Ville con giardino in vendita a Forte Dei Marmi Pag. 2

| COD: 3339 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | VILLA SINGOLA AMPLIABILE!! |

Un'opportunità unica nel cuore della Versilia
In una delle zone più ambite di Forte dei Marmi, proponiamo villetta indipendente libera su quattro lati, sviluppata su un unico livello, con dependance di 20m² e ampio giardino privato di 700 m².
Situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questa proprietà rappresenta la base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato, perfetto per chi desidera creare la casa dei propri sogni o investire in una location di prestigio.

La Villa è ampliabile fino al raggiungimento di 240m² fuori terra!!

Caratteristiche Principali
Superficie lotto: circa 700 m² con ottima esposizione solare
Struttura edilizia: muratura tradizionale, predisposta per riqualificazione energetica
Impianti da rivedere: ideale per installazione di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento termo-acustico
Bonus ristrutturazione disponibili (verifica secondo normativa vigente)

Distribuzione degli Spazi
Zona giorno: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno
Zona notte: 4 camere da letto, 2 bagni
Esterni: 2 terrazze vivibili perfette per relax e intrattenimento
Dependance: ad oggi adibita come Garage ma è possibile accorparla all'immobile

Accessi e Pertinenze
Ingresso carrabile e pedonale indipendente
Ampia area verde con potenziale per giardino o piscina privata

Perché Sceglierla?
Questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, sia estetica che funzionale, con margini di valorizzazione elevati.
Perfetta per famiglie, investitori o chi cerca una seconda casa al mare.
La posizione centrale e la metratura generosa la rendono una rarità sul mercato di Forte dei Marmi.

Che aspettate è il momento Giusto!!
Michele 351*5429*448
www.forteversilia.it

Villa Fernando

Villa singola vicino al centro di Forte dei Marmi

Situata a soli 600 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dal centro di Forte dei Marmi, questa villa singola di circa 150 mq offre un'ottima opportunità per chi desidera una proprietà da personalizzare in una delle zone più prestigiose della Versilia.
La casa si sviluppa su tre livelli e dispone di un giardino privato di circa 400 mq, ideale per creare un'oasi verde esclusiva. Attualmente in condizioni datate, la villa necessita di un completo restyling, che permetterebbe di trasformarla in una residenza moderna e di alto livello.

Distribuzione interna:
Piano Terra
Ampio ingresso
Cucina abitabile luminosa
Guardaroba
Lavanderia
Bagno di servizio
Ripostiglio
Dalla cucina si accede direttamente a un portico coperto, che nella bella stagione diventa un perfetto soggiorno all'aperto, luogo ideale per pranzi e relax.
Piano Primo
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno
Disimpegno con accesso, tramite alcuni gradini, a un vano soffitta (ottimo per ripostiglio o da recuperare come ulteriore spazio abitativo)
Piano Seminterrato
Ampia cantina
Vano tecnico

La villa è libera su quattro lati, gode di buona privacy e ha un'ottima esposizione. La vicinanza al mare, al centro storico e ai servizi rende questa proprietà particolarmente interessante sia per un uso abitativo che per un investimento di pregio.
Con un intervento di ristrutturazione mirato, questa villa ha tutte le potenzialità per diventare una splendida residenza di charme a Forte dei Marmi.

Nel centro esclusivo di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dal mare e dalle rinomate boutique della Versilia, proponiamo in vendita una rara villa indipendente degli anni ’70. La proprietà si estende su un lotto pregiato di circa 1.500 mq con quadrupla esposizione, immersa nella privacy assoluta garantita da un parco privato impreziosito da ulivi secolari e piante ornamentali selezionate. La villa offre oltre 350 mq abitabili distribuiti su due livelli fuori terra: al piano terra l’ingresso conduce ad ampi spazi living illuminati naturalmente grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente interno ed esterno. Gli ambienti sono progettati secondo i criteri dell’epoca ma possono essere facilmente riconfigurati seguendo il concept delle immagini proposte: linee architettoniche moderne, materiali naturali come legno chiaro e marmo, dettagli minimal chic sia nelle zone giorno che notte. Attualmente la disposizione comprende sei camere matrimoniali (tre per piano), tutte spaziose e luminose, ciascuna servita da bagno privato elegantemente rifinito; sala pranzo conviviale ideale per ricevere ospiti; cucina separata funzionale. L’estetica attuale può essere trasformata in uno stile contemporaneo d’impatto – come mostrano le foto – creando spazi raffinati dotati di ogni comfort moderno tra cui piscina a sfioro con solarium affacciata sul verde curatissimo del giardino. Questa residenza rappresenta la soluzione perfetta sia come investimento immobiliare destinato alla rivalutazione futura sia come dimora principale o casa vacanze prestigiosa al centro della vita mondana versiliese. Se desiderate maggiori informazioni o volete organizzare una visita privata contattate senza impegno l’agenzia LeCase Real Estate: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta del vostro prossimo sogno immobiliare.

Villa Lollo

Villa semi-indipendente con due appartamenti – Forte dei Marmi Centro

A soli 400 metri dal mare, in posizione centralissima ma tranquilla di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente su due livelli più sottotetto, composta da due unità abitative indipendenti e ben distribuite.
Il fabbricato è libero su tre lati (solo un lato in aderenza), gode di ottima privacy e luminosità naturale. Dispone di una resede comune, ideale per il parcheggio di più auto.

