Ville in vendita a Nicotera

Prestigiosa Villa Panoramica a Nicotera – Ideale anche come B&B Nel Comune di Nicotera, in Via Stazione, in posizione dominante con magnifica vista sul mare che si estende da Capo Vaticano fino alle Isole Eolie, sorge questa splendida proprietà immobiliare, caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e grande versatilità. La villa si sviluppa su una superficie abitabile di 270 mq, distribuita su due livelli, ed è arricchita da: Terrazzi e balconi per un totale di 132 mq, Garage di 46 mq, Giardino pavimentato di 355 mq. Ogni piano dispone di accesso indipendente, il che rende l’immobile ideale anche per uso ricettivo. Distribuzione degli spazi: ???? Piano Terra Ampio garage Appartamento indipendente, ideale per personale di servizio o ospiti, composto da: 1 camera da letto 1 bagno lavanderia ???? Primo Piano Grande cucina abitabile con accesso al terrazzo vista mare e area barbecue 1 bagno Spazioso soggiorno con ampie vetrate ???? Secondo Piano Due camere matrimoniali, ciascuna con: Bagno privato Cabina armadio Accesso a terrazzi panoramici Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni Caldaia per l’acqua calda Serbatoio idrico e bombolone GPL Linea telefonica attiva Infissi in alluminio con doppio vetro camera Zanzariere su tutti gli infissi Impianto di videosorveglianza interna ed esterna Arredamento incluso 3 porte blindate Illuminazione esterna con lampioni Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e alla facilità con cui è possibile raggiungere in pochi minuti splendide località turistiche, questa villa si presta perfettamente anche per essere adibita a Bed & Breakfast di charme, offrendo comfort, privacy e una posizione strategica.

In posizione unica, direttamente affacciata sul mare, questa residenza esclusiva si sviluppa su due livelli più solarium, offrendo comfort assoluto e una vista che lascia senza fiato. Completamente ricostruita ex novo dopo la demolizione del precedente fabbricato, la proprietà poggia su fondazioni con sistema di palificazione, garanzia di massima stabilità, resistenza antisismica e totale assenza di umidità di risalita. Al piano terra si trova l’ingresso principale, dal quale si accede al terrazzino e alla scala che conduce al primo piano. Di fronte all'ingresso si apre la zona notte, composta da un ampio corridoio che distribuisce tre camere da letto: la prima dotata di guardaroba e bagno privato, mentre le altre due dispongono ciascuna di guardaroba e condividono un bagno posto nel corridoio. Al primo piano si apre la zona giorno, inondata di luce naturale grazie a due ampie vetrate che incorniciano un panorama straordinario: lo sguardo si perde tra la Sicilia e le isole Eolie, offrendo scenari sempre diversi e spettacolari in ogni stagione. La villa è dotata di impianti di ultima generazione: Solare termico Daikin, per un’elevata efficienza energetica Sistema domotico BTicino, che consente la gestione smart di ogni ambiente Climatizzazione canalizzata con pompa di calore Daikin e macchina di supporto Ogni dettaglio è stato curato con materiali di altissima qualità, selezionati per garantire comfort, durata e stile senza tempo. All’esterno, il terrazzo del primo piano accoglie una pergola bioclimatica elettrica, ideale per vivere lo spazio outdoor in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio solarium panoramico già predisposto per l’installazione di una piscina: il solaio è stato progettato per sostenere una vasca di 3x6 metri, offrendo un potenziale esclusivo di valorizzazione e benessere. Un rifugio di design e tecnologia, dove la qualità costruttiva incontra il fascino del mare.

RIF. 382160 - lla composta da 5 Appartamenti di varia metratura distribuiti su 3 piani, di Complessivi 650 mq di superficie edificata e 800 mq di giardino edificabile, meravigliosa vista sul mare, ottime rifiniture, vendesi in blocco al prezzo scontato di € 330.000 (recente valutazione documentata di 580.000) o singolarmente ai prezzi specificati in seguito. la Villa è costruita sul promontorio del paese di Nicotera, paese storico dove troviamo il borgo antico e il castello medievale . Dalla Balconata dietro il castello si può ammirare un panorama mozzafiato sul mare di Nicotera Marina, il golfo di Gioia Tauro. Nelle più belle giornate all'orizzonte si può scorgere La Sicilia, il paese di trova a 26 Km da Tropea , la più famosa e affascinante località turistica della Calabria, 25 km dalla città di Vibo Valentia, e 75 Km dall'aeroporto di Lamezia Terme. La Casa E' così composta: L’ appartamento più grande di 250 mq, si trova al primo piano che a sua volta è anche un piano terra in quanto la casa è costruita su un promontorio, ed è composto da 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina, ampio salone di 50 mq, studio,ampi corridoi, lavanderia, 2 bagni, veranda, 3 balconi con meravigliosa vista sul mare, Ampio Giardino di 800 mq, garage, ampio parcheggio. il prezzo del singolo appartamento è di € 185.000, il prezzo del garage è di € 15.000. L’ appartamento di 200 mq al 2 piano con ottime rifiniture e stesse caratteristiche del primo, con accesso tramite scala al giardino esterno rialzato su promontorio ove è costruita la villa , il prezzo di questo appartamento 145.000. Sempre al 2 piano c'è un altro appartamento , questo misura 110 mq ed ha mansarda vetrata con incantevole vista mare , 2 camere da letto , 2 bagni, ripostiglio nel sotto tetto, terrazzo, prezzo singolo appartamento 110.000. al piano terra rialzato ci sono altri 2 appartamenti ognuno dei quali è disposti su 2 piani con soppalco, sono composti da 1 camera da letto , soggiorno cucina , e misurano rispettivamente di 35 e 50 mq , il prezzo singolo di questi appartamenti è di 30.000 del primo e di 40.000 per il secondo Al piano terra è disponibile un secondo ampio garage, il prezzo di vendita è di 15.000 La villa si trova a NICOTERA superiore, paese storico medievale arroccato sulla collina, con spendida veduta sul mare . Possibilità di acquistare sia le singole unita sia l’ intera casa composta dai 5 appartamenti di complessivi 650 mq, al prezzo totale Scontato di 330.000 (recente valutazione dell’ intero stabile di 580.000 €), compreso di giardino 800 mq e 2 garage. Il giadino ha un terreno edificabile di 800 mq che circonda la villa. sfbc