Ville in vendita a Cividale Del Friuli

Villa indipendente completamente ristrutturata, situata in contesto riservato e soleggiato a pochi minuti da Cividale, con 1680 mq di scoperto privato ideale per rilassarsi nel verde e nella tranquillità! Tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista che gode di un'ottima luminosità. Al piano superiore un ampio living conduce ad ulteriori tre camere con bagno che rendono la proposta completa e ideale per una famiglia che necessita di spazio. E infine un'ampio scantinato dove potrà trovare spazio una taverna dove passare momenti in compagnia. Dotata di impianti di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'aspirazione centralizzata garantisce alto comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazi ampi e qualità della vita. Rif. 231680

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Nella zona residenziale più richiesta di Cividale del Friuli, una villa a schiera di circa 150mq, completamente ristrutturata nel 2025, pronta per accogliere chi cerca comfort e modernità. L'immobile è ben distribuito su due comodi livelli: Al piano terra, un ampio soggiorno si apre su un giardino privato quasi 100mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il bagno completa la zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, collegate da un luminosissimo disimpegno. L'impianto fotovoltaico con accumulo da 10 kW assicura efficienza energetica, mentre i condizionatori garantiscono comfort in ogni stagione. Completano l'immobile il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore e un wallbox per ricaricare l'auto elettrica. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità moderne.

In vendita a Cividale, proponiamo una villetta indipendente caratterizzata da spazi ben distribuiti e da una piacevole vivibilità quotidiana. L’immobile si sviluppa su due livelli, più la cantina e si presenta in buono stato, abitabile da subito, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con ambienti funzionali ad un prezzo contenuto. La superficie residenziale è di circa 130 m² distribuita su due piani, con cucina, soggiorno e bagno al piano rialzato, 2 ampie camere da letto e bagno al piano primo, offrendo così ambienti confortevoli e ben organizzati per la vita familiare. La presenza della cantina, di un vano ad uso ripostiglio e dell'ampio garage aggiungono ulteriore spazio utile, ideali come locali di servizio o per esigenze di deposito. Per chi fosse alla ricerca di tre camere, c'è la possibilità di creare due camere singole dividendo la camera padronale che è dotata di doppia finestratura. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l’abitazione e permettono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata ed il giardino. L’orientamento su tutti i lati, Nord, Est, Sud e Ovest, garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’arco dell’intera giornata. Una soluzione indipendente, pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un'abitazione limitrofa al centro della città Ducale e con spazi ben distribuiti.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2868 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo, vi presenta: Nel pieno centro di Cividale del Friuli, in una posizione riservata e di assoluto prestigio, si trova un'esclusiva villa indipendente degli anni '80 immersa in uno splendido giardino privato di circa 2.800 mq, inserita in un lotto complessivo di circa 3.000 mq. Una proprietà unica, dove la tranquillità e il verde si fondono con la comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che conduce al portico, ideale come posto auto coperto e raffinato spazio di accoglienza. Al piano terra l'abitazione si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti della zona giorno: un luminoso soggiorno, una prestigiosa sala impreziosita da un importante camino a legna, una sala da pranzo, la cucina abitabile, uno studio e un bagno di servizio. Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana e nelle occasioni di rappresentanza. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, e una camera singola. Completano il piano un accogliente soggiorno con accesso alla terrazza e due bagni a servizio della zona notte. Il piano interrato offre ulteriori spazi di grande funzionalità: garage doppio, taverna, seconda cucina, lavanderia e un ulteriore locale versatile. Una residenza di prestigio, unica nel suo genere, che coniuga eleganza, ampie metrature e una posizione esclusiva nel centro storico di Cividale del Friuli. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino di una dimora di rappresentanza. SI VENDE LA NUDA PROPRIETA'.

Scopri questa casa accostata situata nel cuore di Cividale, a pochi passi dalla zona pedonale. Con un giardino fronte-retro, questa casa offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o divertirsi con amici e familiari. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno, serviti dalla terrazza. La cantina in corpo staccato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per chi cerca di personalizzare il proprio spazio abitativo. Il parcheggio scoperto in corte comune offre ulteriore comodità. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà nella tua nuova casa!

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.
Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.
Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.

Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano : 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino : 800 mq circa .

Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE

Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.
Il locale uso attività commerciale è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.
Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.
Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.

Metrature:
Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq
Piano scantinato: 250 mq
Giardino : 500 mq circa .

Caratteristiche :
Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.
Caldaia a legna installata...

