Ville in vendita a Desenzano Del Garda

Rif: EB 2839-26519

VILLA LUXURY VISTA LAGO CON PISCINA RISCALDATA E JACUZZI PANORAMICA.

Nel cuore di Desenzano, a soli 200 metri dalle spiagge più esclusive e dal centro storico, proponiamo una villa di rappresentanza di altissimo livello, dove design, comfort e posizione si fondono in un'unica soluzione immobiliare di rara qualità.

La posizione è semplicemente perfetta: tutto è raggiungibile a piedi — lago, boutique, ristoranti e servizi — con la comodità di rapidi collegamenti verso le principali arterie stradali. Un equilibrio ideale tra vita sul lago e praticità quotidiana.

Realizzata nel 2016, la villa esprime un'eleganza senza tempo, con uno stile classico signorile reinterpretato in chiave contemporanea e finiture di livello eccellente. Le generose dimensioni e la distribuzione interna permettono sia un utilizzo come esclusiva residenza unifamiliare, sia una facile suddivisione in più unità indipendenti, rendendola anche un'opportunità interessante in ottica investimento.

La proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano inferiore (totalmente abitabile)
Ampia zona living con cucina, due camere, bagno, lavanderia e accesso diretto al garage.
Piano primo
Grande soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ampia terrazza.
Piano secondo
Quattro suite indipendenti, ciascuna con bagno privato, soggiorno e due balconi con spettacolare vista lago e vista città, ideali per momenti di assoluto relax e privacy.

Il vero punto di eccellenza della proprietà è l'area esterna: una scenografica piscina a sfioro riscaldata con sistema a sale, copertura automatica, cascata scenica di 7 metri e una raffinata jacuzzi posizionata al piano tetto, da cui si gode una vista lago sensazionale, unica e irripetibile.

Le dotazioni tecnologiche sono di ultima generazione: classe energetica B, impianto fotovoltaico da 6 kW integrato in falda, pannelli solari con accumulo da 700 litri, sistema domotico completo, impianto di allarme e videosorveglianza.

Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro con il privilegio assoluto della vista lago, senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. EB 2839-26502

ELEGANTE VILLA D'EPOCA CON PISCINA – Desenzano del Garda.

Nel cuore di Desenzano del Garda, a soli 500 metri dalle sponde del lago e dai servizi più esclusivi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica del 1800, sapientemente restaurata per unire il fascino autentico dell'epoca al comfort contemporaneo più ricercato.

La posizione è tra le più ambite: centrale ma riservata, inserita in una raffinata zona residenziale, a breve distanza dalle località più iconiche del Lago di Garda come Sirmione, Peschiera del Garda e Padenghe sul Garda, oltre ai principali golf club della zona. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza del casello autostradale e della stazione ferroviaria.

La proprietà è immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, servito da tre accessi carrai e pedonali, che garantiscono massima comodità e privacy. L'intervento di ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi architettonici originali, mantenendo intatto il carattere nobile della dimora.

Gli interni, per circa 250 mq abitabili, offrono ambienti di grande respiro e forte identità:
volte a botte lunettate sbiancate
pavimenti in legni pregiati
boiserie e dettagli decorativi di grande eleganza
serramenti ricercati
ampi porticati affacciati sul verde.

La villa viene venduta completamente arredata come da servizio fotografico, pronta per essere abitata da subito.
Gli spazi interni sono studiati per garantire comfort e convivialità: salotti eleganti, cucine di design, camere matrimoniali con cabine armadio e bagni en-suite. Le grandi aperture vetrate creano una continuità naturale tra interni ed esterni, con vista costante sul parco e sulla piscina.

L'area esterna è pensata come un vero living open-air:
piscina con ampia zona solarium
area barbecue con cucina esterna attrezzata
porticati ideali per pranzi e cene all'aperto.

Completano la proprietà una doppia autorimessa, ulteriori posti auto e un comodo deposito.
Una residenza di grande prestigio, perfetta come dimora privata esclusiva o come raffinato boutique hotel di charme, con elevato potenziale di valorizzazione nel segmento hospitality.

È inoltre disponibile l'acquisto separato di un bilocale di recente realizzazione, completamente arredato e con ingresso indipendente, ideale come dependance per ospiti o staff.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26622

Iconic Lakefront Villa – Vista lago impareggiabile, parco e piscina
Unicità Assoluta

A pochi passi dalle rive più esclusive del Lago di Garda, tra Desenzano del Garda e Padenghe sul Garda, proponiamo una proprietà semplicemente irripetibile: una villa contemporanea di altissimo profilo che ridefinisce il concetto di residenza di lusso. Una dimora pensata per chi non accetta compromessi e desidera distinguersi con un asset immobiliare di assoluta rarità.

Architettura & Concept
Di recente edificazione (Classe A+), la villa si inserisce in un parco privato di circa 1.600 mq, perfettamente curato, dove natura e design dialogano in modo armonico. La piscina scenografica completa un contesto che richiama le atmosfere dei più esclusivi resort internazionali, con un'eleganza senza tempo.

Versatilità Senza Pari
Attualmente organizzata in 7 appartamenti indipendenti oltre a una dependance/ufficio, la proprietà offre una flessibilità straordinaria: può essere vissuta come residenza privata unifamiliare di rappresentanza oppure convertita in una raffinata hospitality di charme, stile boutique hotel. Una configurazione rara, pensata per massimizzare valore e rendimento.