Piano Terra – Appartamento di circa 110 mq
Ingresso diretto su ampio soggiorno-pranzo
Cucinotto
Disimpegno
Due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato
Terza camera + bagno di servizio che serve anche la zona giorno
Piccolo giardino privato su due lati, perfetto per pranzi all'aperto o relax
Piano Primo – Appartamento di circa 145 mq
Accesso indipendente dalla resede tramite vano scala
Ampio soggiorno-pranzo luminoso con bella terrazza panoramica
Cucinotto
Disimpegno
Camera matrimoniale con bagno privato e piccola terrazza
Seconda camera con bagno privato
Terza camera + bagno di servizio che serve anche la zona giorno
Sottotetto
Ampio piano sottotetto di grandi dimensioni, con enormi potenzialità.

Dati generali
Stato dell'immobile: ottime condizioni, pronto all'uso
Esposizione favorevole, molto luminoso
Soluzione ideale sia per uso abitativo (bifamiliare) sia per investimento (possibilità di affitti stagionali o residenziali)

Una rara opportunità di acquistare una villa semi-indipendente a pochi passi dal centro e dal mare di Forte dei Marmi, con giardinetto, terrazze e posti auto privati.

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nel centro esclusivo di Forte dei Marmi, una delle località più ambite della Versilia. Questa proprietà, completamente nuova e pronta per essere abitata, offre un'ampia superficie di 280 mq distribuiti su due livelli. La villa è progettata con attenzione ai dettagli e dispone di quattro camere matrimoniali spaziose e cinque bagni eleganti, garantendo il massimo comfort per te e la tua famiglia. L’area giorno si compone di un doppio living luminoso che crea uno spazio accogliente perfetto per intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi momenti di relax. Un giardino privato circonda l’abitazione, offrendo un’oasi verde dove puoi trascorrere piacevoli pomeriggi al sole o organizzare cene all'aperto in totale privacy. La posizione centrale ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge sabbiose del litorale versiliese così come i migliori ristoranti, boutique esclusive e servizi locali. Forte dei Marmi è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la vivace vita sociale che attrae visitatori da tutto il mondo. Non perdere l'opportunità unica di possedere una casa in questo prestigioso comune. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita a questa meravigliosa villa! Ti aspettiamo!

In esclusiva nella rinomata zona di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una rara villa singola dal design contemporaneo, immersa nel verde e situata a pochi passi dal mare. Questa proprietà unica si sviluppa su un unico livello per circa 160 mq ed è circondata da uno splendido giardino curato che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso indipendente conduce ad un’ampia zona giorno luminosa con cucina open space ideale per momenti conviviali; la casa dispone inoltre di tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati modernamente rifiniti. Il layout interno è studiato nei dettagli: gli ambienti sono ben distribuiti offrendo comfort abitativo superiore rispetto alle tipiche soluzioni bifamiliari della stessa fascia di prezzo. La veranda esterna coperta permette pranzi all’aperto o rilassanti pomeriggi vista giardino fiorito. Il terreno circostante offre possibilità molteplici sia come area relax che come spazio giochi bimbi o angolo barbecue. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge più esclusive del litorale versiliese così come tutti i principali servizi, negozi e ristoranti della zona senza dover utilizzare l’auto. Soluzione perfetta sia come residenza principale che come elegante casa vacanza al mare.

Scopri questa straordinaria villa singola situata nel cuore di Forte dei Marmi, una delle località balneari più esclusive della Versilia. Con i suoi 400 mq di superficie, la proprietà offre ampi spazi e comfort moderni che soddisferanno anche le esigenze più elevate. La villa è composta da sei camere da letto spaziose e sette bagni elegantemente arredati, perfetti per accogliere famiglie numerose o ospiti in visita. Al piano terra troverai un'importante zona giorno che si apre su un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina ben attrezzata è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti mentre gli ospiti possono intrattenersi nella sala adiacente. Un grande giardino circonda la casa, creando uno spazio privato dove puoi goderti la tranquillità della natura. Qui trovi anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente rilassarsi al sole. È importante notare che le immagini presentate sono indicative di un restyling previsto della villa; questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli interni secondo il tuo gusto personale. Forte dei Marmi non è solo famosa per le sue spiagge dorate ma anche per l'atmosfera vivace e sofisticata: boutique eleganti, ristoranti gourmet e eventi culturali rendono questa città costiera una meta ambita tutto l'anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre rinomate località toscane come Pietrasanta e Viareggio. Non perdere quest'occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa da sogno.

Questa deliziosa casa semindipendente si trova nel cuore di Forte dei Marmi, nella zona centrale più ambita della cittadina. Disposta su due livelli, la sua superficie totale è di circa 130 metri quadrati ed è così suddivisa: -Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno interno. -Piano Secondo: due ampie camere matrimoniali servite da un bagno sempre con doccia. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato a metano, per un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. A corredo è presente una comoda resede esclusiva con posto auto. La casa si sviluppa su due piani, garantendo spazi ampi e ben distribuiti per una vita familiare comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica casa a Forte dei Marmi, per vivere in uno dei posti più esclusivi e rinomati della Toscana. RICHIESTA: 1.500.000,00 Euro Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

A soli 300 metri dal mare, nel pieno Centro di Forte dei Marmi, questa elegante villetta a schiera recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi. La proprietà accoglie con una spaziosa veranda, perfetta per godere di momenti conviviali all’aperto, tra pranzi e cene nella stagione estiva. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Completa il livello una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, pensati per offrire praticità e comfort sia alla famiglia che agli eventuali ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera una graziosa casa vicino al mare, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Villa Daniele

Immersa nella tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, questa elegante zona residenziale di Forte dei Marmi è famosa per le sue ville immerse in giardini curati, pinete secolari e un'atmosfera esclusiva ma riservata, lontana dal caos del centro pur restando a pochi minuti dalle spiagge più prestigiose della Versilia. A soli 300 metri dal mare, la posizione è davvero privilegiata: si respira aria di pineta e si arriva in spiaggia con una piacevole passeggiata, tra ville di pregio e strade tranquille.