PREZZO RIBASSATO!!! Cerchi un'immobile di ampia metratura con locali accessori e giardino? Abbiamo la casa che fa per te! A poche centinaia di metri dal ponte del Diavolo, proponiamo casa accostata disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni ed ottime condizioni generali. Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno e la cucina abitabile, perfetti per momenti conviviali con famiglia ed amici, uno studio che all'occorrenza può diventare la quarta camera da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Salendo al piano primo abbiamo le 3 camere, due bagni e, con accesso esterno attraverso un terrazzo, un vano attualmente allo stato grezzo. Un ampio porticato a servizio della zona giorno vi ospiterà durante le vostre serate in compagnia. Gli spazi accessori per i vostri hobbies non mancano, grazie ad un deposito di circa 70 mq. Il giardino circonda la casa su due lati, in parte a verde, in parte in ghiaia su cui potrete comodamente posteggiare le auto. La casa si presenta in condizioni molto buone grazie ai lavori di ristrutturazione e manutenzione regolarmente eseguiti. Non perdere questa opportunità!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La casa semindipendente, con tetto e primo piano interamente ristrutturati nel 2008, si trova a Cividale del Friuli, in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e uno interrato, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al piano terra, un ampio portico che accoglie gli ospiti e conduce all’ingresso principale. Da qui si accede a un corridoio centrale che distribuisce gli spazi: da un lato la taverna, ambiente caldo e accogliente, dall’altro lato troviamo un ripostiglio, una cantina, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al primo piano, completamente ristrutturato nel 2008, si entra nel cuore dell’abitazione: un ambiente luminoso e ben curato, con una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, e una sala da pranzo di 35 mq. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, e un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e doccia separata. Al piano secondo si trova la camera con travi a vista. All’esterno, la proprietà è completata da un posto auto coperto, quattro posti auto scoperti e un giardino privato di generose metrature. Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2008.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La villa indipendente sorge in una zona tranquilla e residenziale di Cividale Del Friuli, a pochi passi dal centro e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile è stato edificato negli anni ‘70 su di un lotto di circa 1500 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra da 120mq ciascuno. L’ingresso dal portico affaccia sul disimpegno che ben divide tutti gli ambienti del piano rialzato composto da soggiorno, cucina con spolert, bagno finestrato con doccia e tre camere da letto. Le scale interne conducono al primo piano mansardato che può avere un utilizzo indipendente essendo strutturato da una cucina, un secondo soggiorno, un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali. Quest'ultimo livello è stato ristrutturato nel 2010 ed è dotato di impianto di climatizzazione. Completa la villa il piano seminterrato dove trovano spazio l'autorimessa di 35mq raggiungibile dall'accesso carraio, una pratica cantina, un ripostiglio, una comoda lavanderia e due ulteriori stanze rifinite che si prestano a svariate destinazioni d'uso. Il riscaldamento è a legna a radiatori, i serramenti sono in legno dotati di vetrocamera e le finiture sono state ottimamente mantenute nel tempo. Soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente dalle generose metrature in una zona tranquilla e residenziale di Cividale del Friuli.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La villa indipendente è stata edificata negli anni ’70 a ridosso del centro di Cividale del Friuli, vicino al Natisone e a tutti i principali servizi. L’immobile gode di importanti spazi interni ed è circondato da un giardino di circa 200mq. L’ingresso principale affaccia sul luminoso soggiorno di 18mq che ci porta direttamente alla cucina separata di 27mq. Completano il piano terra la sala da pranzo, una stanza studio e un bagno finestrato con vasca. Le scale interne in marmo conducono al piano primo dove trova spazio la zona notte composta da quattro camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Completano l’immobile una soffitta abitabile di 45mq e un deposito esterno. I serramenti sono sono in vetro singolo e l’impianto di riscaldamento è assente. Il tetto in cemento è stato revisionato nel tempo. Soluzione adatta a chi cerca una villa a Cividale del Friuli dotata di grandi spazi e indipendenza.

POSSIBILE L'AUMENTO A DUE UNITA' IMMOBILIARI!!!! Nella posizione più prestigiosa dell'intera città ducale, sulla collina del Castello, proponiamo introvabile casale da ristrutturare, con parco terrazzato di 3000 mq che gode di vista panoramica su Cividale. La proprietà è composta dall'abitazione di circa 1100 mc più un fabbricato accessorio in corpo staccato di ulteriori 900 mc circa. Pezzo unico.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La porzione di bifamiliare con ingresso indipendente si trova in centro a Cividale del Friuli, vicino a tutti i principali servizi. Le scale interne conducono al primo piano dove il disimpegno centrale ben divide la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile, dal luminoso soggiorno e dalla veranda. Nella zona notte, invece, si trovano due camere matrimoniali, una delle quali ha accesso alla terrazza esclusiva, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e una lavanderia. Completano l’immobile una soffitta dalle generose metrature, dalla cantina con bagno, dal garage doppio e dal giardino privato di circa 250 mq.

TESTO DEL FONDO AMBIENTE ITALIANO (FAI) CHE CONTIENE ALCUNE INFO STORICHE. La Villa fu costruita dal 1890 al 1895 dal Dott. Gottorno di Trieste, forse su progetto dell’ingegnere cividalese Ernesto de Paciani. Nel 1906 fu acquistata da Odorico di Lenardo e la villa rimase ai suoi discendenti fino al 1991, anno in cui fu acquistata dall’attuale proprietario. Narrano le cronache che, nel 1915 e 1916, la Villa ospitò in varie occasioni il Generale Luigi Capello, Comandante della II Armata che aveva la responsabilità del Fronte dal Monte Rombon (Gruppo del Canin) a Gorizia. A seguito della disfatta di Caporetto, un’ampia zona limitrofa alla Villa fu adibita dagli Austro-Tedeschi a campo di concentramento per i soldati italiani catturati (circa 50.000) e la Villa stessa fu requisita per ospitare un comando dell’Esercito imperiale. Nel Febbraio del 2012 fu adibita a set cinematografico per le riprese del film “Bella Addormentata “ di Marco Bellocchio. Alcune stanze della Villa sono state adibite a piccole mostre di reperti storici (ANA Sezione di Cividale) e manifesti di film sulla Grande Guerra (dalla collezione dott. Enrico Minisini),