Ville in vendita a Costa Smeralda Pag. 20

Splendida villa moderna che richiama la tradizionale architettura Gallurese situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico ed accesso ad una splendida suite composta da soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con spaziosa terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 4 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva.

Scoprite l'essenza della vita mediterranea con questa incantevole villa indipendente situata nel cuore di Porto Rafael, una delle località più prestigiose della Sardegna. Con una superficie di 100 mq, la proprietà è caratterizzata da un design elegante e affascinante che riflette il fascino delle ville d'epoca. La villa si apre su un'accogliente zona ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina separata offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Inclusi nella proprietà ci sono due camere da letto confortevoli ognuna completa di bagno en-suite, offrendo privacy e comodità ai vostri ospiti. Una spaziosa veranda esterna invita ad assaporare momenti indimenticabili all’aperto mentre gode di una vista mare spettacolare sulle isole de La Maddalena e S.Stefano. Il giardino piantumato è ben curato ed offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante i caldi mesi estivi. Inoltre, la villa dispone anche di parcheggio auto coperto per garantire il massimo comfort. Situata in una posizione centrale vantaggiosa, sarete a breve distanza dalle splendide spiagge della zona e dai ristoranti tipici che servono specialità locali fresche. Contattateci oggi stesso attraverso l’agenzia riferimento per organizzare una visita alla vostra futura casa al mare!

Nel villaggio Le Ville del Golfo, nel comune di Golfo Aranci, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta con una splendida vista mare e sull’isola di Tavolara. La casa è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ampio e ben curato che permette di vivere appieno l’esterno in ogni stagione. Le verande coperte offrono zone d’ombra ideali per pranzi e cene all’aperto. Dal soggiorno, luminoso e con cucina a vista, si accede direttamente alla veranda tramite una grande vetrata scorrevole che crea continuità tra interno ed esterno; qui è presente anche un barbecue. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, di cui una con affaccio sul giardino e vista mare. Al piano interrato si trovano una cantina e un secondo bagno, spazi utili e funzionali. La proprietà dispone di due posti auto coperti. È inoltre garantita autonomia idrica grazie alla presenza di due cisterne. È presente anche un impianto fotovoltaico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con vista mare, in un contesto tranquillo, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi del comune di Golfo Aranci. Euro 810.000 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

San Teodoro - Cala D’Ambra: Villa Bifamiliare Vista Mare. Cerchi una villa nella rinomata Cala D’Ambra a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di San Teodoro? Con vista spettacolare sull’Isola di Tavolara? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un’interessante villa situata su un lotto di ca. 800 mq, disposta su due livelli, libera su tre lati, composta da due appartamenti separati, grande giardino privato e pratico box auto. Questa proprietà, disposta su due livelli è così composta: Piano Terra: Grande patio su due lati dell’abitazione Veranda coperta con camino/barbecue Spazioso soggiorno con camino Cucina separata con dispensa Due comode camere da letto Disimpegno che conduce alla zona notte Due bagni finestrati di cui uno in camera Piano Seminterrato (completamente ristrutturato di recente): Grande soggiorno/cucina Pratico ripostiglio Camera da letto con nicchie armadio in muratura Bagno finestrato con box doccia e vano tecnico/ripostiglio Locale cantina con accesso dall’esterno Punti di forza: Posizione - L’immobile dista 350 mt. dal centro di San Teodoro, 650 mt. dalla Spiaggia di Cala D’Ambra, 2 km da La Cinta, 28 km dall’aeroporto e 30 km dal porto di Olbia Vista - Grande veranda coperta e patio vista mare con Tavolara sullo sfondo Spazi Esterni - Giardino privato su tre lati di ca. 620 mq con zona barbeque e cisterna di accumulo Spazi Interni - Due unità abitative distinte di cui una ristrutturata di recente Comodità - Locale cantina, spazioso box auto, due ulteriori posti auto scoperti Questa tipologia di immobile è tra le più ricercate nel mercato immobiliare per tutti i vantaggi che offre in termini di spazio, comodità e privacy. Non lasciarti sfuggire questa occasione a San Teodoro! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La Dimoro Immobiliare si occupa di intermediazione, servizi e consulenza nel settore immobiliare in tutto il Nord-Est Sardegna. Punto di riferimento per la città di Olbia ed il territorio della Gallura. Se vuoi vendere o comprare un immobile, affidati a Dimoro Immobiliare, la tua agenzia di fiducia.

