Ville in vendita a Fidenza

VILLETTA A SCHIERA IN QUARTIERE VILLA FERRO Nel rinomato quartiere di Villa Ferro a Fidenza, più precisamente in Via Benigno Zaccagnini 166 DX/C, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale, disposta su tre livelli fuori terra realizzata nel 2006. La nostra abitazione gode di un accesso indipendente al piano terreno che ci accoglie in un comodo ingresso, da qui è possibile accedere ad un ampia ambiente cantina con annesso locale lavanderia e un piccolo ripostiglio. Sempre dalla cantina è possibile accedere ad un giardino di 125 mq, con affaccio sul verde, permettendo a chi abita di poter godere dei propri momenti di privacy in tranquillità e riservatezza. Al piano primo invece troviamo tutta la zona giorno: un luminoso soggiorno con accesso diretto a due logge, una con affaccio sul giardino e una con affaccio sul retro. La cucina è abitabile e anche questa gode di accesso a una delle logge prima menzionate. Sempre al piano troviamo un bagno e una camera da letto matrimoniale. Al piano secondo troviamo infine due ampi ambienti sottotetto, fruibili come camere oppure come studio come scelto dagli attuali proprietari e da un locale lavanderia-stenditoio. La proprietà è completata da un box auto doppio, con bascula elettrica al piano terra. La nostra casa è munita di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme, impiantistica elettrica e idraulica certificata, impianto di irrigazione automatica per il giardino e predisposizione per l'installazione di pannelli solari. CLASSE ENERGETICA - D

Esclusiva Villa Moderna in Classe A1 – Fidenza, Quartiere Europa L'eccellenza dell'abitare in una delle zone più prestigiose di Fidenza. Proponiamo in vendita, nel rinomato Quartiere Europa, una magnifica villa indipendente di recente costruzione. Un connubio perfetto tra design contemporaneo, lusso tecnologico e massima efficienza energetica. Architettura e Spazi Interni La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio: Piano Terra: L'accoglienza è affidata a un soggiorno open space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Troviamo inoltre una camera funzionale (perfetta come studio o per gli ospiti), un bagno moderno e il pratico accesso diretto al grande box doppio ed una lavanderia. Piano Primo: La zona notte si compone di tre camere matrimoniali. La suite principale è un vero rifugio di relax, dotata di cabina armadi, terrazzo privato e bagno. Il piano è servito da un altro bagno elegante e un ulteriore terrazzo panoramico sulla piscina. Un Outdoor da Sogno nel Cuore del Quartiere Europa Il giardino privato è un'estensione della casa dedicata al benessere: Piscina Riscaldata con Idromassaggio: Per un relax totale 365 giorni l'anno. Zero Pensieri: Giardino impeccabile grazie all'impianto di irrigazione e vivibilità massima garantita dal sistema antizanzare integrato. Efficienza e Domotica all'Avanguardia Vivere in Classe A1 significa proiettarsi nel futuro, abbattendo i consumi e aumentando il comfort: Autonomia Energetica: Impianto Fotovoltaico di ultima generazione con Batteria di Accumulo. Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale. Smart Home: Sistema di Domotica avanzato per il controllo totale dell'abitazione. Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale e volumetrico per la massima serenità. Perché scegliere questa villa? Perché unisce l'esclusività del Quartiere Europa alla tecnologia di una costruzione d'avanguardia. È la soluzione definitiva per chi cerca indipendenza, sicurezza e risparmio energetico senza compromessi. Contattaci per una visita privata. Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni a Fidenza.

