Ville in vendita a Carmignano

[Rif. DV-12129] In zona residenziale a soli 30 chilometri da Firenze, a Comeana, proponiamo in vendita questa porzione di bifamiliare di 135 mq commerciali. L'unità immobiliare è situata in uno splendido comprensorio residenziale di recente costruzione, all'interno di un contesto tranquillo e immerso nel verde. Abbiamo un doppio ingresso, il primo pedonale ed il secondo ingresso avviene tramite un cancello carrabile ed è possibile parcheggiare l'auto direttamente all'interno della proprietà. A livello del piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da un soggiorno e una cucina abitabile. Questo spazio è caratterizzato da una luminosità naturale che filtra attraverso le ampie finestre e offre una vista sul giardino esterno, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il piano terra dispone inoltre di un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno accediamo alle due camere matrimoniali ben illuminate L'appartamento è dotata di riscaldamento a radiatori, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata è presente nella cucina, fornendo un ambiente fresco durante l'estate. Gli infissi sono moderni e in PVC, con doppio vetro e zanzariere, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. I pavimenti sono in ceramica. Tra le dotazioni si trovano allarme perimetrale, fibra ottica, possibilità di fare il secondo bagno e camino nella zona giorno. La proprietà comprende anche una magnifica loggia da poter usare tutto l'anno ed è circondata da un ampio giardino con piante ornamentali, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con parenti e amici o per lasciare giocare i bambini. Il piano seminterrato è accessibile tramite scala esterna ed è composto da due cantine, una delle quali di 17 mq, utilizzabili anche come lavanderia. La proprietà include anche un autorimessa di 64 mq, che può ospitare fino a tre auto o essere utilizzata come palestra, inoltre nel resede esterno ristrutturato l'anno scorso è possibile parcheggiare tranquillamente altre auto. La villetta è situata in Via Tommaso Moro a Comeana, frazione del comune di Carmignano, in provincia di Prato. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, offrendo un'atmosfera serena e piacevole. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi alla persona tra cui supermercati, negozi, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali, banche, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è molto efficiente in questa zona. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 8 minuti a piedi dalla villetta, offrendo comodi collegamenti con le zone limitrofe. La strada provinciale SP80, che collega Carmignano con Prato, è facilmente accessibile, semplificando gli spostamenti in auto verso Prato e altre destinazioni.

