Ville in vendita a Monte Porzio Catone

Esclusiva Villa Indipendente su 2 livelli in ottimo stato con Parco e Terrazzo Panoramico – Monte Porzio Catone
Nel cuore del suggestivo scenario di Monte Porzio Catone, immersa nella quiete e nei profumi dei Castelli Romani ma a brevissima distanza da tutti i servizi e da Roma, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di rara bellezza. L' immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, si presenta internamente in ottimo stato di manutenzione, è disposta in modo estremamente funzionale su due soli livelli ed è circondata da un parco e un'area verde di circa 4.000 mq, arricchita da alberi ad alto fusto, ulivi secolari. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
- Piano Terra (Zona Giorno): Varcando l'ingresso indipendente, la villa si rivela in tutta la sua accoglienza. Un ampio disimpegno d'ingresso conduce al grande e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo poi una splendida cucina moderna, che integra al suo interno un fascino d'altri tempi grazie a un meraviglioso forno a legna perfettamente funzionante. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno finemente rifinito.
- Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico di circa 15 mq, lo spazio perfetto per godersi i tramonti romani, fare colazione all'aperto o rilassarsi. IL PARCO ESTERNO E LE PERTINENZE
L'esterno è il vero punto di forza di questa dimora: un'oasi verde incontaminata di 4.000 mq dove la natura è protagonista. Tra gli alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e frescura estiva spiccano gli ulivi secolari e le piante da frutto. All'interno del parco si trova inoltre una comodissima legnaia, perfetta per stoccare il combustibile per il forno a legna della cucina e per il camino PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
- Indipendenza assoluta: Libera su quattro lati, per una privacy totale e zero spese condominiali.
- Ottimo stato interno: Ambienti curati, pronti per essere abitati sin da subito senza stress o costi di ristrutturazione.
- Contesto unico: Un terreno agricolo privato che permette di produrre olio biologico a chilometro zero.
- Posizione strategica: Immersa nella natura di Monte Porzio Catone ma a pochissimi minuti dal casello autostradale (A1) e dai collegamenti per Roma.
Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e qualità della vita, sia come prestigiosa residenza di campagna.
- Superficie Terreno: circa 4.000 mq
- Terrazzo: circa 15 mq
- Camere: 3 | Bagni: 2

Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive. Autentico protagonista della proprietà è l'esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell'anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all'elegante bagno turco, ricrea l'atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all'interno della propria abitazione. La proprietà si distingue per l'eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno. La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l'intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili. Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma

Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive. Autentico protagonista della proprietà è l'esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell'anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all'elegante bagno turco, ricrea l'atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all'interno della propria abitazione. La proprietà si distingue per l'eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno. La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l'intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili. Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici 4kw / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno Villa Unifamiliare con grande giardino: Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 421 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno. Villa in bifamiliare : Ultima Disponibilità! Disponibile una porzione di villa in bifamiliare, con spazi moderni, rifiniture eleganti e giardino privato di circa 588mq. Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 588 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un villino trifamiliare, edificato negli anni Duemila, caratterizzato da ingresso indipendente e due lati liberi, con ottima esposizione. L'immobile si compone al piano terra di un salone, una cucina e un bagno; al primo piano di due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore bagno; e al piano seminterrato di un'ampia sala, con possibilità di ricavare un bagno e un angolo cottura. Completa la proprietà uno spazio esterno con un vasto giardino e un'area pavimentata destinata al parcheggio delle autovetture. Il comune di Monte Porzio Catone, situato nelle immediate vicinanze di Frascati, dista cinque minuti dall'uscita autostradale e si trova in prossimità del Parco del Tuscolo, dove sono in corso scavi archeologici di rilevante importanza. È possibile visitare le rinomate ville Tuscolane di Mondragone e Parisi, nonché il suggestivo Osservatorio Astronomico o il sito "Barco Borghese", che custodisce i resti di un'imponente villa Romana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà con una vista unica, costruita nella seconda metà del Novecento e recentemente ristrutturata. La Villa, si presenta come una costruzione solida su più livelli, imponente e allo stesso tempo elegante e raffinata, sita in posizione dominante, del tutto indipendente ed accessibile da due differenti ingressi. Completamente ristrutturata nel 2006, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 5000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone di due appartamenti, al piano terra il primo con ampio salone, cucina, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. Al primo piano l'altro appartamento con soggiorno e cucina, tre camere da letto due bagni di cui uno in suite, entrambi gli appartamenti godono di terrazzi panoramici su Monte Porzio e Roma. La proprietà può essere facilmente unificata ripristinando la scala interna ed una semplice pratica amministrativa. La proprietà si completa di un porticato chiuso con ampie vetrate. La proprietà può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. Situata in una zona di grande fascino, nelle immediate vicinanze del Parco del Tuscolo e circondata da eleganti ville e giardini, la proprietà gode di una posizione strategica: a soli cinque minuti dall'uscita autostradale, a trenta minuti dalla fermata “Anagnina” della Metropolitana “A” di Roma e a circa venti minuti dall’aeroporto di Ciampino. Un'opportunità rara in una delle zone più prestigiose dei Castelli Romani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri l’eleganza esclusiva a Monte Porzio Catone: villa di prestigio 450 mq con 6 camere, 7 bagni e giardino privato nel cuore dei Castelli Romani Nel cuore di Monte Porzio Catone proponiamo la vendita di una prestigiosa villa di 450 mq , con 13 locali, 6 camere da letto e 7 bagni: una residenza di rappresentanza pensata per chi desidera spazio, privacy e stile. La villa è sviluppata su tre piani ognuno vivibile come singolo appartamento con accessi in comune e indipendenti. Gli ambienti dai volumi generosi ed in condizioni molto buone, accolgono in un’atmosfera elegante, ideali sia per vivere per ricevere ospiti: la distribuzione interna infatti, offre massima versatilità tra zone conviviali e aree più riservate. Il giardino privato regala un’oasi verde per momenti di relax e convivialità all’aperto, valorizzando la casa con continuità tra interni ed esterni. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce ad un luminoso e panoramicissimo salone articolato in più zone e comunicante con il soggiorno; esternamente il terrazzo circonda su tre lati la zona giorno. La cucina estremamente ampia ed attrezzata dispone di un suo locale ripostiglio e di un bagno. Dal salone si accede ad un grazioso studio e quindi alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni. Il piano seminterrato è per la maggior parte fuori terra e al livello del giardino antistante. La composizione prevede un salone, una cucina abitabile, due camere doppie, due bagni e una grande veranda con camino ed una vista spettacolare. In questo livello è presente un ampio box doppio con impianto di ricarica per l'auto elettrica. Il piano superiore, con un suo ingresso indipendente, è composto da salone, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni ed un grande ripostiglio. Da ogni ambiente si può accedere a ben cinque terrazzini esterni con vista a 360 gradi, due soffitte ed un ripostiglio. Il riscaldamento autonomo a gas e con termocamino assicura comfort e gestione efficiente. La casa è dotata di un efficiente impianto fotovoltaico da 6 KW. Oltre all'ampio e curato giardino di 2.000 mq, fa parte della proprietà anche un terreno di 1 ettaro antistante ad essa, con ulivi ed alberi ad alto fusto dove è inoltre presente un curatissimo locale di circa 50 mq. Un’opportunità rara nei Castelli Romani: una dimora ampia e raffinata, pronta a diventare il nuovo fulcro del tuo vivere esclusivo. Monte Porzio Catone è la scelta ideale per chi desidera un’eleganza riservata tra i Castelli Romani, con panorami e quiete a pochi minuti dalla Capitale: perfetto per famiglie e professionisti che cercano privacy, aria pulita e un contesto residenziale di pregio senza rinunciare ai servizi. L’area offre una rete completa di scuole, boutique e ristorazione di qualità; Frascati è raggiungibile in circa 10 min in auto, mentre il centro di Roma (zona Roma Termini) in circa 35–45 min in auto. Per i collegamenti, l’Aeroporto di Roma Ciampino dista circa 20–25 min in auto e Fiumicino circa 45–60 min, garantendo mobilità internazionale con grande comodità. Nel tempo libero, si vive tra enoteche e cantine storiche, golf e percorsi nel verde, oltre a ville e parchi dei Castelli Romani. Il valore aggiunto è l’equilibrio raro tra atmosfera collinare, luce e accessibilità: un indirizzo che trasforma ogni rientro a casa in un’esperienza esclusiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato ai piedi di Monte Porzio Catone, in un contesto riservato, tranquillo e ben collegato alla città, Tecnocasa propone in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.L’immobile, realizzato meno di 10 anni fa, si sviluppa su tre livelli fuori terra e si presenta allo stato grezzo avanzato: sono già presenti pavimentazioni e impianti, realizzati in classe energetica B, permettendo così di contenere tempi e costi di ultimazione. Una base solida e moderna su cui costruire la casa perfetta secondo i propri gusti.Il progetto offre grande flessibilità, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale o un comodo quadrilocale, anche con doppio soggiorno, perfetto per chi ama gli spazi aperti, luminosi e conviviali.A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua posizione: si tratta di una porzione angolare, che garantisce maggiore indipendenza e privacy, con un affaccio panoramico aperto su Roma, ideale per godere di tramonti suggestivi e scorci unici. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e due posti auto.La distribuzione su più livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi è alla ricerca di una soluzione versatile e contemporanea.

