Ville con giardino in vendita a Firenze Pag. 3

Firenze Careggi vendiamo in Villa Baldini, fascinosa costruzione del 1500, bellissimo appartamento su tre livelli. Al primo piano, mq. 425, con pianta circolare; entriamo nell'ingresso alla destra del quale si sviluppa la zona notte e alla sinistra la zona giorno, dove troviamo un salone triplo con bel caminetto e finestre con affacci sul giardino di proprietà, dal quale si accede ad una camera/studio con bagno. Dalla galleria proseguiamo fino ad arrivare alla sala da pranzo e da questa all'ampia cucina. Dal corridoio/galleria si accede alla zona notte, composta da 4 camere da letto, due delle quali hanno soffitto affrescato; ogni stanza è dotata di bagno privato finestrato. Al piano superiore entriamo nella mansarda di circa mq.100, con una camera da letto con bagno e zona giorno. Al terzo ed ultimo piano arriviamo alla torretta con soppalco, tutto realizzato in legno lamellare e tavelle. Grande vano tecnico. Il tutto accessoriato da un splendido giardino privato di circa mq. 1550, con doppio ingresso carrabile (via delle Gore e via del Berignolo). Videocitofono installato all'ingresso, in cucina e in mansarda. Possibilità di creare posti auto ed installazione di una piscina. Termo autonomo. Le finestre hanno tutte infissi interni ed esterni restaurati nel 2023. Tutto l'immobile è stato recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite contattare Gloria dell'Agenzia Franco Rovai Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 215,19 kwh/m2 anno

Firenze, San Iacopino, Piazza Puccini, Via Donizetti, villa indipendente libera su 4 lati. Con ingresso indipendente , ed ingresso carrabile villa unifamiliare disposta su piu' livelli, cosi' composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali da poter adibire a ulteriore sala o studio, ripostiglio e bagno finestrato, terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno finestrato, balcone tergale, accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri; e' presente inoltre una cantina di circa 80 mq da poter adibire a taverna. L' immobile si presenta in buone condizioni generali e grazie alla metratura ed alla disposizione degli ambienti si presta a diversi utilizzi. Ottimo sia per una famiglia che cerca un immobile di ampia metratura indipendente, sia per investimento vista la posizione strategica rispetto a tutti i servizi e attivita' della zona, oltre che alla vicinanza al centro ed alla linea della tramvia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 4, consistenza 14,5 vani, rendita 2471,25 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0315 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A24122 - COLLINE SOPRA CAREGGI/CERCINA: In posizione dominante e panoramica immerso nella campagna Toscana proponiamo in vendita ampia e caratteristica Villa indipendente libera su quattro lati (300 mq c.a..) che si sviluppa su due livelli composto da: al piano terra troviamo salone triplo con doppio camino, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato, al primo piano sono presenti quattro camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi finestrati. Completa la proprietà giardino privato (2500 mq c.a..) completamente recintato con piscina fuori terra e due posti auto scoperti. L'immobile è situato in posizione strategica data la vicinanza al quartiere di Careggi e dalla Via Bolognese, necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di quadrupla esposizione con affacci panoramici sulle colline e sulla campagna circostante ed è dotata di dettagli caratteristici come pavimenti in parquet e in cotto. Termo singolo, classe energetica G.

San Domenico–Villa indipendente con bellissima vista Fiesole RIF. T100 San Domenico – Villa indipendente con vista panoramica su Fiesole In una delle posizioni più esclusive e ricercate di San Domenico, immersa nella quiete e nel verde delle colline fiorentine, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca dei primi anni ’30, indipendente e libera su quattro lati, di circa 335 mq, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una posizione dominante che regala una vista panoramica straordinaria su Fiesole e sui suoi suggestivi dintorni. La proprietà, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, conserva tutto il fascino e l’eleganza dell’architettura del suo tempo: volumi generosi, ambienti ariosi e una straordinaria presenza di ampie finestre che donano a ogni ambiente una luminosità naturale eccezionale, esaltata da un’esposizione ottimale durante tutto l’arco della giornata. La villa, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per creare una residenza di altissimo livello, valorizzando il carattere autentico dell’immobile e reinterpretandolo in chiave contemporanea. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un’importante zona giorno composta da doppio soggiorno, grande cucina abitabile con accesso diretto al loggiato, sala da pranzo, quattro camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione armoniosa degli spazi e un’immediata percezione di eleganza e comfort. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di accesso diretto al giardino, offre ambienti di servizio e spazi multifunzionali: una camera con bagno, ideale per ospiti o personale di servizio, una grande lavanderia e un ulteriore vano perfetto come studio privato, palestra o area wellness. Presente inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi sfruttando il sottotetto, con il potenziale di creare ambienti aggiuntivi su misura, incrementando ulteriormente il valore e il prestigio della proprietà. Completano la proprietà quattro comodi posti auto all’interno del piazzale privato. Oggetto raro e di assoluto pregio, difficilmente reperibile sul mercato: proprietà di questa tipologia, in una posizione così dominante e riservata, vengono proposte in vendita molto raramente. Un’opportunità unica per chi desidera realizzare una dimora esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi delle colline fiorentine. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