Villa con Piscina in Classe Energetica A in Vendita a Fidenza Sei alla ricerca della casa perfetta, dove lusso, comfort e sostenibilità si incontrano? Non cercare oltre! Ti presentiamo una splendida villa in classe energetica A, situata nella tranquilla località di San Faustino, a pochi passi dal centro di Fidenza. Caratteristiche principali: •Spazi ampi e luminosi: la villa è disposta su quattro livelli: Entrando ci accoglie un living open-space molto ampio con cucina a vista, un bagno ed uno studio che al bisogno può essere trasformato in lavanderia. Al piano primo troviamo la camera padronale ed una seconda camera doppia: entrambe sono dotate di bagni spaziosi e di cabine armadio. Al piano secondo sono presenti due vani sottotetto praticabili dalla metratura molto generosa dove sono state ricavate altre due camere. Al seminterrato ci attende uno spazio dedicato a sala cinema, due cantine ed il vano adibito agli impianti tecnici. All'interno dello spazio in vendita troviamo il vecchio fienile completamente ristrutturato, ideale come locale di rappresentanza per feste/cerimonie e la magnifica veranda con affaccio sulla piscina. •Classe Energetica A: alta efficienza energetica che ti permette di risparmiare sui costi di gestione e vivere in modo più ecologico. Grazie ai pannelli fotovoltaici ed agli accumulatori potrai usufruire di una potenza assorbita di ben 15 Kw/ora •Piscina privata: goditi il massimo del relax con una piscina privata degna di questo nome immersa nel verde attigua ad una stupenda veranda a vetrate. •Tecnologie moderne: impianti all'avanguardia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento ed impianti di climatizzazione assicurano un ottimo confort abitativo. •Posizione privilegiata: situata nella quiete della fraz. San Faustino, con facile accesso ai principali servizi e trasporti. Il centro di Fidenza dista poche centinaia di metri ed è facilmente raggiungibile. A pochi minuti di distanza l'autostrada A1 e il rinomato Shopping Center "Fidenza Village". •Design elegante e funzionale: ogni dettaglio è stato progettato per unire estetica e funzionalità. Questa villa non è solo un'abitazione, ma un investimento nel futuro. Se sogni una casa che combini stile, comfort e rispetto per l'ambiente, questa è l'opportunità che stai cercando! Non perdere l'occasione di viverci!

Un luogo fatto di silenzi pieni, di verde che respira e di cielo che si apre ogni giorno su nuovi orizzonti. è qui che sorge una villa indipendente che non è solo un'abitazione, ma un vero rifugio per chi cerca equilibrio, bellezza e libertà. Già all’arrivo, si viene accolti da un’emozione difficile da descrivere: un parco privato di ben 9.000 metri quadrati si estende tutto attorno, vivo, autentico, con alberi, spazi aperti e un lago privato che diventa cuore e poesia della proprietà. Al piano terra si trovano un ingresso riservato ma accogliente, un salotto dove immaginare serate lente e conversazioni profonde, una cucina abitabile dal sapore di casa vera, e un bagno funzionale e ben disposto. Qui ogni ambiente invita a restare, a rallentare, a godersi ogni momento. Salendo al primo piano, la luce accompagna ogni passo. Le tre camere matrimoniali, spaziose e tutte dotate di balcone, si affacciano sul verde che circonda la casa. A completare il piano ci sono una sala da bagno ampia, rilassante, e uno studio con balcone, perfetto per leggere, lavorare o semplicemente fermarsi a pensare. La mansarda si apre in un monolocale autonomo e abitabile, ideale per un ospite, un figlio che cresce, o per chi desidera uno spazio personale, creativo, intimo. E ancora, la villa offre una taverna accogliente e una cantina, luoghi che sanno custodire storie, risate. Ma il vero privilegio, oltre al lago, è nascosto sotto terra: due pozzi, uno con acqua potabile, pura e pronta all’uso quotidiano, e uno dedicato all’irrigazione del giardino, che permette di prendersi cura della natura senza sprechi. La casa è anche un esempio concreto di efficienza e sicurezza. L’impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo garantisce autonomia energetica. Il cappotto termico esterno protegge e isola, rendendo ogni stagione confortevole. L’impianto di videosorveglianza con visione notturna, unito al sistema di antifurto perimetrale, dona serenità e protezione. Ogni finestra è munita di zanzariera, ogni porta-finestra al piano terra è dotata di inferriate. I tendaggi elettrici si muovono con un gesto, l’acqua è trattata da un addolcitore, e anche i garage, con le basculanti elettriche, rendono la quotidianità più semplice e curata. Questa villa non è una semplice casa. È un angolo di mondo dove si può vivere davvero. Dove lo spazio non è solo fisico, ma anche mentale. È il posto giusto per chi ha deciso che, finalmente, è arrivato il momento di mettere radici in un luogo che assomiglia al proprio modo di essere. Ristrutturata negli anni '90. RIF.FID-Fornio530-MN Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA , un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