La proprietà in oggetto si trova sulla collina denominata “Castello”, dove un tempo sorgeva il borgo medievale fortificato di Carmignano. È parte del complesso sviluppato attorno alla Villa storica l'allungato edificio padronale che conserva ancora forme cinquecentesche con un bel prospetto tardo cinquecentesco, con cornici in pietra serena nel piano nobile e le tipiche finestre “inginocchiate” al piano terreno. Agli inizi del 1800, con la nascita della fattoria, si aggiunsero all'impianto cinquecentesco i corpi laterali, che erano adibiti a cantine per l'invecchiamento e la conservazione del vino. Gli immobili in oggetto, destinati a civile abitazione, sono la porzione laterale della villa che comprende anche un annesso quattrocentesco, inizialmente adibito a stalle e poi a frantoio. Sono disposti su due piani fuori terra divise in 4 porzioni immobiliari di cui le tre principali sono dotate di piano interrato. Il complesso gode di una straordinaria vista sulle aree di Firenze, Prato e Pistoia, è immerso in un elegante parco di 3.500 mq su tre livelli: l’area comune all’ingresso è allestita con giardino all’italiana con fontana centrale, ma ogni unità dispone di giardino di pertinenza, al secondo livello il giardino accoglie la piscina panoramica e al terzo l’area riservata al parcheggio auto in posizione nascosta e non visibile dalle abitazioni. Il risanamento degli edifici, ad opera degli attuali proprietari, è durato oltre due anni, è stato radicale e rigoroso ed è documentato in ogni sua fase. Il restauro di tipo conservativo ha privilegiato materiali tipicamente toscani di primissima qualità quali cotto e pietra serena, con parquet di legno nelle camere della zona notte, infissi moderni…. Le quattro porzioni immobiliari sono in ottima condizione e abitabili da subito mantenendo l’attuale assetto, ma con pochi interventi possono essere accorpate in unica porzione. Due di esse sono ville indipendenti con giardino di pertinenza e una superficie interna di circa 450 mq. La terza invece, è una villa di sempre 450 mq ma all'interno divisa in due appartamenti composti da due camere da letto ciascuno, e collegati da scala interna. La quarta porzione, la più piccola, è divisa in due appartamenti per complessivi circa 250 mq e resede di pertinenza. Complessivamente all'interno del complesso immobiliare troviamo, divisi tra le varie porzioni, 15 camere da letto e 15 bagni. Questa importante villa è potenzialmente perfetta per chi necessità di un immobile unico nel cuore delle colline toscane che dispone di ampi spazi ben suddivisi e perfettamente sfruttabili sia per un utilizzo ricettivo che residenziale. I veri punti di forza di questa residenza esclusiva sono sicuramente l'attenta e sapiente ristrutturazione, la piscina, gli splendidi giardini e la vista mozzafiato. Un villa di pregio pronta per vivere il meglio che questo magnifico territorio possa offrire. La collina di Carmignano – panoramica altura dominante, posta a cavallo tra la Piana che unisce Firenze con Prato e Pistoia e la bassa valle dell’Arno, con viste che spaziano fino agli Appennini ed alle Alpi Apuane - ha da sempre avuto un ruolo di grande importanza nella storia di Toscana ed è stata nei secoli un crocevia di Storia, Arte ed innovativa Agricoltura. Un’ampia area, immersa nel verde delle colline del Montalbano, molto pregiata sia dal punto di vista vitivinicolo che di notevole rilevanza storica, che oggi è considerata anche molto pregevole – da un punto di vista residenziale – per la sua “naturalità” e prossimità alle città di Prato e Firenze, da cui dista qualche decina di minuti di viaggio. Fu proprio la posizione logistica di questo territorio ad attrarre i primi insediamenti Etruschi e poi Romani – di cui ancora si trovano tracce nell’ antica Rocca - ma è nel Medioevo, quale avamposto per il controllo del passaggio degli eserciti, da e verso l'ltalia settentrionale, che diventa area di aspre contese tra il contado pistoiese e quello fiorentino per poi passare definitivamente al dominio di quest’ultimo nel XV secolo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa storica divisa in due unità abitative perfette per la casa di una o due famiglie. La proprietà è circondata da un parco che immerge in un'atmosfera unica e tranquilla. L'edificio in posizione dominante è di impianto cinquecentesco con torretta e si sviluppa su due piani fuori terra. La villa, internamente è curata nei dettagli ed è suddivisa in due porzioni indipendenti caratterizzati da ampi locali con rifiniture originali d'epoca, pietra serena, affreschi, soffitti a cassettoni, cotto e antichi camini. Entrambe le unità sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo salone, sala da pranzo e cucina abitabile mentre al piano primo si trova la zona notte composta da 3 camere e 2 bagni per ogni unità. La villa presenta anche una torretta con vista aperta su 3 lati, dalla quale si può vedere anche Firenze. La superficie totale è di circa 500 mq. Nonostante ciò si può, con pochi interventi, riportare la villa nella sua unitaria distribuzione. Caratteristiche le sue cantine sotterranee con volte a mattoncini perfette per diventare il vostro rifugio artistico o culinario e per essere destinate a laboratorio o per una importante collezione di vino. Ottime anche se si considera la possibilità di adibirle a SPA. Oltre ciò la villa presenta una suggestiva cappella e anche un locale con formo e cucina e ad uso magazzino Presente anche un'area parcheggio. Risulta la casa perfetta per due nuclei familiari o per una famiglia numerosa. Immobile perfetto per risiedere in un complesso storico di pregio pronto all'utilizzo, vicino ai servizi ma che conserva il fascino di una proprietà di grande pregio e rappresentanza. Il complesso ha ottenuto anche la licenza per l'attività ricettiva e un progetto approvato per la costruzione di una piscina. A parte è possibile acquistare anche una depandance di pertinenza. Carmignano una piacevole zona collinare fra Firenze e Prato. Il suo territorio occupa una porzione rilevante del Montalbano, area che fu interessata dall'espansione etrusca a nord dell'Arno, dagli insediamenti romani, e successivamente medicei con le Ville di Artimino e Poggio a Caiano. Una valle sempre verde, oggi le sue colline sono caratterizzate dalla produzione dell’omonimo vino DOCG e quattro DOC. Ci troviamo in località la Serra, poco distante dal comune di Carmignano. Immersi nel cuore dell'importante area vinicola toscana ma ben collegati al tessuto urbano vicino, assolutamente ben servito. Trasporti pubblici 300 m - 750m 1’ Stazione treni Signa 8 Km – 14‘ Autostrada A1 19 km - 28’ Aeroporto Firenze 18 km – 28‘ Ospedale 14 km – 23‘ Prato centro 13 km - 25’ Firenze centro 27 km - 45’ Aeroporto Pisa 66 km – 56‘ *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In strada secondaria e nel verde proponiamo in vendita villa libera su 4 lati con 3800 mq di giardino con alberi da frutto e ulivi. L'immobile si sviluppa su tre piani, salone doppio con camino, cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e servizio al piano nobile, tre camere matrimoniali, salotto, giardino d'inverno, doppio servizio e lavanderia al piano primo con terrazza che si sviluppa su tutti e quattro i lati di circa 200 mq al piano primo, garage doppio, taverna, cantina e servizio al piano terreno. L'immobile è circondato da uno splendido giardino di 3800 mq con angolo barbecue e forno a legna con patio. L'immobile si presta ad una suddivisione in più unità immobiliari. Oggetto unico di ampie dimensioni, in buone condizioni, da rimodernare. Richiesta € 1.000.000,00 Trattabile. N.B. La posizione è indicativa, per motivi di privacy. Per informazioni contattare lo 0574/946051 Codice annuncio Rif. 304.

