Ville in vendita a Noceto

Rif. MB-149-8 Ci sono case che semplicemente si abitano… e poi ci sono dimore che raccontano una storia. Questa splendida villa, nata dal sapiente recupero di un antico rustico e completamente ristrutturata nel 2006, conserva tutto il fascino autentico della tradizione contadina, reinterpretato con eleganza e cura dei dettagli. Ogni ambiente trasmette calore, carattere e autenticità: mattoni faccia a vista, travetti in legno, ferro anticato e spazi pensati per vivere la casa in modo accogliente e conviviale. Varcando l'ingresso si viene accolti da una zona giorno dove il soggiorno e la sala creano un'atmosfera calda e familiare grazie anche alla presenza di un camino in stile, mentre la cucina abitabile invita a momenti di condivisione e convivialità grazie anche all'accesso diretto al giardino. Un bagno completa il piano terra. La scala interna, con corrimano in ferro anticato e gradini in mattone anticato, accompagna al piano superiore, cuore più intimo della casa. Qui trovano spazio tre camere da letto, un salottino e un bagno. Da una delle camere si accede direttamente all'antico fienile di circa 100 mq, oggi completamente recuperato e trasformato in uno spazio unico e suggestivo: una grande vetrata lascia entrare la luce naturale valorizzando il tetto in legno lamellare con travetti a vista e le murature in mattoni anticati. Un ambiente dal fascino raro. Il fienile dispone inoltre di un ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che rende la proprietà particolarmente versatile. Proseguendo, una seconda scala conduce all'ultimo livello: zona sottotetto finestrata, con altezze variabili da 1,10 m a 2,67 m. All'esterno la proprietà continua a sorprendere. L'antica ex stalla, con splendide volte e colonne rustiche, mantiene intatto il sapore della tradizione ed è accessibile sia dal giardino che dalla caratteristica portamorta. Troviamo anche un bellissimo portico. Completano la proprietà quattro ulteriori depositi, ideali come ricovero attrezzi, spazi di servizio, oltre a un meraviglioso giardino che circonda la villa regalando privacy, tranquillità e scorci di assoluta bellezza. Adiacenti alla proprietà si estendono inoltre due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 18.000 mq, un valore aggiunto che apre le porte a molteplici possibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi sogna di sviluppare un'attività agricola, ricettiva o agrituristica, sfruttando il grande fascino architettonico e l'autenticità di un luogo capace di emozionare fin dal primo sguardo. Una dimora dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza che unisce il sapore rustico al comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - FINITURE CARATTERISTICHE, ACCOGLIENTI - AMPI SPAZI - PUOI UNIRE VITA PRIVATA E LAVORA IN UN UNICO IMMOBILE

A Borghetto, a soli cinque minuti da Fidenza, esiste un luogo capace di fermarti il respiro. Una casa che non si limita a offrirti stanze e metri quadrati, ma che riesce a parlarti, a trasmettere quella sensazione difficile da spiegare e facile da riconoscere: la sensazione di essere finalmente a casa. Già dall’ingresso, la luce ti guida verso un soggiorno che sembra fatto apposta per accogliere i tuoi momenti più veri: i rientri stanchi, i pomeriggi lenti, le risate spontanee. È uno spazio che ti invita a rallentare, a respirare, a goderti il tempo. La cucina semi abitabile elegante e funzionale, si affaccia direttamente sul giardino: un angolo di quiete dove immaginare pranzi all’aperto, giochi d’infanzia, cene d’estate che profumano di libertà. Qui ogni gesto diventa più semplice, più naturale. Anche il bagno con lavanderia, comodo e ben organizzato, sembra ricordarti che la bellezza sta soprattutto nelle piccole praticità quotidiane. Salendo al primo piano, la casa svela la sua anima più intima. Tre camere da letto che non sono solo stanze, ma promesse di serenità. Due ampie matrimoniali in cui rifugiarsi e ritrovare la calma dopo giornate intense, e una camera doppia che si apre su un balcone spazioso, dove ogni mattina può iniziare con un respiro di aria fresca. Il bagno padronale completa questo livello con un tocco di eleganza che avvolge e rilassa, uno spazio dedicato a te, ai rituali che fanno stare bene. E poi c’è il garage di 15 mq: non solo utile, ma davvero pratico, perfetto per chi desidera ordine, comodità e un posto sicuro dove custodire ciò che conta. RIF. FID-EM-365-BORGHETTO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore della rinomata Località Rampa a Noceto, inserita in un contesto residenziale d'eccellenza composto esclusivamente da ville importanti e di recente costruzione, sorge questa magnifica villa indipendente che ridefinisce il concetto di abitare moderno. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata su un lotto di oltre 1.000 metri quadrati, garantendo una privacy assoluta e ampi spazi verdi privati difficili da trovare altrove. L'architettura, curata nei minimi dettagli, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 200 metri quadrati. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire il massimo del benessere abitativo, con 150 metri quadrati di superficie calpestabile che si fondono armoniosamente con le pertinenze esterne. Vivere questa casa significa godere di un ampio porticato di 30 metri quadrati, ideale per pranzi e cene all'aperto, e di un generoso terrazzo di 25 metri quadrati che regala uno sfogo panoramico sulla proprietà. Un comodo garage di 38 metri quadrati completa la struttura, offrendo tutto lo spazio necessario per le proprie esigenze quotidiane. Ciò che rende questa villa un investimento verso il futuro è l'altissima qualità costruttiva e tecnologica. Edificata con materiali di pregio e rifinita con un ottimo capitolato, la soluzione raggiunge la prestigiosa classe energetica A4. L'efficienza è garantita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione abbinato a una pompa di calore elettrica che alimenta sia la produzione di acqua calda sanitaria sia il sistema di riscaldamento a pavimento. Per garantire il comfort ideale in ogni stagione, è stato previsto un moderno sistema di raffrescamento ad aria. Questa dimora d'avanguardia, che unisce l'eleganza estetica alle massime prestazioni energetiche, sarà pronta per essere consegnata entro febbraio 2027. Ti invitiamo a contattarci per approfondire i dettagli del progetto e scoprire come questa villa possa diventare la cornice perfetta per la tua vita.

