Ville in vendita a Citta' Della Pieve

Casale di pregio con vista panoramica sulle colline umbre a Città della Pieve. In posizione dominante, immerso nella quiete della campagna umbra e circondato da un paesaggio di rara bellezza, elegante casale in pietra risalente all'Ottocento, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell'architettura originaria. La proprietà si trova a circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve, in un contesto riservato e panoramico con splendida vista aperta sulle colline umbre e scorci verso il Lago Trasimeno, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle dimore di campagna di pregio: facciate in pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini e dettagli autentici della tradizione toscano-umbra. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere e quattro bagni, oltre a una caratteristica dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. La proprietà è circondata da un curato giardino all'italiana di circa 1.000 mq, arricchito da cipressi, essenze arboree pregiate, una suggestiva quercia secolare e circa due ettari di terreno tra uliveto e bosco privato. Un contesto naturale esclusivo, dove privacy, panorama e natura si fondono armoniosamente con l'eleganza dell'architettura rurale. Completano la proprietà due garage, locali accessori, una suggestiva grotta arenaria e diversi spazi tecnici a servizio dell'abitazione. Il casale dispone inoltre di un'eccellente disponibilità idrica grazie alla presenza di una storica sorgente privata. Una residenza autentica e di grande charme, perfetta come dimora privata di rappresentanza, esclusiva casa di campagna o raffinata proprietà ideale per attività ricettive di charme. IN COLLABORAZIONE CON REXER

VL65 - Villa contemporanea immersa nel verde DESCRIZIONE: Scopri la tua oasi di tranquillità in questa splendida villa contemporanea situata a Maranzano, nel comune di Città della Pieve. Questa affascinante proprietà, che si estende su una superficie di 225 mq distribuiti su due livelli, è circondata da un ampio giardino di 2800 mq. La villa accoglie con ambienti luminosi e versatili: al piano terra troverai una cucina openspace con camino perfetta per pranzi conviviali, un salone doppio affacciato sul verde e un bagno con doccia. Completano il piano un comodo ripostiglio/dispensa già predisposto con acqua e gas. Salendo al primo piano, ti attendono tre camere matrimoniali luminose, una cameretta, uno studio ed un bagno con vasca. Non mancano anche tre balconi che regalano vista sul giardino circostante. Al secondo piano vi è un'ampia soffitta praticabile. Gli spazi esterni sono altrettanto incantevoli: il giardino, recintato ed in parte edificabile, accoglie alberi ad ad alto fusto ed olivi. A completare troviamo una splendida piscina, un gazebo che offre uno spazio ombreggiato perfetto per feste all'aperto ed un garage di 46 mq. Il riscaldamento di casa è assicurato da due stufe a pellet e da una stufa a legna. L’intera abitazione è già predisposta per un impianto a termosifoni a metano in ogni ambiente. L’impianto fotovoltaico da 4 kW contribuisce ad abbattere i consumi energetici rendendola eco-sostenibile. La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme antintrusione e videocamere. UBICAZIONE: La villa si trova a Maranzano, nel comune di Città della Pieve, posizionata strategicamente a pochi passi dai servizi essenziali come fermate dell’autobus (100 metri) e stazioni ferroviarie (7 km), nonché facile accesso alle autostrade A1 (12 km). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci300 - Villa con giardino a Città della Pieve - Umbria Nelle immediate vicinanze del centro storico di Città della Pieve in zona residenziale e tranquilla, villa indipendente su due livelli. L'immobile costruito negli anni '60 e con tetto parzialmente ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un bagno e un grande garage con accesso diretto all’interno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un salotto, una cucina, due camere, cameretta o studio e un bagno. tutti Tutti gli impianti sono funzionanti, ma necessita di aggiornamenti per l’efficientamento energetico. A completare la proprietà l'ampio parco recintato di circa 1100 mq con splendido Uliveto. Grazie alla sua posizione, alla metratura e al potenziale di personalizzazione, Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, oppure per affitti turistici.

