Ville in vendita a Nogarole Rocca

VILLA SINGOLA DEL 2008. Nogarole Rocca. Su lotto di 1300 mq, proponiamo Villa singola del 2008, su un unico livello fuori terra così distribuita: ZONA GIORNO: luminoso soggiorno di 37 mq, cucina separata e abitabile di 20 mq, entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo, bagno, ripostiglio/lavanderia;
ZONA NOTTE: tre camere matrimoniali di 15 mq ciascuna, una camera doppia di 11 mq, bagno con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato troviamo una ampia taverna di 50 mq, due locali cantina, 2 bagni, ulteriori tre locali cantina che, grazie alle altezze e alla presenza di finestre, si prestano a molteplici usi: studi, uffici o zone relax/hobby.
Porticato di 100 mq al piano terra, attualmente utilizzato come autorimessa coperta con capacità per 4 auto.
La corte esterna è di 800 mq.
La soluzione si presenta in ottimo stato e abitabile da subito
Libera 12 mesi dal preliminare.

ATTENZIONE: informiamo che è stata posta la massima cura per garantire la correttezza dei contenuti della presentazione, in ogni caso essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

A Pradelle di Nogarole Rocca, proponiamo in vendita interessante soluzione terra-cielo disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile si presta a diverse possibilità di sviluppo: perfetto per la realizzazione di una spaziosa casa singola oppure per la creazione di tre bilocali indipendenti (uno per piano), ideale quindi anche come investimento. Completa la proprietà un grande giardino privato di circa 200mq., che offre ottime potenzialità per spazi verdi, area relax o posti auto. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, in contesto tranquillo. La Tua Casa immobiliare comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-7930290 o all’indirizzo e-mail: mozzecane@latuacasaverona.it

Stai cercando una casa indipendente con spazi generosi, terreno esclusivo e un potenziale di sviluppo fuori dal comune? Questa è l'opportunità che fa per te. Immobiliare Valore ti propone una solida abitazione in corte familiare a Nogarole Rocca, in Via IV Novembre 48, immersa nella tranquillità della campagna veronese con vista aperta sui campi circostanti. ✨ Cosa rende unica questa proprietà: Non si tratta di una casa qualunque. Il complesso include un'abitazione abitabile con tre camere matrimoniali, un capannone indipendente di 130 mq con bagno e camino — già oggetto di un progetto di trasformazione in unità residenziale su due piani — e una corte con giardino di uso esclusivo. Una combinazione di spazi e potenzialità che si trova raramente sul mercato a queste cifre. 🏠 Gli ambienti: Piano rialzato — zona giorno: Ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, luminoso e ben distribuito, con accesso alla corte esterna Piano rialzato — zona notte: Tre camere matrimoniali di dimensioni generose, due bagni finestrati (uno privato in camera), ripostiglio Piano seminterrato: Garage ampio con apertura elettrica, taverna, cantina, locale caldaia e lavanderia — spazi bonus di grande utilità pratica 🏭 Il capannone — il vero punto di forza: Struttura indipendente di circa 130 mq catastali dotata di bagno proprio e camino. Attualmente utilizzata come magazzino/officina, presenta un vecchio progetto approvato per la trasformazione in abitazione su due piani con garage, soggiorno, camere e bagni. Ideale per chi vuole creare un secondo appartamento, uno studio, un laboratorio o un'attività artigianale. 🌿 Gli spazi esterni: Corte e giardino di uso esclusivo tutto intorno alla proprietà, con vista panoramica aperta sulla campagna. Parcheggio privato. Nessuna spesa condominiale — solo cancello automatico condiviso con i vicini familiari. 💎 I plus che fanno la differenza: ✅ Nessuna spesa condominiale ✅ Riscaldamento autonomo a metano (caldaia Immergas) ✅ Garage ampio con basculante elettrica ✅ Capannone con potenziale residenziale ✅ Vista aperta sulla campagna veronese ✅ A 5 minuti da Mozzecane, 10 min da Villafranca di Verona ✅ Vicino all'uscita autostradale A22 📍 Posizione: Nogarole Rocca – Via IV Novembre 48, tranquillo contesto di corte familiare nella campagna veronese, ben collegato con Verona, Mantova e l'autostrada del Brennero. 👤 A chi si rivolge: Perfetta per famiglie che cercano spazi e autonomia, per chi vuole una casa con annesso spazio lavorativo o laboratorio, per investitori orientati allo sviluppo residenziale o alla locazione, o per chi desidera una proprietà con ampi spazi all'aperto senza rinunciare ai servizi.

'In zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i principali servizi del paese, proponiamo una meravigliosa villa singola disposta su due piani con un ampio giardino. A piano terra è composta da un ampia cucina abitabile separata dal soggiorno, bagno e tre camere da letto matrimoniali. Al primo piano si trova una ampia mansarda allo stato grezzo, predisposta per ricavare una ulteriore unità abitativa. Al piano seminterrato si trova un\'autorimessa di importanti dimensioni, una taverna con camino, una lavanderia, una cantina per salami e vani tecnici. La villa è circondata da giardino con orto di proprietà. Bellissima!!!! Un vero affare!!!!'

'In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa singola di ampie metrature, su due piani, con garage doppio, cantina, n° 2 magazzini e giardino privato di proprietà, completamente piantumato e con piscina fuori terra. L\'immobile si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Davvero Interessante, ideale per chi cerca una soluzione grande ed indipendente. Bellissima!!!'