Interni & Lifestyle
Ogni unità esprime un linguaggio sofisticato e contemporaneo: ampie zone living, luminosità naturale e finiture di alto design. Gli spazi si aprono su terrazze panoramiche che incorniciano una vista lago di grande impatto, ideale per momenti conviviali, eventi privati o per vivere quotidianamente un privilegio autentico.
Le camere, generose e riservate, sono tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy di livello alberghiero.

Arredi & Dettagli
La proprietà viene proposta completa di arredi e corredi di alta gamma, selezionati con gusto sartoriale: materiali pregiati, pezzi di design e finiture ricercate che rendono ogni ambiente immediatamente fruibile e perfettamente coerente con il posizionamento luxury.

Tecnologia & Sostenibilità
Costruzione antisismica, materiali ecocompatibili, impianto fotovoltaico per la produzione di energia, sistemi solari per l'acqua calda e impiantistica evoluta: una residenza progettata per garantire massima efficienza energetica, sostenibilità e comfort abitativo ai più alti standard contemporanei.

Accessi & Parcheggi
La proprietà dispone di 5 garage singoli e 7 posti auto privati, con accessi comodi e funzionali: un plus fondamentale per una gestione fluida sia privata che ricettiva.

Location & Appeal Internazionale
Situata in una delle aree più ambite del
Lago di Garda
, la villa beneficia della vicinanza a spiagge rinomate, ristoranti stellati, club esclusivi e servizi di alto livello.
Desenzano del Garda
rappresenta da anni il fulcro della vita mondana e culturale del lago, con un'offerta unica tra sport, nautica e lifestyle.

Un Investimento di Rango
Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un asset iconico: perfetta come residenza privata, seconda casa di prestigio o investimento ad altissima redditività nel segmento luxury.
Una proposta destinata a chi riconosce il valore dell'unicità e sa cogliere opportunità che non si ripetono.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26595

Villa di testa di alto standing – tra centro e spiagge, con parco e piscina.

Location & Prestigio
Nel cuore di Desenzano del Garda, la “Città del Lago”, proponiamo una villa di testa di rara reperibilità, inserita in una delle posizioni più ambite e irripetibili del Lago di Garda: a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, in un contesto residenziale di assoluto livello. Una proprietà che sintetizza in modo perfetto posizione, privacy e prestigio.

Contesto Residenziale
Inserita in un resort esclusivo con servizio di custode, la villa è circondata da un parco lussureggiante e impreziosita da una grande piscina condominiale. Un ambiente elegante e riservato, dove la qualità della vita raggiunge standard elevatissimi.

Accessibilità & Comfort Verticale
La proprietà è servita da ascensore interno che collega comodamente tutti e tre i livelli, garantendo massima praticità e accessibilità in ogni ambiente della casa.

Zona Giorno – Scenografia e Luce
Il piano principale accoglie una straordinaria zona living, ampia e luminosa, con grandi vetrate affacciate sul verde del parco e sulla piscina, con scorci aperti sul lago.
Completa il livello un ampio terrazzo coperto, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.
La cucina è separata, elegante e funzionale, mentre un bagno di cortesia serve la zona giorno in modo discreto e raffinato.
Zona Notte – Privacy e Natura
Il piano terra ospita la zona notte, immersa nel verde e progettata per garantire massima riservatezza: tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio.
L'intero livello è circondato da un giardino privato che crea una continuità naturale tra interni ed esterni, trasformando lo spazio in una vera oasi privata.
Piano Interrato – Funzionalità & Lifestyle
Il livello inferiore è dedicato al comfort e alla gestione della vita quotidiana: taverna versatile per relax o area fitness, caveau di sicurezza, cantina, lavanderia e box doppio con accesso diretto all'abitazione.

Finiture & Qualità Costruttiva
La villa si distingue per finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione sartoriale ai dettagli. Ogni ambiente è progettato per offrire un equilibrio perfetto tra estetica contemporanea, funzionalità e prestigio.

Lifestyle Desenzano
Vivere a Desenzano del Garda significa accedere a un lifestyle completo: ristorazione d'eccellenza, nautica, sport, intrattenimento e servizi di alto livello, in una delle destinazioni più dinamiche e richieste del nord Italia.

Una dimora esclusiva, irripetibile per posizione e caratteristiche, pensata per una clientela internazionale che ricerca il massimo in termini di eleganza, comfort e valore patrimoniale sul
Lago di Garda.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: EB-035-509
VILLA LUXURY VISTA LAGO con piscina riscaldata.
In centro a Desenzano del Garda a 200 mt dalle spiagge più' belle e dai negozi.

Immobile luxury di grande pregio.
La posizione è ottima per chi ama la comodità dei servizi a portata di mano, ma anche per scoprire i caratteristici ristorantini del centro storico ed usufruire delle spiagge attrezzate, senza dover utilizzare la macchina. Le vie di fuga verso i caselli autostradali e le tangenziali sono altrettanto comodi e nelle vicinanze.

La Villa è di design classico signorile ma anche contemporaneo con finiture eccellenti; realizzata nel 2016, si può vivere come unica soluzione oppure, viste le grandi dimensioni e la predisposizione, dividendola in più unità completamente autonome.

La villa si sviluppa su 3 livelli.

Al piano inferiore totalmente abitabile:
Sala con cucina, 2 camere, bagno e lavanderia con garage.
Al piano Primo:
Grande soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, 1 grande balcone.
Al piano tetto:
4 Suite con 4 bagni privati, soggiorno, 2 balconi con una spettacolare vista lago e una bellissima vista città dove godere incantevoli momenti di relax.