VILLINO LIBERTY FIRENZE MICHELANGELO – VILLA STORICA CON GIARDINO FIRENZE – VIA DEI BASTIONI PRESSI Inserita in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Firenze, a breve distanza dal centro storico e immersa nel verde delle colline di Michelangelo, questa elegante villa liberty dei primi del '900 rappresenta una proprietà di assoluto valore storico e architettonico. La dimora è circondata da un giardino privato finemente curato ed è vincolata dalle Belle Arti, grazie alle raffinate maioliche decorative e agli elementi originali dell'epoca, perfettamente conservati. LA ZONA: Via dei Bastioni pressi, zona residenziale signorile e riservata, comoda al centro storico e apprezzata per tranquillità e presenza di verde. LA VILLA: Elegante villa liberty del 1900, oggetto di un attento intervento di ristrutturazione conservativa, che ha valorizzato il fascino originale integrandolo con comfort e soluzioni moderne. La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati internamente anche tramite ascensore. LA PROPRIETÀ: La villa ospita otto appartamenti, per un totale di undici camere, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Gli ambienti si distinguono per: • arredi ricercati • letti a baldacchino • bagni rifiniti con ceramiche di tradizione italiana • lampadari di pregio • grandi aperture vetrate • terrazze che valorizzano ulteriormente gli spazi Ogni dettaglio è stato studiato con cura, senza lasciare nulla al caso, mantenendo intatta l'anima storica della dimora. IMPIANTI E COMFORT: • Ascensore interno • Finiture di alto livello • Ambienti luminosi e silenziosi • Soluzioni abitative eleganti e funzionali • Riscaldamento autonomo SPAZI ESTERNI: • Giardino privato • Terrazze panoramiche • Area parcheggio interna, con accesso riservato, che garantisce comodità e massima privacy VINCOLI E TUTELE: • Immobile tutelato dalle Belle Arti • Elevato valore storico e architettonico DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: D/2 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Contesto esclusivo e panoramico • Villa liberty storica di grande fascino • Ristrutturazione conservativa di pregio • Ascensore interno • Giardino e parcheggio privato • Ideale come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo Per visite e sopralluoghi sarà necessario fornire una LOI . LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consent

Prime colline Nostra Esclusiva. Adagiata sulle prime colline di Firenze, nei pressi del centro tecnico di Coverciano, EssePi Immobiliare propone in vendita esclusiva elegante porzione di villa completamente ristrutturata, con giardino privato e accesso a splendido parco condominiale di circa 5.000 mq dotato di piscina. L'immobile principale, di circa 180 mq distribuiti su due livelli, si distingue per ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si sviluppa una grande zona living con camino, ideale per momenti di convivialità, affiancata da una cucina abitabile con dispensa e accesso diretto alla terrazza attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre camere, una matrimoniale e due singole, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima privacy. Completa la proprietà un ampio garage di circa 90 mq, attualmente trasformato in una seconda unità abitativa indipendente composta da spaziosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.Giardino privato attiguo alla proprietà riservato e ben curato. 2500 mt uliveto con 50 piante di olive e 400 mt di terrazza privata per piacevoli momenti all'area aperta. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa cinque anni fa, con finiture di qualità e grande attenzione ai dettagli. Sono inoltre presenti pannelli condominiali per la produzione di energia elettrica. Il contesto è riservato e panoramico, arricchito da un ampio parco condominiale con piscina, due posti auto e spese annue contenute di circa Eu.2.500 comprensive di gas e acqua. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Richiesta: Eu. 2.500.000 Riferimento 1261 Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r | PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: E EPI: 123,00 kwh/m2 anno