Cod.11136 Rif.Ag. 2740 - In zona esclusivamente residenziale, si propone in vendita una bellissima villa angolare panoramicissima composta al piano principale da ingresso con zona soggiorno/pranzo con camino con uscita su bellissimo terrazzo/loggiato abitabile, cucinotto, disimpegno notte con camera matrimoniale, camerina, servizio; dalla zona giorno si accede al piano superiore con un' ampia soffitta mansardata predisposta come camera e un bagno, ed al piano inferiore in parte fuori terra con cantina/taverna con camino, garage con lavanderia e loggiato. Completa la proprietà giardino e terreno circostante con accesso carrabile per complessivi mq. 1300 circa. L' immobile è in buone condizioni, libero subito, impianto di riscaldamento con gasolio. Bellissimo oggetto da vedere! L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 333/7269943

Se stai cercando una casa in collina, probabilmente vuoi due cose: pace assoluta e indipendenza. Siamo nella splendida cornice collinare di Bacchereto, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio, ma restando a pochi minuti dai servizi principali. Questa villetta a schiera è completamente indipendente (libera su due lati, fronte-retro) e gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni stanza dall'alba al tramonto. Il primo vero vantaggio economico? Zero spese condominiali. Ogni euro che spendi qui è investito nella tua proprietà, non nella gestione di parti comuni. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PROGETTATA PER LA VITA REALE La casa si sviluppa su più livelli. -Piano Terra (La Zona Giorno): L'accesso avviene dal primo giardino frontale dell'abitazione. All'interno trovi un ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile tramite un caratteristico arco in muratura. Dalla cucina si accede direttamente al balcone panoramico: lo spazio ideale per fare colazione guardando le colline. -Primo Piano (La Zona Notte): Salendo le scale si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale (con il suo balcone privato affacciato sul giardino frontale), una camera singola (con secondo balcone panoramico) e un bagno finestrato. IL VERO PUNTO DI FORZA: IL "PIANO JOLLY" CON INGRESSO AUTONOMO. Il vero valore aggiunto che rende questa villetta introvabile sul mercato è il piano inferiore, una taverna totalmente indipendente. Scendendo, trovi un grande open space già ottimizzato e diviso tra zona notte e salottino, completo di ripostiglio e di un secondo bagno finestrato. Il dettaglio che fa la differenza: Questa zona ha una vera e propria entrata secondaria, accessibile direttamente dal secondo giardino esclusivo sul retro. Chi usa questo spazio può entrare e uscire in totale libertà, senza mai dover passare dall'ingresso principale al piano terra. RICAPITOLIAMO I DETTAGLI CHIAVE: Villetta indipendente libera fronte-retro (Nessuno sopra o sotto di te). Posizione collinare e panoramica a Bacchereto. Zero spese condominiali. Doppio giardino esclusivo (frontale e tergale). 2 camere + bagno finestrato + Mansarda uso ripostiglio. Taverna abitabile con bagno finestrato e INGRESSO INDIPENDENTE dal retro. Se vuoi proteggere la tua famiglia dal caos cittadino e regalarti un'oasi di pace di proprietà esclusiva, non perdere tempo. Chiamaci per fissare la tua visita.

