Ville in vendita a Costa Smeralda Pag. 7

In una delle location più esclusive della Costa Smeralda, Baja Sardinia, presentiamo una villa unifamiliare con giardino privato, un'autentica gemma a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Cala Bitta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di vivere il mare in totale privilegio. La residenza è inserita in un prestigioso contesto privato, che offre un'oasi di pace con piscina e campo da tennis condominiali. Questo ambiente riservato garantisce la massima tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca privacy e comfort a due passi dalla costa. La villa, circondata da un ampio e curato giardino su quattro lati, vanta un doppio ingresso e un comodo garage. Le verande coperte, spaziose e arredate con gusto, offrono angoli di relax immersi nel verde. Una terza veranda, più appartata, è attrezzata con una zona barbecue e una cucina esterna, perfetta per intrattenere gli ospiti nelle calde sere estive. Distribuita su due livelli, la casa è progettata per ospitare comodamente fino a dodici persone. Al piano principale si trova una zona giorno luminosa, una cucina separata, quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie) e due bagni. Il piano inferiore, con accesso indipendente, dispone di altre due camere da letto e due bagni, rendendo la villa ideale per accogliere più famiglie o gruppi di amici. Un grande solarium, raggiungibile tramite una scala esterna, offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio e sul mare cristallino della Costa Smeralda. Questo spazio è perfetto per godere del sole in totale riservatezza. Un cancelletto privato conduce direttamente al sentiero che in un solo minuto a piedi porta alla spiaggia e alla marina. Un lusso raro che consente di vivere il mare in ogni momento, dalle passeggiate all'alba alle escursioni in barca. Questa villa di prestigio è una residenza unica per chi desidera una dimora elegante in una delle località più iconiche del Mediterraneo. Rappresenta inoltre un eccellente investimento immobiliare di alta gamma in Costa Smeralda. La proprietà è così composta: Piano Terra - Doppio porticato coperto - Veranda coperta con cucina e area BBQ - Ampio soggiorno con vista giardino - Cucina separata - Camera matrimoniale con bagno en suite - Seconda camera matrimoniale - Due camere doppie - Bagno Piano Seminterrato - Camera matrimoniale - Camera doppia - Due bagni di cui uno con vasca - Lavanderia - Stanza armadi Dotazioni: - Parco privato con accesso diretto alla spiaggia - Completa di arredo - Aria condizionata - Cucina esterna con area BBQ - Solarium vista mare - Garage - Piscina e campi da gioco condominiali Perché acquistare questa villa? Accesso diretto alla spiaggia (a soli 100 metri) e alla marina Ampi spazi interni ed esterni Soluzione indipendente in contesto riservato A soli 10 minuti da Porto Cervo A 30 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

