Ville in vendita a Cenate Sotto

STUPENDA VILLA UNI-BIFAMILIARE IN QUARTIERE ESCLUSIVO E PANORAMICO

In zona pedicollinare a Cenate Sotto, prettamente residenziale ed esclusiva a due passi dal centro e dai principali servizi cittadini

Passepartout Case propone in vendita elegante villa bifamiliare del 2008, mai abitata e perfettamente mantenuta, con finiture di pregio, serramenti di alta qualità e travi a vista in legno con capitelli rivestiti.
La proprietà si compone di due unità indipendenti, ciascuna con ingressi e impianti separati, collegate da vano scala interno.
• Prima unità: ampio soggiorno con accesso al portico, cucina abitabile, due camere singole, bagno con vasca idromassaggio, suite matrimoniale nella torre con cabina armadio e bagno privato. Al piano inferiore: palestra, ufficio, lavanderia e bagno. Riscaldamento a pavimento.
• Seconda unità: zona living con cucina open space e terrazzo panoramico, camera matrimoniale nella torre, doppi servizi (vasca e doccia idromassaggio), due locali pluriservizio e terrazzo a pozzo coperto. Riscaldamento con radiatori.
Entrambe le unità accedono al box triplo e alla taverna open space con camino, angolo cottura, due locali pluriservizio e camera matrimoniale, oltre a un'intercapedine predisposta per vano tecnico piscina (già progettata e con oneri pagati).
Completa la proprietà un ampio giardino sui quattro lati, in parte pianeggiante e in parte terrazzato secondo l'andamento naturale del terreno.
Una soluzione ideale per due famiglie imparentate che amano grandi spazi da condividere, mantenendo però indipendenza tra le due unità, in cerca di pace e tranquillità, in contesto molto comodo e servito.

FINITURE ED ACCESSORI:
-portoncini blindati
-infissi in legno lamellare e alluminio con doppio vetro in entrambe le unità abitative; infissi in PVC in taverna
-pavimentazione in parquet nella zona notte; pavimentazione in marmo nella zona giorno
-travi a vista
-inferiate
-antifurto volumetrico e perimetrale
-impianti conformi
-riscaldamento a pannelli radianti nella prima unità abitativa e nella taverna; riscaldamento a pavimento nella seconda unità abitativa
-caldaia
-impianto d'irrigazione
-cisterna per il recupero dell'acqua
-crepuscolare
-addolcitore
-predisposizione impianto aria condizionata
-esposizione quadrupla
-giardino perimetrale
-basculante elettrica del box auto
-classe energetica prima unità abitativa D
-classe energetica seconda unità abitativa C

METRATURE PRINCIPALI:
Metratura commerciale villa circa 500mq
Metratura del lotto circa 1000mq

Richiesta di 890.000 euro trattabili!!!
La mobilia è oggetto di trattativa
Libero al rogito notarile
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 351 37 59 000 oppure lo 035 52 97 025

- CENATE SOTTO

Importante proprietà immobiliare di mq 1.000 dotata di 16.000 mq di parco oltre splendida piscina con pool house, autorimessa per 6 vetture, campo da calcio e ulteriore edificio rustico indipendente.

La tenuta si colloca in posizione straordinariamente panoramica e suggestiva con vista aperta e dominante la vallata intatta del parco Plis Valli d'Argon (zona parco inedificabile) in area residenziale di pregio composta essenzialmente da ville e casali immersi nel verde ma a pochi passi dal centro paese ed a tutti i suoi servizi, situata al confine con Scanzorosciate e Cenate Sopra, distante soli 25 minuti da Bergamo città, 35 minuti da Sarnico e dal lago di Iseo, 45 minuti da Brescia e 60 minuti da Milano.

L'immobile si trova attualmente al rustico, completamente rinnovato dal punto di vista sismico e pronto per essere suddiviso e rifinito in base ai gusti ed alle necessità dell'acquirente.

