Ville in vendita a Campi Bisenzio Pag. 2

Villino esclusivo con piscina e ampio giardino a Campi Bisenzio Scopri questo incantevole villino di medio livello situato nel cuore di Campi Bisenzio, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Con una superficie di 240 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre sei spaziosi locali, inclusa un'accogliente zona giorno con caminetto e una cucina abitabile. Il villino, costruito nel 2007, è dotato di un allarme antifurto e di una connessione Internet veloce per la massima sicurezza e comodità. La proprietà dispone di un esclusivo posto auto e di una cantina privati, ideali per soddisfare tutte le esigenze di spazio e ordine. Il punto forte della proprietà è il magnifico giardino privato di 3000 mq, completo di una piscina dove rilassarsi durante le calde giornate estive.Approfitta del terrazzo per goderti le serate all'aperto, immerso nella natura. La posizione strategica e le ottime condizioni dell'immobile, libero al rogito, lo rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Campi Bisenzio, una città che unisce il fascino della tradizione toscana a tutte le comodità moderne.

Campi Bisenzio, località La Madonnina, in contesto residenziale, riservato e tranquillo, si propone in vendita FABBRICATO LIBERO SU 4 LATI, di complessivi 380 mq catastali, oltre GIARDINO PERIMETRALE CARRABILE, costituito da un LABORATORIO ARTIGIANALE al pian terreno e da un SIGNORILE APPARTAMENTO sovrastante al piano primo. L'appartamento, di 191 mq catastali, si compone di ampio e accogliente ingresso, tinello- sala da pranzo con camino, cucina abitabile collegata a grande LOGGIA abitabile, soggiorno-camera da letto, disimpegno notte, tre ampie camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. Tutti i vani sono dotati di accesso agli spazi esterni di pertinenza della proprietà: una TERRAZZA ABITABILE, una grande LOGGIA e tre spaziosi BALCONI. Completa la proprietà, al pian terreno del fabbricato, il suddetto LABORATORIO di 188 mq catastali, attualmente locato con regolare contratto di affitto, adatto a qualsiasi tipo di attività artigianale. L'immobile si presenta nel complesso in buono stato di conservazione, pur necessitando di opere di ammodernamento inerenti soprattutto le facciate. Si presta idealmente per coloro che necessitino di coinciliare la vita privata con la propria attività lavorativa. Richiesti euro 690.000. VENDESI. Classe Energetica: G

Benvenuti nella vostra futura casa: un terratetto sito nel tranquillo quartiere di San Donnino, Campi Bisenzio. Questa affascinante proprietà offre un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano spazio e comfort. Con oltre 100 metri quadrati, la disposizione interna è stata pensata per offrire il massimo della funzionalità. La spaziosa zona giorno è perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, mentre la cucina ben attrezzata rappresenta uno spazio ideale anche per i cuochi più esigenti. Presente al piano terra un bagno completamente accessoriato. Al secondo livello troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole. Oltre un secondo bagno finestrato. La casa è in ottime condizioni in quanto ristrutturata nel 2007 e pronta per essere abitata. Il tetto è stato coibentato con rete di ferro. Non sono presenti spese condominiali. All'interno della casa è presente un ascensore che porta al 1 piano e alla terrazza di 70mq. La casa non ha spese condominiali! Questo significa maggiore libertà economica per personalizzare ogni angolo secondo il proprio stile e necessità. All'esterno troverete un piccolo giardino privato che invita al relax all'aria aperta; immaginatevi sorseggiare il vostro caffè mattutino immersi nel verde o organizzare grigliate estive con gli amici! All'interno dello spazio esterno troverete un posto auto coperto e infine due cantine. Situato nella vivace comunità di San Donnino, questo immobile gode di una posizione strategica. A pochi passi trovate supermercati, scuole e aree verdi ideali per delle passeggiate rilassanti o attività sportive. Inoltre, grazie ai mezzi pubblici facilmente accessibili e alle principali vie di comunicazione nelle vicinanze (come l'autostrada A1), raggiungere Firenze o altre località limitrofe sarà semplicissimo. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! Contattateci ora presso la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita esclusiva a questo incantevole immobile!