Cod.12246 Rif.Ag. 34044147 - Firenze, Villa rinascimentale con parco privato Dati dell'immobile Superficie - 523 mq Terreno - circa 1550 mq Categoria catastale - A/8 R.C. - 2.417,02€ APE - G Anno di costruzione - 1500 Camere - 5 Bagni - 5 In un contesto architettonico di grande valore storico, questa dimora al piano nobile combina perfettamente eleganza classica e comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, restaurati con materiali autentici e finiture d’epoca, conservano il fascino originario della villa, reinterpretato con cura e sensibilità stilistica. Architettura e stile L’impianto architettonico mostra linee armoniose e proporzioni equilibrate che richiamano la tradizione rinascimentale, integrate da interventi successivi che ne hanno valorizzato il carattere monumentale. L’aspetto complessivo riflette un dialogo raffinato tra passato e modernità, esaltato dal restauro attento e rispettoso delle forme originali. Interni Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli decorativi di pregio e da pavimenti e rivestimenti di alta manifattura. La disposizione si articola su più livelli, offrendo: Al piano principale: ingresso di rappresentanza, grande salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, cinque camere — tre delle quali con bagno privato — ulteriori servizi e vani accessori. Ai piani superiori: ambienti mansardati, studio, locali tecnici e una torretta panoramica. Al piano terra: spazi di servizio e ripostigli. Spazi esterni La proprietà include un ampio giardino privato con accesso carrabile, immerso nel verde e ideale per momenti di relax o convivialità. Gli spazi esterni comuni comprendono un’elegante corte interna e un piazzale condiviso, che conferiscono alla villa un’atmosfera di sobria esclusività. Servizi e dotazioni Tutte le utenze risultano attive e perfettamente funzionanti. L’immobile è pronto per essere abitato o personalizzato, mantenendo intatto il suo carattere distintivo e il fascino senza tempo della residenza storica.

Magnifica Villa del Quattrocento nel Cuore di Firenze Poggio Imperiale, in uno splendido contesto immerso nel verde, proponiamo una prestigiosa villa storica costruita dalla famiglia Acciaioli nel XV secolo. La proprietà è servita da un doppio accesso carrabile e si raggiunge la villa anche attraverso un suggestivo e privato viale alberato. Distribuita su tre livelli per circa 1.130 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per molteplici destinazioni d’uso. Al primo piano, preceduto da una scenografica terrazza panoramica, si apre un' imponente salone d’ingresso con colonne e finiture in pietra. Seguono le eleganti sale di rappresentanza, impreziosite da dettagli storici originali, un’ampia sala da pranzo e una cucina dal fascino antico e caratteristico. Al secondo piano, raggiungibile tramite lo scalone in pietra serena di tipico stile fiorentino, una luminosa sala distribuisce due zone notte composte da otto camere, tutte con bagno en-suite e guardaroba. Al piano terra si trova un ampio bilocale ristrutturato attualmente ad uso cantina. Nel suggestivo piano parzialmente interrato si sviluppa una grande cantina (pari per superficie all’intera abitazione), con alte volte in pietra e mattoni che creano un’atmosfera unica e storica. Completano la proprietà un giardino con anche alberi ad alto fusto, di circa 6.000 mq e una spettacolare terrazza sul tetto con vista a 360° sulla città e sulle colline circostanti. La villa, arricchita da materiali nobili quali cotto originale, grandi camini, soffitti a cassettoni, pietre antiche e marmi pregiati, si presta perfettamente a diverse soluzioni: residenza privata per chi desidera privacy ed esclusività, dimora per più nuclei familiari o prestigiosa struttura ricettiva.

Residenza di charme dall’anima artistica, sintesi perfetta tra architettura, natura e privacy assoluta. Descrizione Un' elegante viale alberato dà accesso a questa villa Immersa nel verde delle colline di Firenze Sud, questa straordinaria villa moderna di circa 500 mq rappresenta un raro esempio di architettura d’autore. Progettata nel 1961 dal celebre scultore e architetto Brandigi, la residenza si sviluppa tutta su un unico livello, con un’elegante pianta a croce che garantisce funzionalità e continuità tra gli ambienti. La villa, è stata oggetto di ristrutturazione totale nel 2001 e nuovamente ristrutturata nel 2023, unisce l’estetica razionalista degli anni ’60 con soluzioni contemporanee in chiave di comfort, efficienza e design. Tre ingressi indipendenti offrono grande flessibilità d’uso e privacy. Con 6 camere da letto (di cui 5 accedono direttamente all' esterno) e 7 bagni, è ideale per una famiglia numerosa, per attività ricettiva di alto livello o per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella natura. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un parco privato di quasi un ha, impreziosito da 60 piante di ulivo, prati curati, orto, zone relax e una splendida piscina (8 mt. x 16 mt.) incastonata nella vegetazione. Il viale di ingresso ospita 6 posti auto coperti da tettoia, corredati di due colonnine per la ricarica elettrica, un ampio cortile e diverse zone porticate ideali per vivere all’aperto in tutte le stagioni. Gli spazi esterni, arredati con tavolini e frangisole automatizzati completano un ambiente perfetto per ricevimenti, cene all’aperto o momenti di relax e convivialità. Stato e Finiture In condizioni ottime grazie al recento intervento di restauro, la villa presenta finiture di pregio: pavimenti in parquet nella zona notte, piastrelle di design e pietra serena nella zona giorno, infissi in legno con doppi vetri , e facciata in vetro e legno che crea un dialogo armonico con il paesaggio. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto fotovoltaico per riscaldamento e acqua calda, impianto d' aria condizionata e domotica, la casa offre tutti i comfort della vita contemporanea nel rispetto dell’ambiente. Potenzialità d’Uso Questa villa è perfetta come residenza privata di alto profilo, seconda casa di lusso o location esclusiva per eventi e ospitalità di charme. Gli ampi spazi interni, i tre accessi separati e la configurazione su un unico piano la rendono adatta anche a strutture ricettive di fascia alta, showroom creativi o sedi rappresentative. La presenza di due cucine, una a vista e pratica ed una abitabile, una palestra, una zona relax e numerosi spazi multifunzionali offrono grande versatilità. Location Situata a pochi minuti dalla città ma in piena campagna e privacy, nella zona di Firenze Sud, la villa gode di una tripla esposizione (nord-est-sud-ovest) che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Ben collegata al centro storico di Firenze e alle principali vie di comunicazione, rappresenta un’oasi di pace a pochi minuti dai servizi, scuole internazionali e dal cuore culturale della città. Una rarità architettonica immersa nella natura, a pochi chilometri dalla vita urbana.