Rif: N450 - NOCETO CENTRO – AMPIA BIFAMILIARE IN VENDITA Riferimento immobile: N450 La Tempocasa di Noceto propone in vendita una splendida bifamiliare situata in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. L’immobile è composto da due appartamenti con ingresso comune e scala condominiale, perfetto per un unico nucleo familiare che desidera mantenere indipendenza e comfort. Composizione degli appartamenti: ✅ Primo appartamento (su due livelli): • Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile • Primo piano: due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno ✅ Secondo appartamento (su un unico livello – ultimo piano): • Ingresso con ampio disimpegno • Soggiorno luminoso • Cucina abitabile • Due camere da letto, di cui una matrimoniale A completare la proprietà: ✔ Ampia zona seminterrata ideale per realizzare una spaziosa taverna e una cantina ✔ Piccolo cortile condominiale Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa ampia, versatile e in una delle zone più comode di Noceto. Per maggiori informazioni contattaci o invia un messaggio WhatsApp al numero 347 3280352. Non lasciarti scappare questa occasione!

Rif: N477 - La Tempocasa di noceto propone una bellissima bifamiliare con centro ippico in splendida posizione immersa nel verde ma vicinissima a tutti i servizi, proponiamo una proprietà completa e versatile, perfetta per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura, avviare un’attività equestre, agrituristica o ricettiva. Abitazione principale – su tre livelli • Piano terra: salotto con cucina a vista, grande stanza adibita a taverna, lavanderia e bagno di servizio. • Primo piano: soggiorno, cucinotto, due camere da letto e secondo bagno. • Ultimo piano: tre grandi camere e terzo bagno. Spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per uso ricettivo. Appartamento indipendente: All’interno della stessa proprietà si trova un appartamento con: • Due camere • Zona giorno • Zona notte su due livelli Perfetto per collaboratori, ospiti o per essere messo a reddito. Stalla attrezzata e spazi polifunzionali • Piano terra: zona pranzo per ristorazione o eventi, cucina industriale, taverna accogliente • Piano superiore: fienile allo stato grezzo, di pari metratura, con predisposizione per la realizzazione di camere e bagni Spazio ideale per creare un’estensione ricettiva (camere per ospiti, B&B, agriturismo). Strutture eque­stri già esistenti La proprietà è già operativa per l’attività equestre grazie a: • Paddock • Box per cavalli • Spazi esterni organizzati per il lavoro con gli animali • Aree dedicate al ricovero, alla gestione e al movimento dei cavalli Esterni e posizione • Ampio terreno verde circostante • Contesto tranquillo ma comodo ai servizi principali RIF N477 Non perdere questa opportunità e chiamaci in agenzia al numero 3473280352

Rif: N465 - Rif:465 La Tempocasa di Noceto è orgogliosa di proporre questa straordinaria villa indipendente, situata nel cuore di un esclusivo quartiere residenziale di Noceto. Questa proprietà è il risultato di una progettazione raffinata e di una costruzione di alta qualità, per uno stile di vita unico e ineguagliabile. La casa, sviluppata su un unico livello, è stata progettata per offrire spazi ampi e luminosi, con finestre e vetrate che si affacciano sul verde del giardino privato, sviluppato su tutti lati della villa, offrendo un'oasi di pace e tranquillità. L'ingresso principale si proietta su un'ampia zona giorno con cucina semi a vista, perfetta per la vita familiare e gli incontri con gli amici. Addentrandoci nella zona notte troviamo tre camere da letto ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul giardino: La camera padronale con bagno finestrato privato e due cabine armadio offre una vestibilità senza pari, ideale per la coppia. Una camera doppia, una camera singola e un bagno moderno e funzionale servono le esigenze della famiglia. Per finire un comodo locale accessorio/lavanderia completa la casa. Sul retro dalla casa troviamo anche un box spazioso con annessa cantina. Tecnologia e Sostenibilità: Classe Energetica A4: Questa villa è stata progettata per essere altamente efficiente dal punto di vista energetico, riducendo i consumi e i costi di gestione. Impianti Super Tecnologici, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto ecc. , garantiscono il massimo comfort. Se sei alla ricerca di una proprietà di lusso che offra il meglio in termini di comfort, design e tecnologia, questa villa è la scelta ideale. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la bellezza e la funzionalità di questa straordinaria proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle case più esclusive di Noceto! Rif:465