FIDENZA: in zona tranquilla, a soli 2 km dal centro, proponiamo splendida villa completamente ristrutturata nel 2018. L'abitazione punta all’efficienza energetica grazie a cappotto termico, tetto nuovo, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento a pavimento con gestione autonoma in ogni ambiente. È già presente la predisposizione per pompe di calore e pannelli fotovoltaici con batterie. Il piano terra ospita un soggiorno, ampia cucina moderna e un bagno finestrato dotato di doccia; scendendo le scale troviamo il locale lavanderia, comodissimo per non occupare spazio nei bagni principali. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una spaziosa cabina armadio (trasformabile in terza camera matrimoniale) e il bagno padronale finestrato con piatto doccia.L'ultimo piano mansardato offre un'ulteriore camera, una zona open space versatile (studio o zona relax) e la predisposizione per un terzo bagno. La zona sotto tetto può essere utilizzata come ripostiglio. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino recintato con illuminazione e pozzetti d'acqua, cortile in autobloccanti, cancello elettrico e autorimessa. L'immobile è dotato di: cancello elettrico, porta blindata, impianto di allarme, cappotto termico, infissi in pvc con doppio vetro vasistas, zanzariere, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, predisposizione per pompe di calore e impianto fotovoltaico. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0524500825 OPPURE PASSA A TROVARCI IN AGENZIA.

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita a pochi minuti da Fidenza, villa esclusiva con piscina, immersa nel verde e circondata da un’atmosfera di assoluta pace e tranquillità. La proprietà si distingue per ampi spazi interni ed esterni, luminosità degli ambienti, perfetta armonia con la natura circostante. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione, comprensiva di parte degli arredi ed attrezzature, offre finiture di altissima qualità, sistemi di impiantistica di ultima generazione, offrendo massimo comfort e sostenibilità. La villa è distribuita ai piani terra e primo, oltre il piano seminterrato e si compone al piano terra di ampia e luminosa area giorno, con soffitti alti e grandi vetrate, che creano una continuità visiva e funzionale con l’esterno, bagno moderno con elementi di interior design di sanitari, doccia e arredi. L’area esterna con giardino è caratterizzata da portico, con pergola con copertura apribile motorizzata e protezioni anche laterali, attrezzato con stufa a gas di design, lavello in muratura e piscina, elegante e funzionale, completamente riscaldata e illuminata, avente dimensioni m 12 x m 5, tramoggia profondità m 2,5, trampolino, doccia con acqua calda e posizionata in asse con la zona living, così da diventare un elemento scenografico sempre visibile dall’interno, locale deposito. La zona notte al piano superiore è collegata da un’importante scala in muratura con parapetto in vetro stratificato che conferisce leggerezza e continuità visiva agli ambienti ed è caratterizzata da una zona soppalcata con pavimentazione in vetro stratificato e affaccio diretto sul soggiorno, due camere da letto entrambe con sfogo su terrazzi, studio, cabine armadio e servizio dal design contemporaneo e molto curato nei dettagli di sanitari, doccia e arredi. Completano la proprietà locali al piano seminterrato, composti da ampia area attrezzata a palestra, disimpegno con armadiature a tutta altezza, servizio con doccia, locale cantina e doppia autorimessa pavimentata, dotata di armadi su misura a tutta altezza, portone sezionale motorizzato, wallbox. Ulteriori caratteristiche tecniche presenti nella villa: - Wi-Fi presente in tutti i tre livelli compreso nel locale autorimessa e nell’area estera; - Antenna per segnale telefonico - Domotica completa in tutta la villa e area esterna - Irrigazione automatizzata configurabile in domotica - Robot taglia erba automatizzato programmabile da app - Telecamere in tutta l’area esterna e interna in tutti e tre i piani compreso il locale autorimessa - Impianto di allarme con sensori volumetrici di porte e finestre collegabili alla centrale con chiamata diretta sul cellulare - Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua - Predisposizione impianto fotovoltaico con accumulo - Impianto di riscaldamento a pavimento e spit di ultima generazione con inverter in tutti i piani - Placche comandi della villa touch di ultima generazione - Luci totalmente dimmerabili interne ed esterne - Impianto audio surround in tutta l’area esterna - Zanzariere