A pochi minuti dal centro di Palau e incastonata in un raffinato contesto residenziale immerso nella natura, questa splendida villa con piscina rappresenta un perfetto rifugio di charme nel cuore della Gallura. Concepita per offrire il massimo del comfort e della privacy, la proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture curate e la spettacolare vista sull’Arcipelago della Maddalena. La zona giorno si articola in un’accogliente area living con cucina a vista, che si affaccia su una veranda panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete e nei profumi mediterranei. La zona notte al piano principale ospita quattro eleganti camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato, accessibile da un ingresso indipendente, si configura come una vera e propria dependance autonoma, composta da cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno completo: uno spazio versatile, perfetto per ospiti, personale o per essere destinato a uso residenziale o turistico. Il giardino che circonda la casa è un’oasi di tranquillità, arricchita da piante autoctone, ulivi secolari e una meravigliosa piscina con vista mare, che regala momenti di relax in ogni stagione. In posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della zona come Capo d’Orso, Porto Pollo e La Sciumara, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione prestigiosa in Sardegna, tra natura incontaminata, comfort e autentica atmosfera isolana. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina a vista - Quattro camere matrimoniali con bagno en-suite - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Cucina - Camere matrimoniale con bagno en-suite - Seconda camera matrimoniale - Cameretta - Bagno Dotazioni: - Venduta con arredi - Camino - Aria condizionata - Impianto riscaldamento con termosifoni - Ampie verande attrezzate e vista mare - Piscina - Giardino privato - Area parcheggio coperto - Cancello elettrico Perché acquistare questa villa? 1. Vista mare panoramica sull’Arcipelago della Maddalena 2. Spazi ampi e composizione ideale per ospiti o locazioni 3. Dotazioni complete per il comfort tutto l’anno 4. Posizione strategica tra mare, natura e servizi 5. Investimento di pregio con grande potenziale Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A pochi minuti dal centro di Palau, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, questa splendida villa con piscina offre il massimo della privacy e del comfort, regalando una vista incantevole sull'Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano principale, un ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche inonda l'ambiente di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina open space, spaziosa e completamente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte include due camere matrimoniali con bagno en-suite, mentre altre tre camere da letto sono servite da due ulteriori bagni, offrendo ampio spazio e comodità. Il piano seminterrato è suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Ogni unità include una stanza versatile che può essere adattata a diverse esigenze, come studio, camera da letto aggiuntiva o zona hobby, e un bagno completo. Il giardino che circonda la villa è un’oasi di tranquillità, arricchito da una piscina con vista mare, ideale per momenti di relax. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Capo d’Orso, Porto Pollo e La Sciumara, ed è la soluzione ideale per chi cerca una villa esclusiva in Sardegna, dove natura, comfort e lusso si incontrano. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina a vista - Due camere matrimoniali con bagno en-suite - Tre camere matrimoniali - Ulteriori due bagni Piano seminterrato (due ambienti separati e indipendenti): - Ognuno con stanza da destinare a vari usi e bagno Dotazioni: - Venduta con arredi - Camino - Aria condizionata - Ampie verande attrezzate e vista mare - Piscina - Giardino privato - Area parcheggio coperto - Cancello elettrico - Boiler - Cisterna gas - Pozzo - Riserva idrica Perché acquistare questa villa? 1. Vista mare mozzafiato sull’Arcipelago della Maddalena 2. Spazi ampi e composizione ideale per ospiti o locazioni 3. Dotazioni complete per il comfort tutto l’anno 4. Posizione esclusiva, a breve distanza dalle spiagge più belle della zona 5. Investimento di pregio con grande potenziale Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Situata all’interno di un contesto residenziale riservato ed elegante, a pochi passi dal centro di Palau e dalle più rinomate spiagge della Gallura, questa villa esclusiva incarna un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e autentica identità sarda. Ristrutturata con grande attenzione nel 2018, la proprietà si estende su una superficie di circa 223 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da maestosi ulivi e angoli verdi che regalano privacy e tranquillità assoluta. Gli interni, arredati con gusto e sapienza, fondono armoniosamente linee contemporanee e richiami all’artigianato locale, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale lo sguardo si perde su un’incantevole vista panoramica. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e salottino privato, tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina offre la possibilità di essere utilizzata come deposito o versatile ambiente polifunzionale. All’esterno, la splendida piscina affacciata sul mare domina la scena, incorniciata da una vista aperta sull’Arcipelago della Maddalena. Le generose aree living all’aperto, complete di zona barbecue e angoli relax, sono ideali per trascorrere momenti conviviali in ogni stagione, immersi nella natura e nella bellezza della Gallura. Le spiagge più suggestive della zona – come Porto Pollo, Capo d’Orso e la Spiaggia del Principe – si trovano a soli 3 km, così come tutti i principali servizi: ristoranti di qualità, bar, boutique locali e percorsi naturalistici perfetti per escursioni e trekking. Questa residenza di charme è pensata per chi desidera vivere l’autenticità della Sardegna senza rinunciare all’eleganza, alla privacy e alla comodità. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina a vista - Camera padronale con bagno en-suite e salottino privato - Tre camere matrimoniali - Due bagni - Ripostiglio Piano seminterrato: - Cantina da utilizzare come deposito o sala polifunzionale Dotazioni: - Venduta con arredi - Pompe di calore/Aria condizionata - Impianto riscaldamento con termosifoni - Ampie verande attrezzate e vista mare - Impianto fotovoltaico - Colonnina di ricarica elettrica - Cappotto termico e infissi e persiane nuove per un maggiore idolamento termico - Zona BBQ - Piscina con impianto di depurazione con elettrolisi ai cristalli di sale - Giardino privato - Area parcheggio - Cancello elettrico Perché acquistare questa villa? 1.Vista mare mozzafiato sull’Arcipelago della Maddalena 2.Posizione ideale tra natura, mare e servizi 3.Contesto residenziale esclusivo e riservato 4.Spazi esterni ideali per vivere all’aperto tutto l’anno 5.Ottimo investimento immobiliare Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In località Surrau, a pochi minuti da Arzachena e dalle spiagge più rinomate della costa, questa villa con piscina si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza. Circondata da 10.000 mq di terreno privato e situata in posizione dominante sulla vallata, offre una vista aperta e una privacy totale, immersa tra le colline granitiche e la macchia mediterranea tipiche della Gallura. Realizzata con materiali di pregio che ne valorizzano la solidità e l’eleganza, la villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con camino e cucina abitabile, da cui si accede al porticato coperto affacciato sulla piscina: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla campagna. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio box garage, capace di accogliere anche un’imbarcazione fino a otto metri, due stanze multifunzionali, una lavanderia e un bagno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza riservata, in un contesto autentico ma ben collegato alle principali località turistiche del nord Sardegna. Grazie alla sua strategica, alla completezza delle dotazioni e alla vicinanza con il mare, questa proprietà offre anche un alto potenziale di rendita attraverso locazioni turistiche, oltre a essere un investimento immobiliare solido in una delle aree più richieste dell’isola. Arzachena si trova nel cuore della Gallura, in una posizione strategica a pochi minuti da Cannigione, Palau e Porto Cervo. Le spiagge più famose della zona – come Tanca Manna, Barca Bruciata, Le Saline, Liscia Ruja e Capriccioli – sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’Arcipelago di La Maddalena, con le sue acque cristalline e gli scenari da cartolina. La vicinanza con l’aeroporto di Olbia, che dista solo 30 minuti in auto, rende questa proprietà perfetta anche per chi desidera raggiungere la propria casa in Sardegna con facilità e rapidità durante tutto l’anno. Composizione della villa Piano terra: - Luminoso soggiorno con accesso al patio esterno - Ampia cucina abitabile - Lavanderia - Tre camere da letto matrimoniali - Due bagni Piano seminterrato: - Ampio box garage - Due stanze polifunzionali - Lavanderia - Bagno Dotazioni: - Arredi inclusi - Terrazze coperte e attrezzate - Camino - Giardino privato di 10.000 mq - Piscina - Area barbecue - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento con radiatori - Aria condizionata - Cancello elettrico - Videocitofono - Approvvigionamento idrico indipendente - Parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? 1. Posizione strategica tra mare e natura 2. Privacy assoluta e vista panoramica 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Comfort, qualità e versatilità 5. A soli 30min dall’aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una delle zone più affascinanti del Nord Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e dall’Isola dei Gabbiani, sorge questa proprietà unica: un’oasi di pace ed eleganza nella tranquilla località di Capannaccia, Palau. Immersa nella macchia mediterranea e affacciata su panorami marini mozzafiato, la villa garantisce privacy e indipendenza, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di pregio, come una raffinata guesthouse. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.000 mq, in un contesto naturale rigoglioso che assicura riservatezza e ampi spazi esterni vivibili. Verande coperte, terrazze, zona barbecue e aree relax immerse nel verde offrono un’autentica esperienza mediterranea. È possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ingresso elegante introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile funzionale, perfetta per la quotidianità o per accogliere ospiti. Una palestra ben integrata arricchisce l’ambiente con uno spazio dedicato al benessere. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e intimità a famiglia e ospiti. Il piano seminterrato ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo è un trilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio, lavanderia o cameretta, secondo necessità. Queste unità rappresentano un’ottima soluzione per ospitalità turistica o rendita integrata. A completare la proprietà, una dependance indipendente rispetto al corpo principale, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per collaboratori o ospiti, oppure da integrare nell’offerta ricettiva. Gli spazi esterni sono ampi e curati, con zone verdi, terrazze panoramiche e verande ideali per pranzi all’aperto all’ombra degli alberi. Il grande giardino garantisce ulteriore privacy e tranquillità. Parcheggi interni comodi e ben distribuiti rendono la villa facilmente fruibile. La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al vivace centro di Palau, con tutti i servizi, ristoranti, porto turistico e traghetti per La Maddalena. Porto Pollo e l’Isola dei Gabbiani distano circa 4 km, mentre Palau e Porto Rafael sono a soli 10 minuti. Le spiagge di La Sciumara e Costa Serena sono anch’esse nelle vicinanze. La tenuta è così composta: Corpo centrale: - Luminoso soggiorno con cucina completa - Sala Palestra - Cinque camere matrimoniali con bagno en-suite - Terrazze vista mare Bilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Trilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Seconda camera/cabina armadio - Bagno Dependence: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino di 7000mq - Area barbecue - Terrazze attrezzate vista mare - Impianto riscaldamento a Gas - Stufa a pellet nella zona living - Climatizzatori - Riserva idrica - Possibilità realizzo piscina - Arredamento parzialmente incluso Cinque motivi per scegliere questa proprietà: 1.Vista mare panoramica 2.Spazi generosi e versatili 3.Posizione strategica vicino ai servizi 4.A pochi minuti dalle spiagge di Porto Pollo e l’isola dei Gabbiani 5.Alto potenziale di redditività

