Ville con giardino in vendita a Livorno Pag. 3

RIF. 340747 - La scelta di Homepal: elegante villa su due livelli, luminosa e piena di verde, situata a Quercianella. L’immobile è posto in un quartiere tranquillo, vicino a tutti i servizi di prima necessità e ben collegato con Livorno. Finiture di pregio, pavimenti in parquet, spazi luminosi, un ampio portico dove trascorrere del tempo in relax, un’ottima distribuzione degli ambienti, spazi ben tenuti e un bellissimo spazio esterno, rendono questa casa un gioiello da abitare per vacanza o come residenza. Il giardino meraviglioso, di circa 3000 mq, ospita circa 40 pini, querce e ulivi. Una vera oasi di pace. L’accesso alla casa si trova al primo piano rialzato, tramite una scalinata esterna. L’ampio salone che padroneggia il primo piano è dotato di due grandi portefinestre che conferiscono tanta luminosità all’ambiente e libero accesso al portico esterno, dove potersi godere una colazione all’aperto o serate d’estate piacevoli con una meravigliosa vista mare. Sempre al primo piano, ci sono la cucina e la zona notte con 3 camere da letto matrimoniali (con due cabine armadio) e due bagni (di cui: uno con doccia e uno con vasca). Nel piano seminterrato abbiamo la biblioteca, la palestra, angolo bar, caminetto e, infine, un locale caldaia con lavanderia. Tutti gli infissi sono in legno, con doppi vetri, porte di ingresso e finestre al piano seminterrato, sono dotate di grate di sicurezza. Prenota subito una visita per visionare questo splendido immobile! Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario!

Un gioiello architettonico degli anni '60

Immersa nella cornice pittoresca della Costa Toscana, a Quercianella, sorge questa magnifica villa indipendente che vi lascerà senza fiato. Costruita nei primi anni '60 con uno stile moderno ancora oggi attuale, la villa vanta una superficie di 385 mq disposta su tre livelli, offrendo ampi spazi e una luminosità senza eguali.

Un panorama da togliere il fiato

Dalle sue terrazze abitabili e da quasi tutte le stanze e camere da letto, la villa regala una vista mozzafiato sul mare cristallino della Toscana. Un panorama che vi accompagnerà in ogni momento della giornata, rendendo ogni istante speciale.

Un'oasi di relax e privacy

Circondata da un grande giardino privato, la villa offre un'oasi di relax e privacy dove potrete godervi momenti di quiete e convivialità con i vostri cari. La proprietà dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, garantendo massima flessibilità e comodità.

Un'abitazione versatile e confortevole

Attualmente suddivisa in tre unità abitative, la villa si presta perfettamente a molteplici esigenze. Potrete viverla come un'unica grande dimora oppure sfruttare la sua versatilità per creare spazi indipendenti per voi, i vostri familiari o per un'attività di accoglienza.

Pronta per accogliervi senza pensieri

La villa si presenta in ottime condizioni, non necessitando di alcun lavoro di ristrutturazione. Potrete quindi godervi fin da subito il suo fascino e il suo comfort, senza pensieri e preoccupazioni.

A pochi passi dal mare

Situata a soli 850 metri dal mare, la villa vi permetterà di raggiungere velocemente la costa e di immergervi nelle acque cristalline della Toscana. Potrete godervi lunghe giornate di sole e relax, praticare sport acquatici o semplicemente godervi il mare, ammirando la bellezza del paesaggio circostante.

Un'opportunità da non perdere

Se siete alla ricerca di una villa da sogno in Toscana, questa è l'occasione perfetta per voi. Un connubio ideale di bellezza, comfort e praticità, in una location da favola. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!

Contattateci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più! Classe Energetica: E EPI: 250,00 kwh/m2 anno