Completa questa splendida residenza una capiente piscina a sfioro con sistema di elettrolisi a sale, riscaldata con copertura elettrica, cascata di 7 metri e una jacuzzi 6 posti.

Le dotazioni sono di ultimissima generazione e le finiture di elevato pregio:
Classe energetica B, Fotovoltaico 6 kw incassato in falda, 4 Pannelli solari con accumulo 700 litri, Piscina riscaldata con sistema a Sale/elettrolisi e copertura termica automatica, Jacuzzi 6 posti, Allarme con Domotica, Telecamere a circuito chiuso.

Unica ed esclusiva .. per chi desidera vivere il centro con il lusso di godere la vista lago da casa.


DESENZANO DEL GARDA
Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche.

La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf.

Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

rif. EB 035-490

DESENZANO DEL GARDA "la Città del Lago" .
Vendita esclusiva - Villa di testa di alto standing in posizione irripetibile, tra centro e spiagge.. una Villa che rappresenta il meglio di Desenzano: posizione, privacy, bellezza e prestigio.

In una delle location più prestigiose e ricercate, a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge, proponiamo una villa, immersa in un parco lussureggiante con ampia piscina e servizio di custode.
Una proprietà unica, elegante e riservata, che domina il resort con charme e vista esclusiva.

L'ascensore interno collega comodamente tutti e tre i piani, garantendo massima praticita'.

Zona Giorno – Eleganza, ampiezza e vistaIl piano principale accoglie un'ampia zona living scenografica, caratterizzata da grandi vetrate che incorniciano la vista sul parco e sulla piscina e regalano un suggestivo scorcio di lago.
Da qui si accede a un ampio terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax o convivialità.
La zona giorno è completata da:
Cucina separata, funzionale e elegantemente progettata;
Bagno di cortesia, ideale per ospiti e per mantenere la zona notte indipendente.

Zona Notte – Comfort, privacy e verdeAl piano terra, direttamente sotto la zona giorno, si sviluppa la raffinata zona notte, composta da:
Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite;
Secondo bagno a servizio del piano.
L'intero livello è circondato da un splendido giardino privato, un'oasi riservata che dona continuità tra gli interni e la natura circostante.

Piano Interrato – Funzionalità e spazi esclusiviIl livello inferiore ospita ambienti di servizio e comfort:
Taverna ideale come area relax, intrattenimento o fitness;
Caveau di sicurezza;
Cantina;
Lavanderia;
Box doppio con accesso diretto.

Finiture e design.
La villa vanta finiture di lusso, materiali pregiati e una cura del dettaglio impeccabile. Ogni elemento architettonico contribuisce a creare un ambiente elegante, moderno e irripetibile.
Una dimora pensata per chi desidera il massimo in termini di stile, comfort e prestigio.

Una proprietà unica e introvabile nel cuore di Desenzano del Garda.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

La zona.
DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.


Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-489
Nuove Ville singole A4 con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

Disponibili lotti di diverse matrature con possibilita' di scegliere tra diversi progetti (villa realizzata su un unico piano, su due piani, moderna con tetto piatto oppure classica con tetto tradizionale. Nelle fotografie allegate alcuni esempi di ville gia' realizzate e abitate nel Resort).

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.

Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.






Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

rif. EB 035-475

Splendida Villa con incantevole vista lago.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Garda, presentiamo una soluzione unica, Villa signorile di recente edificazione in classe A+, immersa in un parco lussureggiante di 1.600 mq e impreziosita da una comoda piscina per momenti di puro relax e timeless glamour, vendita in esclusiva.

La Villa ospita attualmente 7 appartamenti piu' una dependance/ufficio, garantendo privacy assoluta, tranquillità e un comfort da boutique hotel di lusso.

Gli appartamenti sono facilmente collegabili se si volesse vivere la Villa interamente, oppure puo' essere utilizzata come piccolo hotel.
Le unita' sono composte da zone giorno ampie, luminose e rifinite con gusto impeccabile, dove pezzi di design selezionati si combinano con comfort hi-end e che si affacciano su ampi terrazzi, perfetti per pranzi e aperitivi al tramonto, offrendo una vista lago mozzafiato che trasforma ogni momento in un'opera d'arte.
Le camere da letto sono generose, con bagno privato.

L'arredo e la dettagliata cura del corredo inclusi nel prezzo sono di alto design, realizzati con cura sartoriale e materiali pregiati.

L'edificio antisismico, costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di pannelli solari per l'energia e l'acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.

Completano la proprietà 5 garage singoli oltre 7 posti auto privati, con accesso diretto all'atrio condominiale per la massima comodità.

Vivere questa Villa significa abitare in una delle zone più esclusive e ricercate tra Desenzano e Padenghe, a due passi dalle spiagge più prestigiose e dalle vie dello shopping, dove la bellezza incontra l'eccellenza culturale e gastronomica.

Non perdere l'opportunità di possedere un'abitazione cosi unica, di ultima generazione, in una delle località più splendide del lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva, completa di experience personalizzata.