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nel cuore della suggestiva campagna gallurese, proponiamo in vendita una villa esclusiva: un autentico rifugio immerso nella natura, a pochi minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo e dalle spiagge iconiche di Porto Cervo. La proprietà è inserita in un parco privato di circa 2 ettari, impreziosito da 35 ulivi e offre un’atmosfera di assoluta pace e autenticità, un’oasi di quiete immersa nei colori e nelle essenze della Sardegna più autentica. Un elegante vialetto conduce all’abitazione, realizzata nel tradizionale stile sardo. La zona giorno è ampia e luminosa, con affaccio diretto sul verde circostante e sulla piscina; la cucina, separata e completamente attrezzata, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale è dotata di bagno privato e si apre su una veranda riservata; la seconda camera ha accesso diretto a una veranda coperta; la terza stanza, affacciata sul giardino, è ariosa e luminosa grazie a una grande finestra. I dettagli architettonici — travi in ginepro a vista, finiture in ferro battuto, pavimenti in cotto e arredi artigianali su misura — conferiscono alla villa un carattere unico, ricco di fascino e personalità. All’esterno, la proprietà si distingue per la perfetta armonia tra paesaggio e comfort: un giardino curato, ampi patii ombreggiati e una splendida piscina panoramica affacciata sulla campagna offrono spazi ideali per vivere momenti di puro relax, in totale privacy, immersi nella natura e nel silenzio. La villa si trova in località La Mendula, posizione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Costa Smeralda quali San Pantaleo, Porto Cervo, così come le spiagge più belle della zona. Questa posizione privilegiata permette di godere della natura gallurese in tutta la sua bellezza, pur restando perfettamente collegati ai servizi, ai ristoranti e alle boutique della Costa. La villa, disposta su un unico livello, comprende: - Grande salone con zona pranzo - Cucina - Comodo ripostiglio - Corridoio - Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata - Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una veranda coperta - Due bagni Dotazioni principali: - Arredi inclusi - Split A/C in tutte le camere da letto - Aria condizionata centralizzata nella zona giorno - Terreno privato di circa 2 ettari con uliveto - Piscina con area solarium - Riserva idrica e pozzo - Bombolone GPL interrato - Cancello carrabile e pedonale automatizzato - Doppio posto auto scoperto Perché scegliere questa villa: 1.Posizione privilegiata tra mare e i centri storici galluresi 2. Vista panoramica sulla natura gallurese 3. Privacy e tranquillità 4.Villa indipendente con finiture artigianali di pregio 5. A 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™

Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull’Arcipelago di La Maddalena. All’esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico. La parte esterna offre all’acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa. Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall’antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un’atmosfera raffinata e accogliente. La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l’equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo. Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell’entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa di ogni servizio, con ristoranti, bar, negozi, farmacie e collegamenti marittimi verso l’Arcipelago di La Maddalena. La proprietà è così composta: - Soggiorno open space con cucina attrezzata - Camera padronale vista mare con bagno en-suite - Seconda camera matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Terrazza vista mare Dotazioni: - Terreno di ca. 1.000 mq - Caldaia a gas - Predisposizione per climatizzatori - Riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Riserva idrica - Parzialmente arredata - Possibilità costruzione piscina Perché acquistare questa proprietà: 1.Vista mozzafiato sull’Arcipelago di La Maddalena 2.Autenticità storica con comfort moderni 3.Interni eleganti e curati nei minimi dettagli 4.Dista solo 5 minuti dal mare e 10 minuti da Palau 5.Opportunità d’investimento unica Palestre,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita. Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità. Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax. L’esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all’aperto. Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l’anno – come scuole, supermercati, negozi e bar – e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza. Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana. Composizione interna: Piano terra - Veranda coperta - Ampio soggiorno con zona pranzo open space - Cucina separata - Una camera da letto - Bagno di servizio Piano primo - Due camere da letto ognuna con bagno en suite - Doppio terrazzo vista mare Dotazioni: - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria - Riserva idrica 4000 lt - Giardino privato - Locale tecnico - Cancello pedonale e carraio - Posto auto doppio Prezzi a partire da 592.000,00 € Perché acquistarla? - Posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Budoni - Ville nuove dal design moderno - Possibilità di personalizzazione - Ampi spazi abitativi interni ed esterni - Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi

Proponiamo in vendita eleganti ville indipendenti di nuova costruzione, ubicate a Baja Sant’Anna, un incantevole borgo residenziale sul mare in posizione panoramica e privilegiata, a soli cinque minuti da Budoni. Inserite in un contesto residenziale di alto livello, le ville offrono massima privacy e comfort. Ogni unità dispone di piscina privata, giardino curato e parcheggio riservato. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo benessere e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze del cliente, rendendo queste proprietà ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l’anno. Le ville si sviluppano su un unico livello e sono realizzate con finiture di pregio, adottando tecnologie all’avanguardia per garantire un’elevata efficienza energetica (classe energetica minima A2). Baja Sant’Anna è un’oasi di tranquillità, immersa nella natura tra spiagge, calette e una splendida pineta mediterranea. Il borgo offre i principali servizi e, grazie alla sua vicinanza al centro di Budoni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La seguente distribuzione interna rappresenta una tipologia costruttiva indicativa delle ville: - Grande loggia coperta all'ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Ripostiglio - Camera padronale con bagno en suite - Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una pergola coperta - Bagno di servizio I prezzi partono da 675.000,00 € e variano a seconda della metratura. Dotazioni incluse: - Videocitofono - Predisposizione pompe di calore caldo/freddo - Riserva idrica da 5000lt - Parcheggio coperto riservato - Impianto solare termico - Domotica (predisposizione) - Impianto fotovoltaico 3kWh - Giardino con posa di solo prato verde Dotazioni extra: - Piscina al costo di € 45.000,00 - Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione): - Impianto di domotica completo - Impianto pompe di calore completo - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium) Perché scegliere queste ville? Esclusivo complesso residenziale Vista mare panoramica A 10 minuti dalla spiaggia di Baja Sant’Anna e a 5 minuti dal centro di Budoni Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli Ottimo investimento immobiliare

A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Baia Caddinas e dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita una villetta caposchiera appena ristrutturata, inserita in un contesto residenziale curato e riservato a Golfo Aranci, una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su una comoda veranda coperta che conduce alla zona giorno con salotto e cucina separata, anch’essa con accesso diretto alla veranda. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno, disimpegno e lavanderia. Esternamente la casa è circondata su tre lati da un cortile privato di circa 170 mq, ideale da personalizzare con giardino, zona relax, barbecue o jacuzzi. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025: impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera, finiture moderne in stile mediterraneo, pavimenti in tonalità neutre e doppio tetto in legno sbiancato che dona eleganza e calore agli ambienti. Predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico. La posizione consente di vivere il mare a piedi e di raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Olbia e la Costa Smeraldasono facilmente accessibili in pochi minuti. Golfo Aranci offre un’atmosfera autentica e vivace durante tutto l’anno, con eventi culturali, musicali ed enogastronomici, mercatini e attività per tutta la famiglia. Tra le sue attrazioni spicca Cala Moresca, una delle spiagge più note della zona, famosa anche per la presenza stanziale di delfini nel golfo. Soluzione ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento immobiliare in Sardegna. La proprietà è così composta: - Veranda coperta - Luminoso salotto - Cucina separata con accesso alla veranda - Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso alla veranda sul retro - Seconda camera matrimoniale - Camera doppia - Secondo bagno - Disimpegno - Lavanderia Dotazioni: - Ampio cortile privato - Due verande coperte e vivibili - Predisposizione per impianto fotovoltaico - Predisposizione per aria condizionata Perché acquistare questa proprietà? A pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo di Baia Caddinas Di recentissima ristrutturazione Ampi spazi interni Contesto residenziale riservato a pochi minuti dal centro di Golfo Aranci Ottimo investimento sia come casa vacanza che per locazioni turistiche Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