La villa, di circa 240 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno di circa 600 mq, un giardino di dimensioni generose per la zona, con spazio sufficiente per relax all'aperto, zona pranzo esterna e, con un intervento mirato, anche una piccola piscina (18 mq).
La struttura è in ottime condizioni generali: murature e parti portanti perfette, infissi nuovi (con buon isolamento termico e acustico) e tetto rifatto di recente. Si tratta di una costruzione tipica degli anni '70-'80, con linee sobrie e razionali tipiche di quel periodo in Versilia: volumi compatti, balconi lineari, grandi finestre che portano luce naturale.
Gli interni conservano ancora il sapore dell'epoca: pavimenti gres, altezze generose e una distribuzione spaziosa che oggi viene molto apprezzata.
Con un restyling interno ed esterno (nuovi rivestimenti, cucina open space moderna, bagni contemporanei, forse qualche apertura verso il giardino e un tocco di design minimal-chic) questa casa ha tutte le potenzialità per trasformarsi in una splendida villa di charme in stile contemporaneo-versiliese, mantenendo però il calore e l'ampiezza tipica delle residenze d'epoca della zona.

Piano terra
Ingresso accogliente che introduce subito al cuore della casa
Soggiorno molto luminoso, con grandi finestre che si affacciano sul giardino e ottima esposizione
Sala da pranzo separata ma comunicante, ideale per pranzi e cene conviviali
Cucina abitabile perfettamente attrezzata e funzionale, già pronta per l'uso quotidiano
Una camera
Una ampia stanza di lavoro
Un bagno
La scala in legno (elemento caldo e caratteristico) conduce al piano superiore
Primo piano
Tre camere doppie spaziose e luminose
Un ripostiglio/Cabina armadi
Una ulteriore camera armadi
due bagni, distribuzione comoda per la zona notte

All'esterno, la proprietà dispone di 2 posti auto scoperti, comodi e senza necessità di box.
In sintesi, si tratta di una villa solida, ben posizionata e con un ottimo potenziale: a Vittoria Apuana, a 300 metri dal mare, con 240 mq vivibili e 600 mq di giardino privato. Dopo un attento restyling (che potrebbe includere anche un ampliamento o una piscina, se le norme lo consentono), diventerebbe una delle residenze più invidiabili della zona, perfetta sia come casa vacanze di lusso che come dimora principale per chi ama la Versilia autentica e discreta.

Villa Kora

Villa singola situata a Forte dei Marmi, in località Vittoria Apuana

Stato attuale
Si tratta di una villa singola di circa 190 mq commerciali (più un manufatto accessorio distaccato di 34 mq adibito a ripostiglio/garage), immersa in un piacevole giardino di circa 800 mq, in posizione tranquilla e residenziale. La proprietà dista solo 500 metri dal mare, con facile raggiungimento a piedi della spiaggia libera di Vittoria Apuana (caratterizzata dalle celebri dune protette) o degli stabilimenti balneari di pregio della zona.

Composizione attuale:
Piano terra:
ingresso con 3 vani comunicanti, 1 bagno di servizio e vano tecnico.
Scala interna che conduce al piano rialzato (il piano nobile principale, più luminoso e vissuto): ampio disimpegno/distribuzione, da cui si accede a:

Villa Paola
Si tratta di una villetta a schiera (catastalmente composta da due unità abitative), situata nella parte più ambita e centrale di Forte dei Marmi, a circa 1.200 metri dal mare (una distanza considerata molto comoda: 15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta, vicino alle vie dello shopping di via Spinetti, via Matteotti, piazza Marconi e al pontile).

La casa si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e mansarda), con una superficie commerciale complessiva di circa 150 m² (tipica per queste soluzioni bifamiliari ben distribuite), più i due giardini esclusivi e i posti auto.

Esternamente si presenta con linee sobrie ed eleganti tipiche delle villette versiliesi degli anni '80-'90 (spesso poi mantenute o riammodernate), intonaco chiaro tetto a falde con coppi. Sul fronte un piccolo giardino recintato con cancelletto pedonale e carrabile, curato e con spazio per due-tre fioriere o un tavolino; sul retro un secondo giardino più riservato, ideale per pranzi all'aperto, relax o piccolo orto/giardino zen, anch'esso recintato e con accesso indipendente.

Al piano terra si trova l'unità più “di servizio” o eventualmente destinata a ospiti/genitori: un accogliente soggiorno con angolo cottura funzionale, un pratico bagno di cortesia e accesso diretto al giardino posteriore. All'esterno, in area comune ma di pertinenza, sono collocati il ripostiglio (molto utile per attrezzi, bici, ombrelloni) e la centrale termica.

Salendo al primo piano (livello principale della casa padronale) si apre uno spazio luminoso e arioso: ampio soggiorno/pranzo con esposizione favorevole, cucina abitabile, un comodo ripostiglio per dispensa e elettrodomestici, e un bagno con doccia ben rifinito

Al secondo piano la zona notte è composta da due camere matrimoniali generose: una con cabina armadio dedicata, l'altra di dimensioni altrettanto comode. Le due camere sono servite da un unico bagno con vasca.