FIDENZA: Villa indipendente In uno dei quartieri residenziali più richiesti ed esclusivi del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ristrutturata negli anni 2000, composta da due appartamenti distinti ma collegati internamente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per un’unica famiglia che desidera spazi ampi e la possibilità di realizzare una fusione tra le due unità per creare un’unica dimora elegante e funzionale, sia per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, dato che le due unità abitative sono già indipendenti a livello di utenze. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una posizione riservata, immersa in un contesto tranquillo e circondata da un ampio giardino privato. L’abitazione principale, situata al piano rialzato, accoglie gli ospiti in un luminoso e spazioso soggiorno che comunica armoniosamente con la cucina abitabile, creando un ambiente caldo e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato dotato di piatto doccia. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, caratterizzati da una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dove trova spazio un secondo appartamento completamente autonomo. Qui si sviluppa una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca. Il piano è completato da un sottotetto mansardato, utilizzabile come locale di servizio o personalizzabile secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trovano diversi ambienti di servizio che rendono questa proprietà ancora più completa e versatile: una lavanderia, cantina, un locale tecnico dotato di cucina e una spaziosa taverna con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia o con amici, creando un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, curato e dotato di pozzo per l’irrigazione. Una parte del giardino è pavimentata e attrezzata con gazebo e angolo barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto nelle belle stagioni. Completa la proprietà un’autorimessa singola con comodi spazi di manovra. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità, tra cui due ingressi distinti, porta blindata, infissi in legno pregiato con doppio vetro e apertura vasistas, zanzariere, tapparelle blindate, camino, predisposizione per stufa a legna o pellet, pompe di calore e caldaia a condensazione installata nel 2023. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi in un contesto residenziale di prestigio. Un’abitazione pronta da vivere, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e qualità costruttiva in una delle zone più ambite del paese.

U3 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitatate a contattarci. Marco 3391781704

Proponiamo in vendita una splendida villetta con giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Consegna estate 2026 L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino riservato rivolto verso l'interno assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

U1 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

FIDENZA: Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Fidenza, la casa indipendente è il rifugio ideale per chi cerca pace, privacy e il piacere di vivere a contatto con la natura. La proprietà, include anche una ex stalla e un ex fienile, elementi che arricchiscono il carattere autentico e il potenziale di questa dimora. Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile, perfetta per accogliere pranzi e cene in famiglia o con amici. Un comodo portico adiacente alla cucina diventa il luogo ideale dove trascorrere momenti di puro relax, immersi nel verde che circonda la proprietà. Il piano terra ospita inoltre un pratico bagno. Salendo tramite una comoda scala interna, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo ben 4 camere da letto, spaziose e luminose, che offrono il massimo del comfort e della privacy. Ogni stanza è dotata di finestre che permettono di godere della splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Il terreno che circonda la casa, ampio e ben curato, completa il quadro di questa proprietà, creando una perfetta fusione tra la vita rurale e la comodità della casa indipendente. La posizione collinare, lontana dal caos cittadino, permette di godere di una vista mozzafiato sulla natura circostante, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e la serenità.Questa casa è la scelta ideale per chi cerca una residenza in una posizione esclusiva, ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera un'oasi di pace lontano dai rumori della città.