Meravigliosa villa, inserita nella natura lussureggiante della macchia mediterranea, con grandissimi spazi verdi ed una una favolosa vista mare. Dalla villa è possibile raggiungere in pochi minuti incantevoli spiagge di sabbia bianchissima e tutti i servizi, dista 8 km dall'aeroporto di Olbia e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Alla proprietà, circondata da circa 10.000 metri quadri di terreno, si accede attraverso un imponente ingresso carrabile che, passando per un viale lastricato che costeggia le curate piante di ulivo, porta ai posti auto coperti. La villa è costruita con finiture di pregio rispettando con una chiave moderna l'architettura locale. Divisa in due fabbricati, costituiti da un corpo principale e da una spaziosa e comoda dependance, il tutto completato da una meravigliosa piscina. Il corpo principale della villa è disposto su due livelli; al piano terra sono presenti un grande soggiorno con cucina a vista, da cui si accede direttamente allo spazioso portico coperto, una camera matrimoniale con bagno ensuite e vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale e bagno; nella parte sottostante abbiamo: un'ampia sala hobby con camino, ulteriori due camere matrimoniali, bagno ed una zona lavanderia. La dependance può essere utilizzata come soggiorno con camera matrimoniale e bagno, oppure due camere e bagno.

Arzachena, villetta a schiera con cortile privato, soggiorno luminoso, due camere, monolocale indipendente e verande vivibili.
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Spazi interni
Ti accoglie un soggiorno luminoso dove puoi rilassarti, ricevere gli amici e vivere ogni momento della giornata con naturalezza. L'angolo cottura è separato, così puoi cucinare in tranquillità senza rinunciare all'ordine e all'armonia degli ambienti.
La zona notte ospita due camere pronte ad abbracciare il tuo riposo, un bagno funzionale, un pratico ripostiglio e una lavanderia che ti aiutano a organizzare la quotidianità con semplicità.
Piano inferiore
Al livello sottostante trovi un comodo monolocale con veranda. Uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, creare uno studio riservato o dedicarti alle tue passioni in totale indipendenza.
Spazi esterni
All'esterno la casa è circondata da un cortile generoso, impreziosito da aree verdi dove puoi respirare aria pulita, ascoltare il silenzio e goderti il sole della Sardegna. Le due verande diventano il luogo perfetto per una colazione all'aperto o una cena nelle sere d'estate.
Metratura e distribuzione
La disposizione degli ambienti è studiata per offrirti comfort e funzionalità. Ogni spazio è ben definito e facilmente arredabile, così puoi personalizzare la casa secondo il tuo stile.
I punti di forza
Indipendenza, spazi esterni vivibili, monolocale separato e una posizione strategica ad Arzachena rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
Le nostre impressioni
Questa villetta ti trasmette una sensazione di equilibrio tra intimità e convivialità. È il luogo dove puoi creare ricordi, sentire il profumo del verde intorno a te e vivere ogni stagione con serenità.
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Pittulongu - Via delle Attinie - In contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos e caratterizzato dalla presenza di costruzioni indipendenti. Questa casa bifamiliare e’ stata costruita negli anni ‘80 ed è strutturata su unico livello: piano terra. La sua punta di diamante è sicuramente lo spazio esterno, sviluppato su tre lati: in quello frontale è possibile posteggiare un auto ed accedervi tramite cancello apposito, comandato elettronicamente. Sul lato centrale e sul retro, lo spazio risulta cementato e in parte adibito ad aree verdi, ideale per chi ama prendersi cura delle piante. Una terrazza vivibile e coperta ci accompagna all’interno della proprietà, dove troviamo una sala con l’angolo cottura a vista, finestrato e arieggiato. Una stufa a pellet ed una pompa di calore rendono lo spazio vivibile con serenità durante i 12 mesi. Il primo bagno è quello della zona giorno, con l’areazione ventilata. Un ripostiglio/dispensa completa la zona living, attentamente separato e chiuso con una porta, in modo da renderlo riservato. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe arredate con letto matrimoniale. Il secondo bagno è finestrato e dotato di doccia. Al piano sovrastante troviamo un lastrico solare, utilizzabile come solarium o area relax. Gli infissi sono in ottime condizioni, sono in legno e con la vetrocamera. L’immobile si presenta in buone condizioni ma si presta molto facilmente a personalizzazioni. E’ ideale sia per chi cerca prima casa, sia per chi vuole una casa vacanza lontana dal caos.