A completare l'immobile, al terzo e ultimo piano, una grande mansarda molto sfruttabile: open space con altezze al colmo importanti, pavimento in legno, velux per ottima illuminazione naturale. Può fungere da studio, zona hobby, camera ospiti extra, palestra casalinga o addirittura terzo living con angolo bar.

Completano la proprietà due posti auto: uno interno e uno esterno assegnato nel cortile condominiale, molto prezioso in zona centrale dove il parcheggio è sempre problematico.
In sintesi, una villetta a schiera ben distribuita, luminosa, con due giardini esclusivi, due bagni + servizi, mansarda sfruttabile e doppia possibilità di utilizzo, in posizione strategica: vicinissima al centro pedonale, ai ristoranti, alle boutique di lusso e al mercatino settimanale, ma abbastanza lontana dal rumore del lungomare. Ideale sia come prima casa per chi vuole vivere tutto l'anno a Forte dei Marmi, sia come seconda casa di pregio con ottimo potenziale di reddito da locazioni estive.

Villa Mares

Villa singola in costruzione a Forte dei Marmi, nella prestigiosa località Vittoria Apuana:

Immersa in un contesto di rara tranquillità e signorilità, questa villa in fase di costruzione rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo nella perla della Versilia. Progettata con linee moderne ed eleganti, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie calpestabile di circa 187 mq, ai quali si aggiunge un ampio e funzionale piano interrato di 150 mq.

Al centro della proprietà spicca una splendida piscina, elemento che dona immediatamente un senso di relax e esclusività, incastonata in un giardino privato di ben 1.455 mq – una dimensione generosa per la zona – che permette ampi spazi verdi, aree relax, zone prendisole e la possibilità di creare un'oasi personalizzata con vegetazione mediterranea di pregio.

Al piano terra si apre un ingresso accogliente che conduce direttamente alla zona giorno open space soggiorno-pranzo, illuminata da grandi vetrate a tutta altezza che inondano gli ambienti di luce naturale e creano un dialogo continuo tra interni ed esterno. La cucina abitabile è studiata per essere sia funzionale che rappresentativa, perfetta per chi ama vivere la casa a 360°. Completano il piano un pratico bagno di servizio e la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite privato.

Salendo al piano primo, si trova la master suite di rappresentanza: una camera padronale di generose dimensioni con cabina armadio su misura e bagno privato di lusso. Questo livello è completamente avvolto da una ampia terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sul giardino, sulla piscina e, nelle giornate limpide, verso le Alpi Apuane e il mare.

Il piano interrato (150 mq) offre grandissima versatilità: tre ampi vani utilizzabili come taverna, home cinema, palestra, cantina vini o zona ospiti, oltre ai locali tecnici. Particolarmente apprezzabile l'accesso indipendente dall'esterno alla taverna, che la rende perfetta per accogliere amici in totale privacy senza interferire con la zona giorno superiore.

Le finiture e l'impiantistica sono di altissimo livello: si prevedono materiali nobili (legni pregiati, marmi, resine o gres di grande formato), serramenti a taglio termico con vetri basso-emissivi, sistema di climatizzazione evoluto, domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, predisposizione per pannelli fotovoltaici e soluzioni di efficienza energetica all'avanguardia.

Una villa che unisce il prestigio della location di Vittoria Apuana – a due passi dal centro di Forte dei Marmi, dalle sue famose spiagge e dalle pinete secolari – a un progetto architettonico moderno, luminoso e pensato per durare nel tempo.

Villa Noelia

Immersa in un contesto di pregio a circa 1.000 metri dal mare, questa villa bifamiliare in fase di costruzione rappresenta l'eccellenza del vivere contemporaneo nella Versilia più esclusiva.

La villa si sviluppa su una superficie calpestabile di 173 mq ai piani principali, ai quali si aggiunge un piano sottotetto di circa 38 mq sfruttabile, per un totale di oltre 211 mq. È circondata da un giardino di circa 963 mq che la avvolge su tre lati, garantendo privacy, luce naturale abbondante e ampi spazi verdi.

Esternamente domina uno stile contemporaneo pulito ed elegante: facciate prevalentemente bianche, impreziosite da inserti in pietra naturale che donano calore e carattere materico. Gli infissi in alluminio grigio chiaro, le tapparelle coordinate e le ampie vetrate creano un dialogo perfetto tra interno ed esterno. La piccola piscina privata (dimensioni ideali per il relax familiare senza eccessi di manutenzione) è posizionata strategicamente nel giardino, diventando il cuore della zona living all'aperto.

Al piano terra si apre un ingresso che conduce direttamente a un luminoso soggiorno in continuità con la sala pranzo, ambienti ariosi e fluidi pensati per la convivialità. Accanto si trova una grande cucina moderna e funzionale, anch'essa collegata alla zona pranzo. Tutti questi spazi comunicano con portici e verande coperti che ampliano idealmente la vivibilità verso l'esterno, perfetti per pranzi all'aperto, aperitivi estivi o semplicemente per godere della brezza marina anche nelle giornate più calde. Completano il piano un comodo bagno di servizio, un ripostiglio e una camera con bagno indipendente, ideale per ospiti o come studio/ zona notte aggiuntiva.

Al primo piano la zona notte è riservata e di alto standing: una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite, un'altra camera con bagno privato, entrambe con accesso diretto a una grande terrazza panoramica che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Una terza camera con bagno si raggiunge dal disimpegno, garantendo indipendenza e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.