Un'Oasi di Storia e Design: Villa Unica alle porte di Fidenza Immergetevi in un'esperienza abitativa senza pari, dove il fascino del passato incontra l'eleganza del design contemporaneo. Questa straordinaria villa indipendente, situata in Strada Santa Margherita 32 già comune di Noceto ma, a pochi km da Fidenza, è un capolavoro di architettura che vi lascerà senza fiato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e si compone di due corpi di fabbrica distinti: un'antica struttura, un ex casello del latte, testimonianza del passato agricolo della regione, e un'ala di recente costruzione, un'ode alla modernità. Il cuore pulsante della villa è la scala elicoidale in legno e acciaio brunito, un'opera d'arte che collega armoniosamente i due mondi e ci eleva verso la zona notte, da una parte, ed un soppalco di 45 mq con vista sulla zona living sottostane, dall'altra. Caratteristiche che ti lasceranno a bocca aperta: Storia e Design: Un connubio perfetto tra l'autenticità di un ex casello del latte e il design contemporaneo. Dettagli di Pregio: Riscaldamento a pavimento, serramenti in legno douglas, copertura in coppi con finiture in rame, modanature in laterizio impregnato e finestre ad arco veneziano con colonna dorica. Spazi Luminosi: Ampia zona living con soppalco in legno e acciaio, ideale per momenti di relax e convivialità o per farne il proprio, personale, studio. Comfort e Funzionalità: con 3 bagni scegliere tra doccia e vasca non è un problema, cucina attrezzata, dispensa, portico, autorimessa e giardino a bassa manutenzione con irrigazione automatica. Tutta la proprietà è circondata da una siepe di Leyland per offrire un tocco di verde nel rispetto della privacy assoluta. Ristrutturazione Impeccabile: Lavori eseguiti tra il 2000 e il 2012, con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Caldaia nuova installata nel 2022. Presena di allarme, climatizzatori, videocitofono, tendoni frangisole e vento perpendicolari motorizzati. Dettagli che fanno la differenza: Corridio con aperture con arco in muratura a sesto rovesciato, e lattoneria in rame con eleganti creste di gallo. Il giardino circostante, progettato per una facile manutenzione, vi regalerà momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica della villa, in una zona residenziale tranquilla, vi permetterà di godere della privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Chiamaci per avere maggiori informazioni.

Rif: N412 - La Tempocasa di Noceto, propone in vendita, in tranquillo e centrale quartiere residenziale casa indipendente di nuova costruzione e giardino di proprietà. INTERNO: composto al piano terra da ampia e luminosa zona living con vetrate e accesso al giardino privato, cucina, bagno e accesso al garage . Proseguendo tramite un comodo disimpegno, si accede mediante scala interna al primo piano, composto da tre camere da letto e bagno con bellissima terrazza . Soluzione ad elevato risparmio energetico con cappotto, la dotazione tecnologica prevede un impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata e pannelli fotovoltaici. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: zona tranquilla - vicina ai servizi - giardino ampio - grande metrature -classe energetica elevata RIFERIMENTO IMMOBILE: N412

Stai cercando un'abitazione con soluzioni energetiche all'avanguardia? Necessiti di una casa dagli spazi ampi per la tua famiglia che non abbia costi folli di gestione? A casa immobiliare propone in esclusiva villetta a schiera dalla generosa metratura, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi versatili. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico: sono stati istallati pannelli fotovoltaici per 3.69kwatt, con 5kwatt di batterie d'accumulo, nuova caldaia a condensazione e camino a pellet, soluzioni che garantiscono all'immobile una vera e propria indipendenza energetica oltra ad un elevato comfort abitativo. La casa si sviluppa su più livelli. L'ingresso al piano rialzato caratterizzato da una zona giorno, con cucina abitabile, con affaccio sul porticato, un'ampia sala con il camino ed un bagno di servizio. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, servite da split dell'aria condizionata con inverter, un comodo studio/cabina armadi, un ripostiglio e una ampia sala da bagno con vasca e doccia. Al piano superiore, troviamo un ampio locale mansardato, che si presta come terza camera matrimoniale, servito da un caratteristico terrazzo a tasca, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna che può essere sfruttata come palestra o stanza hobby oltre ad un locale lavanderia. Completa la soluzione un garage doppio in larghezza. L'immobile è accessoriato con addolcitore acqua, zanzariere e inferriate. Il tetto è stato coibentato e rifatto 12 anni fa. Non aspettare! CHIAMA ORA il nostro ufficio di Noceto allo 05211802013 per informazioni e visite.