CITTA' DELLA PIEVE (PG), Centro Storico : Dimora storica di origini ottocentesche circondata da mura del XIII secolo con passaggi e gallerie sotterranee, all'interno delle quali sgorga una fonte d'acqua naturale. La villa su due livelli ha una superficie di 250 mq circa ed è così composta: - Piano terra con cucina, salone con camino, studio, bagno e giardino d'inverno totalmente affrescato - Piano primo con quattro camere da letto, salone, balcone con vista e due bagni La proprietà comprende un giardino attrezzato di 600 mq circa con terrazza panoramica e camminamento sulle mura antiche, una taverna arredata con cucina e camino, un garage, due annessi, una cisterna per raccolta dell'acqua piovana e 100 mq circa di sotterranei. Posizione dominante sulle mura esterne della città e vista incantevole su tutta la valle. Potenziale investimento nel settore turistico ricettivo. Classe Energetica: G

VILLETTA A MOIANO - CITTA' DELLA PIEVE. A pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villetta libera su tre lati con doppio ingresso indipendente. L'immobile è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina separata, camera, bagno con doccia, portico e giardino con accesso carrabile e pedonale. Primo piano, due camere entrambe con terrazzo panoramico, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato, al quale si accede tramite scala interna o ingresso indipendente, è caratterizzato da due ampi vani dove poter realizzare una grande taverna o personalizzare in base alle proprie esigenze, bagno nuovo con doccia, lavanderia, cantina e garage di 32 mq. Completa la proprietà il giardino dotato di pozzo e passo carrabile. Ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

PO357 Porzione di casa con annesso L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: cucinotto, soggiorno e piccolo ripostiglio al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la struttura troviamo un annesso e piccolo giardino. L'immobile è in buone condizioni. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 10 km da Chiusi e da Città della Pieve, e 15 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Villetta di pregio con giardino, terrazzo e garage – Città della Pieve (Loc. Maranzano) In una delle zone più tranquille e residenziali di Città della Pieve, proponiamo in vendita splendida villetta su due livelli con ampi spazi esterni e dotazioni di alto livello. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile con uscita diretta su terrazzo vivibile con tenda da sole. Giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. 2 camere (una matrimoniale e una singola) e 2 bagni. Garage di 50 mq con bagno e posto auto interno. Dotazioni di pregio: Impianto fotovoltaico 9 kW per massimo risparmio energetico Idrostufa a pellet Zanzariere su tutte le finestre Persiane in ferro Possibilità di acquisto con arredamento Punti di forza: contesto tranquillo, finiture di qualità, spazi interni ben distribuiti e attenzione all’efficienza energetica. Perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale, immersa nella serenità ma a pochi minuti dai servizi.

PO337 – Vendesi porzione a Città della Pieve. DESCRIZIONE: la porzione di fabbricato in vendita di circa 95mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: al primo piano con accesso tramite scala esterna esclusiva troviamo ingresso soggiorno con angolo cottura con camino ad aria, disimpegno, cameretta, camere matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e sottoscala. Al piano secondo troviamo locali sottotetto raggiungibile dalla scala interna, adibito a camera con lavanderia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po311 – Vendesi porzione indipendente con giardino a Moiano. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 60 mq, si sviluppa al piano terra ed è così composto: ingresso indipendente da giardino privato, portico, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio. A completare l’immobile troviamo una cantina al piano seminterrato e piccolo giardino privato. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova in Loc. Valdilucciole, a pochi chilometri da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PO236 – Porzione di casa con giardino. DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Casaltondo, nel comune di Città della Pieve, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato libera su tre lati, situata in un contesto tranquillo e tipico della campagna umbra. L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su più livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, cucina e soggiorno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. Completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e una cantina. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

In un contesto di pace e riservatezza, questa villa a schiera ti offre una recente ristrutturazione che unisce comfort moderno e funzionalità. Potrai godere di una vista panoramica sulle colline umbre, ideale per chi cerca un rapporto autentico con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme alla presenza di un comodo garage, creano un ambiente raffinato dove vivere ogni giorno con armonia e stile. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di una recente ristrutturazione completata nel 2025 che ha interessato anche le strutture portanti, già restaurate da oltre dieci anni. I materiali impiegati conferiscono un carattere essenziale e sobrio, con finiture interne di livello sufficiente che privilegiano la funzionalità degli spazi, pur mantenendo un ordine razionale nella distribuzione degli ambienti. Le pavimentazioni sono realizzate con piastrelle in gres dai toni chiari, che si integrano con le pareti lisce e tinteggiate uniformemente, offrendo superfici pulite e luminose. Gli infissi esterni in legno sono dotati di vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre le porte interne, anch’esse in legno, mantengono uno stile semplice e lineare. I bagni, quattro in totale, presentano finiture in marmo o ceramiche effetto marmo, curate nei dettagli e in perfetto stato di manutenzione, così come la cucina, pronta per essere completata con eventuali personalizzazioni. La copertura e le fondazioni, già consolidate dagli interventi passati, risultano stabili e sicure, senza segni di deterioramento. All’esterno, il giardino, pur non ancora rifinito con arredi o vegetazione, offre spazi ampi con pavimentazione in cotto e strutture di contenimento in cemento intonacato, pronte per accogliere soluzioni di arredamento outdoor di pregio. Servizi e utenze La proprietà al momento è provvista di allacci di cantiere, sarà provvista di pubblici allaccia alla fine dei lavori del cantiere che comprende l'intera lottizzazione. L'impianto di riscaldamento con caldaia a metano, lo scarico tramite fognatura pubblica. Utilizzi e potenzialità Questa villetta a schiera appresenta un’opportunità versatile, ideale sia come prima residenza che come seconda casa immersa nella quiete panoramica delle colline umbre. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi interni, pensati per garantire un flusso funzionale e confortevole su più livelli. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture, consente di godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ubicazione Immersa nella tranquillità collinare di Città della Pieve, questa proprietà regala un ambiente privato e raffinato. La posizione panoramica offre vedute suggestive sulla campagna umbra, caratterizzata da dolci colline e boschi circostanti. La villa si raggiunge tramite una strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca, garantendo accessibilità e riservatezza. Dista pochi chilometri dal centro storico, ricco di servizi e opportunità culturali, e si trova a circa 30 km dal Lago Trasimeno, ideale per momenti di relax sulle rive e attività sportive. La zona gode di un'esposizione soleggiata, con un’atmosfera di pace e privacy, perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo immerso nella natura e nella storia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

Immersa nella quiete delle colline umbre, questa villa offre un’esclusiva riservatezza e una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante. Gli ampi spazi interni si aprono con naturalezza, accogliendoti in un ambiente che coniuga funzionalità e armonia. Il grande terreno con frutteti ti avvolge in un contatto diretto con la natura, mentre la vicinanza al borgo ti regala l’opportunità di vivere la cultura e le tradizioni locali con stile e raffinatezza. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture di qualità adeguata, caratterizzate da materiali tradizionali come il legno e il laterizio, in un contesto che coniuga elementi classici con un’impostazione moderna. Gli ambienti interni seguono una distribuzione razionale e funzionale, valorizzando la circolazione e l’uso degli spazi. Le pavimentazioni in monocottura si integrano con le pareti intonacate e tinteggiate in tonalità chiare, che conferiscono luminosità e armonia agli ambienti. Le finestre in legno con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le porte interne, sempre in legno, mantengono consonanza con lo stile generale. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento, basato su impianto autonomo a radiatori con caldaia a gas, risale a oltre vent’anni fa ma mantiene una funzionalità stabile; l’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono anch’essi datati ma affidabili, con manutenzione costante garantita. L’erogazione dell’acqua è assicurata dal sistema comunale, mentre lo scarico avviene tramite una rete fognaria tradizionale anch’essa consolidata nel tempo. L’immobile è sprovvisto di impianto di raffrescamento, riflettendo una struttura progettuale originale senza climatizzazione. La connessione elettrica è standard e connessa alla rete nazionale, senza dotazioni dedicate per efficienza energetica. E' presente il sistema di allarme, cancello elettrico e pedonale. Utilizzi e potenzialità Questa villa si presta sia come prima abitazione per chi cerca riservatezza e un panorama esclusivo sulle colline umbre, sia come seconda casa per momenti di relax immersi nella natura. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di trasporto, consente di godere di un equilibrio tra tranquillità e comodità. L’ampio terreno con frutteti aggiunge valore agronomico e possibilità di attività all'aperto. La disposizione funzionale degli spazi interni e la presenza di un garage facilitano la vita quotidiana. La proprietà può trasformarsi in una raffinata residenza di charme o in una soluzione ricettiva di livello per ospitalità di qualità. Ubicazione Situata in una zona appartata e riservata di Città della Pieve, questa proprietà gode di un contesto tranquillo e immerso nella tranquillità tipica della campagna umbra. Collegata da una strada asfaltata seguita da meno di 500 metri di strada bianca, offre un accesso comodo e riservato. La posizione elevata consente una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, con scorci che spaziano lungo la vallata fino al cuore della storica cittadina. La vicinanza al centro storico offre l'opportunità di raggiungere rapidamente ristoranti di alto livello, boutique e luoghi culturali, mentre l'intimità del sito garantisce pace e privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati).

