Ville in vendita a Cellatica

Villa indipendente immersa nella tranquillità della Fantasina, una delle zone più esclusive e apprezzate della Franciacorta, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort, privacy e massima funzionalità. La proprietà si sviluppa su un piano fuori terra oltre ad un ampio piano interrato. Al piano principale troviamo una luminosa e accogliente zona giorno composta da un grande soggiorno, cucina separata, bagno di servizio e due camere. La zona notte, collocata al piano rialzato, ospita un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola. Ogni stanza è dotata di porta finestra con accesso diretto e indipendente al giardino privato, dove si trova una grande piscina interrata, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il piano interrato, collegato sia tramite scala interna sia tramite ascensore, offre numerosi ambienti accessori: cantine, locali di servizio, un grande box singolo, vani multifunzionali ideali come taverna, palestra, area hobby o benessere, oltre a due bagni e a una seconda piscina coperta/interrata. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche rendono la villa particolarmente adatta anche a persone con esigenze di accessibilità. Inoltre, grazie ai due accessi indipendenti e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente anche ad un utilizzo professionale, come studio medico, centro riabilitativo o attività privata di rappresentanza. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; tuttavia, essendo stata realizzata negli anni ’80, necessita di un intervento di riammodernamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della Franciacorta senza rinunciare a comfort, eleganza e versatilità degli spazi. Consulente di riferimento: Simone Provenzano - Cellulare: 3520030031 - e-mail: provenzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00

RIF: CR-101-180 CELLATICA - CAMPIANI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE Situata nella rinomata cornice dei Campiani di Cellatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di altissimo pregio. La proprietà presenta ampi spazi sapientemente distribuiti e gode di una posizione dominante, tranquilla e baciata da un microclima unico che regala estati fresche e inverni miti. L'accesso avviene da un primo cancello che introduce ad una strada privata a fondo chiuso, mentre un secondo varco automatizzato conduce direttamente alla villa assicurando la massima privacy e sicurezza. La Residenza Principale - Piano terra: la zona giorno, ampia e luminosa è composta da un grande salone con camino, dalla zona pranzo che si affaccia sulla piscina e dalla moderna cucina a vista. Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una stireria e una funzionale lavanderia con doccia, collegata internamente al box doppio in larghezza. - Piano primo: un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte caratterizzata dalla presenza di cinque camere da letto finemente arredate e rifinite servite da tre eleganti bagni (di cui uno en-suite per la master bedroom) . Un comodo ripostiglio e quattro grandi terrazze completano il piano. Il panorama è incredibile e spazia dalla Franciacorta al profilo della città in un'atmosfera di luce calda e accogliente. L'appartamento per gli ospiti Da una delle terrazze del primo piano o dal giardino si accede ad un grazioso bilocale indipendente su due livelli, ideale per ospitare parenti o amici in totale autonomia. È composto da soggiorno, cucinotto separato e una zona notte sottotetto con camera matrimoniale e bagno privato. La Dependance e l'area Wellness: A bordo piscina, ampie vetrate introducono a un corpo di fabbrica dedicato allo svago: una lussuosa dependance attrezzata con cucina professionale, area living, biliardo e zona pranzo per numerosi invitati. Questo spazio include una palestra, una zona spogliatoio con docce, un ulteriore bagno e una raffinata cantina vini. Outdoor e Comfort: Il giardino, perfettamente piantumato e manutenuto, ospita una grande piscina riscaldata con zona solarium. La vita all'aperto è valorizzata da ampi porticati attrezzati per il relax e il gioco (zona ping-pong). Una dimora perfetta per chi cerca comfort abitativo, efficienza moderna e un'estetica senza tempo in una delle zone più esclusive della provincia.