Appartamento in villa su due piani Descrizione L' Appartamento, in villa, su due piani di circa 270 mq è composto da : - piano terra : ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; - piano terra rialzato : ingresso, ampio soggiorno comprensivo di zona living e zona relax con caminetto, due logge di cui una sul prospetto principale e l'altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba, due bagni; - locale tecnico (caldaia); - posto auto esterno; - ampio garage (circa 110,00 mq); - resede su due lati (frontale e laterale destro); - porzione terreno (laterale sinistro). Le finiture interne dell'appartamento sono rappresentate da : pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture (piano del doppio lavabo, doccia e scalini) in marmo Rosa del Portogallo, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L'ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travature in legno e mezzane, arredo tipicamente toscano, l'infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera. Il garage, realizzato recentemente, è collegato all'abitazione da scala interna, attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali (lavanderia, stanza hobby, ripostiglio, cantina/dispensa), alcuni arredati con armadi. Presente allo stesso livello locale bagno (il terzo dell'appartamento) da completare. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L'impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche nel garage. La caldaia permette la gestione di alta e bassa temperatura, per riscaldamento di tipo tradizionale (attualmente unico presente) e riscaldamento a pavimento, con la possibilità anche della gestione di pannelli solari. È presente la predisposizione per i pannelli solari. L'appartamento ha una gestione con domotica. È presente anche impianto di allarme, perimetrale e volumetrico, suddiviso in più zone. L'ampia mansarda/sottotetto praticabile, attualmente al grezzo, con la generosa altezza presente nella parte centrale dell'edificio restituisce ulteriore spazio multifunzione. Il comune di Carmignano ha approvato, per l'immobile, progetto di rialzamento di un metro con realizzazione di terrazza a tasca. Tale progetto è attualmente decaduto. Pertinenze a comune: la rampa ed il relativo percorso carrabile

Seano. In zona residenziale, disponiamo di villetta libera su due lati. L'immobile, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie di circa 160 mq; l'ingresso, posto al piano terra, apre sull' ampio salotto e cucina con sala da pranzo open space, da cui si ha accesso alla resede posteriore pavimentata di 110 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere matrimoniali e uno studio con affaccio sulle terrazze oltre servizio finestrato con vasca. Tramite la scala interna posta nella zona living , si accede al piano seminterrato dove è presente il garage doppio con servizio. Completa la proprietà la soffitta mansardata con ripostiglio e due terrazze a tasca abitabii. L'immobile, parzialmente ristrutturato nel 2004 è dotato di aria condizionata e si presenta in ottimo stato. Le case si trovano nei pressi del centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

COMEANA : SULLE PRIME COLLINE DOPO COMEANA, IN POSIZIONE DOMINANTE E CON UNA MAGNIFICA VISTA SUL PANORAMA CIRCOSTANTE, VILLETTA ANGOLARE DI MQ. 230 CHE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI: AL PIANO TERRENO ABBIAMO UN GRANDE SOGGIORNO D'INGRESSO CHE E' COLLEGATO ALLA CUCINA CHE HA UN ANGOLO COTTURA E UNA SALA PRANZO, UN SERVIZIO IGIENICO E UNA MAGNIFICA TERRAZZA ABITABILE DI MQ. 15 CHE PUO' ESSERE CHIUSA CON DELLE VETRATE NEL PERIODO INVERNALE; E CHE HA SUL SUO TETTO I PANNELLI VOTOVOLTAICIDI CUI E' DOTATA L'ABITAZIONE, AL PIANO PRIMO CI SONO QUATTRO CAMERE, DUE MATRIMONIALI E DUE CAMERETTE SINGOLE, TUTTE LE CAMERE HANNO ACCESSO AI DUE BALCONI SU LE FACCIATE CONTRAPPOSTE, E UN GRANDE SERVIZIO IGIENICO ; DAL VANO SCALA SI ACCEDE CON UNA SCALA RETRATTILE ALLA SOFFITTA; AL PIANO SEMINTERRATO ABBIAMO LA ZONA SERVIZI CHE E' COMPOSTA DAL LOCALE TECNICO DOV'E' SITUATO IL DEPOSITO DELL'ACQUA DI LT. 500 CON AUTOLAVE, DAL PANNELLO DELL'IMPIANTO VOTOVOLTAICO CHE E' STATO INSTALLATO NEL 2012 ED E' ANCHE IL LOCALE LAVANDERIA, E DA UN ADDOLCITORE, DA UNA TAVERNA, E DA UN GARAGE CON ACCESSO DA UNA STRADA CHE LA COLLEGA AL PIAZZALE DI PARCHEGGIO CHIUSO DA UN CANCELLO PRIVATO, DOVE SI POSSONO PARCHEGGIARE ALMENO 5 AUTO, E INFINE I 1.000 MQ. DI GIARDINO CHE SONO SFALZATI SUI VARI TERRAZZAMENTI DI CUI E' DOTATA LA VILLETTA. , E LA CASA E' DOTATA DI UN IMPIANTO DI ALLARME INSTALLATO NEL 2009 PERIMETRALE E VOLUMETRICO. I PROPRIETARI STANNO CERCANDO CASA DA RICOMPRARE, PER CUI DOVREMO COOCRDINARCI PER LIBERARE LA CASA AL MOMENTO OPPORTUNO. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Poggio dei Colli. Inserita sello splendido contesto esclusivo e riservato di Carmignano, proponiamo villa trifamiliare , libera su quattro lati, con meravigliosa vista sulla piana fiorentina. La proprietà, già divisa in tre unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie complessiva di 600 mq, disposti su tre livelli. Il primo appartamento di 120 mq, posto al piano terra, si compone da cucina abitabile con dispensa, separata dal salone doppio con camino, la quale gode di un gradevole affaccio sul loggiato di 75 mq, camera da letto matrimoniale oltre servizio finestrato con vasca. La seconda unità, sempre al piano terra, è caratterizzata dalla cucina abitabile con splendida terrazza abitabile di 90 mq, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre servizio finestrato con doccia. Posto al primo e ultimo piano , la villa dispone di un terzo appartamento di 120 mq, dove l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale vanta di un balcone e di una terrazza abitabile in cui pranzare o rilassarsi, godendo di una suggestiva vista, ammirando nelle belle giornate il Duomo di Firenze. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una con balcone e l'altra con cabina armadio e servizio privato, camera singola oltre servizio finestrato con vasca. La dimora è corredata anche di una taverna, completamente fuori terra e collegata con l'interno dell'abitazione, che presenta un ampio salone con camino, cucina con forno a legna, bagno di servizio, cantine e vani tecnici e comunicante con il garage doppio di 53 mq. La prestigiosa villa è circondata da un curato giardino di 9.000 mq recintato, in cui è possibile la realizzazione di una piscina, e di un terreno boschivo di 5 ettari. L'immobile si presenta in buono stato e adatto a numerosi nuclei familiari che hanno il desiderio di stare insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La proprietà è ubicata a sili 1,5 km dal centro di Carmignano, situata in una posizione strategica, in quanto dista solo 30 minuti in auto da Prato e circa 40 km dalla famosa e storica città di Firenze.