LA ZONA Desenzano è da decenni la località del Garda più rinomata per vitalità e intrattenimento di alto livello.
Una scena culinaria ricca e variegata, ristoranti stellati, bar di tendenza e club esclusivi.
La città offre attività nautiche d'eccellenza (windsurf, vela, sub) e strutture sportive d'élite: maneggi, campi da tennis e golf club prestigiosi.
Una destinazione di lusso adatta a chi cerca raffinatezza senza compromessi: famiglie, coppie romantiche, giovani e senior.

Rif: DG-080-012
NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE in classe A4.

In zona residenziale, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita VILLETTA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia.

Piccolo complesso di soli 2 appartamenti (1 al piano terra e 1 al piano primo) entrambi con giardino privato di circa 200 mq e con ingressi completamente indipendenti. La totale privacy delle unità è garantita grazie alla grande tettoia in dotazione all'appartamento del piano terra e grazie all'ampio terrazzo di circa 40 mq in dotazione all'appartamento del piano primo rivolto sul lato opposto.

Sono abitazioni ad alta efficienza energetica di ultima generazione.
L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi.

Appartamento piano terra.
L'ampio giardino di circa 200 mq è su 3 lati e i piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina, godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno.
Completano la proprietà il comodo box, 1 posto auto, oltre lavanderia.

Appartamento piano primo
L'ampio giardino di circa 200 mq e il piacevole terrazzo coperto di circa 40 mq consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal terrazzo grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno.
Completano la proprietà il comodo box, 1 posto auto, oltre lavanderia.

Nessuna spesa condominiale.

Possibilità di arredamento completo della villetta e del giardino.

Consegna autunno 2027.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-465
DESENZANO DEL GARDA NUOVA VILLA SINGOLA classe A4.
A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, in vendita VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia.
E' una casa cosiddetta "attiva" poiche' produce più energia di quanto necessario.
L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonchè l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi.

L'ampio giardino disposto su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna. I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto con la splendida vista aperta.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono 1 master room con bagno privato, oltre due camere da letto e un secondo bagno.
Sempre al piano terra, una lavanderia e il comodo box doppio che consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione dotato di basculante sezionale elettrica completano la soluzione.

Possibilita' di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare al meglio le esigenze di ogni cliente.

Possibilita' di arredamento completo della villa e del giardino.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Rif: AB-073-1
A Desenzano del Garda, in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille della città, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro e dal lago, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale in villa bifamiliare di nuova costruzione, situato al piano rialzato e progettato con attenzione al comfort, alla modernità e alla qualità architettonica.

La soluzione si sviluppa su una superficie calpestabile di 140 mq, con 222 mq commerciali, e offre ambienti ampi e luminosi. All'ingresso si apre un'accogliente zona giorno open-space di ben 53 mq, perfetta per vivere ogni momento della giornata in totale relax e convivialità, affacciata direttamente su un elegante porticato coperto di 23 mq che si apre su un curato giardino privato. La zona notte ospita due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale da 16 mq, oltre a due bagni ben rifiniti, di cui uno padronale da 6 mq e uno di servizio.
Immobile dotato di impianto fotovoltaico 5 kw.

Completano la proprietà un comodo garage doppio e l'accesso a una splendida piscina condominiale, immersa nel contesto verde della residenza, perfetta per godere delle giornate estive in un'atmosfera riservata e rilassante.

Questa proposta rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa di alto livello, in una posizione strategica, elegante e ben servita, nel cuore di Desenzano del Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-430
Nuove Bifamiliari classe A4 con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

Disponibili lotti di diverse matrature con possibilita' di scegliere tra diversi progetti (villa realizzata su un unico piano, su due piani, moderna con tetto piatto oppure classica con tetto tradizionale. Nelle fotografie allegate alcuni esempi di ville gia' realizzate e abitate nel Resort).

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.

Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.




Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: GC-067-22
Alle porte di Desenzano del Garda, in posizione riservata e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa di pregio circondata da un curato giardino privato e da un uliveto di circa 2.500 mq, acquistabile separatamente.

L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben distribuita, impreziosita da una cucina in muratura realizzata su misura e da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Completano il piano uno studio con ampia vetrata affacciata sul giardino, un bagno e una comoda lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, rifinite con materiali di pregio. La camera padronale dispone di bagno privato e di un'ampia cabina armadio, mentre un secondo bagno serve le altre due stanze.

Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa: nel giardino trovano posto un forno professionale in muratura per pizza e un'area barbecue, ideali per momenti conviviali all'aperto. Al piano terra, un ampio portico esposto a sud-est offre uno spazio accogliente e versatile, perfetto per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante.

Completano la proprietà una corte interna che ospita una cantina, una pratica lavanderia e un portico in grado di accogliere fino a tre auto, garantendo comfort, funzionalità e riservatezza.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-204
Nuove Ville singole A4 con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

Disponibili lotti di diverse matrature con possibilita' di scegliere tra diversi progetti (villa realizzata su un unico piano, su due piani, moderna con tetto piatto oppure classica con tetto tradizionale. Nelle fotografie allegate alcuni esempi di ville gia' realizzate e abitate nel Resort).

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.

Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-203
Nuove Ville singole A4 con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

Disponibili lotti di diverse matrature con possibilita' di scegliere tra diversi progetti (villa realizzata su un unico piano, su due piani, moderna con tetto piatto oppure classica con tetto tradizionale. Nelle fotografie allegate alcuni esempi di ville gia' realizzate e abitate nel Resort).

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.

Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.





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rif. DG-080-014

Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo – Centro Desenzano del Garda

Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo.