STAI CERCANDO IL COMFORT DI UNA CASA MODERNA E SEMI INDIPENDENTE, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ MA A POCHI MINUTI DA TUTTO? RESIDENZE ARMONIA : PRENDE FORMA LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA EFFICIENZA, QUALITA’ E BENESSERE QUOTIDIANO. Proponiamo in vendita esclusiva splendida villetta a schiera di testa in fase di ultimazione, situata a Ponte Taro, nel comune di Noceto, in posizione strategica e ottimamente collegata alla tangenziale e al casello autostradale. La soluzione consente di raggiungere comodamente Parma e Fidenza in pochi minuti, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è inserito all’interno dell’elegante complesso Residenza Armonia, composto da sole 4 unità abitative, pensato per offrire privacy, qualità costruttiva e un contesto moderno e riservato. La villetta sarà realizzata in classe energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), garanzia di elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi ridotti. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano rialzato e primo piano, in cui gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e armonioso per garantire comfort e versatilità. Al piano rialzato si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti conviviali; è comunque possibile personalizzare gli ambienti realizzando una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestratoe una grande loggia vivibile. Il primo piano ospita la zona notte, progettata per assicurare privacy e comfort: due camere singole entrambe con balcone, una spaziosa camera matrimoniale con balcone riservato e un bagno finestrato con doccia e accesso al balcone. Il piano terra rappresenta un importante valore aggiunto, con ambienti completamente personalizzabili: ampia taverna, con accesso diretto al giardino privato, lavanderia e spaziosa autorimessa. L’immobile è dotato di impianti e finiture di alto livello: canalizzazione dell’aria calda e fredda in ogni ambiente, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati, cappotto termico e dettagli di pregio, per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso indipendente assicura massima autonomia. LA SCELTA PERFETTA PER CHI DESIDERA VIVERE OGNI GIORNO IL MASSIMO DEL COMFORT, CON UN OCCHIO ATTENTO AL RISPARMIO ENERGETICO E ALLA QUALITA DELLA VITA: UNA CASA MODERNA, FUNZIONALE E PERFETTAMENTE PROGETTATA, ALL’INTERNO DI RESIDENZA ARMONIA, DOVE TRANQUILLITA E COMODITÀ SI INCONTRANO. Per maggiori informazioni: Martina 333/8564024 Ufficio 0521/1582935

350 MQ DI ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, 700 MQ DI GIARDINO PRIVATO E UNA PISCINA CHE TRASFORMA OGNI GIORNO IN UN PRIVILEGIO. 🌿 Non è solo una casa. È uno status abitativo. In una delle zone residenziali più riservate e tranquille di Noceto, proponiamo una villa indipendente di nuova realizzazione, costruita in Classe Energetica A4, progettata per chi non accetta compromessi tra estetica, comfort e tecnologia. Una proprietà che unisce design moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. ✨ SPAZI CHE PARLANO DI ESCLUSIVITÀ - Lotto di 1222 mq completamente recintato - 350 mq di abitazione su due livelli oltre il seminterrato - 700 mq di giardino privato - Piscina - Area barbecue e zona orto - Pergola bioclimatica con vetrate apribili 🏡 Piano Terra L'ingresso conduce ad un grande salone con vetrata scenografica che crea un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e vista aperta sul verde e sulla piscina. La cucina abitabile con salotto è collegata a una splendida pergola bioclimatica con: - Vetrate apribili - Zanzariere integrate - Tetto apribile Uno spazio raffinato e versatile, che diventa il cuore elegante della casa, perfetta per ricevere ospiti o vivere momenti esclusivi in famiglia. Completano il piano: - Una camera matrimoniale - Un ampio bagno finestrato 🛏 Piano Primo La zona notte ospita: - 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso diretto a terrazzo panoramico di circa 25 mq affacciato su piscina e giardino - Una grande stanza da bagno - Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti Un piano studiato per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. 🚗 Piano Seminterrato - Autorimessa doppia di oltre 40 mq con doppio accesso e basculanti elettriche - Taverna/cantina di ampia metratura - Locale tecnico 💎 DOTAZIONI DA RESIDENZA HIGH-END - Serramenti triplo vetro - Riscaldamento a pavimento con doppio termostato - 6 split per la climatizzazione - Tapparelle elettriche - Videocitofono su entrambi i livelli - Autorimessa doppia con basculanti elettriche - Irrigazione automatica e illuminazione giardino - Sistema antizanzare integrato a protezione di giardino piscina e abitazione - Tecnologia, efficienza e comfort in ogni ambiente Ogni dettaglio è stato studiato per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi. 🎯 PER CHI È QUESTA VILLA? Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera un'abitazione contemporanea, indipendente e pronta da vivere, in un contesto residenziale elegante e riservato. Un immobile raro per caratteristiche, qualità costruttiva e dotazioni. Un immobile per chi vuole distinguersi. Le immagini raccontano molto. La visita racconta tutto. Prenota ora il tuo appuntamento riservato e scopri dal vivo ciò che rende questa villa unica nel panorama immobiliare di Noceto. Le visite sono organizzate esclusivamente su agenda dedicata. Per garantire la massima qualità dell'esperienza e la riservatezza della proprietà, riceviamo solo su appuntamento privato. 📞 Contattaci oggi stesso allo 0521 1802013 per riservare il tuo incontro esclusivo.

Sei alla ricerca di un immobile spazioso e immerso nel verde??? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! In una delle zone più richieste di Noceto, affacciata direttamente sul parco della Zanfurlina, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazio. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: al piano rialzato troviamo una luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno, cucina abitabile con spazioso terrazzo per cene tra amici e parenti con affaccio direttamente sul parco oltre ad locale lavanderia. La zona notte, sviluppata ai piani superiori, offre tre camere da letto, due matrimoniali e una spaziosa singola e un bagno con vasca idromassaggio angolare. Completa la proprietà una mansarda versatile, perfetta come studio, sala relax o quarta camera da letto. Al piano seminterrato è presente un garage doppio, con ampio spazio come deposito, lavanderia e una taverna con affaccio sul giardino attualmente piastrellato perfetto per momenti di relax all'aria aperta, con l'impagabile vista sul parco. La soluzione è perfetta per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Per informazioni e visite contattare l'ufficio di Noceto allo 05211802013.