Proponiamo in vendita esclusiva, a poca distanza dal centro storico di Carmignano, stupenda tenuta completamente immersa nel verde, con vista panoramica sulle vigne del Carmignano DOCG. La tenuta è composta da una villa padronale di circa 350 mq e un fabbricato accessorio di circa 90 mq disposto su 2 livelli con ingressi indipendenti. Completa la proprietà 5 ha di terreno con 7000 mq di vigneto DOGC, 600 olivi circa e numerosi alberi di noci e da frutti, oltre un laghetto sorgivo. La Villa padronale è composta al piano terreno da ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e forno a legna, bagno e ampia terrazza panoramica, al primo piano troviamo sei camere da letto doppi servizi e l'accesso alla mansarda abitabile, al piano seminterrato una splendida cantina. La Villa ha la possibilità, di essere suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti. Data la particolare disposizione e l'ubicazione a forte espansione turistica enogastronomico di qualità, la tenuta si presta anche ad un investimento ad uso ricettivo-turistico. Località facilmente raggiungibile da tutte le città di maggiore interesse turistico. Lontano dal caos della grande città dove la vita scorre ad un ritmo diverso... il tuo! Dove decidi tu i momenti di relax e ogni giornata è magica. Un nuovo giorno il tuo sogno si realizza. Territorio il territorio carmignanese fu interessato dalla presenza etrusca. I ritrovamenti fatti in varie campagne di scavi nella frazione di Comeana, sul crinale del Montalbano e soprattutto in località Artimino, indicano che l'area fu interessata dall'espansione etrusca a nord dell'Arno, in relazione probabilmente a percorsi collinari passanti per il Montalbano destinati al collegamento tra la Toscana a sud dell'Arno e i passi appenninici. Circa l'epoca romana, a parte il permanere dell'insediamento urbano di Artimino. Nel XIV secolo, l'area carmignanese, ormai assoggettata a Firenze, entrò nell'orbita economica pratese. Tra il XV e XVI secolo la famiglia Medici con Cosimo il Vecchio e Lorenzo il Magnifico acquistò vaste aree in soprattutto nella zona di Poggio a Caiano, dove verrà edificata la sontuosa dimora ora conosciuta come Villa medicea. Poi a partire da Cosimo I , l'interesse dei Granduchi, sempre di casa Medici, si estese anche ai rilievi carmignanesi, fino alla costruzione dell'altra Villa di Artimino ed alla costituzione della bandita del Barco Reale su gran parte del territorio del Montalbano. Punti di forza dell'immobile: - Vista mozzafiato - Possibilità Divisione in più unita abitative - Completamente indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11136 Rif.Ag. 2743 - Nostra esclusiva. A due passi dai principali servizi ma in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita NUDA PROPRIETA' di villa baiadera angolare sita al piano rialzato dal livello strada e composta da bellissimo loggiato dal quale si accede all' abitazione con ingresso con salone, cucina con ampio camino e porticato, disimpegno notte con due camere matrimoniali, due camerine, servizio e wc, oltre mansardata con possibilità di camera doppia e soffitta. Completa la proprietà ampio garage di mq. 44 con predisposizione lavanderia sito a livello strada con accesso carrabile e ampio giardino di mq. 1000 su tre lati. L' immobile si presenta in buone condizioni, ma trattandosi di una costruzione anni '70 necessita alcuni interventi di riammodernamento. Bellissimo oggetto da vedere! Prezzo non trattabile. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763091