Dati principali dell'immobile:

Superficie lorda edificata: 560 mq
Sviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristica
Spazi accessori: ampio portico coperto
Area esterna privata: circa 900 mq di corte esclusiva
Possibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellness
Posizione: pieno centro, poco distante dal lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture.


Stato di fatto e interventi eseguiti:
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include:

rifacimento completo del tetto in cemento armato,
consolidamenti e opere strutturali principali.

Restano da completare le finiture interne, nello specifico:

impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione),
serramenti,
pavimentazioni,
sanitari e dotazioni finali.

Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto.

Scenari di sviluppo.
L'immobile si presta a diverse strategie di investimento come residenza di lusso uni-bifamiliare o idealmente come struttura ricettiva di charme in centro al paese, perfetta per soggiorno turistico.

Punti di forza per l'investitore:

Asset di grandi dimensioni in posizione centrale e consolidata
Rarità dell'area esterna privata nel centro di Desenzano
Alta domanda turistica tutto l'anno (dovuta alla presenza di importanti parchi da golf nelle vicinanze, turismo professionale, mondo kart ecc...)
Intervento strutturale non necessario in quanto la struttura è sana → riduzione del rischio operativo
Possibilità di rivalutazione significativa post-completamento


Operazione adatta a investitori, developer e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset con forte potenziale di valorizzazione in una delle località più performanti del Lago di Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Questa elegante villa a schiera si trova nella zona di Rivoltella del Garda, una delle più ambite e prestigiose località del lago di Garda. Costruita nel 2000, l'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. La villa si sviluppa al piano terra, primo piano e piano interrato per una superficie totale di 142 M², di cui 128 M² calpestabili. A questi si aggiungano 33 M² di box doppio. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. La zona giorno e la cucina si aprono su due giardini privati, ideali per godere delle belle giornate all'aria aperta. Al primo piano, invece, si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno. Tutte le stanze sono ben illuminate e arredate con gusto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Inoltre, è disponibile un comodo box auto doppio, utile per riporre auto e bici. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole durante i mesi più freddi.In una posizione strategica, vicina al centro di Desenzano del Garda e a pochi passi dal lago, questa splendida villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e ricercate del lago di Garda.

rif. EB 2839-26458

NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE in classe A4.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, in posizione strategica comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, nasce questa esclusiva villetta di ultima generazione in Classe A4, una soluzione dal carattere contemporaneo pensata per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato e di alto livello.
Inserita in un elegante complesso di sole due unità, entrambe completamente indipendenti, garantisce massima privacy e autonomia: ogni abitazione dispone di ingresso privato, ampio giardino di circa 200 mq e spazi esterni studiati per offrire comfort e vivibilità in ogni stagione. Una proposta rara, senza spese condominiali.
Progettata come “casa attiva”, la proprietà è in grado di produrre più energia di quella consumata, grazie a tecnologie impiantistiche all'avanguardia e sistema fotovoltaico, assicurando così efficienza, sostenibilità e costi di gestione estremamente contenuti.

Le due soluzioni si distinguono per layout e spazi outdoor esclusivi:

Piano terra: giardino su tre lati con porticati ideali per momenti di relax all'aperto.

Piano primo: giardino privato e ampio terrazzo coperto di circa 40 mq, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy.

In entrambe le unità, la zona living open space accoglie soggiorno e cucina, valorizzati da ampie vetrate scorrevoli che creano continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno.
Completano ogni proprietà un comodo box, un posto auto e una pratica lavanderia.
Realizzate con costruzione tradizionale in circa 6 mesi, le villette offrono totale possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture, con il supporto di architetti dedicati inclusi, oltre alla possibilità di arredo completo per una soluzione chiavi in mano.
Un'opportunità esclusiva, perfetta sia come residenza moderna sia come investimento sicuro in una delle destinazioni più richieste a livello internazionale.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Rif: EB 26615

GREEN LUXURY VILLA: Classe A4 con Piscina nella "Piccola Toscana" di Desenzano.
In Resort protetto di 37.000 mq tra i vigneti, Villa Singola NZEB a energia positiva. Progetto sartoriale, consegna in 10 mesi.

Il lusso green ha una nuova forma. E produce più energia di quanta ne consuma.
Nella splendida cornice collinare di Desenzano del Garda, immerso in un Resort esclusivo di 37.000 mq, dove sorgono ville singole di diversa metratura, interamente video-sorvegliato e protetto, proponiamo una Villa Singola di nuova generazione (Classe A4 - NZEB).

La location, ribattezzata "Piccola Toscana" per i suoi vigneti a perdita d'occhio e la quiete assoluta, è a ridosso del centro, del lago e del casello autostradale. Una combinazione perfetta tra privacy, stile e comodità.

IL PROGETTO (Chiavi in mano in 10 mesi) Il progetto è già approvato e completamente personalizzabile sulle tue esigenze (come da render). Il layout prevede un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, 3 camere da letto, due bagni di design, ripostiglio e lavanderia.
Il vero plus? Giardino privato e piscina esclusiva sono già compresi nel prezzo. Inoltre, la villa gode di un residuo volumetrico per un eventuale ampliamento e della possibilità di sfruttare il tetto piatto come un immenso solarium panoramico.

TECNOLOGIA E COMFORT HI-TECH.
Finiture ed edilizia d'alto standard qualitativo.
Serramenti a triplo vetro con tapparelle elettriche orientabili a scomparsa.
Riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore e ricircolo dell'aria canalizzato.
Impianto fotovoltaico da 6 kW autonomo.
Spese comuni ridotte al minimo (solo cancello d'ingresso, strade interne e illuminazione comune).