Se cerchi indipendenza, spazio, solidità e un grande giardino privato, questa soluzione potrebbe essere perfetta per te. A Pontetaro di Fontevivo proponiamo in vendita villa indipendente distribuita su due livelli con circa 600 mq di area verde, ampi locali accessori e garage di 36 mq. Ambienti ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia che desidera comfort e funzionalità. ✨ Piano Primo – Zona abitativa principale Il primo piano, dedicato alla parte abitativa, accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno (h. 2,94 m) con balcone, una grande cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e un bagno spazioso e finestrato. ✨ Piano Terra – Spazi accessori versatili Al piano terra, accessibile sia dall'interno che con ingresso indipendente, troviamo locali accessori di generose dimensioni: cantina, lavanderia/WC e due ampie stanze accatastate come ripostiglio. Ambienti versatili, perfetti per realizzare una taverna accogliente, uno studio, una palestra o uno spazio dedicato alle proprie passioni o esigenze. Completa la proprietà un garage di circa 36 mq. All'esterno, il giardino privato di circa 600 mq offre uno spazio ideale per vivere l'aria aperta, impreziosito dalla presenza di barbecue in muratura, perfetto per momenti conviviali. Le finiture originali di fine anni '70 rappresentano oggi un vero valore aggiunto: materiali solidi, spazi progettati con criteri generosi e dettagli architettonici che raccontano un'epoca di qualità costruttiva. Perfetta sia per chi ama il gusto vintage, sia per chi desidera personalizzare gli ambienti valorizzando una base già importante. Una casa con carattere, pronta da vivere e da reinterpretare secondo il tuo stile! 📞 Contatta il nostro ufficio di Noceto allo 0521 1802013 per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando!

Eleganza, Comfort ed Efficienza Energetica (Classe A4) Splendida villa di nuova costruzione, distribuita interamente su un unico piano, pensata per offrire massima comodità, funzionalità e un’elevata qualità abitativa. Perfetto per famiglie o per chi desidera una residenza esclusiva. L’immobile si distingue per finiture eleganti e materiali di prima scelta, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort: Classe energetica A4 Pannelli fotovoltaici e solare termico Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Raffrescamento tramite split Predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico Zanzariere installate Distribuzione degli spazi Ampia zona giorno di circa 60 mq, luminosa e ben organizzata Zona notte composta da tre camere da letto Due bagni moderni e funzionali Accessori Garage di 30 mq Locale tecnico e lavanderia separata Area cortilizia privata di circa 300 mq con giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto Personalizzazione La villa è da costruire, offrendo la possibilità di personalizzare spazi interni, finiture e materiali secondo le proprie esigenze e gusti, per creare una casa realmente su misura. Tempi di consegna: circa 12 mesi dall’inizio dei lavori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Marco 3391781704

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Noceto, proponiamo una porzione di casa bifamiliare terra/tetto recentissima, sviluppata su tre livelli, costruita nel 2009 e completamente aggiornata nel 2022 con un pacchetto tecnologico che la porta allo standard delle abitazioni di nuova generazione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e massima sicurezza, senza rinunciare all’estetica e alla cura dei materiali. Caratteristiche principali Efficienza Energetica & Impiantistica Avanzata Fotovoltaico Sun Heart 7,26 kW con accumulo Growatt da 19,2 kW, gestione completa da remoto. Pompa di calore Daikin Altherma 3M con termoaccumulo per ACS e riscaldamento a pavimento. Casa completamente gas free: induzione + impiantistica full electric. VMC puntuale Helty ai piani giorno e notte per un ricambio d’aria costante e controllato via app. Impianto di raffrescamento Daikin dual split con controllo da remoto. Domotica Completa Ecosistema Btcino integrato: luci, prese, scuri, irrigazione, tende e molto altro controllabile da app e comandi vocali tramite Amazon Alexa. Allarme Inim con display touch per ogni piano, gestibile da remoto. Videocitofono Bticino classe 100 vivavoce con apertura cancelli anche da smartphone. Sistema Grohe Sense Guard contro perdite d’acqua, monitorabile a distanza. Comfort & Sicurezza Wallbox esterna per la ricarica dell’auto elettrica, controllabile da app. Tende Arquati domotiche (verticali e 450×300) con anemometro per chiusura automatica. Impianto di irrigazione domotico su entrambi i giardini. Addolcitore nuovo e depuratore BWT con doppio rubinetto. Materiali e Finiture di Alta Gamma Infissi Piva Group PVC nuovi, tutti con zanzariere (scorrevole “a carrarmato” lato cucina). Oscuranti in alluminio motorizzati, alette regolabili, tutti nuovi. Doccia 190×100 Grohe SmartControl, termostato a incasso top di gamma. Parquet Foglie d’Oro (selezione Anice Rustica), tavole nobili fino a 2,40 metri, piani giorno e notte. Cementine Corona serie Terra al piano terra e top cucina in pendant. Prese Bticino Living Smart con illuminazione LED. Struttura e Qualità Costruttiva Abitazione realizzata con blocchi cassero legno-cemento Isobloc H43/15+19 e 19 cm di cappotto esterno: → isolamento superiore rispetto a tutte le altre case della stessa lottizzazione. Perché questa casa è diversa da qualunque altra Perché unisce parte edilizia di qualità, impianti da villa di ultima generazione e una gestione completamente remota della casa. È una soluzione perfetta per chi vuole un’abitazione elegante, facile da vivere, economica nei consumi e sicura sotto ogni punto di vista. Per info e visite: Cristian 3473172902 Giovanni 3336670190 anche whatsapp