Il progetto attuale prevede la realizzazione di:
Al piano terreno ampio disimpegno comune con zona lavanderia, ampio appartamento monolocale indipendente con bagno e doppio accesso al portico, secondo appartamento composto da grande soggiorno con cucina open space ed accesso al portico 2 camere da letto ognuna dotata di bagno ensuite e cabina armadio oltre terzo bagno con zona lavanderia.Dal piano terreno è possibile accedere direttamente all'ampia autorimessa di mq 175 comoda per il posteggio di circa 10 vetture.
Al piano primo ampio accesso di rappresentanza, ampia cucina open space con isola totalmente a vetrate su 3 lati con accesso al portico panoramico, grande soggiorno con grande sala da pranzo, 2 camere da letto con bagno e grande suite padronale con vista panoramica dotata di grande cabina armadio e grande bagno ensuite.
Al piano secondo ulteriore appartamento indipendente composto da soggiorno con zona pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, 2 cabine armadio e 3 balconi.
Al piano interrato è invece presente un'ampia cantina.

Ovviamente il progetto potrà essere personalizzato in base alle necessità dell'acquirente.

L'immobile è inoltre dotato di una splendida piscina a sfioro di 75 mq con grande sun deck e pool house di circa 65 mq composta da un'ambiente open space ottimo come sala giochi o sala hobbies con bagno.

La proprietà è dotata di ben 3 accessi di cui il primo di rappresentanza con vista panoramica e bella venduta della tenuta che raggiunge sia le autorimesse che un'ampia area terrazzata dove è possibile ospitare ulteriori 3/4 vetture perfetta come posteggio per gli ospiti, un secondo accesso di servizio dal retro ed un terzo accesso dalla strada inferiore che conduce all'edificio rustico.

L'edificio rustico ha potenzialità per essere ristrutturato e convertito in un ulteriore residenza nel caso di necessità con ingresso indipendente e porzione di parco esclusivo con concessioni da richiedere eventualmente presso le competenti autorità.

La proprietà è già dotata di vano ascensore interno e può essere utilizzata quale unica importante residenza oppure come 4 ampi appartamenti funzionalmente indipendenti oltre rustico anch'esso eventualmente convertibile in residenza.

€ 2.400.000,00

CLASSE ENERGETICA: C 84,42 [Kwh/m²a]

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cenate-sotto-17/


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Castello Lupi, Cenate Sotto: Una dimora dentro la storia.