A pochi passi dal centro di Cellatica, prestigiosa villa progettata a cura dell'Architetto Leonardo Benevolo, importante architetto progettista e storico dell'architettura italiana. La proprietà, edificata negli anni 80, è stata pensata e disegnata totalmente per essere unica nel suo genere. Infatti Benevolo volle giocare molto sfruttando i colori delle pavimentazioni ed i piani ammezzati per dare movimento alla planimetria interna. L'ingresso principale dell'abitazione ci introduce nell'elegante piano terra, caratterizzato da una grande sala di circa 60mq abbondantemente illuminata da ampie finestre, al centro della quale è collocato un camino che garantisce un'accogliente atmosfera durante le serate invernali. Annesso al soggiorno anche un vano cottura, semi separabile, di dimensioni tipiche degli anni di costruzione dell'immobile. Al piano, prende la sua ubicazione anche la camera da letto padronale con annessa cabina armadio e bagno en suite. Ogni locale posto al piano terra gode di uno sfogo diretto sul portico retrostante la villa, le ampie altezze e metrature rendono questo spazio un'estensione estiva della zona giorno con vista su un ampio e rigoglioso giardino pianeggiante che dona un'oasi di privacy e bellezza con i suoi 11.000 mq di ampiezza. Caratterizzato anche da un campo da tennis ed una piscina interrata, il lotto è in parte accatastato come vigneto, caratteristica che lo rende ideale per strutture ricettive o cantine vitivinicole. Proseguendo all'interno dell'abitazione, al piano superiore, possiamo trovare tre comode camere da letto con due servizi igienici e cabina armadio. Il piano gode anche di un ingresso separato. Nel piano seminterrato, si nasconde invece il posto sicuro del grande architetto. Atrio di lunghe giornate lavorative con grandi personalità del panorama della storia dell'architettura italiana. Lo studio e la biblioteca, che riprendono lo stile del resto dell'abitazione, sono spazi molto ampi che in fase di ristrutturazione potrebbero essere pensati come taverna o come seconda zona giorno in quanto a livello del giardino. Dalla biblioteca, infatti, si gode di un accesso diretto anche sulla piscina. A completamento della proprietà, circa dieci anni dopo l'anno di costruzione, venne fatto un ampliamento e creata una dependance di taglio trilocale che ha come peculiarità la sua luminosità fornita delle finestre tutta parete, pensate per creare una vista magnifica sul giardino. Ultima pertinenza della villa è il box triplo in larghezza in stile americano che permette l'accesso diretto alla proprietà, oltre alla presenza di più ingressi pedonali e carrai che ne permettono la versatilità nel poter creare più unità abitative.

A Cellatica, in una delle zone più riservate e ricercate della Franciacorta, sorge questa villa di nuova costruzione dalla forte identità progettuale. La pianta a stella disegna tre giardini distinti e comunicanti, pensati per vivere in perfetta continuità tra interno ed esterno, in un equilibrio di luce, spazio e privacy. L’impiantistica, curata nei dettagli, fonde tecnologia e sostenibilità per garantire comfort e sicurezza, esprimendo un equilibrio armonioso tra innovazione e rispetto per l’ambiente, ideale per chi desidera abitare una casa raffinata e consapevole. L’abitazione, sviluppata su due livelli, si apre al piano terra con una zona giorno accogliente e fluida, dove cucina, soggiorno e zona pranzo dialogano tra loro e con il verde esterno grazie ad ampie porte finestre. Completano questo livello due raffinate camere con bagno en suite, un bagno di servizio e una stanza versatile, facilmente adattabile a terza camera con cabina armadio separata. La suite padronale, al piano superiore, è un ambiente raccolto e luminoso, con bagno privato e una terrazza panoramica che offre uno spazio esclusivo all’aperto, ideale per momenti di quiete e relax. Il piano interrato regala ampi spazi ancora da modellare secondo i desideri, accompagnati da un’ampia autorimessa che completa la proprietà. Una residenza da completare con visione e sensibilità, destinata a diventare un vero rifugio contemporaneo immerso nella quiete della Franciacorta. Situata in posizionamento strategica, immersa nella tranquillità e nel verde di Cellatica, ma a pochi minuti dalla città di Brescia, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la serenità di un contesto esclusivo unita alla comodità della vita urbana. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere. Territorio affascinante e suggestivo, nucleo di avvenimenti storici e madrepatria delle bollicine. Torri, castelli, palazzi, ville patrizie, pievi, santuari e abbazie, ma soprattutto vigneti e prati a non finire. Immersa in uno scenario mozzafiato, la Franciacorta è da sempre un’eccellenza italiana. La circondano città storiche, laghi e località sciistiche, le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti, la veloce viabilità è garantita dalla capillarità delle autostrade e dalla presenza di aeroporti. Cellatica, primo paese ad est della Franciacorta, è da sempre una delle zone più esclusive in cui vivere grazie all’estrema vicinanza alla città di Brescia. Viene spesso scelta per i suoi grandi spazi verdi, per le sue bellissime ville e per i collegamenti veloci e diretti a tutte le infrastrutture principali. Conta diverse zone residenziali esclusive tra cui Fantasina, caratterizzata da una distesa pianeggiante dai grandi spazi; i Campiani con colline a non finire e viste mozzafiato sino al Monte Rosa ed infine la zona Centrale, resa unica dalle grandi residenze storiche di antiche famiglie nobiliari

Cellatica, immersa nel verde, vendiamo affascinante villa di nuovissima costruzione. La soluzione si sviluppa su due livelli piu' interrato. Al piano terra troviamo il grande salone , la zona pranzo, la cucina, il bagno. Dalle luminose ed ampie vetrate si accede al portico ed alla zona esterna con spazi vivibili grazie anche al giardino esclusivo. Al piano primo ci sono le tre/ quattro camere con i bagni e terrazza panoramica. Scendendo al piano interrato vi sono vari spazi da adibire alle svariate esigenze , lavanderia, zona s.p.a. e spaziosa autorimessa. La villa si presenta al rustico dando la possibilita' all' acquirente di personalizzare le rifiniture e la distribuzione degli spazi interni.Rif. v123 Agente di riferimento: Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail alfredo.contrini@comimmobiliare.it