ZONA MONTENERO: Prestigiosa Villa Ottocentesca con Parco e Vista Mare. In posizione collinare immersa nella quiete e nel verde, proponiamo una rara Villa ottocentesca di grande fascino, ben conservata e in ottime condizioni manutentive. Ultima ristrutturazione risalente al 2002. L’abitazione si sviluppa su due piani abitabili per un totale di circa 250 mq, a cui si aggiunge un ampio sottotetto praticabile non abitabile della stessa metratura, offrendo quindi notevoli potenzialità di ampliamento o personalizzazione. Piano Terra: Ingresso, Salone doppio con camino, Cucina abitabile con ampio ripostiglio/dispensa, altra Sala o Camera matrimoniale e un bagno di servizio. Al Primo piano: zona notte con Tre ampie Camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, oltre a un bagno padronale con vasca e doccia. Il piano superiore sottotetto ospita quattro vani mansardati, da utilizzare a piacimento a seconda delle esigenze. I pavimenti originali alla veneziana con inserti a mosaico restituiscono il sapore autentico delle dimore storiche toscane, con dettagli decorativi di grande pregio ed eleganza. La vera gemma si trova all'esterno: Un parco privato circostante di circa 4.000 mq, ricco di alberi secolari, tra cui pini e macchia mediterranea, con ampie zone pianeggianti ideali per momenti di relax all’aperto, La posizione dominante regala una Vista Mare semplicemente mozzafiato, con scorci sul litorale livornese e meravigliosi tramonti. Ubicazione riservata ma non isolata, una vera oasi di pace e tranquillità. Completa la proprietà un ampio Garage con accesso diretto da corte carrabile. Sono presenti ulteriori spazi adibiti a rimessaggio. Una dimora senza tempo, per chi cerca eleganza, spazio e una cornice naturale di rara bellezza. Richiesta Euro 1.250.000

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
In località Montenero basso in comune di Livorno, proponiamo la vendita di una villetta di circa 200 mq con PISCINA di 50 mq completa di impianto idromassaggio e giardino di circa 700 mq con frutteto.
La villetta è libera su tre lati ha una bellissima vista Panoramica fino al mare, UNICA nel suo genere. Costruzione del 2007 disposta su 3 livelli: al 1°livello soggiorno con uscita sulla terrazza abitabile, saletta da pranzo, bagno e cucina abitabile;
2°livello 2 camere, studio, bagno, terrazza;
3 °livello, seminterrato, con accesso anche dall'esterno dove trovano spazio taverna con salone doppio con camino, camera, locale tecnico, locale lavanderia, 2 ripostigli. Rifiniture di pregio.
La proprietà è in buone condizioni manutentive.

MONTENERO BASSO: in ottima zona, posizione dominante con splendida vista mare, proponiamo villetta con accessi indipendenti, disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. L'acceso è da un ampio giardino privato di circa 450 mq attrezzato con zona pranzo con barbecue, spazio giochi, altro spazio pavimentato per zona relax, piante ornamentali originali e curatissime. Al piano terra troviamo un salone triplo di 70 mq, la cucina abitabile con balcone, un altro vano comodo per soggiorno, studio ed un bagno, al primo piano ci sono le tre camere di cui due matrimoniali e due con balcone, un disimpegno armadi, doppi servizi con finestra. L' ampio sottotetto con ottime altezze presenta un open space con comoda terrazza vista mare spettacolare. Al piano seminterrato si trova una loggia con due posti auto dalla quale si accede ad una cantinetta ed alla taverna con attiguo il garage della stessa metratura. Classe Energetica: E

MONTENERO VILLA DI ASSOLUTO PREGIO INIZIO '900 DI MQ 450 CON AMPIO PARCO CIRCOSTANTE In posizione unica, con vista mozzafiato sulla città di Livorno e sul mare, proponiamo villa libera su quattro lati, con ingresso e vialetto di accesso al garage di mq 37 di proprietà. La villa di mq 450 si dispone su due piano fuori terra di circa mq 183 oltre mansarda ben tenuta al piano 2 . Servita da giardino e terreno di mq 5000 con terrazza belvedere ,viali di camminamento e aree relax con portico . Impianti a norma , climatizzata. Finiture di prestigio. Elementi originali ben tenuti. Vista mozzafiato da tutte le stanze. Costruita in cemento armato e conforme urbanisticamente. Classe F. Trattative riservate LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 6 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 6 - Rif.18899-6 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: due camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 5 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 5 - Rif.18899-5 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, una camera e bagno. Al piano primo: due camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 4 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 4 - Rif.18899-4 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: tre camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 3 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 3 - Rif.18899-3 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, una camera e bagno. Al piano primo: due camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

Zona residenziale del Picchianti, palazzina bifamiliare indipendente con giardino, ampio seminterrato e porzione di capannone. La palazzina è composta da 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e l'altro al primo piano, inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati, oltre a porzione di capannone retrostante la struttura. APPARTAMENTO PIANO TERRA RIALZATO: immobile di circa 100 metri quadrati al quale si accede tramite una rampa di scale che conducono alla comoda veranda. L'interno dell'appartamento è costituito da zona giorno open sppace suddivisa in cucina abitabile e soggiorno. Un disimpegno separa la zona notte suddivisa in 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e il servizio dotato di piatto doccia ma cieco. APPARTAMENTO PRIMO PIANO: immobile di ulteriori 100 metri quadrati. Si accede direttamente nella grande cucina tinello open space collegata al salotto dotato di balcone. La zona notte è composta da 2 camere di cui una media e una matrimoniale ampia. Completano due servizi (di cui uno attualmente utilizzato come ripostiglio) entrambi con doccia e finestra. CAPANNONE: porzione capannone di circa 100 metri quadrati direttamente accessibile da interno seminterrato, o da strada laterale. Ideale per magazzino / locale attrezzi, palestrina o posti auto. I due appartamenti sono inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati con forno e gazebo ideale per le serate estive, e nel seminterrato sono presenti un ampio garage / magazzino con accesso a capannone, una comoda lavanderia e il locale tecnico con caldaia condominiale a pellet. La struttura è situata in strada tranquilla con scarso traffico veicolare. Ideale per famiglie che ricercano una situazione di vicinanza ma ognuno con i propri spazi e indipendenza. Nessuna spesa condominiale ad eccezione del passo carrabile. Disponibile in 6 mesi da proposta accettata. Relazione tecnica in fase di redazione. L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Per info: www.tuimmobiliare.com info@tuimmobiliare.com Whp: 3297409626

Questa bella villa offre l'eccezionale opportunità di godersi la vita in una posizione privilegiata vicino alla costa italiana. In generale, la casa è costituita da un'ottima struttura e da un tetto robusto, che si integrano perfettamente nell'ambiente naturale mantenendo il loro fascino distintivo. Tuttavia, vale la pena ricordare che alcune parti della proprietà necessitano di essere ristrutturate, ma questa può essere una grande opportunità per personalizzare la casa in base alle proprie esigenze e idee specifiche. Costruita e progettata con materiali di alta qualità, questa proprietà riflette un approccio rispettoso e amorevole nei confronti dell'ambiente. Una caratteristica degna di nota è l'imponente scala e gli armadi, abilmente realizzati da veri falegnami. All'esterno, un'imponente terrazza e un giardino verdeggiante di ben 5.000 metri quadrati vi attendono, con una vista mozzafiato sul mare azzurro, sulla vivace città di Livorno e sulle idilliache isole che punteggiano la baia. Per tutti gli aspetti pratici, la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di un pozzo profondo. È presente anche un sistema di raccolta dell'acqua piovana, che garantisce un uso responsabile delle risorse naturali. Una delle caratteristiche più notevoli di questa magnifica proprietà è la sua posizione. Lontano dal trambusto della vita cittadina, potrete godervi i piaceri della vita in una posizione tranquilla e con molta privacy. Eppure la casa è situata in una posizione strategica e l'aeroporto di Pisa è a breve distanza in auto. Per gli amanti del mare, questa proprietà offre anche un vantaggio inestimabile, poiché si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia. In sintesi, questa villa è una vera opportunità per chi sogna una casa lussuosa e tranquilla con un'impareggiabile vista sul mare.

ZONA QUERCIANELLA: In località residenziale e turistica, a pochi passi dal mare, proponiamo prestigiosa villa d'epoca circondata da vasto giardino con passo carrabile, giù suddivisa in tre appartamenti di cui due di mq 135 così composti; A) Immobile al piano terra rialzato, cucina con accesso a terrazza, sala con altro terrazzo, tre camere e doppi servizi. B) Immobile disposto al primo piano con cucina, salone con caminetto, terrazza con bella vista panoramica, due camere e doppi servizi. C) Immobile al piano parzialmente seminterrato dotato di ampie finestre di mq 100. Oltre a due grandi vani seminterrati uso cantina. Possibilità di costruzione di una piscina e un garage. Richiesta Euro 780.000 Possibilità di acquistare gli immobili singolarmente, primo piano con mansarda più porzione di giardino Euro 390.000 e piano terra con seminterrato e porzione di giardino euro 390.000