Immersa nella quiete della campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un meraviglioso contesto naturale. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 5 ettari di terreno, suddiviso tra oliveto e bosco, e comprende anche un curato giardino privato di circa 1.000 mq che abbraccia l’abitazione su ogni lato, garantendo massima privacy e un impareggiabile senso di apertura verso il paesaggio circostante. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 250 mq e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture che rispettano l’autenticità dello stile toscano: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, grande camino in muratura al centro del soggiorno e pareti in pietra che donano calore e carattere agli ambienti. L’atmosfera è accogliente e raffinata, perfetta per chi cerca una residenza dove vivere il contatto diretto con la natura senza rinunciare al comfort. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio soggiorno doppio con camino, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti in famiglia. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, un comodo ripostiglio/dispensa, una lavanderia e un bagno di servizio, il tutto con affacci diretti sul giardino, che permettono un dialogo costante tra interno ed esterno. Al piano primo, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali di ampia metratura, ben esposte e luminose, servite da due bagni, uno dei quali en suite. La configurazione degli spazi consente un alto livello di abitabilità, ideale per una famiglia o per chi desidera una seconda casa per trascorrere soggiorni rilassanti immersi nella campagna. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, lavanderia e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni. Giardino e spazi esterni: - La villa è completamente immersa nel verde del suo giardino esclusivo di circa 1.000 mq, arricchito da vegetazione matura e angoli ombreggiati, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà include inoltre circa 5 ettari di terreno, suddivisi tra oliveto e bosco, che conferiscono valore e potenzialità a livello paesaggistico, agricolo o ricettivo. Posizione: La proprietà si trova nel Comune di Carmignano, in una zona collinare e panoramica, facilmente accessibile ma lontana dal traffico cittadino. Ottimamente collegata alle province di Prato e Firenze, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella natura, da vivere come abitazione principale o come rifugio di charme per il fine settimana. La posizione garantisce massima riservatezza pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. La richiesta è di € 950.000. Rif. V6521R.

VIA BACCHERETANA - SEANO. In posizione collinare e riservata, nella zona di Seano, all’interno di Via Baccheretana e inserita in una tranquilla corte interna, proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati, caratterizzata da ottima privacy e da un contesto silenzioso ma al tempo stesso comodo ai principali servizi. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, ed è circondato da un ampio spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Al piano terra l’abitazione si apre su un accogliente soggiorno, impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, rendendo molto funzionale il collegamento tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Dalla cucina si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la cantina attualmente adibita a taverna, attrezzata con un’ulteriore cucina con camino e forno a legna. Anche da questo livello è possibile raggiungere il giardino tramite una comoda scala esterna. Nel piano cantina è inoltre presente una stanza adibita a zona lavanderia. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, un vano ripostiglio utilizzabile anche come studio o cabina armadio e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo un locale attualmente adibito ad ulteriore camera, con bagno privato. La villetta è stata costruita nel 2008 e si presenta in buone condizioni generali. L’abitazione è inoltre dotata di inferriate su tutte le aperture, caldaia sostituita recentemente (circa 2 anni), eleganti rifiniture in ferro battuto,finiture interne curate con parquet nella zona notte e ceramica in soggiorno e cucina. Una soluzione completa e ben distribuita, ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità delle colline di Seano, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali collegamenti. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3 .

LA SERRA - Casa indipendente in contesto tipico Toscano con rifiniture classiche, si accede all'immobile da una resede frontale adibita a giardino, tramite una ampia scala, entrando troviamo un ingresso accogliente dal quale si accede alla luminosa sala ed alla cucina abitabile, proseguendo troviamo un ulteriore disimpegno che dà l'accesso alla camera matrimoniale padronale ed al servizio con doccia e vasca. Tramite una scala comoda si ha l'accesso alla mansarda dove troviamo un ambiente adibito a camera da letto con soffitti alti a travi in legno. Dalla mansarda abbiamo l'accesso ad un sottotetto comodo per riporre il superfluo, il tetto è stato rifatto una decina di anni fà. L'immobile ha le caratteristiche per godere gli spazi in armonia.