a25102 - CAMPI BISENZIO/SAN DONNINO: Immerso nel verde, a distanza di sicurezza rispetto ai corsi d'acqua (Bisenzio e torrenti circostanti) ed in prossimità della futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE proponine in vendita ampio e luminoso terratetto semi-indipendente (200 mq c.a.) sviluppato su due livelli e libero su tre lati, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, due camere da letto singole con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio, soffitta, doppio balcone (di cui uno regolarmente verandato), giardino e resede esclusivi di 125 mq complessivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la parte esterna (tetto e facciate) è stata ristrutturata ed isolata termicamente (cappotto termico) mentre internamente è stato rinnovato a metà anni 2000 rifacendo : pavimento piano terra, cucina, bagni, porte interne, ripristino marmo e graniglia, rendendolo immediatamente abitale. Gode di tripla esposizione con piacevoli affacci sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi di ultima generazione, aria condizionata, impianto antifurto e tende da sole Gibus. Termosingolo con caldaia a condensazione ( rinnovata nel 2021), classe energetica D. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo di 25 mq c.a.

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, in posizione centrale (no ZTL) e in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita SIGNORILE VILLA LIBERA SU 4 LATI di 185 mq, con incantevole GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, due TERRAZZE e due POSTI AUTO. L'immobile, inserito all'interno di un raffinato e innovativo COMPLESSO RESIDENZIALE di NUOVA COSTRUZIONE, è composto da ingresso su DOPPIA SALA OPEN SPACE con area living e zona cucina/pranzo, disimpegno, LAVANDERIA, primo servizio finestrato con doccia e prima camera da letto matrimoniale, perfetta anche come studio; salendo le scale, si accede al piano primo, costituito da disimpegno, DOPPI SERVIZI finestrati con doccia e tre camere da letto matrimoniali, due delle quali collegate ad altrettante TERRAZZE, rispettivamente di 25 e 15 mq. Completa la proprietà, oltre a due posti auto esclusivi, il grande GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, dotato di ACCESSO CARRABILE, area piastrellata intorno al fabbricato e piacevole loggiato. La villa, in fase di realizzazione, rappresenta una soluzione residenziale definitiva per famiglie amanti dello stile di vita contemporaneo, dell'indipendenza e della vita all'aperto, senza rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Classe energetica nZEB (nearly Zero Energy Building = Edifici ad Energia Quasi Zero), richiesta euro 925.000, consegna settembre 2026, VENDESI. Classe Energetica: A+

CAMPI BISENZIO ADIACENZE MISERICORDIA, zona ben servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici. Villetta a schiera di 6 vani con 3 bagni, di ampia metratura, costruita negli anni '80 e ristrutturata negli anni 2000.. La villetta si sviluppa su 3 piani e si compone al piano terra da ampissimo Garage/Taverna con annesso locale tecnico-cottura, bagno, veranda, giardino-resede davanti e dietro. Al 1° piano da ampio soggiorno, cucina con tinello pranzo e bagno, con balconi sia davanti che dietro. Al 2° piano, da 3 camere da letto con accesso al balcone, bagno finestrato, ripostiglio con scala a chiocciola per accesso ad una stanza soffittata. Ottime finiture, zona notte in parquet, accessoriata di impianto allarme e impianto aria condizionata. Adattissima a famiglie numerose. - Rif. 2/0039 Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Cod.01052 Rif.Ag. 630 - IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI-TORRICELLA- TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI COSTRUZIONE 1995! In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L’ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda ⸻ ? Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. ? Condizioni: eccellenti – abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. ? Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato.