VILLETTA BIFAMIGLIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO IN VENDITA A POCHI KM DA FIDENZA Ecco la soluzione perfetta per la tua famiglia: villetta libera su tre lati, su un unico piano, in un quartiere di sole villette di recente costruzione e vista campagna.  Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e personalizzabile. Posizione Le nuove villette sorgeranno a Borghetto, in un quartiere residenziale, tra Noceto e Fidenza. Un contesto esclusivo e sicuro, lontano dal traffico immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi essenziali. Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità! Descrizione Villetta A4 - Villetta bifamigliare di circa 111 mq con ampio giardino a L, con design moderno e finiture di alta qualità - Impianti di ultima generazione per massima efficienza e risparmio energetico - Disposta su un unico livello - Ampia zona giorno con cucina a vista o separata - 3 camere da letto (una matrimoniale, una singola e uno studio) - 2 bagni moderni e funzionali (secondo bagno con velux) - Terrazzo e ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetti per godersi la vita all'aria aperta in totale privacy L'offerta comprende anche autorimessa Possibilità di scegliere materiali e finiture, capitolato visionabile in agenzia. Gli spazi interni sono completamente personalizzabili. POSSIBILITA' DI AVERE UNA CAMERA AGGIUNTIVA CON BAGNO AL PIANO SUPERIORE (il prezzo di questa soluzione con torretta a partire da euro 378.000) Consegna prevista 10/12 mesi dalla prenotazione. Tutti i vostri acconti saranno garantiti da fideiussione bancaria o assicurativa come da normativa, per saperne di più leggi l'articolo sul nostro BLOG: Legge 122/2005. Non perdere l’occasione di vivere in una casa nuova, che unisce comodità, tecnologia, comfort e sostenibilità! Contattami ora per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Lara 339/4023834 PREZZO A1: 330.000 € oltre iva di Legge (lato campagna) PREZZO A2: 291.000 € oltre iva di Legge (centrale) PREZZO A3: 291.000 € oltre iva di Legge (centrale) PREZZO A4: 320.000 € oltre iva di Legge (lato ingresso)

In pieno centro a Fidenza, a pochi passi da Piazza Garibaldi, in posizione strategica e servitissima, vendiamo villa esclusiva e prestigiosa edificata su un'area di 1000 mq, che vanta di una luce naturale invidiabile. L'edificio di 342 mq è distribuito su più livelli. L'abitazione ospita al piano primo la zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno di 35 mq, un cucinotto facilmente ampliabile nella spaziosa sala da pranzo impreziosita da un camino, uno studio, un disimpegno, un antibagno e bagno di servizio finestrato e un sottoscala. Dalla zona pranzo è possibile accedere allo spazio esterno di 845 mq, mentre dal soggiorno e dal vano sottoscala si accede al piano terra composto da una taverna, una cucina, il locale lavanderia con addolcitore e due vani ad uso cantina. Risalendo al piano secondo troviamo un disimpegno con balcone, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Le ampie metrature delle camere permettono di ricavare facilmente un secondo bagno. Sia la zona giorno che la zona notte sono provviste di condizionatore, oltre al termostato regolabile su ogni piano. Proseguendo al terzo e ultimo piano mansardato, si trovano tre locali ad uso solaio caratterizzati dal tetto con travi in legno a vista e dal pavimento con tavelle in cotto, trasformabile in zona fitness, zona studio o adattabile in base alle proprie esigenze, passioni o hobbies. Completano la proprietà il garage di 30 mq con bascula elettrica, un fabbricatello accessorio, lo spazio esterno di 845 mq composto dal giardino con irrigazione automatica, dall'orto e dal cortile accessibile da un secondo ingresso con cancello automatico. L'immobile è stato costruito con materiali di pregio, come le pavimentazioni in sasso, marmo, parquet e tavelle in cotto, la scala in marmo e ferro battuto e il tetto con travi in legno. Negli anni sono stati effettuati diversi lavori come il cappotto realizzato nel 2012 dall'impresa Montanari, i serramenti a taglio termico e acustico con triplo vetro in PVC sostituiti nel 2023, la caldaia nuova sostituita nel 2024 e il rifacimento del tetto nel 1996. L'ottima posizione permette di immergersi nel cuore pulsante della città, respirando l'autenticità e il fascino della vita di provincia, potendo godere dei negozi e dei locali del centro, senza dover compromettere la propria riservatezza e tranquillità grazie all'invidiabile spazio esterno. L'immobile è ideale per una famiglia che desidera una villa esclusiva indipendente in pieno centro, potendo contare di tutti i servizi a portata di mano quali scuole, farmacie, supermercati, parchi giochi, negozi, ristoranti, senza dimenticare che le zone verdi circostanti Fidenza sono raggiungibili in soli 5 minuti di bicicletta. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Nell’ambito quartiere Luce, in posizione molto comoda al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita, intero edificio residenziale in buono stato conservativo, con area cortilizia annessa e libero su tutti i lati, costituito da due ampi appartamenti ai piani rialzato e primo della superficie di circa 145 mq ciascuno, con annesse relative pertinenze ai piani seminterrato e sottotetto. Gli appartamenti si compongono di ingresso/disimpegno, cucina comunicante con ampio tinello, soggiorno, due spaziose camere matrimoniali della superficie di circa 18 mq ciascuna, camera doppia, servizio e balcone. Completano l’offerta i locali cantina e autorimessa al piano seminterrato e ampio sottotetto con sfogo sul terrazzo della superficie di circa 22 mq. Soluzione ideale per due o più nuclei familiari con possibilità di ricavare un’ulteriore autorimessa. Ottimo per uso investimento in quanto lo stabile permette di ricavare più unità immobiliari ai piani, grazie alla superficie generosa degli stessi e recuperare ai fini abitativi l’intera superficie del sottotetto esistente.