Vi sono case che si acquistano per razionalità. E ve ne sono altre che si scelgono perché, prima ancora di rispondere a un'esigenza abitativa, entrano in dialogo con una certa idea di bellezza, di memoria, di tempo.
Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
All'interno di Castello Lupi, in uno dei complessi storici più riconoscibili e culturalmente identitari del territorio bergamasco, proponiamo una residenza che sfugge con naturalezza alle definizioni ordinarie del mercato. Parlare semplicemente di appartamento sarebbe riduttivo. Qui, più che acquistare uno spazio, si entra in relazione con un luogo stratificato, colto, raro, in cui la storia non è un fondale decorativo, ma una presenza concreta, percepibile, quotidiana.
Le origini del complesso affondano nel Trecento; nel 1442 il castello passa alla famiglia Lupi, con riferimento alla figura di Detesalvo Lupi, e nei secoli successivi il nucleo originario si trasforma progressivamente in dimora di rappresentanza, fino a raggiungere quella compiutezza architettonica che ancora oggi conserva, tra memoria medievale, misura rinascimentale e nobiltà seicentesca e settecentesca.
Questa continuità storica non si legge soltanto nei documenti: si avverte negli spazi. Nelle parti comuni affrescate, nel respiro del grande scalone, nella materia delle murature, nel disegno dei fronti, nel rapporto tra il corpo nobile della dimora e il paesaggio che la circonda. I giardini storici fruibili, la presenza della zona delle grotte, il verde che avvolge il complesso e la qualità stessa dell'impianto architettonico restituiscono un'esperienza abitativa che appartiene più alla categoria della dimora che a quella dell'unità immobiliare.
In questo contesto prende forma una proprietà di circa 300 mq, distribuita su quattro livelli e servita da ascensore privato interno. Ma anche qui il dato metrico, da solo, non basta a restituirne il carattere. La casa si colloca infatti nella porzione più evocativa del complesso, nell'angolo in cui la memoria del sito richiama la presenza dell'antica torre di osservazione: una posizione che non aggiunge soltanto fascino, ma imprime alla dimora una precisa forza identitaria.
Gli ambienti si articolano con naturalezza e coerenza, senza ostentazione. La cucina abitabile, il soggiorno, la sala da pranzo, le due camere, i tre bagni e l'ampio terrazzo vivibile compongono una residenza in cui il comfort contemporaneo convive con una materia architettonica che conserva spessore, carattere e memoria. Alcuni spazi, in particolare, colpiscono per la qualità quasi tattile delle superfici: la pietra, il legno, le aperture ad arco, i soffitti con travi a vista, gli affacci, la luce che entra senza mai banalizzare l'ambiente. Nulla appare standardizzato; ogni livello sembra custodire un tono diverso della stessa narrazione.
Il terrazzo, raccolto e riservato, non cerca la spettacolarità facile. Ha invece la misura più rara degli spazi autenticamente vivibili: protetto, silenzioso, appartato, perfettamente coerente con il carattere della casa. Non un semplice sfogo esterno, ma una stanza all'aperto, intima e materica, in dialogo con le murature storiche e con l'identità del complesso.
E poi vi è il punto culminante della residenza: la torretta panoramica. È qui che la casa compie il proprio gesto più alto. La finestratura a 360 gradi apre lo sguardo sui colli e sulla pianura e trasforma l'ultimo livello in qualcosa di più di un ambiente: lo trasforma in un luogo di percezione. Da lassù, l'abitare cambia qualità. Si avverte con chiarezza che questa dimora non è stata semplicemente inserita in un contesto storico, ma ne occupa uno dei punti più simbolici e riconoscibili.
Completano la proprietà un box doppio e un box singolo, presenze concrete e preziose, perfettamente integrate in un insieme che riesce a tenere insieme rappresentanza, funzionalità e irripetibilità.
Questa non è una proposta destinata a chi confronta soltanto valori al metro quadrato, numero di locali o standard distributivi. È una casa per chi sa riconoscere il peso specifico dei luoghi, per chi comprende che esistono immobili la cui qualità non coincide con la sola dimensione economica, ma con la loro capacità di restituire un'esperienza abitativa colta, selettiva, profondamente fuori dall'ordinario.
Perché a Castello Lupi non si acquista semplicemente una residenza. Si sceglie di abitare un frammento autentico di storia, trasformandolo in una forma di vita rara.

In splendida posizione pedecollinare, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante villetta di testa completamente ristrutturata con Superbonus 110%. L’abitazione, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, offre spazi generosi e una perfetta combinazione di comfort, privacy e funzionalità. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al portico e al giardino, oltre a un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, disimpegno, bagno finestrato e due terrazzi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Collegato internamente, il piano interrato accoglie una spaziosa taverna con camino, lavanderia, stanza hobby o ufficio, ripostiglio e un pratico box triplo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i comfort moderni e spazi esterni da godere in ogni stagione. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 035515251

- CENATE SOTTO

Importante proprietà immobiliare panoramica di mq 600 dotata di 130 mq di autorimesse, 1.000 mq di giardino con piscina ed ulteriori 5.200 mq di terreno.

La tenuta si colloca in posizione straordinariamente panoramica e suggestiva con vista aperta e dominante la vallata intatta del parco Plis Valli d'Argon (zona parco inedificabile) in area residenziale di pregio composta essenzialmente da ville e casali immersi nel verde ma a pochi passi dal centro paese ed a tutti i suoi servizi, situata al confine con Scanzorosciate e Cenate Sopra, distante soli 25 minuti da Bergamo città, 35 minuti da Sarnico e dal lago di Iseo, 45 minuti da Brescia e 60 minuti da Milano.

La villa è internamente cosi composta:
Al piano terreno grande ingresso con elegante scala di collegamento interno, grande zona open space ad uso soggiorno / pranzo / cucina con accesso alla splendida e ampia terrazza panoramica frontale utilizzabile per cene e cerimonie all'aperto, grande cantina con annessa grande dispensa, studio, ampio bagno giorno.
Al piano primo ampio disimpegno, grande e comoda lavanderia, 4 camere da letto di ampie dimensioni (di cui 3 con accesso alla terrazza panoramica), 2 bagni e cabina armadio.
Al piano secondo è presente un enorme ambiente open space pluri uso (attualmente ad uso palestra / sala giochi) dotato di ulteriore camera ospiti, bagno con ripostiglio e terrazzo.