Rif. N04 Proponiamo in vendita una straordinaria villa storica situata sulla celebre collina di Pian dei Giullari, una delle location più esclusive e panoramiche di Firenze, a pochi minuti dal centro storico. Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, la proprietà gode di un panorama unico sulle colline fiorentine e rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, prestigio e centralità. Il Pian dei Giullari è da sempre simbolo di eleganza e tradizione, scelto nei secoli da artisti e famiglie illustri per il suo fascino senza tempo. La villa, categoria catastale A/7, si sviluppa su due livelli principali per una superficie catastale complessiva di circa 515 mq, distribuiti in oltre 20 vani. Conserva gli elementi autentici dell’architettura toscana, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e grandi finestre che regalano luminosità agli ambienti e suggestivi affacci sul verde. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre un’opportunità rara di valorizzazione: un progetto di recupero può restituire splendore agli spazi, integrando il fascino storico con soluzioni contemporanee e comfort di alto livello. La villa è circondata da un ampio parco privato di straordinaria bellezza, arricchito da olivi secolari, alberi monumentali e vegetazione tipica toscana. In posizione riservata si trova una grande piscina panoramica con zona spogliatoi e area spa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà numerosi annessi regolarmente censiti – garage, magazzini, serre e locali di servizio – che offrono ulteriori possibilità di sviluppo, sia residenziale che ricettivo. Un comodo ingresso carrabile garantisce accesso diretto alla villa e ampia disponibilità di parcheggio. Per dimensioni, posizione e valore paesaggistico, questa dimora rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare una residenza privata di grande prestigio, una proprietà di rappresentanza o un progetto hospitality di altissimo livello, immerso nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF. F811 Immersa nel verde e nella quiete di Bagno a Ripoli, adiacente al nuovo centro sportivo della Fiorentina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 500 mq, edificata nel 1968 e mantenuta in ottimo stato di conservazione. La proprietà si sviluppa su più livelli: • Piano principale: su questo livello troviamo il maestoso ingresso, il salone di circa 50mq con parete vetrata diretta sul giardino, la sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso alla loggia, due camere da letto, tre bagni. • Piano superiore: si trova la camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica sul giardino. • Piano seminterrato: un appartamento indipendente, ideale come alloggio per ospiti o personale di servizio. All’esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq disegnato da Pietro Porcinai, perfettamente curato, con ampia piscina e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Sono inoltre presenti 6 posti auto privati Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per posizione, dimensioni e tipologia: una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze e ai principali servizi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

SAN DOMENICO (pressi Piazza Edison) In una delle zone più ricercate di Firenze, comodo per raggiungere tutti i servizi, circondato dal verde, caratteristico Villino inizio '900 di complessivi mq 290 oggetto di recente integrale restauro. Al piano terreno rialzato, ingresso, ampio salone con piacevolissimi affacci sui 180 mq di giardino privato, cucina abitabile. Al piano primo, camera padronale accessoriata di bagno privato e terrazzo abitabile, due camere da letto con balconcino privato ed ulteriore servizio. Al piano seminterrato ampio locale taverna di complessivi mq 80 accessoriato di bagno e dotato di un ulteriore accesso al giardino. Ampia soffitta sfruttabile, serra. Oggetto di difficile reperibilità sul mercato. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