COSTA PARADISO SARDEGNA Questa splendida villa singola si trova nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola, in una zona tranquilla e residenziale. Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito prendere possesso della proprietà senza alcun vincolo o occupante. La villa si sviluppa su un unico livello, ed è composta da un totale di 119 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati sono calpestabili. L'ingresso principale conduce direttamente al luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di una cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo con familiari e amici mentre prepara i pasti. Dal soggiorno si accede ad un ampio balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per ammirare la vista panoramica sui dintorni.La villa dispone di tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. Le camere sono spaziose e luminose, grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare. Ci sono due bagni, entrambi in buono stato di conservazione e dotati di tutti i comfort necessari.La proprietà è in buone condizioni e viene venduta arredata, pronto per essere abitata fin da subito. Il giardino privato circostante offre uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente godersi la tranquillità della zona.La villa dispone anche di un box auto doppio, perfetto per parcheggiare comodamente due auto o per avere spazio extra per riporre oggetti o attrezzature. Il riscaldamento è autonomo, il che significa che ogni unità abitativa ha il suo sistema di riscaldamento, offrendo maggiore comfort e controllo sulla temperatura all'interno della casa.In sintesi, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà unica e trasformarla nella casa dei tuoi sogni. consigliamo acquisto: ottima posizione ottima rendita stagionale

Situato in una delle zone più esclusive e ambite di Trinità d'Agultu e Vignola, precisamente nella rinomata Isola Rossa, proponiamo in vendita un elegante e moderno villino di 68 M² in fase di costruzione.L'immobile, disposto su un unico livello al piano terra, offre una superficie calpestabile di 58 M² e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due ampie camere da letto e un moderno bagno completo di tutti i sanitari.La villetta, in ottime condizioni di conservazione e finemente arredata, è dotata di un ampia veranda , ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà vanta anche un giardino veranda privato, perfetto per concedersi momenti di tranquillità e godere di una vista mozzafiato. L'immobile è dotato di riscaldamento climatizzato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.La villetta rappresenta una vera e propria oasi di pace e benessere, ideale per chi cerca un luogo dove staccare dalla frenesia della città e godere appieno della bellezza della natura circostante. Nonostante sia in fase di costruzione, la struttura è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo un'abitazione moderna e accogliente.Una vera e propria occasione per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di prestigio, immerso nella meravigliosa terra sarda. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa incantevole villetta in uno dei luoghi più belli della Sardegna. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

In vendita a Golfo Aranci, proponiamo una villa unifamiliare con vista mare, di circa 250 mq situata a soli 80 metri dalla quinta spiaggia. La proprietà vanta un ampio giardino di circa 1.800 mq con due ingressi indipendenti da via del Cisto e via dei Gerani, offrendo privacy e praticità. Disposta su tre livelli, la villa presenta al piano terra un accogliente portico, luminoso soggiorno pranzo su due livelli, cucina ben attrezzata e bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno per garantire comfort e funzionalità agli ambienti notturni. Al seminterrato sono presenti vani tecnici, locali di sgombero ed altro bagno. Volumetria residua di ulteriori 350 metri cubi circa. Da sottolineare le ampie terrazze panoramiche che completano questa affascinante residenza ideale sia come abitazione principale che casa vacanza in uno dei luoghi più rinomati della Sardegna. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Sardegna, Costa Paradiso: villetta caposchiera con doppi servizi Sardegna, Costa Paradiso - Villetta trilocale caposchiera con doppi servizi e giardino in residence con piscina Questa splendida villetta di testa a Costa Paradiso sulla costa nord della Gallura offre una combinazione perfetta di comfort ed eleganza. La proprietà è completamente arredata e dispone di un soggiorno con angolo cottura e veranda che si affaccia sul giardino e sui graniti della Gallura. Dispone di due camere ben progettate, una con bagno en-suite e entrambe con accesso diretto al cortile sul retro. All'esterno, sia la veranda sia il giardino offrono scorci del paesaggio e delle rocce circostanti tipiche della Gallura. La proprietà comprende anche un comodo posto auto privato, ideale per chi possiede un veicolo. Uno dei punti di forza della villetta è la splendida piscina condominiale, perfetta per godersi lunghe giornate di sole. Immersa nel paesaggio naturale della zona, rappresenta un'oasi di tranquillità dove rilassarsi. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza estiva o una fuga permanente in una delle regioni più affascinanti d'Italia. CONTATTACI ORA PER MAGGIORI DETTAGLI O PER UNA VISITA.