Immagina la tua nuova vita nella tranquillità di una casa circondata dal verde. Tra Noceto e Fidenza, a Borghetto, 8 eleganti ville stanno per prendere forma. Il layout progettuale è moderno e pensato per far distinguere questo intervento dal classico stile delle case di collina; gli edifici raggiungeranno l’alta classe energetica A3 e saranno concepiti con struttura antisismica. Questo annuncio nello specifico riguarda la soluzione sviluppata su un unico livello, con una superficie commerciale di circa 115 mq. Il lotto comprende, oltre al piccolo giardino di 50 mq e all’aera cortilizia pavimentata, un'autorimessa singola. La dotazione tecnologica prevede un impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas e pompa di calore per l’acs, climatizzazione estiva con due split e pannelli fotovoltaici. Il capitolato è di alto livello con finiture di pregio e massima possibilità di personalizzazione. Consegna inizio 2025. Prezzi: A2/A3-Schiera centrale/ un livello /115 mq - € 290.000 B2/B3-Schiera centrale/ un livello /115 mq - € 290.000 A1 /A4-Schiera di testa/doppio livello/155 mq - € 360.000 B1 /B4-Schiera di testa/doppio livello/155 mq - € 360.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Le immagini degli interni riportate in questo annuncio sono dimostrative. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp_335 7169147(Paolo/solo messaggi).

LA ZONA  Siamo nella località di Costamezzana, nel comune di Noceto, una delle zone collinari più panoramiche ed assolate che circondano le vicine Fidenza e Noceto. La posizione è senza dubbio comoda per chi si sposta per lavoro quotidianamente, dista solo pochi km da Fidenza e da Noceto. La vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e all'autostrada rendono la località un posto dove abitare, fuori dal traffico cittadino, molto ambita. I lotti oggetto di questo intervento sono gli ultimi due liberi del quartiere, sono già ubanizzati ed inseriti in un contesto di sole ville. La posizione è invidiabile in quanto essendo a monte godono di una magnifica vista ed esposizione. IL PROGETTO VILLE  BIFAMILIARI Il progetto comprende due ville dal design contemporaneo, disposte una di fianco all'altra, la privacy e l' indipendenza non mancano anche se sono confinanti. Queste unità abitative si sviluppano su due livelli, godono di un'area verde privata e ingresso indipendente. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina a vista (eventualmente separabile), con ampie vetrate che conducono al giardino e  lasciano intravedere il magnifico panorama. Sempre sul piano troviamo un bagno di servizio/lavanderia ideale per gli ospiti, un sottoscala ed una comoda autorimessa. La zona notte, situata al piano primo, comprende tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola) ed un bagno. VILLA MONO Possibilità di costruire sullo stesso lotto una villetta monofamiliare completamente indipendente. Essendo da costruire la soluzione è personalizzabile a richiesta dell'acquirente, ampia scelta del capitolato e moderne finiture. I render che vedete sull'annuncio sono indicativi, in quanto il progetto sarà tagliato su misura in base all'esigenze e al budget del cliente. PREZZO: indicato approssimativo, maggiori informazioni in agenzia Per informazioni contattare Lara: 339/4023834.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida villa monofamiliare con affaccio sulle campagne circostanti, situata nella tranquilla e ben collegata Via Pontetaro, nel comune di Noceto. La proprietà, dotata di giardino privato con gazebo vanta ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e privacy. Si compone di zona living formata da soggiorno con camino, balcone e cucina abitabile al piano terra e zona notte con tre camere da letto e due servizi finestrati al piano superiore. Il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici e la ventilazione meccanica collocano la villa in classe energetica A4. E' stato inoltre installato il sistema di allarme. Completano la soluzione una cantina di dimensioni standard, una taverna ed un garage doppio di mq 40. Possibilità di installare piscina privata (non inclusa nel prezzo). Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid single-family villa overlooking the surrounding countryside, located in the quiet and well-connected Via Pontetaro, in the municipality of Noceto. The property, equipped with a private garden with gazebo, boasts large internal and external spaces, ideal for those seeking comfort and privacy. It consists of a living area consisting of a living room with fireplace, balcony and kitchen on the ground floor and a sleeping area with three bedrooms and two bathrooms with windows on the upper floor. Underfloor heating, photovoltaic panels and mechanical ventilation place the villa in energy class A4. The alarm system has also been installed. The solution is completed by a standard-sized cellar, a tavern and a double garage of 40 m2. Possibility to install private swimming pool (not included in the price). For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Immagina la tua nuova vita nella tranquillità di una casa circondata dal verde. Tra Noceto e Fidenza, a Borghetto, 8 eleganti ville stanno per prendere forma. Il layout progettuale è moderno e pensato per far distinguere questo intervento dal classico stile delle case di collina; gli edifici raggiungeranno l’alta classe energetica A3 e saranno concepiti con struttura antisismica. Ogni proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 150 mq. Il lotto comprende, oltre al giardino e all’aera cortilizia pavimentata, due posti auto coperti. Le residenze, internamente, dispongono di una zona living al piano terra, con cucina separata o in open, e servizio. Il reparto notte, al primo livello, comprende tre camere da letto e il secondo bagno. La dotazione tecnologica prevede un impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas e pompa di calore per l’acs, climatizzazione estiva con due split e pannelli fotovoltaici. Il capitolato è di alto livello con finiture di pregio e massima possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2024. Prezzi: a1 – € 360.000 a2 – € 350.000 a3 – € 350.000 a4 – € 360.000 b4 – € 360.000 b3 – € 350.000 b2 – € 350.000 b1 – € 360.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Le immagini degli interni riportate in questo annuncio sono dimostrative. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 335 7169147 (Paolo/solo messaggi).