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Proponiamo la vendita di questa affascinante villetta libera su quattro lati di circa 170 mq nella zona pedecollinare di Quercianella in comune di Livorno, sita nella zona attigua al parco del Chioma in uno scenario naturalistico stupendo ed incontaminato che offre molteplici percorsi agli amanti del trekking e della mountain bike.Dall'abitazione possiamo ammirare una vista panoramica fino al mare incredibile con dei colori indescrivibili che si possono apprezzare appieno solo in presenza, le fotografie non possono rappresentarli degnamente!
La villetta è stata costruita circa 16 anni insieme ad altre due villette con un tono architettonico suggestivo e assolutamente non tradizionale, questo le consente di essere un pezzo unico e pregiato sul mercato immobiliare attuale e futuro.Le finiture sono di pregio con soluzioni sobrie che si adattano a tutte le esigenze.L'abitazione è disposta su tre livelli di cui uno seminterrato, al piano terra rialzato troviamo un bellissimo open space dove è posto il soggiorno con spazio pranzo dal quale, anche seduti comodamente sul divano, si può godere della vista mare, in locale separato trova spazio la cucina che ha l'accesso diretto al giardino posto a tergo della villetta, completa questo livello il bagno.All'esterno, di fronte all'ingresso principale, c'è una terrazza dove è possibile trascorrere piacevoli ore di relax leggendo un libro, oppure gustando dei cibi insieme ad Amici e Familiari oppure solo ammirando quello che madre natura ci consente;
Il collegamento tra i tre livelli della casa avviene con una scala elicoidale in legno che si percorre comodamente e rappresenta un ulteriore gradevole tocco stilistico.Al piano primo trovano spazio tre camere e un bagno con doccia di dimensioni generose.
Anche sul giardino di circa 200 mq possiamo dire che è ben sfruttato avendo una porzione di fronte alla casa e un'altra sfalsata al piano terra rialzato di fronte alla cucina, ben sfruttabile in tutti i periodi dell'anno, dato che c'è una tenda da sole a muro motorizzata.
Nel seminterrato c'è spazio per organizzare ulteriori spazi tecnici o ludici come una taverna e la lavanderia.
La proprietà è allacciata alla reta del metano, a quella dell'acquedotto e alla fognatura comunale, ha l'impianto di allarme anche con i sensori installati sul perimetro esterno della casa, è in ottime condizioni manutentive e nei pressi della casa ci sono ampi spazi per parcheggiare.
La villetta è adatta per essere abitata come residenza principale, come fanno gli attuali proprietari, dato che ha tutti i confort abitativi e i servizi di prima necessità quotidiana a poca distanza.

QUERCIANELLA (LI) - VILLA PLURIFAMILIARE A POCHI PASSI DAL MARE! Abbiamo il piacere di presentarti il Tuo Rifugio di Lusso a Quercianella Immagina di possedere un pezzo di paradiso, a soli 300 metri dal mare, nel cuore di Quercianella, una delle località più esclusive e riservate della costa. Questa elegante villa storica, disposta su tre piani, ti offre tutto ciò che hai sempre sognato. Con una superficie complessiva di 400 mq e un terreno circondato da 700 mq di giardino, il tuo spazio vitale è ampio e accogliente. La villa è immersa in un contesto verde unico, dove il mare è il tuo vicino di casa, e il porticciolo della Chioma offre opportunità di noleggio gommoni, corsi di sub e deliziose esperienze culinarie. All'interno, troverai tre appartamenti padronali, ciascuno con il proprio carattere e stile. L'appartamento al piano terra rialzato ti accoglie con spazi luminosi e un ampio terrazzo. La zona giorno, completa di terrazzo, cucina abitabile e tre camere, offre un'atmosfera accogliente. L'appartamento al piano superiore presenta una spaziosa sala doppia con camino e un terrazzo di 14 mq con vista. Qui troverai anche una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno moderno. L'appartamento al piano seminterrato offre ulteriori opportunità, con un ampio vano, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno. Le grandi cantine finestrate al piano seminterrato e una soffitta di circa 100 mq aggiungono spazio e versatilità a questa meravigliosa residenza. Le caratteristiche includono il riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno con inferriate e la possibilità di costruire una piscina. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose o può essere trasformata in una fonte di reddito attraverso soluzioni come il bed & breakfast o affitti vacanze, grazie alla sua straordinaria vicinanza al mare. Vivere qui è vivere la bellezza della Toscana con il lusso del mare a portata di mano. L'attuale proprietà è disposta a vendere la villa in 2 blocchi separati da 390.000€ ciascuno. Per info e visite: 320 2256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare

Cod.01389 Rif.Ag. C1721 - QUERCIANELLA – BELLISSIMA VILLA IN STILE CLASSICO, CON BEL PARCO DI MQ.3.000 E MERAVIGLIOSA TERRAZZA ANGOLARE DI MQ.50 CON PATIO. ORIGINALE ED UNICA!!! www.abitaremediazioniimmobiliari.it LOCATION La proprietà è ubicata in una delle zone più belle e prestigiose della costa litoranea livornese, posta tra Castiglioncello e Livorno, in contesto signorile, circondato da ville lussuose. Il Mare è raggiungibile in pochi minuti in auto così come il centro della città di Livorno grazie alla superstrada utilissima anche per raggiungere velocemente l’Autostrada e le meravigliose località della Costa Etrusca. L’aeroporto più’ vicino è quello di Pisa, a soli 35 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Firenze dista circa 110km. DESCRIZIONE L’immobile in vendita consiste in un'unica unità immobiliare circondata da un meraviglioso parco di mq.3000 pianeggiante. La villa, con aspetto esterno in stile classico, raffinata, si articola su due piani ed è finestratissima e soleggiata, si sviluppa su una superficie di circa mq.215 calpestabili ed è in cemento armato. Varcato il cancello, un vialetto per posti auto, ci porta ai 3 ingressi della proprietà con un accesso al piano terra e due al piano superiore Il parco è molto curato e contiene una fontana nella parte centrale, una zona con forno a legna piastrellata per cene e pranzi da un lato e dall’altro una zona con predisposizione per la costruzione di una piscina. Appena entrati nella villa troviamo: Piano TERRENO: Bella vetrata scorrevole con bel soggiorno con camino in marmo, angolo bar, studio/biblioteca, palestra, bagno, locale tecnico molto comodo con lavanderia; scala in Tek lucido che ci conduce al piano primo; Piano PRIMO: un salone triplo molto imponente con porta finestra che dà sulla bellissima terrazza angolare abitabile con patio, perfettamente arredata con tavolo da pranzo e divani; rientrando, un comodo cucinotto diviso dalla sala con vetrocemento. La zona notte con 3 camere (tra cui quella padronale che vanta di un bagno privato con vasca e ampia cabina armadio), altro bagno con doccia STATO E FINITURE Tutta la proprietà’ si presenta in uno stato PERFETTO, luminosissima, con tutti gli allacciamenti ed impianti a norma e funzionanti. Tutta la villa è pavimentata in Parquet; la scala che congiunge il piano terra al piano superiore in Tek lucido. Le porte con vetri in cristallo e altre in legno laccate in bianco. Tutti gli infissi sono tutti in doppio vetro e legno. Allarme volumetrico e perimetrico. SPAZI ESTERNI Proprietà è contornata da uno splendido PARCO PIANEGGIANTE, difficilmente reperibile in queste zone, di circa mq.3.000 con alberi ad alto fusto, una bellissima terrazza abitabile angolare di 50mq esposta a sud che regala una vista sul parco stesso e sullo splendido panorama, che permette di passare il tempo a godere del profumo della macchia mediterranea e della meravigliosa vista in pieno relax, all'ombra del patio e degli alberi imponenti. Accesso tr

Posto sulle colline prospicenti la graziosa città di Livorno, a soli 10 minuti di auto dal meraviglioso mare della costa Toscana, troviamo questa splendida porzione di casale ristrutturato completamente soli 8 anni fa. Le rifiniture contemporanee, mixate con l'originalità dell'immobile risalente al 18° secolo e sede delle poste di Napoleone, rendono questa casa di particolare pregio e fascino. All’ingresso ci accoglie una grande terrazza rifinita in pietra di circa 200 mq che dà accesso alle due abitazioni che compongono l'intera proprietà. CASALE BONAPARTE si sviluppa su 2 livelli ed è divisa in due abitazioni di cui: La principale di 250 mq è composta da un ampio ingresso che conduce al salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino esposto verso sud e un ulteriore salone doppio con anch’esso accesso al giardino completa il reparto giorno della casa; nel reparto notte si trovano 6 camere e 4 bagni distribuiti su i due livelli. Il primo piano è dominato da una grande e solare terrazza di 40 mq che si affaccia sul parco della storica Villa Rodocanacchi. Dal piazzale antistante la facciata e l'ingresso principale del casale, si accede all'appartamento secondario (ideale per locazione o per custode) di circa 80 mq e composto da 2 ampi vani con angolo cottura, bagno e ripostiglio; Di particolare importanza l'ampio giardino retrostante con accesso autonomo da altra strada di circa 3000 mq dove gli attuali proprietari hanno, dopo accurata rivisitazione, piantato alberi da frutto e alberi tipici della zona. Possibile realizzazione di piscina all'interno del parco data anche la presenza di un pozzo per l'irrigazione del verde. CASALE BONAPARTE – Rif. 17896 - 330 mq - 6 camere - 5 bagni - salone - camino - cucina abitabile - angolo cottura - 200 mq terrazza - 40 mq terrazza - ripostiglio - 3000 mq giardino - possibilità di costruzione piscina