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita eleganti porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Progettate in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, le abitazioni coniugano eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. Le proprietà si sviluppano su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano: • Uno spazioso soggiorno-pranzo comodo e accogliente • Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto • Due camere da letto matrimoniali • Due bagni completi Al primo piano: • Uno o due camere e uno o due bagni che si affacciano in un’ampia area terrazzata che offre spazi riservati con splendidi scorci di luce e vegetazione mediterranea Principali dotazioni: • Piscine private, • Impianto fotovoltaico, • Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti, • Riserva idrica di emergenza, • Impianto per acqua irrigua, Le proprietà rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo. Dati: • Superficie abitabile lorda (villa D1 - E2): mq. 127 (650.000 €) • Superficie abitabile lorda (villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €) • Superficie verande coperte: mq. 35 • Piscine: mq. 42

In vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, nella rinomata zona di Costa Paradiso, proponiamo un elegante villa/villino in condizioni impeccabili. Situato in posizione privilegiata, gode di una vista mozzafiato sul mare e della massima privacy, ideale per chi desidera una residenza esclusiva e raffinata.L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su un piano rialzato ed è composto da un totale di 62 metri quadrati, di cui 58 calpestabili. Dispone di tre ambienti luminosi e accoglienti, tra cui due camere da letto e un bagno, il tutto in uno stato di conservazione discreto.La presenza di una portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, comprensivo di una moderna cucina a vista e di un ampio balcone e terrazzo, entrambi con una vista mozzafiato sul mare.Un giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano la soluzione un posto auto scoperto e la possibilità di godere di una panoramica sulla costa.Immerso nella bellezza e tranquillità della Costa Paradiso, questo villa/villino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con la comodità di servizi e spiagge a breve distanza. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Viddalba Via Australia, proponiamo in vendita un grazioso villino a pochi minuti di auto dalla spiaggia. L'immobile è situato all'interno di un residence di recente costruzione con piscina e idromassaggio, questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troverete un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e un comodo disimpegno. All'esterno, una spaziosa veranda offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la vista sul giardino circostante. Al piano superiore si trova una accogliente camera da letto con accesso a una terrazza privata, perfetta per ammirare i tramonti. La casa è dotata di climatizzazione e buone rifiniture generali. La proprietà verrà venduta con tutti i mobili e con tutti gli accessori indispensabili per trascorrere una vacanza all'insegna del confort. Inoltre, la proprietà include un giardino privato e un posto auto scoperto. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare la tua casa al mare in Sardegna! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. APE : A1 Prezzo : € 90.000,00

Questa incantevole villa è costruita completamente in pietra sarda, immersa nella bellezza naturale di Santa Teresa di Gallura. Internamente la villa si compone da un ampio soggiorno con cucina abitabile, 3 camere da letto con bagno en-suite, bagno di servizio e lavanderia. All'esterno troverai ampi porticati che ti permetteranno di godere del clima mite oltre un giardino piantumato con essenze mediterranee ed una splendida piscina panoramica, ideale per rilassarsi e godere delle calde giornate estive. Da qui la vista è superlativa, dominante, e potrai godere dell'incantevole panorama a 180 gradi spaziando dalla Corsica, all'arcipelago di Lavezzi e all'arcipelago della Maddalena. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per i clienti più esigenti e per tutti coloro che desiderano avere una proprietà esclusiva in un luogo tranquillo ma a pochi passi da ogni comodità. La proprietà sarà completata entro 6 mesi dalla sottoscrizione del contratto, questo per dare ampio spazio di personalizzazione al cliente acquirente.

Nel pieno centro di Berchidda, a pochi passi dalla centrale e vivace Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un ampio terracielo di 306 mq distribuito su tre livelli, con grandi potenzialità abitative e ricettive.
Posizione strategica e centralissima, ideale per vivere il paese a piedi con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, scuole, farmacia, bar e uffici pubblici.
Composizione dell'immobile
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Primo piano: 4 camere matrimoniali, 2 bagni
Secondo piano: 4 camere matrimoniali, 2 balconi con affaccio su due camere
Da ristrutturare, ma con numerose possibilità di personalizzazione
Ideale per una famiglia numerosa
Perfetto per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di creare due unità abitative indipendenti
Ottima soluzione per chi desidera avviare una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affittacamere), grazie alla posizione centrale e alla metratura generosa
Perché investire a Berchidda?
Berchidda è un affascinante borgo nel nord della Sardegna, noto in tutto il mondo per il celebre Time in Jazz, festival internazionale di musica jazz ideato da Paolo Fresu, che ogni anno richiama visitatori, artisti e turisti da tutta Italia e dall’estero.
Inoltre, la posizione è particolarmente comoda:
A soli 30 minuti da Olbia, porto e aeroporto internazionali
Strada a 4 corsie che collega rapidamente Berchidda con il nord-est della Sardegna
Immerso in un territorio ricco di cultura, natura e tradizione
Superficie totale: 306 mq
10 camere matrimoniali – ideale per accogliere ospiti o creare zone giorno/notte separate
2 balconi panoramici
Intera struttura da ristrutturare e personalizzare
Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è un'opportunità unica per chi cerca spazio, potenziale e una posizione centrale nel cuore autentico della Sardegna.