Nel tranquillo e residenziale quartiere Villa Ferro proponiamo in vendita una casa a schiera, una delle pochissime presenti nel quartiere. L'immobile, distribuito su tre livelli da 107 mq ciascuno, è così composto: al piano terra ingresso, taverna con accesso al giardino di 95 mq, studio, bagno/lavanderia, ripostiglio, garage doppio e cortile; al piano primo soggiorno con accesso alla loggia principale e a quella secondaria, cucina con accesso alla loggia principale, una camera matrimoniale e bagno con accesso alla terza loggia; al piano secondo mansardato due camere matrimoniali e bagno. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, n. 4 split dell'aria condizionata (uno in ogni camera e uno in soggiorno), parquet nelle camere, inferriate, zanzariere, velux elettrici completi di zanzariere e tende oscuranti, serramenti in alluminio, bascula e cancello automatici. Tra i lavori più importanti citiamo gli intonaci in biocalce, l'autorimessa isolata con stiferite e il tetto rifatto nel 2024. La posizione rende l'immobile adatto a chi cerca un contesto tranquillo e residenziale. La vicinanza alle scuole, ai centri sportivi, ai supermercati e farmacie rendono il quartiere comodo e ben servito. Il centro è raggiungibile in cinque minuti di bicicletta. Per info e visite: Filippo 348/4229606

Soluzione ideale per chi ama l’indipendenza e l’assenza di vincoli condominiali – Pronta da abitare. Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita in esclusiva, villetta unifamiliare con area esterna di pertinenza, nell’ambito Quartiere Luce; zona molta tranquilla, comoda al centro che offre una varietà di servizi, dalle scuole, alle attività commerciali, ai trasporti, ai percorsi per mountain bike e a piedi nell’area naturale e protetta del parco dello Stirone. La villetta è indipendente, gode di un’ampia area esterna ed insiste su un lotto completamente recintato; si sviluppa ai piani rialzato e primo, oltre al seminterrato, collegati tra loro da comode scale interne. Al piano rialzato troviamo una zona ingresso, spazioso e luminoso soggiorno dotato di camino, cucina, bagno e balcone corrente lungo i lati sud-ovest della villa. Al piano superiore ci accolgono due ampie camere, di cui una matrimoniale di oltre 16 mq e una doppia, bagno, disimpegno con botola d’ispezione per la copertura e balcone corrente lungo i lati sud-ovest. Completano la proprietà i vani al piano seminterrato, costituiti da un ampio locale da utilizzare ed organizzare a seconda delle esigenze del cliente, locali di lavanderia e cantina, disimpegno e grande autorimessa.