Scopri il comfort, la luce e l'eleganza di questa luminosissima villetta bifamiliare semindipendente, a soli 100 metri dal mare cristallino di Budoni e con vista esclusiva sull'isola di Tavolara. Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A4, fotovoltaico e climatizzazione a irraggiamento caldo/freddo), la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura sarda tradizionale e design contemporaneo, in totale armonia con la natura circostante. Composizione interna: - Ampio open-space interamente finestrato con cucina moderna, zona pranzo e area relax - 2 camere matrimoniali spaziose - 2 eleganti bagni con doccia - Doccia esterna, perfetta per l'estate - Possibilità di personalizzare gli spazi interni - Infissi in PVC e doppio vetro per comfort termico e acustico Spazi esterni da sogno: - Veranda panoramica coperta, ideale per cene all'aperto con vista mare - Giardino privato perfetto per momenti di relax e convivialità - Percorsi pedonali e trekking nelle immediate vicinanze Perché sceglierla: 1. Massima luminosità in ogni ambiente 2. Efficienza energetica, sostenibilità e risparmio 3. Posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia 4. Investimento sicuro per casa vacanze o reddito da locazione 5. Finiture di pregio e architettura raffinata Classe Energetica: A EPI: 33,00 kwh/m2 anno

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A+ EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Nel cuore dell'incantevole penisola Capo Ceraso, a pochissimi minuti di macchina da Olbia, sorge un'opportunità confinante mare dalla vista semplicemente unica: Villa Calipso. Ci piace descrivere questa proprietà come una tela in attesa dell'artista che la sappia trasformare in capolavoro: si tratta infatti di una villa waterfront perfetta per la ristrutturazione. Confinante con una delle spiagge più paradisiache della costa di Capo Ceraso, Villa Calipso gode di un'esposizione invidiabile, baciata dal sole e immersa in un terreno di 1.000 metri quadrati: un angolo di macchia mediterranea folta e rigogliosa che dona privacy e riservatezza all'intera proprietà. La superficie generosa degli interni, oltre 264 metri quadrati potenziali, rende Villa Calipso ideale per chi cerca uno spazio da riorganizzare per le esigenze qualsiasi esigenza di lifestyle: area palestra privata, piccola spa, home cinema ecc. La disposizione attuale vanta tre grandi camere da letto, due bagni, una zona giorno e una spaziosa cucina, a cui si aggiungono un box auto e una cantina nel piano seminterrato. Ma le potenzialità di Villa Calipso non si fermano solo agli interni: il grande lotto esterno, oggi piantumato con rigogliose essenze mediterranee e dotato di proprio pozzo artesiano, può diventare un vero e proprio gioiello del landscape design, con una vista sul mare davvero impareggiabile. Villa Calipso sorge all'interno di uno dei più suggestivi tratti della costa nord-orientale della Sardegna, a soli 8 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. In posizione privilegiata sul mare, la proprietà fa parte di una vera e propria penisola confinante con il Parco Marino della Tavolara. Questo tratto di costa è la sintesi perfetta di natura, panorami, spiagge incontaminate, servizi di livello e qualità del vivere, la scelta perfetta per chi cerca la vicinanza a centri come Olbia senza rinunciare alla pace incontaminata della natura.

San Teodoro - Loc. Li Mori - In contesto naturalistico ricercato, in zona silenziosa ma a soli 3km dalla Spiaggia 'La Cinta'. Questo immobile è strutturato su due piani: terra e primo. Oggetto di vendita è il piano terra, quindi si tratta di una porzione di villa. Il piazzale d'ingresso cementato, ne consente un utilizzo svariato, dal posteggiare una o più auto al posizionare una piscina da esterno. Molto consigliato sarebbe anche ricreare un'area relax con un salotto da esterno, amache e sdraie, così da poter fruirne in tutta serenità, lontani dal traffico cittadino e dai rumori estivi. Una terrazza coperta e vivibile ci accompagna all'interno della proprietà dove troviamo un'ampia sala attualmente arredata con divani e tavolo; l'angolo cottura risulta separato, ottimo per chi gradisce i due ambienti ben divisi. La sala è corredata dal caminetto, perfetto per l'inverno ma sostituibile con fonti di calore più facilmente gestibili come la stufa a pellet. Il disimpegno ci accompegna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto: la prima è matrimoniale, dalla metratura molto ampia e con l'affaccio che prospetta sul giardino privato. La seconda e la terza camere sono doppie: una con letti a castello e la seconda con due letti singoli affiancati. Il bagno è stato oggetto di ristrutturazione circa sei anni fa ed è corredato di doccia e finestra. Il giardino vanta oltre 2.000mq ed è perfetto per chi ama il verde e prendersi cura della natura. Le potenzialità di questo spazio sono molteplici in base anche alle attitudini del futuro acquirente. L'immobile si presenta in condizioni originali rispetto a quando è stato edificato, quindi fine anni '70. Ideale per chi cerca una casa vacanza o prima casa comoda da personalizzare, a pochi passi dal mare ma immersa nel verde della macchia mediterranea.

Rif. 547 - Costa Smeralda – Porto Cervo Abbiadori Borgo Cala di Volpe Elegante villa vista mare con giardino privato e piscina in realizzazione Affacciata sulla iconica Baia di Cala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, questa prestigiosa villa bifamiliare di recente costruzione rappresenta una perfetta sintesi di lusso contemporaneo, comfort e posizione esclusiva. Situata ad Abbiadori (Porto Cervo), la proprietà gode di una posizione privilegiata: a breve distanza dalle spiagge più rinomate, dai migliori beach club e dalle località simbolo del jet-set internazionale, pur rimanendo vicina a tutti i servizi essenziali, in un centro abitato e operativo tutto l’anno. A soli 20 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia. La villa è circondata su tre lati da un giardino curato e riservato e si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne ed esterne, offrendo grande flessibilità e privacy. È attualmente in fase di realizzazione una piscina panoramica, pronta per la prossima stagione estiva, dotata di idromassaggio e sistema di nuoto controcorrente. Spazi interni Piano principale: raffinata zona living open space con soggiorno doppio, cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e bagno per gli ospiti. Grandi vetrate conducono a due verande coperte: - una dedicata alla zona dining esterna per 12 persone, con barbecue e area solarium; - l’altra arredata come salotto outdoor. Tutti gli ambienti godono di una magnifica vista mare. Piano terra (con accesso indipendente): tre camere da letto padronali con tre bagni, due delle quali con accesso diretto alla veranda coperta e al giardino. Piano inferiore: ulteriori due camere da letto con due bagni, lavanderia e locale di servizio, con accessi autonomi. Dotazioni e comfort Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente Sistema di sicurezza avanzato con 11 telecamere di videosorveglianza Impianto TV satellitare La proprietà è completata da tre posti auto coperti di proprietà. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come dimora privata o investimento di alto profilo in una delle location più esclusive del Mediterraneo. CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER ORGANIZZARE UNA VISITA 02.51628192. SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy, 34, San Donato Milanese.