Cod.01389 Rif.Ag. IS013 - ZONA MARCONI- SPLENDIDA PALAZZINA D’EPOCA CON GIARDINO D’INVERNO E PARCO PRIVATO. DA RISTRUTTURARE!! www.abitaremediazionimmobiliari.it In zona ben servita, nel cuore della citta, proponiamo dimora unica, capace di offrirti un’oasi di totale privacy. Disposta su due ampi livelli, la proprietà si distingue per le sue finiture eleganti, immersa in un giardino di mq. 300 arricchito da due comodi annessi. Al piano terra, troviamo un bellissimo e luminoso salone impreziosito da un termocamino. Il vero gioiello del piano è la caratteristica veranda all’inglese in stile “giardino d’inverno”, uno spazio magico e inondato di luce naturale. Completano la zona giorno una sala pranzo, uno studio, una grande cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e discesa al giardino, oltre ad una stanza lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore, salendo una bellissima scala, troviamo la zona notte con ben tre camere matrimoniali ed una semi matrimoniale e un ampio bagno. Il piano è servito da un balcone e da un’ampia terrazza con affaccio su verde privato. Il riscaldamento è autonomo La combinazione perfetta tra la vivacità del centro, la vicinanza al mare e la sicurezza di spazi pensati per la famiglia. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare

Sulla splendida collina di Montenero, proponiamo in esclusiva, una proprietà immersa nel verde, unica nel suo genere, con una vista mozzafiato sul mare della costa toscana. La proprietà si trova a due passi dal centro di Montenero, ma in una zona assolutamente riservata . E' stata parzialmente ristrutturata, ha grandi finestre che danno un'ampia luminosità all'interno. L'immobile è composto da un salone, una cucina abitabile con zona pranzo, un grazioso spazio all'aperto per pranzare, due camere matrimoniali, una cabina armadio un bagno e una comoda cantina, c'è la possibilità di realizzare una terza camera da letto matrimoniale con bagno privato. Adiacente l'abitazione si trova un grande magazzino di oltre 30mq circa , da sfruttare come eventuale dependance, oltre a 2 strutture in legno di 12 e 4 mq, completa la proprietà un terreno di 5000 mq.,suddiviso in ampie aree terrazzate, con 70 ulivi produttivi, 2 piante di fichi e 2 pozzi. La proprietà ha una vista unica sulla valle di Boboli e sul mare e le isole dell’arcipelago toscano, è costeggiata da un sentiero che conduce con una breve passeggiata al Castello del Boccale e da numerose altri percorsi per gli amanti della mountain bike e del trekking. Ottimo investimento per vivere in completo e assoluto relax ma a due passi da tutti i servizi essenziali, oppure da sfruttare come destinazione turistica. Punti di forza dell'immobile: - posizione unica - vista mare - molto riservata Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più prestigiose di Montenero, proponiamo in vendita una splendida villa, immersa in un ampio lotto di terreno di 2152 metri quadri. Questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato, con una vista sul mare che rende l'ambiente ancora più esclusivo e affascinante. La villa realizzata nei primi anni 2000 si presenta in ottimo stato di conservazione con finiture di pregio e perfettamente incastonata nello stupendo parco privato. La villa si sviluppa su due piani, ben distribuiti per garantire ampi spazi abitativi, con stanze luminose e ben organizzate, ideali per famiglie che cercano comfort e privacy. Superficie complessiva di circa 265 mq (181 mq pt. e 84,22 mq p1. ) con la possibilità di un ampliamento di 25 mq. Dettagli curati e cappotto termico: La villa è stata curata nei minimi dettagli durante la ristrutturazione, con finiture di alta qualità che arricchiscono ogni ambiente. Il cappotto termico applicato sulla struttura in sughero spessore 10 cm, permette una perfetta coibentazione ottimizzando l'efficienza energetica e migliorando il comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Al piano terra troviamo un grande open space pranzo cucina e un doppio soggiorno con camino che danno sul pergolato verandato che affaccia sul giardino; un altro soggiorno e una prima zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Al piano superiore altra zona notte con 2 camere e 2 bagni e una veranda/cucina. All'occorrenza il piano superiore può essere utilizzato come unità abitativa indipendente rispetto al piano terra. Il piano superiore regala una stupenda vista panoramica sul mare. Infine la bellissima piscina di circa 60mq ristrutturata completamente due anni fa con depurazione salina. L'APE certifica la casa in classe B. Già prevista l’istallazione del fotovoltaico da 6 kw. con batterie di accumulo 15KWH 2 posti auto coperti. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Consulente finanziario per mutui e/o prestiti, Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Punti di forza dell'immobile: - Finiture di pregio - piscina - panorama L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di MONTENERO BASSO (460 m) e MONTENERO ALTO (460 m). Le linee autobus più vicine sono V. DEL CASTELLACCIO,LE CASINE (80 m), V. DEL CASTELLACCIO, LE CASINE e altre 9 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA D'INFANZIA ARCOBALENO (280 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto MONTENERO (140 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11885 Rif.Ag. 134 - Montenero – Villa di prestigio con parco privato, piscina e scorci sul mare Nel cuore dell’elegante collina di Montenero, una delle zone più esclusive e riservate di Livorno, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in circa 10.000 mq di parco privato, con piscina e suggestivi scorci panoramici verso il mare. La proprietà si trova in posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da ville di pregio immerse nel verde, a breve distanza dal centro città e dal litorale. Realizzata nella metà degli anni ’70, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia per utilizzi plurifamiliari o ricettivi di alto livello. Elemento distintivo della proprietà è il parco che circonda la villa, arricchito da alberature mature, roseti, percorsi nel verde e piccoli laghetti ornamentali che conferiscono all’ambiente grande fascino e privacy. La piscina, perfettamente integrata nel contesto, rappresenta uno spazio ideale dedicato al relax e alla convivialità. La proprietà comprende inoltre annessi, locali accessori, tettoie, ampie aree di parcheggio coperte e un’autorimessa di circa 70 mq, garantendo comfort e funzionalità. Catastalmente suddivisa in tre unità abitative, la villa dispone complessivamente di 8 camere e numerosi ambienti di servizio, offrendo grande versatilità d’uso: • prestigiosa residenza principale • soluzione per più nuclei familiari • abitazione con spazi indipendenti per ospiti o personale • struttura ricettiva di charme • relais o hospitality di livello • location di rappresentanza o per eventi privati Internamente la proprietà è così composta: • Piano principale: ampia sala di circa 70 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona pranzo e veranda chiusa vivibile tutto l’anno. • Piano superiore: zona notte con camere spaziose, servizi e piacevoli affacci panoramici sul verde. • Piano sottotetto: studio con camino e terrazza panoramica, ambiente riservato e particolarmente suggestivo. • Piano seminterrato: lavanderia, locali di servizio, ambienti accessori e garage. Montenero è una delle località più apprezzate della costa toscana per il perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità della vita, con eleganti proprietà immerse nel verde e panorami aperti verso il mare. Una proprietà rara e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra riservatezza, natura e rappresentanza. Informazioni e documentazione completa disponibili presso la nostra agenzia. Montenero – Prestigious villa with private park, swimming pool and sea views In the heart of the elegant hills of Montenero, one of the most exclusive residential areas of Livorno, we offer for sale an independent villa surrounded by approximately 10,000 sqm of private par

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv634 - LIVORNO - V. DEL TIRRENO In elegante contesto residenziale, proponiamo due villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate in chiave moderna e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le proprietà, realizzate direttamente dal costruttore, sorgono in una zona tranquilla e sono circondate da ampio giardino pianeggiante di circa 750 mq, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. Le villette risultano confinanti esclusivamente su un lato attraverso i garage, garantendo così elevata privacy e indipendenza. Ogni unità dispone di garage di circa 25 mq, locale tecnico di 11 mq e due posti auto privati. Possibilità di lastrico solare con vista mare. L’immobile in questione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti in ambienti ampi e luminosi. L’ingresso ci introduce alla zona giorno open space, caratterizzata da 3 ampie porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul patio. È prevista la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata. A completare la zona giorno troviamo un bagno finestrato. La zona notte è composta da due camere da letto ed un secondo bagno finestrato. Vi è la possibilità inoltre di creare in posizione riservata, una camera padronale. Le villette sono attualmente in fase di realizzazione (struttura in cemento armato completata e rivestimenti esterni in pietra in corso), con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione dei materiali. È prevista la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata ed una piscina (3,50 m x 850 m) ideale nei momenti di relax e per godere della tranquillità e privacy che offre la proprietà. Particolare attenzione è dedicata al risparmio energetico: le unità saranno in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico in copertura, solare termico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici) ed è a pochi chilometri dal mare, ideale per godere di giornate in spiaggia e splendidi tramonti. Nelle vicinanze si trova anche la rinomata collina di Montenero con il suo celebre Santuario. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso comodo e ben collegato. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render e/o elaborazioni realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate a scopo puramente illustrativo per rappresentare una possibile soluzione di finitura degli ambienti.

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche di Livorno, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il profilo della città, LA PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita una spettacolare villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, libera su più lati e caratterizzata da linee architettoniche moderne ed eleganti, sarà ultimata entro i primi mesi del 2027, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 321 mq, perfettamente integrato nel contesto, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo un elegante salone con parete completamente vetrata e vista mare mozzafiato, capace di regalare luce naturale e scenari unici in ogni momento della giornata; cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato direttamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una straordinaria terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona living outdoor, area relax o spazio conviviale con vista impareggiabile sul mare e sulla città. La taverna, totalmente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per area wellness, home cinema, suite ospiti, palestra o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq collegato internamente Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe energetica A+ Una residenza esclusiva dove design, privacy, comfort e panorama si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Livorno. Classe Energetica: A+

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-22 - Quercianella. Villa unifamiliare, in ottime condizioni, disposta su due livelli abitativi per totali mq 225, circondata da ampio parco ombreggiato da alberi di alto fusto, con vialetti di accesso all'abitazione. Ubicata in un contesto di abitazioni, signorile, ventilato e silenzioso, la Villa è in stile classico moderno, sobrio, ma elegante, con tratti che rispecchiano il periodo di costruzione (fine Anni '70). Ristrutturata nel 2001, ma negli anni la manutenzione è stata costante poiché sempre abitata. Il piano terra (catastalmente seminterrato fuori terra) è accessibile da cancellata blindata realizzata in ferro battuto ed è così composto: ampio living con angolo bar, caminetto in marmo, studio, cameretta e un bagno, oltre ad un vano tecnico/lavanderia. Si sale al piano superiore sia internamente, sia accedendo dall'esterno da due rampe di pochi scalini . La terrazza/portico di oltre 25 mq è il vero elemento distintivo, oltre che di grande utilizzo tutto l'anno. Replica a questo livello un soggiorno con zona pranzo, cucina semi abitabile, tre camere matrimoniali con due bagni e vano cabina armadio in quella camera armatoriale (delle tre). Termo singolo a metano (caldaia nuova); addolcitore nuovo; impianto di allarme volumetrico e perimetrale; pozzo per il recupero delle acque piovane ed irrigazione a goccia; pavimento in legno di Afromosia; zanzariere al piano terra; tapparelle finestre e porte finestre automatizzate; barbecue in muratura con forno a legna.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv618 - LIVORNO - V.LE DEL TIRRENO In elegante contesto residenziale, proponiamo due villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate in chiave moderna e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le proprietà, realizzate direttamente dal costruttore, sorgono in una zona tranquilla e sono circondate da ampio giardino pianeggiante di circa 750 mq, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. Le villette risultano confinanti esclusivamente su un lato attraverso i garage, garantendo così elevata privacy e indipendenza. Ogni unità dispone di garage di circa 25 mq, locale tecnico di 11 mq e due posti auto privati. Possibilità di lastrico solare con vista mare. L’immobile in questione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti in ambienti ampi e luminosi. L’ingresso ci introduce alla zona giorno open space, caratterizzata da due ampie porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul patio e sul giardino con piscina privata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno finestrato e, in posizione riservata, una camera padronale con bagno privato finestrato e doccia. Le villette sono attualmente in fase di realizzazione (struttura in cemento armato completata e rivestimenti esterni in pietra in corso), con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione dei materiali. Particolare attenzione è dedicata al risparmio energetico: le unità saranno in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico in copertura, solare termico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici) ed è a pochi chilometri dal mare, ideale per godere di giornate in spiaggia e splendidi tramonti. Nelle vicinanze si trova anche la rinomata collina di Montenero con il suo celebre Santuario. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso comodo e ben collegato. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render e/o elaborazioni realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate a scopo puramente illustrativo per rappresentare una possibile soluzione di finitura degli ambienti.