Campi Bisenzio, Esclusivo Villino in Stile Baiadera Libero su 4 Lati con Ampio esterno e Doppia Autorimessa. In ottimo contesto residenziale, zona interna e ben collegata in direzione Firenze e Prato, proponiamo in vendita un affascinante villino in stile "baiadera", libero su quattro lati e circondato da un ampio giardino esclusivo. La proprietà si sviluppa su due livelli (Piano terreno e seminterrato), unendo l'eleganza della zona giorno/notte principale al piano terra con la massima funzionalità degli ampi spazi di servizio al piano seminterrato. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca indipendenza e ampi spazi conviviali. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra (Abitazione Principale): Ingresso indipendente, preceduto da un ampio giardino privato su tutti i lati dell’immobile, Zona Giorno con accogliente soggiorno e cucina abitabile separata, Zona Notte composta da disimpegno e 4 ampie camere matrimoniali, Bagni: 4 servizi igienici (di cui ben 3 ad uso esclusivo interno alle camere) Spazi Esterni & Accessori: grande giardino come pertinenza esterna esclusiva e una splendida loggia esterna, ideale per relax all'aperto. Piano Seminterrato (Taverna & Servizi): accessibile internamente tramite comoda scala o esternamente da rampa carrabile, con taverna con angolo cottura, dotata di caratteristico camino e forno a legna, locale lavanderia, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un secondo garage indipendente, situato all'interno del giardino privato. Si precisa che lo spazio esterno esclusivo a giardino circonda l'intera proprietà su 4 lati ed è accessibile attraverso cancello carrabile e pedonale. Possibilità di parcheggio interno di molti posti auto. Immobile in buone condizioni (costruzione del 2000), l’immobile necessita di alcuni lavori di riammodernamento (pulizia e imbiancatura totale del piano terreno, rifacimento dell’impianto elettrico al piano seminterrato, sostituzione caldaia e verifica generale degli impianti, lavori di manutenzione relativi al giardino). Per garantire la privacy della proprietà le foto, pur rispecchiando sostanzialmente le caratteristiche dell'immobile sono state modificate e l’indirizzo dell’ubicazione non rispecchia l’esatta posizione dell’immobile stesso. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. In questa inserzione sono presenti foto rendering realizzate al solo scopo illustrativo e potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile, tali foto non corrispondono necessariamente allo stato di fatto dell’immobile e descrizioni, finiture e proporzioni sono indicative e non vincolanti

Cod.12112 Rif.Ag. T782 - RIF. T782 Campi Bisenzio fraz. San Piero a Ponti, in zona residenziale tranquilla ma al contempo vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida VILLA di 308 mq. catastali, con RESEDE PERIMETRALE CARRABILE di 250 mq sul quale insistono tre annessi in muratura uso magazzino/cantina. L'immobile si presenta da RISTRUTTURARE e attualmente è già diviso sia fisicamente che catastalmente in due appartamenti distinti, ma volendo è ripristinabile anche in una sola unità immobiliare, realizzando una scala interna. L'immobile dispone di un'ampia zona giorno-cottura al piano terreno, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, e il suddetto resede perimetrale carrabile sul quale insistono due cantine più piccole e un'annesso di 50 mq. circa da utilizzare come lavanderia/deposito. Al piano primo sono presenti una seconda cucina, un'ampia sala, tre camere ( di cui due matrimoniali e una singola ), bagno finestrato, due balconi e una splendida TERRAZZA ABITABILE. Dal disimpegno camere tramite una scala retrattile si raggiunge un sottotetto grande quanto tutto l'immobile, con comode altezze, attualmente utilizzato come soffitta ma volendo può essere ripensato e utilizzato come camere o locali pluriuso visto che è finestrato. L'immobile si presenta adatto a famiglie numerose o a più nuclei familiari che desiderano vivere insieme pur mantenendo la propria indipendenza. RIF. T782

Cod.12112 Rif.Ag. V456 - RIF. V456 Campi Bisenzio, località Sant Angelo a lecore, in strada tranquilla e lontana dal traffico cittadino, circondato dal verde e dalla tranquillità, ma al tempo stesso vicino al centro abitato, proponiamo in vendita VILLETTA RESIDENZIALE DI NUOVA REALIZZAZIONE di 88mq oltre GARAGE e GIARDINO, LIBERA SU DUE LATI. L'immobile, facente parte di un complesso di villette a schiera ( in totale tre unità), è disposto su TRE LIVELLI FUORI TERRA, così distribuiti: il pian terreno è costituito da ingresso indipendente dallo splendido GIARDINO di 140 mq circa, un ampio GARAGE di 35 mq e un loggiato esterno plurifunzionale collegato al giardino. La villetta è così composta: Al primo piano ci accoglie la zona giorno, un ampio salone open space con angolo cottura di doppia metratura, corredato di due pratici terrazzi con affacci nel verde. Proseguendo, tramite un disimpegno disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e una camera singola, ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. L'oggetto verrà realizzato in classe A, con finiture di pregio, e con notevoli possibilità di personalizzazione. Consegna prevista estate 2027. RIF. V456