CASA TRIFAMILIARE PONTE A EMA CS-620 Nella bellissima zona residenziale di Ponte a Ema, in strada privata, proponiamo questa splendida casa libera su tre lati, un luogo ricco d'arte che unisce la tranquillità della campagna alla comodità della città. La proprietà di circa 160 mq ha accesso indipendente e si sviluppa ai piani primo e secondo. E' composta da ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ampie terrazze di cui una di 60 mq, balconi, pavimento in cotto, giardino privato, veranda e garage al piano seminterrato. Classe Energetica: G

Prestigiosa villa d’epoca di notevole fascino e grandezza 1000 metri quadri, circondata da un parco di 10 ettari con prati, oliveti e bosco, situata sulle colline di Firenze in prossimità di Careggi, l’accesso alla proprietà è costituito da due ingressi separati e indipendenti, la villa è posizionata al centro del terreno, è dotata di piscina, campo da tennis, una struttura per la sauna, una serra, magazzini, ricoveri per attrezzi e una tettoia per il parcheggio delle auto, gli interni sono notevoli con ampi spazi e pregevoli inserti architettonici. La villa pur essendo mantenuta in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di ordinaria manutenzione. Data la notevole superficie, la particolare disposizione degli interni, i più ingressi, si presta tranquillamente, ad una suddivisione in più unità immobiliari. Il prezzo richiesto sono 2.700.000 € per ulteriori informazioni e visite contattare il 333 35 69 528

Piazzale Michelangelo, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, a breve distanza dal centro storico, proponiamo questa moderna villa minimalista recentemente ristrutturata. La posizione panoramica, leggermente sopraelevata rispetto al centro storico fiorentino, offre uno scorcio suggestivo su uno dei luoghi più amati d’Italia. La piacevole atmosfera di quiete e l’assoluta privacy la rendono una location ideale. Di recente finemente ristrutturata, secondo un progetto che ne ha curato il totale rifacimento esterno e l’elegante restyling interno in chiave moderna, la splendida proprietà si sviluppa su tre piani, per una superficie complessiva di 500 mq. Pensata per offrire il massimo del lusso in un ambiente confortevole e straordinariamente contemporaneo, abbina finiture di grande pregio a materiali di altissimo standing, accanto a raffinate scelte di arredo che ne esaltano il fascino. Un sofisticato impianto domotico di nuova installazione consente di sfruttare tecnologie all’avanguardia, per una casa intelligente. Accedendo al pianterreno, il grande living si caratterizza per ampie vetrate che guardano sul verde del giardino, lasciando filtrare naturalmente la luce del sole. Qui, accanto a due splendidi salotti, troviamo una moderna cucina americana con accesso esterno e bagno. Sempre al piano terra completano il livello una camera per ospiti con bagno en-suite e uno studio, spazi ideali per accogliere con privacy o per dedicarsi al lavoro in un ambiente riservato. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove una cascata a parete anticipa l’esclusiva zona wellness e spa, completa di piscina, doccia, palestra e bagno. Proseguendo si accede a una camera da letto di servizio e a un locale lavanderia con bagno. La zona notte padronale si sviluppa al primo piano, con accoglienti camere dotate di bagno en-suite e cabina armadio, oltre all’accesso a due grandi terrazze panoramiche con zona solarium. I piani sono collegati da ascensore interno per garantire la massima comodità. Attorno, 700 mq di giardino garantiscono il perfetto angolo outdoor da vivere, dove trovano spazio anche due garage e un piazzale con posti auto.

Marignolle In posizione di rara bellezza, immersa tra gli ulivi e circondata dal silenzio della natura, proponiamo una magnifica villa indipendente con ampio giardino privato. La zona giorno si apre con un elegante ingresso, un doppio soggiorno con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi, offrendo comfort e riservatezza. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, un locale tecnico/lavanderia e un appartamento bilocale con bagno, perfetto come dependance o per ospiti. Completa la proprietà un comodo piazzale con posti auto. Possibilità di realizzare una piscina.