DESENZANO: STATUS E VITALITÀ. Capitale del Garda, Desenzano unisce spiagge, golf, vela e una vibrante vita notturna tra ristoranti d'élite e boutique.

Questa villa rappresenta l'investimento definitivo: una dimora contemporanea, ecologica e blindata in una delle mete più desiderate d'Europa.

Non lasciartela scappare. Contattaci in agenzia per personalizzare il tuo progetto.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: EB 26613

THE GREEN RESORT: Nuove Ville Singole di Design nella "Piccola Toscana" di Desenzano. In un'oasi protetta di 37.000 mq, lotti esclusivi con piscina privata e progetti sartoriali in Classe A4. L'investimento definitivo sul Garda.

Non comprare una villa già decisa da altri. Disegna il tuo status symbol sul Lago di Garda.
Nella prima periferia di Desenzano del Garda, arroccato su una splendida collina verdeggiante, sorge un esclusivo Resort privato di circa 37.000 mq. Un'area totalmente protetta e video-sorvegliata definita "Piccola Toscana" per la sua quiete e i suoi vigneti a perdita d'occhio. Una location da sogno, ma strategicamente impagabile: sei a ridosso del centro cittadino, delle spiagge e del casello autostradale.

Qui proponiamo lotti di diverse metrature dove potrai realizzare la tua Villa Singola in Classe A4, superando lo standard a "energia quasi zero" (NZEB): la casa produce più energia di quanta ne consumi, garantendoti costi azzerati e un valore patrimoniale imbattibile nel tempo.

IL TUO PROGETTO SU MISURA (Consegna in 10 mesi progetto base gia' approvato personalizzabile).
Nessun vincolo, solo massima libertà. Verrai affiancato da un professionista dedicato per personalizzare ogni dettaglio estetico e funzionale. Puoi scegliere tra:
Villa disposta su un unico livello o su due piani.
Architettura ultra-moderna con tetto piatto (ideale come solarium) o classica con tetto tradizionale. (Nelle foto dell'annuncio trovi alcuni esempi di ville già realizzate, consegnate e abitate all'interno del Resort).

UN VERO CHIAVI IN MANO "ALL INCLUSIVE". A differenza di altri cantieri, qui il prezzo include tutto ciò che serve per vivere subito il lusso del Garda. La villa ti verrà consegnata in 1 anno completa di:
Splendida piscina privata con doccia esterna.
Giardino privato interamente piantumato e dotato di irrigazione automatica.
Sistema d'allarme di ultima generazione già installato.
Impiantistica hi-tech: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici avanzati.

Le uniche parti comuni del Resort? Solo il grande cancello d'ingresso, l'illuminazione esterna e le strade di accesso. Ogni villa gode di recinzione privata e indipendenza assoluta.

DESENZANO DEL GARDA: VITALITÀ E PRESTIGIO. Capitale indiscussa del lago, Desenzano sa essere un'oasi romantica ma anche la meta più viva e cool del Garda, grazie a boutique, ristoranti d'élite, campi da golf, maneggi e una nightlife eccezionale. Una destinazione che attrae l'élite internazionale tutto l'anno.

Un'opportunità d'investimento e di vita semplicemente unica, da cogliere prima che i lotti siano esauriti.

Contattaci oggi stesso in agenzia per scoprire gli ultimi lotti disponibili e iniziare a disegnare la tua villa.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: EB 26597

THE GREEN RESORT: Ville Singole d'Autore con Piscina Privata nella "Piccola Toscana" di Desenzano. Lotti esclusivi in un'oasi protetta di 37.000 mq. Progetti sartoriali in Classe A4 a energia positiva, consegna chiavi in mano in 12 mesi.

Perché accontentarsi di una villa standard quando puoi progettare il tuo ideale di perfezione sul Lago di Garda?
Arroccato su una splendida collina verdeggiante nella prima periferia di Desenzano del Garda, sorge un prestigioso Resort privato di circa 37.000 mq. Un'area totalmente protetta e video-sorvegliata, ribattezzata "Piccola Toscana" per la quiete assoluta e i vigneti a perdita d'occhio che richiamano i paesaggi più celebrati d'Italia. Una location da sogno che offre un perfetto equilibrio: massima privacy e, al tempo stesso, la comodità immediata del centro cittadino, delle spiagge e del casello autostradale.

Qui proponiamo lotti di diverse metrature dove realizzare la tua Villa Singola in Classe A4. Parliamo di abitazioni che superano lo standard "energia quasi zero" (NZEB), capaci di produrre più energia di quanta ne consumino. Un dettaglio tecnico che si traduce in comfort abitativo assoluto, costi di gestione azzerati e un valore patrimoniale straordinario nel tempo.

UN PROGETTO SARTORIALE (Pronto in 1 anno) Massima libertà espressiva. Verrai affiancato da un professionista dedicato per cucire la casa sui tuoi gusti e sulle tue esigenze, potendo scegliere tra diverse soluzioni architettoniche:
Villa disposta su un unico livello oppure su due piani.
Linee ultra-moderne con tetto piatto (perfetto come solarium privato) o stile classico con tetto tradizionale. (Nelle immagini dell'annuncio trovi alcuni splendidi esempi di ville già realizzate, consegnate e abitate all'interno del Resort).