San Teodoro - Via Le Tre Querce - A pochi passi dai servizi che il paese offre ma allo stesso tempo a pochi minuti di passeggiata a piedi dalla spiaggia “La cinta”. Il contesto in cui si trova questa casa, è composto perlopiu da case utilizzate durante il periodo estivo, caratterizzato da aree verdi e molto arieggiate, grazie alla presenza di edifici bassi: piani terra o al massimo primo piano. La villetta a schiera oggetto di vendita, presenta un ingresso indipendente direttamente su strada e si apre su un vialetto privato in parte piastrellato con basolato tipico locale ed in parte adibito a prato verde e piantumato con alberi di facile gestione. Una veranda coperta completa lo spazio esterno, spazio utilizzabile per mangiare all'aria aperta durante la gran parte dell'anno, data la lunga bella stagione che caratterizza la Sardegna. Questa villetta è sviluppata su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo la zona living, dove è presente l’angolo cottura, un comodo tavolo ed il divano. Le scale interne, ci portano nella zona notte, composta dalla camera matrimoniale (corredata di poggiolo e vista panoramica), da una camera doppia dove è presente un letto a castello ed un bagno con doccia. Questa soluzione è stata edificata negli anni '90 ma si presenta in perfette condizioni di conservazione generale grazie a lavori continui di manutenzione e gestione ordinaria, presentandosi pronta all’uso. L’acquisto è ideale per chi è alla ricerca di una casa da sfruttare assieme alla propria famiglia per le vacanze estive, oppure per chi ha in mente un investimento ai fini delle locazioni turistiche: San Teodoro e’ infatti in continua crescita, grazie all’implementazione dei servizi a garanzia dei turisti e dei residenti.

Villa è da ultimare e personalizzare, prezzo è da considerare allo stato attuale, (grezzo). Su un lotto di 35000 mq di terreno. In un contesto signorile ad Aglientu. Proponiamo in vendita una straordinaria villa di prestigio di 165 mq, che puo' essere caratterizzata da un design moderno e funzionale. Questa splendida proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia disposizione interna con sei vani, tra cui tre camere da letto e tre bagni, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi generosi e confortevoli e l'ingresso indipendente assicurano la massima privacy e autonomia. La villa può essere ultimata e personalizzata con le seguenti caratteristiche soggiorno triplo luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista è un ulteriore punto di forza, permettendo di condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Riscaldamento autonomo. Inoltre, la proprietà è circondata da un ampio terreno di 35.000 mq, offrendo spazi esterni da personalizzare a proprio piacimento, perfetti per godere della natura e del clima favorevole della zona. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle località più belle della Sardegna. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! LA VILLA VIENE VENDUTA NELLO STATO ATTUALE Classe Energetica: A

Esclusiva villa contemporanea in vendita a Pittulongu con vista mare, immersa nel verde e situata in posizione privilegiata, la proprietà offre privacy assoluta e comfort moderni a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Bados ed a tutti i servizi , bar, ristoranti e negozi della zona. L’abitazione si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e materiali di pregio: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni dal design raffinato. La zona giorno open space comprende un accogliente soggiorno con soffitto con travi sbiancate e cucina a vista, che si affaccia su uno splendido patio coperto, ideale per momenti conviviali all'aperto con una elegante area pranzo affacciata sul giardino e sulla piscina privata con il suo solarium. La zona notte dispone di tre spaziose camere con due bagni. La villa indipendente con classe energetica A2 dispone oltre che del patio principale anche di una ulteriore veranda coperta e di un comodo parcheggio per due auto. La villa è pensata sia come residenza principale che come casa vacanza grazie alla vicinanza a tutti i servizi di Olbia ma anche alla famosa Costa Smeralda con Porto Rotondo e Porto Cervo quali principali attrattive, inoltre la vicinanza (9 km) al porto ed aeroporto di Olbia la rendono estremamente fruibile sia nei periodi estivi che nelle altre stagioni.