Eleganza, comfort e posizione strategica. In splendida posizione a Loiri, proponiamo un esclusivo progetto di nuova realizzazione composto da 4 villette singole monofamiliari, tutte sviluppate su un unico livello fuori terra, progettate per offrire il massimo comfort abitativo e una qualità della vita superiore. Il lotto gode di un’esposizione eccellente, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La posizione è particolarmente privilegiata: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, in un contesto riservato che assicura privacy e tranquillità assolute. La vicinanza strategica a Olbia (a soli 5 minuti), all’Aeroporto Costa Smeralda e al Porto rende queste soluzioni perfette sia come abitazione principale, sia come investimento di valore, ideali per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Le ville saranno realizzate con materiali di prima scelta e dotate di impiantistica di ultima generazione, con elevate prestazioni energetiche in ogni stagione. È previsto un sistema chiller a pompa di calore per climatizzazione, garantendo efficienza, risparmio energetico e sostenibilità. Possibilità di personalizzazione degli interni, per creare una casa su misura in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Su richiesta, è inoltre possibile la realizzazione di piscina privata. Un’opportunità unica per vivere in un contesto moderno, elegante e perfettamente collegato. Prezzi a partire da € 380.000! La consegna avverrà entro 12 mesi dalla data in cui viene effettuata la prenotazione. NB: LE IMMAGINI PRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

Questa splendida villa a schiera si trova nella tranquilla località di Trinità d'Agultu e Vignola-Costa Paradiso , situate sulla costa nord-occidentale della Sardegna Le proprietà si presentano in ottime condizioni di conservazione e si trova in una zona residenziale, ideale per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante.Lo stato attuale delle ville è libero al rogito, il che significa che i nuovi proprietari potranno disporre della proprietà senza alcun vincolo o obbligo contrattuale. Le ville si sviluppano su un unico piano, il piano terra, ed hanno una superficie totale di 70 metri quadrati per dimora , di cui 68 metri quadrati sono calpestabili. Questo garantisce ampi spazi interni, perfetti per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. Ogni 'abitazione è composta da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, che sono stati progettati e arredati con grande cura per garantire il massimo comfort e un'atmosfera accogliente. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla manutenzione costante e accurata della proprietà .Le ville sono dotate di un sistema di allarme che garantisce la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti. Inoltre, è presente anche un servizio di portineria, che si occupa della manutenzione delle parti comuni e della sicurezza della zona.Le ville vengono vendute completamente arredaea, compresa la cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente moderno e funzionale. Un balcone e un terrazzo, entrambi presenti, offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e creano un'atmosfera ideale per rilassarsi e godere delle belle giornate di sole.La proprietà dispone anche di un giardino privato e di un terreno di proprietà, che offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e di coltivare piante o realizzare un'area dedicata al relax.Sono inoltre presenti 3 posti auto scoperti, che rendono la proprietà ancora più comoda e funzionale.Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni momento dell'anno.In sintesi, questa villa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e rilassante, circondato dalla bellezza della natura e con tutti i comfort a disposizione. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida proprietà.

Immersa nella natura e nella quiete sarda, con splendida vista mare su Olbia, Tavolara e le spiagge circostanti, a 10 minuti da porto e aeroporto, questa proprietà offre privacy, natura e un panorama di rara bellezza. Il terreno, di circa 13.000 mq, ospita 180 ulivi e garantisce ampi spazi e totale riservatezza.
L'abitazione principale è accogliente e luminosa, composta da grande soggiorno, veranda coperta panoramica, ampia cucina abitabile, due camere da letto, uno studio (ideale anche come terza camera o spazio smart working), due bagni. Gli ambienti sono funzionali e dotati di tutti i comfort. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, anch'esso vista mare, caratterizzato da una grande e luminosa zona giorno, cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un locale attrezzi.
Dal punto di vista impiantistico sono presenti impianto fotovoltaico, climatizzazione, idrostufa a pellet e stufa a legna collegate ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e due cisterne da 15.000 e 10.000 litri.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, dove il mare incontra la tranquillità della campagna.