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita villa di prestigio, a pochi minuti da Fidenza, in posizione collinare esclusiva e ricercata, con incantevole vista sulle vallate circostanti, immersa nella natura e circondata da un grande parco molto curato e completamente recintato di circa 10.000 mq, con piscina e pozzo d’irrigazione. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità, in armonia con la natura e vivere momenti unici in compagnia, senza rinunciare alle comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. La villa, costruita “a regola d’arte,” si distingue per caratteristiche e dettagli architettonici di pregio, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è suddivisa in due unità abitative, totalmente indipendenti e dotate di due cancelli carrabili in ferro motorizzati, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari o ideale per strutture ricettive quali Bed & breakfast, agriturismo… Prima Unità Abitativa: si sviluppa al piano terra e vanta una superficie di oltre 200 mq, è impreziosita da due portici, uno a servizio del salone e l’altro dell’ampia cucina, una splendida scala la rende comunicante al piano superiore. Seconda Unità Abitativa: completamente indipendente, si sviluppa ai piani primo e secondo per una superficie di oltre 250 mq. Completano la proprietà ulteriori due corpi di fabbrica distaccati, costituiti da un’ampia barchessa con vano attrezzato con barbecue in muratura e lavandino e da un fabbricato adibito ad autorimesse con sovrastante piano destinato a deposito. L’intera proprietà, inserita in un suggestivo paesaggio collinare, ha annesso un terreno boschivo di circa 3500 mq. Per visite contattare Andrea 3478477479

A pochi minuti da Fidenza, proponiamo unica e meravigliosa VILLA MONOFAMILIARE CON PARCO E PISCINA , edificata su un lotto di 6.090 mq. Una vera oasi di pace a meno di 5 minuti di auto dalla città. L’abitazione ospita al piano terra la zona giorno con doppio salone diviso in zona pranzo e zona relax a tutta altezza, la cucina a vista con accesso al patio esterno in parte coperto e un ampio bagno. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al giardino, una cabina armadi e bagno privato. Proseguendo sulla caratteristica scala in legno arriviamo al piano superiore che ospita una seconda camera con bagno privato, entrambi mansardati, un soppalco a vista sulla zona giorno, con zona relax utilizzabile anche come zona studio e il terrazzino coperto con una suggestiva vista sul parco. Al piano seminterrato troviamo un’ampia zona che attualmente ospita la palestra, la sauna e dispensa. La proprietà dispone di tre garage, due posti auto coperti, un fabbricatello disposto su due piani utilizzabile come cantina, oltre a un ampio cortile pavimentato e illuminato prospiciente la villa. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato tra il 2012 e il 2017 con materiali di primissima qualità e intonaci in biocalce; dotato di zanzariere, impianto d’allarme, videocitofono, cancello automatico, portoni dei garage automatizzati, addolcitore e impianto di irrigazione automatica. La villa è inserita in un contesto affascinante di ordine e precisione dove tutto è stato pensato e scelto con cura. Sul retro della casa veniamo sorpresi da un meraviglioso e curatissimo giardino completo di piscina di 50 mq e deposito per l’attrezzatura estiva, l’intera area è stata piantumata con alberi ornamentali e da frutto. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Fidenza. Volete un immobile di prestigio con ampio giardino e in centro? Noi vi offriamo questa splendida opportunità. La villa, splendida dimora adatta a qualsiasi nucleo famigliare, dispone di tutte le comodità e ampi spazi anche per chi ha la necessità di spazi ludici, per le più disparate attività o hobbies. Si dispone su due piani oltre a sottotetto e al piano seminterrato. Al piano rialzato l'ingresso principale che da accesso dopo una doppia porta al disimpegno con la scala ampia, in marmo, ferro e legno, che conduce a tutti i piani. La caratteristica della villa è la luminosità che la contraddistingue con ampie finestrature a qualsiasi piano. Al piano seminterrato una lavanderia, due vani uso cantina, un vano multiuso e una taverna da cui si accede anche dal salone con una scala comoda; al piano rialzato un ingresso con scala a vista con uno studio, un salone, un tinello con un camino e accesso diretto al giardino, cucinotto con finestra, un servizio e un sottoscala; al piano 1° un corridoio, 4 camere e un bagno con vasca idromassaggio e doccia; al piano 2° (sottotetto) una soffitta con tetto in legno e tavelle. Esternamente ampia autorimessa e un fabbricatello accessorio. La villa, sistemata dal 1996 ad oggi, è dotata di serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro, termosifoni in ghisa, climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte. pavimenti in parquet nella zona notte. Cappotto esterno fatto nel 2011, tetto sistemato e isolato. Irrigazione automatica in tutto il giardino, cancello carraio automatico. Se le dimensioni non fossero sufficienti possibilità di poter ampliare l'esistente del 50%.