STAI CERCANDO IL COMFORT DI UNA CASA MODERNA E SEMI INDIPENDENTE, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ MA A POCHI MINUTI DA TUTTO? RESIDENZE ARMONIA : PRENDE FORMA LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA EFFICIENZA, QUALITA’ E BENESSERE QUOTIDIANO. Proponiamo in vendita esclusiva splendida villetta a schiera centrale in fase di ultimazione, situata a Ponte Taro, nel comune di Noceto, in posizione strategica e ottimamente collegata alla tangenziale e al casello autostradale. La soluzione consente di raggiungere comodamente Parma e Fidenza in pochi minuti, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è inserito all’interno dell’elegante complesso Residenza Armonia, composto da sole 4 unità abitative, pensato per offrire privacy, qualità costruttiva e un contesto moderno e riservato. La villetta sarà realizzata in classe energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), garanzia di elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi ridotti. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano rialzato e primo piano, in cui gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e armonioso per garantire comfort e versatilità. Al piano rialzato si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti conviviali; è comunque possibile personalizzare gli ambienti realizzando una cucina abitabile separata. Completano il piano un bagno finestrato e una grande loggia vivibile. Il primo piano ospita la zona notte, progettata per assicurare privacy e comfort: due camere singole entrambe con balcone, una spaziosa camera matrimoniale con balcone riservato e un bagno finestrato con doccia e accesso al balcone. Il piano terra rappresenta un importante valore aggiunto, con ambienti completamente personalizzabili: ampia taverna, con accesso diretto al giardino privato, lavanderia e spaziosa autorimessa. L’immobile è dotato di impianti e finiture di alto livello: canalizzazione dell’aria calda e fredda in ogni ambiente, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati, cappotto termico e dettagli di pregio, per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso indipendente assicura massima autonomia. LA SCELTA PERFETTA PER CHI DESIDERA VIVERE OGNI GIORNO IL MASSIMO DEL COMFORT, CON UN OCCHIO ATTENTO AL RISPARMIO ENERGETICO E ALLA QUALITA DELLA VITA: UNA CASA MODERNA, FUNZIONALE E PERFETTAMENTE PROGETTATA, ALL’INTERNO DI RESIDENZA ARMONIA, DOVE TRANQUILLITA E COMODITÀ SI INCONTRANO. Per maggiori informazioni: Martina 333/8564024 Ufficio 0521/1582935

NOCETO, 1,5 km est, campagna, proponiamo porzioni di bifamiliare su 2 livelli, classe A, di oltre 220 mq cadauna, circondate da ampio giardino di 5000 o 12000 mq. Al piano terreno troviamo porticato, sala, cucina abitabile, 2 stanze e bagno. Al 1° piano 4 camere e bagno. All'unità posta a sud è correlato un fabbricato rustico, uso quadruplo garage e cantina di oltre 100 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cancello automatico ecc.. DETRAZIONE FISCALE di oltre 50.000€ a favore acquirente. Consegna a 6 mesi dal preliminare, richiesta €400.000,00 chiavi in mano. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 rif. USN-928

📍 Un contesto riservato, poche unità, massima privacy Perché è risaputo: meno abitazioni significa più tranquillità. Il progetto è composto da sole TRE abitazioni indipendenti, già realizzate nell'ambito di un intervento di demolizione e ricostruzione di un ex podere agricolo, effettuato nel rispetto delle sagome e delle basi originarie. Il risultato è un complesso residenziale di prestigio, armonioso e curato in ogni dettaglio. Tradizione rurale, qualità costruttiva contemporanea Oggi più che mai, l'efficienza energetica non è un optional. Ogni unità è realizzata in Classe Energetica A4, grazie a un intervento di ristrutturazione edilizia tramite demolizione e ricostruzione, che ha saputo preservare il fascino autentico dell'architettura rurale reinterpretandolo con soluzioni moderne. Ampie vetrate, doppi volumi e spazi luminosi valorizzano la zona giorno e garantiscono comfort abitativo, efficienza e benessere in ogni stagione. Spazi pensati per vivere davvero la casa Quando si parla di abitare, lo spazio fa la differenza. Le abitazioni si sviluppano su superfici superiori ai 200 mq, con: grandi portici giardini privati possibilità di realizzare una piscina Perché vivere all'aperto oggi non è più un lusso, ma una reale esigenza. Un acquisto che unisce qualità e vantaggi concreti Questa proposta è ideale per chi cerca una residenza di prestigio, immersa nella quiete, senza rinunciare a stile, funzionalità e valore nel tempo. 💡 Agevolazioni fiscali Trattandosi di immobili derivanti da intervento di ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione, l'acquisto consente di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, offrendo un vantaggio economico concreto oltre all'elevata qualità costruttiva. 📞 Contattaci allo 0521 1802013 presso il nostro ufficio di Noceto Le opportunità davvero uniche si riconoscono subito… e non aspettano a lungo.