Accessibile tramite una comoda rampa veicolare è possibile raggiungere l'autorimessa che consente di posteggiare comodamente 6 vetture altre motociclette, biciclette e tutto il necessario per la famiglia oltre ulteriori posteggi auto all'aperto per 3/4 vetture, locale caldaia per l'abitazione, cantina, locale macchine per la piscina e spogliatoio con bagno sempre per la piscina.

La piscina si trova anch'essa in una posizione panoramica e suggestiva, ampia circa 70 mq è dotata di una grande area pavimentata per uso sundeck.

L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso, dotato di finiture lussuose ed impianti per il massimo comfort, soffitti originali a volte, grandi porte finestre con infissi termici e doppi vetri, grande ed elegante camino in soggiorno, cucina con grande isola all'americana, pavimentazioni in cotto nella zona giorno ed in parquet a listoni moderni nella zona notte, travi in legno a vista e particolari in pietra originale visibili in varie zone della casa, bagni modernamente rifiniti con materiali e rivestimenti di pregio, riscaldamento a pavimento, impianto antifurto.

Il giardino è splendidamente piantumato a prato, piante ornamentali, piante ad alto fusto e siepi per la massima privacy, il terreno, principalmente collinare, è diviso dal giardino tramite una staccionata in legno per chi desiderasse allevare cavalli o cani.

€ 1.950.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cenate-sotto-16/


STUDIO

NUOVA VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO – CLASSE A4 – IMMERSA NEL VERDE In un'esclusiva zona collinare, circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo splendida villa singola di nuova realizzazione, caratterizzata da un design moderno, materiali di altissima qualità e prestazioni energetiche eccellenti (Classe A4). La villa, sviluppata su un unico piano, offre spazi ampi e luminosi, con una disposizione funzionale e raffinata: Ingresso elegante Ampio soggiorno con grandi vetrate sul giardino Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo vivibile Tre spaziose camere da letto Doppi servizi moderni e finestrati A completare la proprietà: Taverna ideale per momenti di relax o convivialità Lavanderia separata Box doppio con comodo accesso Giardino privato di 1.200 mq, perfetto per chi ama la natura e la privacy Finiture di pregio, impianti di ultima generazione e massimo comfort abitativo! Posizione strategica: immersa nel verde ma comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per informazioni e visite allo 035515251

In favolosa zona residenziale immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una villa singola di rappresentanza per una superficie complessiva di circa 600 mq. La proprietà si articola in due appartamenti distinti, completamente autonomi anche a livello catastale, perfetti per accogliere più nuclei familiari, senza rinunciare alla privacy. L'appartamento principale, di circa 335 mq, accoglie al piano terra un ampio salone centrale con suggestiva scala a vista, una spaziosa cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale tecnico/lavanderia. Al piano primo, un grande disimpegno conduce alla camera padronale con bagno privato, disimpegno e ripostiglio, seguita da tre camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio, un Ampia terrazza e un balcone. Il secondo appartamento, di circa 240 mq, si sviluppa anch'esso su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile, bagno di servizio e una cantina di 50 mq. Al primo piano si apre un ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, quattro balconi e una terrazza panoramica. Al piano Secondo ulteriori 100 mq a rustico con possibilità di creare un ulteriore appartamento. A cornice della villa, un giardino privato di circa 1.725 mq regala privacy e spazi ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completano la proprietà due comodi ripostigli esterni e due box auto per un totale di 50 mq. IMMOBILIARE CORTESI RAFFAELLA - LA GARANZIA PER VENDERE ACQUISTARE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE - Trescore Balneario Via Locatelli 38 - Telefono ufficio Vendita 035/4258724 - Cellulare 339/2110657 - Se devi vendere o affittare il tuo immobile ci pensiamo noi - Contattaci per una valutazione gratuita - Per le nostre offerte visita il Sito Internet: www.immobiliarecortesiraffaella.it