VERO AFFARE !!!Alle porte di Fidenza, in zona paesaggistica a un passo dal centro cittadino, proponiamo complesso immobiliare composto da:- n.3 appartamenti di circa 150 mq ciascuno, in palazzina residenziale con ottime finiture e comode superfici accessorie;- n. 2 autorimesse di circa 40 mq ciascuna;- n.1 edificio a uso magazzino / deposito della superficie complessiva di 480 mq- n.1 edificio a uso commerciale della superficie complessiva di 400 mq;Il tutto inserito in contesto ambientale di valore e con ampia area di pertinenza per comodi parcheggi e giardini.

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita in esclusiva recentissima monofamiliare, situata in zona residenziale signorile, comoda a tutti i servizi, scuole, asili, parcheggi e piste ciclabili, dal design moderno e raffinato vanta altissimi standard qualitativi di efficienza energetica e acustica, è dotata di tecnologie all’avanguardia per offrire massimo comfort e funzionalità. La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, sono collegati tra loro tramite comoda scala interna dal design moderno, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona living con cucina a vista, dotata di camino a pallet da 14,5 kw con sistema di ventilazione canalizzato per servire i piani terra e primo e grandi vetrate scorrevoli sull’ampia area esterna, ideale per chi ama vivere spazi all’aperto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; al piano sottostante troviamo due ampi locali con ottime rifiniture pronti ad essere organizzati per rispondere a diversi utilizzi oltre ad un vano lavanderia, un locale tecnico e centrale termica. Al piano primo troviamo un ulteriore camera matrimoniale e una singola, entrambe con sfogo su ampio terrazzo e un bagno. Completa la proprietà ampia autorimessa al piano terra con predisposizione wallbox e portone sezionale motorizzato. L’immobile viene venduto comprensivo di arredi. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA: A4 - EP gl,nren 38,97 kWh/m²anno - IMPIANTI: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata e deumidificazione, addolcitore, elettropompa con galleggiante a doppia sicurezza per scongiurare eventuale innalzamento della falda acquifera dovuta a forti temporali , predisposizione satellitare - FOTOVOLTAICO: impianto da 9 kw con batteria da accumolo da 15 Kwh - SERRAMENTI: vetrate con vetro interno ed esterno antisfondamento, finestre a vasistas, zanzariere, tapparelle blindate elettriche in domotica - ILLUMINAZIONE: interna a led dimmerabile, esterna a led - SICUREZZA: videosorveglianza, allarme perimetrale e interno volumetrico in tutti i piani, videocitofono a colori ai piani terra e interrato - ESTERNO: recinzione, cancelli carrabile e pedonale in acciaio zincato, tenda da sole motorizzata da 8 x 4 m con sensore vento, impianto di irrigazione in domotica, predisposizione per pozzo Per informazioni contattare Andrea