Vuoi vivere nel verde, in una zona abitata ma riservata e non lontano dal centro di Monte Porzio Catone e di Frascati? Questa è la soluzione ideale! Una porzione di villino a schiera di 60 mq circa calpestabili, in un contesto abitato, con molta facilità di parcheggio davanti all'ingresso. Uscendo dal cancelletto di casa, potrai fare delle bellissime passeggiate a piedi nel bosco. L'estate in giardino, potrai organizzare piacevoli serate godendoti il fresco del castagneto in cui è posizionato l'immobile. E' privo di barriere architettoniche. .......................................................................................................................... DESCRIZIONE: Si accede all'immobile dal giardino su cui ogni hanno l'uscita diretta il soggiorno e la cucina. La superficie interna si sviluppa su un unico livello ed è suddivisa in soggiorno con cucina a vista, comodo disimpegno che separa dalla spaziosa camera e bagno con doccia e finestra. L'immobile è in ottimo stato, con finestre ampie che rendono tutte le stanze molto luminose pur essendo un piano terra. La suddivisione di casa è ergonomica e ideale per chi cerca un ampio bilocale ma volendo la cucina è facilmente separabile oppure si può trasformare in una cameretta in caso si abbia necessità di un altro ambiente, spostando l'angolo cottura nel salone. Dalla camera c'è un secondo giardino riservato. ........................................................................................................................ RIFINITURE: La costruzione è degli anni '80 ristrutturata nel 2018, tranne gli infissi. Le persiane sono in ferro. Quindi si presenta in ottimo stato manutentivo. ........................................................................................................................ ZONA: Il contesto è residenziale, non isolato e immerso nel verde. La viabilità per Roma è ottima grazie alla vicinanza al casello autostradale, alle stazioni ferroviarie sia di Frascati che di Colle Mattia. L'immobile è a poca distanza da tutti i principali servizi. In pochi minuti si raggiunge Frascati. .................................................................................................................. CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'immobile viene consegnato in tempi brevi. E' termoautonomo con gas di città mentre l'acqua è condominiale con contatori a defalco. Interessato all'immobile? Invia una mail per una risposta rapida e senza attese, scrivici a cucari.agenzia@gmail.com o compila il form e verrai ricontattato entro 24h direttamente dall'agente. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.

Proponiamo in vendita luminosa villa a schiera di circa 150 mq, completamente ristrutturata, situata all’interno di un residence tranquillo e ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l’ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile separata e comodo ripostiglio. La zona giorno gode di doppio sfogo esterno con accesso diretto sia al giardino frontale che al giardino sul retro, entrambi ampiamente vivibili e ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera spazi esterni fruibili in ogni stagione. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, ben organizzata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza aggiuntiva. La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno indipendente, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, offrendo un’atmosfera accogliente e rilassante. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal giardino anteriore, è presente una spaziosa sala hobby con bagno, ideale come area relax, studio o spazio multifunzionale. La proprietà è inserita in un residence che offre ampia possibilità di parcheggio per più auto, un valore aggiunto in termini di comodità. La posizione è strategica: molto vicina all’autostrada e ben servita dai mezzi pubblici, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili.

VILLETTA A SCHIERA BILIVELLO - RESIDENCE PRATONE-BELVEDERE SERVIZIO FOTOGRAFICO PRESTO IN ARRIVO Nel cuore del rinomato residence Pratone-Belvedere, immerso nel verde e nella tranquillità ai piedi del Tuscolo, a Monte Porzio, proponiamo una splendida villetta a schiera su due livelli, con posti auto residenziali, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per far giocare i bambini o per organizzare piacevoli cene all’aperto. Una parte del giardino è pavimentata, con un bellissimo forno a legna, perfetta per ospitare un tavolo da pranzo e vivere al meglio la bella stagione. All’esterno è presente anche un comodo magazzino, utile come spazio deposito. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno molto grande e luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici. Completano il piano due pratici sgabuzzini, un bagno di servizio, una zona lavanderia e una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino mattonato. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e riservatezza. Le altre due stanze sono spaziose e versatili, perfette come camere per bambini, studio o stanza ospiti. Un ulteriore bagno serve il piano. La posizione privilegiata, in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, rende questa soluzione ideale per chi cerca serenità, aria pulita e qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa bifamiliare in buone condizioni. La villa disposta su tre livelli. si compone da PIANO TERRA composto da salone, cucina abitabile e bagno con grande balcone che affaccia sul giardino privato; PIANO PRIMO composto da tre camere e due bagni e balcone con vista su Roma. PIANO SEMINTERRATO composto da sala hobby con 2 grandi vetrate , angolo cottura e bagno. L'immobile si presenta completamente aperto su due lati. Ampio giardino di Mq 1200 su due livelli; Completa la proprietà 3 posti auto interni. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

A breve servizio pubblicitario completo. Nel cuore verde del Parco del Tuscolo, a metà strada tra Frascati e Monte Porzio Catone, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 600 mq, immersa in un’oasi privata di tranquillità e con un incantevole affaccio su Roma. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere ai Castelli Romani senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale e ai comfort di una residenza di rappresentanza. La villa si sviluppa su tre livelli, due dei quali completamente residenziali, ed è circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq, perfetto per godere della privacy e del fascino naturale del contesto. Al piano terra, l’ingresso introduce in un doppio salone di rappresentanza, luminoso e di ampio respiro, pensato per accogliere e vivere grandi spazi conviviali. Sullo stesso livello troviamo una comoda cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due piacevoli sfoghi esterni, tra cui un elegante patio coperto, realizzato in continuità strutturale con l’immobile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il piano superiore ospita la zona notte padronale, composta da tre camere matrimoniali di ampia metratura e due bagni finestrati. Da ogni ambiente si gode una vista panoramica mozzafiato su Roma, che rende questo piano particolarmente esclusivo. Il piano seminterrato completa la proprietà con ulteriori tre ambienti polifunzionali, ideali come camere ospiti, studio o area fitness, oltre a una grande sala hobby perfetta come spazio ricreativo o home cinema. Presente anche un box doppio con comodo accesso. Rifinita con materiali di pregio e ideata per garantire comfort e rappresentanza, questa villa si presta a diventare una residenza di alto livello, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione esclusiva in uno dei contesti più affascinanti dei Castelli Romani.

Villa unifamiliare, Monte Porzio Catone, Frascati

Abitat Group è lieta di presentare una prestigiosa villa di 440 mq e attualmente situata all'interno di un complesso immerso nel verde, con giardino privato molto piacevole.

La villa molto ben arredata si presenta in un contesto riservato ed esclusivo.

Un piacevole viale costeggiato da due siepi conduce all'interno della proprietà, dove è possibile accedere ad una zona parcheggio.

La villa è così composta: ingresso di rappresentanza, salone triplo con camino e ampie finestre che garantiscano luminosità, accesso a cantina tramite botola in stile pagliolato nautico, sala tv, sala da pranzo, cucina abitabile con office, veranda e bagno ospiti, il tutto circondato da un piacevolissimo terrazzo con vista e doppio accesso tramite scale.

Nella zona notte troviamo un ulteriore salottino privato o studio, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni.

Un'agevole scala della suite matrimoniale conduce ad un soppalco con tutta quanta un armadiatura a muro molto ampia, grande bagno e piacevole vetrata con vista su tutta la proprietà con Roma come sfondo.

Rifiniture di gran pregio, pavimenti in cotto e falegnameria di prestigio.

L'intera proprietà è circondata da un giardino di circa 4.000 mq molto ben tenuto che gode di una privacy eccezionale con piante da frutto ulivi/cachi/castagni e alberi ad alto fusto.

L'esclusività della villa non la precluda dalla vicinanza a tutti i servizi, monte Porzio Catone 1 km e Frascati 3 km.

La proposta immobiliare risulta particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un'abitazione elegante, molto ben tenuta, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.

Richiesta € 800.000

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Montecompatri, proponiamo in vendita una villa signorile che coniuga raffinatezza e praticità, situata in uno dei contesti più esclusivi e tranquilli dei Castelli Romani. All'interno, la zona giorno si apre con ambienti ampi e luminosi, arricchiti da dettagli di grande pregio. I locali, facilmente modulabili, includono spazi che offrono versatilità e infinite possibilità di personalizzazione. A rendere l'atmosfera ancora più accogliente ci sono quattro camini, distribuiti su ogni livello della villa, che donano calore e charme agli ambienti. La zona notte, situata tra i vari livelli, comprende camere da letto spaziose e confortevoli, tutte finestrate e caratterizzate da una luminosità naturale che ne esalta l'eleganza. Il piano superiore, con il suo fascino mansardato, rappresenta un rifugio perfetto, ideale come area relax o studio creativo. I bagni, anch'essi finestrati, sono distribuiti in maniera funzionale su ogni livello e garantiscono praticità e comfort. All'esterno, la villa è immersa in un grande giardino privato che avvolge la proprietà in un'atmosfera di pace e riservatezza. La piscina zen, cuore pulsante dell'area esterna, regala momenti di relax in un contesto naturale esclusivo. Completa la proprietà una depandance indipendente, composta da due camere matrimoniali e un bagno, perfetta per ospiti o familiari. Questa dimora rappresenta un'oasi di tranquillità e prestigio, in grado di offrire privacy, comfort e una qualità abitativa di altissimo livello, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

Villino a schiera in zona Monte Porzio Catone Via Montecompatri, di 150 mq disposto su tre livelli con varie scale interne: Piano terra con entrata indipendente, ingresso, salone, cucina abitabile e doppio giardino di 60 mq totali; Primo piano con due camere, cabina armadio, due bagni e due balconi; Piano sottotetto con due camere leggermente mansardate vivibili; Piano seminterrato con sala hobby, bagno e sfogo esterno. Con box auto di 30 mq collegato con la sala hobby. Con impianto termoautonomo con stufa a pellet e condizionatori. Con ottime rifiniture interne.

Nell'elegante residence "I Casali di Monte Porzio", proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di recente costruzione di mq 128, caratterizzata da uno stile moderno e da ambienti progettati per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e si presenta luminosa, accogliente e rifinita con gusto contemporaneo. Al piano terra si apre una zona giorno pratica e ben organizzata, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, ripostiglio e bagno. Le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità e un piacevole collegamento con gli spazi esterni, rendendo l’ambiente ideale per la quotidianità. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere, una è stata trasformata in un’ampia cabina armadio, perfetta per chi desidera ordine e spazio dedicato all’organizzazione, mentre la camera matrimoniale è un vero angolo di benessere, dotata di vasca idromassaggio privata e balcone. Completa la zone notte un comodo bagno con doccia. Inoltre l'immobile, dispone di un ampio sottotetto accessibile con scala retrattile, utile come rimessaggio. All’esterno, la proprietà si completa da un ingresso carrabile con posto auto esterno e uno all'interno del residence, giardino curato con spazi mattonati e non e con una zona relax attrezzata, dove è stata installata una vasca idromassaggio ideale per godersi momenti di pace all’aria aperta durante la bella stagione. L' immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria ed una power box per ricaricare le autovetture elettriche. Una soluzione moderna, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca un’abitazione recente, ben rifinita e situata in una delle località più apprezzate dei Castelli Romani e ben collegata essendo adiacente al casello autostradale di Monte Porzio Catone.

MONTE PORZIO CATONE - Viale dei Cronisti-Via Pilozzo " Le Residenze di Catone " Iniziamo la vendita di Ville in Quadrifamiliare di 150 mq bilivello con ampi giardini che variano dai 150 ai 350 mq in parte terrazzato, due delle costruzioni saranno accessoriate di piscina 4x8 Ubicate in piccolo residence panoramico su Roma nelle vicinanze dell'autostrada. Le ville saranno così composte: Al piano terra troviamo un ampio salone con annessa serra solare, angolo cottura o cucina abitabile , antibagno, bagno giardino e terrazzo Al piano primo la zona notte con travi in legno a vista sara' composta da una camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale o doppia con secondo balcone di diverso affaccio oltre alla possibilità di soppalco, cameretta singola con velux , bagno finestrato. A completare la proprietà un garage di 40 mq con accesso da ascensore esterna ,una cantina di 10 mq ed un posto auto coperto Rifiniture di pregio: -videocitofono -Impianto a pompa di calore -fotovoltaico 3 kw -impianto d'allarme filare con sensori inerziali su ingressi, portoni, finestre, serrande -impianto di videosorveglianza privato e aree condominiali . Possibilità di mutuo green e possibilità di scelta di materiali. Classe energetica A. Consegna Luglio 2027. Prezzi a partire da € 499.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Monte Porzio Catone in zona "Cappellette" adiacente Via Frascati e precisamente in Via Silio Italico Villa a schiera su due livelli di ca 230 mq composta al piano terra da: Salone, ampia cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e giardino mattonato su due lati per ca 250 mq, nella parte anteriore al salone troviamo una zona attrezzata con pergotenda e barbecue; al piano seminterrato zona hobby con camino bagno e zona lavanderia. L'immobile dispone di una splendida veranda di mq 50 e una terrazza di mq 75 panoramica al piano superiore accessibile con scala esterna. Vari posti auto esterni - Ottimo stato.