Sei alla ricerca dell'immobile dei tuoi sogni? Assicurati una soluzione prestigiosa in un contesto esclusivo! A Casa Immobiliare – Agenzia di Noceto propone in vendita 4 ville indipendenti di nuova costruzione, situate in località La Rampa, una delle zone residenziali più richieste del paese. Ogni villa dispone di giardino privato a partire da 900 mq e massima privacy. 🏡 La casa dei tuoi sogni ti aspetta! 🌳 Ampio giardino privato a partire da 900 mq e privacy assoluta: lo spazio perfetto per vivere all'aria aperta senza rinunciare alla tranquillità. ⭐ Punti di forza -Giardini ampi e personalizzabili: spazio per tutti i tuoi desideri all'aperto -Finiture di alta qualità: eleganza e comfort senza compromessi -Massima personalizzazione degli interni: la tua casa, come la vuoi tu -Classe energetica A4: tecnologia e risparmio al tuo servizio ⚙️ Caratteristiche tecniche principali -Serramenti e infissi -Serramenti in alluminio elettro-colorato con vetrocamera basso emissivo e gas argon -Tapparelle in alluminio effetto frangisole -Portoncino blindato rivestito in alluminio -Lucernari Velux Solar elettrificati -Impianto termico – Classe A4 -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua -Termostato ambiente in ogni stanza (escl. cucina e bagni) -Addolcitore incluso -Predisposizione climatizzazione estiva con 4 punti split -Videocitofono e predisposizioni telefoniche e TV -Pannelli fotovoltaici con inverter predisposto per batterie di accumulo -Predisposizione colonnina per ricarica auto elettrica 🛠️ Personalizzazioni La tua casa come la vuoi tu! Possibilità di scegliere materiali, finiture, disposizione interna, impianti e dotazioni extra, nel rispetto del capitolato e della direzione lavori. 📞 Contattaci subito per planimetrie, capitolato completo, render e appuntamenti: 0521.1802013 – A Casa Immobiliare, Noceto

NOCETO: VIA GANDIOLO Porzione di bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato In un contesto verde e silenzioso, a pochi minuti da Noceto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali con giardino privato di 5.000 mq. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, si distingue per la posizione strategica e riservata: immerso nel verde della campagna nocetana, ma comodo ai collegamenti con Parma, Fidenza e le principali arterie stradali. La villa, indipendente su tre lati, offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e privacy. Al piano terra si sviluppano un ampio soggiorno con cucina, ripostiglio, dispensa, studio e bagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un portico frontale, ideale per momenti di relax all’aperto e per valorizzare l’ingresso della casa. L’immobile è in fase di costruzione, il che permette al cliente di intervenire direttamente nella scelta delle finiture interne e nella definizione degli spazi, adattando la casa alle proprie reali esigenze abitative e preferenze estetiche. Un’opportunità concreta per avere un ambiente pensato su misura, fin dal principio. Inoltre permette detrazioni fiscali fino a 100.000 €. Classe energetica prevista: A Dotato di impianti di ultima generazione, isolamento termico e acustico di alta qualità. Soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. I render degli interni hanno scopo puramente illustrativo e sono stati realizzati per mostrare la distribuzione e il potenziale utilizzo degli spazi. Le finiture, gli arredi e i materiali rappresentati non costituiscono vincolo contrattuale Per maggiori informazioni: Martina 333/8564024 Ufficio 0521/1582935

Il tuo sogno è quello di vivere in campagna a due passi dai servizi e dalle comodità. Tra Fidenza e Borghetto, a pochi minuti dalle rispettive città, vi offriamo una splendida villa, dotata di tutti i confort di ultima generazione. Distribuita su un lotto di c.a. 1180 mq, si compone di un seminterrato ove vi sono le due autorimesse di c.a. 80 mq, stenditoio, due cantine e una lavanderia; al piano terra con il doppio accesso dal portico esterno o dal seminterrato tramite una scala interna di collegamento di 150 mq c,a., un salone con camino a legna, una zona pranzo e una cucina a vista, le 3 ampie camere e un bagno con vasca idromassaggio e doccia, scala di collegamento; al 1° piano 2 sottotetti e un soppalco ove è collocato un bigliardo e un flipper anni '70, con vista sul salone. I confort sono innumerevoli e non ultima una splendida piscina 5x10 mt allieterà le vostre giornate estive. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, cucina con tritarifiuti con microfiltrazione per acqua potabile, pozzo di 100 mt di profondità, impianto di videosorveglianza con antifurto esterno e interno, impianto solare termico integrato con riscaldamento. Pannello fotovoltaico di 6 kw di potenza di picco. Tetto in legno lamellare ventilato e isolato. Finestre in legno con vetro doppio, scuri in alluminio motorizzati. Ideale anche per chi ha necessità, per il proprio lavoro, di magazzino o deposito