Ville in vendita a Botricello

LOTTO N. 1: Bene sito in Botricello (CZ), alla Via Portofino s.n.c., della superficie commerciale di circa 489,00 mq, composto: - dall’immobile censito al Catasto Fabbricati del suddetto Comune, al Foglio 6, Particella n. 4933, Sub 2, Categoria A/7 (Ville e Villini) classe U consistenza 11 vani - superficie Catastale mq 347 - rendita € 908,96 - P. S1-T-1-2, quota di proprietà 1/1; - dall’immobile censito al Catasto Fabbricati del suddetto Comune, al Foglio 6, Particella n. 4933, Sub 3, Ca

Nuova villa singola di prossima realizzazione, progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica, sicurezza strutturale e comfort abitativo. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di 95 mq circa al piano terra, e 85 mq al piano primo complessivo del balcone a servizio della camera matrimoniale. Prevista classe energetica A+ (in definizione, con obiettivo A4), grazie all'impianto fotovoltaico da 4 kW (batteria esclusa, da aggiungere con acquisto separato), solare termico a caduta naturale, infissi in alluminio a taglio termico ed avvolgibili in alluminio coibentati. Massima attenzione alla sicurezza con classe di rischio sismico A: la struttura portante sarà realizzata con sistema innovativo ad elevata capacità di dissipazione delle forze in caso di evento sismico, migliorativo rispetto al tradizionale telaio in calcestruzzo armato. Le ripartizioni interne saranno eseguite con sistemi a secco (cartongesso), per migliori prestazioni e flessibilità distributiva. Il comfort è garantito da 2 pompe di calore inverter aria-aria (una per piano) con split dedicato per ogni ambiente e gestione tramite sistema base di domotica per attivazione da remoto. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna, tecnologica, sicura ed a bassissimo consumo energetico.

VILLA INDIPENDENTE In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa indipendente a Botricello, circondata su tutti e quattro i lati da un’ampia corte pavimentata e da un giardino ben curato. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un sottotetto rifinito, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l’ingresso su un ampio soggiorno, illuminato da grandi aperture che donano abbondante luce naturale. La cucina principale è spaziosa e funzionale, con accesso diretto a una graziosa verandina coperta. Completa il piano una tavernetta accogliente con cucina abitabile e termocamino collegato ai termosifoni, ideale per momenti di relax o convivialità, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una zona lavanderia. Il primo piano ospita due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, una stanza adibita a studio, una stanza per il fitness, due bagni con doccia e una generosa veranda con vista sul verde circostante. Al secondo piano si trova un sottotetto rifinito, attualmente adibito a deposito. All’esterno la proprietà dispone di un box abitabile, utilizzabile anche come spazio multifunzionale, e di diversi posti auto all’interno della corte. L’abitazione è dotata di caldaia a metano, climatizzatori caldo/freddo e impianto a pellet, garantendo così comfort in ogni stagione. A completare l’abitazione, un impianto di irrigazione automatizzato per la cura del giardino e un sistema di videosorveglianza per la sicurezza degli spazi esterni. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa spaziosa e ben organizzata in un contesto tranquillo. Per maggiori info, contattateci.

Nel comune di Botricello, a pochi passi dal mare, proponiamo una villetta bifamiliare situata al piano terra con corte esterna. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso grazie alle grandi vetrate, in continuità con la cucina open space dotata di comodo ripostiglio e accesso diretto all’esterno. La zona notte comprende tre camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a bagno padronale e pratica zona lavanderia. All’esterno sono presenti una zona di accumulo, un ulteriore bagno con doccia e un deposito. L’immobile di recente costruzione, è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzatori e pannelli solari ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024 con ecobonus 110 %, garantendo così un ambiente moderno e funzionale.