davvero: da solo, in famiglia, con gli amici, in modo stabile o come rifugio. Qui il modo giusto è il tuo. LA TUA VITA QUI Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza. La zona giorno è ampia e ben distribuita, con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità. Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo, mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità e un’organizzazione ottimale. La zona notte, con architettura movimentata, offre quattro camere comode e flessibili. Il terrazzo arricchisce l’esperienza abitativa. Materiali caldi e solidi restituiscono carattere senza eccessi. All’esterno il rapporto con il paesaggio è continuo: basta uscire per cambiare prospettiva. Dependance, garage e locali accessori rendono la casa pratica oltre che piacevole. Una casa che funziona. E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico. Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione garantiscono comfort nella gestione quotidiana. Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi e a una dimensione abitativa più autonoma. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Una soluzione immediata, senza necessità di interventi, che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito. Ora tocca a te. Perché certi luoghi non capitano per caso. E quando li riconosci, rimandare non è mai la scelta giusta. Se senti che qui c’è qualcosa che ti appartiene, allora non ignorarlo. Vieni a viverlo.

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica 'A1' - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Nella zona di Montegranaro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Il secondo piano è composto da una luminosa e ampia zona giorno, con un comodo terrazzo che collega la sala da pranzo e il soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Al terzo piano troviamo una alta e luminosa mansarda, con accesso indipendente, struffabile per ricavare un altro appartamento. Completa la proprietà una comoda e pratica taverna, situata al piano terra. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio verde per attività all'aperto. L'immobile dispone anche di una ampia cantina e un posto auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità accogliente e versatile, perfetta per chi desidera vivere in una zona traqnuilla, non rinunciando ai servizi della città

A pochi passi dal centro, nel quartiere di Pantano, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita raffinata casa indipendente cielo-terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica A1, con scoperto esclusivo, terrazzi e garage. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ingresso al quale si accede da scoperto pavimentato di circa 70 mq, che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Al piano primo camera matrimoniale padronale con cabina armadio e terrazzo, una seconda camera matrimoniale con terrazzo, un bagno e uno spazio studio facilmente trasformabile in terza camera. Il secondo piano ospita due vani utilizzati come cucina e lavanderia, con accesso ad una splendida veranda vetrata adibita a salotto/pranzo e una grande terrazza solarium attrezzata. Completano la proprietà un garage al piano terra, ideale per bici e moto, e locali accessori ad uso lavanderia e deposito. La ristrutturazione ha incluso rifacimento del tetto coibentato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento regolabile per piano, aria condizionata, impianto di allarme e impianti completamente rinnovati. le rifiniture sono davvero ricercate e pregiate Soluzione indipendente, con impianti di massima efficenza ed ultima generazione con dettagli e rifiniture classiche e particolarmente ricercate, come il cotto del 600, i marmi di Trani, il camino, le scale.

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Situata nel cuore di Borgo Santa Maria, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità della zona residenziale alla vicinanza di tutti i servizi e del centro di Pesaro, proponiamo in vendita un’importante casa singola di circa 373 mq commerciali. Questa proprietà, libera su quattro lati e avvolta da un giardino privato, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna pensata per offrire la massima indipendenza. L’immobile accoglie al primo piano un appartamento di tipo 5 locali, caratterizzato da un ingresso indipendente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona notte con tre camere da letto e un bagno spazioso, il tutto arricchito da tre balconi che garantiscono respiro a ogni ambiente. Salendo al secondo piano, la superficie si amplia ulteriormente in una seconda unità abitativa, un appartamento di tipo 6 locali, composto da un soggiorno accogliente, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, servita da ben quattro balconi. La versatilità della struttura prosegue al terzo piano, dove un sottotetto allo stato grezzo suddiviso in tre vani offre il potenziale per creare ulteriori ambienti personalizzati o ampi spazi di deposito. La proprietà è completata da un piano seminterrato funzionale, che ospita un garage di generose dimensioni e i locali tecnici. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal locale commerciale situato al piano terra: uno spazio ideale per chi desidera avviare un’attività sotto casa o cerca un investimento capace di generare una rendita immediata. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un investimento immobiliare versatile e di ampio respiro. Una soluzione interessante per metratura e indipendenza, pronta ad accogliere i vostri progetti di vita e di business in una delle zone più servite a pochi minuti da Pesaro.

Zona centro-mare,
in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa proprietà, circondata da un giardino di circa 450mq.
Entrambe le unità immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto.
Il tutto in una posizione di assoluta esclusività, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste.
Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui è presente il vano tecnico. Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.
L'altra unità immobiliare (oggetto di condono edilizio) è rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc.
Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa può essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, così come al centro storico della città.
Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilità di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica.
Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte. Le unità sono entrambe in classe energetica A2 ed A1.
Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alle zone più comode e servite della città: la spiaggia principale è raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico. La proprietà si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.
Prezzo: 1.280.000,00 (trattabili).
Classe Energetica: A1 e A2.
Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d'Arte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Case Bruciate, a Pesaro, proponiamo in vendita casa indipendente, libera sui quattro lati, con ampio giardino, pavimentato in parte, che circonda l'intera proprietà, comodo per vivere la zona esterna in estate e in primavera con cene fra amici e parenti ma non solo, ottimo per giocare con i propri bimbi o animali domestici. La casa è dotata di cappotto termico di 14 cm, impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo e pannelli solari, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. La caldaia a condensazione con termostato presente ad ogni livello e il rifacimento del tetto con isolamento assicurano bassi costi nei consumi. Aria condizionata. Gli interni: pavimentazioni in marmo nel living e parquet negli altri ambienti, infissi nuovi e porta blindata. Il piano rialzato di circa 120 mq ha ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto matrimoniali, uno studio/ripostiglio, al momento attrezzato come lavanderia con attacchi per lavatrice, utile anche per realizzare un secondo servizio, un bagno finestrato con vasca e doccia. La mansarda aperta di circa 50 mq con travi a vista in legno è perfetta per creare uno spazio versatile, ottima per zona relax o giochi per bimbi, mentre il terrazzo abitabile di circa 35 mq offre una vista panoramica. Al piano terra, una taverna di circa 80 mq, attrezzata per un secondo spazio abitativo, una lavanderia finestrata e un'ampia cantina completano la proprietà. Ottimo come appoggio e anche come soluzione per genitori/figli, avendo il livello taverna un ingresso indipendente e separato rispetto alla casa al piano terra e primo. Possibilità di creare un ingresso per la macchina all'interno dell'area esclusiva. Completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2022. Arredamento incluso nella vendita. Classe energetica A1. La zona è servita anche dai mezzi pubblici, il bus è quasi di fronte casa, ben collegata con tutta Pesaro.

Villa Unifamiliare a Monte San Bartolo, Pesaro Nel cuore del Parco San Bartolo, una delle aree più panoramiche e suggestive di Pesaro, si trova una villa unifamiliare unica nel suo genere. Questa proprietà lussuosa, immersa in oltre 3.000 mq di parco privato con sentieri già tracciati, offre una vista mozzafiato sulla costa e sul vasto Mare Adriatico. Caratteristiche Principali -Superficie: 482 m² - Locali: 5 locali, 3 bagni - Piani: 3 (Interrato, Piano terra, Primo piano) con ascensore interno - Terreno: 3000 mq -Anno di Costruzione: 2009 - Stato: Nuovo / In costruzione, attualmente in stato grezzo per personalizzazione Dettagli Architettonici La villa è stata costruita sui resti di un vecchio ristorante, demolito e ricostruito tra il 2008 e il 2009. Il design esterno si distingue per l'uso di mattoncini caratteristici e ampie vetrate, che consentono una vista privilegiata sul panorama circostante. Un piano interrato di 120 m² è stato creato con 26 pilastri in cemento armato per garantire stabilità e sicurezza. Al piano terra, gli spazi ampi permettono di realizzare un'area soggiorno e cucina di oltre 100 m². Il primo piano, caratterizzato da travi a vista, offre spazio sufficiente per un reparto notte con porte finestre che si aprono su un terrazzo panoramico. Dettagli dell'Offerta -Prezzo di Vendita: € 1.150.000,00 - Disponibilità: Libero da subito - Spese Condominiali: Nessuna - Certificazione Energetica: In attesa di certificazione - Caratteristiche Esterne: Balcone, Terrazza, Cantina, Giardino privato Questa villa offre un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in un ambiente naturale e riservato. La possibilità di personalizzare gli interni rappresenta un valore aggiunto per chi desidera creare una residenza su misura, sfruttando al massimo le potenzialità di questa proprietà. Comune di Pesaro Frazione Fiorenzola Di Focara Via: Strada Panoramica Adriatica Contatti e Riferimenti Non perdere l'occasione di visitare questa villa straordinaria e scoprire il suo potenziale ineguagliabile. Contattaci per ulteriori dettagli e per programmare una visita.

Zona mare,
in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia.
A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino.
Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare.
Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.
Prezzo € 1.680.000,00.
Classe energetica D Ipe 199,38.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel cuore del Parco Naturale del San Bartolo, a Castel di Mezzo, sorge questa splendida tenuta, un autentico angolo di paradiso dove la natura incontra l’eleganza. Un casale storico del 1952, finemente ristrutturato nel 2004, immerso in oltre 4 ettari di terreno privato con vista spettacolare sulla costa adriatica. Attualmente adibito a struttura ricettiva, offre ambienti raffinati e un’atmosfera intima e accogliente. Al piano terra, una spaziosa sala da pranzo con cucina e area bar accoglie gli ospiti, mentre tre eleganti suite con bagno privato completano il livello. Al piano superiore, altre cinque camere, curate nei minimi dettagli, regalano un’esperienza esclusiva. A rendere questa proprietà ancora più speciale, una dependance privata con soggiorno, cucina, camera da letto e uno spazio aggiuntivo adibito a seconda camera. Perfetta per chi desidera una residenza indipendente o un’area riservata per gli ospiti più esigenti. All’esterno, 4.000 mq di giardino fanno da cornice a una meravigliosa piscina panoramica, da cui lasciarsi incantare dalla vista sul mare e dal silenzio della natura. Oltre al giardino, la proprietà include 44.000 mq di terreno agricolo, con la presenza di un uliveto biologico già avviato e la possibilità di ampliarne la coltivazione per un progetto agricolo sostenibile ed esclusivo. Questa tenuta è molto più di una proprietà: è un luogo dove vivere l’autentica bellezza delle Marche, tra lusso, privacy e tranquillità. Perfetta come residenza esclusiva o come boutique ospitalità di alto livello. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci per prenotare la tua visita! N.B: Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Facile Rogitare Misano SRL declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Villa con Dependance nel Parco Naturale del Monte San Bartolo – Pesaro

Immersa in un'autentica oasi naturale nel cuore del Parco Naturale del Monte San Bartolo, proponiamo una splendida villa con dependance, circondata da mezzo ettaro di terreno con uliveti e frutteti. Il Monte San Bartolo è uno dei rari promontori affacciati sull'Adriatico, area protetta per il suo straordinario valore paesaggistico, la biodiversità e i suggestivi percorsi panoramici che collegano mare, colline e borghi storici.
Una strada privata di circa 250 metri, asfaltata e illuminata, conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e un accesso comodo e sicuro.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente spazio lettura con grande biblioteca, che accompagna alla zona living con cucina open space, ambiente caldo e conviviale. Qui trova spazio un importante termo-camino a legna, collegato a un boiler da 1.500 litri, in grado di alimentare l'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda dell'intera abitazione. Completa il piano terra un bagno panoramico con piccola zona lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da:
camera matrimoniale
bagno con vasca idromassaggio
cameretta
camera padronale con cabina armadio
stanza ripostiglio
All'esterno, una dependance indipendente dotata di luce, acqua, caminetto e piano cottura elettrico, ideale come spazio per ospiti, studio o area relax.

La proprietà si presenta come una casa colonica immersa nel verde, reinterpretata in chiave rustico chic, dove materiali naturali e atmosfere calde dialogano con il paesaggio circostante.
Pur inserita in un contesto di assoluta tranquillità, la villa gode di una posizione strategica: infatti, Pesaro e il litorale sono raggiungibili in circa 10 minuti; la Riviera Adriatica e le spiagge di Cattolica si trovano nelle immediate vicinanze.

Completano la proprietà comodi spazi esterni dedicati alla sosta, con la possibilità di ospitare 4/5 posti auto, un giardino di circa 1.000 mq curato e vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e mezzo ettaro di terreno complessivo che abbraccia la dimora, valorizzandone privacy, respiro e potenzialità future.
La generosità degli spazi esterni consente la realizzazione di una area wellness con vasca idromassaggio e spogliatoi, valorizzando ulteriormente il potenziale della dimora.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura protetta del Monte San Bartolo, senza rinunciare al comfort, alla vicinanza al mare e ai servizi della città.

VILLETTA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE – CANDELARA (PU)
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno, la soluzione ideale per chi desidera il massimo in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso living di circa 40 mq con affaccio diretto sul giardino privato di circa 170 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. Sullo stesso livello sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio di 7 mq, ideale come lavanderia o facilmente trasformabile in un secondo bagno.
Il piano superiore è dedicato a un'esclusiva suite di circa 50 mq completa di bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico di 40 mq, dal quale si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti.
A completare la proprietà un garage doppio di 40 mq e un posto auto scoperto.

Soluzione moderna, ad alte prestazioni energetiche e inserita in un contesto tranquillo e residenziale: perfetta per chi cerca qualità costruttiva, indipendenza e ampi spazi.

In vendita a Novilara, bellissima casa a schiera (porzione centrale) di nuova costruzione, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 206 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto allo scoperto pavimentato privato di circa 28 mq ideale per pranzi all’aperto; sempre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale luminosa con balcone panoramico, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno completo. Nel seminterrato ampia taverna perfetta per momenti conviviali dotata già di attacchi cucina oltre lavanderia-bagno separata. Completa la proprietà garage chiuso da basculante (18 mq). L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara con il suo antico borgo offre una suggestiva e splendida vista sulla costa adriatica e sulle colline dove storia medievale incontra comfort moderno! Dista pochi chilometri dalla mare ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026G.

Nel suggestivo borgo antico di Novilara, nel Comune di Pesaro e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera libera su due lati in Classe Energetica A++. L’immobile è completamente nuovo, mai abitato, offre una superficie complessiva di 180 mq distribuiti su tre livelli, (con garanzia decennale); inoltre gli acconti al preliminare sono tutelati da fideiussione bancaria. L’ immobile è così suddiviso: Al piano terra troviamo un ingresso indipendente dallo scoperto privato, soggiorno luminoso con cucina a vista, scoperto con pergola e bagno; Al primo piano camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera singola e ulteriore bagno; Al piano seminterrato ospita una spaziosa taverna predisposta per attacchi cucina/lavanderia-bagno; Completa la proprietà un garage chiuso da basculante (19 mq) accessibile anche da taverna. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione. Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Predisposizione aria condizionata già presente! Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti Paolo Tel. 3358348300 (anche WhatsApp). Codice annuncio: 2026E.

A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 104 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni. Gli ambienti sono così suddivisi: - Giardino in parte pavimentato (di circa 10 mq); - Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi; - Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia-bagno; - Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà. Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze. Perché questa soluzione è UNICA? 1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa! 2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo; 3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Classe Energetica A++ , predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati, il tutto realizzato con cura nei dettagli, capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti. INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026C

Nel territorio del comune di Pesaro, a pochi km dal centro, proponiamo questa casa edificata negli 70 e suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno piano primo. la casa è in buone condizioni strutturali e completamente abitabile con pochissimo lavoro. Al piano terra, troviamo una grande salotto, una sala con cucina, due ampie camere da letto e un bagno. Al piano primo, piccolo appartamento di 60 mq, oltre soffitta e piccolo terrazzo con due camere, sala e cucina All'esterno giardino di circa 2.000 mq sul quale insiste un altro piccolo edificio, in aderenza con la casa, utilizzato come cantina, ripostiglio, lavatrice e un pozzo. Il giardino, completamente in piano, può essere anche allargato fino a 2 ettari. Oltre ad avere la possibilità di allargare la proprietà ad un'altra casa nelle vicinanze

NUOVA casa a schiera di testa libera su due lati. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è inserito in un contesto residenziale esclusivo caratterizzato da privacy, tranquillità e natura circostante. Nel suggestivo borgo antico di Novilara, immerso nelle verdi colline pesaresi e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, la proprietà vanta un ampio giardino privato pianeggiante di circa 92 mq ideale per un animale domestico (cane) o altro. Il piano terra (di circa 43 mq) troviamo l’ingresso indipendente direttamente dal giardino curato, uno spazioso soggiorno open space con cucina moderna a vista – perfetta per accogliere amici o vivere la famiglia – oltre ad un comodo bagno finemente rifinito. Al primo piano (di circa 43 mq) sono presenti una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone panoramico che regala scorci sulle dolci colline marchigiane, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno della zona notte. Il piano seminterrato (di circa 43 mq) offre spazi aggiuntivi grazie ad una grande taverna predisposta con attacchi acqua/scarichi più lavanderia-bagno: soluzione ideale come area relax/hobby oppure sala cinema privata. Completa la proprietà uno spazioso garage chiuso (23 mq), preziosissimo nella zona storica del borgo. L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Classe Energetica A++, predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati. Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026F.

Villa in Vendita a Pesaro

Proponiamo in vendita in esclusiva splendida villa, situata a Pesaro che si estende su un terreno di circa sette ettari, offrendo una vista panoramica eccezionale.
La proprietà comprende un oliveto con circa 360 ulivi e 40 alberi da frutto, circondati da una vegetazione tipica mediterranea, che include pini marittimi, querce, oleandri e molte altre piante autoctone. Un vero angolo di paradiso, ideale per chi cerca tranquillità e privacy immersi nella natura.
La villa è arricchita da una piscina di 16x8 metri, dotata di illuminazione interna ed esterna, un bar esterno e una doccia, creando un ambiente perfetto per il relax. La pavimentazione in legno attorno alla piscina aggiunge un tocco elegante e accogliente. A pochi passi dalla piscina si trova una palestra di 60 mq con vista panoramica, completa di attrezzature Technogym, bagno e due docce, offrendo uno spazio ideale per allenarsi comodamente a casa.

L'edificio principale si sviluppa su circa 550 mq, costruito con una struttura in cemento armato conforme alle normative antisismiche.
Il piano seminterrato ospita un garage, la zona filtro piscina, lavanderia, stireria, stanze armadi e una camera con bagno privato. Al piano terra troviamo una cucina, una sala da pranzo, tre salotti e un'ampia veranda abitabile, utilizzabile anche in inverno, che include una sala pranzo e un salotto con vista sulla piscina.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni, uno spogliatoio e uno studio. Ogni ambiente è completamente arredato con mobili di alta qualità e finiture di pregio, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La villa è dotata di impianti moderni e funzionali, tra cui gas e acqua comunale, energia elettrica con contratto Enel da 10 kW, un impianto di irrigazione automatico con serbatoio per il recupero delle acque piovane, un impianto di allarme per garantire la sicurezza e un impianto di depurazione delle acque.

Il primo appartamento, di 100 mq, comprende una cucina, soggiorno, sala, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio e una veranda.
Il secondo appartamento, di 60 mq, ha una disposizione simile e offre spazi confortevoli e privati, ideali per ospiti o per attività ricettive.

In zona panoramica a soli tre km dal centro della città, villa indipendente disposta su due livelli di recente costruzione, circondata da mq. 5000 di giardino piantumato. La residenza di circa 320 mq. è così disposta: al piano di mq. 180 ingresso su ampio salone con camino, lo studio, la cucina abitabile che affaccia sul portico, disimpegno, bagno con doccia, disimpegno per accedere al reparto notte dove si trovano tre ampie camere dal letto e il bagno finestrato con vasca; 1 piano di mq. 140 mansardato troviamo una sala, tre camere da letto una con balcone una con terrazzo di mq. 25 e la terza camera padronale con cabina armadio e bagno in camera, ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà il garage di circa mq. 90 e mq. 5000 di giardino con ulivi e alberi da frutto con possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è ideale per chi ama la campagna e la privacy ma non vuole rinunciare alle comodità.

In posizione dominante e riservata, sulla collina del Monte Ardizio, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita villa monofamiliare di oltre 270 mq con garage doppio e ampio scoperto esclusivo, La zona giorno si sviluppa su un piano nobile composto da ingresso, luminoso soggiorno con vetrate panoramiche e terrazzo, zona pranzo, cucina con tinello e accesso diretto al giardino laterale, ideale per pranzi e cene all'aperto, un bagno con antibagno. Al piano superiore zona notte con una camera matrimoniale con bagno en suite e armadio a muro, due ulteriori camere, un secondo bagno e balcone. Al piano seminterrato comoda taverna con salone, angolo cottura, bagno, lavanderia e garage per due auto e moto. Il giardino, in gran parte pavimentato, circonda la villa e offre la possibilità di realizzare una piscina nella zona più riservata e panoramica dello scoperto. ottima location, zona tranquilla a due passi dalla città. "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

In zona centrale proponiamo in vendita casa a schiera disposta su 3 livelli composta da cucina abitabile, salone, 2 matrimoniali, 2 bagni e mansarda con terrazzo a tasca. Completano la proprietà ampio giardino con possibilità di acquisto di box auto di mq.40 affianco con prezzo a parte. Ottima posizione! Nel 2023 effettuato lavoro 110 con pannelli fotovoltaici-solare termico con batteria accumulo 5Kw, infissi nuovi, caldaia ibrida ( energia elettrica e gas metano) infissi in legno/alluminio Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile, ma segnalano approssimativamente la zona. Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile, ma segnalano approssimativamente la zona.

CARATTERISTICHE: Porzione di Bifamiliare ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi con possibilità di personalizzazione. L'immobile è predisposto per due aree abitative indipendenti dello stesso nucleo familare tipo genitori e figli, ciascuna con il proprio ingresso. La proprietà comprende inoltre un'ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità. UBICAZIONE: L'immobile è ubicato nel tranquillo e residenziale quartiere di Loreto, a pochissima distanza dal mare e dal centro storico. CARATTERISTICHE: La proprietà è costituita da un'appartamento principale al primo piano composto da Ingresso, Salone doppio, Cucina con Tinello, due Camere da letto e bagno. Al piano secondo Soffitta ad uso Camera o Studio con accesso su un'ampio Terrazzo di circa 60 Mq. con Tettoia, un'interessante spazio esterno ideale per momenti di relax. Al piano Terra diversi locali accessori oltre ad un Garage doppio, è già predisposto per un'eventuale uso abitativo e dependance con proprio ingresso indipendente. STATO e Rifiniture: L'immobile è in buono stato manutentivo ma con rifiniture originali degli anni sessanta per cui necessita di una risrutturazione e di una generale rimodernizzazione degli ambienti. Immobile vuoto ed immediatamente disponibile.

In una delle zone più tranquille e riservate di Pesaro, a Novilara, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera sviluppata su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto sereno immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile, costruito negli anni ’80 con struttura antisismica, si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi con doppio vetro. La superficie interna è generosa e ben distribuita, arricchita da ben tre terrazzi, tra cui uno panoramico di 15 mq, e da un giardino privato di circa 40 mq. Composizione: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile separata, bagno finestrato. Piano seminterrato: taverna con camino, secondo bagno e accesso diretto al giardino, perfetta per momenti conviviali o come spazio indipendente. Primo piano: zona notte composta da due camere matrimoniali con terrazzo, una camera doppia e bagno. Piano superiore: una soffitta sfruttabile con accesso a un grande terrazzo panoramico che permette una vista meravigliosa. Completano la proprietà una cantina, box auto e un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Pesaro. APE in fase di definizione. Richiesta € 198.000,00 Cod: 3770

SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE IN UNA DELLE ZONE PIU' RINOMATE DI PESARO

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 600 mq, circondata da un incantevole giardino privato di 6.000 mq, situata in una delle aree più prestigiose e panoramiche di Pesaro.
La proprietà, originaria del 1826 e completamente ristrutturata nel 2005, si sviluppa su due livelli principali, pensati e organizzati in zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, con ambienti ampi, funzionali e ricchi di eleganza.

Piano Terra - Zona Giorno
L'ingresso accoglie con un atrio elegante, dotato di un bagno di servizio finestrato con doccia. Da qui si accede all'ampio soggiorno open space, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino. Il camino funzionante crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità.

Adiacente al soggiorno, troviamo una spaziosa cucina abitabile con isola centrale in cotto e secondo accesso indipendente alla villa, ideale per organizzare al meglio la gestione degli spazi. Completa questo ambiente un comodo vano tecnico sottoscala.
Dalla cucina si accede direttamente alla cantina, perfetta per la conservazione dei vini.

A rendere unico il piano terra sono i pavimenti in pregiato cotto spagnolo e le travi in legno a vista, che donano calore, autenticità e un tocco rustico raffinato all'ambiente.

Piano primo - Zona Notte
La zona notte si compone di quattro ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi extra per ospiti o attività personali.
La camera padronale offre una meravigliosa vista sul mare, ed è dotata di bagno en suite privato con vasca idromassaggio.
Le altre due camere hanno una bellissima vista lato monte.

Un'ulteriore camera è attualmente adibita a cabina armadio, offrendo soluzioni versatili e di comfort.
Completano il piano un elegante studio, perfetto per lavorare da casa, e due bagni finestrati: uno con doccia e uno con vasca, funzionali e ben rifiniti.

Il giardino di 6.000 mq rappresenta uno dei maggiori punti di forza, oltre alla splendida vista panoramica di questa villa: uno spazio verde ampio e curato, perfetto per organizzare cene all'aperto, creare una piscina, un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy.

Si aggiunge alla soluzione una dependance attualmente utilizzata come ricovero attrezzi, e un garage.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, immersa nel verde, ma comoda ai principali servizi della città. Una rara opportunità per vivere in un'oasi di pace ed eleganza a pochi minuti dal centro di Pesaro.