CITTA' DELLA PIEVE (PG), dintorni: Villa indipendente di recente costruzione in mattoni faccia a vista di 366 mq circa su tre livelli composta da: -Piano Terra: open space di 45 mq circa composto da cucina e soggiorno, entrambi i locali hanno predisposizione per camino o stufa, portico vetrato di 20 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniali di 18 mq circa, ciascuna con bagno interno con doccia; -Piano Primo: con accesso da scala interno in vetro, disimpegno, due camere matrimoniali di 18 mq circa, ciascuna con bagno interno con doccia e terrazza di 15 mq circa; La proprietà è arredata e rifinita con solai con travi in legno e pianelle, pareti interne in mattoni faccia a vista e intonaco, riscaldamento con radiatori elettrici in cucina e soggiorno, impianto di climatizzazione. Comprende inoltre corte privata di 2300 mq circa con piante di olivo e garage di 27 mq circa, oltre a locale sgombero e locale tecnico/bagno a piano primo sottostrada. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Questa villa di lusso, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione davvero suggestiva vicino a Città della Pieve. Immersa in un ampio terreno privato, offre un angolo di tranquillità e riservatezza dove rilassarsi e godere della piscina nel cuore della natura umbra. Le ampie superfici interne si uniscono a spazi esterni ideali per momenti conviviali, mentre la vista panoramica sul paesaggio circostante stimola lo spirito e invita a viverla come una vera oasi di benessere. Oltre a rappresentare un’eccellente opportunità di investimento, questa villa è perfetta per chi cerca privacy, comfort e un contatto autentico con la vita umbra. La villa viene venduta completamente arredata, pronta all'uso Stato e rifiniture La proprietà si presenta con uno stato di conservazione accurato e raffinato, frutto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2024. Gli interni offrono un’eccellente funzionalità e un fluido articolarsi degli spazi, che ben si adattano a uno stile di vita dinamico senza rinunciare a momenti di tranquillità. Le rifiniture interne sono curate nei dettagli, con materiali di qualità superiore come il parquet in legno naturale che valorizza ogni ambiente con calore e carattere. Le pareti, tinteggiate con colori armoniosi e tonalità moderne, mantengono intatta la freschezza e garantiscono un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, progettata per un uso pratico e raffinato, e i sette bagni, tutti dotati di sanitari e finiture moderne, riflettono un equilibrio tra estetica e praticità. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre le porte interne si integrano elegantemente con lo stile complessivo, valorizzando i dettagli architettonici. Il pavimento in parquet si estende attraverso gran parte della casa, perfettamente mantenuto e libero da usura, mentre gli spazi esterni si distinguono per la cura delle finiture: il rivestimento intorno alla piscina è realizzato in pietra naturale, resistente e ben inserito nel contesto, offrendo un’area relax dove la qualità si percepisce in ogni dettaglio. Il giardino, pur essendo parte del contesto naturale circostante, è curato con attenzione all’ordine e alla funzionalità degli spazi, accompagnando con eleganza la struttura senza appesantire. Le fondazioni e il tetto, pur risalendo all’epoca originale, risultano pienamente efficienti grazie a interventi mirati di manutenzione straordinaria che hanno garantito stabilità e durabilità nel tempo. Il rivestimento esterno, oltre a mantenere intatto il fascino classico, è stato rinnovato con materiali moderni, conferendo un’immagine di qualità e solidità nel rispetto dell’architettura originale. In conclusione, questa casa ti accoglie con una combinazione di restauro attento e finiture di pregio, pronta a offrirti un ambiente armonioso e funzionale, dove ogni dettaglio parla di cura e stile. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento indipendente, rinnovato da meno di cinque anni, ti offre un controllo efficace e immediato della temperatura, creando un ambiente accogliente in ogni stagione. Anche il sistema di raffreddamento, di recente installazione, contribuisce a mantenere il comfort ideale durante le giornate più calde. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio offre molteplici possibilità d’uso: ideale come residenza principale grazie alla vicinanza ai servizi essenziali, rappresenta anche una seconda casa dove godere di pace e privacy in un contesto suggestivo. La facilità di accesso da strade asfaltate e la vicinanza a collegamenti principali rendono ogni spostamento semplice e comodo. Perfetta anche per un’attività turistica o ricettiva, si presta a diventare una soluzione unica per chi cerca comfort, riservatezza e potenzialità di investimento. Ubicazione Questa proprietà è situata a soli due chilometri dal cuore storico di Città della Pieve, immersa in una tranquilla area collinare. Qui puoi godere di una vista aperta che abbraccia il Lag

