Ville in vendita a Magliano Sabina

Realty ONE Group Home propone in vendita una splendida villa unifamiliare unica nel suo genere con vista panoramica costruita interamente con mattoni . Situata nella tranquilla città di Magliano Sabina a Coll'Elmo. INTERNO La villa si sviluppa su un terreno di 2,5 ettari, disposta su due livelli ed è composta da salone triplo disposto su due livelli, cucina , quattro camere da letto , tre servizi e sala lavanderia. Al piano terra completamente sbancato c'è un ampia sala hobby con vista panoramica. Completa la proprietà un ampio garage . L'immobile si presenta in ottime condizioni , recentemente ristrutturato. ESTERNO La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di un impianto TV singolo; garantendo comfort e autonomia. Caratteristiche che rendono questa casa perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente e funzionale. La proprietà gode di una splendida esposizione su quattro lati nord, sud, est e ovest che assicura luce naturale durante tutto il giorno; l'ideale per gli amanti degli ambienti luminosi e accoglienti. Il terreno collinare è composto da tre qualità colturali: seminativo , uliveto e bosco. POSIZIONE La villa si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi del quartiere. La zona offre tranquillità e connessione semplice con il centro. Quattro buoni motivi per acquistare: 1) splendida esposizione su quattro lati; 2) ampio giardino privato e box auto doppio; 3) condizioni eccezionali; 4) posizione strategica e tranquilla con vista panoramica.

A Magliano Sabina, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino. La soluzione è ideale per chi desidera vivere nella serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a poca distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche con una piacevole passeggiata, e allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e riservato. L’immobile, in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un doppio soggiorno con ampia vetrata ed una cucina abitabile con camino; un disimpegno da accesso alla zona notte composta da: due camere da letto con balcone, uno studio ed un bagno. Al primo piano vi è una terza camera da letto con balcone, un bagno ed un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax. Al piano seminterrato troviamo poi un ampio magazzino con ingresso indipendente, collegato anche internamente all’abitazione. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia. Il giardino privato di proprietà misura 1.300 mq, ideale per chi ama gli spazi all’aperto, la natura e la privacy. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, n. 4 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, ma non isolata, in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Il centro storico dista 1,4 chilometri; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 6 chilometri mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 8 chilometri.

Fleming Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde delle colline di Magliano Sabina, Strada provinciale 54 km 20,1. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 271 mq e offre ambienti luminosi, spaziosi e curati nei dettagli. Al piano terra troviamo un grande ingresso che conduce al salone doppio con camino di mq 80, ideale per momenti conviviali o relax davanti al fuoco; la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare ed ospitare famiglia e amici. Completano il piano terra due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e due splendidi portici affacciati su terreno privato con numerosi alberi da frutto e numero 580 alberi di ulivo oltre ad un ampia cantina. Al primo piano sono presenti altre due ampie camere da letto luminose, secondo bagno e una grande soffitta utile come ripostiglio. Il garage di ben 75 mq garantisce spazio sufficiente per più auto o può essere utilizzato anche come laboratorio/hobby room. La villa è circondata da un meraviglioso terreno privato di oltre 3,5 ettari: qui potrai godere della massima privacy tra alberature mature, prati curati ed aree relax all'aperto – l’ideale sia come residenza principale che casa vacanze immersa nella natura ma facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali (vicinanza A1). Le finiture interne richiamano lo stile rustico elegante del territorio sabino: pavimenti in cotto originale, infissi in legno con grate antintrusione alle finestre, aria condizionata già installata nelle zone giorno/notte. Nessuna spesa condominiale! Soluzione unica nel suo genere grazie agli ampi spazi interni ed esterni che offrono infinite possibilità d’uso (giardino ornamentale/frutteto/orto/piccolo allevamento). Zona tranquilla ma non isolata: tutti i servizi essenziali sono rapidamente accessibili dal centro storico del paese ricco di storia romana-medievale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

In una delle aree più ricercate di Magliano, proponiamo una delle ultime realizzazioni della zona: una casa di nuova costruzione che unisce il fascino del rustico autentico al comfort dell’abitare contemporaneo. Qui, ogni ambiente è pensato per accogliere e far sentire subito “a casa”. Appena si arriva, la vista si apre su un paesaggio panoramico e luminoso, che avvolge l’abitazione in una sensazione di serenità. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ogni momento della giornata. All’interno, un ampio soggiorno invita alla convivialità, ai racconti, ai pomeriggi in famiglia. La cucina abitabile è uno spazio caldo, da vivere, perfetta per colazioni lente o per la preparazione di piatti condivisi. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, intime e silenziose, oltre a una cameretta accogliente, perfetta per uno studio, una stanza giochi o una camera ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, sono pensati per il benessere quotidiano: luoghi dove concedersi piccoli momenti di calma. A completare la proprietà, un balcone che regala scorci suggestivi e un portico ampio, ideale per vivere l’esterno come un’estensione naturale della casa: cene d’estate, letture all’aria aperta, chiacchiere condivise con chi si ama. Questa casa è un invito a vivere bene, nel calore della tradizione e nella comodità del moderno, in un luogo dove ogni giorno può iniziare con una vista che riempie gli occhi e il cuore Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Magliano e da tutti i principali servizi. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

A Magliano Sabina, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente disposta composta da due appartamenti distinti, perfetta per nuclei familiari numerosi o come soluzione abitativa. L’immobile, che misura circa 180 mq, è composta al piano terra da: un ingresso indipendente, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto ed un bagno con doccia. Al piano superiore raggiungibile tramite una scala esterna, offre spazi luminosi e ben distribuiti in cui troviamo: un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino esterno, un terreno di circa 3.000 mq ed un ampio terrazzo ideale per pranzi all’aperto e per trascorrere momenti di relax Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. Soluzione perfetta per chi ama il verde, desidera uno spazio per animali o per coltivare un orto. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nella campagna di Magliano Sabina, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita affascinante casale storico completamente ristrutturato. La proprietà, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio sabino, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con accesso autonomo, soluzione ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come abitazione bifamiliare o struttura ricettiva. Il piano terra accoglie una zona giorno con una caratteristica cucina abitabile in muratura con camino, perfetta per ricreare atmosfere calde e conviviali. Segue un grandissimo soggiorno con zona conversazione e camino, ambiente luminoso e spazioso, oltre a un bagno e due comodi ripostigli. Il piano superiore si apre su un ampio salone centrale, tre camere da letto — di cui una con terrazzo panoramico. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono comfort e versatilità. L’esposizione a Sud assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre la posizione collinare regala privacy e un panorama unico sul Monte Soratte. Completa la proprietà un terreno di 4.500 mq sul quale troviamo alcuni ulivi pugliesi e alberi da frutto ed un forno a legna. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno artigianali, predisposizione per impianto di riscaldamento in tutto il casale, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 7 chilometri dal centro del paese di Magliano Sabina che dispone di tutti i principali servizi ed 8 chilometri dal casello autostradale A1 che permette di raggiungere Roma in 1 ora (66 chilometri). La stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova invece a 5 chilometri. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare agli ampi spazi e al fascino autentico del casale italiano.

La Engel&Völkers con piacere propone in vendita una villa sviluppata su tre livelli con una superficie complessiva di 380 mq, un'ampia corte pavimentata, cancello elettrico, giardino e garage. La casa si presenta in ottime condizioni: entriamo al piano terra con un ampio ingresso che porta alla sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, un salone con camino, una camera adibita a studio, due camere e due bagni. Passando per una raffinata scala elicoidale si arriva al piano primo dove incontriamo un grande salone molto luminoso con camino. Dal salone si apre una terrazza che affaccia sul verde circostante, dove godere delle forme del Monte Soratte e dei Monti Cimini. Al primo piano troviamo anche una sala da pranzo, una piccola cucina e due camere matrimoniali con un bagno. Attraversando il salone si percorre una elegante scala in legno che porta al piano secondo dove troviamo uno studio, due camere ed un' altro bagno. La villa è stata suddivisa creando una predisposizione affinché i piani siano indipendenti: difatti le due cucine e la buona distribuzione degli spazi tra la zona giorno e la zona notte la rendono un ottimo investimento per famiglie numerose o per farne un uso polivalente sia abitativo che promiscuo. Questa proprietà può essere usata come casa famiglia, o come residenza da mettere a reddito. A completare gli ambienti c'è una dépendance di 72 mq composta da salone con camino, due camere ed un bagno rifinita come un pied-a-tèrre, calda e accogliente sembra fatta per ospitare parenti e amici. Oltre alla parte residenziale la proprietà ha uno spazioso magazzino da usare come deposito, un garage, il pozzo, l'impianto di irrigazione automatica, fotovoltaico per 5.5 kw. Nel percorrere il giardino, in parte pavimentato ed in parte piantumato, si raggiunge il terreno dove sono presenti 60 ulivi. La villa è sempre avvolta dal sole, e la vista sulle colline circostanti della Valle del Tevere la abbelliscono perché pur non essendo isolata, il silenzio e la riservatezza la impreziosiscono: la luce raccolta dalle grandi finestre, il vento che rinfresca le calde giornate e la cura degli spazi, la rendono un ideale investimento per coloro che vogliono vivere fuori dal caos delle città, per coloro che cercano una villa in campagna o per investitori che vogliano avviare attività diverse dall'abitativo quali una struttura socio sanitaria o una casa famiglia.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.