A Preglia di Crevoladossola, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi e a circa 5 minuti d'auto da Domodossola, presentiamo villa indipendente con ampio giardino privato.
COMPOSIZIONE:
Circondata dal giardino di circa 1000 mq, questa soluzione gode di un'ottima indipendenza.
L'accesso all'ABITAZIONE è rialzato.
Attraverso l'ampio ed elegante disimpegno caratterizzato da portoncino d'ingresso in legno con armoniosa forma arcuata, si giunge alla zona giorno, composta da grande e luminoso salone con caminetto e con grazioso semiarco che affaccia verso la cucina abitabile.
Da entrambi questi locali è possibile uscire verso il terrazzo, un generoso spazio da poter utilizzare per mangiare all'aperto in compagnia dei propri amici e della propria famiglia, o da sfruttare nei mesi caldi come prolungamento esterno della zona giorno.
Dal salone, salendo pochi gradini ed oltrepassando il secondo disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e dai doppi servizi (il bagno padronale è arricchito dalla vasca, mentre il secondo bagno è più pratico, con doccia).
La zona notte, inoltre, è dotata di due balconi (in uscita dalle due camere da letto più ampie) che affacciano verso il giardino.
Nel disimpegno una comoda scala interna ci conduce alle numerose pertinenze della casa, attualmente al rustico, con ottime possibilità di sviluppo: scendendo al PIANO CANTINATO troviamo il locale caldaia/lavanderia, la cantina, e tre grandi locali finestrati e con ingresso indipendente, attualmente accatastati come locali di deposito, ma che potrebbero ospitare un altro appartamento abitativo.
L'attuale SOTTOTETTO della casa potrebbe permettere, previa verifica, la creazione di un'ulteriore abitazione di circa 110 mq.
A completare la proprietà è, infine, presente il BOX AUTO di circa 50 mq che può, quindi, ospitare più auto.
STATO DELL'IMMOBILE:
La villa è stata costruita nel 1993 e la sua struttura è in ottime condizioni.
La caldaia è stata sostituita pochi anni fa ed è già a condensazione.
Per garantire un buon isolamento, inoltre, sono state realizzate un'intercapedine al di sotto della casa e una doppia parete perimetrale.
La presenza degli spazi attualmente al rustico garantisce la possibilità di ricavare ulteriore spazio, nel caso si volesse, ad esempio, realizzare un'abitazione semindipendente per i propri genitori anziani o per i propri figli, permettendo loro di avere una buona autonomia, ma restando vicini.