RIF. 380253 - Proponiamo in vendita la metà di una bifamiliare al grezzo, caratterizzata da un'elegante facciata in mattoncini a vista e un tetto già completato con isolamento, tegole di alta qualità e elementi in rame. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano interrato è presente un garage di ben 100 mq, ideale per parcheggiare comodamente veicoli e riporre attrezzature. Al primo e secondo piano si trova l'abitazione, che offre ampi spazi e un’interessante distribuzione degli ambienti. Completano la proposta un magnifico terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, un balcone di 8 mq e due terrazzini interni di 5 mq ciascuno, ideali per godere di un po’ di verde. La proprietà include anche un ampio giardino indipendente di 500 mq, offrendo spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Inoltre, sono disponibili un parcheggio esterno e una rampa di accesso ai garage in comune con l'altra metà della bifamiliare. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, valorizzando gli ampi spazi e la tranquillità della zona. sfbc

RIF. 383282 - Vendesi a 165,000 euro trattabili, porzione di casale arredato adibito a struttura ricettiva con avviata attività ( Il Casale degli Artisti booking. com). Il casale si trova in località Ravigliano a Città della Pieve (PG). Ravigliano è un delizioso borghetto immerso nella campagna umbra dallo squisito e caratteristico stile tosco-umbro. Le abitazioni sono quasi tutte costruite in pietra e mattoni. Pochi sono gli abitanti che vi risiedono stabilmente (circa 10 famiglie ), il silenzio, la pace e la tranquillità pertanto regnano sovrane. Al mattino solo il canto degli uccellini vi potrebbe destare dal sonno. Il borghetto di Ravigliano si trova a 150 m circa dal centro abitato più prossimo e a pochissima distanza da Città della Pieve (circa 6 km). La sua particolare ubicazione lo rende baricentrale rispetto a molte località di interesse turistico- culturale ed enogastronomico. Ravigliano dista 16 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, 29 Km dalle terme di San Casciano dei Bagni, 29 km da Montepulciano, 87 km da Siena, 13 km dal lago di Chiusi, 66 km dal lago di Bolsena, 42 km da Perugia, 60 km da Assisi, 100 km dal Mar Tirreno e 144 km da Orbetello Al casale si accede attraverso un giardino privato, pertinenti al casale sono un casaletto di 15 mq e un pozzi. Al piano terra si trovano due garage e magazzino con grotta. Al primo piano c'è una cucina a disposizione degli ospiti con ampio terrazzo con vista sul borgo, una zona salotto/ soggiorno con ampio camino e un bagno. Al piano superiore si accede attraverso una scala che comunica con un ampio corridoio attraverso il quale si giunge ad una prima camera da letto più balcone e terrazzino panoramico; sempre attraverso il medesimo corridoio si accede ad a una seconda stanza da letto più grande, con balcone e terrazzino panoramico; attraverso un grande disimpegno si accede al secondo bagno provvisto di vasca e doccia. Riscaldamento a Gpl, ma si può fare l'allaccio al metano, stanze climatizzate, rete internet Wifi. sfbc