INCANTEVOLE DIMORA SULLE COLLINE FIORENTINE La villa storica si trova nella prestigiosa zona di Poggio Imperiale a Firenze, a breve distanza dalla celebre Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, immersa nelle incantevoli colline che offrono un’oasi di pace e tranquillità. Questa residenza signorile, risalente presumibilmente al Quattrocento, vanta una superficie interna di circa 600 mq ed è parte di un ampio ex convento, testimone di secoli di storia. In seguito alla trasformazione della sua originaria funzione religiosa in residenziale, l’edificio è stato suddiviso in più unità abitative. Un attento restauro ha permesso di preservare molti elementi architettonici originali, come i soffitti a volta, gli antichi camini in pietra e gli affreschi, restaurati con cura in omaggio alla fontana esterna del Buontalenti. La dimora si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire privacy e comfort. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno articolata in tre ampi ambienti. Da un lato troviamo un bagno di servizio e una lavanderia, mentre sul lato opposto si accede alla cucina con dispensa, alla sala da pranzo e al vano scala. La zona pranzo si apre sul giardino, offrendo la possibilità di vivere pienamente lo spazio esterno. Scendendo al piano seminterrato, un tempo adibito a cantine, oggi troviamo una palestra privata, una camera per gli ospiti con bagno en-suite e ambienti caratterizzati da suggestive volte in muratura a vista, testimonianza dell’antica destinazione d’uso. Salendo dal piano terra, a mezza scala, si accede a una camera con bagno privato. Proseguendo al primo piano si entra nella parte più elegante e riservata della villa: un’area padronale composta da una camera con bagno e cabina armadio, un salotto con camino e, tramite un corridoio, si raggiunge la suite principale con ampio bagno en-suite e guardaroba. Una scala interna conduce infine al piano sottotetto, dove è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno e cabina armadio. Il giardino privato, di circa 2.500 mq, è completamente recintato e offre assoluta privacy. Curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina di design realizzata in pietra serena con zona solarium e un’area esterna attrezzata con cucina, perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax. Tra gli elementi di pregio del giardino spicca l’originale fontana cinquecentesca progettata dall’architetto Bernardo Buontalenti, ispirata ai ninfei di epoca romana, affiancata da due busti in marmo. Completano questa esclusiva proprietà un comodo ascensore interno e un’area parcheggio con quattro posti auto, dotata anche di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, ideale per chi desidera coniugare eleganza e sostenibilità. In posizione strategica e riservata, a pochi chilometri dal cuore storico di Firenze, questa residenza di lusso rappresenta un connubio perfetto tra storia, eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo della campagna fiorentina.

Poggio Imperiale in traversa tranquilla e residenziale immersa nel verde e a due passi dal Centro Storico, offriamo una fantastica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Villa di recente ultimazione libera su tre lati in classe energetica alta con giardino piantumato, terrazze, piazzale interno con posti auto e due spaziosi garage. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi molto luminosi e ben distribuiti con possibilità di frazionamento interno con due pratici accessi separati. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Nell'ampio seminterrato completamente finestrato troviamo una camera con bagno esclusivo e accesso indipendente oltre ad una piacevole taverna con area fitness/ sauna. L'immobile viene consegnato nello stato attuale con alcune finiture da ultimare, oppure anche completamente finito chiavi in mano con personalizzazione finale dell'acquirente.

Nella ricercata zona di Porta Romana, appena fuori dal centro storico di Firenze, una villa di 327 m2 su due piani, completamente ristrutturata (fine 2024) con standard molto elevati, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico (geotermici); 4-5 posti auto fuori strada, più un appartato giardino di 1.300 m2, ideale per chi cerca una villa in città. La proprietà offre una superficie lorda totale di circa 400 m2 ed è divisa in due unità. L'unità principale comprende cinque camere da letto, quattro bagni, un bagno per gli ospiti, lavanderia, una grande cucina open space per la famiglia, sala da pranzo e salotto per la famiglia, più una sala di ricevimento formale. La casa ha un camino a legna funzionante, una cucina con due grandi porte-finestre che conducono a un patio coperto da pergolato e gode di completa privacy all'interno di un ampio giardino di 1.300 m2. La seconda unità ha un ingresso privato al piano terra e offre una sistemazione composta da un'ampia area reception, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno interno, WC e cabina armadio. Ha anche accesso diretto al patio coperto da pergolato che si affaccia sul giardino posteriore. La seconda unità è una risorsa per ospiti in visita o famiglie allargate. La proprietà presenta pavimenti in rovere a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata filtrata e rilasciata tramite prese d'aria a soffitto, finestre con doppi vetri, ripiani in marmo in tutta la cucina. C'è un ampio bagno di famiglia con una vasca in pietra indipendente e doppio lavabo. Due delle camere hanno armadi a muro e due delle quattro camere si affacciano sul giardino privato. La cucina offre un'isola con 5 posti a sedere, una grande cucina indipendente LaCanche da 1500 cm, lavello Belfast, grande frigorifero/congelatore bifacciale, dispensa nascosta e molto spazio di archiviazione. La zona pranzo è abbastanza grande da ospitare un tavolo per 10 persone. All'esterno, la proprietà offre un cancello pedonale, un sistema di videochiamata sul lato strada, un sistema di sicurezza garantito da Sector Alarm Systems, un cancello elettrico per l'ingresso dei veicoli e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli. C'è un annesso sul retro del giardino, separato dall'edificio principale, che può essere utilizzato come palestra o area relax, con un patio coperto e una vasca idromassaggio. La proprietà si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città; a soli 3 minuti a piedi si possono raggiungere tutti i servizi come bar, gelaterie, ristoranti, panetteria, boutique, pescherie e macellerie. A cinque minuti a piedi si arriva all'ingresso del Giardino di Boboli e a quindici minuti a piedi da Ponte Vecchio. Possibilità di una piscina. Attualmente si richiedono permessi.