Il piano secondo/sottotetto (38 mq) offre un ampio vano principale luminoso e versatile (perfetto per zona relax, palestra, studio, sala giochi o futura camera aggiuntiva) insieme a un vano più piccolo utilizzabile come guardaroba, lavanderia o deposito.

Le finiture sono di altissima gamma, gli impianti di ultima generazione (riscaldamento/raffrescamento efficienti, domotica, ricircolo acqua calda, predisposizioni per fotovoltaico e ricarica auto elettrica, ecc.) e l'attenzione ai dettagli costruttivi è ai massimi livelli, come ci si aspetta da una realizzazione di pregio a Forte dei Marmi.
In sintesi: una villa bifamiliare moderna, luminosa, ben distribuita, con piscina e grande giardino avvolgente, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia più esclusiva della Versilia. Eleganza sobria, comfort contemporaneo e location da sogno.

Villa Edith

Immersa in un giardino privato di circa 1.290 mq, a soli 1.200 metri dal mare (una distanza ideale per godere della Versilia senza rinunciare alla quiete), sta prendendo forma una villa contemporanea di 476,18 mq complessivi, progettata con un linguaggio architettonico essenziale, rigoroso e sofisticato.
Le facciate sono prevalentemente bianche, quasi monocromatiche, con intonaci lisci e puliti che riflettono la luce mediterranea. A spezzare questa purezza intervengono grandi infissi scuri a tutta altezza – profili nero opaco o antracite – che incorniciano vedute generose sul giardino e sulla piscina, creando un forte contrasto grafico e un senso di trasparenza tra interno ed esterno. Lo stile è marcatamente contemporaneo: linee squadrate, volumi netti, assenza di decorazioni superflue, tetto piano.

Al piano terra (154,13 mq) si apre un ampio open space soggiorno/pranzo luminoso e arioso, cuore pulsante della casa. La zona giorno si apre completamente verso un grande portico coperto che funge da naturale prolungamento degli ambienti interni. Proprio accanto al portico trova spazio la piscina di 64 mq, elemento centrale del progetto outdoor, circondata da un'ampia zona prendisole e relax. La cucina a vista, moderna ed essenziale, dialoga direttamente con la zona pranzo, mentre un disimpegno discreto conduce alla zona notte del piano: una camera con cabina armadi e bagno privato, più un pratico bagno di servizio.

Salendo al piano primo (altri 154,13 mq), la villa accoglie quattro camere matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadi e bagno en-suite. Tutte le camere hanno accesso diretto a terrazze private: una di esse gode della vista sulla piscina e sul giardino, regalando un'immagine suggestiva soprattutto al tramonto o nelle prime luci del mattino.

Completano la proprietà gli spazi del piano interrato (167,92 mq), accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite scala. Qui trovano posto cinque ampi vani polifunzionali: possibile home cinema, palestra, cantina vini, zona benessere con spa/hammam, lavanderia, locali tecnici e magazzini. L'altezza interna generosa e l'ottima coibentazione rendono questi ambienti confortevoli e versatili.

Gli impianti sono di ultimissima generazione: domotica avanzata, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, predisposizione per pannelli fotovoltaici e accumulo, sistema di irrigazione smart e ricircolo acqua calda istantaneo. Tutto è studiato per garantire il massimo comfort con consumi contenuti.
I materiali e le finiture sono di altissima gamma: pavimenti e rivestimenti alternano marmo selezionato (probabilmente Calacatta, Statuario o Arabescato nelle zone giorno e bagni) a legni nobili caldi e naturali (rovere o noce canaletto) nelle camere e negli ambienti più intimi. Porte a filo muro, rubinetterie di design, sanitari sospesi, vetrate minimal frame contribuiscono a creare...

Villa Barbara

Villa monofamiliare di recentissima costruzione – Forte dei Marmi, posizione privilegiata tra il centro e Roma Imperiale

In una delle zone più ambite e verdi di Forte dei Marmi, a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico e dal prestigioso quartiere Roma Imperiale, sorge questa elegante villa monofamiliare ultimata da pochissimo tempo, sinonimo di modernità, comfort e raffinatezza.

La proprietà si sviluppa su circa 170 mq, sapientemente distribuiti su due livelli, e gode di un giardino privato di circa 500 mq curato e ben esposto, con una deliziosa piscina privata posizionata proprio davanti alla veranda, perfetta per momenti di relax e privacy assoluta.
A soli 600 metri dal mare (una passeggiata di circa 7-8 minuti), la villa unisce la comodità di raggiungere in pochi minuti a piedi le boutique, i ristoranti e il famoso pontile di Forte dei Marmi alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva.

Piano terra
Luminoso e arioso open space living composto da un soggiorno-pranzo arredato con gusto moderno e di design, che si apre direttamente sulla veranda coperta e sul giardino attraverso ampie vetrate scorrevoli. La cucina a vista, completamente attrezzata e funzionale, dialoga elegantemente con la zona giorno creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completano il livello una pratica camera matrimoniale con accesso diretto al bagno di servizio (completo di doccia), e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato en-suite con doccia.

Primo piano
La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e luminose, entrambe arredate con grande cura estetica e dotate di armadi a muro capienti e ben organizzati. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo massima privacy e comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti.

Esterni e dotazioni
Piscina privata posizionata strategicamente davanti alla veranda
Ampio giardino di circa 600 mq con prato e spazi verdi
2 posti auto riservati
Impianti di ultimissima generazione
Finestre e vetrate di grande impatto estetico con ottimo isolamento termico/acustico
Arredi di pregio e soluzioni di design curate in ogni dettaglio

Una villa giovane, funzionale e di grande personalità, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa di lusso in una delle località più esclusive della Versilia. Posizione invidiabile, vicinanza al mare e al centro, privacy e finiture di alto livello: tutto ciò che si desidera da una proprietà di pregio a Forte dei Marmi.