RIF. 371138 - Villa indipendente di 210 mq su tre piani situato a Moiano comune Città della Pieve (PG). Composta da giardino, taverna, cucina abitabile, 4 bagni, 3 camere da letto, ampio salone con camino, garage box auto. Finestre in ogni stanza, tripla esposizione. Posizionata tra la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno, tra Umbria e Toscana, offre un mix perfetto di natura, storia e cultura. La proprietà è composta da una comoda taverna perfetta per ospitare amici e familiari. Dotata di cucina completa con forno a legna per pizza e braciere; bagno di servizio e garage box auto con accesso diretto al salone tramite scala interna. Al piano rialzato piano la zona giorno, ampio e luminoso salone con camino, pavimenti in granito, cucina abitabile arredata, bagno completo. Dal salone e dalla cucina si può accedere al giardino con barbecue e la possibilità di mangiare all’aperto. Al secondo piano la zona notte, 3 comode camere da letto con balcone e terrazzo, 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Il villino è situato in un contesto tranquillo e silenzioso, strada chiusa, non trafficata nessun problema di parcheggio.sfbc

Villa Celeste è situata a Città della Pieve, a breve distanza dal centro storico, ideale per chi ricerca tranquillità e comodità. Gli spazi interni sono ben progettati e luminosi, offrendo un ambiente accogliente per trascorrere momenti di convivialità assieme alla famiglia e agli amici. Il giardino di 1.200 mq. circa è perfetto per momenti di relax all’aperto. Inoltre, la villa beneficia di una buona privacy, pur mantenendo la vicinanza a tutti servizi e infrastrutture per il tempo libero. Vivere qui significa immergersi in uno stile di vita equilibrato, godendo della bellezza dell’Umbria e delle sue tradizioni. Stato e rifiniture La villa è in ottimo stato e le finiture sono di alto livello. Tutti i solai sono in travi di castagno e mattoni a vista. I pavimenti in gres e le scale in pietra serena. Gli infissi con vetrocamera di grande spessore sono in legno/alluminio. Il tetto e le murature sono ben coibentate. Servizi e utenze la proprietà è connessa con la rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a gas metano. E' inoltre presente una stufa a pellet sulla zona giorno del piano terra ed un termo camino sulla taverna. Impianto di allarme Connessione internet veloce Predisposizione aria condizionata Utilizzi e potenzialità Una villa di generose dimensioni in grado di ospitare una famiglia numerosa, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente. Ubicazione Villa Celeste sorge in posizione panoramica, esposta a sud e con un bellissimo affaccio sulla valle. Si trova a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un grande borgo medievale noto per la sua storia, le sue bellezze artistiche e le sue bontà enogastronomiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.

Villetta indipendente situata a Moiano, in Umbria, di 208 mq. Composta da 4 camere da letto, 2 bagni, 2 spaziose sala soggiorno di cui una utilizzata come taverna con biliardo e un ampio tavolo signorile, Con un totale di 12.5 vani. Per vivere in un ambiente tranquillo e accogliente. Stato e rifiniture La villetta è rifinita con facciate intonacate e tetto rinnovato nel 2015. I solai in laterocemento garantiscono solidità, mentre i pavimenti interni in monocottura offrono resistenza. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa. Servizi e utenze La cucina, rinnovata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica, e l'impianto idrico è stato rifatto per garantire funzionalità. Il sistema di riscaldamento, con gas GPL, 3 stufe a legna e radiatori nuovi dal 2022, assicura un calore piacevole e avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per rilassarsi. Utilizzi e potenzialità Questa villetta ha spazi ampi per creare l'ambiente che più ti si addice, un giardino che può diventare un angolo di pace o di svago all'aria aperta, e un garage che offre tanta praticità. La posizione tranquilla, senza rinunciare ai servizi vicini, la rende perfetta come casa ideale o rifugio per ricaricarsi. Ubicazione La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, 20 minuti da Terni e 40 minuti da Perugia. Immersa nella tranquillità della campagna, è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche e non presenta vincoli.