IL VERO "CHIAVI IN MANO" ALL-INCLUSIVE. A differenza dei comuni cantieri, qui il lusso è senza sorprese. La villa viene consegnata in 12 mesi, pronta da vivere e completa di:
Piscina privata esclusiva dotata di doccia esterna.
Giardino privato interamente piantumato e completo di irrigazione automatica.
Impianto d'allarme di ultima generazione.
Tecnologie hi-tech: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e impianto fotovoltaico d'avanguardia.
L'indipendenza è totale: ogni villa è singolarmente recintata. Le uniche parti comuni del Resort saranno il grande cancello d'ingresso, le strade interne di accesso e l'illuminazione scenografica dei passaggi.

DESENZANO DEL GARDA: STATUS E VITALITÀ. Capitale indiscussa del Lago, Desenzano unisce un'anima storica e romantica alla vivacità più esclusiva del Garda. Con la sua straordinaria offerta di boutique, ristoranti d'élite, lounge bar, campi da golf, maneggi e tutti gli sport nautici, è la meta più ambita sia dalle famiglie che dalla clientela internazionale in cerca di stile e divertimento tutto l'anno.

Un'opportunità d'investimento unica, un posizionamento d'eccellenza sul mercato da non lasciarsi sfuggire.
Contattaci oggi stesso in agenzia per scoprire i lotti disponibili e iniziare a dare forma al tuo sogno.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: EB 26602

THE GREEN RESORT: Ville Singole d'Autore con Piscina Privata nella "Piccola Toscana" di Desenzano. Lotti esclusivi in un'oasi protetta di 37.000 mq. Progetti sartoriali in Classe A4 a energia positiva, consegna chiavi in mano in 12 mesi.

Perché accontentarsi di una villa standard quando puoi progettare il tuo ideale di perfezione sul Lago di Garda?
Arroccato su una splendida collina verdeggiante nella prima periferia di Desenzano del Garda, sorge un prestigioso Resort privato di circa 37.000 mq. Un'area totalmente protetta e video-sorvegliata, ribattezzata "Piccola Toscana" per la quiete assoluta e i vigneti a perdita d'occhio che richiamano i paesaggi più celebrati d'Italia. Una location da sogno che offre un perfetto equilibrio: massima privacy e, al tempo stesso, la comodità immediata del centro cittadino, delle spiagge e del casello autostradale.

Qui proponiamo lotti di diverse metrature dove realizzare la tua Villa Singola in Classe A4. Parliamo di abitazioni che superano lo standard "energia quasi zero" (NZEB), capaci di produrre più energia di quanta ne consumino. Un dettaglio tecnico che si traduce in comfort abitativo assoluto, costi di gestione azzerati e un valore patrimoniale straordinario nel tempo.

UN PROGETTO SARTORIALE (Pronto in 1 anno) Massima libertà espressiva. Verrai affiancato da un professionista dedicato per cucire la casa sui tuoi gusti e sulle tue esigenze, potendo scegliere tra diverse soluzioni architettoniche:
Villa disposta su un unico livello oppure su due piani.
Linee ultra-moderne con tetto piatto (perfetto come solarium privato) o stile classico con tetto tradizionale. (Nelle immagini dell'annuncio trovi alcuni splendidi esempi di ville già realizzate, consegnate e abitate all'interno del Resort).

IL VERO "CHIAVI IN MANO" ALL-INCLUSIVE. A differenza dei comuni cantieri, qui il lusso è senza sorprese. La villa viene consegnata in 12 mesi, pronta da vivere e completa di:
Piscina privata esclusiva dotata di doccia esterna.
Giardino privato interamente piantumato e completo di irrigazione automatica.
Impianto d'allarme di ultima generazione.
Tecnologie hi-tech: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e impianto fotovoltaico d'avanguardia.
L'indipendenza è totale: ogni villa è singolarmente recintata. Le uniche parti comuni del Resort saranno il grande cancello d'ingresso, le strade interne di accesso e l'illuminazione scenografica dei passaggi.

DESENZANO DEL GARDA: STATUS E VITALITÀ. Capitale indiscussa del Lago, Desenzano unisce un'anima storica e romantica alla vivacità più esclusiva del Garda. Con la sua straordinaria offerta di boutique, ristoranti d'élite, lounge bar, campi da golf, maneggi e tutti gli sport nautici, è la meta più ambita sia dalle famiglie che dalla clientela internazionale in cerca di stile e divertimento tutto l'anno.

Un'opportunità d'investimento unica, un posizionamento d'eccellenza sul mercato da non lasciarsi sfuggire.
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Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2839-26648

DESENZANO DEL GARDA NUOVA VILLA SINGOLA classe A4.

A pochi minuti dalle spiagge più esclusive del Lago di Garda e nel cuore di una delle località più richieste del basso lago, proponiamo un'elegante villa singola di ultima generazione in classe A4, pensata per chi desidera un'abitazione contemporanea, tecnologicamente evoluta e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Una residenza esclusiva dal design moderno, realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi ed energetici.
La villa è una casa “attiva”, capace di produrre più energia di quella necessaria grazie all'innovativo impianto fotovoltaico e all'elevata efficienza impiantistica, garantendo consumi estremamente ridotti e massimo comfort abitativo.

L'ampio giardino privato disposto sui quattro lati offre la possibilità di realizzare una raffinata piscina a sfioro con spiaggetta immersa, gradinata d'accesso, area solarium ed illuminazione scenografica serale, trasformando la proprietà in una vera oasi privata. I porticati coperti regalano piacevoli spazi outdoor ideali per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e nella splendida vista aperta.

La zona living open space è luminosa ed accogliente: salotto e cucina dialogano perfettamente con il giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli, creando continuità tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale.
La zona notte ospita una raffinata master room con bagno privato, due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà una pratica lavanderia ed un comodo box doppio al piano terra con basculante sezionale elettrica, adatto ad auto di qualsiasi dimensione.

La villa offre inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture con il supporto gratuito di architetti dedicati, permettendo di creare una casa su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Disponibile anche la possibilità di acquisto completo degli arredi interni ed esterni.

Desenzano del Garda rappresenta oggi una delle destinazioni più prestigiose e dinamiche del Garda, apprezzata da una clientela internazionale per il suo fascino elegante, il porto turistico, i ristoranti esclusivi, i campi da golf, gli sport nautici e la vivace atmosfera durante tutto l'anno. Una location ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB-2838-26745

Desenzano del Garda – Rivoltella del Garda | Lago di Garda
Villa Singola di Charme dal Sapore Storico | Opportunità d'Investimento Esclusiva.

Nel cuore di Rivoltella del Garda, una delle aree più ricercate diDesenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalle spiagge, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, immersa in un elegante parco privato di 1.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina di forte impatto scenografico.

La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: centrale ma al tempo stesso estremamente riservata, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, il lago, le spiagge attrezzate, i ristoranti e le passeggiate del lungolago. Un contesto ideale per il turismo di fascia alta e per un investimento a reddito immediato.

La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, già pronti per una gestione ricettiva, ma facilmente riconvertibili in un'unica elegante villa unifamiliare grazie alla comunicazione interna esistente e a un importante residuo volumetrico, che rappresenta un significativo valore aggiunto in ottica di sviluppo futuro.

Edificata nell'Ottocento e sapientemente ristrutturata, la villa conserva intatto il suo fascino originario, con elementi autentici e di grande pregio:
pietra a vista
parquet antico recuperato
travi in legno
dettagli architettonici storici.


Un insieme armonioso che crea un'atmosfera calda, elegante e senza tempo, rara da trovare sul mercato gardesano.

Una proposta esclusiva e di grande appeal, perfetta per chi cerca un asset immobiliare di charme, posizione prime e forte potenziale di valorizzazione, nel cuore del Lago di Garda.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Desenzano del Garda, Località San Martino: L'emozione di una casa da vivere tra indipendenza e calore familiare Chiudi gli occhi per un istante. Immagina di tornare a casa dopo una giornata sul Lago di Garda, parcheggi la tua auto comodamente nel tuo posto auto coperto sotterraneo e, senza nemmeno uscire all'aperto, accedi direttamente al calore della tua abitazione. Questo non è un sogno, è la vita che ti aspetta in Via Austria 3, a Desenzano del Garda. Siamo orgogliosi di presentarvi una villetta a schiera del 1996, un'opportunità rara che fonde la privacy di un quartiere residenziale tranquillo con la vicinanza strategica al centro di Desenzano (soli 5 minuti di auto), rendendola ideale sia come residenza primaria che come prestigiosa seconda casa sul lago. Il Cuore Pulsante della Casa: Piano Terra Varcando la soglia, sarete accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, un ambiente dove le tende leggere lasciano filtrare la luce naturale che si affaccia sul giardino anteriore. Qui potrete immaginare pomeriggi di relax sul divano o serate di chiacchiere con gli amici. Separata dal soggiorno, si trova la cucina abitabile, un vero e proprio ambiente da vivere: spaziosa, funzionale e con una portafinestra che dà sul giardino posteriore. Questo giardino è un'oasi di tranquillità riservata, il luogo perfetto per colazioni domenicali all'aperto, grigliate estive o semplicemente per lasciare che i bambini giochino in sicurezza. Un pratico bagno di servizio completa questo livello. Il Riposo tra Spazio e Comfort: Piano Primo Salendo al piano primo, la zona notte vi stupirà per la generosità dei suoi spazi, ben sopra la media per abitazioni di questa tipologia. Tre camere da letto ampie e luminose, ciascuna con il proprio accesso al balcone, garantiscono a ogni membro della famiglia la massima vivibilità. Immaginate di svegliarvi al mattino e uscire sul balcone per respirare l'aria fresca del Garda. Un grande bagno principale, finestrato e di ampie dimensioni, offre comfort e funzionalità. Il Rifugio delle Emozioni: Piano Interrato con Taverna Ma è scendendo al piano interrato che scoprirete il vero segreto di questa casa: una spaziosa taverna arricchita da un camino funzionante. Questo è il luogo delle risate, delle serate invernali davanti al fuoco crepitante, dei festeggiamenti che diventano ricordi indelebili. La sua ampiezza permette di creare una seconda zona living, una sala giochi per i bambini o uno studio privato. Accanto alla taverna, troviamo un ampio locale lavanderia/magazzino, un secondo bagno completo e, come accennato, l'accesso diretto ai due posti auto coperti condominiali ad uso privato, per una comodità senza eguali. Dettagli Tecnici e Comfort Moderni La villetta è stata mantenuta con cura ed è dotata di ogni comfort per una vita serena: Aria condizionata presente in tutte le camere da letto e in soggiorno per notti fresche d'estate. Impianto di riscaldamento...