Villa Naira

Si tratta di una elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, dallo stile moderno e raffinato, immersa in un contesto residenziale esclusivo a soli 1.000 metri dal mare di Forte dei Marmi.

La villa si sviluppa su più livelli per un totale di 356 m² commerciali, distribuiti con armonia e attenzione ai dettagli:
Piano terra (100 m²): luminoso e aperto, cuore pulsante della casa. Si accede tramite un ingresso accogliente che conduce direttamente alla cucina a vista sul living, integrata con la zona pranzo e il soggiorno. Questi ambienti si aprono su una veranda coperta ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano un pratico bagno di servizio e una camera con bagno privato, perfetta per ospiti o come studio/ospiti.
Piano primo (93 m²): la zona notte principale. Qui domina la camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, arricchita da un accesso diretto a una grande terrazza panoramica. Completano il piano altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato; una delle due gode anche di un balcone privato.
Sottotetto (74 m²): un ampio vano open-space di generose dimensioni, ideale come zona hobby, sala giochi, cinema privato, palestra o suite ospiti, più un vano più piccolo utilizzabile come ripostiglio o studio.
Piano interrato (89 m²): funzionale e versatile, con vano tecnico, due ampi locali (perfetti per cantina, palestra, spa o cinema) e due vani più piccoli. La taverna è un vero plus: accessibile sia dall'interno della villa che dall'esterno, pensata per cene conviviali, aperitivi o momenti informali.

All'esterno, un giardino di circa 1.100 m² avvolge la proprietà su tre lati, offrendo privacy e ampi spazi verdi. Al centro del giardino spicca una piscina privata moderna, elemento distintivo che rende la villa perfetta per il clima della Versilia.

L'architettura è contemporanea con facciate prevalentemente bianche pulite e luminose, valorizzate da eleganti inserti in pietra naturale che donano calore e carattere. Grandi vetrate a tutt'altezza inondano gli interni di luce naturale, mentre i materiali di pregio dominano: pavimenti e rivestimenti in marmo selezionato e legno di alta qualità. La villa è dotata di tutti i comfort moderni e impianti di ultima generazione (domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, predisposizione fotovoltaico, ecc.).
Un progetto di alto standing che unisce design minimal-chic, funzionalità bifamiliare e la proverbiale qualità costruttiva della Versilia, a due passi dalle celebri spiagge, dai negozi iconici e dal lifestyle esclusivo di Forte dei Marmi.

| COD: 3243 | FORTE DEI MARMI | 500M DAL MARE!!!
OCCASIONE NELLE AGENZIE DI FORTEVERSILIA!

Villa singola di 120MQ con giardino e posti auto a 500m dal mare!!!

VILLA DA PERSONALIZZARE

Villa Singola su 2 livelli con Giardino e posti auto:
Ingresso: Ingresso pedonale e carrabile, con accesso ad uno splendido giardino adatto per pranzi e cene in famiglia, Soggiorno con cucina a Vista ed un Bagno di servizio completo;
Zona Notte:

Villa Pini

Villa da ristrutturare, Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Si tratta di una classica villa unifamiliare costruita tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, tipica della Versilia settentrionale.
Le immagini sono un ipotetico restyling che abbiamo sviluppato sull'impianto della villa esistente, mantenendo la struttura originale della casa e valorizzandone al massimo il grande potenziale.

Caratteristiche della villa attuale
Superficie commerciale: circa 250 mq su due piani fuori terra
5 camere da letto complessive
4 bagni
Volumi generosi, tetto a falde con tegole marsigliesi, persiane verdi e intonaco ocra tipico dell'epoca

Il restyling
L'intervento prevede una ristrutturazione completa con un approccio contemporaneo e di alto livello:
Creazione di ampi open space
Inserimento di grandi vetrate verso il giardino
Nuovi infissi, impianti moderni ed efficientamento energetico
Bagni e cucina completamente rinnovati
Utilizzo di materiali pregiati della tradizione versiliese (marmo di Carrara, legno naturale, pietra) abbinati a inserti di design contemporaneo.

Esterni e giardino Il lotto di circa 950 mq di giardino recintato e pianeggiante offre spazi generosi per zona piscina, aree relax, barbecue e parcheggio interno per più auto. Il giardino, già ricco di piante mediterranee mature (pini marittimi, oleandri, palme), verrà valorizzato mantenendo il carattere verde e privato tipico di Vittoria Apuana.

Posizione A soli 300 metri dal mare, in una delle zone più tranquille e prestigiose della parte nord di Forte dei Marmi (Vittoria Apuana). Contesto residenziale verde, vicinissimo alle dune protette del WWF, a pochi minuti in bicicletta dal Cinquale e a circa 1,5–2 km dal centro storico, dai migliori stabilimenti balneari e dalle vie dello shopping.
In sintesi: una villa di ottime proporzioni con un potenziale altissimo, trasformata attraverso un restyling di qualità in una residenza moderna, luminosa e di prestigio, pur conservando l'anima e il fascino della classica casa versiliese degli anni '70-'80.
Perfetta come seconda casa estiva o residenza familiare di alto livello a Forte dei Marmi.

Villa Blanche

Villa contemporanea di nuova generazione – Forte dei Marmi, Vittoria Apuana

Immersa nel verde di un giardino privato di ben 2.390 mq, a soli 800 metri dal mare cristallino della Versilia, sorge questa straordinaria villa monofamiliare di 408 mq commerciali, progettata con eleganza contemporanea e realizzata con standard costruttivi e finiture di altissimo livello.
Le facciate bianche pure e minimali dialogano con grandi vetrate a tutta altezza incorniciate da infissi scuri, creando un sofisticato contrasto cromatico che valorizza volumi puliti e linee essenziali. L'architettura si fonde perfettamente con il contesto naturale, garantendo massima luminosità naturale agli interni e un'estetica moderna senza tempo.

Distribuzione interna
Piano terra (204 mq): cuore pulsante della casa, dominato da un'ampia zona living open-space di 64 mq che si apre verso l'outdoor attraverso vetrate scorrevoli. La cucina di design (20,1 mq) è concepita come ambiente di rappresentanza e convivialità. Completano il piano due eleganti camere matrimoniali con bagno en suite, un ulteriore bagno di servizio e un pratico disimpegno.
Piano interrato (204 mq): area notte e relax riservata, con tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite, uno studio polifunzionale e una palestra attrezzata di ultima generazione.

Spazi esterni e benessere
Il grande giardino di 2.390 mq è pensato come vera estensione della casa: al centro spicca una piscina spettacolare con 99,5 mq di specchio d'acqua, affiancata da un idromassaggio integrato e da una zona relax all'aperto di 69,25 mq con prendisole, area dining e living outdoor. Un gazebo di 24,9 mq, una spiaggietta in resina e pompeiane di 89 mq completano gli spazi coperti per la vita all'aria aperta in ogni stagione.

Un lastrico solare / solarium di 110 mq offre una terrazza panoramica esclusiva, perfetta per momenti di relax totale, yoga all'alba o aperitivi con vista sui monti e sul mare.
Caratteristiche principali
Stile architettonico contemporaneo
Impianti domotici e tecnologici di ultima generazione
Finiture e materiali di pregio selezionati
Isolamento termico e acustico eccellente
Piscina con idromassaggio
Ampio parcheggio coperto / scoperto
Distanza dal mare: 800 metri
Posizione riservata e prestigiosa a Vittoria Apuana

Una dimora di rara eleganza, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra design moderno, comfort assoluto e la qualità della vita che solo Forte dei Marmi sa offrire.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi: lusso discreto, spazi generosi e un legame diretto con la natura e il mare.

Villa Titta

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e residenziali di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare si trova in un contesto di ville signorili circondate da giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di discreto lusso. La frazione è nota per la sua eleganza sobria, la vicinanza alla spiaggia libera con le famose dune protette e la comodità rispetto al centro di Forte dei Marmi (pochi minuti in auto o in bicicletta), pur mantenendo una serenità residenziale lontana dal caos estivo del pontile e delle vie dello shopping.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi minimi di aggiornamento.

Piano terra (zona giorno luminosa e accogliente)
Al piano terreno si apre un open space molto luminoso e vissuto, con la cucina a vista sul soggiorno: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama cucinare restando in compagnia degli ospiti. Il soggiorno è spazioso, arredato con gusto e illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie vetrate.
Cuore della casa sono le bellissime verande, accessibili direttamente dal soggiorno: veri e propri prolungamenti outdoor, perfetti per pranzi e cene all'aperto, relax con vista giardino o per godersi le tiepide serate versiliesi anche nelle mezze stagioni. Queste verande rappresentano uno dei punti di forza della villa, regalando metri quadri vivibili extra e un contatto diretto con il verde.
Completano il piano una camera matrimoniale luminosa e un bagno comodo e ben distribuito, che serve sia la zona giorno che la camera stessa (soluzione pratica per gli ospiti o per una coppia che utilizza il piano terra come zona padronale).

Primo piano (zona notte riservata)
Salendo al primo piano si accede alla zona notte più intima e riservata, composta da:
Due camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e ben arredate, servite da un bagno comune spazioso e funzionale.
Una terza camera matrimoniale con bagno doccia privato en-suite, ideale per ospiti di riguardo, figli adolescenti o per chi desidera maggiore privacy.
Tutte le camere godono di ottima esposizione e di un'atmosfera tranquilla tipica delle ville versiliesi.

Esterni e giardino
La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ben curato e con ampie zone verdi, alberi maturi e spazio sufficiente per creare aree relax, barbecue o eventualmente una piscina di 18 mq. Il lotto garantisce privacy e respiro, con la possibilità di parcheggio auto agevole all'interno della proprietà.

Posizione e contesto
La villa dista circa 1000 metri dal mare (circa 12-15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta/auto), una distanza ideale per raggiungere comodamente la spiaggia senza il rumore e il traffico delle prime file. Vittoria Apuana offre un ottimo compromesso:...

VILLA A FORTE DEI MARMI

LA VILLA HA BISOGNO DI LAVORI STRAORDINARI DI RISTRUTTURAZIONE , IL PROGETTO È GIÀ DEPOSITATO IN COMUNE CON ONERI GIÀ PAGATI - TUTTO PRONTO PER INIZIARE I LAVORI. E' PREVISTO UN AMPLIAMENTO E C'È LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE UNA BELLA PISCINA

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Villa di generose dimensioni sita a Forte dei Marmi disposta su due livelli:
piano terra 160mq netti e piano seminterrato 80 mq circa
La Villa si dispone nel seguente modo:
Piano Terra : ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile , grande salotto con accesso al giardino, e sala divani, due camere singole entrambe con bagni privati, due camere matrimoniali entrambe con bagni privati
Piano Seminterrato : ampi vani da personalizzare
la Villa è contornata da un bel giardino di circa 1200mq, con parcheggio per auto.