CITTA' DELLA PIEVE "Villa Celeste" è situata a pochissima distanza (un km) del bellissimo centro storico di Città  della Pieve, in zona residenziale, tranquilla e non isolata, vicino tutti i principali servizi e ben collegata con servizi di trasporto e A/1, la proprietà  su tre livelli di 420 Mq, al piano inferiore; dove si trova un'ampia taverna con cucina in muratura, e camino, un bagno, un ripostiglio, un ampio garage di 90 Mq, magazzino. piano terra; scala interna che conduce al piano terra dove si trova l'ingresso principale della villa, un'ampia zona giorno su due livelli, una cucina abitabile che si affaccia sul portico con meravigliosa vista sulle colline, due camere matrimoniali, un bagno, scala che conduce al piano superiore tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno nella camera padronale, riscaldamento a pavimento ed e alimentato da un sistema di pannelli fotovoltaici. ben rifinita, cancello automatico, completa la proprietà  un giardino esclusivo con possibilità  di realizzare una piscina.

CITTA' DELLA PIEVE In posizione panoramica, poco distane dal centro raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita bellissima villa realizzata in pietra e mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli, e depandance di mq 42, composta da: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, con accesso al porticato panoramico, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni; scala interna che conduce al piano superiore/sottotetto dove si trova una camera con bagno ed angolo cottura. Al piano inferiore si trova un ampio garage, la cantina, bagno, lavanderia ed un locale di sgombero. La dependance di 42 mq con travi e pianelle a vista è composta da: un ampio monolocale con cucina, caminetto e bagno. Sono inoltre presenti un secondo garage/magazzino, il forno esterno ed un tettoia in legno. possibilità di ampliamento del fabbricato di ulteriore Mq 128. La proprietà si sviluppa su 1100 mq di terreno per la maggior parte adibito a corte della casa con piante ornamentali, piante da frutto ed alcune piante di olivo. La proprietà è stata realizzata con materiali di ottima qualità, quali travi a vista sulla zona giorno, pavimenti in cotto, infissi e porte in legno realizzati da artigiani locali. Sono inoltre presenti: impianto di allarme, cancello automatico, addolcitore, pozzo per l'irrigazione, aria condizionata.

RUSTICO A CITTA' DELLA PIEVE, MOIANO - UMBRIA. In un piccolo borgo, a pochi minuti da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita porzione di casale con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da ampio porticato, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con affaccio sul porticato, cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio, ed ampia e caratteristica grotta. Completano la proprietà un piccolo giardino, locale caldaia, lavanderia e posto auto di proprietà esclusiva. Finiture interne di ottimo livello. Solai con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento con stufa a idro pellet. La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 51 km - Perugia 42 km - Arezzo 73 km - Siena 90 km - Firenze 127 km - Roma 160 km. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it .

CITTA' DELLA PIEVE (PG) : Moiano; Villa indipendente di 550 mq circa su tre livelli cosi composta: -Piano Terra: appartamento indipendente di 65 mq circa con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, locale tecnico e fondi -Piano Primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno con doccia e vasca. -Piano Secondo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da; soggiorno con camino e serra solare, cucina, due camere matrimoniali di cui un con terrazza e bagno con doccia. Completa la proprietà grotta al seminterrato di 15 mq circa, parco privato di 800 mq circa, garage doppio di 30 mq circa, terreno adiacente di 1000 mq circa in parte edificabile con annessi, impianto fotovoltaico e quattro pozzi. Posizione comoda, vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

RIF. 383288 - Vendesi casa indipendente tutta a piano terra formata da un ampia camera matrimoniale, una cucina una piccola cameretta un bagno ed un ripostiglio giardino e porticato di 97mq, piu posto auto di altri 97mq ristrutturata 5 anni fa, in un piccolo borgo nella periferia di citta della pieve Dall interno si accede ad una gotta caratteristica da ristrutturare. sfbc

CITTA DELLA PIEVE vicinanze Centro Storico in posizione panoramica, vendesi villa panoramica di mq 271 circa, disposti su tre livelli con ampia terrazza, giardino privato di mq 500 circa e garage.