A soli 50 metri dalla Terza Spiaggia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli, caratterizzata da una piacevole vista mare e da un solarium privato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con angolo cottura semi-separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Dal soggiorno e dalla camera principale si accede direttamente alla veranda coperta, uno spazio esterno accogliente e arredato, ideale da vivere in ogni momento della giornata. Da qui è possibile ammirare un suggestivo scorcio sul mare della Terza Spiaggia e sull’isola di Tavolara. Al piano seminterrato si può accedere sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna situata nella veranda, rendendo questo ambiente indipendente dal resto della casa. È uno spazio versatile, ideale da adibire a studio, area fitness o locale hobby, completo di bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di un solarium privato, ideale come zona relax, prendisole o per godere di una gradevole vista panoramica. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi ben distribuiti sia interni sia esterni. È arredata, climatizzata e dotata di un ampio box auto doppio in garage. Grazie alla doppia esposizione, tutti gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati. Il residence, curato e ricco di aree verdi, offre una posizione particolarmente favorevole, ideale per trascorrere i mesi più belli dell’anno. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, passeggiata serale e mercatino si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa 15 minuti in auto. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, rappresentando anche un ottimo investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona e alla posizione strategica. Per maggiori informazioni e visite: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002

In località Cugnana, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa ed elegante villa indipendente con dependance e splendida vista sul Golfo di Cugnana. La proprietà si distingue per la cura dei dettagli e delle finiture interne e per le ampie verande che permettono di godere appieno della magnifica vista mare. La villa principale è composta da un luminoso soggiorno, un’ampia zona pranzo con cucina a vista, due comode camere da letto e due bagni completi. La dependance è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completo. Gli spazi esterni impreziosiscono ulteriormente la proprietà: bellissime verande coperte con vista mare, ideali per momenti di relax e pranzi all’aperto, oltre a diverse zone relax immerse in circa un ettaro (10.386 mq) di rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto naturale. Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti e alla posizione altamente turistica, l’immobile si presta sia come residenza privata sia per l’avvio di un’attività ricettiva. Una magnifica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, non lontano dal mare e dai principali servizi. La proprietà è situata in una zona rinomata per la sua posizione strategica tra le più note località della Costa Smeralda, immersa in un contesto naturale di grande fascino. Conosciuta come la porta della Costa Smeralda, questa località è particolarmente famosa per le sue ville lussuose e i panorami mozzafiato sul Golfo di Cugnana. Rappresenta il punto di partenza ideale per esplorare le rinomate località della Costa Smeralda, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alle attrazioni turistiche più celebri. Si raggiunge in poco più di 20 minuti dal centro di Olbia e dista pochi chilometri da Porto Rotondo e da Portisco. Numerose sono le soluzioni abitative in ambito turistico, tra residence e case vacanze.

Vaddi di Jatta - Baja Sardinia Prestigiosa villa con vista mozzafiato sul mare, situata in posizione dominante e panorami unici sull’Arcipelago di La Maddalena, suddivisa in tre unità indipendenti per un totale di 7 camere da letto e 7 bagni. Immersa in un curato giardino mediterraneo, la villa vanta un’ampia terrazza panoramica attrezzata e una splendida piscina con vista, ideali per godere dei tramonti spettacolari che caratterizzano questa zona. Distribuzione interna: Prima unità (completamente ristrutturata): Ampio ingresso con soggiorno e zona pranzo, veranda con vista mare, due camere matrimoniali con bagno en suite, una camera doppia, ulteriore bagno, taverna e lavanderia. Seconda unità: Ingresso, soggiorno con zona pranzo e terrazza vista mare, cucina separata, una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato, bagno aggiuntivo. Terza unità: Ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, terrazza vista mare, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Dotazioni aggiuntive: Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Numerosi posti auto coperti Massima privacy e comfort La proprietà si trova a soli 3 minuti dalla rinomata spiaggia di Baja Sardinia e dal centro del paese, e ad 1 minuto dal porto turistico. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto: ☎ 0789.99110 – 337.555.524 – ag@gentiliimmobiliare.it - visite anche nei festivi previo appuntamento.

COSTA PARADISO (SS)

In posizione dominante e panoramica sul mare, proponiamo una splendida villa di 210 mq. circa, incastonata fra le rocce di granito rosso tipiche di questo tratto di costa, in un terreno di 1400mq..
La casa è dotata di una grande piscina con solarium e ampie terrazze da dove ammirare fantastici tramonti.
Si compone di una comoda e luminosa zona giorno con un bagno, una cucina attrezzata, una camera da letto con bagno, due camere da letto e un altro bagno.
Al piano superiore abbiamo un altra camera con bagno e un ingresso indipendente da cui si gode di una fantastica vista.
Al centro della casa troviamo un ampio e comodo patio.
Tutte le camere della casa hanno la possibilità di accesso diretto al giardino esterno, che circonda la casa sui quattro lati.
All'esterno tutta la casa è circondata da verde di piante a macchia mediterranea.
Dispone inoltre di 4 posti auto.
La villa è in ottime condizioni generali e subito abitabile.