Esclusiva Villa Indipendente con Giardino Privato Descrizione Situata in una delle location più prestigiose della Versilia, questa magnifica proprietà di 230 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy di una residenza signorile e la vicinanza alle iconiche spiagge di Forte dei Marmi. Distribuita armoniosamente su 3 livelli, la casa è pensata per offrire comfort e indipendenza. Entrando a piano terra, un luminoso salotto con camino accoglie gli ospiti, collegandosi alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Il piano dispone di ben 4 ingressi indipendenti, che garantiscono una fluidità unica. Completano il livello 2 camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona superiore è dedicata alla privacy della famiglia, con 3 ampie camere da letto e 3 bagni dedicati. Da qui si accede alla terrazza panoramica, un affaccio privilegiato sul giardino privato. Il piano seminterrato, con accesso da scale esterne, è uno spazio tecnico funzionale che ospita una spaziosa lavanderia e i locali impianti, mantenendo la zona abitativa libera da ingombri. Spazi Esterni La villa è circondata da un rigoglioso giardino di 900 mq, curato per garantire la massima riservatezza. L’ingresso è garantito da un cancello automatico che conduce a un ampio viale carrabile con ampio spazio per posteggiare le auto. Il giardino e la splendida terrazza al primo piano offrono spazi ideali per cene estive e momenti di relax, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Stato e Finiture La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture classiche che richiamano lo stile tipico delle ville versiliesi. La presenza del camino e la disposizione degli ambienti riflettono una cura del dettaglio volta alla vivibilità durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. Potenzialità d'uso Questa villa non è solo una residenza per le vacanze, ma un investimento sicuro. Perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa o come prestigiosa casa vacanze con alto potenziale di rendita locativa. Location Incastonata in un contesto silenzioso e raffinato, permette di raggiungere in pochi minuti il centro boutique di Forte dei Marmi e i beach club più esclusivi.

Villa Dora

Forte dei Marmi Centro
Posizione esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

Affacciata sul confine del centro storico, a soli 300 metri dal Fortino e 600 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una villa contemporanea di prestigio in una delle location più ambite della Versilia.

Caratteristiche principali
Superficie coperta esistente: circa 130 mq (villa anni '60 completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire)
Terreno di proprietà: circa 650 mq di giardino privato con essenze tipiche della pineta versiliese
Possibilità di sopraelevazione e ampliamenti autorizzati, per realizzare una villa moderna su due piani con terrazze, rooftop living e integrazione indoor-outdoor

Potenziale realizzativo Immagina una residenza contemporanea con linee essenziali, grandi vetrate a tutta altezza, materiali naturali (pietra locale, teak, vetro), piscina minimal, pergolati e verde pensile. Un'abitazione che dialoga con il contesto di Forte dei Marmi: privacy assoluta, luce naturale dominante, transizione fluida tra interni raffinati e giardino esclusivo.

Stile di vita Versilia luxury A pochi passi dalle vie dello shopping esclusivo, dai ristoranti iconici, dalle spiagge storiche e dal fascino discreto del centro. Posizione strategica per chi cerca il meglio della Versilia senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza.

Ideale per Clientela internazionale o nazionale che desidera una villa su misura in una delle piazze più prestigiose d'Italia, con altissimo potenziale di plusvalenza post-realizzazione.
Un'opportunità unica per trasformare un lotto centrale in una dimora contemporanea di riferimento a Forte dei Marmi.

Casa Amos

E'una piccola bifamiliare da ristrutturare con ampliamento possibile – 1 km dal mare – Forte dei Marmi

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare (raggiungibile in 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bici/auto), proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente di circa 60 mq commerciali, con possibilità di ampliamento volumetrico di ulteriori 18 mq.

L'immobile, datato anni ‘60, necessita di completa ristrutturazione interna/esterna ed eventualmente adeguamento impiantistico (impianto elettrico, idraulico, infissi, coibentazione), ma presenta ottime potenzialità per trasformarsi in una graziosa villetta moderna con ampliamento, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento locativo estivo in una delle località più prestigiose della Versilia.
Abbiamo inserito alcune immagini di come potrebbe essere una eventuale ristrutturazione.

Composizione attuale (da ristrutturare):
Ingresso / disimpegno
Soggiorno con angolo cottura
2 Camera matrimoniali
Bagno
Giardino di circa 250 mq.
2 posti auto

Plus e potenzialità:
Possibilità di ampliamento di +18 mq (es. per realizzare un soggiorno più ampio e un bagno aggiuntivo, una veranda/Portico.
Esposizione luminosa.
Posizione strategica: a 1 km dalle spiagge esclusive di Forte dei Marmi, vicino a piste ciclabili, centro commerciale, supermercati, farmacie, ristoranti e il famoso mercato estivo
Zona servita da bus e con facile accesso alla SS1 Aurelia e all'autostrada A12 (uscita Versilia)
Nessun condominio o spese condominiali elevate (tipico per bifamiliari singole o porzioni indipendenti)

L'immobile si presta a interventi di ristrutturazione con bonus fiscali (se ancora attivi nel 2026: Superbonus residuo, Ecobonus, Sismabonus o Bonus Ristrutturazione 50%) per efficientamento energetico e ampliamento, con possibilità di raggiungere una classe energetica elevata post-lavori.