Immersa nello splendore delle prime colline Fiorentine, a soli 15 minuti da dalla città, si erge una magnifica villa che coniuga perfettamente l’eleganza della tradizione toscana con il comfort della vita moderna. Questa residenza, in buone condizioni generali, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di pace e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi. La villa, disposta su due piani principali più un piano seminterrato, offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti. Il piano terra ha due ingressi e da quello principale si accede ad un disimpegno, troviamo poi una cucina abitabile ed un soggiorno triplo panoramico che rappresenta il cuore della zona giorno. Con grandi finestre che si affacciano sulle colline circostanti, questo spazio offre una vista spettacolare e una luminosità naturale che lo rende ideale per il relax e l’intrattenimento. Continuando troviamo un ulteriore zona living che può essere sfruttata come camera da letto per ospiti, una sala da pranzo e due bagni di cui uno finestrato. Salendo al piano superiore abbiamo la zona notte con quattro ampie camere da letto di cui una con bagno finestrato en-suite, un ulteriore bagno finestrato e la zona lavanderia. Il giardino (carrabile) che circonda la villa si estende per 2500 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno ampio e ben curato. Il verde rigoglioso, le piante e i fiori tipici della zona creano un ambiente rilassante e piacevole, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. inoltre è già presente una piscina esterna. Completano la proprietà due posti auto scoperti e due cantine al piano seminterrato.

Sulla prima collina di Firenze nella prestigiosa zona di Marignolle proponiamo in vendita importante villa d'epoca risalente ai primi del 1200 libera su 4 lati con giardino e terreno coltivato ad oliveta vicino alla proprietà di circa 2 ettari. Il corpo principale della Villa (categoria catastale A/8) ha una superficie di 649 mq, con un giardino di mq 427 e una corte d'ingresso di 113mq. L'aia conduce ad un ampio ingresso che introduce all'importante vano scale e al bellissimo doppio salone che esce sul giardino. Al piano terreno troviamo un'ampia cucina con grande caminetto che crea un ambiente suggestivo e familiare, una stanza d'appoggio utilizzata come stireria. Tornando al salone troviamo altre due camere ed un bagno. Al primo piano troviamo altre ampie camere e due bagni, una terrazza che offre scorci suggestivi e una scala che conduce attraverso una torretta che conduce ad una piccola terrazzina che offre una vista ampia sulle colline e sulla città. Adiacente alla Villa, e con accesso fronte strada (categoria catastale A/7), si sviluppa un fabbricato su due livelli di 339 mq in buone condizioni e possibilità di essere annesso alla Villa principale. Oltre a questi ambienti abbiamo un magazzino di circa 160 che attualmente ha le caratteristiche di un annesso agricolo (categoria catastale C/2). Questa bella villa d'epoca con i suoi annessi, il giardino ed i terreni offre una soluzione abitativa in campagna, non isolata e molto vicina alla città.

Situata in una delle zone più straordinarie ed esclusive di Firenze, a ridosso del centro storico e a breve distanza dal celebre Forte di Belvedere, questa magnifica villa immersa nel verde rappresenta un raro esempio di eleganza, privacy e comfort. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente musei, ristoranti, boutique e monumenti storici, pur godendo della quiete e della bellezza della natura toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli, seguendo armoniosamente il naturale dislivello del terreno, e presenta ambienti accoglienti e luminosi, con terrazze panoramiche che regalano incredibili viste mozzafiato su Piazzale Michelangelo, San Miniato al Monte e le colline fiorentine. Gli interni della villa colpiscono per ampiezza e luminosità, grazie a grandi aperture che favoriscono una continuità tra interni ed esterni. La disposizione degli ambienti privilegia la funzionalità e il comfort, offrendo aree di rappresentanza e zone di grande privacy : il primo livello, accessibile dall’ingresso principale, accoglie 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni, mentre scendendo al primo piano seminterrato, che gode di affacci da piano terra, troviamo la zona giorno con un soggiorno panoramico, una spaziosa sala da pranzo, una bella cucina attrezzata, 3 camere, una lavanderia ed un bagno. Al secondo piano seminterrato, la ex limonaia è stata trasformata in un appartamento indipendente, con due stanze da letto, soggiorno, cucinotto e bagno. La villa gode inoltre del privilegio di un bellissimo parco privato composto da un terreno di circa 7000 m², con piscina, uliveto, terrazze panoramiche e giardini perfettamente curati. Ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento immobiliare di prestigio. La combinazione di posizione, spazio e vista panoramica rende questa proprietà un gioiello raro nel panorama fiorentino.