Ottimo Investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.

Nel cuore pulsante della Gallura, a breve distanza dalla località di Bassacutena, proponiamo in vendita una magnifica proprietà di campagna. Un'oasi di pace immersa in 5 ettari di natura incontaminata, composta da due unità residenziali indipendenti, ideale sia come dimora di lusso che come investimento ricettivo esclusivo. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico d'eccezione, caratterizzato dai graniti e dai colori della macchia mediterranea, offrendo privacy assoluta e tutti i comfort per essere vissuta in ogni stagione dell'anno. 1. Il Corpo Padronale (Sviluppato su due livelli): L'abitazione principale unisce eleganza e funzionalità, con una distribuzione degli spazi intelligente: Piano Primo: L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile separata con dispensa e un bagno di servizio. Gli ambienti sono pensati per la convivialità e il relax. Piano Terra: La zona notte e servizi comprende attualmente una spaziosa camera padronale con bagno ensuite, una zona lavanderia e un ampio laboratorio. Questi vani, grazie alla loro versatilità, si prestano facilmente a essere riconvertiti in ulteriori camere da letto. Accessori: Completano il fabbricato due ampi garage integrati. 2. La Seconda Residenza (Dépendance): Un secondo fabbricato indipendente, perfetto per ospiti o personale, composto da: Zona living con moderna cucina a vista. Camera matrimoniale spaziosa. Bagno completo. Garage privato di pertinenza. Il Terreno: La proprietà è abbracciata da 5 ettari di terreno privato, un vero parco naturale che garantisce silenzio e riservatezza, tipico della campagna di Luogosanto, a pochi minuti dai servizi di Bassacutena e dalle spiagge più belle del Nord Sardegna. Caratteristiche Principali Superficie terreno: 50.000 mq (5 ettari). Unità abitative: 2 (entrambe accatastate come residenziali). Garage: 3 complessivi. Stato: Ottimo, pronta per essere abitata. Comfort: Impianti a norma, riscaldamento per l'inverno, finiture di qualità. Classe Energetica: C

All’interno del complesso residenziale di Baia Vignola, proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su due lati con giardino privato. L’immobile, al suo interno, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni finestrati, entrambi completi di box doccia. All’esterno troviamo un’ampia veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, una pratica doccia esterna e un comodo patio dove rilassarsi e godere di piacevoli momenti di relax. L’abitazione dispone di due accessi indipendenti, che la rendono funzionale e comoda, ed è inserita in un contesto riservato e ben curato, a pochi minuti dal mare. Il complesso di Baia Vignola è un piccolo borgo turistico che si trova a solo 1 km dal paesino di Vignola Mare, dove sono presenti tutti i principali servizi oltre due bellissime spiagge famose per le loro acque cristalline.

All’interno del complesso residenziale di Baia Vignola, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una villetta caposchiera con splendida vista mare. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo di box doccia. Gli ampi spazi esterni arricchiscono ulteriormente la proprietà, con due ampie verande coperte, di cui una offre una splendida vista sul mare, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dove è possibile godere della brezza marina e del panorama. L’altra veranda, anch'essa coperta, è ideale per momenti di relax, il tutto circondato da un funzionale giardino privato. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area parcheggio condominiale, situata nel piazzale adiacente all’abitazione, che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Il complesso di Baia Vignola è un piccolo borgo turistico che si trova a solo 1 km dal paesino di Vignola Mare, dove sono presenti tutti i principali servizi oltre due bellissime spiagge famose per le loro acque cristalline.

Villa a schiera in vendita a Via Agrigento, 143 mq con 4 camere e 2 bagni, in buone condizioni e classe energetica G. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova vicino a punti di interesse locali. Un'opportunità da non perdere!