Cod.12112 Rif.Ag. V440 - RIF. V440 Campi Bisenzio: In zona centrale a due passi ai servizi, negozi bus e beni di prima necessità proponiamo in vendita VILLA libera su 4 lati di 400 mq circa dislocata su due livelli oltre alla taverna e alla soffitta praticabile. La villa è circondata da un giardino /resede carrabile che puo' ospitare numerose auto di cui due al coperto. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato; entrando ci accoglie un ampio ingresso d'arredo, sulla destra troviamo la cucina abitabile e il soggiorno che anno accesso alla TERRAZZA ABITABILE loggiata, sulla sinistra dell'ingresso invece troviamo la zona notte composta da tre grandissime CAMERE MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI finestrati. Scendendo delle comode scale raggiungiamo il piano inferiore dove troviamo vari ambienti e dove sono stati ricavati vari ambienti tra cui una taverna, stanze pluriuso con h. max 2.60 ed un ulteriore bagno. L'immobile dispone anche di un sottotetto attualmente adibito a ripostiglio ma trasformabile in abitazione all'occorrenza. Nessuna spesa condominiale, ottime condizioni generali. RIF, V440

Cod.12112 Rif.Ag. V441 - RIF. V441 Campi Bisenzio fraz. San Piero a Ponti: In gradevole contesto residenziale, a due passi da scuole negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA recentemente ristrutturata di circa 207 mq con GIARDINO frontale/tergale e GARAGE. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato ci accoglie una bellissima zona giorno con ampio terrazzo, proseguendo troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al giardino tergale di circa 50 mq . Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno in camera con vasca idromassaggio ) e una doppia ed infine il bagno di servizio per il piano superiore. Dalla zona giorno tramite delle comode scale accediamo al GARAGE/TAVERNA con accesso anch'esso al giardino tergale e alla resede carrabile nella parte anteriore. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa' e non necessita di nessun tipo di intervento. Ottime rifiniture! Termosingolo Classe energ. C RIF. V441

Ville a schiera di nuova costruzione in Classe Energetica A4 In un contesto residenziale tranquillo, moderno e ben collegato, proponiamo in vendita tre esclusive villette a schiera di nuova realizzazione, pensate per chi desidera una casa capace di unire comfort, innovazione, efficienza energetica e qualità costruttiva. Tutte le abitazioni sono certificate in Classe Energetica A4, il massimo livello oggi disponibile in termini di efficienza, sinonimo di consumi ridotti, elevato comfort abitativo in ogni stagione e un investimento destinato a mantenere valore nel tempo. Gli immobili sono dotati di impianti tecnologici di ultima generazione e finiture moderne, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli ambienti. Ogni villetta offre una zona abitativa principale di circa 90 mq, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana della famiglia. A valorizzare ulteriormente gli interni troviamo circa 20 mq di terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto e per creare una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno dei veri punti di forza della proposta è la presenza di una soffitta di circa 90 mq netti, uno spazio raro e di grande valore, perfetto da personalizzare in base alle proprie esigenze, una metratura così importante rende ogni soluzione estremamente versatile e adatta ad accompagnare la famiglia nel tempo. Completa ogni unità un garage privato con bagno di servizio, elemento sempre più ricercato per comodità e praticità. Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni esclusivi: * Villetta laterale A con giardino di 220 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi * Villetta centrale con giardino di circa 93 mq * Villetta laterale B con giardino di 193 mq, perfetto equilibrio tra spazio e vivibilità Le abitazioni si trovano in una posizione strategica, vicina a scuole, servizi, aree verdi e alle principali vie di collegamento, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Le ottime finiture, la qualità della nuova costruzione e la disponibilità immediata rendono queste soluzioni perfette per chi è alla ricerca di una casa nuova, efficiente e con spazi difficili da trovare sul mercato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa nuova opportunità abitativa. 055 892009 WhatsApp 392 7221028 Seguici sui nostri canali social: Facebook, Instagram e TikTok

SAN DONNINO zona residenziale, interno tranquillo e silenzioso ma vicino ai negozi ed ai mezzi pubblici. Villetta libera su 3 lati con garage terrazze e resede carrabile. Composto al piano terra garage 50 mq circa con bagno e ripostiglio, oltre ampio vano uso soggiorno-pranzo con camino. Al piano 1° composto da ampissimo salone con cucina a vista (possibilità ricavare altra camera da letto) 2 camere con bagno oltre ampia camera mansardata con bagno.. Buonissime condizioni, termosingolo. Euro 498.000 Tratt. - Rif. 2/0029 Classe Energetica: G EPI: 243,00 kwh/m2 anno

Cod.12112 Rif.Ag. 5509 - RIF. 5509 Campi Bisenzio: In zona residenziale a due passi dal centro, negozi scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLETTA di 100 mq commerciali, di NUOVA COSTRUZIONE sito al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE e GARAGE fuori terra. L'immobile è così composto: Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con esposizione a sud e accesso diretto al garage anche dall'interno della casa. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra doppia, bagno finestrato. Dalle camere si accede al giardino tergale di 50 mq circa, mentre dalla zona giorno accediamo al giardino /resede frontale di 100mq circa dove trascorrere tranquille serate in compagnia. L'immobile è in classe energetica A2. Ottimo capitolato, Consegna per aprile 2026, posto auto di fronte al garage. RIF. 5509

Campi Bisenzio, zona San Martino, si propone in vendita STORICA VILLA QUATTROCENTESCA, LIBERA SU QUATTRO LATI, di 1374 mq catastali, oltre GIARDINO PERIMETRALE CARRABILE e CAPPELLA di 54 mq catastali. L'immobile, dall'indubbio valore artistico, storico e architettonico, si sviluppa su tre livelli - oltre cantina interrata - ed è composto da ben 30 vani, oltre servizi e cucina. Sebbene DA RISTRUTTURARE, l'immobile è oggetto di un piano di riqualificazione e restauro. Può essere infatti frazionato in ben 17 unità immobiliari, nell'intento di adeguarlo - nel rispetto per la sua storia - alle esigenze del vivere contemporaneo. Ottimo come investimento per impresari. La richiesta è di euro 2.190.000 trattabili. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.12112 Rif.Ag. V431 - RIF. V431 Campi Bisenzio Fraz. SANT'ANGELO A LECORE: NUOVA REALIZZAZIONE di villette a schiera in classe enrgetica A. L'intervento ubicato internamente rispetto alla viabilità principale è composto da quattro villette dislocate su quattro livelli. Le due villette angolari libere su tre lati sono così composte: al piano terreno, GARAGE e LOGGIA oltre ampio giardino su tre lati di circa 200 mq Al piano superiore ci accoglie la zona giorno molto ampia con angolo cottura, balcone e loggia oltre bagno servizio. Dalla zona giorno salendo delle comode scale raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto ( una matrimoniale e l'altra singola ) oltre bagno finestrato. E' presente un'ampio sottotetto collegato direttamente dal secondo piano mediante scala comoda con altezza da 1.4 a 2.1 mt Possibilità di acquistare separatamente altro lotto di terreno attiguo per ingrandire il giardino di pertinenza fino ad un totale di 550 metri. Caratteristiche principali: riscaldamento a pavimento, predisposizione a/c, predisposizione impianto allarme ,cappotto termico, impianto solare e fotovoltaico. RIF. V431

Cod.12112 Rif.Ag. V432 - RIF. V432 Campi Bisenzio Fraz. SANT'ANGELO A LECORE: proponiamo NUOVA REALIZZAZIONE DI VILLETTA A SCHIERA CLASSE ENEG. A CON GARAGE E GIARDINO. L'intervento è ubicato internamente rispetto alla viabilità principale ed è cosi composto: Al piano terra troviamo un ampio GARAGE, un porticato di circa 20 mq, e uno splendido GIARDINO di 130 mq circa. Al piano primo ci accoglie la zona giorno molto grande e luminosa con angolo cottura, bagno, balcone e loggia. Salendo al piano secondo troviamo la zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola con ulteriore bagno finestrato; mediante comode scale in muratura raggiungiamo un ampio sottotetto pluriuso con altezza da 1.4 a 2.10 mt. Caratteristiche principali: Classe energetica A, pavimento radiante cappotto termico, caldaia a condensazione, predisposizione allarme e aria condizionata. RIF. V432

IL ROSI, in zona tranquilla circondata dal verde villa signorile angolare facente parte di nuovo e prestigioso complesso e costruita con i migliori materiali e le migliori dotazioni per il risparmio energetico che garantiscono un comfort abitativo eccellente in un edificio di ultima generazione. L'immobile è libero su tre lati con entrata privata e dispone di un ampio parco privato di oltre 800 mq che accoglie un bellissimo garage esclusivo doppio di 38 mq oltre alla possibilità di parcheggiare vari mezzi al suo interno. L'immobile gode di un'ottima esposizione ed internamente è composto al piano terra da un ampio salone molto luminoso, sala pranzo, cucina abitabile; inoltre ripostiglio / lavanderia e bagno finestrato. Al primo piano troviamo tre camere da letto con solaio a vista ed ottime altezze (di cui due con terrazzo abitabile) e due bagni finestrati. Il giardino è ampiamente sfruttabile e le sue generose dimensioni ne consentono un utilizzo per relax e convivialità all'aperto, con possibilità di installazione di barbecue, vasca idromassaggio o piscina, salotto estivo e tavolo da pranzo ombreggiato da pergola. La villetta sarà dotata di pompa di calore elettrica coadiuvata da pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda e il riscaldamento/raffrescamento in ogni stanza, con copertura del tetto microventilata che unita ad infissi con doppio vetro-camera basso emissivo attribuiscono all'immobile la classe energetica più elevata (A4). Capitolato molto completo e di altissimo livello con finiture interne a scelta dell'acquirente. Consegna settembre 2026. Per info: Agente Matteo Scuffi Tel. 340.4612977

LOCALITÀ SANT'ANGELO A LECOREIN CONTESTO INTERNO, ZONA TRANQUILLA MA VICINA ALLA STRADA PRINCIPALE, PROPONIAMO IN VENDITA SIGNORILE APPARTAMENTO LIBERO SU 4 LATI OLTRE GIARDINO E TERRAZZE.L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 180 È AL PRIMO PIANO ED È COMPOSTA DA DUE GRANDI SALE, CUCINA ABITABILE, TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO AMPIO E FINESTRATO.TUTTO IL PIANO È INTERAMENTE CIRCONDATO DA TERRAZZE ACCESSIBILI DA OGNI SINGOLA STANZA. IN PARTICOLARE LA CUCINA ED UNA CAMERA SI AFFACCIANO SU DUE TERRAZZE MOLTO GRANDI E VIVIBILI CON POSSIBILITÀ DI CHIUDERLE PER AMPLIARE ULTERIORMENTE GLI SPAZI A DISPOSIZIONE. LOCALE TECNICO.IL SOPRACITATO E RIGOGLIOSO GIARDINO, IN PARTE VERDE ED IN PARTE LASTRICATO, DOTATO DI ACCESSO DALLA STRADA TRAMITE CANCELLO PEDONALE.L'OGGETTO NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE AGEVOLATI DALLA STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO CHE PERMETTE SPOSTAMENTI ED AMPLIAMENTI INTERNI SENZA ALCUNA RESTRIZIONE.LIBERA SU QUATTRO LATI DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA NELLE CAMERE E CALDAIA NUOVA.SI PRESTA IDEALMENTE PER FAMIGLIE NUMEROSE AMANTI DELL'INDIPENDENZA E DI AMPIO SPAZI VOLUMINOSI E LUMINOSI.L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD UNA EVENTUALE DIVISIONE IN DUE UNITÀ. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/

LOCALITÀ SANT'ANGELO A LECOREIN CONTESTO INTERNO, ZONA TRANQUILLA MA VICINA ALLA STRADA PRINCIPALE, PROPONIAMO IN VENDITA UNA SIGNORILE ED ESCLUSIVA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI 400 MQ CIRCA OLTRE GIARDINO PERIMETRALE ED AMPIO PIAZZALE ATTUALMENTE ADIBITO A PARCHEGGIO AUTO DI TOTALI MQ 390 CIRCA.L'IMMOBILE È DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 180 È AL PRIMO PIANO ED È COMPOSTA DA DUE GRANDI SALE, CUCINA ABITABILE, TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO AMPIO E FINESTRATO.TUTTO IL PIANO È INTERAMENTE CIRCONDATO DA TERRAZZE ACCESSIBILI DA OGNI SINGOLA STANZA. IN PARTICOLARE LA CUCINA ED UNA CAMERA SI AFFACCIANO SU DUE TERRAZZE MOLTO GRANDI E VIVIBILI CON POSSIBILITÀ DI CHIUDERLE PER AMPLIARE ULTERIORMENTE GLI SPAZI A DISPOSIZIONE. LOCALE TECNICO.IL SOPRACITATO E RIGOGLIOSO GIARDINO PERIMETRALE, IN PARTE VERDE ED IN PARTE LASTRICATO, DOTATO DI ACCESSO CARRABILE DALLA STRADA TRAMITE CANCELLO PEDONALE, MENTRE L'ACCESSO AL PIAZZALE (COLLEGATO AL GIARDINO) AVVIENE TRAMITE AMPIO CANCELLO ELETTRICO.L'OGGETTO NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE AGEVOLATI DALLA STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO CHE PERMETTE SPOSTAMENTI ED AMPLIAMENTI INTERNI SENZA ALCUNA RESTRIZIONE.LIBERA SU QUATTRO LATI DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA NELLE CAMERE E CALDAIA NUOVA.SI PRESTA IDEALMENTE PER FAMIGLIE NUMEROSE AMANTI DELL'INDIPENDENZA E DI AMPIO SPAZI VOLUMINOSI E LUMINOSI.L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD UNA EVENTUALE DIVISIONE IN DUE UNITÀ. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/

Situato in zona ambita e ricercata, in strada poco trafficata con vicinanza ai giardini pubblici, proponiamo un VILLINO totalmente indipendente libero su 4 LATI, disposto su due livelli fuori terra oltre soffitta (potenzialmente abitabile) per un totale di 300 mq catastali oltre spazio esterno di circa 350 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, tipico degli anni '70. Il piano terreno presenta altezza di 2,00 ml e risulta strutturato per taverna, lavanderia, garage o ambiente pluriuso. Il piano primo, raggiungibile sia dall'interno che da una scala esterna, è composto da un ampio salone, cucina abitabile (possibilità di creare grande open-space), 4 camere e bagno finestrato oltre loggia di ingresso e balcone. Il piano sottotetto (accessibile attualmente mediante scala retrattile) presenta altezze variabili ma sfruttabile nella parte centrale. Completa la proprietà un ampio spazio esterno carrabile e verde di circa 350 mq con possibilità di parcheggio interno.L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con ottime potenzialità per essere utilizzato da uno o più nuclei familiari.

Situata in zona semicentrale, su strada secondaria con poco traffico ma vicino a tutti i principali servizi ed al nuovo centro COOP (e prossima tramvia..) proponiamo un interessante VILLETTA ANGOLARE in OTTIME CONDIZIONI sviluppata su più livelli (ideale anche per genitori/figli). L'immobile risulta cosi composto: al piano terreno rialzato si trova la zona giorno, composta da una bella zona living, bagno finestrato e la cucina abitabile con accesso al GIARDINO ESCLUSIVO che gode di ottima privacy, ideale per trascorrere momenti di relax. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con n. 3 camere (due singole ed una matrimoniale) corredata da balcone oltre bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo la taverna, un ambiente pluriuso sfruttabile come jolly/lavanderia o semplice garage.L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, libero fine anno, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla e riservata.

Posizione semicentrale, in una delle zone più ricercate del paese, strada senza particolare traffico, proponiamo un interessante VILLINO ANGOLARE di 203 mq catastali totali disposto su due livelli principali fuori terra oltre mansarda. L'ingresso indipendente dall'ampio giardino angolare dona massima privacy e discrezione, la zona giorno che si sviluppa tutta a piano terreno è suddivisa tra la cucina abitabile e il soggiorno doppio accessoriato da un grande camino, con ripostiglio e bagno. La zona notte si sviluppa tutta a piano primo, con tre camere e due bagni (uno privato nella camera matrimoniale) oltre due terrazze. Al piano superiore si trova una mansarda pluriuso (cameretta o stanza jolly). L'immobile gode di una esposizione ottimale, con GARAGE fuori terra collegato direttamente all'abitazione. Ottime condizioni generali (da risistemare il piano terreno....). LIBERO IN TEMPI BREVISSIMI. Maggiori info in agenzia. www.studionuti.it

CAMPI BISENZIO località San Donnino, zona tranquilla nel verde, vendesi porzione di villino, totali 320 mq, già divisa in 2 unità immobiliari. Trattasi di 2 unità immobiliari, entrambi poste al piano terra con ingresso indipendente. 1° unita : 5 vani 145 mq, piano terra con ingresso indipendente, composto sa grandissimo zona living con salone e cucinotto, 3 camere da letto, doppi servizi ed ampio ripostiglio. 2° unità . 7 vani 175 mq, piano terra con ingresso indipendente, a sua volta internamente divisa in 4 vani e 3 vani, quest'ultima di recentissima ristrutturazione. Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto aria condizionata in tutte le stanze, infissi a taglio termico, riscaldamenti autonomi. Corredato di 2 posti auto interni. Richiesta Euro 730.000 Tratt. - Rif 2/0040 Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno