Ville in vendita a Guardiagrele

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da giardino privato recintato finemente piantumato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile, edificato nel 1983, si presenta in buono stato manutentivo: il tetto è stato rifatto alcuni anni fa, non sono presenti infiltrazioni e la struttura è complessivamente ben conservata.
La villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri in stile inglese, persiane anch'esse in legno, impianto di videosorveglianza e impianto di riscaldamento alimentato a metano, che serve anche acqua sanitaria e cucina.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi generosi, grande luminosità e numerosi elementi di pregio, tra cui tre camini funzionanti, ampie vetrate e affacci sul verde.
Composizione degli spazi:
-Seminterrato: 85 mq ca comprende Taverna e garage .
Ci si accede dal esterno a mezzo di una rampa che porta al garage, e da due scale interne.
Oltre al garage, c'è una ampia taverna con caminetto e forno a legna, una cucina attrezzata, due WC, una stanza adibita a lavanderia stenditoio, un corridoio e due locali tecnici ( caldaie e autoclave).
Illuminazione a mezzo finestre fisse.
-Piano terra : 110 mq ca.
Ingresso; ampia cucina completamente arredata su misura, con camino funzionante e accesso sul giardino; salone open space (sala da pranzo e salotto) anche esso con camino funzionante, angolo bar, con finestra che da accesso alla pergola ubicata in giardino; bagno.
-Primo Piano: 110 mq ca. Zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, una cameretta, disimpegno e due bagni di cui uno con vasca.
-Secondo piano: 80 mq ca. Locale unico sottotetto abitabile adibito a salone, sala musica, con angolo bar. Luminosissimo con ampie vetrate apribili e un grande balcone che da sul giardino e vista panoramica lato mare.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, arbusti, aiuole e fioriere.
Presenti inoltre:
-Pergola per pranzi e momenti conviviali all'aperto
-Barbecue in muratura
-Area utilizzabile come solarium
-Pozzo per raccolta acqua piovana destinato all'irrigazione
-Impianto di illuminazione esterna
La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come casa di villeggiatura di prestigio, grazie agli ampi spazi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla vista panoramica.

In una delle zone più suggestive di Guardiagrele, sorge una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da finiture artigianali e da un equilibrio armonioso tra comfort moderno e materiali senza tempo: legno, cotto, ceramiche fatte a mano e dettagli in muratura.
La zona giorno
Un ampio ingresso conduce al salone principale, un ambiente luminoso e scenografico con camino a vista e angolo bar, circondato da grandi vetrate che aprono sul terrazzo perimetrale con vista mozzafiato.
La cucina a isola, arricchita da pavimentazioni in cotto e ceramiche uniche, si collega a un pratico ambiente di servizio, creando uno spazio funzionale e conviviale.
La zona notte
Al primo piano la villa ospita cinque camere da letto, tutte rifinite in parquet e con pareti in mattoncini a vista, oltre a quattro bagni.
La suite padronale dispone di bagno en suite, mentre una seconda camera è dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca in muratura e doccia. Le altre camere, luminose e ben distribuite, sono ideali per ospitare famiglia e ospiti.
Gli spazi dedicati al benessere
Il piano seminterrato è pensato come area relax e accoglienza: una camera con bagno privato, ambienti versatili perfetti per palestra o studio, e l'accesso diretto al giardino.
Un ulteriore livello ospita la grande taverna con camino in muratura, angolo bar, una seconda cucina a isola e diversi ambienti che possono essere personalizzati come hobby room, spazi ricreativi o zone benessere.
Esterni e pertinenze
Completano la proprietà un ampio giardino che circonda la villa, terrazza panoramica, garage collegato internamente e locali tecnici.
La disposizione degli spazi consente, se desiderato, di suddividere l'immobile in più unità indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme.

Rif.Ag.v443 Immersa nella suggestiva cornice del Parco Naturale degli Abruzzi, ai piedi della Maiella, proponiamo una villa singola a Guardiagrele (CH) che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno stile di vita salutare e immersa nella natura, oppure chi intende avviare un'attività ricettiva di grande esclusività. Con una superficie reale di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, la proprietà è circondata da un parco privato di circa 900 mq, incastonata in un’oasi naturale di rara bellezza che ne esalta l’unicità e la bellezza. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone impreziosito da un suggestivo camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Completano il livello un bagno, una comoda lavanderia e un garage interno, offrendo il massimo comfort e funzionalità. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca, un ampio terrazzo abitabile e un balcone panoramico, perfetti per godere della vista sul paesaggio circostante. Il secondo e ultimo piano ospita una mansarda attualmente adibita a soffitta, ma dotata di altezze tali da permettere una facile trasformazione in ulteriori camere o ambienti abitabili, offrendo massima versatilità d'uso. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva immersa nella natura, dove la bellezza si fonde con un’atmosfera armoniosa e indimenticabile. Contattaci per prenotare una visita e lasciarti conquistare dal fascino autentico di questa villa a Guardiagrele.

In Località Caporosso a 2 km da Guardiagrele centro, porzione di fabbricato in buone condizioni generali, composto al piano terra da soggiorno/cucina e al piano primo da camera da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Da vedere!!!