Cod.11136 Rif.Ag. 2723 - leggera collina, nel verde, zona servita, bella villetta baiadera angolare, con annesso piano in parte seminterrato sottostante, il tutto mq. 290. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è composto al piano terra rialzato di circa mq. 125 da ingresso, sala, sala pranzo con cucinotto, due ampie camere matrimoniali, camera media e servizio. Il piano sottostante è di circa mq 165 ed ha un'altezza di mt. 3.25 ed è utilizzato come ripostiglio/taverna, wc, garage, cantina, lavanderia, oltre tre ampi vani, possibilità di ulteriore abitazione. Completa la proprietà magazzino C/3 di circa mq. 170 con bagno, garage fuori terra mq. 80, giardino tre lati mq. 1.800. L' immobile è termo-singolo con caldaia a condensazione di due anni fa, accessoriato di addolcitore. Bellissimo oggetto da vedere! L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

CARMIGNANO, in zona collinare panoramica a poca distanza dal centro paese, proponiamo graziosa villa libera quattro lati, con accesso diretto dal proprio giardino e da una loggia coperta, composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno, quattro ampie camere ed ampi terrazzi a cui si accede anche dal soggiorno, inoltre dalla scala interna possiamo accedere ad un vano al piano seminterrato di mq. 100 circa, attualmente ad uso autorimessa ma trasformabile anche in taverna, raggiungibile anche tramite passo carrabile dal piano stradale, ampia cantina e loggiato sempre al piano seminterrato, completano la proprietà il giardino che circonda la casa per mq. 500 circa. Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile. Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa. La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili. L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

CARMIGNANO, villa singola in splendido contesto collinare panoramico, con vista su tutta la piana di Prato e fino a Firenze, con accesso carrabile a garage doppio e ingresso direttamente alla villa dal giardino privato disposto su tutti e quattro lati per mq. 700 circa, due loggiati coperti per mq. 150 di cui uno con splendida vista sul paesaggio circostante. L'immobile disposto su due livelli oltre ad ampia mansarda abitabile, per circa mq. 500, dispone di bellissime finiture di pregio, ed è composto al piano terra da ingresso ed ampio salone con caminetto, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, al piano seminterrato totalmente fuori terra da tre lati è composto da ampio soggiorno con al centro un bellissimo caminetto in pietra, cucina, disimpegno con bagno, camera, studio, lavanderia e ripostiglio collegato al garage. Tutti gli affacci anche dal piano seminterrato sono con splendida vista nel verde delle colline circostanti. La villa è facilmente divisibile a livello familiare in due unità immobiliari; Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile.Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa.La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili.L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

Rif: 644 - COMEANA - IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, TRANQUILLA E VICINA AI VARI SERVIZI, DISPONIAMO DI DECOROSA VILLETTA ANGOLARE SU Più LIVELLI CON RESEDE CARRABILE SUI TRE LATI E TERRENO IN PARTE AD ULIVETA PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 800 MQ CON ANNESSA DEPENDANCE INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIO LASTRICO SOLARE DI 70 MQ, IL TUTTO IN PERFETTE CONDIZIONI. LA VILLETTA SI COMPONE AL PIANO SEMINTERRATO DA AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON AMPIO ACCESSO, ACCESSORIATA DI GRAZIOSO CAMINETTO E CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO ED ACCESSORI; AL PIANO TERRENO DA AMPIO INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA-PRANZO E TERRAZZO; AL PIANO PRIMO DA DISIMPEGNO, TRE CAMERE, DUE BAGNI FINESTRATI E DUE TERRAZZI; AL SECONDO PIANO LOCALE SOTTOTETTO. IL TUTTO PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 235 MQ CIRCA. LA DEPENDACE SI SVILUPPA SU UN UNICO PIANO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 60 MQ ED E' COMPOSTA DA INGRESSO-SOGGIORNO-COTTURA, BAGNO FINESTRATO, CAMERA E GUARDAROBA/STUDIO ADATTO ANCHE A CAMERETTA.CONDIZIONI GENERALI ECCELLENTI. IMMOBILE ADATTO A DUE FAMIGLIE.APE "G". CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio.