RIF. D322 Poggio Imperiale, a pochi passi dalla famosa Villa Medicea, in una delle location più esclusive e panoramiche delle colline che circondano il centro storico, MMEGA Real Estate propone in vendita un immobile incastonato in un contesto residenziale unico immerso nel verde, a meno di 1km dal piazzale di Porta Romana e a pochi minuti dal Piazzale Michelangelo. L'immobile in questione è una porzione indipendente di una villa del 1400 cui si accede da un cancello automatico. La proprietà interna si sviluppa su tre livelli principali. Al piano terreno si trovano tre saloni, una cucina con isola e la sala da pranzo adiacente alla stessa oltre a un bagno per gli ospiti. Tutte le stanze che completano il piano, accedono al giardino e godono di splendidi scorci sul verde. Percorrendo la scala in travertino o prendendo l'ascensore che collega i vari livelli dell'immobile, si accede agli altri piani della villa. Al piano interrato, si trova una palestra/sala fitness e una camera da letto per gli ospiti con il suo bagno privato e il guardaroba. La zona notte ai piani superiori è disimpegnata da un ulteriore salone con camino e alti soffitti e si compone di quattro suite matrimoniali di generosissime dimensioni, con bagni privati e affacci mozzafiato sul giardino privato o sulle colline circostanti. Due di queste camere da letto hanno il loro ampio guardaroba. L'esterno della proprietà, ampio 2500mq circa, si compone di due diverse aree parcheggio e un meraviglioso giardino di oltre 800mq, con vialetti in pietra, cucina esterna e area barbecue sotto un bel pergolato adatto per i pranzi all'aperto. L'impeccabile cura nella scelta delle piante ornamentali che decorano lo spazio verde e una piscina rivestita di pietra scura, col solarium che la circonda, completano l'ambiente che è dominato da una fontana risalente alla metà del Cinquecento e realizzata dall'architetto Bernardo Buontalenti, vero e proprio elemento rappresentativo dell'immobile. Quanto sopra descritto, per quanto più fedele e preciso possibile, riesce solo in minima parte a descrivere la bellezza e l'unicità dell'oggetto presentato. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

VILLA in via Pistoiese di 120 mq , ottima posizione libera sui quattro lati con ampio giardino di 320 mq che circonda la casa. Costruzione del 1950 ben eseguita con pavimento rialzato per areazione da permettere una casa perfettamente asciutta e priva di umidità. La casa e ampiamente finestrata, un ingresso principale e uno secondario. Entriamo e troviamo un ingresso accogliente, 2 ampie camere una grande sala e una cucina abitabile. 1 bagno e la possibilità di farne un secondo. Il giardino è veramente piacevole. Impianto di riscaldamento a gas metano. Impianto elettrico a norma. Vicino a l'aeroporto è ottimo anche per investimento. A parte si può acquistare un fondo commerciale C3 di 130 mq Classe Energetica: G EPI: 198,75 kwh/m2 anno

Villino d'epoca delizioso ed elegante libro su tre lati con giardino carrabile e volendo già diviso in quattro unità abitative composto da: il corpo principale, terratetto, con al pian terreno cucina, soggiorno e bagno; al primo piano collegato internamente da una comoda scala interna si trovano 4 camere e 3 servizi; al piano mansardato un cucinotto con soggiorno, camera e bagno: accesso al delizioso terrazzino abitabile panoramico sopra il tetto; al piano seminterrato locali tecnici, stanza pluriuso adatta a palestra privata con bagno e cabina sauna/bagno turco. Adiacente piccolo appartamento con ingresso indipendente dal giardino composto da soggiorno con angolo cottura e bagno, camera con bagno privato. Graziosa dependance con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Concludono la proprietà giardino di circa 400 mq con ingresso pedonale e carrabile e spazio per il parcheggio delle auto. Ottime condizioni generali con deliziose finiture storiche e signorili. Termosingolo e climatizzato. Predisposizione per installazione di ascensore/montacarichi interno. Adatto ad abitazione unifamiliare, plurifamiliare ma anche a favolosa struttura ricettiva turistica. Collocazione comoda, soleggiata, vicina ai servizi ed al centro città. Gradevoli affacci anche panoramici su il centro di Firenze. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE? CHIAMACI SUBITO! - TEL. 055.52. 71.380 - - L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile.