Ville in vendita a Cavaion Veronese

'Villa unifamiliare con ampio giardino a pochi km dal Lago di Garda A pochi chilometri dal Lago di Garda, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare in ottimo stato di manutenzione, situata in una zona tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.300 mq, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica, ideale per vivere all’aperto in totale privacy. L’abitazione, edificata nel 1982 e costantemente curata nel tempo, si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 180 mq, oltre a un ampio loggiato coperto di circa 80 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax. Il piano terra è suddiviso in zona giorno e zona notte, separate da un elegante dislivello. La zona giorno comprende un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino in marmo rosa del Portogallo e pavimentazione in marmo arabescato orobico, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Le grandi finestre in legno con doppi vetri e scuretti interni garantiscono ottimo isolamento e un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto con pavimenti in parquet, di cui due con bagno privato, assicurando comfort e riservatezza. Al piano primo si trova la camera padronale, raggiungibile tramite una scala interna in marmo travertino persiano, con accesso a una terrazza panoramica di circa 35 mq. Un ambiente esclusivo ideale come suite privata o studio. Il piano seminterrato, di circa 180 mq, è ben illuminato e ventilato e ospita garage, cantina, lavanderia, bagno, locali tecnici e due ampi spazi multifunzionali. Uno di questi è arricchito da un camino in marmo Rosso Verona, perfetto per realizzare una taverna, palestra o area hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, sistema di allarme, tende da sole esterne, infissi in legno con doppi vetri e impianto di irrigazione automatica. Attualmente adibita a B&B a conduzione familiare, la proprietà si presta anche come residenza principale o investimento turistico, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al Lago di Garda.'

'## Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione a Cavaion Veronese — Comfort, Eleganza e Sostenibilità a Due Passi dal Lago di Garda Nel cuore della splendida frazione Sega di Cavaion Veronese, a due passi dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione, nasce un progetto residenziale esclusivo: una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente, pensata per offrire il massimo benessere abitativo con un design contemporaneo e prestazioni energetiche ai vertici del mercato. ### Un’Abitazione di Prestigio in Classe Energetica A4 La villa, attualmente in costruzione con consegna prevista per fine 2026, è realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, con classe A4 e soluzioni tecniche all’avanguardia per garantire consumi ridottissimi e un comfort abitativo d’eccellenza in ogni stagione. Materiali di ultima generazione, impianti evoluti e isolamenti termici e acustici di alto livello rendono questa abitazione un perfetto equilibrio tra sostenibilità, estetica e funzionalità. ### Spazi Luminosi e Funzionali All’interno, la villa si distingue per la sua ampia e luminosa zona living di circa 40 mq, che comprende soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile in un ambiente moderno e accogliente, con ampie vetrate che affacciano sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, pensate per offrire privacy e comfort, con la possibilità di personalizzare gli spazi per creare una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio su misura. Completano il piano un secondo bagno, due balconi e una terrazza panoramica, ideali per godere del sole e della quiete del paesaggio circostante. ### Comodità e Funzionalità La proprietà include un garage doppio in larghezza, un locale tecnico e ampi spazi di manovra, garantendo praticità e indipendenza totale grazie agli accessi carraio e pedonale privati. Il tutto immerso in un giardino esclusivo perfettamente orientato, che regala privacy e momenti di relax all’aperto. ### Qualità e Personalizzazione Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione: il capitolato di ottima qualità offre materiali e finiture di pregio, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e gusto. Dalle pavimentazioni alle ceramiche, dai serramenti agli impianti, tutto è pensato per rispecchiare un’abitazione moderna, raffinata e costruita per durare nel tempo. ### Un’Occasione Unica sul Lago di Garda Questa villa bifamiliare rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, innovazione e comfort, in una posizione privilegiata, comoda al lago, ai principali collegamenti stradali e ai servizi del centro di Cavaion. Una casa ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla modernità e alle comodità della vita contemporanea.'

Cavaion Veronse: Situata nel pieno centro di Cavaion Veronese, questa raffinata villa rappresenta l’equilibrio perfetto tra eleganza, sostenibilità ambientale e massimo comfort abitativo. La residenza, distinta da un design moderno, si sviluppa su spazi generosi che includono tre ampie camere da letto, concepite per coniugare stile e funzionalità quotidiana. L'immobile si posiziona ai vertici dell'efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo interrate. Questa soluzione tecnologica garantisce un notevole risparmio sui consumi e un’autonomia energetica superiore, nel pieno rispetto dell’ecosistema. Gli ambienti interni sono arricchiti da una confortevole taverna dotata di camino, ideale per momenti il relax e convivialità, infine la presenza di un garage doppio completa la proprietà. Splendida ed esclusiva questo immobile costituisce un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, godendo di tutte le innovazioni di una casa moderna, sostenibile e pronta per il futuro. 'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'