Questa incantevole proprietà è composta da una villa signorile ed elegante, da una dependance e da un ulteriore edificio con fienile e stalla, che si inseriscono maestosamente nel quadro complessivo di questa proprietà risalente al 1700. Divisa in tre unità abitative separate, questa proprietà offre un potenziale inestimabile per gli amanti della cultura italiana. La villa viene venduta comprensiva di mobili antichi, il cui fascino rende giustizia al carattere della villa e immerge il futuro proprietario in un'epoca passata. La villa necessita solo di una parziale ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario l'opportunità di realizzare i propri desideri e le proprie idee. Gli annessi, invece, sono in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione completa, ma ciò offre la possibilità di realizzare diversi appartamenti separati. Si tratta di un'ottima base per una locazione turistica, che potrebbe aprire ulteriori fonti di reddito per i futuri proprietari. La vista inconfondibile del famoso Duomo di Firenze si gode dalla villa e conferisce a questa magnifica proprietà un'atmosfera incantevole e un tocco di Rinascimento. La proprietà si estende su cinque ettari di terreno, quasi interamente occupati da 850 ulivi. Gli alberi secolari conferiscono alla villa un tocco rustico e tradizionale e producono ogni anno una notevole quantità di olive: un vero paradiso per gli amanti dell'olio d'oliva italiano. Un altro punto di forza di questa imponente proprietà è il "Giardino all'italiana", un tipico giardino all'italiana. Al centro si trova una pittoresca fontana che rende il giardino un'oasi di pace e relax. La villa si trova in una posizione invidiabile, a soli 30 minuti dall'aeroporto di Firenze. È collegata a tutte le infrastrutture pubbliche, garantendo un accesso continuo ai benefici e alle comodità della vita cittadina.

IN ESCLUSIVA COMEANA - COLLINA FIORENTINA VILLA STORICA CON PARCO E ULIVETA Vendiamo con trattativa riservata una splendida VILLA STORICA sulle colline Fiorentine circondata da uliveti e vigneti patrimonio del MADE IN ITALY, nei pressi del paese di Comeana a dieci minuti di auto dalla Villa di Artimino nella magnifica terra di nascita di Leonardo da Vinci. L'immobile è disposto su più livelli con circa 40 ambienti ad uso abitativo e servizi oltre al giardino e l'uliveta di circa 7.600 mq con circa 200 piante di olivo. La villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata divisibile in più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva tipo hotel o B&B. La superficie totale è di circa 1.250 mq su 4 livelli oltre gli esterni. La particolarità della villa sta nelle sue caratteristiche tipiche con una identità unica; al suo interno si trovano il vecchio frantoio (oggetto unico nel suo genere), un pozzo privato interno in una stanza del piano terra, le cantine in pietra e vari locali di ampia metratura. Per la sua particolarità ed esclusività l'immobile è unico nel suo genere, vero stile Tuscany del Made in Italy. Classe G - EPgl,nren 289,56 kWh/mq anno Prezzo: 1.300.000 euro Rif. S.V-34 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 - 0574630015 - info@patriziaimmobiliare.com - www.patriziaimmobiliare.com

Seano. In zona residenziale disponiamo di una villa di nuova costruzione, libera su quattro lati. L' immobile disposti su due livelli, sviluppa una superficie di circa 310 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno con cucina abitabile open space oltre servizio. La zona notte al primo piano è caratterizzata due camere da letto, di cui una con servizio e una con balcone , oltre bagno principale e ampia soffitta suddivisa in due stanze da adibire ad altre due camere. La villa sono circondata da un curato giardino privato di 1200 mq e saranno complete di garage. L' immobile verrà in classe energetica A+ con impianti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e riscaldamento radiante a pavimento. La casa si trova nei pressi del centro di Seano, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia, Quarrata e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Splendida villa in vendita! Questo immobile di 440 mq è immerso in un parco di 5.000 mq, circondato da ulivi, alberi da frutto e un meraviglioso prato. La villa dispone di dodici vani, una lavanderia e quattro servizi. Inoltre, offre un garage triplo e ampie terrazze con un patio, ideali per godersi il relax all'aperto. Situata in una zona iper tranquilla, questa proprietà è perfetta per chi cerca la tranquillità e la bellezza della natura. Il prezzo di vendita è di 780.000 euro. Rif. X142/i.

COMEANA Splendida villa 400 mq. immersa in un parco di 3600 mq. di olivi, alberi da frutto, prato. Composto da 12 vani, lavanderia, 4 servizi, garage triplo, ampie terrazze con patio. Zona tranquilla. € 800.000. Rif. X142/i.

Carmignano. In ottima posizione vendesi bella Villa divisa in 3 unità abitative di circa 600 mq. La proprietà è in buone condizioni e oltre all'ampio giardino di circa 9000 mq intorno alla Villa abbiamo circa 3 ettari di terreno prevalentemente boschivo. Ottimo per famiglie numerose. Richiesta euro 950.000,00. Per info 339.87.60.313