Ville in vendita a San Paolo - Agogna, Novara

A Novara, in uno dei quartieri più richiesti, proponiamo in vendita una villa di testa, libera su tre lati, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un'abitazione efficiente, senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, creare una zona pranzo estiva o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, la cucina abitabile con accesso al balcone e un primo bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due balconi. Il piano sottotetto offre un ulteriore spazio da utilizzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa taverna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, la lavanderia, il terzo bagno e comodi locali accessori. Completa la proprietà il box auto. La villa è dotata di pannelli solari con impianto da 6 Kw e accumulo da 12 Kw, serramenti nuovi, impianto di allarme e inferriate. La classe energetica C garantisce una migliore efficienza e consumi più contenuti. Una soluzione completa e funzionale, pensata per una famiglia che cerca spazio, sicurezza, comfort e un grande giardino da vivere ogni giorno. Contattateci subito per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. 📞 Telefono: 0321 085778 📧 Email: info@soluzionire.it 🌐 Sito web: www.soluzionire.it Il nostro Studio Immobiliare è strutturato per assisterti in tutte le fasi della compravendita: siamo un team di professionisti e tra le nostre competenze potrai trovare anche le giuste soluzioni se devi fare degli interventi di ristrutturazione, se vuoi idee per arredare la tua nuova casa e molto altro! Fissa un appuntamento con noi e scopri come possiamo aiutarti! Se pensi di dover prima vendere il tuo alloggio contattaci per richiedere una valutazione professionale e per studiare le strategie più adatte alle tue esigenze! La presente descrizione così come il materiale fotografico, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elementi di contratto.

Un luogo che aspetta solo una visione. Ci sono immobili che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono proprietà come questa, capaci di trasformarsi esattamente nel progetto che hai sempre immaginato. Nel ricercato quartiere San Paolo, alle porte di Novara e in posizione strategica lungo il collegamento tra Novara e Vercelli, sorge questa affascinante cascina storica, oggetto di un'importante ristrutturazione negli anni '80 che ha saputo conservarne il carattere originario, esaltandone il pregio e l'identità. Oggi si sviluppa su un'area di circa 13.000 mq e rappresenta un'opportunità rara per chi desidera dare vita a un progetto di grande valore. Può diventare una prestigiosa residenza immersa nel verde, dove vivere con privacy, libertà e grandi spazi senza rinunciare alla comodità della città. Oppure può trasformarsi in una struttura ricettiva di charme, una location per eventi, un relais, un agriturismo o un progetto imprenditoriale capace di valorizzare una posizione sempre più interessante e un territorio in continua crescita. Qui ogni edificio racconta una storia e, allo stesso tempo, offre infinite possibilità per scriverne una nuova. La proprietà comprende: • Una villa principale di circa 450 mq, perfetta per realizzare una residenza di rappresentanza o il cuore di un importante progetto ricettivo; • Due appartamenti indipendenti, ideali per accogliere più nuclei familiari, ospiti oppure per sviluppare un'attività di ospitalità; • Un ampio deposito con altezza di circa 6 metri, uno spazio estremamente versatile da reinterpretare secondo le proprie esigenze; • Una tettoia che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni; • L'antica stalla con il sovrastante fienile, elementi di grande fascino che conservano l'autenticità della cascina e rappresentano una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione. • Un'area esterna di circa 13.000 mq, dove immaginare giardini, piscina, parcheggi, spazi dedicati agli eventi, aree relax o qualsiasi progetto richieda grandi superfici e massima libertà. Il vero valore di questa proprietà è la sua versatilità: Può diventare la casa che hai sempre sognato, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i servizi. Oppure può trasformarsi in un investimento destinato a distinguersi, grazie a una posizione strategica, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con Novara, Vercelli e i principali assi viari del territorio. Le proprietà come questa non si scelgono soltanto per quello che sono oggi, ma soprattutto per tutto ciò che possono diventare un domani. Se anche tu riesci ad immaginare il potenziale di questa magnifica soluzione, vieni a scoprirla dal vivo. Potrebbe essere l'inizio del tuo prossimo grande progetto! Prezzo: €1.400.000 Classe Energetica: “G” – EPgl,nren:128,88 kWh/m2 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE

In una delle zone più apprezzate di Novara, nel quartiere San Paolo, abbiamo selezionato questa splendida villa in classe energetica A2 completamente ristrutturata nel 2021. L'abitazione si distingue per la sua esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e per le sue dotazioni moderne orientate al risparmio energetico, tra cui un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. La proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, al piano terra troviamo la zona giorno con una meravigliosa cucina con isola centrale, un soggiorno con camino, uno studio ed un bagno, al piano superiore invece si sviluppa la zona notte, inoltre è dotata di una taverna di generose dimensioni, ideale per momenti conviviali o da utilizzare come zona relax. All'esterno troviamo un grande spazio privato, perfetto per realizzare un giardino, un'area barbecue o semplicemente per godere della tranquillità della zona. Completano la proprietà due autorimesse private, comode e facilmente accessibili. La villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza, il tutto in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato con i principali servizi cittadini. Contattateci subito per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. ? Telefono: 0321 085778 ? Email: info@soluzionire.it ? Sito web: www.soluzionire.it Il nostro Studio Immobiliare è strutturato per assisterti in tutte le fasi della compravendita: siamo un team di professionisti e tra le nostre competenze potrai trovare anche le giuste soluzioni se devi fare degli interventi di ristrutturazione, se vuoi idee per arredare la tua nuova casa e molto altro! Fissa un appuntamento con noi e scopri come possiamo aiutarti! Se pensi di dover prima vendere il tuo alloggio contattaci per richiedere una valutazione professionale e per studiare le strategie più adatte alle tue esigenze! La presente descrizione così come il materiale fotografico, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elementi di contratto.

SAN PAOLO: Villa indipendente libera sui tre lati con giardino privato: la casa si sviluppa su due livelli abitativi, ottimizzati per offrire il massimo comfort: * Piano Terra: L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a una zona giorno ben definita, composta da un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Il piano è completato da una comoda camera da letto/studio ed un bagno. Un vero valore aggiunto a questa soluzione è il giardino esclusivo che offre all'ambiente esterno il piacere per momenti di relax o in compagnia. Infine vi è una cantina sottostante, accessibile direttamente da una scala esterna ed usufruibile per la manutenzione del boiler. * Piano Primo: Una comoda scala interna conduce alla zona notte, che ospita tre ampie camere da letto, perfette per ogni esigenza familiare ed un secondo bagno padronale. I punti di forza e le garanzie: La casa viene consegnata con tutte le certificazioni degli impianti. * Efficienza Energetica: Immobile dotato di cappotto termico e serramenti in PVC di nuova generazione, che assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. * Tecnologia Green: Presenza di impianto a pannelli solari per una gestione energetica sostenibile. * Impiantistica a norma: La proprietà sarà consegnata con certificazione completa degli impianti elettrico, termico e della caldaia. * Sicurezza: È stata installata la linea vita certificata per garantire la manutenzione del tetto in totale sicurezza. * Regolarità: L'immobile dispone di adeguamento catastale già effettuato, garantendo una compravendita serena e senza sorprese. Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità, una casa moderna, efficiente e completamente certificata.

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato che valorizza l’intera proprietà e garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa su più livelli, tutti comodamente collegati da scala interna e ascensore, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e adatta anche a più nuclei familiari. Dall’ingresso principale è possibile accedere sia al piano seminterrato sia alla zona giorno. Il piano seminterrato ospita diversi locali accessori, tra cui lavanderia, locale tecnico, bagno e un ambiente attualmente adibito a cucina, ideale come spazio conviviale o area multifunzionale. Sullo stesso livello si trovano inoltre le autorimesse, direttamente collegate all’abitazione. La zona giorno si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composta da un elegante soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato con antibagno e accesso diretto a un magnifico terrazzo di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da una prima stanza attualmente utilizzata come locale stireria e zona benessere, facilmente trasformabile in camera, studio o locale hobby. Completano il piano tre ulteriori stanze: due camere da letto, ciascuna dotata di proprio bagno privato finestrato con box doccia, e una suite matrimoniale, anch'essa servita da un bagno privato finestrato, completo in questo caso di vasca. All’ultimo livello troviamo una grande mansarda open space che occupa l’intero piano, un ambiente estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, arricchito dalla presenza di un ulteriore bagno. La proprietà dispone inoltre di una comoda tettoia esterna in grado di ospitare due autovetture, oltre ai box auto collegati direttamente all’abitazione. Ciò che rende davvero unica questa villa è l’equilibrio perfetto tra volumi interni ed esterni. L’ampio giardino circostante rappresenta una tela bianca per i vostri desideri: che si tratti di installare una piscina, creare un’area giochi per bambini o coltivare il vostro angolo verde privato, ogni spazio è pensato per offrirvi la massima libertà. Grazie alla sua straordinaria versatilità, questa dimora non è solo una casa, ma un progetto di vita capace di adattarsi con eleganza a ogni vostra necessità.

Rif. B813 - Novara (NO), zona San Paolo. Proponiamo in vendita interessante villa dalle rifiniture di alta qualità e pregio libera su 4 lati. La stessa è così composta: - Al piano terra da ampia taverna con camino e luminosa veranda con infissi scorrevoli, ampio locale stireria finestrato, bagno, locale caldaia, locale hobby con porta finestra e finestra, giardino privato che circonda la casa. - Al piano primo troviamo uno spazioso salone con camino, cucina abitabile, bagno, balconi e grande terrazzo, - al piano secondo abbiamo due camere da letto (una camera da letto può essere suddivisa in due camerette), bagno con vasca e doccia, quattro balconi. L'immobile è dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro pvc, porte interne in legno, climatizzatori. Classe energetica E. Prezzo di vendita € 358.000,00 Nessuna spesa condominiale